Как рассчитать налог на квартиру / Налоги - 493 советов адвокатов и юристов
Всё зависит от кадастровой стоимости квартир и ставки налога, установленного Вашим муниципалитетом. Налог начисляется по каждой квартире отдельно или по суммарной стоимости квартир? Как рассчитать налог на собственность, если я являюсь владельцем 2-х квартир в одном доме в г. Санкт-Петербурге.
Всё зависит от кадастровой стоимости квартир и ставки налога, установленного Вашим муниципалитетом.
Спросить
От цены договора Стоимость даримой квартиры в договоре должна обозначаться не ниже ее инвентарной стоимости.по БТИ,а не то. что "вписываете"
Налог 13% от рыночной.Так требует налоговая инспекция. Т.е. Вы заранее хотите заключить недействительную сделку? В договоре дарения указывается инвентаризационная стоимость квартиры. ИФНС вправе с вас потребовать уплаты НДФЛ с рыночной стоимости квартиры, которую должна доказать. Оксана, от инвентаризационной стоимости будете оплачивать налог 13% Я хочу купить квартиру, через договор дарения. Стоймость вписываю 50 тысяч. Какой 13% налог я должна буду уплатить, с 50 тысяч или по стоймости БТИ. С продовцами в родстве не состою. Спасибо.
Стоимость даримой квартиры в договоре должна обозначаться не ниже ее инвентарной стоимости.по БТИ,а не то. что "вписываете"
Налог 13% от рыночной.Так требует налоговая инспекция.
Спросить
Т.е. Вы заранее хотите заключить недействительную сделку? В договоре дарения указывается инвентаризационная стоимость квартиры. ИФНС вправе с вас потребовать уплаты НДФЛ с рыночной стоимости квартиры, которую должна доказать.
Спросить
Здравствуйте.
Платить нужно со всей суммы продажи.
М.б. применен налоговый вычет на продажу (1000000 р.) или (2000000 р.) на покупку. Квартира в собственности менее 3 лет продаю дороже чем купил и одновременно покупаю другую квартиру. Как рассчитать налог с продажи и покупки квартиры? Желательно привести порядок рассчетов по пунктам. Налоговым вычетом не пользовался.
Здравствуйте.
Платить нужно со всей суммы продажи.
М.б. применен налоговый вычет на продажу (1000000 р.) или (2000000 р.) на покупку.
СпроситьИлона, с 26 декабря 2011 г. ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена в размере 8% годовых.
Сумма задолженности 1600000 руб. 0 коп. , в том числе НДС 18% 244067 руб. 80 коп.
Период просрочки: 30 (дней)
Ставка рефинансирования: 8%
Проценты итого за период = (1600000) * 30 * 8/36000 = 10666 руб. 67 коп.
Успехов. Заключили договор участия в долевом строительстве, оформили ипотеку, со своей стороны выполнили все обязательства, застройщик не сдает дом в течении месяца, мы несем убытки. В договоре есть пункт: застройщик несет ответственность перед инвесторами за несвоевременную сдачу квариры в эксплуатацию в виде взыскания пени в размере ставки рефинансирования действующей на момент начисления пени. Скажите, пожалуйста, как рассчитать сумму пени, если просрочка 30 дней, стоимость квартиры 1600 тыс. Какие наши действия должны быть в данном случае, пока дом еще не сдан? Спасибо.
Илона, с 26 декабря 2011 г. ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена в размере 8% годовых.
Сумма задолженности 1600000 руб. 0 коп. , в том числе НДС 18% 244067 руб. 80 коп.
Период просрочки: 30 (дней)
Ставка рефинансирования: 8%
Проценты итого за период = (1600000) * 30 * 8/36000 = 10666 руб. 67 коп.
Успехов.
СпроситьАндрей, Вам необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, приложив к ней копии документов, подтверждающих право собственности, размер фактически произведённых расходов на строительство, приобретение квартиры, право на получение вычета по НДФЛ (справки о Ваших доходах, с которых был удержан и уплачен НДФЛ); кроме того, с декларацией необходимо предоставить заявление о предоставлении имущ.налог.вычета в рассчитанном Вами размере. Купил квартиру вновом доме как вернуть 13 процентов и порядок действий.
Андрей, Вам необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, приложив к ней копии документов, подтверждающих право собственности, размер фактически произведённых расходов на строительство, приобретение квартиры, право на получение вычета по НДФЛ (справки о Ваших доходах, с которых был удержан и уплачен НДФЛ); кроме того, с декларацией необходимо предоставить заявление о предоставлении имущ.налог.вычета в рассчитанном Вами размере.
СпроситьВ связи с тем, что налоговый вычет в 1 млн. руб (ст.220 Налогового кодекса РФ). дается на всю квартиру, соответственно на 1/2 доли налоговый вычет составит 500 тыс. С остальной суммы, этой, одной второй квартиры(4500000 руб), полагаю возьмут 13% налога, т.е 585 тыс. руб.
Может быть год подождать? 3-х комн Квартира была приватизирована в 2005 году. В 2010 году 1\2 доли-была подарена дочери, (по 1/2 - мать и дочь-совершеннолетняя) сейчас в 2012 решили разъехаться, квартиру продать за 10 000 000 рублей, и купить сразу две по 5 000 000 руб, нужно ли платить налог с продажи за ту 1/2 долю которая менее 3 лет в собственности? И сколько? Как рассчитать?
Как уменьшить налог?
В связи с тем, что налоговый вычет в 1 млн. руб (ст.220 Налогового кодекса РФ). дается на всю квартиру, соответственно на 1/2 доли налоговый вычет составит 500 тыс. С остальной суммы, этой, одной второй квартиры(4500000 руб), полагаю возьмут 13% налога, т.е 585 тыс. руб.
Может быть год подождать?
СпроситьНина, до 30 апреля 2012 года Вам и супругу необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. За непредоставление декларации в указанный срок предусмотрена ответственность в виде штрафа минимум - 1000 руб.
На основании этой декларации и будет рассчитан Ваш налог (если он будет).
Всего доброго. В вашей ситуации дать конкретный ответ нельзя. Все зависит от расчета. который даст вам налоговая инспекция. Если кто-то из юристов даст вам кактегорический ответ, отнеситесь к нему с острожнстью. тк окончательное слолво только за налоговой.
Как правило, налоговый вычет дается на всеь объект и не исключено, что вам насчитают 13% от 300 тыс 1/2 доли квартиры была куплена более 3 лет назад моим бывшим мужем и мною в 2011 году другая 1/2 доли квартиры. Имели отдельные Свидетельства о праве собственности и в конце 2011 года квартиру продали за 1300 тыс. руб., деньги поделили поровну.
Нина, до 30 апреля 2012 года Вам и супругу необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. За непредоставление декларации в указанный срок предусмотрена ответственность в виде штрафа минимум - 1000 руб.
На основании этой декларации и будет рассчитан Ваш налог (если он будет).
Всего доброго.
СпроситьВ вашей ситуации дать конкретный ответ нельзя. Все зависит от расчета. который даст вам налоговая инспекция. Если кто-то из юристов даст вам кактегорический ответ, отнеситесь к нему с острожнстью. тк окончательное слолво только за налоговой.
Как правило, налоговый вычет дается на всеь объект и не исключено, что вам насчитают 13% от 300 тыс
СпроситьТа, которая указана в договоре дарения. Но надо быть готовым к тому, что налоговая при проверке Вашей декларации самостоятельно рассчитает или предложит Вам предоставить оценку рыночной стоимости квартиры, как базы для расчета налога. При заключении договора дарения квартиры является обязанность одаряемого заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%. Какая именно сумма является облагаемой налогом, та которая будет указана в договоре дарения или сумма инвентаризационной стоимости, указанная в паспорте на квартиру? Стороны родственные связи не имеют.
Та, которая указана в договоре дарения. Но надо быть готовым к тому, что налоговая при проверке Вашей декларации самостоятельно рассчитает или предложит Вам предоставить оценку рыночной стоимости квартиры, как базы для расчета налога.
СпроситьНикто из ваших родственников претендовать на эту квартиру не может.
Так как квартира была в вашей собственности более 3-х лет, то никакого налога платить вы не обязаны. Елена! Коль скоро квартира Вами была получена по договору дарения, то никто не имеет право Вам препятствовать в ее распоряжении по своему усмотрению, в том числе, продать, подарить или обменять. А вопрос по налогу: это лучше всего обратитесь в государственную налоговую службу и они для Вашего конкретного случая Вам его рассчитают. Я гр.украины получила дарственную квартиру в россии от родителей, оформлены документы на право собственности на мое имя у гос. нотариуса в 2005 г. Могут ли оспорить или претендовать на какую то долю мой родной брат, внуки при продаже мной этой квартиры если в документе о праве собственности они не указаны.? Какой налог я должна заплатить как гр.украины при продаже квартиры в россии?
Никто из ваших родственников претендовать на эту квартиру не может.
Так как квартира была в вашей собственности более 3-х лет, то никакого налога платить вы не обязаны.
Спросить
Елена! Коль скоро квартира Вами была получена по договору дарения, то никто не имеет право Вам препятствовать в ее распоряжении по своему усмотрению, в том числе, продать, подарить или обменять. А вопрос по налогу: это лучше всего обратитесь в государственную налоговую службу и они для Вашего конкретного случая Вам его рассчитают.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС и за регистрацию и переход права нужно платить госпошлину.
Став собственником доли племянница должна будет платить налоги на имущество, как и все собственники.
В договоре дарения может быть указана инвентаризационная стоимость квартиры и соответственно, стоимость отчуждаемой доли, но это не обязательно, т.к. договор дарения - безвозмездная сделка.
С уважением, Тетя (по материнской линии) в 2011 году получила в наследство долю в квартире, все оформлено. При дарении этой доли племяннице надо платить налог с дарения? В договоре дарения надо указывать стоимость доли (по БТИ) или нет? Если надо платить налог, то с какой стоимости? Заранее благодарен!
Здравствуйте, Николай!
Договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС и за регистрацию и переход права нужно платить госпошлину.
Став собственником доли племянница должна будет платить налоги на имущество, как и все собственники.
В договоре дарения может быть указана инвентаризационная стоимость квартиры и соответственно, стоимость отчуждаемой доли, но это не обязательно, т.к. договор дарения - безвозмездная сделка.
С уважением,
СпроситьЮлия, добрый день! Принятое наследство принадлежит наследнику НЕ с момента получения свидетельства о праве на наследство и не с момента государственной регистрации права. Оно принадлежит Вам со дня смерти наследодателя (открытия наследства). То есть, собственником данного дома Вы являетесь уже более трех лет, соответственно, налог платить Вы Не будете.
С уважением,
Харченко О.В. Свидетельство о праве собственности (по наследству от матери, я - единственный наследник) было получено менее 2 лет назад, однако с даты смерти прошло более 3 лет. Есть необходимость поменять полученный в наследство дом (2,7 млн.) на две квартиры (по 1,35 млн.). Нужно ли мне платить какой-либо налог? Если да, то как правильно его рассчитать и как можно оформить налоговый вычет, с условием приобретения 2 квартир? Заранее благодарна за ответ.
Юлия, добрый день! Принятое наследство принадлежит наследнику НЕ с момента получения свидетельства о праве на наследство и не с момента государственной регистрации права. Оно принадлежит Вам со дня смерти наследодателя (открытия наследства). То есть, собственником данного дома Вы являетесь уже более трех лет, соответственно, налог платить Вы Не будете.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ Вас нет никаких ЧАСТЕЙ в квартире. У Вас было право собственности на квартиру и ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на нее же, полученные в разное время. Налоговый вычет при продаже 1/2 доли в праве, которая находилась в Вашей собственности менее трех лет, равен - 500000 руб. При продаже доли в праве, которая была в собственности более трех лет, налог не платится.
Соответственно, Вы должны заплатить налог с суммы 100000 руб. Т.е. - 13000 руб.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. В 2010 г. мной продана квартира в другом городе, полученная в наследство от проживавших в ней двух родственников. На момент продажи я являлся владельцем 1/2 части квартиры более 3-х лет, а оставшейся 1/2 части квартиры - менее 3-х лет. Продажная цена квартиры 1200000. Должен ли я оплачивать налог, если да, то как его рассчитать. Дело в том, что если рассматривать продажную цену, как состоящую из двух равных частей, каждая из которых меньше 1 млн. р., то сумма налога равна 0...
У Вас нет никаких ЧАСТЕЙ в квартире. У Вас было право собственности на квартиру и ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на нее же, полученные в разное время. Налоговый вычет при продаже 1/2 доли в праве, которая находилась в Вашей собственности менее трех лет, равен - 500000 руб. При продаже доли в праве, которая была в собственности более трех лет, налог не платится.
Соответственно, Вы должны заплатить налог с суммы 100000 руб. Т.е. - 13000 руб.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУважаемая Наталья! Если продавец владеет долей более 3-х лет, то не платит НДФЛ с суммы, полученной от продажи такой доли. При продаже доли квартиры, полученной по наследству(если до продажи наследник владел долей менее 3-х лет) продавец имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере соответствующей принадлежащей ему доли от 1000000 руб.(вычет на всю квартиру в такой ситуации), а с превышения НДФЛ составит 13%(если продавец-резидент РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ). Налог при продаже квартиры Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста, как будет рассчитываться НДФЛ при продаже квартиры в следующей ситуации. В 1996 году квартира была приватизирована на 3 человек в равных долях. В 2005 году один из владельцев умирает и его доля наследуется одним из оставшихся владельцев. Менее чем через три года после этого перераспределения долей квартира продается.
Уважаемая Наталья! Если продавец владеет долей более 3-х лет, то не платит НДФЛ с суммы, полученной от продажи такой доли. При продаже доли квартиры, полученной по наследству(если до продажи наследник владел долей менее 3-х лет) продавец имеет право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере соответствующей принадлежащей ему доли от 1000000 руб.(вычет на всю квартиру в такой ситуации), а с превышения НДФЛ составит 13%(если продавец-резидент РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ).
Спросить
Продажа квартиры - сохраняется ли право собственности на полученную долю и как рассчитать налог
Уважаемая Елена! Вы продавать намерены ту квартиру, которую имеете сейчас и которая является Вашей собственностью менее 3-х лет(половина получена по договору мены и половина по дарению). Если Вы -резидент РФ по уплате налогов, то имеете право на имущественный вычет в сумме 1000000руб. при продаже квартиры и подаче декларации по форме №3НДФЛ. Если продадите квартиру за большую сумму, то с разницы между полученной от продажи суммы и вычетом в 1000000руб. заплатите 13% НДФЛ. 5 лет назад получила по завещанию 1/2 долю в квартире. Дом сломали и нам дали новую квартиру (по договору мены). После этого, полгода назад, мне была подарена вторая чать квартиры. Хочу квартиру продать При договоре мены сохраняется ли за мной, что 1/2 частью квартиры я владела более 3-х лет? Как рассчитать налог на продажу?
Уважаемая Елена! Вы продавать намерены ту квартиру, которую имеете сейчас и которая является Вашей собственностью менее 3-х лет(половина получена по договору мены и половина по дарению). Если Вы -резидент РФ по уплате налогов, то имеете право на имущественный вычет в сумме 1000000руб. при продаже квартиры и подаче декларации по форме №3НДФЛ. Если продадите квартиру за большую сумму, то с разницы между полученной от продажи суммы и вычетом в 1000000руб. заплатите 13% НДФЛ.
СпроситьМарина,
1. С продажи Вам надо заплатить НДФЛ с разницы = цена продажи минус 1 млн. руб
2. При покупке Вы ничего не должны платить Родине, наоборот - можете получить вычет вычет с 2 млн руб. (т.е. 260 000 руб).
3. При грамотном заполнении декларации можете еще и уменьшить НДФЛ (п. 1)
4. Подробнее о том, как получить вычет читайте в соответствующей ветке форума или на моем сайте Получили квартиру (по расселению аварийного жилья). Прописались (двое взрослых и ребенок-6 лет). Приватизировали и разделили на 3 доли. Затем хотим продать эту квартиру за 3.5 млн. руб и параллельно купить в другом районе за 3.6 млн. руб. Вопрос: Сколько мы заплатим налог с продажи и с покупки квартиры. В собственности менее 3-х лет. Все сделки хотим провести в этот период времени (2010-2011 год). Спасибо, с Уважением Марина.
Марина,
1. С продажи Вам надо заплатить НДФЛ с разницы = цена продажи минус 1 млн. руб
2. При покупке Вы ничего не должны платить Родине, наоборот - можете получить вычет вычет с 2 млн руб. (т.е. 260 000 руб).
3. При грамотном заполнении декларации можете еще и уменьшить НДФЛ (п. 1)
4. Подробнее о том, как получить вычет читайте в соответствующей ветке форума или на моем сайте
СпроситьНалог на доходы физических лиц с суммы, превышающей 1000000 руб. в размере 13%. Здравствуйте,Марат! До 30 апреля 2010 г. вы должны подать налоговую декларацию в налоговую по вашему месту жительства и приложить копию договора купли- продажи. Налоговая сама рассчитает налог и пришлет вам квитанцию. С уважением, во-первых какова сумма договора купли- продажи, если менее 1 млн.руб. , то вы освобождаетесь от уплаты налога. Кроме того, если вы на вырученные деньги вы приобрели другой объект недвижимости, то можете это указать в декларации и указать также сумму возмещения налога к выплате . Что последует, если по каким-либо причинам декларция подана не будет? В сентябре 2009 года я продал квартиру, доставшуюся мне в наследство. Квартирой владел менее трех лет. Надо ли мне уплачивать какой-либо налог с продажи этой квартиры? Как это делать? Сколько? И в какие сроки? Спасибо за ответы.
Здравствуйте,Марат! До 30 апреля 2010 г. вы должны подать налоговую декларацию в налоговую по вашему месту жительства и приложить копию договора купли- продажи. Налоговая сама рассчитает налог и пришлет вам квитанцию. С уважением,
Спросить
во-первых какова сумма договора купли- продажи, если менее 1 млн.руб. , то вы освобождаетесь от уплаты налога. Кроме того, если вы на вырученные деньги вы приобрели другой объект недвижимости, то можете это указать в декларации и указать также сумму возмещения налога к выплате .
Спросить
Уважаемый Марат! Согласно ст.119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации
влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.
СпроситьЗдравствуйте,Марат! Декларацию можно скачать в Интернете и отправить по почте ценным письмом с описью и уведомлением.
СпроситьУважаемый Павел! Путем простого математического сложения получается, что налоговая прдъявляет Вам сумму налог за 1 квартиру + 1/4 еще чьей-то квартиры ( 5/8 +5/8 = 10/8 = 1,25). Такого не может быть. Сумма налога должна быть рассчитана исходя из стоимости квартиры по оценке БТИ, умноженной на ставку налога. Затем сумма делится на 8, и сумма налога к уплате - Вам с братом по 3/8.
Проверьте правильность расчета, в случае выявления ошибки, подойдите в налоговую - Вам обязательно пересчитают сумму налога. Прошу Вас разъяснить следующий вопрос. По договору определения долей приватизированной квартиры мне принадлежит 3/8 долей в праве собственности, 3/8 долей принадлежит брату и 2/8 долей принадлежит матери. Мать освобождена от уплаты налога на имущество как пенсионерка. Налоговая инспекция расчитала сумму налога на имущество по данной квартире так, что я должен оплачивать с доли 5/8, брат также - 5/8.
Правомерно ли это? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Павел! Путем простого математического сложения получается, что налоговая прдъявляет Вам сумму налог за 1 квартиру + 1/4 еще чьей-то квартиры ( 5/8 +5/8 = 10/8 = 1,25). Такого не может быть. Сумма налога должна быть рассчитана исходя из стоимости квартиры по оценке БТИ, умноженной на ставку налога. Затем сумма делится на 8, и сумма налога к уплате - Вам с братом по 3/8.
Проверьте правильность расчета, в случае выявления ошибки, подойдите в налоговую - Вам обязательно пересчитают сумму налога.
СпроситьНет, незаконно.
В соответствии с законом "О налоге на имущество физических лиц" объектом налогообложения является КВАРТИРА.
Если инвентаризационная стоимость Вашей квартиры менее 300 000 рублей - рассчитайте налог самостоятельно по ставке 0.1, заплатите его, и живите спокойно.
Удачи! Мы проживаем в доме который был построен как двухквартитный государственной организацией. Две семьи проживающие в нем выкупили дом и стали совладельцами. Каждая семья владеет 1/2 долей. Прошлые годы налоговую ставку нам расчитывали исходя из стоимости нашего имушества, так как наша 1/2 доля стоит менее 300000 руб. налоговая ставка была 0.1%.В этом году нам посчитали налоговую ставку взяв стоимость всего дома который стоит 580000 руб. налоговая ставка 0.39% налоги выросли почти в 4 раза плюс пересчитали за 2008 г. Мы не владеем имушеством на сумму 580000 в налоговой ссылаются на письмо Минфина за 2008 г законно это? В нашем городе очень много таких домов.
Нет, незаконно.
В соответствии с законом "О налоге на имущество физических лиц" объектом налогообложения является КВАРТИРА.
Если инвентаризационная стоимость Вашей квартиры менее 300 000 рублей - рассчитайте налог самостоятельно по ставке 0.1, заплатите его, и живите спокойно.
Удачи!
СпроситьМария! В соответствии с п.1 ст. 1 закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Таким образом, Ваша мама, несмотря на отсутствие у неё российского гражданства, обязана уплачивать налог на имущество физических лиц. Для расчета налога следует обратиться в Инспекцию федеральной налоговой службы по месту нахождения (регистрации) имущества. Моя мама гражданка Узбекистана купила в г. Москве в 2006 году квартиру. Она единственный собственник. Должна ли она платить налог на имущество физическиз лиц с этой квартиры (в квартире кроме нее прописаны все члены семьи). Если да то куда можно обратиться, чтобы рассчитать сумму налога.
Мария! В соответствии с п.1 ст. 1 закона РФ "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Таким образом, Ваша мама, несмотря на отсутствие у неё российского гражданства, обязана уплачивать налог на имущество физических лиц. Для расчета налога следует обратиться в Инспекцию федеральной налоговой службы по месту нахождения (регистрации) имущества.
СпроситьВычет сможет получить Ваш муж (обязательное условие оплата налога), на 1\2 суммы, т.е. вычет составит 130 т.р., если Вами свидетельство получено до 08 года то это нормально, больше и не пологается. Т.е. если в платежках стоит «НДС не облагается» - это и есть эквивалент налоговым вычетам? Значит, больше нам ничего не положено? Или Вы имеете в виду какой-то другой налог? В 2004 году купили квартиру в строящемся доме. Оплату произвели в два этапа, половину суммы от моего имени, половину – от фирмы, в которой работает муж (в виде займа, оформленного договором). Заем еще не погашен. Мы с мужем не состоим в официальном браке. Я являюсь домохозяйкой. Деньги на оплату первой половины пошли от продажи квартиры. Положены ли нам налоговые вычеты (учитывая нашу запутанную ситуацию) и как их рассчитать? Стоимость квартиры на момент покупки – 2 170 000 рублей. Спасибо.
Вычет сможет получить Ваш муж (обязательное условие оплата налога), на 1\2 суммы, т.е. вычет составит 130 т.р., если Вами свидетельство получено до 08 года то это нормально, больше и не пологается.
СпроситьТ.е. если в платежках стоит «НДС не облагается» - это и есть эквивалент налоговым вычетам? Значит, больше нам ничего не положено? Или Вы имеете в виду какой-то другой налог?
Спросить
Ольга, НДС не имеет никакого отношения к вычетам при приобретении недвижимости. Вычет предоставляется по НДФЛ (налог на доходы физических лиц)
СпроситьПри продаже квартиры, находившейся в собственности 3 г. и более, налоговый вычет предоставляется в полной сумме сделки. Таким образом налогообложения по данной сделке не возникает. При этом следует учитывать, что налоговый вычет предоставляется только при условии подачи в налоговый орган декларации, заявления на вычет и подтверждающих доходы и расходы документов. в данном случае необходимо заполнить декларацию и сдать до 30.04, в противом случае - штарф. Сумма налога 0 руб. (основание - подп. 1 п. 1 ст. 220 НК) Я в 2008 году продал квартиру находящуюся в собственности около десяти лет. Сумма продажи указанная в договоре 1000000 млн. руб.Сейчас получил письмо из налоговой с требованием заполнить декларацию по форме 3-ндфл. Вопрос: хотелось бы узнать сумму налога.
При продаже квартиры, находившейся в собственности 3 г. и более, налоговый вычет предоставляется в полной сумме сделки. Таким образом налогообложения по данной сделке не возникает. При этом следует учитывать, что налоговый вычет предоставляется только при условии подачи в налоговый орган декларации, заявления на вычет и подтверждающих доходы и расходы документов.
Спроситьв данном случае необходимо заполнить декларацию и сдать до 30.04, в противом случае - штарф. Сумма налога 0 руб. (основание - подп. 1 п. 1 ст. 220 НК)
Спросить1. Налоговый вычет можно было оформить и на незавершёнку
2. Сумма дохода - 200 тыс., так что сумма налога (13%) должна исчисляться с этой суммы.
Однако вы имеете право на вычет Какая сумма моих доходов подлежит налогообложению если:
1. В 2006 году я приобрела в ипотеку небольшую строящуюся квартиру. Цена ее была в районе 800 тысяч. Вычет не оформляла, т.к. на этапе стройки это сделать нельзя.
2. Так и не дождавшись ввода дома в эксплуатацию, в 2008 году я переуступила свои права по данному договору за 1 млн. рублей. Разница составила 200 тысяч, при этом за 2 прошедших года я заплатила процентов по ипотеке примерно столько же.
Вопрос: как будет вычисляться сумма моего дохода, с которой я должна заплатить 13%? Будет ли это 200 тысяч или в расчет можно включить сумму уплаченных мной процентов по ипотеке?
1. Налоговый вычет можно было оформить и на незавершёнку
2. Сумма дохода - 200 тыс., так что сумма налога (13%) должна исчисляться с этой суммы.
Однако вы имеете право на вычет
СпроситьВы правильно рассчитали имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п.1 ч.1 ст 220 НК РФ. А налоговый вычет вам положен при условии, что вы никогда им не пользовались. Если же использовали ваше право на него то вам совет оформляйте куплю-продажу квартиры на другого, у которого это право еще не использовано. И еще если есть возможность то перенесите оформление сделки на 2009 год(хоть на 1 января). Во первых на сегодня налоговый вычет только 1 000 000 р. а 2 000 000 руб будет только со следующего года и потом вы тем самым можете отсрочить уплату налога на 2010 год (а там как говорится еще не известно что будет) Если владелец квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, продает ее за 4 млн. рублей и сразу же покупает другую квартиру за те же деньги, будет ли он платить налог в размере 13% с 3 млн. рублей? И положен ли ему налоговый вычет после покупки новой квартиры с 2 млн. рублей? Спасибо!
Вы правильно рассчитали имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п.1 ч.1 ст 220 НК РФ. А налоговый вычет вам положен при условии, что вы никогда им не пользовались. Если же использовали ваше право на него то вам совет оформляйте куплю-продажу квартиры на другого, у которого это право еще не использовано.
СпроситьИ еще если есть возможность то перенесите оформление сделки на 2009 год(хоть на 1 января). Во первых на сегодня налоговый вычет только 1 000 000 р. а 2 000 000 руб будет только со следующего года и потом вы тем самым можете отсрочить уплату налога на 2010 год (а там как говорится еще не известно что будет)
СпроситьНаталья я считаю что вам налог рассчитали правильно. как владельца квартиры ,а владельцем вы стали с 2006 года. Собственником квартиры , не собственником двух доль в праве на квартиру.С уважением Виктор. В 2002 году мы с сестрой приобрели квартиру, и оформили как долевую собственность по 1/2 каждой, при этом воспользовались имущественным налоговым вычетом. 2006 году я выкупаю вторую долю квартиры у сестры и формально оформляю договор купли-продажи за 500 000 рублей, при этом я не пользуюсь налоговым вычетом за вторую долю имущества (дело в том что моя сестра брала ипотеку и условия банка были такие как купля только квартиры, но не доли), в 2007 году я продаю сестре за 2 000 000 всю квартиру. С налоговых органов пришло письмо с требованием сдать декларацию 3-НДФЛ за 2007 год. Мне насчитали налог к уплате в размере 65 000 рублей. Верна ли рассчитана сумма налога к уплате, если 1/2 доля квартиры находилась в моей собственности более 3 х лет.
Как рассчитать налог на подаренную квартиру без указания суммы в договоре - советы и рекомендации
13% по письменному уведомлению налоговой. Ничего оценивать не надо, достаточно оценки БТИ. В июле 2006 получила по договору дарения от тети квартиру. Инвентаризация на момент сделки не проводилась. Какова будет сумма налога сегодня (требования еще не было), если в договоре сумма не указана, и что будет принято за налоговую базу? Что следует предпринять мне для оценки подаренного имущества? Заранее благодарю!
13% по письменному уведомлению налоговой. Ничего оценивать не надо, достаточно оценки БТИ.
Спросить
