Как покупается квартира / Недвижимость - 1218 советов адвокатов и юристов
Елена, добрый день!
Когда покупалась квартиры составлялся передаточный акт. В акте должны указать на отсутствие отопления. Кроме того, батареи отопления срезаются сотрудниками эксплуатирующей организации или поставщика отопления, должен составляться акт. Эти документы помогут обосновать отсутствие отопления. Нет, если отопление не было отключено официально, т.е. с расторжением договора с РСО,. Знакомый купил квартиру в аварийном состоянии с обрезанным отоплением. Сделал частичный ремонт. В квартире не проживает т.к. ремонт до конца не дадалан и отопление не подключено. Но с него просят плату за отопление и не маленькую. Может ли он отказаться от уплаты за отопление?
Елена, добрый день!
Когда покупалась квартиры составлялся передаточный акт. В акте должны указать на отсутствие отопления. Кроме того, батареи отопления срезаются сотрудниками эксплуатирующей организации или поставщика отопления, должен составляться акт. Эти документы помогут обосновать отсутствие отопления.
Спросить
Нет, если отопление не было отключено официально, т.е. с расторжением договора с РСО,.
СпроситьС нотариально заверенного согласия бывшей жены. Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги . Кто с кем развёлся-то?! Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным Сын собственник квартиры, может ли он сделать дарственную на мать, если квартира покупалась в браке, а сейчас они развелись?
Для совершения сделки потребуется согласие бывшей супруги.Если же все таки удастся это сделать,то сделка может быть признана недействительной по иску супруги .
Спросить
Может. Но супруге фактически принадлежит половина и она может признать договор дарения недействительным
СпроситьНет, ребенок ни на что претендовать не может. Квартира принадлежит супругам в равных долях, если квартира покупалась в браке, на совместные деньги. Добрый день. Если на ребёнка при покупке квартиры не оформлялась доля в праве, то нет. Дмитрий добрый вечер. Ваш ребенок не может претендовать на имущество супругов пр его разделе. Кроме того, он уже у вас не ребенок, а совершеннолетний гражданин))). В любом случае - не может. Семья из трех человек, ребёнку 18 лет, покупается квартира, оформляется га мужа, жена и ребёнок ок там прописывается. Через 10 лет ребёнок выписывается и уезжает. При разводе ребёнок может претендовать на долю?
Нет, ребенок ни на что претендовать не может. Квартира принадлежит супругам в равных долях, если квартира покупалась в браке, на совместные деньги.
Спросить
Добрый день. Если на ребёнка при покупке квартиры не оформлялась доля в праве, то нет.
Спросить
Дмитрий добрый вечер. Ваш ребенок не может претендовать на имущество супругов пр его разделе. Кроме того, он уже у вас не ребенок, а совершеннолетний гражданин))). В любом случае - не может.
СпроситьСогласно ст. 572 ГК РФ обещание подарить кому-то какую-то вещь, ценность или имущество признается договором дарения. При этом важно, чтобы такой договор был в письменном виде.
В самом договоре даритель должен прописать, при каких конкретно обстоятельствах он хочет, чтобы его имущество перешло одариваемому. Люся, может. Глава 32. ГК РФ Дарение (ст. ст. 572 - 582 ГК РФ) Люся, может подарить, только нужно регистрировать такой договор Добрый день, Люся
Если квартира покупалась в браке, то не может. Нужно заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Если не в браке, то может Как будет собственником может подарить Может ли супруг по договору обещененого дарения подарить супруге квартиру после выплаты ипотеке по квартире (супруг заемщик, супруга поручитель).
Согласно ст. 572 ГК РФ обещание подарить кому-то какую-то вещь, ценность или имущество признается договором дарения. При этом важно, чтобы такой договор был в письменном виде.
В самом договоре даритель должен прописать, при каких конкретно обстоятельствах он хочет, чтобы его имущество перешло одариваемому.
Спросить
Добрый день, Люся
Если квартира покупалась в браке, то не может. Нужно заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества.
Если не в браке, то может
Спросить
ВЫ имеете право встать на учет нуждающихся в получении жилья, если соблюдаются условия ст.51, тс.52 ЖК РФ. Причина утраты жилья?
Если дом в браке покупался, то у вас в нём 1/2 доля, а если маткапитал использовался, то и на детей обязаны выделить доли. В доме. Утратила жильё Родителей которе мне перешло после смерти родителей. Я собственник. Прописаны были я и мои 3 е несовершеннолетних детей. В браке муж написал недавно меня дом который купил. Мне отказали в получении квартиры. Имею ли я право получить квартиру для моих детей?
ВЫ имеете право встать на учет нуждающихся в получении жилья, если соблюдаются условия ст.51, тс.52 ЖК РФ.
Спросить
День добрый. Если Вы купили квартиру до декабря 2019 года, то имеете право на предоставление вместо аварийного другого жилья. Если квартира покупалась до 28.12.2019 года, то вы вправе получить как рыночную стоимость жилья, так и другое жилое помещение, если после 28.12.2019 года, то только сумму, согласно ДКП (за которую купили).
То что вы ничего купить себе не сможете, не важно. В конце концов вы покупали помещение уже в аварийном доме. Что делать, если дом признан аварийным до покупки квартиры? Квартира поделена на четверых собственников из них двое несовершеннолетних детей. Квартиры сильно подорожали. И на компенсацию если дадут сумму за которую купили эту квартиру мы не сможем купить такую же квартиру с такой же площадью.
День добрый. Если Вы купили квартиру до декабря 2019 года, то имеете право на предоставление вместо аварийного другого жилья.
Спросить
Если квартира покупалась до 28.12.2019 года, то вы вправе получить как рыночную стоимость жилья, так и другое жилое помещение, если после 28.12.2019 года, то только сумму, согласно ДКП (за которую купили).
То что вы ничего купить себе не сможете, не важно. В конце концов вы покупали помещение уже в аварийном доме.
СпроситьНет нельзя мужа выселить. Если квартира покупалась в браке, то муж тоже собственник и имеет долю в квартире.
На кого оформлена ипотека, по вопросу непонятно. Нет, нельзя мужа выселить. Можно ли при разводе выселить мужа из квартиры, которая находится в ипотеке с привлечением маткапитала и выплачивать ипотеку на льготных условиях маме с ребёнком 2 лет. Мать очно обучается в колледже
Нет нельзя мужа выселить. Если квартира покупалась в браке, то муж тоже собственник и имеет долю в квартире.
На кого оформлена ипотека, по вопросу непонятно.
Спросить
Здравствуйте, она не хочет чтобы супружескую долю с квартиры нотариус выделял. Составляйте возражение на иск. Ну так если квартира покупалась с её средств, вы можете признать иск на первом заседании и судебные издержки с вас не будут взысканы. У меня 3 июня 2023 умер папа, я как положено пошла к нотариусу и подала документы на наследство. Приходит письмо вызывают в суд, жена папы подала на суд, что квартира это её собственность и мне судебные расходы все, адвоката 45000, чтоб я это ей выплатила. На каком основании? Это её инициатива была, квартира и так на неё оформлена, она там собственник и покупалась она с её средств!
Здравствуйте, она не хочет чтобы супружескую долю с квартиры нотариус выделял. Составляйте возражение на иск.
Спросить
Ну так если квартира покупалась с её средств, вы можете признать иск на первом заседании и судебные издержки с вас не будут взысканы.
СпроситьНет, не нужно согласие, т.к. он может подарить только свою половину (даже если по документам она вся на него оформлена). Нет, не нужно. Если один супруг хочет подарить своей супруге квартиру, квартира покупалась в браке, нужно ли согласие второго супруга?
Нет, не нужно согласие, т.к. он может подарить только свою половину (даже если по документам она вся на него оформлена).
Спросить
Бывшая супруга может потребовать отдать ей половину полученной от продажи сумму. Если квартира покупалась в браке, после развода не делилась, то может потребовать 50% суммы от продажи Хочу продать квартиру, оформлена на меня.
Есть согласие бывшей супруги, но оно получено еще в браке. С какими сложностями могу столкнуться в дальнейшем?
Только если доля в залоге. В каких случаях могут лишить доли в квартире, если квартира покупалась в браке и у каждого по 1/4 доли, дочери 11 лет?
Здравствуйте
Если квартира покупалась до оформления брака братом, то его жена не имеет прав на жилье.
Если квартира покупалась когда брат был в браке то жена имеет право на половину от доли брата (на 1/8).
Супруги могут заключить брачный договор относительно этой доли или всего совместно нажитого имущества. Если вы уже купили, то как оформить хотите? Все, он купил свою долю в браке, жена имеет право на половину его доли.
Он может с ней только брачный контракт заключить, где она откажется от прав на имущество, оформленное на его имя. Никак не оформите так что бы его жена не смогла претендовать. Она будет иметь права на эту долу как на совместно нажитое имущество так и на наследство. Единственно если брат передаст вам свою долю - но это уже совсем другая история... Купили с братом квартиру, я не в браке он состоит в браке Мои 3/4 его 1/4, как оформить нам в собственность чтобы его жена не имела на эту квартиру и его 1/4 долю ни какого права вообще?
Здравствуйте
Если квартира покупалась до оформления брака братом, то его жена не имеет прав на жилье.
Если квартира покупалась когда брат был в браке то жена имеет право на половину от доли брата (на 1/8).
Супруги могут заключить брачный договор относительно этой доли или всего совместно нажитого имущества.
СпроситьЕсли вы уже купили, то как оформить хотите? Все, он купил свою долю в браке, жена имеет право на половину его доли.
Он может с ней только брачный контракт заключить, где она откажется от прав на имущество, оформленное на его имя.
СпроситьМы купили у застройщика но в собственность ещё не оформили есть только договор купли продажи!
Может ли она написать нотариальный отказ от этой доли?
СпроситьДействие уже совершено. Документ подписан. Сейчас брат может настаивать на заключении брачного контракта. Либо на соглашении о разделе имущества. После оформления прав на квартиру.
Спросить
Лучше всего заключить брачный договор. Отказ от супружеской доли не предусмотрен семейным кодексом
Спросить
Давайте разберемся.
Если Вы купили по договору долевого участия сразу в долях, то ни о каком брачном контракте речи не идет, так как это обоюдный договор
И вообще на любые действия со своей долей Ваш брат, если покупка была в браке, должен получить нотариальное согласие своей супруги
Обращаться к юристам всегда на до ДО, а не ПОСЛЕ совершенного действия
Спросить
Никак не оформите так что бы его жена не смогла претендовать. Она будет иметь права на эту долу как на совместно нажитое имущество так и на наследство. Единственно если брат передаст вам свою долю - но это уже совсем другая история...
СпроситьДа нотариально оформите соглашение о разделе имущества или брачный договор Оформите брачный договор. Можно и без нотариуса оформить и зафиксировать, что на подаренные деньги покупается и будет личным имуществом... ст. 36 СК РФ. Хотите - сходите к нотариусу, предварительно позвонив... Бабушке надо подарить вам деньги у нотариуса, заверив это.
Ну, и соглашусь, что было бы хорошо заключить договор о разделе имущества, тогда квартира будет только вашей, а не совместно нажитым в браке имуществом. Планируется покупка квартиры в браке, в основном, за средства, которые мне даёт близкий родственник/бабушка. Вопрос: есть ли возможность оформить нотариально, чтобы в случае развода супруг на претендовал на раздел этой квартиры? Спасибо
Можно и без нотариуса оформить и зафиксировать, что на подаренные деньги покупается и будет личным имуществом... ст. 36 СК РФ. Хотите - сходите к нотариусу, предварительно позвонив...
СпроситьБабушке надо подарить вам деньги у нотариуса, заверив это.
Ну, и соглашусь, что было бы хорошо заключить договор о разделе имущества, тогда квартира будет только вашей, а не совместно нажитым в браке имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, 2000 000 - 1000 000 = 1 000 000
1000 000*13%= 130 000 руб. 00 коп., сумма НДФЛ к уплате 130 000 руб. Надо ещё знать кадастровую стоимость на момент продажи. При указанных Вами в вопросе данных налог 13% можно будет рассчитать с суммы 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей, так как к зачёту Вы имеете право предъявить затраты на покупку квартиры. Налог составит 32500 (Тридцать две тысячи пятьсот) рублей. В этом году купил квартиру за 1 750 000 через год хочу продать квартиру за 2 000 000. Какую сумму придётся заплатить налога с продажи квартиры?
Здравствуйте, 2000 000 - 1000 000 = 1 000 000
1000 000*13%= 130 000 руб. 00 коп., сумма НДФЛ к уплате 130 000 руб.
Спросить
Надо ещё знать кадастровую стоимость на момент продажи. При указанных Вами в вопросе данных налог 13% можно будет рассчитать с суммы 250000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей, так как к зачёту Вы имеете право предъявить затраты на покупку квартиры. Налог составит 32500 (Тридцать две тысячи пятьсот) рублей.
СпроситьСтарое жилье куплено в браке? Если собственник действительно только муж, то у жены права собственности на новое жилье не возникнет (кроме случаев, когда новая квартира покупалась с довложением общих средств супругов). Но если старая квартира, например, покупалась в браке, но была оформлена на мужа, то без соответствующего брачного договора, такая квартира является общим имуществом супругов Муж с женой в браке. Жилье под снос. После сноса жилья при получении новой квартиры, какие права у жены, притом что собственником старой квартиры является муж.
Если собственник действительно только муж, то у жены права собственности на новое жилье не возникнет (кроме случаев, когда новая квартира покупалась с довложением общих средств супругов). Но если старая квартира, например, покупалась в браке, но была оформлена на мужа, то без соответствующего брачного договора, такая квартира является общим имуществом супругов
СпроситьМогут конечно же. Если квартира покупается на деньги недееспособного, то орган опеки учитывает только то, чтобы нет нарушались его имущественные права. Орган опеки не полномочен защищать права соседей. Пожалуйста, могут ли дать многодетной семье с ребёнком аутистом (20 лет) разрешение на покупку жилья на средних этажах в многоквартирном доме? Ребёнок очень шумный. Стучит, прыгает, кидает предметы, кричит с раннего утра до позднего вечера... Или же органы опеки должны были учитывать тот факт, что он может мешать окружающим соседям?
Если квартира покупается на деньги недееспособного, то орган опеки учитывает только то, чтобы нет нарушались его имущественные права. Орган опеки не полномочен защищать права соседей.
СпроситьДобрый день.
Покупатель должен с документами обратиться в МФЦ. Квартира покупается в Новосибирской области по Херсонскому жилищному сертификату, выданному ГКУ КК "Кубанский центр государственной поддержки населения..." После того как Росреестр зарегистрировал квартиру на покупателя, куда конкретно обратиться по поводу перечисления средств продавцу: в Сбербанк, соцзащиту, пенсионный фонд, МФЦ другие организации?
По соглашению сторон. Если нет, в судебном порядке будет выяснено, на какие деньги покупалось жилье Нет. Вы можете претендовать на 50% денежных средств, вложенных вами с супругой в покупку 3 комн. Кв-ры из семейного бюджета. Изучите Главу 7 Семейного кодекса РФ. Александра, ваш мужчина может претендовать на долю в квартире в части совместно потраченных средств. Обратитесь к юристу. В браке была куплена 3 комнатная квартира на нее пошли деньги от продажи двухкомнатной полученной по дарственной супругой и денег совместных оформили на жену развелись в 2013 году могу ли я сейчас претендовать на это жилье?
По соглашению сторон. Если нет, в судебном порядке будет выяснено, на какие деньги покупалось жилье
Спросить
Нет. Вы можете претендовать на 50% денежных средств, вложенных вами с супругой в покупку 3 комн. Кв-ры из семейного бюджета. Изучите Главу 7 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Александра, ваш мужчина может претендовать на долю в квартире в части совместно потраченных средств. Обратитесь к юристу.
СпроситьДобрый день.
Доли распределяете, как считаете нужным.
Но не менее размера средств МСК.
Можете выделить всем по 1/5, если квартира покупалась только за мат. капитал.
Если вносили свои средства, то распределение иное. Доли могут быть или равными или выделенными пропорционально вложенным денежным средствам с учетом МСК. Здравствуйте Мария!
Доли детям выделяйте в пределах маткапитала. Предстоит выделить доли в квартире купленной под мат капитал. Квартиру продаю, 35 кв. Муж с женой и трое детей. Какая будет доля у детей 1/35? И как посчитать долю в деньгах.
Добрый день.
Доли распределяете, как считаете нужным.
Но не менее размера средств МСК.
Можете выделить всем по 1/5, если квартира покупалась только за мат. капитал.
Если вносили свои средства, то распределение иное.
Спросить
Капитал был 500 под ипотеку 3 млн. Чтоб выделить самый минимум доли каждому какая это часть?
СпроситьВам и супругу будет доля в праве общей совместной собственности.
Далее, детям и родителям доля в МСК.
Например: по 1/9 доли всем членам семьи и 4/9 Вам с супругом в общую совместную собственность.
СпроситьДоли могут быть или равными или выделенными пропорционально вложенным денежным средствам с учетом МСК.
Спросить
Если супруга не работает, то вычет может получить только муж – в пределах своего лимита. Исключение составляют только те случаи, когда у жены есть иные источники дохода (например, от сдачи недвижимости в аренду). Если квартира покупалась в ипотеку, то максимальная сумма вычета увеличивается до 3 миллионов рублей. Может муж получить, приложить в пакет документов свидетельство о браке Взяла квартиру в ипотеку, уже год оплачиваем. Я не работаю официально, муж работает официально.
Но, ипотека оформлена на меня. Можем ли подать на налоговый вычет, и как это сделать?
Если супруга не работает, то вычет может получить только муж – в пределах своего лимита. Исключение составляют только те случаи, когда у жены есть иные источники дохода (например, от сдачи недвижимости в аренду). Если квартира покупалась в ипотеку, то максимальная сумма вычета увеличивается до 3 миллионов рублей.
Спросить
Добрый день! Увы, но если квартира куплена в период брака, муж имеет право на долю в ней в размере не менее 1/4 доли, части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если у мужа есть другое жилье в собственности, Вы можете принудительно выкупить его долю, признав ее малозначительной в судебном порядке, ст. 252 ГК. Добрый день.
Отнять никто ничего не сможет.
На кого сейчас оформлена квартира?
Покупалась только за средства МСК? Что значит свою часть?
https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/ Мы с мужем разводится, он намекает на то, что отнимет у меня свою часть квартиры, которую я купила за мат капитал. У нас 2 детей,13 и 17 лет. Как мне правильно поступить, что бы он не смог этого сделать?!
Добрый день! Увы, но если квартира куплена в период брака, муж имеет право на долю в ней в размере не менее 1/4 доли, части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Если у мужа есть другое жилье в собственности, Вы можете принудительно выкупить его долю, признав ее малозначительной в судебном порядке, ст. 252 ГК.
СпроситьДля этого нужно зарегистрировать в МФЦ соглашение о выделении долей всем членам семьи, после чего муж может подарить свою долю детям.
СпроситьДля принудительного выкупа нужно обратиться в суд с иском о признании доли мужа незначительной и доказать, что он имеет в собственности другое жилье, и не имеет интереса в использовании доли в вашей квартире. При этом нужно сделать оценку доли и внести стоимость доли на депозит суда.
СпроситьДобрый день.
Отнять никто ничего не сможет.
На кого сейчас оформлена квартира?
Покупалась только за средства МСК?
СпроситьДля оформления субсидии необходимо обращаться в отдел социальной защиты населения. Если инвалид - собственник квартиры и семья по всем признакам малоимущая, можно оформить субсидию на оплату ЖКХ.
Разве квартира не покупалась в браке? По инвалидности 2 гр вы получаете компенсацию 50% Как получить субсидию ЖКХА по инвалидности 2 группы собственником квартиры неевляется собственник жена он прописан 1 в браке 36 лет.
Для оформления субсидии необходимо обращаться в отдел социальной защиты населения.
СпроситьЕсли инвалид - собственник квартиры и семья по всем признакам малоимущая, можно оформить субсидию на оплату ЖКХ.
Разве квартира не покупалась в браке?
СпроситьИмеете право на компенсацию 50 %,а так же дополнительно можно ещё оформить и субсидию. В соответствии с законодательством Российской Федерации о жилищном льготном обеспечении граждан, инвалидам второй группы необходимо предоставить следующие документы для получения жилищной субсидии: заявление о предоставлении жилищной субсидии, копию паспорта, копию свидетельства о рождении, копии документов, подтверждающих доход заявителя и членов его семьи за предыдущий календарный год, а также документы, подтверждающие право на льготу.
Подать заявление можно через МФЦ или в отдел социальной защиты.
СпроситьА у вас что особые преференции по налогам? Платить налог придётся, если продадите жильё ранее 3 летнего им пользования. Минимальный срок владения - 3 года для продажи без начисления НДФЛ Если будет больше 1 млн, налог будет Добрый день, Алла
Не надо будет платить налог, только если продадите через 3 года с даты смерти матери. Если раньше, то надо.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу или применив вычет 1 млн., или уменьшив на сумму расходов матери на ее покупку (если она покупалась, и остались документы подтверждающие расходы) Если хата стоит дороже миллиона рублей, то если цена будет свыше этой суммы должны заплатить. Можно ли не платить налог, если получила квартиру в наследство от матери и хочу ее продать через год?
А у вас что особые преференции по налогам? Платить налог придётся, если продадите жильё ранее 3 летнего им пользования.
Спросить
Добрый день, Алла
Не надо будет платить налог, только если продадите через 3 года с даты смерти матери. Если раньше, то надо.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу или применив вычет 1 млн., или уменьшив на сумму расходов матери на ее покупку (если она покупалась, и остались документы подтверждающие расходы)
Спросить
Если хата стоит дороже миллиона рублей, то если цена будет свыше этой суммы должны заплатить.
СпроситьОн их должен брать.
Потом отдаст Добрый день.
Конечно, имеет право. А с какой целью вы оформляете муниципальную квартиру у нотариуса? Такая квартира не входит в наследственную массу, не продается и не покупается ( Зачем вам нотариус и куда брать документы? Раз предоставляете, что ж ему не брать их))) Оформляем Муниципальную квартиру. Имеет ли право нотариус брать оригиналы документов?
А с какой целью вы оформляете муниципальную квартиру у нотариуса? Такая квартира не входит в наследственную массу, не продается и не покупается (
СпроситьЗачем вам нотариус и куда брать документы? Раз предоставляете, что ж ему не брать их)))
СпроситьЗдравствуйте, обременение идёт, когда квартира покупалась в ипотеку или с использованием других кредитных средств. Если так, то надо обращаться для снятия обременения. Купили жильё под маткапитал в 2014 году, надо ли нам обращаться в МФЦ что-бы снять обременения, хотя в свидетельстве написано что обременения не зарегистрировано.
