Как подарить часть своей доли в квартире - 1171 советов адвокатов и юристов

Супругу 75%, сыну 25%.

Сыну - 1/4.

Пережившему супругу - 3/4.

Ваша доля разделиться между всеми наследниками пропорционально.

При наличии завещания супруг может иметь обязательную долю в наследстве так, что это не выход.

Вы можете подарить часть своей доли сыну и остаток тогда будет делиться между наследниками. В любом случае у мужа будет большая доля в квартире.

Вы можете конечно подарить всю свою долю сыну и тогда в квартире ничего не будет вашего и делить нечего будет, но не факт,что вас на улицу не выставят.

Можете подарить ему долю, он тоже будет собственником

Можете, подарив ему долю от своей доли.

Здравствуйте, можете, подарив ему долю, если сами являетесь собственником.

Можете подарить ему свою долю или ее часть, но если другие собственники захотят продать свои доли, то сначала они предложат их выкупить вам, еси откажитесь, то продадут кому посчитают нужным, наличие в квартире доли у несовершеннолетнего никак не помешает им распоряжаться своими долями.

Здравствуйте можете

можете свою долю в этой квартире подарить сыну

На каком основании ?

Вы можете подарить долю в квартире по договору дарения.

Если Вы являетесь собственником квартиры, то вправе подарить или продать свою часть квартиры (или часть своей доли) сыну.

Сама по себе прописка не является основанием для приобретения собственности.

Можете, продать или подарить часть своей доли.

Часть своей доли вы вправе подарить сестре и согласия второго собственника не требуется для этого.

Да, можете выделить из своей доли долю сестре. Главное, чтобы в результате дарения на каждого собственника приходилось не менее 6 кв метров

Можете.

Запрещено выделять менее 6 кв. м.

Если вы откажетесь, а мама и брат примут наследство, то у вас с братом будет по 1/4, у мамы 1/2 (при условии, что доля отца не относится к общему имуществу супругов). Если мама откажется, а вы с братом примете, то у брата будет 1/4, у вас - 1/2, у мамы 1/4. Потом можете часть своей доли подарить или продать брату у нотариуса, чтобы было поровну. Если все примут наследство, то у вас с матерью будет по 5/12, а у брата 2/12.

Без согласия других собственников в квартире можно зарегистрировать только несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте, если ребёнок несовершеннолетний, то просто прописываете на своей доле.

Несовершеннолетнего пропишут без согласия остальных собственников.

Если сын совершеннолетний и остальные собственники против - то только подарив ему часть своей доли, возможно прописаться/зарегистрироваться в квартире.

Легко, если он несовершеннолетний.

Если нет, то с согласия собственников.

Вы можете подарить им часть своей доли.

Вы вправе распоряжаться собственной долей по собственному усмотрению. Подчеркиваю - только своей долей.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Выделяйте, нет проблем. Сделка нотариальная, доли дарите.

С учетом ограничений по площади не менее 6 к.в.,чтобы приходилось на долю.

Сначала нужно-что бы была оформлена наследниками вторая доля и они выразил свое согласие на вашу регистрацию по месту пребывания, ну или пусть муж вам часть доли подарит, тогда никого не нужно спрашивать будет

Оформляйте наследство на вторую половину квартиры. Без этого никак.

Вас без согласия всех собственников никто не пропишет, а тем более, если собственник несовершеннолетняя, то Опека такое согласие не даст. Зачем девочке чужая тётя в квартире?

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам никак пока не получите согласие все сособственников, либо муж дарит вам долю из своей доли но не менее 6 кв. м.

Мужу нужно сначала вступить в наследство. Потом он может прописать спокойно и Вас.

Да, можете это сделать.

Но есть риск того, что долю признают малозначительной.

Можете подарить, но есть риск, что после этого, его долю принудительно выкупят через суд другие собственники.

Можете при соблюдении условий:

обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. (ст.30 ЖК РФ)

Если нет, то сделка такая ничтожна.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Ваш этот юридический вопрос регулируется положениями Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с которым Вы можете сами хоть сейчас ознакомиться.

Вы хотите приобрести на материнский капитал только часть квартиры у своей матери, а поэтому Вам Социальный фонд России не одобрит такую сделку и не выделит Вам для этого сумму материнского капитала.

Всего Вам доброго.

Можете у нотариуса, можете и без него. Можете дарением или куплей продажей. Вариантов масса.

Конечно возможно. Если это супруги - то можно через брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если нет, то тот, у кого 2/3 может продать или подарить часть своей доли второму владельцу.

Но если (в данном случае) они между собою не близкие родственники - то оформлять лучше куплей-продажей.

У нотариуса 2\3 дарит или продаёт свою 1\6 дол тому, у кого 1\3.

Можете по договору дарения.

- см. ст. 572 ГК РФ

Здравствуйте. После погашения ипотеки собственник имеет право распоряжаться как хочет своим имуществом

Добрый день. К сожалению нет. Вы можете распоряжаться своей долей квартиры только после выплаты ипотеки только.

Вы можете подарить часть своей доли, согласие родителей на это не нужно, только Вам это зачем.

Подарите любую часть своей доли ребенку договором дарения, если вы этого очень хотите.

У него будет законная доля

Нет, не может, Кирилл.

Добрый день.

Делить через суд нечего, если с супругой по 1/2.

Она может подарить часть своей доли ребенку, ваша доля, остаётся в размере 1/2.

Со своей долей она может делать всё, что пожелает. Ваша доля от этого не изменится.

Дети не имеют прав на имущество родителей, а потому суд тут никак не поможет ей.

Здравствуйте

Нет, не сможете зарегистрировать вашу жену без согласия остальных собственников.

Можете подарить долю.

В первом случае зарегистрировать без согласия сособственников,-нельзя. Вы вправе подарить супруге часть своей доли и тогда она может зарегистрировать без согласия. Удачи

1. Нельзя прописать жену без согласия других собственников.

2. Да

Обратиться к нотариусу с заявлением о дарении своей части доли несовершенолетнему сыну, данное действие оформляется дарственной. У вашего сына уже есть 1/3 части доли, после дарения будет 2/3 доли в имуществе.

Можете подарить свою долю сыну, для этого нужно обратиться к нотариусу за составлением договора дарения доли недвижимости

Есть у вас такое право.

Здравствуйте, да можете выделить или подарить долю.

Приобретая недвижимость на средства материнского (семейного) капитала, граждане обязаны выделять доли всем членам семьи — супруге, супругу и детям.

Согласно закону* доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала**.

Невестка не входит в первый круг членов семьи (близкие родственники).

*Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

**Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (ред. от 27.02.2021) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

Заключайте с сыном договор дарения вам доли.

Добрый день

Он может вам подарить или продать долю в своей квартире.

Совместная собственность возникает только у супругов. У Вас будет долевая собственность, если часть квартиры сын передаст Вам. Только следует иметь ввиду, что сделки с долей подлежат обязательному нотариальному оформлению.

Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.

Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.

Долю дочь Вам подарит, может, продать.

Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме.

Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.

Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака.

Прописка ничего не решает. Доли у Вас и у вашего ребенка есть там?

Вы имеете право проживать в доме только с соглсия всех собственников. Ст. 247 ГК. если свекровь не дает согласия, то права проживать не имеете.

Добрый день! Ребенка нельзя выселить из квартиры отца, его можно даже прописать к отцу без согласия свекрови, ст. 70 Жилищного кодекса. Что касается жены, то она вправе общаться со своим мужем и ребенком, то есть находиться в одном жилом помещении без ограничения времени, выгнать ее крайне затруднительно. Если муж подарит жене часть своей доли, то жена сможет прописаться без согласия свекрови и выгнать ее будет невозможно.

До 14 лет не может

Если нет у вас регистрации, доли, то вполне может как собственник.

С мужа алименты на ребёнка, если нет н/л 3-х лет, то и на себя тоже + "жилищные" алименты по ст. 69 СК РФ тоже вполне можно взыскать при поднайме вами жилья.

Если дочь родилась после приватизации, то никакая доля ей уже не остаётся. Ведь квартира уже поделена до ее рождения по 1/2.

Я почему ей должна вообще достаться там доля, если приватизация состоялась до ее рождения? Я не вижу оснований для этого, но если хотите передать ей долю - можете подарить часть от своей по договору дарения (ст. 572 ГК РФ)

Дочь не является собственником квартиры, если доли распрелены между Вами поровну!

Никакая доля не полагается ей

Нет, только детям и родителям

Здравствуйте, доли выделяются после полной оплаты ипотеки, сразу выделить нельзя, сначала всем членам семьи по мат. капиталу, а уже свои доли родителей, не детей, можете передать через договор дарения на бабушку и дедушка.

Можно, после погашения ипотеки.

Именно прям выделить нет, подарить часть своей доли, да!

Здравствуйте!

Нет, не имеет право. В обязательном порядке нужно разрешение других собственников.

Он имеет право на регистрацию по месту пребывания только своих несовершеннолетних детей (на это не требуется согласия остальных) ,а вот жену новую не может. Но он может ей подарить часть своей доли и она сможет сама зарегистрироваться

Нет, не имеет. На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование общим долевым имуществом осуществляется с согласия всех собственников.

Добрый день, если в муниципальной квартире Вы не зарегистрированы, в ней не проживаете, то и участвовать в приватизации не можете.

Не могут, так как никакого права на приватизацию у ВАс не имеется.

Право на приватизацию имеют только лица, которые зарегистрированы в этой квартире. Соответственно вам нужно: либо зарегистрироваться, если на это есть согласие всех зарегистрированных лиц и администрации, и принять участие в приватизации, либо после приватизации родственники могут подарить (продать) вам часть своей доли.

Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по взаимному согласию всех его собственников. То есть для регистрации своей супруги муж-владелец доли должен получить согласие второго собственника. Избежать этой процедуры можно подарив жене часть своей доли. В этом случае она сможет «прописаться» в квартире самостоятельно без согласия остальных сособственников.

Да, может конечно вселить кого - нибудь.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.