Как оформить дом и землю на себя / Земельное право - 975 советов адвокатов и юристов
По дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой". Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги. Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?
По дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой".
Спросить
Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги.
Спросить
Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания.
СпроситьДа, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат. На общей дворовой территории находится гараж который в собственности, а земля в аренде, то при переезде из этого дома владедец гаража потеряет права на гараж и аренду земли?
Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат.
СпроситьЗемля офомляетеся пропорционально долям в доме .
Поэтому сначала наследникам умерших надо оформить на себя право по наследству на доли в доме. Без этого никак Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Есть дом в невыделенных долях, есть 9 долевиков, из них не все живы. Как мы можем оформить землю на которой дом стоит? Какие нужны документы. Для этого. И как быть тем кого нет в живых.
Земля офомляетеся пропорционально долям в доме .
Поэтому сначала наследникам умерших надо оформить на себя право по наследству на доли в доме. Без этого никак
Спросить
Теперь по дарению его не оформить, дом надо оформлять на себя в качестве наследника (по фактическому принятию). В судебном порядке, нужно обращаться с иском в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности Каким образом оформляли дарение? Какие документы составляли? Кто вам что дарил, если родители умерли 11 лет назад? В наследство вступали у нотариуса? . .. В целом надо видеть документы на дом и землю, кто собственник на данный момент.. Здравствуйте, если у вас был составлен договор дарения с родителями, подписан, но не зарегистрирован в реестре, можно обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся о признании права собственности на недвижимость.
Или оформлять наследство.
С уважением. С момента дарения дома прошло 10 лет, родители умерли в 2013 году, дом не переоформила на себя, как теперь действовать?
Теперь по дарению его не оформить, дом надо оформлять на себя в качестве наследника (по фактическому принятию).
Спросить
В судебном порядке, нужно обращаться с иском в суд об установлении факта принятия наследства и признании права собственности
Спросить
Каким образом оформляли дарение? Какие документы составляли? Кто вам что дарил, если родители умерли 11 лет назад? В наследство вступали у нотариуса? . .. В целом надо видеть документы на дом и землю, кто собственник на данный момент..
Спросить
Здравствуйте, если у вас был составлен договор дарения с родителями, подписан, но не зарегистрирован в реестре, можно обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся о признании права собственности на недвижимость.
Или оформлять наследство.
С уважением.
СпроситьПо сути - нет, Владельцами дома и земли под домом - могут быть разные лица, закон этого не запрещает. Земля под домом оформлена на физическое лицо, а дом на СПК, может ли СПК через суд забрать землю под домом себе?
По сути - нет, Владельцами дома и земли под домом - могут быть разные лица, закон этого не запрещает.
СпроситьНет, не требуется. При оформлении сделки у нотариуса обращаться в МФЦ не нужно. Нотариус сам направит документы на гос регистрацию. Добрый день!
Ваше присутствие в МФЦ не требуется, если договор дарения на землю и дом уже оформлен у нотариуса. Сын сможет оформить недвижимость на себя самостоятельно, имея на руках нотариально заверенный договор. Если договор дарения на землю и дом сыну оформить у нотариуса, нужно ли мое присутствие в мфц, когда сын будет оформлять эту недвижимость на себя?
При оформлении сделки у нотариуса обращаться в МФЦ не нужно. Нотариус сам направит документы на гос регистрацию.
Спросить
Добрый день!
Ваше присутствие в МФЦ не требуется, если договор дарения на землю и дом уже оформлен у нотариуса. Сын сможет оформить недвижимость на себя самостоятельно, имея на руках нотариально заверенный договор.
СпроситьНадо обратиться в администрацию для приобретения земельного участка без торгов, так как Вы имеете исключительное право на него как собственник дома. У кого арендуете к тому обратитесь Земля была в аренде с 2018 года построили дрм.2021 году аренда расторгнутта судом заочно за неуплату аренды. В этом участке дом построен и оформлен 2020 году. Дрлги заплатила как мне оформить землю на себя
Надо обратиться в администрацию для приобретения земельного участка без торгов, так как Вы имеете исключительное право на него как собственник дома.
Спросить
Спасибо. Обращалась написали отказ. Что не имею право без торгов. Отправила ещё раз с торгами. Пишут ответ отказ несоответствие категории заявителя установленому кругу лиц
СпроситьВам надо описывать свою ситуацию реально как она есть на самом деле. Утаивать обстоятельства - это плохой тон, когда Вы задаёте вопрос юристу. При этом ответ не будет полезным для Вас. Надо смотреть ответ администрации - почему нельзя без торгов. Возможно дом у Вас не поставлен на государственный учёт в Росреестре.
Спросить
Никак не сможете подключить свет. Деньги на ветер и не факт, что вы дом и землю оформите на себя. Вроде вы взрослый человек - как можно "приобрести дом без документов"? Скажем так, вы его НЕ ПРИОБРЕЛИ. Это вам кажется. Нет документов - нет дома у вас. Свет не подключите.. делать документы на дом, только в судебном порядке.. вообще по каким основаниям отключили свет? Я приобрела дом без документов и нам отключили свет, скажите как его можно подключить и какие документы нужны и где можно с делать документы на дом если там нет собственника вообще
Вроде вы взрослый человек - как можно "приобрести дом без документов"? Скажем так, вы его НЕ ПРИОБРЕЛИ. Это вам кажется. Нет документов - нет дома у вас.
Спросить
Свет не подключите.. делать документы на дом, только в судебном порядке.. вообще по каким основаниям отключили свет?
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?
Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса.
Спросить
Добрый день!
"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.
С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗачем вам такие сложности? Вы правильно опасаетесь... А как свекр, уж извините, помрет раньше, чем вы построете дом? А он завещение вдруг оставит на жену троюродного дяди его сестры?)))
И почему свекр участок получает только в аренду, а не в собственность? Свёкр зарегистрирует дом и землю на себя и будете судиться. Стройматериал может быть докажете. Что вы приобрели, а постройку дома как доказывать будете, что вы производили? Договор должны какой-то оформить с организацией. Такая ситуация: свекр получает в аренду участок как ветеран боевых действий, но хочет отдать его нам с мужем. Участок не встанет в собственность, пока мы не построим там дом. Переживаю, что построим дом, а на нас не перепишут участок. Смогу ли я в таком случае предъявить чеки и доказать, что дом строили мы?
Зачем вам такие сложности? Вы правильно опасаетесь... А как свекр, уж извините, помрет раньше, чем вы построете дом? А он завещение вдруг оставит на жену троюродного дяди его сестры?)))
И почему свекр участок получает только в аренду, а не в собственность?
Спросить
Для оформления надо обратиться в администрацию. Соседи здесь никакого значения не имеют. Родители купили дом, но земля муниципальная, они хотят ее оформить на себя, но соседи почему-то не дают согласие. Какие действия предпринять?
Для оформления надо обратиться в администрацию. Соседи здесь никакого значения не имеют.
Спросить
Может выгнать, так у него права по документам. А Вы можете потребовать вернуть деньги за 3 года (ст.196 ГК), если платили по договоренности не наличными. Это же его дом и земля.
А потому может.
Вы вправе взыскать с него платежи, что сделали по его кредиту.
Он вправе просить применить сроки исковой давности в 3 года. Ну просто выгнать нет, Вы там зарегистрированы по месту жительства, через суд да. У Вас есть также право взыскать денежные средства которые оплачивали при наличие документов оплаты от Вашего имени или с Вашего счета. 10 лет назад попросила отца оформить на себя ипотеку чтоб купить мне дом, на себя не могла тк была в дикрете, он согласился купил дом я оплачиваю, прописана я мои дети и он,отец с матерью какое то время тоже помогал с оплатой, теперь нас выгоняют чтоб продать. Может ли он нас выгнать? В какой ситуации если может?
Может выгнать, так у него права по документам. А Вы можете потребовать вернуть деньги за 3 года (ст.196 ГК), если платили по договоренности не наличными.
Спросить
Это же его дом и земля.
А потому может.
Вы вправе взыскать с него платежи, что сделали по его кредиту.
Он вправе просить применить сроки исковой давности в 3 года.
Спросить
Ну просто выгнать нет, Вы там зарегистрированы по месту жительства, через суд да. У Вас есть также право взыскать денежные средства которые оплачивали при наличие документов оплаты от Вашего имени или с Вашего счета.
СпроситьЗдравствуйте договор можно сделать дистанционно в другом, любом городе, но заверять надо у нотариуса собсьвенником Если дом оформлен на дедушку, то как бабушка продаст? Никак.
Ей сначала нужно оформить на себя право собственности на дом и землю. Такой вопрос у меня. Бабушка, живущая в городе А, хочет подарить мне дом с участком, который находится совсем в другом городе. Дом оформлен на дедушку. Что мне нужно сделать, чтобы договор дарения состоялся? Где договор оформлять и регистрировать? Где бабушка живёт или где находится дом, в другом городе. Нужен ли нотариус? Подскажите пожалуйста
Здравствуйте договор можно сделать дистанционно в другом, любом городе, но заверять надо у нотариуса собсьвенником
СпроситьЕсли дом оформлен на дедушку, то как бабушка продаст? Никак.
Ей сначала нужно оформить на себя право собственности на дом и землю.
СпроситьКак могли оформить без вашего ведома? И тем более ребенка кинуть? Может земля была на свекрови? Тогда вам должна быть выделена доли, если вы получали субсидию и затраты на строительство. Много встречных вопросов. Вам нужна консультация юриста. Обращайтесь к любому юристу сайта. Скажите, пожалуйста, если была получена субсидия на строительство дома, а потом дом оформили на свекровь без моего ведома. Имеется несовершеннолетний ребенок. В настоящее время в браке находимся. Что делать в этом случае мне? Я и ребенок ничего не получим при разводе? И можно ли было оформить дом на свекровь, если получена субсидия?
Как могли оформить без вашего ведома? И тем более ребенка кинуть? Может земля была на свекрови? Тогда вам должна быть выделена доли, если вы получали субсидию и затраты на строительство. Много встречных вопросов. Вам нужна консультация юриста. Обращайтесь к любому юристу сайта.
СпроситьВ суд подавать иск. Много лет назад при приватизации дома на четверых один из собственников оформил землю на себя как оспорить
Оформление земли и передача дома наследнику - как начать этот процесс и избежать правовых сложностей
Здравствуйте.
Так не получится. Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству. На себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму. Моя мама купила дом, папа просто там прописан. Земля не приватизирована. Родители хотят, что бы я оформляла землю на себя. Вопрос: могу ли я оформить, если да-то с чего начать.. И в дальнейшем родители хотят дом завещать или оформить дарственную на меня.. не будет загвоздки, что я владелица земли
Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству.
СпроситьНа себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму.
СпроситьОформить землю на одного не получится. На двоих;
на одного откажут На двоих. Я имею долю в частном доме, такую же долю имеет брат. Могу ли я оформить землю только на себя или нужно оформлять ее на двоих?
Здравствуйте.
Конечно же можно. Дом 3 ЭТАЖА ИЖС в долевом, уже введен в эксплуатацию. Дом находится на склоне, с одной стороны 3 этажа, а с другой на склоне + полноценный этаж. Этаж не технический. Возможно ли как-то оформить НА СЕБЯ владельцу земли?
Возможно, что нужно в суде доказывать свое право собственности на землю, например, по приобретательной давности. Нужно изучать документы. Рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию Здравствуйте! Продавайте таким же образом, как и приобретали (посмотрите как указано в договоре о приобретении Вами дома), либо сначала оформите землю на себя, а затем продавайте. Всё зависит от условий договора, по которому приобретали дом. Вероятнее всего, нужно подавать иск к наследника о признании права собственности на участок Это решается в судебном порядке, надо изучить ваши документы Хочу продать дом, а земля в собственности у бывшего хозяина, но его нет уже в живых
Возможно, что нужно в суде доказывать свое право собственности на землю, например, по приобретательной давности. Нужно изучать документы. Рекомендую обратиться к юристу на личную консультацию
Спросить
Здравствуйте! Продавайте таким же образом, как и приобретали (посмотрите как указано в договоре о приобретении Вами дома), либо сначала оформите землю на себя, а затем продавайте.
Спросить
Всё зависит от условий договора, по которому приобретали дом. Вероятнее всего, нужно подавать иск к наследника о признании права собственности на участок
СпроситьНет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет. Нет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли. Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка. Можно при наличии согласия второго собственника Дом в долевой соб-ти по 1/2.часть дома снесли и построили новый. Получилось даа отдельно стоящих дома. Могу ли я оформить новый дом только на себя? Земля тоже в долевой.
Нет не сможете. Для аннулирования прав второго сособственника и перехода прав собственности Вам необходимы правовые основания, которых в данной ситуации нет.
СпроситьНет, земля же в долевой собственности.
Только по соглашению с собственником другой доли.
Спросить
Добрый день.
Для начала нужно оформить документы на два дома.
Второй дом будет также оформлен по 1/2, как первый дом и земля.
После, второй собственник может подарить/продать Вам свои доли дома и земельного участка.
СпроситьПризнавайте за собой право собственности в судебном порядке. Обращайтесь а администрацию органа местного самоуправления. Купили дом,22 года назад, решили оформить межевание земли, а оказалось, что земля в бессрочном пользование, стоит на учете в росреестре на бывшим хозяине дома, а он умер. Наследники землю на себя не оформляли. Как нам быть? По документам, бышему владельцу, было выделенно 18 соток земли,10 соток, им было оформлено в собственность, а 8 так и остались в бессрочном пользовании. Все справки нам отдали на руки.. Когда мы были в сельсовете, просили обозначить наш участок, лет 10 назад, нам и показали по плану участок 18 соток. Но почему то не дали документов на все 18 соток, а только на 10,что были в собственности. Как оказалось, при попытке межевания, что эти 8 соток, так и остались в бессрочном пользовании.. но только не на нас, а не прежнего владельца, из выписки росреестра, который умер.
Нет, не сможет. Однако, лучше всем оформить по доверенности на одного члена Здравствуйте он не может оставить без доли никого Земля приватизируется так же на всех в соответствии с приватизацией дома Здравствуйте он не может оставить без доли никого При приватизации дом оформили, в приватизации участвовала вся семья, у всех доли, но как то вышло что землю на которой стоит дом не оформили, что будет если кто то один оформит землю на себя, может ли он остальных оставить без доли жилья, все прописаны в этом доме
После того, как вступите в наследство, можете оформить на себя землю Прикреплен участок к дому, сейчас я вступаю в наследство я имею право преватизировать участок, пользуемся участком больше 40 лет
Смотря кто собственник дома. Надр смотреть выписку ЕГРН. Оспаривайте право собственности по суду. Делите доли в натуре. Рекомендую с документами на право собственности на дом обратиться к юристу на консультацию. Прежде, чем предлагать Вам варианты действий, надо все юридические обстоятельства по документам установить, чтобы не ошибиться. Как нам разделить родительский дом, там проживает сестра и платит налог, сейчас она сказала что оформила землю на себя!
Рекомендую с документами на право собственности на дом обратиться к юристу на консультацию. Прежде, чем предлагать Вам варианты действий, надо все юридические обстоятельства по документам установить, чтобы не ошибиться.
СпроситьИск в суд о признании права собственности. Здравствуйте!
Сначала необходимо смотреть, что прописано в договоре купли-продажи, только дом покупался или с землей.
Далее, необходимо выяснять кем продавцу приходился покойный.
А после изучения всех документов, принимать решение, есть ли возможность оформить землю на себя. Иск в суд о признании права собственности Вопрос в следующем, купил мой родственник частный дом в деревне. Все документы оформляли через мфц. Когда кинулись, земля под домом на покойнике. Пошли мы по всем инстанциям, все в один голос говорят ищи родственников, где их искать по всему миру, и кто они как нам узнать. Ладно пошли к нашему районному юристу, она что-то пол месяца делала и даёт такой-же ответ, ищи родственников. Подскажите как нам решить этот вопрос, знаю мой товарищ был точно в такой ситуации, он решил этот вопрос через суд. С уважением Сергей.
Здравствуйте!
Сначала необходимо смотреть, что прописано в договоре купли-продажи, только дом покупался или с землей.
Далее, необходимо выяснять кем продавцу приходился покойный.
А после изучения всех документов, принимать решение, есть ли возможность оформить землю на себя.
Спросить
Читайте также:
