Как подарить квартиру жене - 3881 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Нет, к сожалению, так сделать не сможете. Подарить квартиру сможете только после того, как станете полноправным собственником, то есть через 5 лет. Мира и добра.

Здравствуйте, нет не можете, только через 5 лет, когда приватизируете жилье.

Через 5 лет заключите договор социального найма, затем сможете приватизировать и уже став собственником можете подарить.

Потом она Вас выгонит и Вы тут будете писать вопросы, что мне делать, меня выгнала, привела другого... и т.п.

Завещание или дарственная с условием - невозможны, закон такого не допускает, но при этом - Вы, как собственник можете подарить им обоим квартиру, а по закону при дарении за Вами сохраняется право пожизненного пользования этой квартирой.

Нет, так не будет считаться. Наследники умершего принимают его долги в составе наследства.

Да, можете продать или подарить.

Добрый день, Леонид! Продать долю в квартире сыну Вы можете. Только учтите, если квартира приобретена в период брака с супругой, то жилье является Вашим общим имуществом, и на распоряжение им потребуется ее нотариально удостоверенное согласие (ч. 3 ст. 35 СК РФ).

Свою долю Вы можете продать при нотариальном согласии жены.

Поровну между всеми детьми, супругой и его родителями.

Пусть подарит. Так как если он оставит завещание, не факт, что одна из тез трех дочерей не окажется на инвалидности и т.д. А значит она будет иметь право на обязательную долю даже при наличии завещания.

Делиться квартира по закону будет на вас, как на законную жену, родителец и всех его детей от всех браков в равных долях ст.1142 ГК РФ.

По завещанию на вашего ребенка доля его детей от другого брака будет уменьшена на половину.

Обращайтесь в суд и выписывайте.

Если сам отец ребенка зарегистрирован в квартире, то его ребенка никак не снять с учета по суду.

А так иск в суд о признании утратившими право пользования.. вместе с отцом, тогда можно.

На продажу подаренной квартиры, согласие супруга НЕ требуется.

Согласие не требуется.

На продажу подаренной квартиры не обязательно, но покупатели, могут страховаться и просить...

Нет, без Вашего согласия не может.

Без вашего согласия он не имеет права распоряжаться квартирой, поскольку она является совместно нажитым имуществом.

Может конечно, но вы также можете отменить дарение в суде. Отменить договор дарения может суд. А вот инициировать отмену – круг лиц, определенный законодательством РФ. В том числе и если при оформлении договора дарения не было получено согласие супруга и/или супруги.

Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по взаимному согласию всех его собственников. То есть для регистрации своей супруги муж-владелец доли должен получить согласие второго собственника. Избежать этой процедуры можно подарив жене часть своей доли. В этом случае она сможет «прописаться» в квартире самостоятельно без согласия остальных сособственников.

Да, может конечно вселить кого - нибудь.

Здравствуйте. Ипотека снята.

Составьте у нотариуса брачный договор, что жена на квартиру при разводе претендовать не будет. Если доля уже оформлена в собственность, то значит её нужно подарить мужу, если конечно банк разрешит такую сделку в рамках ипотечного кредита. Либо будете проводить сделки после погашения ипотеки и снятия залогов и обременений.

Если ипотека не выплачена нужно решать через банк.

Можете подарить. Она сможет зарегистрироваться в квартире.

Здравствуйте! Да, вы можете подарить свою долю квартиры жене. При этом она сможет зарегистрироваться в этой квартире.

Смотря, какой размер будет по кв.м. общей площади..

Она будет наследником в силу закона, если у него есть незавещанное имущество.

Дочь будет наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), а вот Вы сможете наследовать только по завещанию.

Дочь имеет право на наследство. Но если гражданский муж подарит вам сейчас эту комнату, вы оформите её в свою собственность в Росреестре, то в случае его смерти дочь не может претендовать на эту комнату, ведь комната будет принадлежать вам.

А вот если этого не сделать, то дочь отберёт у вас комнату, ведь вы не жена, прав на его комнату не имеете.

При чем тут наследство, если договор дарения квартиры оформляется при жизни дарителя? Вы станете собственником комнаты, и данная комната уже не войдет в наследственную массу.

Добрый день!

К сожалению, нет.

Сделка оспоримая при наличии пороки воли дарителя. Или иных обстоятельств.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте, Сергей. Лучше для чего и для кого? Ситуации бывают разные (вступление в брак, долги и т.п.).

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Сергей!

Из Вашего вопроса не ясно для каких целей Вы собираетесь использовать указанные Вами схемы приобретения квартиры? Между тем, методом исключения можно сказать вторая схема более рациональная, удобная и понятная.

Если речь идет о правомерности приобретения и др.аспектах, то задавайте вопрос конкретнее.

Если Вы хотите избежать ее раздела с женой, то первый вариант более надежный, там по умолчанию квартира будет считаться подаренной.

По второму варианту квартира по умолчанию совместно нажитая, а обратное придется доказывать Вам в суде (и еще не факт, что докажете).

В данном случае, если к брачному договору нет перевода, такой договор не действителен, но как нотариус просмотрела, что она гражданка другой страны.

Добрый день!

Да, может. Согласие детей не требуется. Вам нужно составить и подать в ФМЦ договор дарения доли жилого помещения.

Может и подарить, согласие не нужно.

Добрый день, Ирина! Поскольку квартира - личная собственность супруга, то он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в т.ч., подарить ее. Согласия детей на сделку не требуется.

Он собственник, а потому может сделать что угодно, дети тут не причем.

Добрый день!

Можно продать, уведомив других собственников, так как у них есть право первоочередного выкупа доли.

Также можно, например, подарить. Если квартира большая, то можно долю выделить.

1. продать, но при этом уведомив всех собственников

2. подарить долю.

Если доля является незначительной, долю нельзя выделить, Вы там не проживаете, и у Вас нет интереса в её использовании - можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе Вашей доли остальными участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ).

Эта доля находилась в собственности жены, то что она там не жила значения не имеет. То что доля подарена бабушке расценивается, как намеренное ухудшение жилищных условий, и заново подать заявление на постановку на очередь можно только через 5 лет.

Здравствуйте. Да, может.

Здравствуйте, может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Конечно может.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вы можете просто подарить свою долю кому захотите.

Отказаться или разделить? Это разные вещи и взаимоисключающие друг друга. Отказ можно оформить договором дарения или купли-продажи. А раздел - это совсем уже другая история.

Он имеет право подарить своей супруге 1/2 долю квартиры.

Екатерина, ваш бывший муж как и вы является собственником 1/2 доли и может пользоваться жилым помещением точно так же как вы. Может оформить дарственную, а так же продать (вам в первую очередь). Проживания и прописка роли не играет.

После вступление в наследство за бывшим супругом.

Его наследники с Вами порешают...

Здравствуйте. В судебном порядке.

Добрый вечер

Вашими ответчиками будут наследники вашего мужа - вы через суд выделяете свою супружескую долю. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.

С наследником делите.

Ей нужно претендовать на наследство, так как вы не являетесь наследником и если у вас нет спора и вы не пропустили срок в 6 месяцев с даты его смерти - то нотариус может вашу долю выделить, а она получит право на вторую половину и если захочет - подарит впоследствии вам.

Выделяете свою супружескую долю и доля погибшего входит в наследственную массу по Закону - дети жена, родители (наследники первой очереди).

Нет не сохраняется. Значит у нового собственника нет льгот.

Естественно льготы, которые получал супруг аннулируются.

Здравствуйте! Скорее сделать так мать приобритатель и по договору дарения подарить квартиру сыну.

Ну если мать добровольно передаст деньги, полученные в виде компенсации, сыну и оформит это все договором целевого дарения денежных средств, то жена не вправе претендовать. Только деньги проводите через отдельный, специально открытый счет.

Нет, не переходят. Вы обязаны будете платить с момента приобретения в собственность, имеющиеся долги - прежнего собственника.