Как получить земельный участок без торгов / Земельное право - 541 советов адвокатов и юристов
Валерий, исходя из описания обстоятельств в вашем вопросе, шансов оформить земельный участок у вас нет, поскольку это федеральная земля, переданная в пользование институту. У меня в собственности (оформлен) капитальный гараж, который перешел по наследству. Но земля под ним нет. Вся эта территория на которой расположен гараж, находится в бессрочном пользовании у института. Могу ли я оформить землю на себя, может с выкупом без торгов? Т.к. на этой территории планируется стройка и гаражи хотят убрать, а стоимость моего строения по кадастру довольно высокая как правильно поступить в этом случае, что бы получить достойную компенсацию при сносе? Спасибо.
Валерий, исходя из описания обстоятельств в вашем вопросе, шансов оформить земельный участок у вас нет, поскольку это федеральная земля, переданная в пользование институту.
СпроситьАбстрактный вопрос. Нормативные акты - знаете, какими руководствоваться, свои обстоятельства, позволяющие/не позволяющие Вас отнести к льготной категории - тоже знаете, кроме Вас, их никто не знает, поэтому верный ответ - доступен только Вам. Постановлением Совета Министров определён порядок получения земельных участков в собственность бесплатно и без проведения торгов, безвозмездное пользование, однако требуется понимание относитесь ли Вы к категории лиц, которых Постановлением наделили данным правом. Могу ли я получить бесплатно землю и как. 2018 года Совет министров Крыма принял постановление, в котором определил, кто именно может получить землю в регионе бесплатно. Постановление утвердило механизм выделения земли на безвозмездной основе определенным специалистам в целях реализации Закона Республики Крым от 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений.
Абстрактный вопрос. Нормативные акты - знаете, какими руководствоваться, свои обстоятельства, позволяющие/не позволяющие Вас отнести к льготной категории - тоже знаете, кроме Вас, их никто не знает, поэтому верный ответ - доступен только Вам.
Спросить
Постановлением Совета Министров определён порядок получения земельных участков в собственность бесплатно и без проведения торгов, безвозмездное пользование, однако требуется понимание относитесь ли Вы к категории лиц, которых Постановлением наделили данным правом.
СпроситьНИкому не продадут, на торги выставят. 1.У вас равные права
2.А площадь участка подходит по ПЗЗ, подходит под формирование нового участка?
3.Могут обоим отказать или торги. Я написала заявление на выкуп земельного участка у администрации города. Он должен был присоединится к моему участку путем перераспределения. Соседи тоже написали заявление на выкуп этого участка. Кому продадут участок?
1.У вас равные права
2.А площадь участка подходит по ПЗЗ, подходит под формирование нового участка?
3.Могут обоим отказать или торги.
СпроситьВы можете подать заявление в местную администрацию о перераспределении Вам занятого земельного участка на основании ст.38.28 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте!
Если участок в границах садоводства нужно решение общего собрания, документ о проведении кадастровых работ и обращаться в орган власти за предоставлением.
Члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность. Дача 8 соток, рядом с однойстороны границы кусты и всякий хлам. По документам участок до этих кустов, я вырубил кусты и завез тута земли, и поставил забор, до ближайших соседей еще долеко. Получается самозахват. Как мне узаконить этот доп участок? Получается я расширил свой участок, соседи не против.
Вы можете подать заявление в местную администрацию о перераспределении Вам занятого земельного участка на основании ст.38.28 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если участок в границах садоводства нужно решение общего собрания, документ о проведении кадастровых работ и обращаться в орган власти за предоставлением.
Члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность.
СпроситьНичего нельзя приватизировать, сначала надо получить право аренды на этот земельный участок. А сейчас землю в аренду дают на публичных торгах.
С уважением. Земля входит в придомовую территорию?
Если да, то вы вместе с квартирой являетесь собственником земельного участка, возможно, что ваш гараж стоит именно на этой земле.
Вы можете выделить данный участок с согласия иных собственников (а их 12 квартир)
Если нет то нужно понимать кто собственник земли. А право аренды может он получить? Меня интересует, может он на законных основаниях у меня гараж забрать или нет. Живу в селе в многоквартирном доме (12 квартир). Неподалёку от дома уже 20 лет стоит мой незарегистрированный гараж на неприватизированной земле. Сосед грозит приватизировать эту землю и забрать у меня гараж. Может ли он это сделать? Как мне лучше поступить тогда?
Ничего нельзя приватизировать, сначала надо получить право аренды на этот земельный участок. А сейчас землю в аренду дают на публичных торгах.
С уважением.
Спросить
Земля входит в придомовую территорию?
Если да, то вы вместе с квартирой являетесь собственником земельного участка, возможно, что ваш гараж стоит именно на этой земле.
Вы можете выделить данный участок с согласия иных собственников (а их 12 квартир)
Если нет то нужно понимать кто собственник земли.
Спросить
А право аренды может он получить? Меня интересует, может он на законных основаниях у меня гараж забрать или нет.
Спросить
Сам гараж как имущество он забрать не сможет, однако потребовать после заключения договора аренды убрать гараж вполне.
СпроситьК сожалению нет. Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. ... Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде; В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача. Встали на землю как молодая семья. Прошло 7 лет и нам сейчас 37. Купили квартиру. Скажите мы можем получить участок тк до 35 мы ни чего не покупали.
К сожалению нет. Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. ... Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде; В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача.
СпроситьЗдравствуйте. Все зависит от того, предоставили вам участок для аренды или вы хотите это сделать самостоятельно. Если участок вам назначен, то вам надо приступить к оформлению участка в порядке его регистрации через МФЦ. Если вы хотите попробовать получить участок от администрации в аренду, то в этом случае вам надо найти участок свободный, кадастровый инженер вам сделает схему земельного участка, вы эту схему вместе с заявлением подадите через МФЦ в администрацию, администрация выставит участок на торги и вы заключите договор аренды земельного участка. Вот в двух словах очень коротко о порядке аренды земельного участка. Нужно взять землю в аренду у государства. Подскажите какая последовательность действий в данном вопросе.
Здравствуйте. Все зависит от того, предоставили вам участок для аренды или вы хотите это сделать самостоятельно. Если участок вам назначен, то вам надо приступить к оформлению участка в порядке его регистрации через МФЦ. Если вы хотите попробовать получить участок от администрации в аренду, то в этом случае вам надо найти участок свободный, кадастровый инженер вам сделает схему земельного участка, вы эту схему вместе с заявлением подадите через МФЦ в администрацию, администрация выставит участок на торги и вы заключите договор аренды земельного участка. Вот в двух словах очень коротко о порядке аренды земельного участка.
Спросить
ВОзможно, но на торгах только. Просто так зем участка не выдаются. Моя дочь живёт с мужем и сыном в одно комнатной квартире в Краснодарском крае. Хотят получить земельный участок от администрации в аренду для ИЖС или под дачу. Возможно ли это?
Обеспечение жильем и выделение земельного участка под ЛПХ это совершенно разные темы. Узнайте кто собственник земельного участка, а затем будете думать о взятии в аренду или покупке с торгов. Хочу взять в аренду участок под ЛПХ, но он находится вне границы нас. пункта. Но на эти земли, где находится участок, сельсовет подал в районную администрацию документы о расширении границ населенного пункта 5 лет назад. Сказали, что лет через 5,возможно, администрация расширит границы нас. пункта. Моя семья стоит в очереди по программе обеспечения жильем молодых семей. Можно ли как-то надавив на это попытаться выбить этот участок сейчас? Благодарю за ответ)
Обеспечение жильем и выделение земельного участка под ЛПХ это совершенно разные темы. Узнайте кто собственник земельного участка, а затем будете думать о взятии в аренду или покупке с торгов.
СпроситьРазрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?
Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей.
Спросить
Добрый день, Людмила!
Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.
Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов).
СпроситьСначала пишете планируемый собственник, потом плательщик. Формирование участка производится муниципалитетом и такой участок продаётся через аукцион либо торги. Уважаемый Максим! Если если предоставлен на льготных основаниях в порядке очереди то как правило предоставляется сначала в аренду, с правом приватизировать.
Само по себе проведение кадастровых работ права не дает, поэтому планируемый собственник.
Если оплачивали подготовку новообразованного участка для аукциона- гарантии что вы станете его правообладателем нет никакой.
Нужно принять участие в аукционе и только после выкупа получите право. На стадии формирования зем. уч. под ИЖС его планируемый собственник по указанию Администрации произвел оплату кадастровых услуг и завершил формирование зем. участка. Какими юр-ми правами обладает плательщик в данном случае при продаже сформированного зем. уч. и на основании какого закона.
Сначала пишете планируемый собственник, потом плательщик. Формирование участка производится муниципалитетом и такой участок продаётся через аукцион либо торги.
Спросить
Уважаемый Максим! Если если предоставлен на льготных основаниях в порядке очереди то как правило предоставляется сначала в аренду, с правом приватизировать.
Само по себе проведение кадастровых работ права не дает, поэтому планируемый собственник.
Если оплачивали подготовку новообразованного участка для аукциона- гарантии что вы станете его правообладателем нет никакой.
Нужно принять участие в аукционе и только после выкупа получите право.
СпроситьДобрый день!
Никак не получить.
Для совершения сделки с земельным участком он должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет и на него должно быть зарегистрировано право собственности. Здравствуйте. Для начала вам нужно посетить районную администрацию. В земельном отделе узнайте возможно ли арендовать данный земельный участок. Не попадает ли он в особые территории использования. Если администрация даст добро, то направляйтесь к кадастровому инженеру. За ваш счёт он сделает межевание земельного участка, и вы же ставите его на кадастровый учёт. Затем снова приходите в администрацию и пишите заявление о предоставлении вам этого участка в аренду. Это процедура не быстрая, к тому же право аренды предоставляется через торги. Как получить земельный участок в аренду, если у него нет кадастрового номера?
Здравствуйте. Для начала вам нужно посетить районную администрацию. В земельном отделе узнайте возможно ли арендовать данный земельный участок. Не попадает ли он в особые территории использования. Если администрация даст добро, то направляйтесь к кадастровому инженеру. За ваш счёт он сделает межевание земельного участка, и вы же ставите его на кадастровый учёт. Затем снова приходите в администрацию и пишите заявление о предоставлении вам этого участка в аренду. Это процедура не быстрая, к тому же право аренды предоставляется через торги.
СпроситьМежевание за счет собственника дома. А участок можно приобрести бесплатно. Земельный участок может быть передан как бесплатно, так в аренду или выкуплен, по согласованию сторон. Межевание за счет лица, желающего получить участок. Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность без торгов, в связи с тем, что дом на этом зем. участке.
Предварительно ВАм нужно его отмежевать. На основании п. 2 ст. 49 закона о регистрации прав на недвижимость? Решением суда от 17.03.2020 г сын признан собственником жилого дома матери, умершей в 1984 году как фактически принявший наследство. Земельный участок при домовладении надо выкупать или он достается бесплатно? За чей счёт производится межевание?
Земельный участок может быть передан как бесплатно, так в аренду или выкуплен, по согласованию сторон. Межевание за счет лица, желающего получить участок.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением о получении земельного участка в собственность без торгов, в связи с тем, что дом на этом зем. участке.
Предварительно ВАм нужно его отмежевать.
Спросить
Необходимо установить принадлежность земельного участка на котором планируется размещение батута. Если земельный участок является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, то на его использование необходимо разрешение собственников дома.
Если земельный участок находиться в муниципальной собственности, то необходимо получить разрешение на размещение нестационарного торгового объекта (полагаю, что пользование батутом будет платным). У нас в аренде помещение детский игровой центр, находимся мы в подвале жилого дома, имеем ли мы право возле нашего помещения поставить батут на сезон весна лето, помещение арендуется.
Необходимо установить принадлежность земельного участка на котором планируется размещение батута. Если земельный участок является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, то на его использование необходимо разрешение собственников дома.
Если земельный участок находиться в муниципальной собственности, то необходимо получить разрешение на размещение нестационарного торгового объекта (полагаю, что пользование батутом будет платным).
СпроситьФизическое лицо может получить земельный участок для строительства храма только на праве аренды по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Без торгов земельный участок может получить только религиозная организация. Можетли сельскае адменистрация выдилить земельный участок физическаму лицу для строительство небольшого храма.
Физическое лицо может получить земельный участок для строительства храма только на праве аренды по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Без торгов земельный участок может получить только религиозная организация.
СпроситьЗемельные участки предоставляют на основании публичных слушаний. Вы находите землю, пишите в администрацию заявление, о предоставлении в аренду. Они дают объявление о торгах, если кроме вас никто не заявился, то землю отдают вам. Если кто-то еще захотел приобрести данный участок, то объявляется аукцион, и кто назначает высшую цену, тому и отдают участок. Как получить земельный участок в аренду у государства? Какие условия для получения?
Земельные участки предоставляют на основании публичных слушаний. Вы находите землю, пишите в администрацию заявление, о предоставлении в аренду. Они дают объявление о торгах, если кроме вас никто не заявился, то землю отдают вам. Если кто-то еще захотел приобрести данный участок, то объявляется аукцион, и кто назначает высшую цену, тому и отдают участок.
СпроситьДобрый день, Юлия! Аренда земельного участка муниципальной собственности проводится через торги. При соответствующем виде разрешенного пользования, Вы можете получить разрешение на строительство в ОМС, при условии наличия проекта, согласования с пожарной инспекцией и т.д. У меня такой вопрос. В моей собственности дом а земля нет могу ли я взять свою землю в аренду на 40 лет и отстроить на ней строение с фундаментом?
Добрый день, Юлия! Аренда земельного участка муниципальной собственности проводится через торги. При соответствующем виде разрешенного пользования, Вы можете получить разрешение на строительство в ОМС, при условии наличия проекта, согласования с пожарной инспекцией и т.д.
СпроситьА как земельный участок был получен в аренду на торгах или без торгов? Земельные участки были получены в аренду давно на праве хозяйственного ведения, без торгов. Здравтсвуйте! Мы являемся МУП работаем по 223-ФЗ. Нужно продлевать договора аренды земльных участков, на которых расположены производственные объекты. Земля находится в собственности города. При заключении договора аренды земли это будет считаться для нас закупкой по 223-ФЗ? Мы должны размещать документацию о закупке как у единственного поставщика на сайте госзакупок или нет? Спасибо.
Здравствуйте, Галина. Возможно у Вас есть право на приобретение земельного участка без торгов, нужно разбираться. Если на протяжении более 10 лет мне продляли аренду земли и тут заявляют что нужно получить эту землю через торги. Это как?
Здравствуйте, Галина. Возможно у Вас есть право на приобретение земельного участка без торгов, нужно разбираться.
СпроситьЕсли градостроительные нормы позволят, то получите размещение на размещение объекта и стройте. Земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности, на нем магазин, могу ли я поставить еще и торговый павильон, если да, то нужно ли разрешение администрации, земля в собственности.
Если градостроительные нормы позволят, то получите размещение на размещение объекта и стройте.
СпроситьЗдравствуйте,
Ваша земля не под коммерческую деятельность (посмотрите в документах категорию земельного участка и под что ее можно использовать), придется менять категорию, через администрацию, возможно проводить межевание
Желаю Вам удачи и всех благ! Могу ли я поставить торговый павильон из метала профиля у себя во дворе от ступив от соседского дома 40 сантиметров с их письменного согласия.
Здравствуйте,
Ваша земля не под коммерческую деятельность (посмотрите в документах категорию земельного участка и под что ее можно использовать), придется менять категорию, через администрацию, возможно проводить межевание
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый вечер! Если участок сформирован, то можно обратиться в администрацию за предоставление права, случаи предоставления участков на торгах, без торгов и т.д. указан в ст. 39.3, 39.5, 39.6 ЗК РФ.
Всего хорошего! Примерно в 60 х годах к дому был отнесен участок 15 соток. Рядом с участком была ЛЭП. и часть участка заходила под ЛЭП. При постановке его на учет и межевании в 2006 году, кадастровые службы объяснили, что это теперь не наша собственность и площадь земельного участка была урезана. В урезанном виде была оформлена собственность.
В настоящее время линия перенесена под землю и вышка снята. При этом земельный участок под бывшей вышкой стоит на кадастровом учете. В выписке ЕГРН нет сведений о правообладателе этого участка. ООО "Российские электросети" тоже говорят, что он им не принадлежит. Как действовать, что бы получить этот участок в собственность или аренду?
Добрый вечер! Если участок сформирован, то можно обратиться в администрацию за предоставление права, случаи предоставления участков на торгах, без торгов и т.д. указан в ст. 39.3, 39.5, 39.6 ЗК РФ.
Всего хорошего!
СпроситьТолько если муниципалитет даст такое согласие, но и выкупить можно будет лишь на публичных торгах. Поэтому и суд тут вам не поможет, если речь идет о самовольной постройке.
С уважением. Уже по-разному пробовали. С торгов не дают, через суд не дают. В администрации сказали что нужно чтобы дом был зарегистрирован, на регистрацию дома у них нужно получать разрешение? Они толком не объясняют ничего. Возможно ли получить земельный участок в собственность если: земля муниципальная и на нем имеется наша самовольная не зарегистрированная постройка. Администрация не согласовывает схему и отправляет в суд. Суд отказывает - так как у нас нет док-тов на землю. Замкнутый круг.
Только если муниципалитет даст такое согласие, но и выкупить можно будет лишь на публичных торгах. Поэтому и суд тут вам не поможет, если речь идет о самовольной постройке.
С уважением.
СпроситьУже по-разному пробовали. С торгов не дают, через суд не дают. В администрации сказали что нужно чтобы дом был зарегистрирован, на регистрацию дома у них нужно получать разрешение? Они толком не объясняют ничего.
СпроситьДобрый вечер! Совершенно верно, замкнутый круг, но к сожалению это так. В РФ платный принцип предоставления земли. Участок может быть предоставлен только свободным от прав иных лиц, то есть на нем не может быть построек. Построить вы могли только получив разрешение на строительство и имея права на земельный участок. А так получается вы самовольно выбрали место для строительства, возвели на нем объект и просите права на него. Но ведь каждый гражданин имеет право на выбор этого же участка, для того торги и предусмотрены. К сожалению, в вашем случае постройку не оформить, землю под самовольной постройкой не получить. Подробно об этом написано в ст. 222 ГК РФ
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Если будет протокол о принятии Вас в члены дачного товарищества, то можно оформить участок.
Члены дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность. Хочу купить участок в снт, на кадастре он не оформлен, можно ли его как то купить? Обязательно ли искать прежних хозяев, если он не оформлен в собственность?
Здравствуйте!
Если будет протокол о принятии Вас в члены дачного товарищества, то можно оформить участок.
Члены дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру, который может дать Вам заключение о том, что есть пересечение границ муниципального земельного участка на Ваш до и земельный участок. После чего обратитесь в муниципалитет с заявлением об исправлении реестровой ошибки и приложите заключение кадастрового инженера. Если в течение одного месяца не получите положительного ответа, то прямо в суд с иском об исправлении реестровой ошибки. Администрация города выставила на торги земельный участок в муниципальной собственности, считаю что границы этого земельного участка накладываются на мой дом с земельным участком не поставленым на кадастровый учет, что делать?
Обратитесь к кадастровому инженеру, который может дать Вам заключение о том, что есть пересечение границ муниципального земельного участка на Ваш до и земельный участок. После чего обратитесь в муниципалитет с заявлением об исправлении реестровой ошибки и приложите заключение кадастрового инженера. Если в течение одного месяца не получите положительного ответа, то прямо в суд с иском об исправлении реестровой ошибки.
Спросить
