Как оформить дом и землю на себя / Земельное право - 975 советов адвокатов и юристов
Нужно оставить завещание. Здравствуйте! Ну так конечно дети будут претендовать на его долю они наследники первой очереди. Ну так же в идеале нужно договором дарения передать долю На меня мама сделала дарственная на землю и дом (как недострой)64%.через три месяца оформила дом на себя. Имеет ли муж право на оставшиеся 36%..Если с ним что то случится могут его двое совершеннолетних детей (от первого брака претендовать на дом?) Что нужно сделать чтобы они ничего не получили?
Здравствуйте! Ну так конечно дети будут претендовать на его долю они наследники первой очереди. Ну так же в идеале нужно договором дарения передать долю
СпроситьДобрый день? Можете оформлять только совместно, если земля муниципальная. Если у каждого из вас уже имеются права на участки, то оформляйте свой самостоятельно. У меня 2/3 дома у брата 1/3, могу ли я землю около дома оформить на себя.
Добрый день? Можете оформлять только совместно, если земля муниципальная. Если у каждого из вас уже имеются права на участки, то оформляйте свой самостоятельно.
СпроситьНет конечно, нельзя. Это чужая собственность. Мало ли какие планы у человека на эту собственность. У него, наследники могут быть. Если в период брака дом приобретался, то 1\2 принадлежит супруге. Если в Росреестре не поменяли на покупателя, то дом и земля не куплены.
Согласие нотариальное нужно для продажи.
Пусть шлёт доверенность на бывшую для продажи Добрый день.
[b]НЕЛЬЗЯ! [/b]Ни сейчас, ни даже после смерти, если Вы не являетесь наследником.
Согласие жены на отчуждение дома нужно будет даже через 10 лет, если приобретался в браке. Если дом куплен, а владелец уехал из страны, и уже 5 лет не появлялся, можно ли как оформить дом на себя и как это утвердить. И если он в разводе с женой, нужно ли её согласие.
Нет конечно, нельзя. Это чужая собственность. Мало ли какие планы у человека на эту собственность. У него, наследники могут быть. Если в период брака дом приобретался, то 1\2 принадлежит супруге.
Спросить
Если в Росреестре не поменяли на покупателя, то дом и земля не куплены.
Согласие нотариальное нужно для продажи.
Пусть шлёт доверенность на бывшую для продажи
Спросить
Добрый день.
НЕЛЬЗЯ! Ни сейчас, ни даже после смерти, если Вы не являетесь наследником.
Согласие жены на отчуждение дома нужно будет даже через 10 лет, если приобретался в браке.
СпроситьДобрый день! В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно данному принципу прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Недостаточно только согласия собственника для строительства на земельном участке объекта недвижимости. По общему правилу (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), для получения разрешения на строительство необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок. Если участок будет оформлен на мать, дом на свое имя Вы не сможете оформить. Не можете оформить на себя. Земля не Ваша Покупаю участок в собственности, далее возвращаю НДФЛ и далее перевожу участок на маму-пенсионерку (дарственная).
Какие могут быть риски, если я планирую строится на нем, мама не против.
Могу ли я на мамином участке построить дом и оформить на себя?
Добрый день! В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно данному принципу прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Недостаточно только согласия собственника для строительства на земельном участке объекта недвижимости. По общему правилу (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ), для получения разрешения на строительство необходимо предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок. Если участок будет оформлен на мать, дом на свое имя Вы не сможете оформить.
СпроситьНет, не можете. В этом случае лучше сначала разделить земельный участок, если это позволяют его размеры, оформить на себя один из участков, и только потом начать строительство. Здравствуйте. Не можете. Есть земля, в собственности 1/2, могу Ли я построить на своей части дом, чтобы он принадлежал только мне?
Нет, не можете. В этом случае лучше сначала разделить земельный участок, если это позволяют его размеры, оформить на себя один из участков, и только потом начать строительство.
СпроситьДобрый день! Если Вы состоите в официальном браке, муж может подарить Вам дом хоть сегодня, от налога на доход Вы освобождены в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для совершения дарения нужен договор дарения в 3-х экземплярах, и явка в МФЦ сторон договора с паспортами. Если земля и дом не являются долями других объектов недвижимости, нотариус не нужен. Здравствуйте
В любое время может вам подарить
Дарение между близкими родственниками, в т.ч-супругами, налогом НЕ облагается. Дарение между родственниками налогами не облагается. Паспорт, договор, правоустанавливающих документы. Свекр подарил своему сыну земельный участок и жилой дом, через какой промежуток времени супруг может оформить дом на меня, хотели оформить на меня, но тогда я должна буду заплатить 13% налога, а это почти 1.600.000. Заранее спасибо. Какие документы для этого нужны, кроме 3-х экземпляров договора дарения, без но тариуса.
Добрый день! Если Вы состоите в официальном браке, муж может подарить Вам дом хоть сегодня, от налога на доход Вы освобождены в силу п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Для совершения дарения нужен договор дарения в 3-х экземплярах, и явка в МФЦ сторон договора с паспортами. Если земля и дом не являются долями других объектов недвижимости, нотариус не нужен.
Спросить
Здравствуйте
В любое время может вам подарить
Дарение между близкими родственниками, в т.ч-супругами, налогом НЕ облагается.
Спросить
Дарение между родственниками налогами не облагается. Паспорт, договор, правоустанавливающих документы.
СпроситьНалоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.
Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля?
СпроситьСт.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду.
СпроситьЗдравствуйте. Кому принадлежит участок? Если частному лицу, то только по его согласию; если местным властям, то можно через торги пробовать. Нет, нельзя.
[quote]Навели порядок на свою голову.[/quote]
золотые слова, так как именно дом подтверждал и влек возникновение прав на участок. Купили сгоревший дом без оформленного участка. Снесли дом, т.к. от него ничего не осталось самостоятельно. Навели порядок на свою голову. Без дома не смогли оформить участок в собственность. Есть документ, на человека от 1952 года, что ему давался этот участок в бессрочное пользование, а далее уже после него было 2 собственника этого дома. Можно ли как-то выстроив цепочку из договоров купли-продажи забрать в собсвенность этот участок. Участок ИЖС.
Здравствуйте. Кому принадлежит участок? Если частному лицу, то только по его согласию; если местным властям, то можно через торги пробовать.
СпроситьНет, нельзя.
Навели порядок на свою голову.
золотые слова, так как именно дом подтверждал и влек возникновение прав на участок.
СпроситьЭто называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли вывести участок 5 СОТОК из долевой собственности и оформить на себя? Дом разделён на 2 части, собсивенность оформлена.
Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый вечер. В чем отказывают? Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом). Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо. У нас в собственности квартира в доме (по сути пол частного дома) назначение земли-ИЖС, как нам поступить, отказывают, то назначение не то, то по сути квартира, а не дом. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом).
Спросить
Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Распространенная ситуация, когда в ЕГРН записи на квартиру, а земля под ИЖС. 2 и более квартиры, это уже считается многоквартирным домом, а он не может находиться на земле под ИЖС, в этом и состоит препятствие в регистрации. Поэтому, либо менять разрешенное использование з/у на "для эксплуатации МКД", в силу ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, будет принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Либо признавать в судебном порядке домом блокированной застройки, либо просить признать отсутствующим право собственности на квартиры и признавать общую долевую собственность на дом. Тогда, после этого, препятствий в оформлении з/у не будет.
СпроситьСамо по себе, самовольная постройка - никак не мешает наследованию земельного участка, просто надо иметь в виду, что теперь уже к наследникам будет можно заявлять требования о ее сносе. Можно ли оформить землю в порядке наследования, если на ней стоит незаконная постройка? (Частный дом) разрешения соседей нет.
Само по себе, самовольная постройка - никак не мешает наследованию земельного участка, просто надо иметь в виду, что теперь уже к наследникам будет можно заявлять требования о ее сносе.
Спросить
У нас умерли родители а дом и земля на них не была оформлена.. Как мне его и землю оформить на себя?
Тут вам только иск в суд подавать о вступлении в наследство и оформлении этой земли как вашей собственности.
С уважением. Надо письменно обратиться в местную администрацию или к тем. у кого арендовалась недвижимость (прежде всего). У нас умерли родители а дом и земля на них не была оформлена.. Как мне его и землю оформить на себя?
Тут вам только иск в суд подавать о вступлении в наследство и оформлении этой земли как вашей собственности.
С уважением.
Спросить
Надо письменно обратиться в местную администрацию или к тем. у кого арендовалась недвижимость (прежде всего).
СпроситьЗдравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет. Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать. У меня в аренде участок земли, полученный мной по ОЗ номер 105. На участке недостроенный дом, можно-ли оформить кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства и получить право собственности на этот земельный участок, спасибо.
Здравствуйте, по пробовать можно. Если в договоре аренды не было указанной, что земля вам передаётся вместе с объектом незавершенного строительства, то вы можете выдать это строение за своё и в дальнейшем попытаться оформить все на себя на праве сочивенности, но нужно договор аренды посмотреть, так сходу сказать сложно и выписку из ЕГРН тоже на мешало бы посмотреть, чтобы дать точный ответ, можно или нет.
Спросить
Здравствуйте, чтобы дать вам подробную консультацию то нужно посмотреть договор аренды, а так по общим правилам можно попробовать.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
СпроситьДобрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
Спросить
Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьНасколько известно мне, никому ничего пока не платят, если разрушение связано с военными действиями. Более точную информацию узнавайте в местной администрации. Землю под домом можно унаследовать и оформить на себя. У нас умерла мама есть завещание живём в мариуполе дом разрушен полностью имеем ли мы право на компенсацию.
Насколько известно мне, никому ничего пока не платят, если разрушение связано с военными действиями. Более точную информацию узнавайте в местной администрации. Землю под домом можно унаследовать и оформить на себя.
СпроситьДобрый день! Какой договор оформлен на другого человека? Долевого участия или подряда? Купили дом в строительстве, договор на другого человека, как его потом оформить на себя в собственность если земля моя.
Добрый день! Какой договор оформлен на другого человека? Долевого участия или подряда?
СпроситьДа, будут. Дом необходимо оформить в собственность бабушки. Нет, не будет. Но землю придется оформлять позже, уже после оформления дома. Что значит не приватизирован, скорее всего это ее собственность. Добрый день. В наследственную массу войдет только земля. Нет, не будет сложностей. Но неприватизировпнное жилье невозможно наследовать. Конечно будут. Нужно выяснить в чьей собственности дом, Как она приватизировала землю а дом нет. На какие объекты будет зарегистрировано право собственности до смерти бабушки на те и вступите в наследство. После вступления в наследство дом можете оформить на себя. Если у бабушки приватизирована земля, но не приватизирован дом на ней, будут ли какие-то сложности у сыновей при вступлении в наследство? Сыновья в этом доме прописаны.
Конечно будут. Нужно выяснить в чьей собственности дом, Как она приватизировала землю а дом нет.
Спросить
На какие объекты будет зарегистрировано право собственности до смерти бабушки на те и вступите в наследство. После вступления в наследство дом можете оформить на себя.
СпроситьНе оформит наследство на внуков. Они не наследники. Оформит на себя, а потом подарит своим детям. Не совсем понятно муж вступил в наследство? Гражданский муж хочет оформить дом и землю в собственность на себя и дочерей (и муж и дочки прописаны в доме) , родители умерли (права собственности у них тоже не было, не оформляли, дом построил отец будучи молодым), у мужа есть брат (прописан в доме по сегодняшний день) и сестра (не прописана с момента замужества). Можно ли как-то не привлекать брата и сестру и сразу оформить на мужа и дочерей?
Не оформит наследство на внуков. Они не наследники. Оформит на себя, а потом подарит своим детям.
Спросить
Два варината:
1. Вы оформляете дом на себя, после чего дарите долю дома сыну
2. Пока дом не оформлен, дарите или продаете сыну долю в земле, после чего оформляете собственность на дом в долях. Земля в собственности у матери (у меня) дом построил сын договор.
Строительства на него. Я хочу чтобы дом и земля были оформлены нам в долевой собственности. Возможно ли это.
Два варината:
1. Вы оформляете дом на себя, после чего дарите долю дома сыну
2. Пока дом не оформлен, дарите или продаете сыну долю в земле, после чего оформляете собственность на дом в долях.
СпроситьНотариус выдает свидетельство о праве на наследство и сам проводит государственную регистрацию права наследника. В МФЦ сдаёте для регистрации права собственности. У натариуса получила документы о вступлении в наследство недвижимости Какие дальше мои действия-как и где оформить на себя дом и землю.
Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство и сам проводит государственную регистрацию права наследника.
СпроситьВопрос в чем? какие сейчас проблемы? Заключите с ним договор поручения, уступки.
ГК РФ Статья 971. Договор поручения, где все право по заключенному им договору Вам принадлежат.. Александр, скорректируйте вопрос и мы Вам обязательно поможем. Доверился родственнику при строительстве вагон домика 6 на 5 и бани 2 на 4 дал ему доверенность на заключение договора и денежные средства без расписки землю он оформил правильно на меня и заплатил а вагон дом с баней без доверенности на себя и оплатил якобы от себя но это мои деньги я прилетал 2.02 2019 года и отдавал ему деньги он сейчас шантажирует меня якобы я должен ему заплатить. Как решить вопрос родственник оформил договор на изготовление вагон дома с баней на себя я давал ему доверенность и денежные средства только сейчас вытеснилось.
Заключите с ним договор поручения, уступки.
ГК РФ Статья 971. Договор поручения, где все право по заключенному им договору Вам принадлежат..
Спросить
Доверился родственнику при строительстве вагон домика 6 на 5 и бани 2 на 4 дал ему доверенность на заключение договора и денежные средства без расписки землю он оформил правильно на меня и заплатил а вагон дом с баней без доверенности на себя и оплатил якобы от себя но это мои деньги я прилетал 2.02 2019 года и отдавал ему деньги он сейчас шантажирует меня якобы я должен ему заплатить.
СпроситьПодавать в суд необходимо на собственника, ане на кадастрового инженера. Здравствуйте!
Оспаривать межевание Вы можете в судебном порядке, ответчик у Вас собственник а третье лица это Росреестр и кад. инженер, исковое заявление о признании недействительным межевания участка. Здравствуйте. Уточните информацию.
У Вас имеется выписка из ЕГРН, в которой указано, что право собственности на земельный участок зарегистрировано только за этим собственником?
Какой именно документ-основание для регистрации права указан в выписке? Но как он мог провести межевание и зарегистрировать землю только за одним собственником. Если на основании договора приватизации у дома 5 собственников у каждого по 1/5, как один из собственников смог оформить землю только на себя? Подавать в суд на собственника и на кадастрового инженера так что ли?
Здравствуйте!
Оспаривать межевание Вы можете в судебном порядке, ответчик у Вас собственник а третье лица это Росреестр и кад. инженер, исковое заявление о признании недействительным межевания участка.
Спросить
Здравствуйте. Уточните информацию.
У Вас имеется выписка из ЕГРН, в которой указано, что право собственности на земельный участок зарегистрировано только за этим собственником?
Какой именно документ-основание для регистрации права указан в выписке?
Спросить
Но как он мог провести межевание и зарегистрировать землю только за одним собственником.
Спросить
Марина. Можете написать заявление и в полицию о мошеннических действиях. Тогда быстро узнаете.
СпроситьОформить на себя доли сможете по решению суда (в Росреестр подается решение). Дальше - договор купли-продажи. Так как собственность долевая (сосед есть), то сделка по продаже будет через нотариуса. С решением суда обращайтесь в Росреестр. Добрый день. Раздел имущества в судебном порядке. Во время судебного разбирательства можете предложить мировое соглашение, где можете предложить свои условия раздела имущества. Удачи. Разводимся с мужем и делим имущество 50/50. Какие мои действия с имуществом после получения решения суда, как оформить дом, сейчас супруг единственный владелец. Как оформить землю. Участок 1/2 с соседом, межевание не делали. В доме прописаны двое несовершеннолетних детей. Хотим продать дом. Какие документы нужно оформить, чтобы можно было оформить сделку.
Оформить на себя доли сможете по решению суда (в Росреестр подается решение). Дальше - договор купли-продажи. Так как собственность долевая (сосед есть), то сделка по продаже будет через нотариуса.
Спросить
Добрый день. Раздел имущества в судебном порядке. Во время судебного разбирательства можете предложить мировое соглашение, где можете предложить свои условия раздела имущества. Удачи.
СпроситьКарен, [b]да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения![/b]
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей. Я гражданин армении могу ли я купить дом или квартиру в Россию и оформить на себя?
Карен, да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения!
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей.
СпроситьДля оформления дома на себя у вас должен быть договор купли-продажи. Берите его и остальные документы, платите госпошлину и регистрируйте переход права. Если дом и земля всё еще на старого хозяина, то ничего Вы не купили.
Нужно предметно тогда разбираться и искать пути выход, без адвоката Вам никак не обойтись. Скажите пожалуйста я купила дом 10 лет назад хочу сделать документы на дом на себя так как документы есть старого образца на старого хозяина могу ли я их оформить.
Для оформления дома на себя у вас должен быть договор купли-продажи. Берите его и остальные документы, платите госпошлину и регистрируйте переход права.
СпроситьЕсли дом и земля всё еще на старого хозяина, то ничего Вы не купили.
Нужно предметно тогда разбираться и искать пути выход, без адвоката Вам никак не обойтись.
Спросить
