Как развестись, оставить квартиру и выйти из списка созаёмщиков - секреты безопасного развода в ипотеке

Есть квартира в ипотеке. Я являюсь заемщиком, супруга созаемщиком.1/2 доли квартиры принадлежит мне, 1/2 супруге. Назревает развод. Можем ли мы заключить брачный договор, где супруга отказывается в мою пользу и квартира переходит ко мне после развода (без согласия банка)? Могу ли я после выплаты ипотеки (через 10 лет) продать квартиру без участия супруги? Какие документы нужно заверить для этого?

У меня сложилась следующая ситуация:

Разводимся с женой в общей совместной собственности есть квартира, которая была приобретена в ипотеку. При разводе хочу оставить квартиру жене, продолжая помогать выплачивать кредит, но хотелось бы при разводу оформить соглашение о разделе имущества, где прописать, что квартира после развода остается ей. Как сделать так чтобы в свидетельстве на право собственности, где вписаны я и супруга, была вписана только она? Зарегистрирует ли Росреестр вносимые изменения о собственнике квартиры и нужно ли согласие банка? Что делать если банк откажет?

В общем ситуация следующая. Разводимся женой. В свое время взяли ипотеку, приобрели квартиру. Развод через 1,5 недели. По имуществу договорились с ней следующим образом: мне квартира + все долги по ней (долги по превоначальному взносу + ипоетка), ей остальное имущество (техника, мебель и т.д.). Решили до развода разделить, заверить нотариально. Однако ни один нотариус не берется за это, причина непонятна, объясняют невнятно. Из кредитного договора необходимо убрать созаемщиков (жену и ее дядю, которого привлекли для одобрения кредита). Получается замкнутый круг. Чтобы вывести созаемщиков, необходимо получить нотариально заверенное соглашение, что квартира с долгами уходит ко мне. Нотариусы не согглашаются такое давать, так как им для этого нужна официальное соглашение банка на вывод созаемщиков. А это нельзя сделать, так как нотариусы не заверяют соглашение. И вот получается бегаем туда-сюда. И даже если делить через суд, то все равно нужно согласие банка на вывод созаемщиков, а юристы в банке сказали, что в 99% случаев такие иски не удовлетворяются, так как банк не соглашается менять условия кредитного договора (по условиям кредитного договора - имеет полное право). Вопрос: как сделать так, чтобы квартира осталась у меня с ипотекой с последующим выводов созаемщиков. Вариант с продажей не подходит, слишком много сил и денег вложено в квартиру. Брачный договор тоже не подходит, банк не принимает такое. Только нотариально заверенное соглашение о разделе имущества.

Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.

Спасибо за ответы, но позвольте уточнить вопрос:

Ипотека оформлена в момент пока мы были в браке с женой, и она является созаемщиком. Мы разводимся. Она НЕ хочет платить по кредиту и НЕ хочет претендовать на право собственности. Будет ли тогда квартира полностью моя, если я готов взять кредит полностью на себя? Жена не работает, все равно я один плачу кредит.

Нужно ли мне ДО развода успеть заключить брачный договор, где она отказывается от права собственности на эту квартиру? Или не надо, раз она сама говорит что ей не нужна квартира и не нужен кредит (тогда при разводе квартиру на меня оставят?) ?

Я с женой подаю на развод, но у нас квартира в ипотеке и заёмщиком являюсь я,а жена созаёмщиком. Она предлагает оставить квартиру ей при этом выплатив половину стоимости мне и платить ипотечный кредит. Вопрос за ипотеку платить буду я или банк может потребовать выплаты с жены как созаёмщика?

Брали Ипотеку в банке, банк поставил условия что ипотеку одобрят если Сторона мужская подпишет брачный договор о том что не претендует на данную квартиру так как мужская сторона не Гражданин РФ, данную секунду хотим развестись, вопрос такой, как разорвать брачный договор, нотариус говорит без согласия банка мы не можем, банк не какого согласия не дает.

В браке была куплена квартира в ипотеку. По ипотечному кредиту была созаемщиком. После развода (раздела имущества не было) бывший муж жил в ипотечной квартире 2 года, после чего решил не платить за ипотеку, банк обратился в суд, было вынесено решение в пользу банка, квартира перешла в банк, но банк предложил продать квартиру найденному ими физ лицу, чтобы долг по ипотеке был меньше, так как по аукциону она будет продана дешевле. В итоге остался долг после продажи 300 тыс. Как с созаемщика с меня снимают часть долга, я понимаю, что меня где-то обманули, но не понимаю что с этим делат. PS ипотека была застрахованна или нет не знаю, банк-Сбербанк.

Такая ситуация, квартира приобретена в ипотеку в браке. Скоро с супругом будет развод, доли в квартире я не имею и при разводе на квартиру не претендую, но я созаемщик в банке. Как сделать чтобы и кредит не висел на мне за квартиру?

При разводе с женой у нас остается квартира, которую брали в ипотеку, я заемщик, она созаемщик. Оба собственники. Она хочет выйти из созаемщиков и при этом оставить квартиру мне. Что для этого нужно сделать?