Как продать квартиру если 3 собственника - 8745 советов адвокатов и юристов

Имею в долевой собственности комнату в 3 х ком. квартире. В декабре 2020 г предложила второму собственнику выкупить её.Он отказался. Третий собственник умер в апреле 2020 г. Из наследников есть ещё его племянница. Она живёт в Украине. Ей я тоже отправила предложение о выкупе. Письмо вернулось т.к.она его не получила. Мне она сказала, что она не претендует. Я свою долю зарегестрировала в 2013 г. Сегодня я узнала, что 2 й собственник зарегистрировал в октябре 2021 г 1/3 доли, а не 2/3 которые ему принадлежат. Подскажите пожалуйста Я хочу продать свою долю, Имеет ли срок давности моё предложение о преимущественном праве выкупа и если нет третьего собственника, как мне поступитьКакие документы нужны для нотариуса при продаже.

Продаю комнату в коммунальной квартире, которая принадлежит мне на основе договора купли продажи доли в праве на квартиру. 1) Возможно ли отправить уведомление о продаже остальным собственникам по почте составленное собственноручно ценное письмо с уведомлением и описью?

2) Что должно быть написано в описи?

3) Можно ли отправлять письмо по месту жительства, или это должно быть строго адрес прописки или комнаты в продаваемой квартире?

Квартира была в совместной собственности 10 лет, сейчас выделили доли и хотим продать, будет ли это считать что в собственности менее 3 лет, надо будет платить налог? Собственники не изменились, только форма собственности из общей совместной стала долевой. Спасибо.

Мне Нужна консультация по поводу продажи доли в квартире. Квартира поделена на 3 доли, но они не определены. Нотариус сказала, что такую долю невозможно продать без четкого определения площади и отказалась рассылать уведомления другим собственникам. Я столкнулась с другой информацией. Хотелось бы прояснить этот момент. Спасибо!

Квартира приватизирована в трёх долях Мама, папа и взрослая дочь. Сейчас родители хотят разъехаться с дочерью и продать квартиру. Дочь не соглашается на сумму с продаже 1/3 доли. Родители согласились продать квартиру 50/50 (им двоим 50% и дочери 50%) как составить соглашение о передачи денег после продажи квартиры, есть ли «рыба» такого соглашения. Спасибо.

Можно ли продать 1/4 доли квартиры из 37 кв.м. имеющую всего 2 жилых комнаты, не имея прихожей, кухни. Просто 2 комнаты. Вход из подъезда сразу в первую комнату дом старый. Досталось в наследство от родителей. Живем в другом регионе. И прежде, чем продать нужно ли делить как то комнаты. У одного дольщика 1\3 доля, у другого кто там проживает не знаю как правильно сказать короче половина квартиры.

Имеется в долевой собственности 3 комнатная квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников, шантажирует меня, угрожает мне физической расправой и заставляет меня продать ему свою долю за мизерную цену (600.000 рублей за 1/2 долю в квартире). Выдвигает мне свои требования на таких условиях: я должна ему продать свою долю в квартире (1/2) за 600.000 рублей. Если я не соглашаюсь на это, то я либо "в темном переулке" получаю большую раздачу тумаков, либо же должна ему выплатить 1 миллион рублей в качестве компенсации за свой отказ. Могу ли я обратиться в прокуратуру района с заявлением по данному факту. То что мне и моему несовершеннолетнему сыну угрожает сособственник и насильно заставляет меня продать ему долю в квартире на крайне не выгодных для меня условиях (я ничего продавать не хочу).

Если мой сосед по коммунальной кв прислал мне нотариальное уведомление о желании продать свою комнату мне, как собственнику соседней комнаты в данной кв, а потом не явился на сделку и заявил, что передумал, сможет ли он продать комнату 3 им лицам спустя срок в 1 месяц? Я, со своей стороны, направила ему нотариально заверенное согласие... как мне поступить, что-бы комнату, спустя месяц, выкупила я? Спасибо.

Подкажите пожалуйста можно ли продать дом 116 м 2 и купить квартиру 80 м 2.

Собственников 4,из них трое детей (17 л.,16 л.,11 л.). Семья многодетная 5 детей.

Живём в селе, где нет школы (школа в 7 км),, нет садика, с работой не очень, газ только болонный, отопление дрова или электричество.

Хотим купить 3-х комнатную кв в посёлке где есть всё что нету нас.

1/4 часть доли арестована приставы за долги. Можно ли остальным собственникам 3/4 части доли, продать свои доли купить квартиру или обменять на другую квартиру? И как это сделать?

Как продать долю в квартире 1/4,если другой собственник 3/4 находится в ПНИ. (второй собственник дееспособный, юрешения суда о не дееспособности не было). В интернате проживает уже 1 год. И второе, почему ПНИ прописал человека временной пропиской?

Полтора года назад муж продал квартиру, я продала комнату (1/2 доли с мамой). Я с мамой вложила 900000, муж 1600000. Квартиру оформили на мою маму, она единственный собственник. Сейчас мы развелись. Действительно ли по закону нужно прожить 3 года во вторичном жилье, чтобы не платить налог? Как правильно разделить деньги? Квартира в цене выросла. У меня несовершеннолетний ребёнок от первого брака. Жильё было единственное, как и у мужа.

В прошлом году 8 собственников продали квартиру за 9800000 р. Каждый получил по 1225000 р. Теперь каждый из нас в личном кабинете налогоплательщика заполняет декларацию 3 НДФЛ. И у нас получаются разные суммы налога. Почему так, если у нас один договор купли-продажи и доход у всех одинаковый? А налог рассчитывается программой автоматически?

Можно ли нам с сыном продать свои доли по 1/3 части на каждого в однокомнатной квартире, но с проживающей в ней третьего собственника?

Ещё раз помогите. С мужем мы в браке, но не живём 5 лет. Может ли муж имея 1/3 долю в кв. продать или подарить долю постороннему лицу находясь в браке без согласия других собственников.

Мы два собственника купили квартиру в 2020 году за 1 600 000 рублей, в 2021 году продали за 1 850 000 рублей. В этом же году 2021, купили квартиру за 1 800 000 руб. Теперь из налоговой пришло письмо на каждого дольщика, мы должны подать декларацию 3 НДФЛ. Это получается 110 500 рублей на каждого дольщика, т.е. 223 000 рублей за одну квартиру?

Ситуация следующая. Я, как единственный собственник, продала квартиру. В квартире также прописана моя совершеннолетняя дочь. По договору с покупателем мы должны выписаться до конца апреля. Я выписалась и прописалась в др.месте. Дочь сейчас находится на 3-х месячных курсах в Спб и нет возможности приехать. На сайте госуслуг почему то было написано, что можно прописаться по нотариальной доверенности от дочери и ее паспортом, однако в МВД мне отказали, сославшись на п. 90 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 (их регламент) . Можно ли как то выписаться и прописаться не нарушая закон, без присутствия дочери?

У нас отдельная 4-х комнатная квартира, где проживают и прописаны дети. С использованием материнского капитала приобрели 1-но комнатную квартиру (5 собственников в т.ч. 3 несовершенолетних). Т.к. один из детей на инвалидности купили в ипотеку дом (200 кв.м. с комкникациями) в черте города. Можно ли продать 1-но комнатную квартиру, с целью погашения ипотеки на дом, и выделить доли несовершенолетним детям в уже имеющимся жилье. На какую норму Закона необходимо сослаться, если опека откажет в согласии на продажу?

На какую сумму могут насчитать налог за продажу квартиры?

Покупали квартиру 50/50 с мужем 22. 11.2018, за 8430000 из них 6 430 000 это военная субсидия 2 млн ипотека, ждали 3 года чтобы продать так как муж решил развестись. Продали за 12 млн (так как цены выросли, незнаю это важно или нет). Переход права собственности 06.12.21 г.деньги поделили и получилось так что я с ребёнком 13 лет купила сразу квартиру за 5700000 без отделки, за предоплату от новых собственников, право регистрации собственности 02.12.21 г.

Бывший муж говорит что военная субсидия не облагается налогом.

Что можно предпринять в этом случае, если это возможно.

В 2015 г купила квартиру в строящемся доме, в 19 г получила доки на право собственности. В конце 19 г подарила квартиру сыну, а в конце 20 г он мне передарил ее назад за ненадобностью.

В июне 21 г я ее продала. С момента собственности до продажи не прошло 3-х лет. Нужно заплатить налог. Можно воспользоваться вычетом по расходам на ремонт? Предоставить чеки, чтобы уменьшить налоговую базу? Собственник менялся, а в итоге квартира как была моя, так и осталась. Есть какие то статьи по этому поводу? Заранее благодарю.

Есть однокомнатная квартира площадью 36 кв. У нее 2 собственника, я, имею 2/3 доли и мой дядя по отцу 1/3 доля. В ней я не прописана и никогда не была, мой дядя прописан и жил в не с 2001 года примерно. В данный момент не живёт. За неимением другой собственности, кроме как этих долей, я хотела бы въехать и жить в данной квартире, но не имею такой возможности, так как дядя переодрчески в нее приезжает, а у меня грудной ребенок. Есть ли у дяди другая недвижимость в данный момент не знаю, но в дар от его матери была получена 2 комнатная квартира в тульской области несколько лет назад. Есть ли законный способ обязать дядю продать мне его долю, через суд?

Хочу продать (получить денежную компенсацию) свою 1/3 долю в квартире остальным собственникам, родителям (выход на рынок не рассматривается, нет времени на это), которые в этой же квартире и проживают.

Я знаю примерную (до сотен тысяч) рыночную стоимость всей квартиры и нашла в сети хитрые формулы для продажи доли, но они все ориентированы на дискомфорт для внешних покупателей, а не то, что для оставшихся собственников ничего не изменится в быту и им даже будет проще юридически после этого.

Как разумно рассчитать стоимость, которую мне надо будет им в предложении указать?

Есть 3 х комн квартира с равными долями у 3 собственников.

Все трое братья. У одного из них долг по алиментам почти 2 млн рублей, тогда как рыночная стоимость квартиры 3 млн и доля каждого 1 млн.

Квартира под обременением у судебных приставов. Хотим продать не получается. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать?

У квартиры в двухквартирном доме в сельской местности 4 собственников (я, сестра, брат и муж умершей мамы). На 1/5 квартиры одного из собственников (брата) судебные приставы наложили запрет. Хотели продать все доли одному из собственников (мужу покойной мамы), но из-за 1/5 брата тот не хочет покупать, 1/5 будет стоить 40000 рублей, долгов у него намного больше. Цена на наши доли низкая, предложил всего 200000, мы были готовы продать, но теперь из-за брата не можем. Что-то можно сделать в этом варианте или нет? земля под домом поделена на 3 собственников, без брата.