Как развестись если квартира в ипотеке - 427 советов адвокатов и юристов
Елена, ипотека сохраняется. Вопрос в том, кто будет платить за неё Добрый день, Елена! В этом случае, при отсутствии договоренности между супругами, платежи по ипотеке будут разделены в равной степени.
Цитата:
Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.
Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными. Что будет с ипотекой, если разведусь?
Добрый день, Елена! В этом случае, при отсутствии договоренности между супругами, платежи по ипотеке будут разделены в равной степени.
Цитата:
Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.
Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам обозначат риски данного договора. Не понятно какие условия вы хотите проговорить? Хотите оставить за собой долю? Я не претендую на квартиру. Хочу просто развестись. Но явлюсь созаемщиком. Ситуация следующая:
Развод.
Брали в браке с женой квартиру в ипотеку.
Мне квартира не нужна - пусть живёт, но я являюсь созаёмщиком.
Банк ей не одобряет другого созаёмщика (может врёт).
Она говорит, что типа в банке ей сказали: заключайте Брачный договор, где я не претендую на квартиру и после развода меня выпишут из созаёмщиков.
БД она мне скинула - и хочет его подписать и подать на развод
Моя задача такая: Развестись, оставить квартиру с ней, выписаться из созаёмщиков, чтобы в случае каких-то несчастных случаев или других непредвиденных обстоятельствах не получилось так, что я остался без хаты и пришлось платить за неё
Собственно мне нужно учесть все риски и всё сделать максимально правильно и безопасно для себя.
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам обозначат риски данного договора.
Спросить
Муж может претендовать на 1/2 долю. Нет, но всё имущество, приобретенное во время брака, будет являться совместно нажитым. Так что мой искренний совет - развестись и платить ипотеку так. Здравствуйте Эльвира!
На практике при покупке в ипотеку, от супруга всегда требуют нот. согласие на покупку, Вы в браке находитесь, поэтому это будет считаться совместно нажитое имущество, супругу при разделе перейдет 1/2 доля.
Вам либо необходимо разводиться, и после развода покупать в ипотеку (в данном случае будет считаться Вашем личным имуществом), либо да потом делиться квартирой. Муж будет являться собственником 1\2 при разделе.
Вам это надо? Оформляю ипотеку, и так как муж находится в тюрьме банк требует наториальное согласие от мужа на заключения кредитного договора. При это муж будет являться собственником покупаемой квартиры в ипотеку?
Нет, но всё имущество, приобретенное во время брака, будет являться совместно нажитым. Так что мой искренний совет - развестись и платить ипотеку так.
Спросить
Здравствуйте Эльвира!
На практике при покупке в ипотеку, от супруга всегда требуют нот. согласие на покупку, Вы в браке находитесь, поэтому это будет считаться совместно нажитое имущество, супругу при разделе перейдет 1/2 доля.
Вам либо необходимо разводиться, и после развода покупать в ипотеку (в данном случае будет считаться Вашем личным имуществом), либо да потом делиться квартирой.
Спросить
Добрый день.
Разделить ипотечную недвижимость и кредитные обязательства можно.
Получите согласие банка на переоформление.
Потребовать изменить состав заемщиков в суде с определением долей каждого супруга в квартире и долге.
Обратиться в суд за разделом имущества, чтобы долг и квартира перешли на одного из супругов. Развелся с женой официально осталась совместная ипотека, хотелось бы разделить платеж по ипотеке, а не так что я плачу а она нет.
Добрый день.
Разделить ипотечную недвижимость и кредитные обязательства можно.
Получите согласие банка на переоформление.
Потребовать изменить состав заемщиков в суде с определением долей каждого супруга в квартире и долге.
Обратиться в суд за разделом имущества, чтобы долг и квартира перешли на одного из супругов.
Спросить1) погасить просрочку по ипотеке от своего имени 2) подать на развод. 3) после развода - пойти в банк с документами по ипотеке, паспортом и свидетельством о разводе, просьбой о внесение изменений в договор. Здравствуйте. Вы можете подать сначала на развод потом на раздел имущества, банк будет привлечен в качестве третьего лица. Если у вас есть финансовая возможность можете переоформить ипотеку полностью на себя либо взяв себе кого-нибудь в созаемщики. Хочу развестись. Квартира в ипотеки (брали в браке) ипотека на 26 лет, у меня двое детей от первого брака, платим уже 2 года. Он заемщик, а я только собственник. Он не особо хочет платить за нее, я бы хотела оставить себе, но сразу 2 миллиона я не смогу выплатить, только ежемесячно как и платили. Как правильно поступить с разводом? Сначала подать на развод, а потом уже банк будет решать или если он отказывается платить уже второй месяц, то банк просто в суд подаст и выставит на торги?
1) погасить просрочку по ипотеке от своего имени 2) подать на развод. 3) после развода - пойти в банк с документами по ипотеке, паспортом и свидетельством о разводе, просьбой о внесение изменений в договор.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете подать сначала на развод потом на раздел имущества, банк будет привлечен в качестве третьего лица. Если у вас есть финансовая возможность можете переоформить ипотеку полностью на себя либо взяв себе кого-нибудь в созаемщики.
СпроситьНикак материнский капитал не вернете. В этом случае маткапитал не возвращается
Действие по возврату в Пенсионный фонд РФ денежной суммы маткапитала, использованного для покупки жилого помещения, может осуществляться только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки (в судебном порядке расторгается договор купли-продажи квартиры). Материнский капитал вернуть не сможете. Хочу развестись с мужем и вернуть материнский капитал вложенный в ипотеку.
В этом случае маткапитал не возвращается
Действие по возврату в Пенсионный фонд РФ денежной суммы маткапитала, использованного для покупки жилого помещения, может осуществляться только в случае признания судом самой сделки по покупке квартиры недействительной и применении последствий недействительности сделки (в судебном порядке расторгается договор купли-продажи квартиры).
Спросить
Любовь, По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество. Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей. Здравствуйте. Если вы заявите о разделе имущества и долгов то суд разделит и квартиру и ипотеку. В 2020 году с мужем приобрели квартиру в новостройке по ипотеке. Я иду как созаемщик. Квартиру оформили в собственность общедолевую. Ипотеку платит муж. Скажите, если разводиться, квартира достанется ему, потому что он ипотеку платит? Или суд разделит все пополам включая ипотеку!?
Любовь, По закону все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам независимо от того, на кого оно оформляется. Если муж и жена не подписали брачный договор, то после развода приобретенное в ипотеку жилье будет делиться пополам, так же как и остальное имущество. Несовершеннолетние дети не повлияют на раздел совместно нажитого имущества, поскольку пока не имеют отношения к собственности родителей.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы заявите о разделе имущества и долгов то суд разделит и квартиру и ипотеку.
СпроситьОн может претендовать на половину платежей выплаченных в браке, а не на долю в имуществе. Если право собственности было оформлено до брака, то нет. именно на квартиру он рптенедовать в свзяи с выплатой не может. Он может только потребовать половину из уплаченных денежных средств по кредиту (именно в денежном эквиваленте). Материнский капитал выдется на семью, и если вы доли детям сразу не выделили, то перед выделением им долей необходимо развестись, в таком случае он не смодет претендовать на долю по маткапу. Квартира был приобретена до брака в ипотеку. Использовался мат капитал. Второй супруг помогал вносить оплату за ипотеку. Сможет ли он претендовать на часть квартиры? Какие шансы доказать это в суде? Это же семейный бюджет был.
Он может претендовать на половину платежей выплаченных в браке, а не на долю в имуществе.
Спросить
Если право собственности было оформлено до брака, то нет. именно на квартиру он рптенедовать в свзяи с выплатой не может. Он может только потребовать половину из уплаченных денежных средств по кредиту (именно в денежном эквиваленте). Материнский капитал выдется на семью, и если вы доли детям сразу не выделили, то перед выделением им долей необходимо развестись, в таком случае он не смодет претендовать на долю по маткапу.
СпроситьМария, начинать нужно с понимания, что предстоят длительные судебные процессы, порой недешевые и изматывающие нервы и т.д.
Если Вас это не пугает, начните с обращения в районный суд по месту своего проживания с иском к супругу о расторжении брака и взыскании алиментов. Доброго времени. Обычно на практике сначала подается заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов, затем исковое заявление о разводе супругов. Если есть спор о супружеском имуществе - то затем исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Развод и раздел имущества - это разные процедуры, которые не связаны между собой. Можете развестись и ничего больше не делать.
Если вы хотите произвести раздел квартиры, то это уже отдельная история.
Но из вашего вопроса непонятно, желаете вы этого или нет. Супер, как быть с квартирой? Или там уже банк решает? С чего начать бракоразводный процесс? Есть двое несовершеннолетних детей, квартира в ипотеке с использованием мат. капитала.
Мария, начинать нужно с понимания, что предстоят длительные судебные процессы, порой недешевые и изматывающие нервы и т.д.
Если Вас это не пугает, начните с обращения в районный суд по месту своего проживания с иском к супругу о расторжении брака и взыскании алиментов.
Спросить
Доброго времени. Обычно на практике сначала подается заявление мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов, затем исковое заявление о разводе супругов. Если есть спор о супружеском имуществе - то затем исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Развод и раздел имущества - это разные процедуры, которые не связаны между собой. Можете развестись и ничего больше не делать.
Если вы хотите произвести раздел квартиры, то это уже отдельная история.
Но из вашего вопроса непонятно, желаете вы этого или нет.
Спросить
Можете, если есть доказательства передачи денежных средств теще (расписка, выписка со счета в банке) Поженился, купили квартиру в ипотеку, но оформленную на тёщу. Первый взнос по сто тысяч с супругой отдали в банк. Прошло пол года и мы разводимся, квартира остается у бывшей супруги и тещи, могу ли я вернуть свои 100 тысяч за первый взнос?
Никаких проблем нет. Никто не заставляет бежать и делить.. Мы с мужем развелись, имущество не делили, прошло уже после развода 5 месяцев, квартира в ипотеке.
Здравствуйте Лариса!
А какой совет Вы хотите получить кроме той констатации, что Вы написали. Здравствуйте. Если ипотеку брал, находясь в браке, то он вправе взыскать с бывшей супруги половину выплаченных после развода денежных средств. Сын развелся, но у него ипотека, алименты, кредит. Зарплаты не хватает. А бывшая жена не даёт согласие на продажу квартиры.
Здравствуйте Лариса!
А какой совет Вы хотите получить кроме той констатации, что Вы написали.
Спросить
Здравствуйте. Если ипотеку брал, находясь в браке, то он вправе взыскать с бывшей супруги половину выплаченных после развода денежных средств.
СпроситьБрачным договором только сделать. Здравствуйте, Елена!
В Вашей ситуации лучшим вариантом будет заключение брачного контракта, по которому можно определить судьбу имущества, в том числе и того, которое появится в будущем.
Даже если Вы не разведетесь, то брачный договор не будет лишним.
Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. Она в любом случае будет оформлена на вас? Вы же изначально это планировали, не так ли? В чем проблема, непонятно. Сделайте соглашение о разделе имущества. Для грамотного составления обратитесь к юристу. У нас с мужем дальневосточная ипотека. Я являюсь основным заемщиком, муж - поручитель. Ипотеку полностью плачу я. По устной договоренности квартиру планируем оформить на меня, муж на неё не претендует. Квартира на этапе строительства, достроится через 2,5 года.
Планируем развод. Каким образом оформить квартиру на меня?
Здравствуйте, Елена!
В Вашей ситуации лучшим вариантом будет заключение брачного контракта, по которому можно определить судьбу имущества, в том числе и того, которое появится в будущем.
Даже если Вы не разведетесь, то брачный договор не будет лишним.
Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьОна в любом случае будет оформлена на вас? Вы же изначально это планировали, не так ли? В чем проблема, непонятно.
Спросить
Сделайте соглашение о разделе имущества. Для грамотного составления обратитесь к юристу.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира в собственности, о какой приватизации идёт речь? Приватизировать можно только муниципальное жилье. Приватизация-это передача из государственной собственности в частную, у вас уже частная. Можно продать по договору купли-продажи с согласия банка. Светлана, пока ипотека не погашена, вы не можете распоряжаться квартирой, т.к. она находится в залоге у банка. Когда выплатите, тогда сможете оформить на зятя 1/2 часть квартиры. Но вы рискуете. Вдруг дети разведутся? Или зять хочет гасить ипотеку? Квартира у вас в собственности. Её уже невозможно приватизировать, потому, что приватизация - это передача в собственность. Если вы хотите подарить или продать зятю половину квартиры, то это можно будет сделать только после погашения ипотеки. Я собственник квартиры, но ипотека ещё не погашена. Прописала зятя. Вопрос. Можем ли 1/2 квартиры приватизировать на зятя.
Спасибо.
Приватизация-это передача из государственной собственности в частную, у вас уже частная. Можно продать по договору купли-продажи с согласия банка.
СпроситьСветлана, пока ипотека не погашена, вы не можете распоряжаться квартирой, т.к. она находится в залоге у банка. Когда выплатите, тогда сможете оформить на зятя 1/2 часть квартиры. Но вы рискуете. Вдруг дети разведутся? Или зять хочет гасить ипотеку?
Спросить
Квартира у вас в собственности. Её уже невозможно приватизировать, потому, что приватизация - это передача в собственность. Если вы хотите подарить или продать зятю половину квартиры, то это можно будет сделать только после погашения ипотеки.
СпроситьОфициально не разделите, пока не выплатите полностью. Пробуйте достигнуть соглашение, по определению имущества нажитого в браке. Перевод долга, изменение состава должников только с согласия всех должников и иногда банка. Я развелась с мужем. Прожили 12 лет. в браке взяли в ипотеку квартиру, сейчас живем в ней. У меня 2 несов детей, 1 от первого брака, 2 ребенок от этого брака.
Что мне делать с ипотекой. Можно ли ее разделить?
Официально не разделите, пока не выплатите полностью. Пробуйте достигнуть соглашение, по определению имущества нажитого в браке.
Спросить
Перевод долга, изменение состава должников только с согласия всех должников и иногда банка.
СпроситьРаздел квартиры не получится, так как она уже в долях.
Что касается места жительства ребенка, то при недостижении согласия вопрос решается судом. С учетом возраста ребенка почти нет сомнений, что суд оставит ребенка с матерью. А документы для суда обычные: свидетельство о заключении брака и паспорт. Ну еще гос. пошлину нужно оплатить. Здравствуйте! Споры по детям подаётся отдельно в районный суд, а о расторжении брака в мировой суд, документы необходимые для расторжения брака: оригинал свидетельства о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, оригинал квитанции об оплате госпошлины-600 руб. Хочу развестись с мужем. Он против. Есть ребенок 1 год. Какие документы нужно отправить в суд? Согласия с кем будет ребенок не достигли. В браке была взята квартира в ипотеку и часть погашена мат капиталом. Есть ли смысл подавать на раздел имущества? Ведь доля мужа так и так будет.
Раздел квартиры не получится, так как она уже в долях.
Что касается места жительства ребенка, то при недостижении согласия вопрос решается судом. С учетом возраста ребенка почти нет сомнений, что суд оставит ребенка с матерью. А документы для суда обычные: свидетельство о заключении брака и паспорт. Ну еще гос. пошлину нужно оплатить.
Спросить
Здравствуйте! Споры по детям подаётся отдельно в районный суд, а о расторжении брака в мировой суд, документы необходимые для расторжения брака: оригинал свидетельства о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, оригинал квитанции об оплате госпошлины-600 руб.
СпроситьСоциальные выплаты и пособия как всегда. На алименты подавайте. Будут взыскивать. Ищите ипотеку с господдержкой. Крупные банки ее выдают. Обращайтесь в банки. Никакой помощи вам не будет, даже если разведётесь, мак капитал сможете задействовать ТОЛЬКО вместе с ипотечным кредитом, который вам в декрете, никто не одобрит. Не считайте себя матерью одиночкой, [b]даже при разводе, у ВАС НЕ БУДЕТ ЭТОГО СТАТУСА![/b] Все бы так делали.
Нет, от того, что Вы станете не замужем никакой выплаты нет. Вы вправе взыскать с мужчины алименты на ребёнка, на своё содержания до достижения ребёнком 3-х лет, оформить пособия на ребёнка.
Никто вам в приобретении жилья не поможет кроме самих + родители ваши. Ребёнку 1,3,если я разведусь с мудешь какие выплаты положены, и есть какая то помощь при покупке квартиры (мат капитал не в счёт)
Социальные выплаты и пособия как всегда. На алименты подавайте. Будут взыскивать. Ищите ипотеку с господдержкой. Крупные банки ее выдают. Обращайтесь в банки.
СпроситьНикакой помощи вам не будет, даже если разведётесь, мак капитал сможете задействовать ТОЛЬКО вместе с ипотечным кредитом, который вам в декрете, никто не одобрит. Не считайте себя матерью одиночкой, даже при разводе, у ВАС НЕ БУДЕТ ЭТОГО СТАТУСА!
Спросить
Конечно обязаны. Государство не только на вас любимую и на детей даёт МК, но и на мужа, он член вашей семьи. С мужем официально развелись, после оформления брачного договора. Он отказался от права на квартиру, взамен ему выплачена компенсация. На этом основании я не обязана же выделять ему дождю по маткапиталу? Он отказался от той квартиры, по которой был использован в погашение ипотеки маткапитал. А также ипотека по данной квартире осталась только за мной. Квартира оформлена в ипотеку с использованием мат капитала. Доли не выделялись, была общая совместная собственность с супругом. По брачному договору квартира переоформлено в мою собственность. Обязана ли я наделить при погашении ипотеки супруга долей по маткапиталу или нет? Если он брачным договором отказался от своих прав на квартиру.
Конечно обязаны. Государство не только на вас любимую и на детей даёт МК, но и на мужа, он член вашей семьи.
Спросить
Здравствуйте Александр! Если супруг в брачном договоре отказался от своего права на долю, в том числе по материнскому капиталу, то естественно, Вы имеете право не выделять на него эту долю. А выделить доли в квартире только детям согласно их части в материнском капитале. С уважением!
СпроситьОн отказался от права на квартиру, взамен ему выплачена компенсация. На этом основании я не обязана же выделять ему дождю по маткапиталу? Он отказался от той квартиры, по которой был использован в погашение ипотеки маткапитал. А также ипотека по данной квартире осталась только за мной.
СпроситьБрачный договор - это идеальный вариант, но самый затратный. Узнайте цену у нотариуса и подумайте/просчитайте т.к. операции по долям в квартире так же через нотариуса. Может дешевле развестись формально и в суде поделить имущество через мировое соглашение.
Тут так то сплошная математика и никакой юриспруденции. Вопрос такой, до брака взял в ипотеку квартиру, в браке погасили еë и ещё одну на праве общей долевой собственности. Планирую передать мою долю супруге в общей, в обмен на отсутствие требований о компенсации уплаченой ипотеки первой квартиры в случае развода. Если просто подарить и написать брачный договор, дарение будет признано притворным т.к. не безвозмездно, а брачный договор может быть расторгнут как ущемляющий права жены (если о дарении в нём сказазано не будет). Как поступить.
Брачный договор - это идеальный вариант, но самый затратный. Узнайте цену у нотариуса и подумайте/просчитайте т.к. операции по долям в квартире так же через нотариуса. Может дешевле развестись формально и в суде поделить имущество через мировое соглашение.
Тут так то сплошная математика и никакой юриспруденции.
СпроситьКупленная до брака квартира полностью принадлежит вам и не является совместно нажитым имуществом. Но если сейчас вы погашаете свой ипотечный кредит из семейного бюджета и доходов мужа, при разводе супруг вправе потребовать от вас половину внесенных в браке платежей.
Если вы разведетесь до внесения средств в ипотеку, то доли нужно будет выделить только детям. Ирина, нет, не обязаны, кроме того, к данной квартире ваш супруг не имеет никакого отношения. На данный момент я нахожусь в браке, жду рождения ребёнка. С мужем фактически не проживаем, планирую развод после того, как родится ребёнок. Вопрос в следующем. До вступления в брак была взята Квартира в ипотеку на меня. После развода планирую получение материнского капитала путём перечисления средств в погашение долга. Обязана ли я буду выделять долю бывшему супругу в ипотечной квартире? И сможет ли он оспорить это в судебном порядке?
Купленная до брака квартира полностью принадлежит вам и не является совместно нажитым имуществом. Но если сейчас вы погашаете свой ипотечный кредит из семейного бюджета и доходов мужа, при разводе супруг вправе потребовать от вас половину внесенных в браке платежей.
Если вы разведетесь до внесения средств в ипотеку, то доли нужно будет выделить только детям.
СпроситьИрина, нет, не обязаны, кроме того, к данной квартире ваш супруг не имеет никакого отношения.
СпроситьДобрый вечер, конечно же нет, так как указанную квартиру вы приобрели до заключения брака и планируете продать уже после его расторжения. Ответ юриста выше не совсем точен. Бывшая жена сможет в судебном порядке взыскать компенсацию по оплате ипотеки за период брака. А в остальном - нет. Она может претендовать на взыскание с вас части ЖКУ, если вы не оплачивали их, не проживали в квартире. Компенсацию за ипотечные выплаты произведённые в браке тоже вправе через суд взыскать. Взял ипотеку до брака. Через 2 года развелось. Бывшая жена до сих пор прописана. При продаже квартиры может ли она на что то претендовать?
Добрый вечер, конечно же нет, так как указанную квартиру вы приобрели до заключения брака и планируете продать уже после его расторжения.
Спросить
Ответ юриста выше не совсем точен. Бывшая жена сможет в судебном порядке взыскать компенсацию по оплате ипотеки за период брака. А в остальном - нет.
СпроситьНаталья, вопрос то какой у вас? Вы вместе несёте ипотечные обязательства в соответствии с условиями договора. Делите совместно нажитое имущество по суду, и определяйте доли в квартире, задолженность. Добрый день! В рассматриваемом случае нужно подавать в суд иск о разделе квартиры и разделе долговых обязательств по квартире. Добрый день.
В чём заключается вопрос?
Априори всё делится пополам. В связи с чем супруг должен пойти на уступки? Мы с мужем развелись. Болевая квартира ипотека осталось. Он на уступки не идет.
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно подавать в суд иск о разделе квартиры и разделе долговых обязательств по квартире.
Спросить
Добрый день.
В чём заключается вопрос?
Априори всё делится пополам. В связи с чем супруг должен пойти на уступки?
СпроситьТолько с согласия банка-кредитора можно изменить условия кредитного договора. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в 2017 году сейчас развелись могу ли я выйти с ипотеки.
Здравствуйте, Артем!
Могу посоветовать в банк показать этот договор.
Потому что оснований для того, чтобы вовлекать в это дело жену нет.
Почему банк его требует? Банк просит оформить квартиру в собственность так как по закону делить нечего, что бы после этого убрать из договора созаемщика. А супруга отказывается идти в банк. Так вот если мы разведемся я могу оформить собственность на себя и платить дальше ипотеку опираясь на брачный договор? Ипотека оформлена на мужа, жена созаемщик по договору. После был составлен брачный договор, но с банком не согласован. Акт приема-передачи квартиры был подписан но в собственность квартира не оформлена. Супруга отказывается идти в банк и подписывать допсоглашение что бы оформить собственность. В брачном договоре прописано что, то что приобретается при разводе и на кого оформляется тому и принадлежит. Что подскажете в такой ситуации?
Здравствуйте, Артем!
Могу посоветовать в банк показать этот договор.
Потому что оснований для того, чтобы вовлекать в это дело жену нет.
Почему банк его требует?
Спросить
Банк просит оформить квартиру в собственность так как по закону делить нечего, что бы после этого убрать из договора созаемщика. А супруга отказывается идти в банк. Так вот если мы разведемся я могу оформить собственность на себя и платить дальше ипотеку опираясь на брачный договор?
Спросить
Здравствуйте, Артем! ДА, у Вас будет такое право, т.к. надо исходить из требования закона. Согласно ст. 34 СК РФ"
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". Согласно ст. 36 СК РФ «
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Исходя из содержания приведённых норм, имущество будет считаться общим независимо от того, на кого оно оформлено.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.Спросить
Если не удаётся договориться. То нужно обращаться в суд. Квартира в ипотеке - это тоже совместное имущество, которое можно разделить. Если с Вами остаются маленькие дети, то вы даже можете претендовать больше, чем на половину имущества. В связи с тем, что квартира приобретена в ипотеку, имеется обременение в виде залога. Для разрешения вопроса Вам потребуется решать данный вопрос и с банком, самостоятельно - без согласия банка супруг не сможет переоформить квартиру на Вас. То же касается и судебного порядка. И он подпишит кв на меня.. что делать?
Никак он "не подпишет " ничего, квартира в залоге..
А потому нужно платить, 1\2 уплаченного после расторжения брака взыскать с него.. Хочу развестись с мужем, ну у нас стоит ипотека, он отказывается ее платить, требует 600 тр что бы я ему дала. И он подпишит кв на меня.. что делать? У нас двое маленьких детей.
Если не удаётся договориться. То нужно обращаться в суд. Квартира в ипотеке - это тоже совместное имущество, которое можно разделить. Если с Вами остаются маленькие дети, то вы даже можете претендовать больше, чем на половину имущества.
Спросить
В связи с тем, что квартира приобретена в ипотеку, имеется обременение в виде залога. Для разрешения вопроса Вам потребуется решать данный вопрос и с банком, самостоятельно - без согласия банка супруг не сможет переоформить квартиру на Вас. То же касается и судебного порядка.
СпроситьИ он подпишит кв на меня.. что делать?
Никак он "не подпишет " ничего, квартира в залоге..
А потому нужно платить, 1\2 уплаченного после расторжения брака взыскать с него..
Спросить
