Как получить земельный участок без торгов / Земельное право - 541 советов адвокатов и юристов
Вы участок никак не выкупите, от слова ВООБЩЕ. То что вы приобрели нестационарный торговый павильон, ни о чём не говорит. Это ваш риск. Всё верно, участки под павильонами не продают. Ну или попробуйте получить разрешение на строительство кап объекта и тогда сможете зарегистрировать объект и выкупить у города участок. Поздравляю с началом нового 2023 года.
Я. И.П., арендую земельный участок у администрации города. На участке стоит нестационарный торговый павильон. На предварительное соглашение о продаже мне участка - отказ. Мотивация что в ЕГРН нет сведений о сооружениях принадлежащих мне на праве собственности. Торговый павильон не регистрируют как недвижимость. На павильон есть договор купли-продажи с прежним собственником. Договора аренды продлеваются с 2018 года по 2026 год, просрочки оплаты договора аренды нет.
Какие документы нужно оформить, собрать для выкупа зем. участка?
Спасибо.
Вы участок никак не выкупите, от слова ВООБЩЕ. То что вы приобрели нестационарный торговый павильон, ни о чём не говорит. Это ваш риск.
Спросить
Всё верно, участки под павильонами не продают. Ну или попробуйте получить разрешение на строительство кап объекта и тогда сможете зарегистрировать объект и выкупить у города участок.
СпроситьЗависит все от того, вы будете арендовать участок земли или он находится в вашей собственности. В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Можно ли открыть ларёк возле дома.
Зависит все от того, вы будете арендовать участок земли или он находится в вашей собственности. В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
СпроситьПредприниматели, которые [b]налаживают производство импортозамещающей продукции[/b], смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов (постановление Кабмина от 9 апреля 2022 г. № 629). Эти правила распространяются также на садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо этого, такие участки можно будет выкупить без проведения аукциона. «Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй
Пляж вы не сможете оформить под аренду. Я самозанятый, могу ли я взять в аренду муниципальную землю на пляже? Что для этого нужно?
Предприниматели, которые налаживают производство импортозамещающей продукции, смогут получить государственные или муниципальные земельные участки в аренду в упрощённом порядке – без проведения торгов (постановление Кабмина от 9 апреля 2022 г. № 629). Эти правила распространяются также на садоводов, огородников и граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Помимо этого, такие участки можно будет выкупить без проведения аукциона. «Сделка состоится при условии, что органы земельного надзора не выявили никаких нарушений в обращении с землёй
Пляж вы не сможете оформить под аренду.
СпроситьДа, можете путем покупки участка. Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите. Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной. Мы хотим купить дом недострой, но участок в аренде. В дальнейшем мы можем этот участок собственность сделать? И много протратиться на это денег?
Екатерина, без правоподтверждающих и землеустроительных документов Ваш вопрос будет более адресным для экстрасенсов. Покажите их юристу и переспросите.
Спросить
Собственники дома имеют исключительное право на получение земельного участка в собственность без проведения торгов. К новым собственникам права на земельный участок переходят в объёме, который был у предыдущих собственников. В некоторых случаях земельный участок передаётся бесплатно. В случае продажи земельного участка его стоимость определяется в пределах 1-10% кадастровой стоимости (в основном 3-5%) в зависимости от региона РФ, населённого пункта, категории земель, срока аренды и других условий. Конкретный размер определяют органы власти в регионах. В большинстве случаев стоимость не является обременительной.
СпроситьДобрый день!
Смысл есть!
Этот земельный участок будут реализовывать на торгах. Вы у нас спрашиваете для чего в некоем банкротном деле назначено собрание кредиторов? Нет проблем. Оплатите консультацию. Указав после этого номер дела, Вы сможете получить ответ на этот вопрос. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Зачем в деле банкротства физлица назначено собрание кредиторов? Насколько я понимаю, собрание кредиторов можно не проводить для физлиц. Из имущества у банкрота только старый садовый участок стоимостью 3 копейки, какой смысл устраивать это мероприятие?
Вы у нас спрашиваете для чего в некоем банкротном деле назначено собрание кредиторов? Нет проблем. Оплатите консультацию. Указав после этого номер дела, Вы сможете получить ответ на этот вопрос. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте. Можно и без торгов, в уведомительном порядке. Хочу получить з/у в аренду от гос-ва без торгов. Не являюсь многодетной семьей или льготником. В каких случаях мне сдадут его в аренду или же легче получить с торгами?
Нет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить. Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке. Я получила в собственность без проведения торгов дачный земельный участок. Я в браке. Нужно ли мне согласие мужа на продажу участка?
Нет, согласие на продажу участка не нужно, т.к. пока вы в браке, подразумевается что имуществом распоряжаетесь совместно. Вместе с тем, некоторые покупатели требуют такое согласие что бы себя обезопасить.
Спросить
Здравствуйте! Вопрос в том, безвозмездно ли получили земельный участок или нет. Если безвозмездно (не вносили плату), о чем в правоустанавливающем документе указано, то согласие на продажу от мужа не нужно, так как земельный участок является Вашей личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Т.к. на участке стоит дом зарегистрированный, то вы можете у Администрации выкупить данный земельный участок. По упрощённой схеме без торгов. Все верно Вам сказали. А дедушка как этот участок получил? Может, у него какие документы были? Дом мне подарил дедушка, есть дарственная от 2011 года. Земельный участок в муниципальной собственности, есть кадастровый номер присвоенный в 2004 году,, но он без границ, т.е не размежован, на этом участке стоит мой дом подаренный мне дедушкой. Дедушка умер в 2022 году. В наследство вступили моя мама и её сестра, но участок не входит в наследство.
Как мне оформить, внучке этот участок под домом в собственность, т.к. я не могу являтся наследником, но мой дом стоит на не приватизированой земле муниципалитета? Адмиристрация предлагает мне выкинуть этот участок. Может я могу его приватизировать? Так как на нем мой дом, который в собственности у меня.
Т.к. на участке стоит дом зарегистрированный, то вы можете у Администрации выкупить данный земельный участок. По упрощённой схеме без торгов. Все верно Вам сказали. А дедушка как этот участок получил? Может, у него какие документы были?
СпроситьЕсли вы хотите получить участок по основанию того что в семье инвалид, то такой участок выделяется без торгов. Если в семье инвалид 2 группы. Должны ли выставлять земельный участок под баню на торги.
Если вы хотите получить участок по основанию того что в семье инвалид, то такой участок выделяется без торгов.
СпроситьДа, заберут обязательно. Весь или долю зависит от ситуации. Оспорят сделку и пристав продаст через торги. Добрый день!
А банк обращается в суд с иском в соответствии со ст. 278 ГК РФ?
Если продали участок, то банк может оспорить данную сделку, но уже в рамках другого судебного дела. Есть исполнительное производство по долгу за кредит. Ему два года. Вдруг банк подал иск в суд на имущество (земельный участок). Я его переоформила договором дарения на супруга. Он получен от государства за третьего ребёнка. Могут ли у нас забрать этот ЗУ?
Да, заберут обязательно. Весь или долю зависит от ситуации. Оспорят сделку и пристав продаст через торги.
СпроситьДобрый день!
А банк обращается в суд с иском в соответствии со ст. 278 ГК РФ?
Если продали участок, то банк может оспорить данную сделку, но уже в рамках другого судебного дела.
СпроситьНадо знать подробнее ситуацию, тем более и вы знаете с каким заявлением сестра обратилась. По всей видимости будут назначены торги в форме аукциона, участок получит то лицо, которое предложит наибольшую цену. Надо отслеживать ситуацию. 6.09.2022 мой муж подал в администрацию заявление на длительную аренду земельного участка. Сегодня позвонили из администрации и сообщили, что сестра моего мужа, а между ними конфликтные отношения тоже обратилась в администрацию с заявлением (на аренду или на приватизацию я не знаю). Какой итог нам ожидать в этом случае?
Надо знать подробнее ситуацию, тем более и вы знаете с каким заявлением сестра обратилась.
Спросить
По всей видимости будут назначены торги в форме аукциона, участок получит то лицо, которое предложит наибольшую цену. Надо отслеживать ситуацию.
СпроситьДобрй день. Если "ларек" является объектом недвижимости и право собственности на него зарегистрировано то земельный участок обязаны предоставить. Если он не является объектом недвижимости или является но право собственности не зарегистрировано то предоставить могут только за плату и только на основании конкурса (торгов). У нас построен ларёк, но земля принадлежит либо администрации либо сельсовету. Мы подали заявку на предоставление участка бесплатно, какова вероятность одобрения?
И скажите пожалуйста, если землю не дадут бесплатно, то как нам можно её оформить?
Добрй день. Если "ларек" является объектом недвижимости и право собственности на него зарегистрировано то земельный участок обязаны предоставить. Если он не является объектом недвижимости или является но право собственности не зарегистрировано то предоставить могут только за плату и только на основании конкурса (торгов).
СпроситьДля того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов. Как глава кфх хочу получить свободную землю в аренду без аукциона что сделать или возможно ли?
Для того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов.
СпроситьЗдравствуйте. Да, может. Необходимо обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении договора аренды. Может ли самозанятый получить в аренду земельный участок под торговый павильон ремонт обуви.
Добрый день
Если пристав или кредиторы узнают о том, что вы стали собственником земельного участка, то смогут требовать обращения взыскания на него, продажи с торгов и погашения долга (если производства возбуждены). А если мне оформили дарственную натурально, и я не спешу оформлять участок на себя, я же всё равно буду являться собственником, и в течении какого срока я обязан переоформить участок на себя, имея нотариальную дарственную. У меня есть долги перед прииставами, уже много лет, и тут мне решили подарить земельный участок. Может ли приистав наложить на него арест?
Добрый день
Если пристав или кредиторы узнают о том, что вы стали собственником земельного участка, то смогут требовать обращения взыскания на него, продажи с торгов и погашения долга (если производства возбуждены).
Спросить
А если мне оформили дарственную натурально, и я не спешу оформлять участок на себя, я же всё равно буду являться собственником, и в течении какого срока я обязан переоформить участок на себя, имея нотариальную дарственную.
СпроситьВам нужно уточнить, не оформлен ли земельный участок. Потому что с 2019 года нотариусы обязаны подавать заявления на регистрацию права (если только стороны сделки не отказались от этого права).
Спросить
Вы собственником не являетесь.
Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьНет понятия-оформили натурально)) Если его подарили, то осуществляется переход права и регистрация, если ваше право не зарегистрировано, то вы не собственник и собственником остается даритель. По доверенности вы сами на себя не можете оформить. Поверенный (тот на кого доверенность) только на иное лицо может оформить (так в законе).
А пока ваш собственник вправе передумать.
СпроситьПолучить не знаю, а приобрести на торгах Вы можете без проблем. Как мне получить земельный участок в Иркутске, есть свое жилье?
Можно на общих основаниях через торги. Можно ли получить земельный участок семье под строительство ИЖД? У нас временная регистрация, трое детей, но статус многодетства не получали, т. к старший ребёнок достиг совершеннолетия. Живём в Калининградской области.
Здравствуйте Галина
Если торги не состоялись и банк не желает получить имущество вместо денег, банкроту такой поворот событий на руку, быть может удастся сохранить имущество. Как можно завершить процедуру реализации имущества после признания банкротом, если трижды назначались торги, но были признаны несостоявшимися, банк дом и земельный участок, находящийся в ипотеке не берет на баланс.
Здравствуйте Галина
Если торги не состоялись и банк не желает получить имущество вместо денег, банкроту такой поворот событий на руку, быть может удастся сохранить имущество.
СпроситьВы можете с согласованием распорядителя земель, образовать ЗУ и поставить его на ГКУ, но получить его в аренду вы сможете исключительно по проведению торгов и не факт, что он достанется вам в аренду. Расходы оплаты по образованию и постановке на ГКУ понесете вы. При образовании ЗУ, муниципалитет поставит его в реестр муниципальной собственности, а потом уже выставит его на торги. Как написать заявление на оброзование земельного участка для проведения аукциона. Для предоставления земельного участка в аренду для постройки коптильного здания 9×12.5 чтоб не отказали?
Вы можете с согласованием распорядителя земель, образовать ЗУ и поставить его на ГКУ, но получить его в аренду вы сможете исключительно по проведению торгов и не факт, что он достанется вам в аренду. Расходы оплаты по образованию и постановке на ГКУ понесете вы. При образовании ЗУ, муниципалитет поставит его в реестр муниципальной собственности, а потом уже выставит его на торги.
СпроситьНаложить арест то есть запрет на сделки пристав имеет право. Насчет наложения взыскания на имущество: такое возможно при определенных условиях. Пристав вправе обратить взыскание на дом и землю и выставить на торги, если это имущество не является для вас единственным.
Обращение взыскание на землю только по решению суда. Здравствуйте. Если сумма обязательств равнозначна стоимости дома, то да. Ваша бабушка утратила право собственности передав его вам.
Можно поработать с приставами, чтобы дом не был реализован, но в таком случае, по обязательствам придется платить. Если долг свыше 500 000 р, то вероятнее всего ваше дело окажется в банкротстве и вас изымут дом с земельным участком, но только в том случае, если оно не является единственным пригодным для проживания жилым помещением. Могут ли приставы забрать за долги перед банком дом с земельным участком, (я собственник) полученные через дарственное от бабушки, при условии, что бабушка проживает в этом доме?
Наложить арест то есть запрет на сделки пристав имеет право. Насчет наложения взыскания на имущество: такое возможно при определенных условиях.
Спросить
Здравствуйте. Если сумма обязательств равнозначна стоимости дома, то да. Ваша бабушка утратила право собственности передав его вам.
Можно поработать с приставами, чтобы дом не был реализован, но в таком случае, по обязательствам придется платить. Если долг свыше 500 000 р, то вероятнее всего ваше дело окажется в банкротстве и вас изымут дом с земельным участком, но только в том случае, если оно не является единственным пригодным для проживания жилым помещением.
СпроситьВы участок нашли, который вам подходит? Здравствуйте. Подать заявление на предоставление земельного участка в аренду в земельный отдел по месту вашей прописки. Земельные участки предоставляются исключительно на торгах.
Есть льготная категория, которые могут получит и без.
Есть порядок через выбор и постановку на кадастровый учет.. и публикацию о намерении... Как можно получить в аренду участок под огород. Была сегодня в Облеирц, администрации района. Никто ответить не смог. Куда можно обратиться с этим вопросом?
Здравствуйте. Подать заявление на предоставление земельного участка в аренду в земельный отдел по месту вашей прописки.
Спросить
Земельные участки предоставляются исключительно на торгах.
Есть льготная категория, которые могут получит и без.
Есть порядок через выбор и постановку на кадастровый учет.. и публикацию о намерении...
СпроситьОбратитесь в Администрацию, уточните про аукцион по продаже земли.
Получить бесплатно не получится, только купить на торгах. Вы подпадаете под категорию граждан, имеющих право претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность. Обратитесь в администрацию города. Извините пожалуйста не понял. От кого? Или кому? Как переселенцу проживающего легально 8 лет в Крыму, не имея своего жилья, получить земельный участок для постройки своего жилья в Крыму? Нужна помощь профессионального юриста.
Обратитесь в Администрацию, уточните про аукцион по продаже земли.
Получить бесплатно не получится, только купить на торгах.
Спросить
Вы подпадаете под категорию граждан, имеющих право претендовать на бесплатную передачу земельного участка в собственность. Обратитесь в администрацию города.
Спросить
Нет такой вероятности. Банк имеет право получить земельный участок в счет задолженности. Как понять отдадут обратно?
Если торги не состоялись, то почему право собственности у Вас вдруг исчезло?
Банк мог принять к себе на баланс в собственность. Тогда, да.
Вы потеряли собственность. Долг закрыт в сумме передачи в собственность.
Вернуть Вам ничего нельзя. Земельный участок был в залоге у банка. Банк обанкротился. Участок был выставлен на торги, три раза, но заявок на покупку не было. Есть ли вероятности что участок отдадут мне обратно в собственность. Я в 2020 обанкротилась.
Нет такой вероятности. Банк имеет право получить земельный участок в счет задолженности.
СпроситьКак понять отдадут обратно?
Если торги не состоялись, то почему право собственности у Вас вдруг исчезло?
Банк мог принять к себе на баланс в собственность. Тогда, да.
Вы потеряли собственность. Долг закрыт в сумме передачи в собственность.
Вернуть Вам ничего нельзя.
СпроситьДобрый день, как правило к такой крайней мере приставы прибегают, когда с должника нечего взять кроме имущества. Поэтому можете не беспокоиться, если денежные средства удерживаются с вашей заработной платы. Чтобы выставить земельный участок на торги пристав через суд должен получить решение об обращении взыскания на земельный участок. Могут ли судебные приставы паралельно продать дачный участок за долг по кредиту если взыскивают денежные средства с зп.
Добрый день, как правило к такой крайней мере приставы прибегают, когда с должника нечего взять кроме имущества. Поэтому можете не беспокоиться, если денежные средства удерживаются с вашей заработной платы.
СпроситьМожете взять с публичных торгов. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! А в Москве вы его не хотите получить? Добрый день! Ваша регистрация по месту жительства значения не имеет в рассматриваемой ситуации. Можете. Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ. Конечно можете взять в аренду Землю по коммерческой цене.. Ваша регистрация не имеет значения. Вам же земля будет предоставляться не как социальной категории граждан. - ст. 22 ЗК РФ
[quote]2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.[/quote] Скажите пожалуйста вопрос о земле. Могу ли я как гражданка РФ взять участок в аренду к примеру в Лен. области (под дачу) если сама прописана в Мурманской области. В каком кодексе найти эту информацию. Заранее спасибо!
Добрый день! Ваша регистрация по месту жительства значения не имеет в рассматриваемой ситуации.
Спросить
Конечно можете взять в аренду Землю по коммерческой цене.. Ваша регистрация не имеет значения. Вам же земля будет предоставляться не как социальной категории граждан. - ст. 22 ЗК РФ
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.Спросить4. Размер арендной платы определяется договором аренды.
