Как рассчитать налог на квартиру / Налоги - 493 советов адвокатов и юристов
Елена, Никаких штрафных санкций не будет. В Вашем случае НДФЛ Вы не платите, и декларацию о доходах не подаете, поэтому цена продажи квартиры налоговую не заинтересует. Кроме того, для сведения: если продажная цена меньше кадастровой, то налоговая рассчитает налог из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (т.е. от 70% от кадастровой стоимости). Доброго дня если значительно больше, то вопросы могут возникнуть в том числе при оспаривании такой сделки в суде, например если у вас есть долги, ваши кредиторы узнав о такой сделки будут ее оспаривать, а заниженная стоимость одной из оснований признания такой сделки недействительной! Если кодастровая стоимость квартиры больше чем я ее продаю будут ли потом проверки и назначат ли мне штрафы за не уплату налога,
Елена, Никаких штрафных санкций не будет. В Вашем случае НДФЛ Вы не платите, и декларацию о доходах не подаете, поэтому цена продажи квартиры налоговую не заинтересует. Кроме того, для сведения: если продажная цена меньше кадастровой, то налоговая рассчитает налог из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 (т.е. от 70% от кадастровой стоимости).
Спросить
Доброго дня если значительно больше, то вопросы могут возникнуть в том числе при оспаривании такой сделки в суде, например если у вас есть долги, ваши кредиторы узнав о такой сделки будут ее оспаривать, а заниженная стоимость одной из оснований признания такой сделки недействительной!
СпроситьО каких процентах речь?
Для возврата налога уплаченного с дохода с уплаченных процентов по ипотеке?
Может дать.. Мы купили квартиру за 1600000, а в передаточном акте указана сумма на 1000000. как рассчитать проценты от процентов. Может ли банк дать справку о уплаченных процентах с 1000000
О каких процентах речь?
Для возврата налога уплаченного с дохода с уплаченных процентов по ипотеке?
Может дать..
СпроситьЗдравствуйте! Лучше продать квартиру по долям по отдельным договорам, тогда каждый из Вас получит вычет в размере 1000000 рублей. Если квартира будет продана как единый объект, размер вычета у каждого из Вас составит только 500000 рублей. Если со дня смерти матери прошло более трёх лет, то налог вообще не платится. Размер налога общий 13%. Здравствуйте!
Есть два варианта.
1. Использовать имущественный налоговый вычет, его размер 1 млн. рублей. То есть при продаже обеих долей по одному договору каждой из вас придется заплатить налог с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Если каждую долю продадите по отдельному договору, каждая сможет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. если мама квартиру купила, вы вправе учесть ее расходы на покупку и заплатить налог с разницы. В наследство от матери мы с сестрой получили квартиру по 1/2 10 месяцев назад, хотим продать эту квартиру, скажите как будет рассчитываться налог нам? И как можно минимизировать налоговый вычет.
Здравствуйте! Лучше продать квартиру по долям по отдельным договорам, тогда каждый из Вас получит вычет в размере 1000000 рублей. Если квартира будет продана как единый объект, размер вычета у каждого из Вас составит только 500000 рублей. Если со дня смерти матери прошло более трёх лет, то налог вообще не платится. Размер налога общий 13%.
СпроситьЗдравствуйте!
Есть два варианта.
1. Использовать имущественный налоговый вычет, его размер 1 млн. рублей. То есть при продаже обеих долей по одному договору каждой из вас придется заплатить налог с суммы, превышающей 500 тыс. рублей. Если каждую долю продадите по отдельному договору, каждая сможет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. если мама квартиру купила, вы вправе учесть ее расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьЗдравствуйте!
Квартира, проданная за 2 млн. рублей, каким образом получена - подарок, покупка, наследство, приватизация?
Как давно пенсионер вышел на пенсию? Имел ли он доход, с которого платил налоги? Наследство менее 3 лет пенсия с 2011 года дохода нет налоги не платил. Спасибо по п.1 понятно а разница при покупке как рассчитать куплена в 1969 году за 5 тыс. руб.а продана в 2019 за 2 млн. документы о покупке и справки есть. Пенсионер купил квартиру в 2017 году сумма 4 млн. затем продал другую менее 3 лет в собственности за 2 млн. в 2019 году. Надо ли платить налог с продажи и можно ли компенсировать имущественным вычетом.
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, обязаны платить налог. Есть только два варианта:
1. Применить имущественный налоговый вычет и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
2. Если умерший наследодатель квартиру купил, то вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже.
СпроситьСколько лет прошло с момента приобретения квартиры? Если менее 5 лет, то тогда Вам придется заплатить 13% НДФЛ. Налог высчитывается от продажной стоимости квартиры за минусом расходов на ее приобретение. Какую сумму я заплачу налог с продажи квартиры, разницу в цене или по кадастровой стоимости. Если с кадастровой, то как её рассчитать?
Сколько лет прошло с момента приобретения квартиры? Если менее 5 лет, то тогда Вам придется заплатить 13% НДФЛ.
Спросить
Налог высчитывается от продажной стоимости квартиры за минусом расходов на ее приобретение.
СпроситьВы в полном объеме дали информацию - срок владения, например, и т.д.
Пример для расчета: (1 050 000 РУБ. - 1 000 000 РУБ. (заявляемый Вами налоговый вычет)) X 13% НДФЛ = 6 500 РУБ.
Вы также можете самостоятельно рассчитать на сайте ФНС РФ в разделе "Физические лица" Если аналогичных продаж недвижимости в том же году не было, то ни копейки НДФЛ платить не надо.
В случае продажи дешевле кадастровой стоимости облагается НДФЛ 0,7 от кадастровой стоимости или цена продажи, что больше. У Вас 850 т.р. А налоговый вычет 1 миллион эту цену перекрывает полностью.
Если бы была уже сделка с таким вычетом, то пришлось бы платить НДФЛ, т.к. вычет раз в год предоставляется.
Удачи! Продал квартиру за 850000 рублей. Кадастровая стоимость 1050000 рублей. Сколько будет нужно заплатить налог?
Вы в полном объеме дали информацию - срок владения, например, и т.д.
Пример для расчета: (1 050 000 РУБ. - 1 000 000 РУБ. (заявляемый Вами налоговый вычет)) X 13% НДФЛ = 6 500 РУБ.
Вы также можете самостоятельно рассчитать на сайте ФНС РФ в разделе "Физические лица"
Спросить
Если аналогичных продаж недвижимости в том же году не было, то ни копейки НДФЛ платить не надо.
В случае продажи дешевле кадастровой стоимости облагается НДФЛ 0,7 от кадастровой стоимости или цена продажи, что больше. У Вас 850 т.р. А налоговый вычет 1 миллион эту цену перекрывает полностью.
Если бы была уже сделка с таким вычетом, то пришлось бы платить НДФЛ, т.к. вычет раз в год предоставляется.
Удачи!
СпроситьВ Вашем случае налоговая база определяется налоговиками в размере [b]рыночной стоимости недвижимости[/b] (по отчету независимых оценщиков); при уплате НДФЛ с подаренной недвижимости [b]налоговых вычетов нет[/b]. А это значит платит племянница 13 % от оценочной стоимости доли. Тетя хочет подарить племяннице долю в квартире. Право собственности возникло год назад. Как расчитать какой подоходный налог нужно будет заплатить племяннице и можно ли воспользоваться налоговым вычетом, если размер стоимости доли меньше 1 млн. рублей? Спасибо.
В Вашем случае налоговая база определяется налоговиками в размере рыночной стоимости недвижимости (по отчету независимых оценщиков); при уплате НДФЛ с подаренной недвижимости налоговых вычетов нет. А это значит платит племянница 13 % от оценочной стоимости доли.
СпроситьНалоговое уведомление может и не прийти совсем. Обязанность налогоплательщика самому контролировать вопрос уплаты налогов и оплатить его до 01 декабря. Налог на имущество в 2019 году уплачивается за 2018 год. Соответственно налог на вашу квартиру необходимо заплатить до 1 декабря 2020 года. (с августа по 31 декабря рассчитан должен быть налог) . Повторюсь, что уведомления не всегда приходят. Нужно обратиться в ИФНС, что бы Вам выдали уведомление. А еще лучше зарегистрировать личный кабинет на сайте ФНС. Там будет вся ваша информация по налогам, все уведомления, расчеты, платежи Из него можно и оплату по карте произвести. Для регистрации личного кабинета нужно в ИФНС обратиться. Получена квартира в порядке наследования пенсионером в августе 2019 г в другом регионе Налоговое уведомл-е на имущество когда должно придти и как: по почте-и в какой срок надо заплатить?
Налоговое уведомление может и не прийти совсем. Обязанность налогоплательщика самому контролировать вопрос уплаты налогов и оплатить его до 01 декабря. Налог на имущество в 2019 году уплачивается за 2018 год. Соответственно налог на вашу квартиру необходимо заплатить до 1 декабря 2020 года. (с августа по 31 декабря рассчитан должен быть налог) . Повторюсь, что уведомления не всегда приходят. Нужно обратиться в ИФНС, что бы Вам выдали уведомление. А еще лучше зарегистрировать личный кабинет на сайте ФНС. Там будет вся ваша информация по налогам, все уведомления, расчеты, платежи Из него можно и оплату по карте произвести. Для регистрации личного кабинета нужно в ИФНС обратиться.
СпроситьС полной суммы, указанной в договоре. Если согласно условиям Вашего договора вы получаете арендную плату, то с этой суммы Вы обязаны заплатить налог на доход. Рекомендую установить фиксированную арендную плату, плюс компенсацию за коммунальные услуги. В таком случае Ваше налоговое бремя уменьшится. Я планирую сдать квартиру и брать с квартирантов фиксированную сумму, от которой 50-80% будут уходить на оплату коммунальных услуг. С какой суммы я должен буду платить 13% налога: с полной суммы, обозначенной в договоре, или из остатка после уплаты коммунальных услуг?
Если согласно условиям Вашего договора вы получаете арендную плату, то с этой суммы Вы обязаны заплатить налог на доход. Рекомендую установить фиксированную арендную плату, плюс компенсацию за коммунальные услуги. В таком случае Ваше налоговое бремя уменьшится.
СпроситьДобрый день, согласно НК РФ и Решению городской думы г. Южно-Сахалинска от 25.11.2014 г. № 34/3-14-5 "О введении налога на имущество физических лиц", ставка налога для квартиры составляет 0,1% и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Будьте так любезны, подскажите пожалуйста как расчитать стоимость годового налога на квартиру?
Добрый день, согласно НК РФ и Решению городской думы г. Южно-Сахалинска от 25.11.2014 г. № 34/3-14-5 "О введении налога на имущество физических лиц", ставка налога для квартиры составляет 0,1% и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
СпроситьВы долны оплачивать налог при получении соответствующего уведомления из налоговой в котом указана сумма налога и из чего она исчисляется. Как правило из кадастровой стоимости квартиры. Я имела ввиду при продаже имущества. Домовладение стоит 2350000 р. (земля и дом), покупала землю за 560000 р. Сейчас продаю дом с землей. Как рассчитать налог на домовладение, если владели 1 год.
Вы долны оплачивать налог при получении соответствующего уведомления из налоговой в котом указана сумма налога и из чего она исчисляется. Как правило из кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьЯ имела ввиду при продаже имущества. Домовладение стоит 2350000 р. (земля и дом), покупала землю за 560000 р. Сейчас продаю дом с землей.
СпроситьВы заплатить налог 13% от суммы превышающей 1 000 000 рублей от стоимости продажи.
СпроситьДобрый день! С кадастровой стоимости. Самостоятельно налог вы можете рассчитать на сайте налог. Ру. Купили квартиру в жилищном кооперативе в г. Белгород, кадастровая стоимость 1 728 000. Какой налог придётся платить?
Добрый день! С кадастровой стоимости. Самостоятельно налог вы можете рассчитать на сайте налог. Ру.
СпроситьДобрый день! Можно, странно, что такая большая ставка. Напишите письмо в налоговую и потребуйте разъяснений, если они вас не устроят, то в судебном порядке пробуйте оспорить подобную сумму. Это очень много.
С Уважением! Здравствуйте.
Можно и нужно.
Ставка не может быть выше 0,1%.
Жалобу на имя начальника налоговой инспекции. Обращалась в налоговую, там нас направили в местную администрацию, и сказали, что налоговую ставку устанавливают местные власти (администрация или депутаты района) ,а в местной администрации нам говорят, что они действуют в рамках закона, так как при инвентаризационной стоимости от 500 тыс. ставка от 0,3% до 2%. Проживаем-Смоленская область, Краснинский район, деревня Гусино. Пришёл налог на кватиру, ставка налога 2% ,стоимость квартиры 560 тыс. То есть получается мы должны заплатить налог 11000. Считают налог по инвентаризационной стоимости. Можно ли это как то оспорить?
Добрый день! Можно, странно, что такая большая ставка. Напишите письмо в налоговую и потребуйте разъяснений, если они вас не устроят, то в судебном порядке пробуйте оспорить подобную сумму. Это очень много.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте.
Можно и нужно.
Ставка не может быть выше 0,1%.
Жалобу на имя начальника налоговой инспекции.
Спросить
Обращалась в налоговую, там нас направили в местную администрацию, и сказали, что налоговую ставку устанавливают местные власти (администрация или депутаты района) ,а в местной администрации нам говорят, что они действуют в рамках закона, так как при инвентаризационной стоимости от 500 тыс. ставка от 0,3% до 2%.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы живете в Смоленске?
Если так, то учитывая, что налог вам должны были исчислить исходя из инвентаризационной стоимости, руководствоваться необходимо было Решением Смоленского городского Совета от 31.10.2014 N 1217 "Об утверждении Положения о налоге на имущество физических лиц на территории города Смоленска".
Ставка для жилых помещений при стоимости от 500 тыс. рублей до 1 млн. рублей - 0,9%.
Ставка 2% установлена только для гаражей и другого недвижимого нежилого имущества.
Спросить
В соответствии со ст.404 НК РФ и п.4 ст.406 НК РФ при расчета налога на имущество физлиц налоговая база определяется, исходя из инвентаризационной стоимости имущества и коэффициента-дефлятора (согласно Приказу Минэкономразвития России от 30.10.2017 N 579 на 2018 год такой коэффициент-дефлятор составляет 1,481). При этом налоговые ставки устанавливаются, исходя из инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор: до 300 тыс. - до 0,1%, до 500 тыс. - до 0,3%, свыше 500 тыс. - от 0,3 до 2%.
Налоговые ставки устанавливают местные органы самоуправления. Утвержденные на 2018 ставки налогов по г. Смоленску и Смоленской области Вы можете посмотреть на сайте налоговой по ссылке Подробнее ➤ и определить верно ли посчитан налог в отношении Вашей квартиры: инвентаризационная стоимость * 1,481 * ставку налога.
СпроситьСмотрите ссылку Подробнее ➤ по Вашей деревне. Решение Совета депутатов Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области "Об утверждении Положения о налоге на имущество физических лиц на территории Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области" №45 от 14.11.2017 года. Максимальный налог при стоимости выше 500 тыс. - 1%.
В Вашем случае налог должен составить 8 293,60 рублей (560 000,00 *1,481 *1%).
СпроситьВ таком случае при стоимости более 500 тыс. рублей у вас действительно ставка - 2% (см. Решение Совета депутатов Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от 14.11.2017 N 45
"Об утверждении Положения о налоге на имущество физических лиц на территории Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области").
Но это последний год, когда применяется исчисление налога из инвентаризационной стоимости. За 2019 год вы получите налог исходя из кадастровой стоимости - по ставке 0,1% (см. Решение Совета депутатов Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области от 20.09.2018 N 151 "О налоге на имущество физических лиц на территории Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области")
СпроситьКонкретный срок для регистрации права собственности не установлен. В Вашем случае передаточный акт является правоустанавливающим документом, с этого дня Вы собственник и налог на имущество будет рассчитан налоговым органом со дня подписания акта независимо от срока регистрации права в Росреестре.
Что буде через три года? Ничего не будет, кроме как регистрации права собственности. О, интересный момент. А на основании чего налоговики начислят налоги? Откуда они получат информацию о переходе права собственности? Так каким образом налоговики начислят налоги сейчас, если узнают об этом только через три года? Получил документы от застройщика на квартиру.
Акт сдачи приемки и справку о выплате паевого взноса ЖСК.
Что произойдет, если я в течении трех лет не буду подавать их на регистрацию в Росреестр (через МФЦ), а потом прийду и подам эти документы?
Конкретный срок для регистрации права собственности не установлен. В Вашем случае передаточный акт является правоустанавливающим документом, с этого дня Вы собственник и налог на имущество будет рассчитан налоговым органом со дня подписания акта независимо от срока регистрации права в Росреестре.
Что буде через три года? Ничего не будет, кроме как регистрации права собственности.
Спросить
О, интересный момент. А на основании чего налоговики начислят налоги? Откуда они получат информацию о переходе права собственности?
Спросить
Здравствуйте, информацию о переходе права собственности им направляет регистрирующий орган в обязательном порядке.
СпроситьДа налог вы будете платить с разницы, сумма продажи минус сумма покупки, Здравствуйте!
Как правило, вариант с уплатой налога с разницы наиболее выгодный, поэтому используйте его.
Право собственности на квартиру зарегистрировали после 1.01.2016? Если так, то цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять. Вопрос по поводу уплаты налога с продажи квартиры которая в собственности меньше 3-5 лет, правом возврата налога уже воспользовались, с какой суммы уплачивается налог? С общей суммы от продажи? У нас еще ипотека, или с разницы за которую купили плюс за которую продаём, то есть пример: купили за 1000 продаём за 1500 итого с 500 налог. , спасибо.
Здравствуйте!
Как правило, вариант с уплатой налога с разницы наиболее выгодный, поэтому используйте его.
Право собственности на квартиру зарегистрировали после 1.01.2016? Если так, то цену ниже 70% кадастровой стоимости лучше не выставлять.
СпроситьЗдравствуйте, все верно, при условии подачи декларации 3-НДФЛ. Так же вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей, в таком случае разница для уплаты налога у вас будет составлять 250 тыс. рублей. В этом году купили Квартиру за 950 тысяч рублей, хотим продать ее в этом же году за 1250000, налог должны заплатить 1250000-950000=300×13%=39000 правильно?
Здравствуйте, все верно, при условии подачи декларации 3-НДФЛ. Так же вы можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей, в таком случае разница для уплаты налога у вас будет составлять 250 тыс. рублей.
Спросить
Прописка при покупке и подарке части однокомнатной квартиры - возможно ли оставить все прописанными?
Здравствуйте! Конечно можете. Галина, добрый день. Можете, закон не запрещает. А какая должна быть цена этой доли? Как рассчитать, чтобы потом получить налог на имущество? Скажите пожалуйста, если я куплю часть однокомнатной квартиры у отчима, а Мама мне подарит свою часть в этой же квартире, то могу ли я их оставить прописанными в этой же квартире?
А какая должна быть цена этой доли? Как рассчитать, чтобы потом получить налог на имущество?
Спросить
Цена доли рассчитывается из кадастровой стоимости квартиры. Например, 1/2 доли*500000 р.=250000 р.
СпроситьНалог насчитают каждому собственнику по отдельности либо от суммы сделки, либо по кадастровой стоимости.
Можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. предусмотренный Налоговым кодексом. Тогда налогооблагаемая база будет уменьшена на сумму налогового вычета. Приватизировали квартиру в 2018 году, продали ее, два взрослых собственника в разводе более 18 лет, как нам насчитают налог, квартира стоит 2500000
Налог насчитают каждому собственнику по отдельности либо от суммы сделки, либо по кадастровой стоимости.
Можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. предусмотренный Налоговым кодексом. Тогда налогооблагаемая база будет уменьшена на сумму налогового вычета.
СпроситьДобрый день! Есть два варианта рассчитать налог. Либо от суммы продажи отнимается сумма покупки, с разницы платится налог. Либо от суммы продажи вычитается налоговый вычет 1 млн. рублей, с разницы платится налог. Еще немаловажно, если кадастровая стоимость квартиры больше чем сумма, указанная в договоре, то налог будет считаться от кадастровой стоимости умноженной на коэф. 0,7
Всего хорошего! Квартира в собственности менее 3 лет. Купили за 2 млн 500 тыс. Продали за 2 млн 800 тыс. Какая сумма налога будет при уплате 3-НДФЛ. Спасибо.
Добрый день! Есть два варианта рассчитать налог. Либо от суммы продажи отнимается сумма покупки, с разницы платится налог. Либо от суммы продажи вычитается налоговый вычет 1 млн. рублей, с разницы платится налог. Еще немаловажно, если кадастровая стоимость квартиры больше чем сумма, указанная в договоре, то налог будет считаться от кадастровой стоимости умноженной на коэф. 0,7
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, владение исчисляется с момента первой регистрации права собственности на долю в квартире. (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15 февраля 2016 г. N 03-04-05/8077 О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества) Наталья, Добрый вечер! В Вашем вопросе ошибка. Ваши 2/3 доли - это 75%. А Вы наследуете 1/2 доли - это 50%. Простая математика 75+50=125. Это невозможно. Скорректируйте вопорос, пожалуйста! Я владею 2/3 доли квартиры. 1/2 доли переходит ко мне по праву наследства на днях. Срок владения 2/3 доли более 5 Ти лет. 1/2 доля по наследству будет молодая. Я хочу продать квартиру. Как мне рассчитать налог?
Здравствуйте, владение исчисляется с момента первой регистрации права собственности на долю в квартире. (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15 февраля 2016 г. N 03-04-05/8077 О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества)
Спросить
Наталья, Добрый вечер! В Вашем вопросе ошибка. Ваши 2/3 доли - это 75%. А Вы наследуете 1/2 доли - это 50%. Простая математика 75+50=125. Это невозможно. Скорректируйте вопорос, пожалуйста!
СпроситьЕсли срок владения менее трёх лет, то 1600000-1000000*13=65000 руб. Как рассчитать налог на продажу квартиры, стоимостью 1600000 рублей. Есть ли у многодетных семей какие то льготы? Спасибо заранее.
Ваш вопрос регулируется главой 32 НК РФ.
Для расчета нужно знать кадастровую стоимость квартиры.
Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка. Как мне рассчитать налог на имущество физ лиц на квартиру 60 кв. м (регион - мордовия) ?
Ваш вопрос регулируется главой 32 НК РФ.
Для расчета нужно знать кадастровую стоимость квартиры.
Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка.
СпроситьТатьяна, советую направить в налоговую письмо с требованием информации на основании которых был произведен расчет, и откуда у них данные, что Вы сдаете квартиру.
С уважением. Но ведь сумма налога рассчитана каким-то образом? Советую не игнорировать данное требование, а разобраться. Налоговая может взыскать долг в судебном порядке, тогда он будет больше. Поступило письмо из налоговой с требованием уплатить налог от сдачи квартиры. Могу ли я игнорировать его, что бы не платить налог? Точных данных у налоговой нет.
Татьяна, советую направить в налоговую письмо с требованием информации на основании которых был произведен расчет, и откуда у них данные, что Вы сдаете квартиру.
С уважением.
СпроситьНо ведь сумма налога рассчитана каким-то образом? Советую не игнорировать данное требование, а разобраться. Налоговая может взыскать долг в судебном порядке, тогда он будет больше.
СпроситьНалог платить не надо, срок исчисляется с момента первоого приобретения доли. Здравствуйте Елена. С дохода от продажи второй доли квартиры (каждая из двух долей зарегистрирована отдельно) вы должны будете уплатить НДФЛ в размере 13 %. Кадастровая стоимость квартиры в расчет налога не принимается. Приветствую Вас!
В вашем случае налог на доходы физических лиц от продажи квартиры не возникает, т.к. срок владения квартирой определяется с момента приобретения первой половины доли квартиры. Дата приобретения и срок владения второй долей квартиры для налогообложения значения не имеет. Такая позиция вытекает из письма Министерства финансов России от 12.01.2018 N 03-04-05/908, а также аналогичной позицией, изложенной в более ранних письмах этого государственного органа. Я владею 1/2 доли каартиры более 5 лет. Вторую долю приобрела недавно. Хочу продать всю квартиру. Как рассчитать налог? Кадастровая стоимость квартиры 1600000. Есть покупатель за 2500 000
Здравствуйте Елена. С дохода от продажи второй доли квартиры (каждая из двух долей зарегистрирована отдельно) вы должны будете уплатить НДФЛ в размере 13 %. Кадастровая стоимость квартиры в расчет налога не принимается.
Спросить
Приветствую Вас!
В вашем случае налог на доходы физических лиц от продажи квартиры не возникает, т.к. срок владения квартирой определяется с момента приобретения первой половины доли квартиры. Дата приобретения и срок владения второй долей квартиры для налогообложения значения не имеет. Такая позиция вытекает из письма Министерства финансов России от 12.01.2018 N 03-04-05/908, а также аналогичной позицией, изложенной в более ранних письмах этого государственного органа.
СпроситьЧто значит какую сумму поставить? Она должна быть подтверждена. Добрый день!
Вычет Вам будет предоставлен в соответствии с заявлением о распределении вычетов, которые Вы должны подать в налоговый орган.
(Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204). Добрый день! Каждый из супругов имеет право на вычет, равный сумме понесенных расходов, но не более 2 млн. руб. Таким образом, каждый супруг вправе получить сумму в размере 1 400 000 руб. Но за каждый год Вы вправе получить только ту сумму, которая была уплачена в бюджет из заработной платы (т.е. 13%). Сумму вычета Вам следует указать равную уплаченному в бюджет налогу, которая указана в правке 2-НДФЛ. Купили в 2018 году с мужем квартиру в совместную собственность за 2 800 000 хотим оба получить имущественный вычет. Какую сумму каждому поставить в 3 НДФЛ?
Добрый день!
Вычет Вам будет предоставлен в соответствии с заявлением о распределении вычетов, которые Вы должны подать в налоговый орган.
(Письма Минфина России от 20.04.2015 № 03-04-05/22246, от 18.03.2015 №03-04-05/14480, от 26.03.2014 № 03-04-05/13204).
СпроситьДобрый день! Каждый из супругов имеет право на вычет, равный сумме понесенных расходов, но не более 2 млн. руб. Таким образом, каждый супруг вправе получить сумму в размере 1 400 000 руб. Но за каждый год Вы вправе получить только ту сумму, которая была уплачена в бюджет из заработной платы (т.е. 13%). Сумму вычета Вам следует указать равную уплаченному в бюджет налогу, которая указана в правке 2-НДФЛ.
Спросить
