Как узнать кому принадлежит здание - 199 советов адвокатов и юристов
Надо понять кому принадлежит этот трансформатор, чтобы ответить вам на ваши вопросы.
С уважением. Кто собственник сетей? В собственность оформлено здание АТП. На трансформатор документов нет. Может ли энергосбытовая организация предъявить мне претензии за потери трансформатора?
Надо понять кому принадлежит этот трансформатор, чтобы ответить вам на ваши вопросы.
С уважением.
Спросить
Об установке столбов он должен был договариваться с собственником земли, а не с вами. Несмотря на то, что в России большинство людей считают, что всё, что рядом с забором или стеной до середины дороги (проезда) тоже принадлежит тому, кому участок или здание (помещение). Имею недостроенный дом в самарской области. Сосед провел себе свет и поставил жб. Столбы около моего зобора без моего ведома. Имеет ли он на это право?
Об установке столбов он должен был договариваться с собственником земли, а не с вами. Несмотря на то, что в России большинство людей считают, что всё, что рядом с забором или стеной до середины дороги (проезда) тоже принадлежит тому, кому участок или здание (помещение).
СпроситьЗдравствуйте, начните с запроса сведений ЕГРН (Росреестр). На землю и здание. Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.
1. Дом был Вами построен или предоставлен в пользование администрацией муниципального образования, либо предприятием?
2. Кому принадлежит земельный участок, на котором расположен дом? Здравствуйте!
Первое, что нужно сделать - обратиться в БТИ с запросом, зарегистрировано ли право собственности или нет? Можете уточнить свое местоположение?
Наша компания специализируется на оформлении недвижимости. Работаем по всему Крыму. Многодетным, малоимущим семьям предоставляется скидка.
Будем рады оказать Вам юридическую помощь!
Звоните + 7 978 218 21 48 Как начать и с чего начать оформление дома, если есть только домовая книга?
Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.
1. Дом был Вами построен или предоставлен в пользование администрацией муниципального образования, либо предприятием?
2. Кому принадлежит земельный участок, на котором расположен дом?
Спросить
Здравствуйте!
Первое, что нужно сделать - обратиться в БТИ с запросом, зарегистрировано ли право собственности или нет? Можете уточнить свое местоположение?
Наша компания специализируется на оформлении недвижимости. Работаем по всему Крыму. Многодетным, малоимущим семьям предоставляется скидка.
Будем рады оказать Вам юридическую помощь!
Звоните + 7 978 218 21 48
СпроситьСвое имущество - обязан содержать собственник, если только не договорился об ином с иным лицом, например арендатором.
А вот определять параметры, в том числе количественные, по штатам учреждений, принадлежащих собственнику - муниципальному образованию, предоставлено органам местного самоуправления, и не обязательно, что это будет Администрация, может быть и представительный орган. Администрация района объявила работникам культуры о сокращении на основании, что за содержание здания нечем платить, а зарплата у работников культуры в связи с указом президента мол слишком большая. Поэтому сократив работников они хотят закрыть дыры в бюджете. Правом очно ли это и кто должен содержать здание? Здание принадлежит муниципалитету.
Свое имущество - обязан содержать собственник, если только не договорился об ином с иным лицом, например арендатором.
А вот определять параметры, в том числе количественные, по штатам учреждений, принадлежащих собственнику - муниципальному образованию, предоставлено органам местного самоуправления, и не обязательно, что это будет Администрация, может быть и представительный орган.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьУважаемая Ольга г. Уфа!
Собственник (ст.209 ГК РФ) здания (помещения) магазина Обязан убирать прилегающую территорию, НЕ нарушая права других собственников (ст.30 Жилищного кодекса РФ).
В противном случае для начала к Собственнику здания магазина могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2020 г. Граница с магазином проходит по прилегающей территории нашего частного дома. Снег с крыши магазина падает на нашу территорию. В случае экстренной ситуации к дому не сможет подъехать ни скорая ни пожарная машины, более того, мы не можем вызвать ассенизаторскую машину. Владелец убирает территорию после ругани. Ругаться не хочу. Должен ли владелец магазина следить за уборкой данной территории, если должен, то на каком расстоянии от магазина?
Уважаемая Ольга г. Уфа!
Собственник (ст.209 ГК РФ) здания (помещения) магазина Обязан убирать прилегающую территорию, НЕ нарушая права других собственников (ст.30 Жилищного кодекса РФ).
В противном случае для начала к Собственнику здания магазина могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2020 г.
СпроситьВ описанном случае - будет являться, раз это связано будет с изменением проекта здания, и здание будет единым. Мы застройщики, Подрядчик берется построить газовую котельную, если она будет пристроенная-она будет являться общедомовым имуществом для жильцов потом или нет?
В описанном случае - будет являться, раз это связано будет с изменением проекта здания, и здание будет единым.
СпроситьМожете сами обратиться в Росреест по получению выписки из списка собственников (ЕГРН).
С уважением. Нужно узнать, к кому обратиться, чтобы узнать, кому принадлежат старые здания зернохранилищ?
Можете сами обратиться в Росреест по получению выписки из списка собственников (ЕГРН).
С уважением.
СпроситьМария добрый день.
Возьмите выписку из ЕГРП на здания из нее поймете кому принадлежат здания. (возможно собственность оформлена до создания ГБР и сведения надо искать в БТИ и т.д.)
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за [b]исключением случаев,[/b] установленных федеральными законами.
Этих исключений может быть очень много. Следует проводить юридическую экспертизу. На торгах продаётся только земля, на земле три здания, если я куплю землю здания чьи будут?
Мария добрый день.
Возьмите выписку из ЕГРП на здания из нее поймете кому принадлежат здания. (возможно собственность оформлена до создания ГБР и сведения надо искать в БТИ и т.д.)
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Этих исключений может быть очень много. Следует проводить юридическую экспертизу.
СпроситьДетская площадка и проезд к ней даже если не оформлен в общедолевую собственность является по техническому паспорту здания частью МДК и принадлежит жителям согласно ст 36 ЖК собственники получать разрешение на установку забора НЕ должны если примут такое решение на общем собрании собственников. На крыше наземного паркинга находится проезд вокруг дома. Кому принадлежит проезд? Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?
Детская площадка и проезд к ней даже если не оформлен в общедолевую собственность является по техническому паспорту здания частью МДК и принадлежит жителям согласно ст 36 ЖК собственники получать разрешение на установку забора НЕ должны если примут такое решение на общем собрании собственников.
Спросить
Кому именно здание принадлежит?
С уважением. Могут ли выставить на конкурс нестационарное торговое место на территории ТК.
В зависимости от условий договора аренды. Кто должен заключить договор на вывоз мусора если здание принадлежит ИП, но находится в аренде ООО.
Уважаемая Лариса, вопрос неоднозначный. Если договор уже заключен, и в период его действия изменился собственник, то для вас это не должно повлечь последствий, такой договор обязателен для нового собственника. Если же изменения на стадии заключения, то для ответа на ваш вопрос необходимо изучить все обстоятельства. Кому принадлежало здание, на каких основаниях и т.д. Поэтому предлагаю записаться на очную консультацию. На отношения арендодателя и арендатора никак не влияет изменение состава учредителей (участников) соответствующего юридического лица, если вы это имеете ввиду под "меняется собственник". Наша организация заключала договор услуги (сдавала в аренду площади). Подошел срок продления договора. Все процедуры выполнены, разрешение из департамента имущественных отношений получено. И вдруг, они нам сообщают, что меняется у них собственник. Мне заново делать всю процедуру? Это займет еще два месяца. Им придется освобождать место на это время?
Уважаемая Лариса, вопрос неоднозначный. Если договор уже заключен, и в период его действия изменился собственник, то для вас это не должно повлечь последствий, такой договор обязателен для нового собственника. Если же изменения на стадии заключения, то для ответа на ваш вопрос необходимо изучить все обстоятельства. Кому принадлежало здание, на каких основаниях и т.д. Поэтому предлагаю записаться на очную консультацию.
Спросить
На отношения арендодателя и арендатора никак не влияет изменение состава учредителей (участников) соответствующего юридического лица, если вы это имеете ввиду под "меняется собственник".
СпроситьПричиненный имуществу ущерб возмещает причинитель вреда, а данном случае - лицо, виновное в обвале снега на авто. Если нет управляющей компании, значит, есть ТСЖ. Либо собственник здания, с крыши которого упал снег. Уточните свой вопрос в этой части. А как узнать можно кому это принадлежит, находится дом в посёлке? Упал снег на авто, есть ущерб, кто будет отвечать если нету управляющие компании.
Причиненный имуществу ущерб возмещает причинитель вреда, а данном случае - лицо, виновное в обвале снега на авто. Если нет управляющей компании, значит, есть ТСЖ. Либо собственник здания, с крыши которого упал снег. Уточните свой вопрос в этой части.
Спросить
Для того, чтобы подать заявление на приватизацию - в нем необходимо указать, на каком основании, предусмотренном законом, вы хотите это сделать. Одним из основанием для предоставления земли в собственность (приватизации) является наличие зарегистрированного за подателем заявления права собственности на здание, расположенное на данном участке. А поскольку право собственности на данный дом принадлежит отцу, то оформить приватизацию без его участия не получится.
Он может либо подарить дом дочери или жене и тогда они смогут приватизировать землю на себя. Либо если дом достанется кому-то из них в наследство от отца и земля по-прежнему останется неприватизированной, то наследники также смогут ее приватизировать на себя.
[i]Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069[/i] Отец является собственником дома а земля не приватизирована может ли дочь или жена привотизировать на себя землю.
Для того, чтобы подать заявление на приватизацию - в нем необходимо указать, на каком основании, предусмотренном законом, вы хотите это сделать. Одним из основанием для предоставления земли в собственность (приватизации) является наличие зарегистрированного за подателем заявления права собственности на здание, расположенное на данном участке. А поскольку право собственности на данный дом принадлежит отцу, то оформить приватизацию без его участия не получится.
Он может либо подарить дом дочери или жене и тогда они смогут приватизировать землю на себя. Либо если дом достанется кому-то из них в наследство от отца и земля по-прежнему останется неприватизированной, то наследники также смогут ее приватизировать на себя.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
СпроситьКонкретные нормы по придомовой территории отсутствуют, 3-6 метров – средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым помещениям. Для уточнения вопроса обратитесь в управляющую компанию. Общежитие в одном здании с многоквартирным домом, кому принадлежит парковка на дворовой территории?
Конкретные нормы по придомовой территории отсутствуют, 3-6 метров – средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым помещениям. Для уточнения вопроса обратитесь в управляющую компанию.
Спросить
Упал кирпич на машину и разбил лобовое стекло. Есть вмятины на капоте. Что делать и куда обращаться.
Здравствуйте! Нужно вызвать полицию и зафиксировать повреждения. Затем оценить ущерб и писать претензию владельцу здания с которого упал кирпич. Здравствуйте!
Нужно в первую очередь, откуда упал кирпич, кому принадлежит здание. К собственнику здания (или управляющей организации) и нужно предъявлять требования о возмещении ущерба (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ). Сначала в претензионном, а затем, возможно, и в судебном порядке. Упал кирпич на машину и разбил лобовое стекло. Есть вмятины на капоте. Что делать и куда обращаться.
Здравствуйте!
Нужно в первую очередь, откуда упал кирпич, кому принадлежит здание. К собственнику здания (или управляющей организации) и нужно предъявлять требования о возмещении ущерба (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ). Сначала в претензионном, а затем, возможно, и в судебном порядке.
СпроситьУ Вас должно быть подтверждение, на каком основании Вы считаете эти здания своими. Если они строились Вами, то на каком основании и когда, были ли разрешительные документы. Кому принадлежала земля на момент строительства и на каком основании.
Для того, чтобы разобраться в ситуации, нужно изучать полностью данную ситуацию и все имеющиеся документы. Все здания и земля (до перехода в обл собственность) находились в Администрации города. У нас никаких правоустанавл документов на данные здания нет. Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации: На территории больницы есть 2 рядом стоящих здания. Земля под ними передана в областную собственность. Мы хотим зарегистрировать данные здания на себя. Возможно ли это сделать, если да то как? нужно ли обращаться на главу города с письмом об уточнение чье здание и стоит ли на кад учете?
У Вас должно быть подтверждение, на каком основании Вы считаете эти здания своими. Если они строились Вами, то на каком основании и когда, были ли разрешительные документы. Кому принадлежала земля на момент строительства и на каком основании.
Для того, чтобы разобраться в ситуации, нужно изучать полностью данную ситуацию и все имеющиеся документы.
Спросить
Все здания и земля (до перехода в обл собственность) находились в Администрации города. У нас никаких правоустанавл документов на данные здания нет.
Спросить
Если земельные участки выделены под каждым зданием больничного комплекса отдельно, то для приобретения их в собственность Вам необходимо обратиться в областное министерство имущественных отношений (возможно оно у Вас называется по-другому), т.е к нынешнему собственнику имущества.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
В данной ситуации приобретение права собственности на здания возможен путем выкупа у Администрации города и предоставлением Вам в пользование (аренду) земельных участков.
Дать более аргументированный и обоснованный ответ без ознакомления с материалами дела не представляется возможным.
СпроситьОценивайте ущерб и иск в суд к управляющей домом компании. Здравствуйте! В данном случае возмещать ущерб будет собственник здания или обслуживающая организация. Фиксировать факт причиненного ущерба, выяснить кому принадлежит или кто обслуживает здание, с которого упал кирпич и предъявлять в суд иск о возмещении вреда. Упал кирпич на машину с крыши, разбил заднее стекло. Машина не застрахована, ОСАГО нет, что делать?
Фиксировать факт причиненного ущерба, выяснить кому принадлежит или кто обслуживает здание, с которого упал кирпич и предъявлять в суд иск о возмещении вреда.
СпроситьДобрый день! Если магазин расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома, то согласование происходит на общем собрании собственников жилых помещений этого дома, с управляющей компанией дома и местной администрацией (как правило это управление или департамент архитектуры и градостроительства).
Если же магазин расположен в отдельно стоящем здании, которое принадлежит Вам, то форму и цветовое решение баннера нужно согласовать только с местной администрацией. Если вы являетесь арендатором торговых площадей в отдельно стоящем здании, то согласование помимо местной администрации требуется с собственником здания. Можно ли повесить баннер на фасад собственного магазина или нужно с кем то согласовывать?
Добрый день! Если магазин расположен на первом этаже многоквартирного жилого дома, то согласование происходит на общем собрании собственников жилых помещений этого дома, с управляющей компанией дома и местной администрацией (как правило это управление или департамент архитектуры и градостроительства).
Если же магазин расположен в отдельно стоящем здании, которое принадлежит Вам, то форму и цветовое решение баннера нужно согласовать только с местной администрацией. Если вы являетесь арендатором торговых площадей в отдельно стоящем здании, то согласование помимо местной администрации требуется с собственником здания.
СпроситьВозможно, забор принадлежит муниципалитету, как и земля. Обратитесь в администрацию, уточните, или в росреестр. Здравствуй, подскажите если я купила здание и являюсь собственником, но земля вокруг здания не в собственности, но обнесена забором, то кому может принадлежать забор?
Возможно, забор принадлежит муниципалитету, как и земля. Обратитесь в администрацию, уточните, или в росреестр.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Заброшенное здание кому то, да принадлежит, несмотря на то, что оно заброшенное. Если строго следовать букве закона, то Вы должны выяснить собственника этого здания и заключить на время съемок договор аренды. Разрешена ли коммерческая съемка на территории заброшенного здания.
Здравствуйте, Анастасия! Заброшенное здание кому то, да принадлежит, несмотря на то, что оно заброшенное. Если строго следовать букве закона, то Вы должны выяснить собственника этого здания и заключить на время съемок договор аренды.
СпроситьНаталья, с собственника здания надо спрашивать, а ОВД привлекать в качестве соответчика. Здравствуйте! Ответчиком будет управление МВД в Вашем регионе. Управляющая компания и Управление УВД. За все отвечает собственник. Прежде всего ответчиком будет собственник здания (оно может и не принадлежать МВД) и также, возможно, обслуживающая это здание компания (зависит от условий договора). С крышы местного ОВД на мою машину упала ледяная глыба. Они чистят снег сами, кто является в данном случае ответчиком.
Наталья, с собственника здания надо спрашивать, а ОВД привлекать в качестве соответчика.
Спросить
За все отвечает собственник. Прежде всего ответчиком будет собственник здания (оно может и не принадлежать МВД) и также, возможно, обслуживающая это здание компания (зависит от условий договора).
СпроситьВ первую очередь нужно смотреть договор который вы заключили, что там на этот счет написано и нужно ли согласие арендодателя на это. Потом нужно смотреть кому принадлежит это крыльцо по документам. Потом нужно искать ваш местный закон о правилах размещения рекламы на зданиях. Сооружениях и т.п., читать какие там правила установлены, где можно, где нельзя, с кем согласовывать. Только изучив все это вместе взятое, можно сказать можно размещать или нет, а также с кем согласовывать. Если нарушить порядок, могут привлечь к ответственности. Обратитесь в МКУ "Комитет по рекламе" в г. Тюмени", на ул. Луначарского, 51. Согласование размещения рекламы обязательно с данным учреждением. Снимаем помещение в действующем магазине, но у нас свой вход с другой стороны (дом жилой - 9 этажный). Хотим на крыльце самого входа разместить баннер ("курсы... И телефон). Насколько правомерно это?
В первую очередь нужно смотреть договор который вы заключили, что там на этот счет написано и нужно ли согласие арендодателя на это. Потом нужно смотреть кому принадлежит это крыльцо по документам. Потом нужно искать ваш местный закон о правилах размещения рекламы на зданиях. Сооружениях и т.п., читать какие там правила установлены, где можно, где нельзя, с кем согласовывать. Только изучив все это вместе взятое, можно сказать можно размещать или нет, а также с кем согласовывать. Если нарушить порядок, могут привлечь к ответственности.
Спросить
Обратитесь в МКУ "Комитет по рекламе" в г. Тюмени", на ул. Луначарского, 51. Согласование размещения рекламы обязательно с данным учреждением.
СпроситьДля начала необходимо уточнить, кому принадлежит половина соседки и на основании чего она там зарегистрирована. Если собственник - то согласно ст.210 ГК РФ несет бремя содержания своего имущества, а если собственность долевая (1/2 - ее, 1/2-Ваша), то в судебном порядке ее можно обязать сделать ремонт основных элементов здания. Если соседка проживает по договору социального найма - то для начала необходимо обратиться к наймодателю (администрация муниципалитета скорее всего). а все пьянки и драки фиксировать вызовами сотрудников полиции. Живу в 1/2 частного дома, моя половина приватизирована. За стенкой живёт соседка алкоголочка с сожителем, в доме она приписана, четверых детей у неё забрали органы опеки, младшему исполнилось 18 лет. Её половина рушится, в доме из коммуникаций только полуразвалившаяся печка, даже свет отключен. Вечные пьянки и драки с друзьями собутыльниками. Есть ли какой-нибудь закон позволяющий выселить таких соседей?
Для начала необходимо уточнить, кому принадлежит половина соседки и на основании чего она там зарегистрирована. Если собственник - то согласно ст.210 ГК РФ несет бремя содержания своего имущества, а если собственность долевая (1/2 - ее, 1/2-Ваша), то в судебном порядке ее можно обязать сделать ремонт основных элементов здания. Если соседка проживает по договору социального найма - то для начала необходимо обратиться к наймодателю (администрация муниципалитета скорее всего). а все пьянки и драки фиксировать вызовами сотрудников полиции.
Спросить
