Капремонт в квартире / ЖКХ - 8349 советов адвокатов и юристов
Капитальный да.
Но в квартире это текущий - это вы У меня есть квартира муниципальная она требует капитального ремонта, должны ли мне городская администрация сделать ремонт, я недавно стала квартиросьемщиком, а городская администрация отвела что я должна его сделать!
Добрый день!
Замена смесителя относится к текущему ремонту и лежит на арендаторе.
При этом вы можете договорится с арендодателем об ином распределении расходов. Текущий ремонт оплачивает арендатор, а капитальный ремонт - собственник.
Оплачивать кап. ремонт вы не должны, замена смесителя - это текущий ремонт и по закону - должны нести затрат. На практике - как договоритесь. Часто собственники самостоятельно меняют Такой нюанс обговаривается с собственником, по идее смеситель не является расходным материалом Нет.
Если в договоре не указано, что за Вас счет делается этот ремонт. Если снемаешь квартиру и оплачиваешь все комонульные плотеж, а именно содержание жилья, капитальный ремонт, должны мы в квартире менять смеситель за свой счёт.
Добрый день!
Замена смесителя относится к текущему ремонту и лежит на арендаторе.
При этом вы можете договорится с арендодателем об ином распределении расходов.
Спросить
Текущий ремонт оплачивает арендатор, а капитальный ремонт - собственник.
Оплачивать кап. ремонт вы не должны, замена смесителя - это текущий ремонт и по закону - должны нести затрат. На практике - как договоритесь. Часто собственники самостоятельно меняют
Спросить
Такой нюанс обговаривается с собственником, по идее смеситель не является расходным материалом
Спросить
По нормам санэпидем станции температура зимой в угловой комнате должна бвть не ниже 17 С, в любом случае не ниже чем в обычной комнатею Если температура очень низкая, то следует обратиться в ЖЭК или ЖКХ для того чтобы утеплили межплиточные швы или стену у Вас в квартире. Это они должны сделать бесплатно, так как Вы оплачиваете капитальный ремонт дома ежемесячно. Есть. Не более - 4 град по отношению к температуре воздуха внутри комнаты. Табл. 5 СП 50.13330.2012 Есть ли норма температуры стены в угловой комнате?
По нормам санэпидем станции температура зимой в угловой комнате должна бвть не ниже 17 С, в любом случае не ниже чем в обычной комнатею Если температура очень низкая, то следует обратиться в ЖЭК или ЖКХ для того чтобы утеплили межплиточные швы или стену у Вас в квартире. Это они должны сделать бесплатно, так как Вы оплачиваете капитальный ремонт дома ежемесячно.
Спросить
Есть. Не более - 4 град по отношению к температуре воздуха внутри комнаты. Табл. 5 СП 50.13330.2012
СпроситьВам ответили.
На каком основании Вы, вновь, получили квартиру в собственность? Если есть наследники, принявшие наследство после одаряемого, то они. Долг по взносам на капремонт переходит на вас. Вы платите коммунальные платежи с момента вступления решения суда в законную силу или с момента регистрации вашего права (не знаю ваших обстоятельств). Вне зависимости от обстоятельств вы платите взносы за капитальный ремонт, а остальное-либо его наследники, если приняли наследство, либо будете "бодаться " с коммунальщиками, они будут вас принуждать заплатить. Кто еще был зарегистрирован в период до перехода права в квартире. Расходы по содержанию оплачивает наследник. Наследники и платят солидарно, если приняли наследство. Вернула подаренную квартиру отменив договор дарения, так как одаряемый умер. Вопрос: кто должен оплатить комуналу в период между смертью бывшего собственника и тем как вновь зарегистрировала право собственностью?
Если есть наследники, принявшие наследство после одаряемого, то они. Долг по взносам на капремонт переходит на вас.
Спросить
Вы платите коммунальные платежи с момента вступления решения суда в законную силу или с момента регистрации вашего права (не знаю ваших обстоятельств). Вне зависимости от обстоятельств вы платите взносы за капитальный ремонт, а остальное-либо его наследники, если приняли наследство, либо будете "бодаться " с коммунальщиками, они будут вас принуждать заплатить. Кто еще был зарегистрирован в период до перехода права в квартире.
СпроситьТогда так как я сказала. А иначе могли взыскать с зарегистрированных в этот период лиц
Спросить
В Вашем случае выходит, что обязательства по ЖКХ, кроме умершего собственника платить некому, так как нет правопреемников.
СпроситьДобрый день.
Вы должны оплачивать услуги в тот период, когда квартира принадлежала Вам по данным Росреестра. Здравствуйте. Обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с даты возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного РФ).
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Вернула квартиру отменив договор дарения, так как одаряемый умер. Вопрос: с какого момента я должна оплачивать услги жкх, если долг копился и во время жизни и после смерти одаряемого. Права собственности зарегистрировала через несколько месяцев после смерти одаряемого?
Добрый день.
Вы должны оплачивать услуги в тот период, когда квартира принадлежала Вам по данным Росреестра.
Спросить
Здравствуйте. Обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с даты возникновения права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного РФ).
По общему правилу, новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.
Спросить
Спасибо. Но это я понимаю. Меня интересуют те месяцы, промежуток между смертью одаряемого и тем когда я стала вновь собственником. Ведь фактически она простояла без владельца.
СпроситьЯ Вам ответила.
Ст. 153 ЖК РФ.
Оплачиваете услуги только тогда, когда Вы-собственник.
Из вашего вопроса непонятно, как Вы стали опять собственником, что и когда Вы отменяли.
СпроситьНет, право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предусмотрено только для собственников помещений многоквартирного дома.
Ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ Здравствуйте!
Если не является собственником квартиры, то данная компенсация не предусмотрена законодательством. Так же как и не предусмотрена его обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это обязанность возложена исключительно на собственников помещений. Имеет ли пенсионер старше 80 лет право на компенсацию платы за капитальный ремонт в 100% проживающий один с постоянной регистрацией в квартире, но не собственник квартиры?
Нет, право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предусмотрено только для собственников помещений многоквартирного дома.
Ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ
Спросить
Здравствуйте!
Если не является собственником квартиры, то данная компенсация не предусмотрена законодательством. Так же как и не предусмотрена его обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это обязанность возложена исключительно на собственников помещений.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно предоставить для верных начислений выписку из ЕГРН и требовать перерасчёт.
При отказе обращаться в госжилинспекцию.
Раз квартира в собственности, из начислений должна быть убрана строка «найм» и появиться строка «взносы на капитальный ремонт». Это к сожалению в порядке вещей, особенно у Ленинской администрации
Расчет идет на то, что человек ничего не заметит
А потом взыскиваем сумму через суд Почему после приватизации квартиры пришла квитанция с графой найм, да ещё в двукратном размере?
Здравствуйте!
Вам нужно предоставить для верных начислений выписку из ЕГРН и требовать перерасчёт.
При отказе обращаться в госжилинспекцию.
Раз квартира в собственности, из начислений должна быть убрана строка «найм» и появиться строка «взносы на капитальный ремонт».
Спросить
Это к сожалению в порядке вещей, особенно у Ленинской администрации
Расчет идет на то, что человек ничего не заметит
А потом взыскиваем сумму через суд
СпроситьЕсли изначально при заключении договора найма и акта приема передачи квартиры не было указано, что сантехника сломана или находится в плохом состоянии, то вам сложно будет доказать этот факт. Если изначально Вы с собственником заключали договор и в нём прописано, что ремонт в случае поломки осуществляется Вашими силами, то Вы ремонтируйте. А так можете договориться с собственником жилого помещения, что Вы отремонтируете в счёт оплаты на эту сумму. Соглашусь с коллегой Текущий ремонт за нанимателем, капитальный за наймодателем. Проживаю в съемной квартире чуть больше месяца, сломался унитаз. Хозяйка заставляет делать ремонт за свой счет. И унитаз и вся сантехника была изначально в плачевном состоянии.
Если изначально при заключении договора найма и акта приема передачи квартиры не было указано, что сантехника сломана или находится в плохом состоянии, то вам сложно будет доказать этот факт.
Спросить
Если изначально Вы с собственником заключали договор и в нём прописано, что ремонт в случае поломки осуществляется Вашими силами, то Вы ремонтируйте. А так можете договориться с собственником жилого помещения, что Вы отремонтируете в счёт оплаты на эту сумму.
Спросить
Текущий ремонт производится за счет жильца - нанимателя. Муниципалитет осуществляет только капитальный ремонт Засорилась конализационная труба вызвали сантехника. Приехали двое требуют деньги. Должны ли мы им платить квартира муниципальная
Текущий ремонт производится за счет жильца - нанимателя. Муниципалитет осуществляет только капитальный ремонт
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы своими силами в своей же квартире заменили батареи, то должны нести сами расходы, связанные с некачественно выполненными работами в вашей квартире. Батарея не является общим имуществом жилого дома, за эксплуатацию которой должны отвечать ЖКХ.
Если работы по установке батареи производились ЖКХ, то при выявлении дефектов батареи, обязанность исправления недостатков должен нести подрядчик (исполнитель) или ЖКХ Был капитальный ремонт, мы отказались менять батареи, которые предлагали и купили свои биометаллические, батареи поменяли. Батарея не греет, слесарь ЖЭКа говорит, что сварена неверно, байпас далеко от радиатора и труба неправильного диаметра и предлагает переделать за свой счет. Законно ли это?
Здравствуйте!
Если Вы своими силами в своей же квартире заменили батареи, то должны нести сами расходы, связанные с некачественно выполненными работами в вашей квартире. Батарея не является общим имуществом жилого дома, за эксплуатацию которой должны отвечать ЖКХ.
Если работы по установке батареи производились ЖКХ, то при выявлении дефектов батареи, обязанность исправления недостатков должен нести подрядчик (исполнитель) или ЖКХ
Спросить
А где это прописано, что батарея не являемся имуществом жилого дома? Установку батарей как и стояки и подводящих труб делала подрядная организация, которая осуществляет кап. ремонт. УК отказывается исправлять ошибки, но за мой счет - пожалуйста
СпроситьПишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру. Такая ситуация, есть муниципального квартира, там прописан ребёнок с 18 года, квартира была признана не пригодной для жизни, стояли 5 лет на очереди на кап ремонт, в июне месяце,23 года получили ключи от отремонтированной квартиры, есть акт приема-пепедачи ключей, управляющая компания не хочет делать перерасчёт ком услуг, ссылаясь на то,что комитет по управлению муниципальной собственности не выделял деньги на тот период когда квартира стояла на очереди. Должна ли Упр компания сделать перерасчет
Кому предоставляются льготы по оплате услуг ЖКХ
Федеральные льготы положены:
Инвалидам 1—3 группы.
Региональные льготы могут предоставляться:
Пенсионерам
Государство компенсирует половину расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, следующим категориям льготников: инвалидам и семьям с детьми-инвалидами до 18 лет Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, а с ним проживают два инвалида один из которых учитель-пенсионр льготник и мать ребенка, какие льготы положены на оплату ЖКХ?
Кому предоставляются льготы по оплате услуг ЖКХ
Федеральные льготы положены:
Инвалидам 1—3 группы.
Региональные льготы могут предоставляться:
Пенсионерам
Государство компенсирует половину расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, следующим категориям льготников: инвалидам и семьям с детьми-инвалидами до 18 лет
СпроситьЗдравствуйте. Анализ документов - платная услуга. Должен. В соответствии с договором у наймодателя минимум обязанностей. Даже если штукатурка вдруг отвалится, исправлять все нанимателю. Здравствуйте, Ольга Николаевна!
По умолчанию, если в договоре найма не прописаны другие условия, текущий ремонт делает арендатор, а капитальный — собственник. Должен ли наниматель оплачивать замену смесителя в связи с износом в арендуемой квартире, если в договоре, есть пункт "Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте."
Должен. В соответствии с договором у наймодателя минимум обязанностей. Даже если штукатурка вдруг отвалится, исправлять все нанимателю.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Николаевна!
По умолчанию, если в договоре найма не прописаны другие условия, текущий ремонт делает арендатор, а капитальный — собственник.
СпроситьТекущие платежи, такие как налоги, арендная плата, коммунальные платежи, услуги связи, штрафы, кредиты и займы, которые возникли уже после подачи заявления в Арбитражный суд. Долги, связанные с причинением вреда жизни или здоровью, независимо от характера и тяжести вреда (умышленного или неосторожного). это то что не списывают при банкротстве. Я признана банкротом, есть определение Арбитражного суда. Но Фонд кап. ремонта отказывается списывать долги, ссылаясь на Жилищный кодекс, и что долг числится за квартирой, а не за жильцом. Следуя этой логике, Я ничего не должна фонду, это КВАРТИРА им должна, пусть с неё и спрашивают. Но если убрать моё логическое размышление, насколько прав фонд кап. ремонта? Какие у меня есть варианты?
Текущие платежи, такие как налоги, арендная плата, коммунальные платежи, услуги связи, штрафы, кредиты и займы, которые возникли уже после подачи заявления в Арбитражный суд. Долги, связанные с причинением вреда жизни или здоровью, независимо от характера и тяжести вреда (умышленного или неосторожного). это то что не списывают при банкротстве.
Спросить
Так я и писала заявление, чтоб списали те долги, которые образовались ДО банкротства и произвели перерасчёт. Фонд кап. ремонта сообщил, что только разделит всё на 2 квитанции: 1 с долгами до банкротства и 2-я с текущими платежами. Я на какой закон, какие статьи могу ссылаться в борьбе с Фондом?
Спросить
Раздельные взносы за капремонт для собственников в квартире с неодинаковой долей и статусом инвалида
Он должен платить за 3/4 доли. В нашей квартие два собственника. Я (1/4 доли) и сын (3/4 доли). Я инвалид 1 гр., 80 лет. Какую взнос должны начислять за капремонт.
Люди откуда? Вы сдаете деньги на капитальный ремонт. Кто устанавливал трубы? Кто установил неправильно, тот и должен переделывать, только нужно знать, кто устанавливал, в связи с чем, кто подписывал акт приемки и пр. Право смешно, что за люди, чем подтверждается то, что трубы установлены неправильно? Похоже на мошенников. Если вас ничего не беспокоит - откажите им. У нас 4 этажных многоквартирный дом. Пришли люди и говорят что наши трубы установлены не павильон и они хотят их установить правильно. С каждой квартиры требуют 10 т рублей. Владелец квартиры обязан эти деньги выделять по их требованию?
Люди откуда? Вы сдаете деньги на капитальный ремонт. Кто устанавливал трубы? Кто установил неправильно, тот и должен переделывать, только нужно знать, кто устанавливал, в связи с чем, кто подписывал акт приемки и пр.
СпроситьПраво смешно, что за люди, чем подтверждается то, что трубы установлены неправильно? Похоже на мошенников. Если вас ничего не беспокоит - откажите им.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас произошла отмена дарения в связи со смертью одаряемого, то к Вам переходит долг за кап. ремонт. Долг за ЖКХ остается наследникам. Долг на Вас не переходит, только капремонт. Должна ли я оплатить долг по жку, если одаряемый умер и я вновь стала владельцем квартиры НЕ вступая в наследство,
Здравствуйте!
Если у Вас произошла отмена дарения в связи со смертью одаряемого, то к Вам переходит долг за кап. ремонт. Долг за ЖКХ остается наследникам.
Спросить
Добрый день!
Если вынесен судебный приказ, то могут.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Предоставьте сведения в ФКР, что вам больше это не принадлежит Продали 1.2 часть квартиры, но приходит взнос на капремонт, могут заблокировать карту?
Добрый день!
Если вынесен судебный приказ, то могут.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Супружескую долю теперь можно выделить только через суд, если квартира была куплена в браке.
Ключи дать собственнику обязан.
Требовать с тещи внесения денег по ипотеке. Я уже задавала вопрос номер 20841066 задам вопрос в продолжение этой же темы. Получили свидетельство о наследстве, оказалось у тещи и супруга по 1/2 доле, можно ли еще сейчас выделить супружескую долю, и еще вопрос: теща просит ключи от квартиры, основывая тем что у нее там доля, квартира однокомнатная, супруг сделал капитальный ремонт после смерти жены за свой счет и еще платит за ипотеку, теща до сих пор ни разу ни за что не заплатила. Как поступить дальше？
За капитальный ремонт жилых домов отвечает Фонд модернизации ЖКХ (учредитель - правительство области в лице минстроя области).
А в целом вам самостоятельно и не нужно устанавливать виновника. Согласно разъяснениям Верховного Суда суды должны устанавливать надлежащего ответчика и не имеют права отказывать если заявленный вами ответчик по такому делу о причинении ущерба окажется ненадлежащим. Так что можете иск заявлять к Фонду МЖКХ, если что суд установит и заменит ответчика (на УК, на подрядчика или ещё кого-то).
Вам главное документально подтвердить факт залива (получить акт) и оценить размер ущерба Тот, кто не дал подрядчику его поменять. Очевидно собственник конкретной квартиры При капитальном ремонте системы дома, произошла утечка, залило квартиру. Подрядчик не менял данный стояк. Кто несет ответственность?
За капитальный ремонт жилых домов отвечает Фонд модернизации ЖКХ (учредитель - правительство области в лице минстроя области).
А в целом вам самостоятельно и не нужно устанавливать виновника. Согласно разъяснениям Верховного Суда суды должны устанавливать надлежащего ответчика и не имеют права отказывать если заявленный вами ответчик по такому делу о причинении ущерба окажется ненадлежащим. Так что можете иск заявлять к Фонду МЖКХ, если что суд установит и заменит ответчика (на УК, на подрядчика или ещё кого-то).
Вам главное документально подтвердить факт залива (получить акт) и оценить размер ущерба
СпроситьТот, кто не дал подрядчику его поменять. Очевидно собственник конкретной квартиры
СпроситьТак это видимо за капремонт. Квитанции на имя покойного мужа не подлежат оплате Здравствуйте, Ирина! Если задолженность образовалась до смерти мужа, а наследство в было принято, по долгам нужно отвечать пропорционально доле принятого наследства наряду с другими наследниками (ст.1175 Гражданского кодекса РФ). До вступления в наследство ничего не платится-1175 ГК РФ-наследник отвечает в размере стоимости имущества наследодателя Надо ли оплачивать квитанции ФГАО РОСЖИЛКОМПЛЕКС, пришедшие на имя бывшего покойного мужа, за квартиру, полученную по ордеру в закрытом военном городке? Значительная часть жителей данные квитанции не получает. Почему первая квитанция от февраля 2023 г. Пришла с долгом 7000 руьлей? Никаких договоров соцнайма не было заключено. В квартире проживает льготник-ветеран труда.
Здравствуйте, Ирина! Если задолженность образовалась до смерти мужа, а наследство в было принято, по долгам нужно отвечать пропорционально доле принятого наследства наряду с другими наследниками (ст.1175 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
До вступления в наследство ничего не платится-1175 ГК РФ-наследник отвечает в размере стоимости имущества наследодателя
Спросить
ПРИ ЧЕМ ЗДЕСЬ НАСЛЕДСТВО? КВИТАНЦИИ ЖКХ ВСЕ ПРИХОДЯТ НА МОЕ ИМЯ. ОПЛАЧЕНЫ СПОЛНА. РЕЧЬ ИДЕТ О ПЛАТЕ ЗА НАЕМ ОТ ФГАО РОСЖИЛКОМПЛЕКС, ДАННЫЕ ПЛАТЕЖКИ НАЧАЛИ ПРИХОДИТЬ С ФЕВРАЛЯ 2023
НА ИМЯ БЫВШЕГО ПОКОЙНОГО, КОТОРЫЙ НЕ ЖИЛ В ДАННОЙ КВАРТИРЕ С 2002 ГОДА. НИКАКИХ ДОГОВОРОВ С ООО ФГАО РОСЖИЛКОМПЛЕКС НИКТО НЕ ЗАКЛЮЧАЛ. СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ИМУЩЕСТВА ОПЛАЧИВАЮ УК,,ВОЛХОНКА.. КАК И ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ПЛАТЕЖИ.
ЯВЛЯЮСЬ ВЕТЕРАНОМ ТРУДА.
СпроситьДобрый день!
Направляйте досудебную претензию в УК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за проведение капитального ремонта в многоквартирных домах несет орган местного самоуправления или управляющая организация, осуществляющая управление таким домом. Поэтому, если речь идет о муниципальной квартире, то замена полов должна быть осуществлена органом местного самоуправления или управляющей организацией за их счет. Однако, если причина проблем с полом является неправильное использование и нарушение правил эксплуатации жильцами, то ремонт может возложиться на них. В данном случае, предлагаю обратиться к администрации с требованием проведения капитального ремонта за их счет, а также, если возможно, уточнить причины повреждения пола. У меня квартира в Соц найме. Провалился пол в ванне. Как заставить управляющую кампанию сделать ремонт
Добрый день!
Направляйте досудебную претензию в УК.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за проведение капитального ремонта в многоквартирных домах несет орган местного самоуправления или управляющая организация, осуществляющая управление таким домом. Поэтому, если речь идет о муниципальной квартире, то замена полов должна быть осуществлена органом местного самоуправления или управляющей организацией за их счет. Однако, если причина проблем с полом является неправильное использование и нарушение правил эксплуатации жильцами, то ремонт может возложиться на них. В данном случае, предлагаю обратиться к администрации с требованием проведения капитального ремонта за их счет, а также, если возможно, уточнить причины повреждения пола.
СпроситьМожет. Уже Вам ответил. Разделите счета... Может ли жкх подавать на меня в суд за неуплату капремонта, коммунальных платежей в полном объёме за всю площадь квартиры если я являюсь собственником 1/4 доли. Другой собственник не вступал в права наследования. Также в этой квартире зарегистрирована моя племянница?
Вам уже ответили на данный вопрос. Почему за капитальный ремонт в коммунальной квартире начисляют оплату не по метражу, а по доле
Так это по сути одно и тоже. Ваш взнос определяется как тариф, умноженный на ОБЩУЮ площадь Вашей квартиры. Игорь, доля имеет свой метраж, "... взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц..." (ст. 169 ЖК РФ). Почему за капитальный ремонт платят не по доле а по метражу спб
Игорь, доля имеет свой метраж, "... взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц..." (ст. 169 ЖК РФ).
Спросить
