Как оформить дом и землю на себя / Земельное право - 975 советов адвокатов и юристов
Нужно сначала оформить свидетельство о праве собственности на землю на себя, иначе никак не продать. Уважаемая Мария, для продажи необходимо иметь свидетельство о праве собственности на землю и на дом, после этого можете продавать. Какие документы надо для продажи дачи в снт участок и дом зарегестрированы имеется кадастровый план и выписка из реестра но на предыдущего хозяина. Надо делать новые? Или они не нужны?
Нужно сначала оформить свидетельство о праве собственности на землю на себя, иначе никак не продать.
Спросить
Уважаемая Мария, для продажи необходимо иметь свидетельство о праве собственности на землю и на дом, после этого можете продавать.
СпроситьДобрый день, Лия
Как юрист по недвижимости задам несколько вопросов: на каком основании брат владел домом (если Вы его выкупили)?
Если он не вступил в наследство, то и Вы пропустили срок, поэтому восстанавливайте срок вступления в наследство, и оформляйте на себя.
Удачи Вам. Если налоги приходят именно на это имущество, значит информацию имеется у ИФНС о собственниках. Право может быть ранее возникшим, что можно выяснить запросив выписку не из ЕГРП. И после получения сведения уже можно дать совет как действовать Я купила дом у брата. И хотела его оформить на себя, но выяснилось что дом и земля на брата не оформлены. Налоги приходят на его имя. могу ли я оформить дом и землю сразу на себя или сначала нужно оформить на брата. Брат ни на что не притендует. Отправляла запрос в Росреестр пришло уведомление что прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация. Правопритязания отсутствуют. Как же быть посоветуйте. Спасибо.
Добрый день, Лия
Как юрист по недвижимости задам несколько вопросов: на каком основании брат владел домом (если Вы его выкупили)?
Если он не вступил в наследство, то и Вы пропустили срок, поэтому восстанавливайте срок вступления в наследство, и оформляйте на себя.
Удачи Вам.
Спросить
Если налоги приходят именно на это имущество, значит информацию имеется у ИФНС о собственниках. Право может быть ранее возникшим, что можно выяснить запросив выписку не из ЕГРП. И после получения сведения уже можно дать совет как действовать
СпроситьМожно конечно и заключить соглашение или брачный договор, только по закону у вас и так равные доли по 1/2, если дом и участок приобретались в период брака, независимо от того, на кого выдано свидетельство. Дело в том, что земля была оформлена до регистрации брака дом уже после регистрации брака на супруга, а часть денежных средств было потрачено от продажи квартиры, в которой были зарегистрированы супруг и его родители. В плохой ситуации. Родители и супруг могут подать иск о том что мне не может принадлежать половина имущества.Хотелось себя обезопасить. Как изменить в свидетельстве на собственность дома и земли, что супруги в равных долях являются собственниками? Сейчас один супруг собственник. Нужно заключить соглашение о разделе общего имущества или лучше брачный договор? Спасибо.
Можно конечно и заключить соглашение или брачный договор, только по закону у вас и так равные доли по 1/2, если дом и участок приобретались в период брака, независимо от того, на кого выдано свидетельство.
Спросить
Дело в том, что земля была оформлена до регистрации брака дом уже после регистрации брака на супруга, а часть денежных средств было потрачено от продажи квартиры, в которой были зарегистрированы супруг и его родители. В плохой ситуации. Родители и супруг могут подать иск о том что мне не может принадлежать половина имущества.Хотелось себя обезопасить.
СпроситьЕсли земельный участок в собственности брата, то жилой дом полностью тоже его! Нет там вашей половины. Заключите с ним соглажение о выделе доли земли в натуре и все! Зарегистрируйте потм право в Росреестре.... Зачем ситуацию то до абсурда доводить?! Участок земли куплен на наши деньги и дом построен на наши деньги! просто землю надо разделить пополам вместе с 1/2 дома! У нас есть недостроенный таунхаус на 2 семьи! Мы с женой и ее брат! С отдельными входами общей несущей стеной! Стоит входная дверь, окна, крыша и стены! Т.е. незавершенное строительство! Земля в собственности брата жены! Как нам оформить часть земли на которой наша половина дома на себя и соответственно часть дома. Чтобы потом взять мат. капитал и достроить свою часть дома!
Заключите с ним соглажение о выделе доли земли в натуре и все! Зарегистрируйте потм право в Росреестре.... Зачем ситуацию то до абсурда доводить?!
Спросить
Участок земли куплен на наши деньги и дом построен на наши деньги! просто землю надо разделить пополам вместе с 1/2 дома!
Спросить
То, что на чужой земле Вы построили дом, не дает Вам прав собственности.
При согласии брата, он может подарить вам долю в этом земельном участке.
если его согласия нет. то Вам придется долго судиться и доказывать, что вы с разрешения брата строили на принадлежащем ему земельном участке.
СпроситьНет, не можете. Земля уже оформлена на мужа. Непонятно имеете ли вы право на супружескую долю. Если участок на муже, то и дом он должен оформить на себя. Такая ситуация. С мужем не живем 6 лет не разведены (есть ребенок 12 лет) . Земля оформлена на мужа, а дом не оформлен, муж не хочет ничего делать. (Мы с ребенком живем в доме) . Могу ли я оформить дом на себя и землю, т. к. все кредиты выплачивала сама. И скажи с чего начать и куда пойти?
Нет, не можете. Земля уже оформлена на мужа. Непонятно имеете ли вы право на супружескую долю. Если участок на муже, то и дом он должен оформить на себя.
СпроситьЕсли это самовольное строение и находится на земельном участке который вам не принадлежит, то это почти невозможно. Уточните - обращались ли вы к нотариусу, есть ли у вас его свидетельство о праве на наследство. Земля и дом были была в собственности родителей. Если да - то вы или ваш адвокат можете восстановить документы и подтвердить свое право, а если нет - то возможна подача иска в суд о признании права собственности. Нет дом построен как положено,просто документы на него потеряны Дом остался после родителей. Мы в нем живем 12 лет. документов нет. как его оформить на себя?
Если это самовольное строение и находится на земельном участке который вам не принадлежит, то это почти невозможно.
Спросить
Уточните - обращались ли вы к нотариусу, есть ли у вас его свидетельство о праве на наследство. Земля и дом были была в собственности родителей. Если да - то вы или ваш адвокат можете восстановить документы и подтвердить свое право, а если нет - то возможна подача иска в суд о признании права собственности.
Спросить
Если недвижимость уже переоформлена на сестру, она может ее маме, например, подарить. Отказаться нельзя. Но они могут сделать обратное дарение. Налог не платится. В 1992 году моя мама оформила дарственную на дом и на землю на мою сестру. Сейчас сестра хочет отказаться от дарственной. Ее действия? Может ли мама оформить дом снова на себя?
Если недвижимость уже переоформлена на сестру, она может ее маме, например, подарить.
Спросить
Нет, не может. Только в долевую собственность на троих. Если земля оформлена на троих и на ней новый дом может ли один человек оформить на себя дом без согласия других. Спасибо.
Здравствуйте!
Нет, риска нет. Главное земля что б была в собственности и не заложена в Банк или под арестом приставов. Возьмите справку в регистрационной палате на этот участок перед покупкой. Дом если надо, после того как станете собственником участка сможете на себя оформить в собственность. Хочу купить дачу. У продавца земля в собственности, а дом нет. Есть ли риск.
Здравствуйте!
Нет, риска нет. Главное земля что б была в собственности и не заложена в Банк или под арестом приставов. Возьмите справку в регистрационной палате на этот участок перед покупкой. Дом если надо, после того как станете собственником участка сможете на себя оформить в собственность.
Спросить
Граждане РФ не могут участвовать в приватизации земли в Украине, вы ее можете только купить или в суде признать за собой право собственности на данный участок, если он под ИЖС Здравствуйте. Обратитесь в местную администрацию Выкуп или аренда Если куплен дом, а земля не приватизирована, земли 8 соток. Как в дальнейшей оформить землю могу являюсь гражданином Рф. Её нужно выкупить или приватизировать? Сколько по времени это занимает и сколько в деньгах?
граждане РФ не могут участвовать в приватизации земли в Украине, вы ее можете только купить или в суде признать за собой право собственности на данный участок, если он под ИЖС
Спросить
В районную администрации для начала обратитесь. обратитесь в администрацию с этим вопросом Зависит от оснований приобретения права собственности на дом (что указано в договоре купли продажи), время приобретения и государственной регистрации права. Купили дом, земля была в бессрочной аренде у прежних хозяев они умерли. Как мне можно оформить землю на себя?
Здравствуйте! В итоге у Вас должны быть два свидетельства о праве собственности - на землю и на дом. Вам нужно вступить в наследство и затем оформить указанные документы на себя. Доброе утро!В первую очередь вы должны были вступить в наследство,далее получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в регпалате,если вы не вступали в наследство,вам необходимо обратиться в суд за восстановлением срока и о фактическом принятии наследства. Паспорт на дом был выписан в 1977 году, свидетельство на землю - в 1995, а договор на передачу в собственность на троих - меня, отца и маму - в 1995. Отец с мамой умерли. Нужно ли переоформлять документы и какие?
Доброе утро!В первую очередь вы должны были вступить в наследство,далее получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в регпалате,если вы не вступали в наследство,вам необходимо обратиться в суд за восстановлением срока и о фактическом принятии наследства.
СпроситьДобрый день.Земля была в аренде?Значит сначала необходимо обратиться о заключении договора аренды! Приватизация земельных участков прекращена с марта 2015 года.
С переходом права собственности на дом, Вам должны передти права на землю.
Необходимо смотреть документы, чтобы дать ответ. На землю у продавца дома есть договор аренды, как я поняла. Вам нужно оформить договор замены стороны в обязательствах на земельный участок. Затем обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность. Мы купили дом, земля оформлена на старого хозяина, могу ли я приватизировать землю сразу или надо переоформлять сначала на себя?
Добрый день.Земля была в аренде?Значит сначала необходимо обратиться о заключении договора аренды!
Спросить
На землю у продавца дома есть договор аренды, как я поняла. Вам нужно оформить договор замены стороны в обязательствах на земельный участок. Затем обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность.
СпроситьНадо значит оформить землю под гаражом на себя, обратитесь с заявлением в Комитет по земле А если гаражи снесут, под застройку новых домов? Купит письнесмен какой-нибудь нашу землю... и гуляй вася..
Надо значит оформить землю под гаражом на себя, обратитесь с заявлением в Комитет по земле
СпроситьДобрый день!
Если арендатор государство/муниципальное образование, то право собственности можно оформить путем приватизации.
В иной ситуации - договор купли-продажи, дарения.
С уважением, Е. С. Частный дом в собственности, под домом земля ижс в аренде на 11 мес (после истечения срока, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок). дом перешел по наследству, договор аренды переоформил так же на себя. Как оформить эту землю в собственность?
Добрый день!
Если арендатор государство/муниципальное образование, то право собственности можно оформить путем приватизации.
В иной ситуации - договор купли-продажи, дарения.
С уважением, Е. С.
СпроситьЗемлю может приватизивавать собственник дома. Дом оформлен на маму, земля не оформина и непретивизована. Можна землю оформить на себя.
Только искать собственников и покупать. запросите в уфрс выписку о собственнике этого имущества- дома и земли, по адресу, там увидите какие будут указаны сведения о собственнике. уточните в сельсовете сведения в похозяйственных книгах, кому выдавался участок, на ком зарегистрировано имущество. скорее всего с/совету придется через суд признавать имущество бесхозным, оформлять в сое распоряжение, а потом решать вопрос о выделинии-купле-продаже вам. Глава сельсовета разрешила заехать в ничейный дом. Собственников, наследников нет, как можно оформить этот дом на себя?
запросите в уфрс выписку о собственнике этого имущества- дома и земли, по адресу, там увидите какие будут указаны сведения о собственнике. уточните в сельсовете сведения в похозяйственных книгах, кому выдавался участок, на ком зарегистрировано имущество. скорее всего с/совету придется через суд признавать имущество бесхозным, оформлять в сое распоряжение, а потом решать вопрос о выделинии-купле-продаже вам.
СпроситьЗапросите выписку из Росреестра зе кем значится земля, прилегающая к дому. Соседка не могла оформить ее на себя при наличии 2 собственников. Хотим приватизировать землю, дом уже в долевой собственности с соседкой. Соседка не хочет ничего делать, не ставит подпись, утверждает что вся земля её, может ли такое быть, могла она без нас оформить землю на себя, и что нам дальше делать.
Запросите выписку из Росреестра зе кем значится земля, прилегающая к дому. Соседка не могла оформить ее на себя при наличии 2 собственников.
СпроситьВаша мама и вы, дети, являетесь наследниками первой очереди за отцом. При подаче заявления на вступление в права наследства вы, дети, имеете право отказаться от наследства в пользу матери. В этом случае наследуемая 1/2 доля перейдет вашей маме, и таким образом весь дом будет в ее собственности. И соответственно и земельный участок она имеет право оформить на себя (земля была в аренде как я поняла). Поясните пожалуйста?. у меня умер отец, мать жива. В доме где они жили оформлен на них обоих. Нас двое сыновей живем отдельно и в их доме не прописаны. Третий сын умер 10 лет назад имел свою семью и жил также отдельно. Земля под домом оформлена на отца. Может ли мать оформить полностью землю и дом на себя и быть единоличным хозяином.
Ваша мама и вы, дети, являетесь наследниками первой очереди за отцом. При подаче заявления на вступление в права наследства вы, дети, имеете право отказаться от наследства в пользу матери. В этом случае наследуемая 1/2 доля перейдет вашей маме, и таким образом весь дом будет в ее собственности. И соответственно и земельный участок она имеет право оформить на себя (земля была в аренде как я поняла).
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в УФМС за домовой книгой,оформите кадастровый паспорт дом и землю,далее обращайтесь в росреестр для регистрации Родители купили в деревне дом примерно в 1995 г. Я помню что они от прежних хозяев получили домовую книгу и она так и лежала дома, а они так и не оформили ее.Потом она потерялась. Прежний хозяин умер. Как мне оформить на себя.
Здравствуйте! Обратитесь в УФМС за домовой книгой,оформите кадастровый паспорт дом и землю,далее обращайтесь в росреестр для регистрации
СпроситьЕсли имущество приобретено в браке, то делится поровну между супругами Вероника, если имущество (земельный участок, дом) приобретены в период брака - не имеет значения на кого это имущество оформлено, оно принадлежит супругам в равных долях (если, конечно, не приобретены за счет личных средств одного из супругов или иное не предусмотрено брачным контрактом) Здесь важно основание для оформления мужем земельного участка -административный акт, покупка, что-то другое. Отсюда следует - кто собственник участка. Далее - дом оформляет собственник. Могу ли я оформить дом на себя если муж без моего согласия оформил на себя землю?
Вероника, если имущество (земельный участок, дом) приобретены в период брака - не имеет значения на кого это имущество оформлено, оно принадлежит супругам в равных долях (если, конечно, не приобретены за счет личных средств одного из супругов или иное не предусмотрено брачным контрактом)
Спросить
Здесь важно основание для оформления мужем земельного участка -административный акт, покупка, что-то другое. Отсюда следует - кто собственник участка. Далее - дом оформляет собственник.
СпроситьСмотря на каком этапе оформление дома.
Можете и сразу на себя зарегистрировать после того как вступите в наследство на землю. Наследодатель умер но не успел оформить построенный дом на земельном участке (земельный участок оформлен). Куда обратиться чтобы наследовать дом? какие документы оформить?
Смотря на каком этапе оформление дома.
Можете и сразу на себя зарегистрировать после того как вступите в наследство на землю.
СпроситьЗавещание вступает в силу после смерти собственника. Пусть мама подарит Вам старый дом и землю по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре. Земля в деревне оформленна на старенькую маму, она жива на земле стоит старый дом почти разваленный, мы построили рядом новый и я хотела бы его оформить сразу на себя, есть завещание на землю и старую постройку на меня и сестру, как я могу это сделать? Оформить новостройку на себя?
Завещание вступает в силу после смерти собственника. Пусть мама подарит Вам старый дом и землю по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.
СпроситьДа тетя может вам часть подарить, и оформляйте землю на себя Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Моя тетя хочет оформить дарственную на 1/2 долю дома на меня. Вторая часть дома принадлежит мне. У тети свидетельство о праве на наследство только на часть дома, а земельный участок где расположен дом не зарегистрирован, находится в пользовании. Дом в Росреестре не зарегистрирован. Может ли моя тетя оформить договор дарения только на часть дома без земли, и смогу ли я после регистрации дома в собственность зарегистрировать весь земельный участок на себя?
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьЗАпросите выписку из Росреестра кому принадлежит дом и земля под ним. Если есть собственник, право на землю за ним сохраняется. Можете у него купить землю. Можно ли оформить на себя брошенный участок с сгоревшим домиком.
ЗАпросите выписку из Росреестра кому принадлежит дом и земля под ним. Если есть собственник, право на землю за ним сохраняется. Можете у него купить землю.
Спросить
