Как распорядиться 1/4 долей в квартире после развода, когда остальные 3 доли принадлежат бывшей жене и детям?
Что можно сделать со своей долей (1/4) в квартире после развода, остальные три доли принадлежат уже бывшей жене и двоим детям 12 и 15 лет?
Если доля является незначительной, долю нельзя выделить, Вы там не проживаете, и у Вас нет интереса в её использовании - можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе Вашей доли остальными участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ).
Спросить
Хтоелось бы получить от вас ответ на следующий вопрос. Суть дела: в результате мошеннических действий со стороны юр. лица, я оказался должен этому самому юр. лицу крупную сумму денег. Скоро состоится суд и я скорее всего проиграю дело. У меня нечего взять кроме доли в приватизированной квартире, остальные две доли принадлежат жене и взрослой дочери. На мою долю уже наложен арест.
Вопрос: могут ли по исполнительному листу судебные органы обратить взыскание на мою долю в квартире (около 14 м 2) , если это жилье является единственным?
Один знакомый юрист утверждает, что помимо ст.446 ГПК РФ существует практика, в соответствии с которой такое возможно. Тогда получается, что меня просто-напросто выкинут на улицу?
Очень жду ваш комментарий или лучше дельный совет профессионала.
Заранее искренне благодарен.
Михаил.
Если жильё единственное, то никто его не отберёт, если только это не ипотека, так как ст. 40 Конституции РФ никто не отменял.
СпроситьПосле развода подарил детям и бывшей жене доли в квартире! Бывшая супруга под видом помощи, переселила в квартиру свою маму! Которая устанавливает на нашей жилплощади свои порядки! Как мне ее выселить? Прав на это жилье теща не имеет, (у нее есть две квартиры. В одной из которых она и зарегистрирована.)
Выселить кого-либо из квартиры можно только в судебном порядке. Есть ли основания и какие именно доводы нужно приводить, зависит от конкретных обстоятельств. Как минимум нужно знать, зарегистрирована там теща или нет. Кроме того, обратиться с требованием о выселении могут только собственники квартиры.
СпроситьМуж стоял в очереди на квартиру, после рождения дочки, мы как молодая семья получили от города Москвы, 2-х комнатную квартиру, по ипотеке. Ипотеку погасили. Собственность 1/2 у мужа, 1/2 у дочки. Предстоит развод.
1. на долю мужа я имею право?
2.может ли он без моего согласия подарить свою долю, пока мы не развелись?
3.если ребенок останется со мной, могу ли я распорядиться ее долей, нужно ли на это согласие бывшего мужа. Знаю что согласие органов опеки обязательно.
Оксана, поскольку доля, оформленная на супруга, была приобретена в браке, то Вы имеете право на ее половину. Подарить ее муж без Вашего согласия не может, также как не может распорядиться ею иным образом, если что - такая сделка является ничтожной. Вы, как законный представитель несовершеннолетнего ребенка с разрешения органов опеки и попечительства сможете совершать сделки с долей ребенка, но только в его интересах, а так как ребенок будет являться сособствеником своего отца, то при продаже доли отец будет иметь преимущественное право покупки.
СпроситьУ меня долевая собственность в квартире, остальные доли принадлежат детям Они там прописаны, это их единственное жилье Если приставы арестуют мою долю, то они могут вынудить продать мою долю за долги?
Нет, если это единственное жилье то его в принципе не могут продать (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте.
Пристав в могут продать долю должника, если это доля не единственное жилье. Продать доли остальных собственников не могут..
СпроситьКвартира 2-х комнатная. В ней проживает моя мать, отец, я,мой сын (прописан в другом месте), сестраи еесын. Скажите пожалуйста, можно ли сделать из нашей квартиры коммунальную или подать в суд на расселение квартиры (на 2 комнаты в коммуналках)?
Ваша квартира не может являться коммунальной.Она в общей долевой собственности.Размен квартиры через суд не возможен.Без согласия всех сособственников это запрещено законом .
Спросить
Коммунальной квартиру Вы сделать не сможете, так как с введением в действие Жилищного кодекса РФ лицевые счета не делятся. Возможно определить порядок пользования квартирой и закрепить за жильцами комнаты. Принудительный размен жилья возможен при невозможности совместного проживания, варианты размена находите для суда Вы.
СпроситьКвартира оформлена на двоих супругов по 1/2 доли во время брака. Ипотека выплачена, обязательств перед банком нет, детей в браке нет. Супруги развелись в феврале 21 года. Как супругу подарить свою долю бывшей жене по собственному желанию? Нужно ли обращаться к нотариусу? И если без нотариуса, какой порядок действий?
Наталья Владимировна, любые сделки с долями оформляются только нотариально! За исключением случая, когда отчуждается весть объект.
Спросить
В настоящее время, все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Нотариус не нужен, по договору дарения можете подарить мужу свою долю, далее идете в Росреестр и регистрируете право собственности, налог платить не нужно, только госпошлину.
Вы свою долю дарите другому сособственнику, а значит нотариус здесь не нужен.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьВопрос такой. Умер пенсионер. У него была 1/3 доли собственности квартиры в 2-х комнатной квартире, остальные 2/3 доли принадлежат жене и сыну. У умершего есть еще внебрачный сын 13 лет. Как в таком случае распределяется наследство на 1/3 доли квартиры, если умерший последние годы там не проживал и расходов на содержание имущества не нес. С женой он был не в разводе. В квартире прописаны еще двое несовершеннолетних детей старшего сына.
Здравствуйте! В данной ситуации, если не было оставлено завещание, доля умершего будет распределена в равных долях между наследниками первой очереди по закону, супругой и детьми.
Спросить
Если отсутствуют завещание, то наследовать будут ближайшие родственники. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители, если имеются.
Спросить
Наследниками первой очереди являются: родители, дети от всех браков и законный супруг наследодателя. Таким образом, 1/3 доли в праве на квартиру будет делиться между сыном и супругой. А опекун внебрачного сына через суд должен доказывать право на наследство. Если докажет, то наследников будет трое.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.Спросить
У меня 1/5 доли в приватизированной квартире. Остальные доли принадлежат бывшему мужу (он унаследовал их от родителей). Предлагала ему выкупить мою долю-он отказывается. Не идет на какие-либо соглашения. Хочу продать свою долю. Какие мои права и какие должны быть мои действия?
Спасибо заранее.
Вам надлежит после того как вы найдете покупателя письменно предложить вашему бывшему приобрести вашу долю за ту цену, что вы предложили покупателю.
Если в течении месяца он это не сделает - регистрируйте сделку.
СпроситьЗа долги по коммунальным услугам и коллекторам есть долг. Я и мои два сына прописаны в квартире, в которой я имею 6\15 доли, остальные доли братьев и сестры. Так же у меня есть дачный дом, купленный под материнский капитал, в котором доли моих детей и меня. В доме проживание не возможно, нет воды, отопления, старые окна. А прописаны мы все в квартире. Пристав наложил обременение на квартиру и дом. Скажите могу ли я снять обременение с дачного дома? И какие возможны варианты снятия обременения? Ведь чтобы проживать в доме там надо сделать отопление, провести воду, поменять окна и крышу. Дом пригоден для летнего проживания.
Доброго времени суток, уважаемый гость.
Дачный дом куплен под материнский капитал?! Земля там не СНТ что ли?!
Но вообще, в том доме должны быть доли детей, на них нельзя накладывать обременение.
И вообще, проживать в том доме Вы можете даже если на нем есть арест
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
, принимать решения касательно его будущего и т.п. без необходимости просить у мужа разрешения каждый раз?
Спасибо,
Анна.
Уважаемая Анна!
К сожаленью, для того, чтобы вывозить ребенка из страны необходима разовая доверенность. Такая доверенность составляется в каждом отдельном случае.
С уважением,
Демидова Н.Г.
СпроситьУ моего мужа осталась доля в квартире, другие доли принадлежат бывшей жене и детям.
Муж пожелал передать свою долю нашему сыну (от второго брака). Могут ли дети и бывшая жена оспорить эту сделку?
Если моя мама участвовала в приватизации на 1/3 доли (остальные доли на сыновей) то может она при покупке второй квартиры оформить её на себя, если может то будет ли она платить ежегодный налог на имущество (она пенсионерка)
Как выделить из 2/3 доли жены половину на мужа? Дарственная, договор или какая-то другая форма официального
закрепления 1/3 доли всего имущества (квартиры) за мужем?
Необходимо составить договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру от жены на мужа. Договор составляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.
Спросить
Да, она может выкупить долю брата на средства материнского капитала, поскольку в итоге получается, что вся квартира будет в собственно членов ее семьи.
Спросить
Может купить,законом не установлено ограничений на покупку жилья у родственников с привлечением материнского капитала
Спросить
Добрый вечер, безусловно выплачивает, развод не прекращает алиментных обязательств.
Ст. 80 Семейного кодекса РФ:
1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов)
2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
В связи с этим, если Ваш муж не желает платить алименты в добровольном порядке, Вы имеете право обратится в суд за их взысканием.
Спросить
вам надо подать иск в суд на взыскание с бывшего супруга алиментов на свое содержание до достижения ребенком трех лет.
СпроситьМатериальные претензии мужа к бывшей жене после развода, у него остался непогашен кредит, а у жены кредит погашен, что делать?
Как после развода продать/обменять 3-х комнатную квартиру, оформленную в 3 х равных долях (муж, жена, ребенок - 21 год), если одна из сторон против продажи/обмена и вообще любых операций? И в то же время против совместного сожительства, например, по разным комнатам (психологически давит, выживает из квартиры). Спасибо!
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Мы можем встретиться в офисе по указанному адресу и предложить Вам несколько вариантов решения Вашей проблемы. Можно и продать, можно и обменять, и т.д. и т.п.
СпроситьС чего начать?
ЗАключаете договор купли/продажи и регистрируете его в управлении Росреестра. Можете для большего спокойствия сходить в органы опеки, если будете регистрировать покупаемую 1/4 на себя, а не на ребенка. P/s Нотариальное заверение договора купли-продажи не требуется.
С уважением, Сергей Данилов
Спросить
