Как делить земельный участок / Земельное право - 671 советов адвокатов и юристов
Можете отказаться, это проблема застройщика.Не понятно зачем он делит землю. А нотариус в данном случае не нужен. Куплена квартира в ипотеке в строящемся доме, застройщик сообщает нам, чтобы мы срочно съездили к их нотариусу и поделили земельный участок (как я поняла они будут ставить эту землю на кадастровый учет и землю эту отдадут в нашу собственность, между всеми жильцами). Земля находиться в аренде у города сейчас. Имеем ли мы право отказаться? И зачем застройщик предъявляет к нам такие требования? Заранее спасибо! С Уважением, Светлана!
Можете отказаться, это проблема застройщика.Не понятно зачем он делит землю. А нотариус в данном случае не нужен.
СпроситьКадастровая стоимость не может равняться нулю.,у Вас ошибка. Вам надо устанавливать вид разрешенного использования, так каккадастровая стоимость не должна равняться"0", это скорее всего тех.ошибка или кадастровая ошибка, если вы будете уточнять границы или делить такой участок (проводить межевание) то такой участок кадастровый учет пройдет, но вам его не зарегистрируют в росреестре, из-за нулевой кад.стоимости, так как вы не будете платить налог за землю, ибо размер налога не определен, кадастровая стоимость нужна для налогооблажения. Это я вам не только как юрист заявляю, но еще как и кадастровый инженер. Это не ошибка! Уточняю, разрешенное использование не установлено. У меня такой вопрос! Как изменится стоимость з.у. с нулевой кадастровой стоимостью после размежевания? Должна ли она оставаться равной нулю, регулируется ли это какими-либо нормативными актами?
Вам надо устанавливать вид разрешенного использования, так каккадастровая стоимость не должна равняться"0", это скорее всего тех.ошибка или кадастровая ошибка, если вы будете уточнять границы или делить такой участок (проводить межевание) то такой участок кадастровый учет пройдет, но вам его не зарегистрируют в росреестре, из-за нулевой кад.стоимости, так как вы не будете платить налог за землю, ибо размер налога не определен, кадастровая стоимость нужна для налогооблажения. Это я вам не только как юрист заявляю, но еще как и кадастровый инженер.
Спросить
Пока не снято обременение не сможет разделить Без согласия банка никакие сделки в отношении обременённого имущества не допускаются. Может ли собственник земельного участка делить его пополам, если имеется обременение (ипотека в силу закона).
Без согласия банка никакие сделки в отношении обременённого имущества не допускаются.
СпроситьДВЕСТИ ДЕВЯНОСТО ДЕВЯТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ Если владеете объектом меньше трех лет, то облагаемая налогом сумма составит 3300 т.р. , потому что налогом облагаются все доходы от продажи недвижимости за год, не делят их на стоимость дома и стоимость земли (ст.220 п.2 НК РФ), и, соответственно, вычет в 1 миллион рублей предоставляется 1 раз за налоговый период (1 раз в год). Продаю дом и земельный участок за 4300000, участок-1 млн, дом 3300. С какой суммы я должна заплатить налог? 3300-1 млн (не облагаемый)-1 млн вычет=1300*13%-правильно? Или 3300-1 млн (нал. вычет) =2300*13%? Спасибо.
Если владеете объектом меньше трех лет, то облагаемая налогом сумма составит 3300 т.р. , потому что налогом облагаются все доходы от продажи недвижимости за год, не делят их на стоимость дома и стоимость земли (ст.220 п.2 НК РФ), и, соответственно, вычет в 1 миллион рублей предоставляется 1 раз за налоговый период (1 раз в год).
СпроситьС чего начать?
---если не хотите больших затрат. договаривайтесь у нотариуса и делите Скажите пожалуйста каким образом возможно разделить земельный участок, который находиться под одним кадастровым номером и еще этот участок с домом и постройкой родители продали сестренке в счет мат. капитала. С чего начать? Спасибо.
С чего начать?
---если не хотите больших затрат. договаривайтесь у нотариуса и делите
СпроситьВы можете поделить дом, при этом оставить земельный участок в общей долевой собственности.
Делить дом перегородками не обязательно. Дом на земельном участке 8 соток. 3 собственника по 1/3 общей долевой собственности. Встал вопрос о разделе долей. 1. Можно ли разделить дом без деления участка т. е оставить его в общей долевой собственности? 2. Обязательно ли ставить перегородки в доме при делении или это формальность? 3.если нельзя делить дом без участка, то как делить участок 8 соток при норме 3 сотки на человека?
Вы можете поделить дом, при этом оставить земельный участок в общей долевой собственности.
Делить дом перегородками не обязательно.
СпроситьДанное имущество является вашей совместной собственностью и подлежит разделу. Если приобретены земля и жилой дом в браке, то делите на здоровье... Как это сделать. Я могу 1/2 дома и зем. участка подарить мужу. Можно разделить жилой дом и земельный участок по 1/2 на супругов, если собственником является жена. Имущество приобретено в браке. Приобрете.
Можете как собственники делать, что угодно и как вам нравится, так и делить участок. от доли в строении третий собственник откажется в добровольном порядке? если все по согласию, будьте любезны - в МФЦ на регистрацию. Имеется 3 сособственника земельного участка, который делится на 2 участка, при этом на делимом земельном участке находится нежилое здание находящееся в общей долевой собственности, здание останется на одном из участков. Возможно ли разделить участки так чтобы на одном участке, свободном от объекта недвижимости осталось 3 сособственника а на другом с объектом недвижимости только 2 сособственника?
можете как собственники делать, что угодно и как вам нравится, так и делить участок. от доли в строении третий собственник откажется в добровольном порядке? если все по согласию, будьте любезны - в МФЦ на регистрацию.
СпроситьРодители могут составить между собой соглашение о разделе этой долив любой пропорции А то что получится в результате раздела подарить Вам Помогите пожалуйста как нам разделить эту родительскую долю 27/200
-------------------------------------------------------------
не вполне ясно, что Вы хотите делить - доли уже определены. уточните У меня такой вопрос мои родители делают мне дарение но дом у них обоих 1/2 доли общей площадью 44.2 кв.м. сами они живут рядом на этом же земельном участке в отдельном доме, с домом мы разобрались так как они отдают все свои 1/2 доли а сами остаются жить в другом доме, а вот с землёй не получается разделить. Земельный участок у них в сотвенности доля вправе 27/200 общая площадь 874 кв.м. у матери и у отца, а хозяев на зем. участок 6-ро вместе с моими родителями. Помогите пожалуйста как нам разделить эту радительскую долю 27/200. С Уваженим Муслим, заранее большое спасибо.
Родители могут составить между собой соглашение о разделе этой долив любой пропорции А то что получится в результате раздела подарить Вам
СпроситьПомогите пожалуйста как нам разделить эту родительскую долю 27/200
-------------------------------------------------------------
не вполне ясно, что Вы хотите делить - доли уже определены. уточните
СпроситьДобрый день! Можно, только смотря какой земельный участок и какую долю вы хотите выделить (Можно ли разделить земельный участок без раздела дома, стоящего на нём? Два собственника в долевой 1/2.)Участок 50 соток всего, и выделить свою 1/2- земля, а дом получается менее 1/2
, т.к капитальная стена на пополам не делит дом. Можно ли разделить земельный участок без раздела дома, стоящего на нём? Два собственника в долевой 1/2.
Добрый день! Можно, только смотря какой земельный участок и какую долю вы хотите выделить
Спросить
(Можно ли разделить земельный участок без раздела дома, стоящего на нём? Два собственника в долевой 1/2.)Участок 50 соток всего, и выделить свою 1/2- земля, а дом получается менее 1/2
, т.к капитальная стена на пополам не делит дом.
СпроситьА почему не делите участок соразмерно доле дома? Идёт судебный процесс о выделе доли дома в натуре, можно ли подать дополнением определение порядка пользования земельным участком, и нужно ли это для последующего выкупа и межевания участка? Спасибо.
Купили[b] с гражданским мужем [/b]участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и [b]можно ли потом использовать мат.на строительство?[/b]и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок.. Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство? И можно ли потом использовать мат. на строительство? И прописатся нам и детям?
Купили с гражданским мужем участок в снт 9 сотокземли сельхоз назначения собственники в равных долях по 1/2,хотим строить дом для постоянного проживания где получить разрешение на строительство?и можно ли потом использовать мат.на строительство?и прописатся нам и детям?
---и с какой это стати ваши дети должны делить сертификат предоставленный им на жильё МК с вашими сожителями???
---на землях с/назначения вам могут запретить строительство жилого дома, их назначение нужно переводить под ИЖС, или ЛПХ. начните с обращения в администрацию города (поселения) к которым относится земельный участок..
СпроситьЗдравствуйте. Если суд будет делить, то он разделит с учетом того, у кого останется несовершеннолетний. Ответьте, пожалуйста, если в браке земельный участок оформлялся в собственность на меня, после развода он также должен делиться пополам, даже в случае, если муж остаётся жить в благоустроенной многокомнатной квартире, а у нас с несовершеннолетним ребёнком жилья нет?
Здравствуйте. Если суд будет делить, то он разделит с учетом того, у кого останется несовершеннолетний.
СпроситьУчасток у вас уже поделен, делите дом Здравствуйте! Объект незавершенного строительства также подлежит разделу в равных долях Как разделить земельный участок, оформленный 50/50 с мужем, при разводе, если на этом участке находится недостроенный дом, не оформленный в собственность. Имеется несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте! Объект незавершенного строительства также подлежит разделу в равных долях
СпроситьНе хочу портить отношения, но и будущую собственность не хочу делить !!!
---и этот правильно!!!
Приобретёте участок. построите дом. и потом женитесь. Сергей! Вы можете заключить брачный договор.
Либо оформить участок на маму. Если деньги на счете и вы их официально снимите и в этот же день передадите на покупку, то возможно суд признает в будущем вашей личной собственностью при наличии доказательств. тут уж только вам решать - что для вас важнее - девушка. или земля. Вообще такое поведение девушку , по-моему, характеризует не с лучшей стороны, ладно бы деньги были совместными - было бы понятно, а так может стоит задуматься, какой именно интерес движет девушкой? Хочу купить зем. уч. живу гражданским браком с девушкой, она тоже хочет претендовать на половину (деньги мои накопил до знакомства с ней, лежат в банке) как поступить? Она настаивает на заключение брака и только после этого совершать покупку участка. Не хочу портить отношения, но и будущую собственность не хочу делить!
Не хочу портить отношения, но и будущую собственность не хочу делить !!!
---и этот правильно!!!
Приобретёте участок. построите дом. и потом женитесь.
СпроситьСергей! Вы можете заключить брачный договор.
Либо оформить участок на маму. Если деньги на счете и вы их официально снимите и в этот же день передадите на покупку, то возможно суд признает в будущем вашей личной собственностью при наличии доказательств.
Спроситьтут уж только вам решать - что для вас важнее - девушка. или земля. Вообще такое поведение девушку , по-моему, характеризует не с лучшей стороны, ладно бы деньги были совместными - было бы понятно, а так может стоит задуматься, какой именно интерес движет девушкой?
СпроситьВам нужно обжаловать в судебном порядке решение о предоставлении участков и об их разделе (ст. 36 ЗК РФ) В судебном порядке делите совместно нажитое имущество (землю). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (земельного участка). В браке 1998 года приобрели землю под строительство дома. Построили дом в течении года. В 2011 году развелись. В 2011 году поделили дом по 1/2 доли домовладения. Узнаю, что в марте 2014 года земля поделена на два участка-оба участка оформлены на бывшего мужа. Что нужно предпринять чтобы землю я могла оформить в собственность один из поделенных участков.
Вам нужно обжаловать в судебном порядке решение о предоставлении участков и об их разделе (ст. 36 ЗК РФ)
Спросить
В судебном порядке делите совместно нажитое имущество (землю). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества (земельного участка).
СпроситьВо время 6 месячного срока один из наследников оформляет на себя землю , что делать ?
---обращаться в суд с исковым заявлением и делить участок пополам. После смерти отца осталась квартира которая была в собственности и земельный участок принадлежащий по праву пользования, во время 6 месячного срока один из наследников оформляет на себя землю, что делать? Как признать госакт недействительным.
во время 6 месячного срока один из наследников оформляет на себя землю , что делать ?
---обращаться в суд с исковым заявлением и делить участок пополам.
СпроситьРазмежуйте участок как вам надо, подпишите акт согласования границ, внесите сведения в земельный кадастр и зарегистрируйте право собственности каждого в УФРС. Дом на трех хозяев хотим разделить землю как правильно делить по долям и куда обратится.
Размежуйте участок как вам надо, подпишите акт согласования границ, внесите сведения в земельный кадастр и зарегистрируйте право собственности каждого в УФРС.
СпроситьНужно делить до. Уважаемый Евгений!
Вашей маме потребуется два договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Условием договора будет дарение 1/2 доли в праве собственности.
Договор подлежит государственной регистрации и оплате госполшиной в размере 1 000 ру. одараяемыми, т.е. сыновьями т.е. каждый сын получит по 1\2 дома и 1/2 земельного участка? а нам необходимо чтобы одному было только 1/2 участка, а второму 1/2 участка и дом целиком. Наша мама является собственником участка земли с домом. Она хочет оформить половину участка на одного сына и вторую половину участка с домом на второго сына. Как правильно разделить земельный участок: необходимо общий участок с одним кадастровым номером разделить на просто участок и участок с домом до проведения сделки дарения или можно это сделать одновременно с дарением?
Уважаемый Евгений!
Вашей маме потребуется два договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Условием договора будет дарение 1/2 доли в праве собственности.
Договор подлежит государственной регистрации и оплате госполшиной в размере 1 000 ру. одараяемыми, т.е. сыновьями
Спросить
Все имущество нажитое в период брака делится пополам. Да есть. В данной ситуации в подробностях рассказать об этом варианте здесь не представляется возможным. Рекомендуем обратиться к юристам за подробной очной консультацией. Юристы в рамках очной консультации расскажут Вам подробный порядок Ваших действий. Сергей Михайлович! важно определиться со статусом земельного участка. имейте в виду что если участок снт и и не приватизирован, Вам необходимо действовать незамедлительно. Если участок иного статуса, то лучше уточнить, чтобы не допустить ошибок. Развелись с супругой. Предстоит раздел имущества, в.т.ч земельного участка купленного в период брака. Участок не ИЖС, на нем, силами моих родителей, построен дом, но никак не оформлен. Есть ли возможность обезопасить себя и не делить дом?
Да есть. В данной ситуации в подробностях рассказать об этом варианте здесь не представляется возможным. Рекомендуем обратиться к юристам за подробной очной консультацией. Юристы в рамках очной консультации расскажут Вам подробный порядок Ваших действий.
Спросить
Сергей Михайлович! важно определиться со статусом земельного участка. имейте в виду что если участок снт и и не приватизирован, Вам необходимо действовать незамедлительно. Если участок иного статуса, то лучше уточнить, чтобы не допустить ошибок.
СпроситьУчасток- хорошо, поделили. А дом тогда уже был? Ели он оформлен в долевую собственность, и Вы его не делили, то имеет. Дом и земельный участок- разные объекты недвижимости. А кто собственник этого старого дома? Подозреваю, что вы оба. Уточните этот момент. Тогда и ответить Вам можно будет, как дальше действовать - либо в суде требовать сноса, либо что другое. Разделили участок пополам. Сосед построил дом на 1/2. А живет в старом деревянном доме, который находится на 1/2 на нашей территории. Какое право он имеет на дом? Участок же разделили поровну.?
А кто собственник этого старого дома? Подозреваю, что вы оба. Уточните этот момент. Тогда и ответить Вам можно будет, как дальше действовать - либо в суде требовать сноса, либо что другое.
СпроситьЗдравствуйте, Борис Вениаминович!
Основанием будет и то, и другое. Без договора купли-продажи (первоначального) делить было бы нечего.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. При одновременной регистрации раздела и продажи части земельного участка в органе росреестра (межевание выполнено, новые кад паспорта есть) какой документ писать в качестве основания у продавца? Договор купли продажи на ещё не разделённый участок? Или решение о разделе? Участок 19 соток. Разделён на 17 и 2 сотки. Спасибо.
Здравствуйте, Борис Вениаминович!
Основанием будет и то, и другое. Без договора купли-продажи (первоначального) делить было бы нечего.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЕсли у вас земельный участок был в долевой собственности, то нужно было делить в натуре в суде, как и дом Если частный дом, по решению суда, разделен общей стеной, то земля под домом разделяется точно по этой земле или как? Спасибоа.
Если у вас земельный участок был в долевой собственности, то нужно было делить в натуре в суде, как и дом
СпроситьКакие именно документы у вас оформлены? Если кадастровый план оформлен правильно и на единый участок то делить никто ничего кроме собственника (то есть Вас) не может. У меня в собственности земельный участок, оформлен по упрощенной схеме, имеет ли право меня подвинуть и есть ли такие понятия, как исторически сложившиеся границы земельного участка. Мой участок находится в деревне, имеет адрес № 55, я считаю, что он должен находиться, между номером 53 и 57. Имеют ли право мой участок разделить на два участка, и присвоить новый номет.
Обязательства по кредиту в любом случае останутся у заемщика. Делите земельный участок, также можете взыскать половину выплат по кредиту, произведенных после брака, в порядке регресса с супруга. Муж оформил на меня кредит, купил участок земли оформил на себя, договорились что он сам будет платить, теперь не платит. Моя зарплата 10000 руб. у меня двухлетний ребенок. Скажите пожалуйста при разводе что сделать, можно ли не оплачивать самой кредит чтобы его платил муж.
Обязательства по кредиту в любом случае останутся у заемщика. Делите земельный участок, также можете взыскать половину выплат по кредиту, произведенных после брака, в порядке регресса с супруга.
Спросить
