Как обезопасить себя и не делить дом при разделе имущества после развода?

Да. Участок подлежит разделу, поскольку право собственности оформлено в период брака. Для раздела дома и участка вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр.

Если раздел произведен на основании решения суда, то для Росреестра основанием регистрации долевой собственности будет решение суда, если нет то нотариальное соглашение между вами о разделе имущества.

Смотря, что написано в документах на земельный участок? В связи с чем ей его выделили?

Добрый день!

Согласно Семейному кодексу к совместно нажитому имуществу относится в том числе недвижимость, приобретенная в браке на средства супругов. Также, семейное законодательство (ст. 36 СК РФ) перечисляет виды имущества, которые принадлежат единолично каждому из супругов и не подлежат разделу. К такому имуществу относится и имущество, полученное одним из супругов в результате безвозмездной сделки, например дарение, наследство, приватизация. В Вашем случае необходимо внимательно посмотреть договор между администрацией и женой, т.е. в связи с чем передан в собственность участок. Если на семью, тогда является совместной собственностью, если же за какие-нибудь заслуги по работе и т.д., тогда это личная собственность, не подлежащая разделу.

Нет не имеет право. тк дом и участок были вам подарены. ст.34 .36 СК РФ

Здравствуйте! Если земельный участок находился в Вашей собственности даже на основании договора дарения, то после постройки дома, дом также должен быть оформлен в Вашу собственность. В этом случае только дом подлежит разделу. Не понятно, как дом был оформлен в собственность родителей.

Участок был куплен моим отцом и оформлена на его имя ,но не было готова зеленка. Отец обещал подарить участок мне во время свадьбы, но затянул с оформление документами. За это время мы с мужем построили дом. После этого папа оформил документы на участок и дом на свое имя, затем написал дарственное на мое имя. В этом случае имеет ли муж право на долю от дома. ?Т.к при оформлении он не был против того что дом будет подарен мне, но ни каких письменных отказов от доли нет.

Если есть документы, подтверждающие что вы покупали в период брака (чеки, квитанции, договора) хорошо. Независимо от того на кого они оформлены.

Имущество приобретённое в период брака является совместной собственностью в силу закона и делится по умолчанию по 1/2

Суд может отойти от принципа равенства долей в зависимости от того с кем будут жить дети

вы же сами говорите, что земельный участок оформлен на сына.

Земельный участок, приобретенный до брака является Вашей личной собственностью. Если разрешение на строительство Вы получили до регистрации брака, то дом будет являться Вашей собственностью. Однако, если муж будет иметь намерение разделить дом, то он сможет это сделать в судебном порядке. Вам необходимо будет доказывать, что Вы построили дом до регистрации брака. Смысл в том, что согласно Семейному кодексу все доходы, независимо от их размера, в браке являются совместной собственностью, кроме тех, которые получены за работу в области интеллектуальной собственности. Поэтому давал он деньги или нет на строительство дома - Ваши деньги это общие деньги и он будет иметь право на долю в доме, если пожелает.

Попробуйте оформить недострой, т.е. получить свидетельство о гос регистрации права на незавершенный строительством объект, после чего подарить его с земельным участком родителям.

Есть вариант - взять в БТИ справку о том, что земельный участок пустой (если дадут) и подарить просто участок, а они пусть оформляют дом на себя.

Дарья, добрый вечер!

Если Вам кто-нибудь предложит такой вариант работы - бегите сами от такого специалиста............а то позже замучаетесь исправлять сделанное......

Всего доброго,

Здравствуйте, Дарья!

Для того, чтобы говорить о результате, необходимо видеть документы, ну и хотя бы послушать Вас и сопоставить сказанное Вами с имеющимися документами.

Адвокату выплачивается гонорар за работу, а не за результат. Выбирается адвокат или юрист тот, который ведет такие дела, имеет опыт и стаж работы. Для начала стоит обсудить с адвокатом перспективы и нюансы вашего дела.

Если у вас цель оплатить потом или поменьше, то можно поискать начинающих юристов, которые будут работать "за результат"

Здравствуйте!

Не советовал бы вам искать юриста на таких условиях. Ни один нормальный юрист (даже начинающий) не будет работать только на условиях оплаты по результату. "За результат" будет браться за работу только юрист, у которого совсем нет никакого опыта или у которого совсем нет работы, и он берется за все.

Нормальная практика оплаты по подобному делу - это оплата авансовой части гонорара за фактически выполненную работу и оплата гонорара в зависимости от результата. Совсем бесплатно, без аванса, никто работать не будет.

Исходя из вашего описания ситуации, не советовал бы вам обращаться к начинающему или не очень квалифицированному юристу, так как у вас в деле есть определенные сложности: нужно делить дом на участке, который был приобретен до брака, необходимо будет не только доказать факт возведения дома в браке, но и расходы на строительство (а при отсутствии таких доказательств - примерную стоимость), затем нужно будет решить вопрос о том, каким образом произвести раздел таким образом, чтобы у вас в результате осталось не просто решение суда, которое трудно будет исполнить, а реальные перспективы получить свою долю, причитающуюся вам по разделу. Нужно подробно смотреть все документы и подробно выяснять все обстоятельства по делу, чтобы выработать правильную позицию и правильно провести дело.

Какого результата при разделе имущества Вы хотите добиться? )) Имущество делиться по 1/2 с отступлением от равенства долей в случае, если сторона докажет, что внесла значительный вклад в имущество. Детское имущество не делится.

Уважающий себя адвокат "за результат" не работает. Может быть речь идет о "гонораре успеха"?

Оптимальный вариант для Вас - составить проект соглашения о разделе и начать процесс обсуждения с другой стороной. Суд утвердит уже достигнутое вами соглашение.

Дарья, возможны комбинированные варианты оплаты, только "по результату" - без вариантов.

Можно, но в случае развода дом и участок будут делиться пополам независимо от того на кого оформлено право собственности

Сперва нужно разделить имущество в долях после чего при не достижении мирового соглашения обращаться в суд и выделять долю натуре.

Добрый день.

Если дом не оформлен, собственникам земельного участка необходимо провести межевание с учетом раздела участка на два и выдела участка в натуре в такой конфигурации, чтобы дом полностью стоял на выделяемой части участка.

После проведения межевания составляете соглашение о реальном разделе участка, сдаете документы в кадастровую палату и ждете решения. После положительного решения каждый собственник получает КП и обращается в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРП и получения нового свидетельства. А далее можно уже и дом оформить.