Как оформить квартиру после выплаты ипотеки - 391 советов адвокатов и юристов
Смотря сколько детей. Долю мужу придется выделять. И лучше - в досудебном порядке. Пропорционально вложенной сумме маткапитала. 33-39 СК РФ -все что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме Раздел имущества до выплаты ипотеки - сложная история и смысла в этом никакого нет. Кредит будет платить все равно тот, на кого оформлена ипотека. Здесь имеет значение мнение обоих супругов, т.к. возможны разные варианты. Поэтому нужно для начала обговорить цели каждого супруга. По общему правилу имущество нажитое в браке, подлежит разделу в равных долях. А доли детям выделять нужно уже после погашения ипотеки. По суду только, раз квартира в залоге. по 1\2 доле, но так как мк использовался еще дольки детей будут небольшие. Всем пропорционально Взяла да ипотеку, в браке, главный заемщик я,первоначальный взнос маткапитал. Как грамотно разделить имущество при разводе, дети со мной будут естественно.
Смотря сколько детей. Долю мужу придется выделять. И лучше - в досудебном порядке.
Спросить
33-39 СК РФ -все что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме
Спросить
Раздел имущества до выплаты ипотеки - сложная история и смысла в этом никакого нет. Кредит будет платить все равно тот, на кого оформлена ипотека. Здесь имеет значение мнение обоих супругов, т.к. возможны разные варианты. Поэтому нужно для начала обговорить цели каждого супруга. По общему правилу имущество нажитое в браке, подлежит разделу в равных долях. А доли детям выделять нужно уже после погашения ипотеки.
Спросить
По суду только, раз квартира в залоге. по 1\2 доле, но так как мк использовался еще дольки детей будут небольшие.
Спросить
Ипотека погашена? до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ. После выплаты ипотеки сможете подарить Николай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
С уважением! Если Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий. Как подарить свою долю в квартире сыну, вместе с которым она куплена в другом городе по ипотеке? Я созаемщик.
до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ.
Спросить
Николай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ
С уважением!
Спросить
Если Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий.
СпроситьНикак это нельзя оформить при разводе в суде. Платить ипотеку будет тот, на кого она оформлена., а после выплаты может хоть дарить кому угодно, хоть продавать. Разводимся, квартира в ипотеке, оформлена на супруга, я поручитель, договорились он оплачивает ипотеку и всю квартиру хочет оставить мне и детям и дальше платить за нее, как это можно оформитьпри разводе в суде? (Брачный договор - она ж в ипотеке, а там по условиям он не может ее передать) Что она будет моя? Без участия банка, боимся что либо попросит банк закрыть ипотеку, или рефинансированием поднимать % если ее на меня переоформлять, или откажет, так как я в декрете, вообщем как это обозначить при разводе, не вмешивая банк. И что б какает то гарантии у меня были? А не 50/50 по суду, он сам предложил и оплачивать и передать
Никак это нельзя оформить при разводе в суде. Платить ипотеку будет тот, на кого она оформлена., а после выплаты может хоть дарить кому угодно, хоть продавать.
СпроситьПока есть запрет не сможете.. Вам его нужно обжаловать, тк он незаконен Сможете.
Ограничения накладываются только на отчуждение имущества. А у вас будет приобретение У меня квартира в ипотеке скоро она закончится плачу исправно, но есть другие долги у судебных приставов, которые наложили мне ограничения на регистрационные действия. Смогу ли я оформить квартиру когда выплачу ипотеку?
Сможете.
Ограничения накладываются только на отчуждение имущества. А у вас будет приобретение
Спросить
Можно ли сделать жену собственником? Квартиру покупали с женой в ипотеку но собственником числюсь я,
Можно, но с согласия банка. Либо после выплаты ипотеки Да, Вы можете оформить квартиру на нее (дарением, например). Можно ли сделать жену собственником? Квартиру покупали с женой в ипотеку но собственником числюсь я,
В брачном договоре надо прописывать не запрет на ваши права, а согласие в том, что указанное имущество принадлежит супругу, а не вам. Наталья! Брачный договор -- довольно серьёзный документ. Его заключение нужно осуществлять под контролем Вашего юриста. Нужно написать, что квартира будет собственностью супруга, если хотите одобрения кредита супругу. Да собственником будет только он. Таков закон. Но в принципе после выплаты кредита он может вам подарить долю в квартире. Берем ипотеку в браке с мужем, у него официальный доход, а у меня нет. В таком случае, скорее всего, мне не одобрит банк быть созаемщиком? И тогда нужно прописывать в брачном договоре, что я не претендую на собственность в этой квартире?
В брачном договоре надо прописывать не запрет на ваши права, а согласие в том, что указанное имущество принадлежит супругу, а не вам.
СпроситьТо есть я правильно понимаю, квартира по брачному договору будет принадлежать только супругу, но в случае расторжения брака квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
СпроситьНет, квартира всегда будет считаться имуществом супруга, в том и смысл договора - вывести имущество из под режима совместной собственности. Т.е. и в случае развода она останется его.
Спросить
Наталья! Брачный договор -- довольно серьёзный документ. Его заключение нужно осуществлять под контролем Вашего юриста.
Спросить
Нужно написать, что квартира будет собственностью супруга, если хотите одобрения кредита супругу. Да собственником будет только он. Таков закон. Но в принципе после выплаты кредита он может вам подарить долю в квартире.
СпроситьВсё с разрешения Банка...
А так в Росреестр не могут быть внесены изменения т.к. обременение. Благодарю. Банк вам не даст такого разрешения. Можете не платить за ипотеку, квартиру продадут. Либо после выплаты ипотеки вы можете подарить долю свою или продать. У меня с бывшей женой есть ипотека по полдоли. Есть дочь 11 лет. Имею ли я право оформить свою долю на дочь с разрешения банка? Потому что мы в разводе с 2017 года. Я там уже не живу, или надо ждать погашения ипотеки?
Всё с разрешения Банка...
А так в Росреестр не могут быть внесены изменения т.к. обременение.
Спросить
Имущество куплено, оформлено до брака. Поэтому, муж не имеет право Добрый день.
Когда супруг оформил ипотеку до заключения брачного союза, он остается собственником жилья, единоличное. Квартира может быть разделена между супругами, как общее имущество, при условии, что каждый участвовал в выплате сумм за кредит. Есть возможность отстоять свое право и получить единоличные права на жилплощадь, но такой вариант возможен только при определенных обстоятельствах. Подобная ситуации должна быть доказана при помощи соответствующих документов и с привлечением свидетелей. Добрый день. Он будет иметь право на половину от оплаченных взносов по ипотеке за период брака. Нет Если в период брака, будет произведено значительное погашение долга, то можно признать совместно нажитым имуществом, так как гашение производится совместно нажитыми деньгами. Женщина купила квартиру в ипотеку. Через полгода вышла замуж. Живут, платят ипотеку вместе. Имеет ли муж право на долю в квартире? Спасибо. Жду ответа.
Добрый день.
Когда супруг оформил ипотеку до заключения брачного союза, он остается собственником жилья, единоличное. Квартира может быть разделена между супругами, как общее имущество, при условии, что каждый участвовал в выплате сумм за кредит. Есть возможность отстоять свое право и получить единоличные права на жилплощадь, но такой вариант возможен только при определенных обстоятельствах. Подобная ситуации должна быть доказана при помощи соответствующих документов и с привлечением свидетелей.
Спросить
Добрый день. Он будет иметь право на половину от оплаченных взносов по ипотеке за период брака.
Спросить
Если в период брака, будет произведено значительное погашение долга, то можно признать совместно нажитым имуществом, так как гашение производится совместно нажитыми деньгами.
СпроситьВопрос был имеет ли право на долю в квартире.
Разумеется нет.
Куплено вне брака.
Но никто и не исключал возможность по суду признать право собственности на долю исходя из платежей, длительности брака, длительности совместных платежей, их сумм и других обстоятельств дела...
А Вы спешите минусить...
СпроситьУ вас не будет проблем, если Вы оформите с сыном нотариальное соглашение о том, что поскольку Вы оплатили ему вступительный взнос, после выплаты ипотеки он выделит Вам долю в праве собственности на квартиру. Могут быть какие либо подводные камни?-Вы останетесь без квартиры, банк, если начнутся просрочки платежа обратиться в суд, квартира уйдет с торгов по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку. Больше подводных камней нет. Для Вас подводных камней нет. Для сына тоже, если встанет вопрос, откуда у него деньги на первоначальный взнос.
Если Вы собираетесь подарить сыну деньги, а он женат, то оформите договор дарения. Чтобы в случае расторжения брака имущество не было поделено пополам. Ст. 36 СК РФ. Хочу продать квартиру и оплатить первоначальный взнос на ипотеку сыну, а ипотеку сын оформит на себя. Так можно сделать? Могут быть какие либо подводные камни? Спасибо
У вас не будет проблем, если Вы оформите с сыном нотариальное соглашение о том, что поскольку Вы оплатили ему вступительный взнос, после выплаты ипотеки он выделит Вам долю в праве собственности на квартиру.
Спросить
Могут быть какие либо подводные камни?-Вы останетесь без квартиры, банк, если начнутся просрочки платежа обратиться в суд, квартира уйдет с торгов по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку. Больше подводных камней нет.
Спросить
Для Вас подводных камней нет. Для сына тоже, если встанет вопрос, откуда у него деньги на первоначальный взнос.
Если Вы собираетесь подарить сыну деньги, а он женат, то оформите договор дарения. Чтобы в случае расторжения брака имущество не было поделено пополам. Ст. 36 СК РФ.
СпроситьТолько с согласия банка. Более того, вы должны понимать, что они могут после полного погашения отказаться передавать вам право собственности и вы не сможете их заставить это сделать, даже через суд. Нет, нельзя.
Собственник, должен быть титульным заемщиком. Свекровь и будет для банка собственником. МОжно, если банк согласиться на это.
Если не получится, то тогда, как минимум нужно подписать с ней договор купли-продажи квартиры, где всё указать и что переход права собственности будет осуществлен, после выплаты ипотеки.. Мы взяли ипотеку, оплатить и жить в квартире будем мы.Но ипотека оформлена на другого человека и собственником является она. Можно сделать так, что собственник квартиру стал муж, но ипотека осталось на неё?
Только с согласия банка. Более того, вы должны понимать, что они могут после полного погашения отказаться передавать вам право собственности и вы не сможете их заставить это сделать, даже через суд.
Спросить
МОжно, если банк согласиться на это.
Если не получится, то тогда, как минимум нужно подписать с ней договор купли-продажи квартиры, где всё указать и что переход права собственности будет осуществлен, после выплаты ипотеки..
СпроситьПосле снятия обременения и выплаты кредита Здравствуйте!
После того как ипотека будет погашена После выплаты ипотеки и снятия залога. Нет, квартира в залоге у банка, но сделки с ней не разрешит. Могу я оформить, купленную квартиру в ипотеку, на сына 15 лет? Ипотеку оформляю на себя.
Оформить сможете, зарегистрировать только после полной выплаты Ее нельзя подарить или продать, поскльку эта квартира в залоге до полной выплаты ипотеки. Дождитесь вы́платы Хочу оформить дарственную на дочь, квартира в военной ипотеке, возможно ли это или надо дождаться полной выплаты?
Ее нельзя подарить или продать, поскльку эта квартира в залоге до полной выплаты ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий. Может разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ Добрый день.
Конечно, не может.
Средства МСК выделены не хозяину квартиры. Не слушайте никого.
Нельзя погасить чужую ипотеку своим мат. капиталом. Я хочу купить квартиру за материнский капитал, но за неё хозяин платит ипотеку. Может ли он этим капиталом погасить ипотеку и нас продать?
Здравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий.
СпроситьМожет разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ
СпроситьЗдравствуйте, в брачном договоре если есть указание, что квартира будет после выплаты ипотеки Вашей, то муж претендовать на неё не может. Он собственник в силу ст.34 СК РФ.
Но, так как длительное время платите Вы, то можно поставить вопрос в суде о признании за Вами права собственности на всю квартиру с выплатой ему компенсации.
Но не понятно, почему Вы пишите о каком-то брачном договоре. По нему может быть иной порядок и собственность только того, на кого оформлена имущество. Вы не даете полной информации, мы не можем гадать. Что закрепили в брачном договоре? А что говорит брачный договор? Что в нем написано? В 2012 году вышла замуж, оформили квартиру в ипотеку.
Есть брачный договор.
Я заемщик, муж - созаемщик по договору. В 2013 году развелись. Оплачиваю ипотеку я. Имеет ли право бывший муж, после погашения ипотеки, как созаемщик, притендовать на долю квартиры? Спасибо!
Здравствуйте, в брачном договоре если есть указание, что квартира будет после выплаты ипотеки Вашей, то муж претендовать на неё не может.
СпроситьОн собственник в силу ст.34 СК РФ.
Но, так как длительное время платите Вы, то можно поставить вопрос в суде о признании за Вами права собственности на всю квартиру с выплатой ему компенсации.
Но не понятно, почему Вы пишите о каком-то брачном договоре. По нему может быть иной порядок и собственность только того, на кого оформлена имущество.
Спросить
Вы не даете полной информации, мы не можем гадать. Что закрепили в брачном договоре?
СпроситьНа это не нужно никакого нотариуса и оформленного им согласия. Банк нарушает закон Здравствуйте. Но если квартира приобретается с использованием заемных средств и между супругами отсутствует соглашение по выплате кредита, зафиксированное в брачном договоре, то все платежи после вступления в брак будут для супругов совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ.
В первую очередь заручиться согласием второй стороны сделки - кредитной организации. В целом надо понимать на основании чего % ставка поднялась. Запросите письменно у кредитора согласие укажите что супруг на СВО. Далее по ситуации. Муж сделал у нотариуса согласие на подписание мной договора по ипотеке, и ставка была 12,9% , но ставка поднялась до 13.5 % , а муж на сво, может ли натариус исправить процент без мужа
На это не нужно никакого нотариуса и оформленного им согласия. Банк нарушает закон
Спросить
Здравствуйте. Но если квартира приобретается с использованием заемных средств и между супругами отсутствует соглашение по выплате кредита, зафиксированное в брачном договоре, то все платежи после вступления в брак будут для супругов совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ.
В первую очередь заручиться согласием второй стороны сделки - кредитной организации. В целом надо понимать на основании чего % ставка поднялась. Запросите письменно у кредитора согласие укажите что супруг на СВО. Далее по ситуации.
СпроситьМожно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов. Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений. Молодая семья купила квартиру в ипотеку.
Оформлена на мужа, он выплачивает.
Можно ли переписать этот договор на жену, не разводясь? Или лучше составить брачный договор?
Как вообще лучше?
Можно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов.
Спросить
Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Если раздел имущества не был заявлен, при жизни вашего мужа, то после выплаты ипотеки вы выделяете только детям доли согласно ФЗ-256, так как использовался материнский капитал Добрый день.
Сначала нужно вступить в наследство, а после выделять доли по МСК детям. Приобреталась квартира во время брака, в ипотеку, использовались средства материнского капитала. Квартира оформлена только на жену, муж умирает. После окончания выплаты ипотеки доли будут делиться на оставшихся членов семьи? Ипотеку еще оплачивать 7 лет.
Здравствуйте Ирина
Если раздел имущества не был заявлен, при жизни вашего мужа, то после выплаты ипотеки вы выделяете только детям доли согласно ФЗ-256, так как использовался материнский капитал
СпроситьДобрый день.
Сначала нужно вступить в наследство, а после выделять доли по МСК детям.
СпроситьСуществует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту.
СпроситьСозаемщик-это всего лишь гарант возврата ипотечного займа, если он не муж и не сторона по договору.
Не выделить, не продать в данном случае нельзя.
Как и вернуть 13%.
Спросить
Сбербанк мне сказал, что я могу выделить ему долю собственности. И он тожн как я буду собственник. После этого права он тоже не сможет получить?
СпроситьЕсли Сбербанк разрешит Вам продать 1/2 доли в квартире, можете.
Но необходимо составить брачный договор.
СпроситьДобрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки
СпроситьПодарите ей долю. Семён! Вам нужно будет или заключить договор дарения или брачный договор. В брачный договор можно включить и добрачное личное имущество. Потом могут быть проблемы, Но дело ваше, можете оформить договор дарение после выплаты ипотеки Квартира куплена за месяц до свадьбы ипотеку. Ипотеку выплату через месяц. Как оформить эту квартиру, чтобы жена тоже имела в ней законную долю, т.к. у нас дети от предыдущих браков.
Семён! Вам нужно будет или заключить договор дарения или брачный договор. В брачный договор можно включить и добрачное личное имущество.
СпроситьПотом могут быть проблемы, Но дело ваше, можете оформить договор дарение после выплаты ипотеки
СпроситьЗдравствуйте. Она оспорит эту сделку через суд. Лучше сперва решить вопрос с разделом имущества через суд. Вы купили квартиру после развода? Тогда вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Развёлся с супругой в 2020 году, прожили 20 лет. Приобрёл в ипотеку квартиру, я единственный собственник. Могу ли я на законных основаниях после выплаты ипотеки оформить дарственную на эту квартиру на третьих лиц, чтобы не делить квартиру пополам с супругой? (Стала совершенно агрессивной, на контакт не идёт, требует квартиру целиком себе)
Здравствуйте. Она оспорит эту сделку через суд. Лучше сперва решить вопрос с разделом имущества через суд.
СпроситьВы купили квартиру после развода? Тогда вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению
СпроситьМожете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор. Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера. Можете.
Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут) Могу ли я без мужа оформить ипотеку на мат капитал и оформить квартиру только на себя.
Можете при условии, что предоставить нотариально удостоверенное обязательство о выделении мужу и детям доли после выплаты ипотеки. Банк потребует брачный договор.
Спросить
Здравствуйте! Условия ипотечной программы могут отличаться в каждом отдельно взятом банке, более того, они часто меняются, поэтому условия лучше уточнять "на местах" в банках, либо у кредитных брокеров. Ваш вопрос не совсем к юристам. А вот с тем вопросом, как под уже озвученные требования банка подогнать положение дел де-юре, это к нам. Обращайтесь, находимся в Новосибирске - поможем и порекомендуем брокера.
СпроситьМожете.
Если в браке находитесь, то у него 1\2 все равно в силу ст.34 СК РФ (вернее чуть меньше будет, так как дольки детям еще будут)
СпроситьДобрый день.
Исключить супруга, Вы можете только составив с ним брачный договор.
Но тогда он не сможет выступать созаемщиком при оформлении ипотеки.
Плюс использование средств мат. капитала, обяжет Вас выделить доли всем членам семьи, после выплаты ипотеки. И брачный договор в данном случае роли не сыграет. Нет. Так как Вы супруга и вся Ваша квартира будет считаться при учете нуждаемости, его просто снимут с очереди. У нас с супругом двое детей, один ребенок от первого брака, мы в браке и у нас есть мат капитал. Я хочу оформить ипотеку на себя и указать супруга созаемщиком, но супругу должны предоставить жилье от государства он в очереди стоит с ребенком. Можно ли оформить сделку по ипотеке так, чтобы за супругом не числилась жилплощадь, чтобы его не сняли с очереди? И можно ли использовать мат капитал как первоночальный взнос, чтобы ребенка тоже сняли с очереди на жилье?
Добрый день.
Исключить супруга, Вы можете только составив с ним брачный договор.
Но тогда он не сможет выступать созаемщиком при оформлении ипотеки.
Плюс использование средств мат. капитала, обяжет Вас выделить доли всем членам семьи, после выплаты ипотеки. И брачный договор в данном случае роли не сыграет.
СпроситьНет. Так как Вы супруга и вся Ваша квартира будет считаться при учете нуждаемости, его просто снимут с очереди.
СпроситьДобрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям. Площадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей. Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен. Могу ли я взять в ипотеку однокомнатную квартиру и использовать мат. капитал как первоначальный взнос? У меня двое разнополых детей. Какая площадь должна быть квартиры. Одобрят ли воспользоваться капиталом.
Добрый день.
Вы можете взять ипотеку и использовать мат. капитал, как первоначальный взнос.
ПФР не устанавливает ограничения по площади. Вы можете купить, даже комнату в общежитии.
Оформляйте на себя, после выплаты ипотеки, выделите доли детям.
Спросить
Спасибо. А если после закрытия ипотеки я захочу её продать? Тогда как быть с долями?
СпроситьВыделите доли детям, соразмерно мат. капитала.
Соглашение о распределении долей составляется в обычной письменной форме.
Сейчас не оформляйте на детей. Банк «урежет» сумму займа, также придется брать разрешение органов опеки.
СпроситьПосле выплаты ипотеки и выделения долей, Вы сможете ее продать.
Если дети будут еще несовершеннолетними, тогда продажа с разрешения органов опеки и одновременной покупки/дарения равнозначной площади.
СпроситьПлощадь квартиры будет такая, которую вам позволит полученная от банка сумма кредита. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом, п при приобретении квартиры вам придётся часть квартиры оформить в собственность детей.
Спросить
Здравствуйте! Конечно Вы можете воспользоваться материнским капиталом, размер площади не ограничен.
СпроситьА опека вам письменно отказала? Если она отказала устно, тогда пишите заявление, и пусть отказывают вам письменно. На основании этого письменного отказа вы имеете право обратиться в суд и обжаловать их решение? Добрый день. Я так понимаю, вы хотите погасить часть ипотеки мат. капиталом? Если да,то требуется согласие органов опеки и обязательство того, что вы выделите доли после выплаты ипотеки Если вы ухудшили жилищные условия детей (размер доли, площадь, месторасположение обьекта), то не получите разрешение опеки.
Вы должны были оформить равнозначную площадь на детей. Здравствуйте. Не ознакомившись с письменным отказом органа опеки, можно только предполагать, почему так. Вы квартиру только на себя зарегистрировали, или дети тоже "в долях"? Мы продали дом который был куплен за материнский капитал, доли я выдилела в родительском доме, сама в ипотеку купила трехкомнотную квартиру опека не дает мне разрешение на снятие денег со счетов детей
А опека вам письменно отказала? Если она отказала устно, тогда пишите заявление, и пусть отказывают вам письменно. На основании этого письменного отказа вы имеете право обратиться в суд и обжаловать их решение?
Спросить
Добрый день. Я так понимаю, вы хотите погасить часть ипотеки мат. капиталом? Если да,то требуется согласие органов опеки и обязательство того, что вы выделите доли после выплаты ипотеки
Спросить
Если вы ухудшили жилищные условия детей (размер доли, площадь, месторасположение обьекта), то не получите разрешение опеки.
Вы должны были оформить равнозначную площадь на детей.
Спросить
Здравствуйте. Не ознакомившись с письменным отказом органа опеки, можно только предполагать, почему так. Вы квартиру только на себя зарегистрировали, или дети тоже "в долях"?
СпроситьДобрый день, Артем! Если пара сожительствовала (не состояла в зарегистрированном браке), то права на квартиру возникают только у лица, на которого была оформлена квартира и ипотека. Нет, не имеет. Он имеет право взыскать с заемщика по ипотеке ту часть платежей, которую выплатил самостоятельно. В гражданском браке (сожительстве) имущество принадлежит тому, на кого оформлено. Если хотите долю, то сейчас заключайте нотариальное соглашение, что данная квартира является совместным имуществом, которое после выплаты ипотеки оформляется в долях на каждого. Учитывая, что это фактические обстоятельства дела, то можно доказать, что имущество совместно нажитое. Если есть доказательства оплаты непосредственно им, имеет право на возврат денег. Если проживать в гражданском браке и взять ипотеку, после ипотека была выплачена парой и пара разошлась имеет ли право на квартиру тот на кого не была оформлена ипотека.
Добрый день, Артем! Если пара сожительствовала (не состояла в зарегистрированном браке), то права на квартиру возникают только у лица, на которого была оформлена квартира и ипотека.
СпроситьНет, не имеет. Он имеет право взыскать с заемщика по ипотеке ту часть платежей, которую выплатил самостоятельно.
Спросить
В гражданском браке (сожительстве) имущество принадлежит тому, на кого оформлено. Если хотите долю, то сейчас заключайте нотариальное соглашение, что данная квартира является совместным имуществом, которое после выплаты ипотеки оформляется в долях на каждого.
СпроситьУчитывая, что это фактические обстоятельства дела, то можно доказать, что имущество совместно нажитое.
Спросить
Если есть доказательства оплаты непосредственно им, имеет право на возврат денег.
Спросить
