Капремонт в квартире / ЖКХ - 8349 советов адвокатов и юристов
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной. Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт. Я собственник, но в квартире не проживаю. Надо ли мне платить на капитальный ремонт?
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной. Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.
СпроситьЛьгота сохранится, но оплата за капитальный ремонт добавится Сохранится ли у меня льгота на квартиру, при приватизации квартиры
Гарантия на работы по капитальному ремонту на сегодняшний день составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи-приемки дома. Поэтому виноват либо ФКР, либо подрядчик, который проводил работы. Гарантия на работы по капитальному ремонту составляет 5 лет с момента завершения работы В муниципальной квартире, в которой мы проживаем по договору соц. найма прорвало трубу отопления между комнатами (из комнаты в комнату идет трубу от радиатора до радиатора. В итоге вода залила нашу квартиру и все квартиры под нами (2-х этажный дом, квартира на 2-м этаже. ) В квартире в прошлом году и позапрошлом менялись трубы. Кто является виновником аварии и как это доказать?
Гарантия на работы по капитальному ремонту на сегодняшний день составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи-приемки дома. Поэтому виноват либо ФКР, либо подрядчик, который проводил работы.
Спросить
Гарантия на работы по капитальному ремонту составляет 5 лет с момента завершения работы
СпроситьНужно.
НО, если не будете, то тоже никакого значения это иметь не будет.
Вернее будет, если вдруг они передумают и скажут, нас обманули, сделка недействительна, вот даже видите судья мы платим жку и никто не перевел на себя... Моей несовершеннолетней дочери была подарена квартира бабушкой и дедушкой. Они продолжают проживать по этому адресу и платить коммунальные платежи и за капитальный ремонт (расчётки приходят на имя бабушки). Вопрос: нужно ли переоформлять договора на ЖКХ и капремонт на дочь или на себя (мать) как на официального представителя несовершеннолетнего ребенка.
Нужно.
НО, если не будете, то тоже никакого значения это иметь не будет.
Вернее будет, если вдруг они передумают и скажут, нас обманули, сделка недействительна, вот даже видите судья мы платим жку и никто не перевел на себя...
Спросить[quote]В квитанции за капитальный ремонт была неверно уменьшена площадь моей квартиры на 20 кв.м.[/quote]
Вы эту ошибку увидели и промолчали? В квитанции за капитальный ремонт была неверно уменьшена площадь моей квартиры на 20 кв.м. Оплачивали, не глядя в течение 1,5 лет. Сейчас УК обнаружила свою оплошность и выставляет кругленький счёт. Как быть? Это же не моя вина, я все платила по квитанции.
В квитанции за капитальный ремонт была неверно уменьшена площадь моей квартиры на 20 кв.м.
Вы эту ошибку увидели и промолчали?
Спросить
Получается, да.
Я её не видела, оплачивали по qrкоду, не глядя. Узнали после квитанции с долгом в 18 тр и разборок
СпроситьЕсли не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьЗадолженность по ЖКУ к новому собственнику не переходит, уступка долга возможна только с согласия тоо, кому должен должник. Новый собственник обязан оплачивать ЖКУ и плату за жилое помещение с момента регистрации его права собственности. До этого момента обязанность лежит на продавце. В договоре об этом нет необходимости указывать. Долг по взносам на капремонт в любом случае переходит к новому собственнику от старого в силу закона. По закону обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Все долги, образовавшиеся до этого, должен оплачивать прежний собственник. Когда обязанность оплаты коммунальных платежей по ЖКУ и остальные, свет газ переходит к собственнику, после продажи квартиры, и нужно ли указывать в договоре купли продажи пункт об этом, или это автоматически переходит с момента регистрации собственности к покупателю? .Спасибо
Задолженность по ЖКУ к новому собственнику не переходит, уступка долга возможна только с согласия тоо, кому должен должник.
Спросить
Я про долг не спросила, я спросила, когда покупатель обязан начать оплачивать коммунальные платежи и все платежи по квартире, после покупки квартиры, долга нет, но когда новый собственник должен начать оплачивать комуналку, с какого момента
Спросить
Новый собственник обязан оплачивать ЖКУ и плату за жилое помещение с момента регистрации его права собственности. До этого момента обязанность лежит на продавце. В договоре об этом нет необходимости указывать. Долг по взносам на капремонт в любом случае переходит к новому собственнику от старого в силу закона.
Спросить
По закону обязанность оплаты коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Все долги, образовавшиеся до этого, должен оплачивать прежний собственник.
СпроситьЗдравствуйте, мне все сказали что нужен и договор купли - продажи и выписка ЕГРН что бы сменить счет на комуналку, а мне ответили что только выписка ЕГРН. и что, я отдала этот договор в УК и ЖКХ и Газовикам, а там все персональные данные... можно этот договор, вернуть назад себе, , я имею ввиду что я копию отдала, можно обратно забрать? Зачем им договор? И зачем все сказали что нужно и договор в УК, ЖКХ и газовикам сдать?
СпроситьДобрый день!
К сожалению, тут ничего сделать не получиться.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если не уплаченны, то нечего возвращпть Ну выставили и выставили. Пусть взыскивают через суд. Долг продаже квартиры не помеха Можно ли вернуть деньги за капремонт начисленные в течении 7 лет. Мама умерла в 87 лет. Квитанции на оплату за капремонт не приходили. При продаже квартиры выставили долг за 7 лет, 43000 руб. Спасибо.
Добрый день!
К сожалению, тут ничего сделать не получиться.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Ну выставили и выставили. Пусть взыскивают через суд. Долг продаже квартиры не помеха
СпроситьДа, правомерно. Каждый собственник квартиры имеет в собственности и часть общего имущества, размер которого зависит от площади квартиры. Собственник обязан содержать всё свое имущество, т.е. и квартиру и принадлежащую ему часть общего имущества. Вот за это и начисляют платежи на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества. Я имею квартиру в Ставропольском крае, в ней я проживаю 2 месяца в году (когда приезжаю в отпуск). В мое отсуствие мне начисляют "Общедомовые" на воду и свет. Правомерно ли это? Спасибо
Да, правомерно. Каждый собственник квартиры имеет в собственности и часть общего имущества, размер которого зависит от площади квартиры. Собственник обязан содержать всё свое имущество, т.е. и квартиру и принадлежащую ему часть общего имущества. Вот за это и начисляют платежи на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества.
СпроситьСобственник квартиры Нам предприятие дало квартиру, мы её выкупаем но ещё не собственники, кто должен платить за капитальный ремонт?
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Только на одну из двух льгот. В квартире находящейся в собственности бабушки инвалида 2 группы прописана внучка тоже инвалид первой группы. Имеют ли право на льготу оба инвалида? Имеется в виду - льгота на капремонт
На прежнего собственника. Вам чего тревожиться? Капремонт только на нового переходит На наследницу они лягут, за период до того как она продала квартиру. . На прежнего собственника - дочь Наследница за все платит Доброе утро!
Так дочь заплатит всё долги!
Ведь после принятия наследства умершего, наследник отвечает по долгам (ст.1175 ГК РФ). Предыдущий собственник квартиры умер, а наследником стала его дочь. Она не оплатила половину месяца после продажи квартиры уже. До этого долгов не было. Пени идут, про долг знает, но не оплачивает. Лицевой счёт сменили, счета приходят на умершего человека. Могут ли потом прийти судебные приказы за долги и на кого они лягут?
На прежнего собственника. Вам чего тревожиться? Капремонт только на нового переходит
Спросить
Тревожусь, что могут подать судебный приказ, приходит обычно на собственников. Все это происходит заочно и судьи сильно не втягиваются, а просто удовлетворяют иски
Спросить
Доброе утро!
Так дочь заплатит всё долги!
Ведь после принятия наследства умершего, наследник отвечает по долгам (ст.1175 ГК РФ).
СпроситьИз норм ЖК РФ об обязательных платежах. Смотрите нормы ст. 169 - 188 ЖК РФ ЖК РФ установлено, что собственник несет обязанность по уплате всех платежей, необходимых для содержания его квартиры: п.3 ст. 169 "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме... и т.д.". Отдельный длоговор с ФКР не заключается. Право требования оплаты взносов за кап. ремонт н-ским Фондом возникло из каких правоотношений?
У собственника квартиры нет заключенного договора с этим Фондом...
Тогда откуда возник личный номер у собственника?
ЖК РФ установлено, что собственник несет обязанность по уплате всех платежей, необходимых для содержания его квартиры: п.3 ст. 169 "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме... и т.д.". Отдельный длоговор с ФКР не заключается.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо сперва установить кто является сейчас собственником этого жилья. У кого он на балансе. Сначала необходимо обратиться в Администрацию уточнить данный момент. Если жилье муниципальное, то выкупить можно только при согласии собственника (местной администрации) и отсутствии у местной администрации обязательств перед иными лицами о предоставлении жилья.
"Аварийное" состояние квартиры не важно, администрация обязана привести свое имущество в надлежащее состояние. Как можно выкупить в двухквартирном доме, аварийную муниципальную квартиру, людей из неё расселили, дом не признан аварийным и моя квартира тоже, хочу выкупить вторую соседскую квартиру, сделать капремонт
Добрый день! Вам необходимо сперва установить кто является сейчас собственником этого жилья. У кого он на балансе. Сначала необходимо обратиться в Администрацию уточнить данный момент.
СпроситьЕсли жилье муниципальное, то выкупить можно только при согласии собственника (местной администрации) и отсутствии у местной администрации обязательств перед иными лицами о предоставлении жилья.
"Аварийное" состояние квартиры не важно, администрация обязана привести свое имущество в надлежащее состояние.
СпроситьВлияет на капремонт, вывоз мусора, уборку - плата из расчета числа проживающих... на воду, газ, тепло не влияет... Квартира приватизирована на троих, сын выписался. Стоят счетчики на газ, холодную и горячую воду. Теперь меньше будем платить за квартиру? И имею в виду капитальный ремонт, вывоз мусора, свет и уборка придомовой территории.
Влияет на капремонт, вывоз мусора, уборку - плата из расчета числа проживающих... на воду, газ, тепло не влияет...
СпроситьОдно из главных условий для получения субсидии на оплату ЖКУ — уровень дохода семьи. На денежную компенсацию могут претендовать только те из них, кто тратит на коммунальные платежи более 10 процентов совокупного дохода.
Неработающим пенсионерам старше 70 лет положена 50-процентная скидка при оплате взносов на капремонт.
Для оформления субсидии москвичи могут подать заявление онлайн через официальный сайт мэрии mos.ru или лично обратившись в центр госуслуг "Мои документы" (МФЦ). Все подробности об оформлении выплат и льготах на оплату ЖКУ также можно узнать на сайте городского центра жилищных субсидий: subsident.ru. Задать вопрос можно и по номеру единой справочно-информационной службы правительства Москвы: +7 (495) 777-77-77. Пенсинерка 71 год, гражданка Рф, имею в имуществе одну квартиру в г. Москве, есть ли льгота чтобы не платить за квартиру? Или скидка на оплату, какой закон и к кому обратиться?
Одно из главных условий для получения субсидии на оплату ЖКУ — уровень дохода семьи. На денежную компенсацию могут претендовать только те из них, кто тратит на коммунальные платежи более 10 процентов совокупного дохода.
Неработающим пенсионерам старше 70 лет положена 50-процентная скидка при оплате взносов на капремонт.
Для оформления субсидии москвичи могут подать заявление онлайн через официальный сайт мэрии mos.ru или лично обратившись в центр госуслуг "Мои документы" (МФЦ). Все подробности об оформлении выплат и льготах на оплату ЖКУ также можно узнать на сайте городского центра жилищных субсидий: subsident.ru. Задать вопрос можно и по номеру единой справочно-информационной службы правительства Москвы: +7 (495) 777-77-77.
СпроситьТекущий ремонт и капитальный - см. договор найма служебного помещения Алена, прочтите договор найма. Удачи. Все зависит от условий договора найма. С какой переодичностью делают ремонт в служебный квартире?
Солидарная ответственность. Да, оплачивать нужно, как минимум, содержание жилья, общего имущества мкд, отопление, капремонт
Что касается потребляемых услуг по счётчикам - нужно разбираться, если бывший супруг не пользовался ими и не проживал в квартире, то можно оспаривать начисления для него в этой части Вопрос такой. Купили квартиру в браке, собственник жена. Сейчас разведены. Бывший муж подал на раздел квартиры. Так как он там не прописан и не проживал. За год жена после развода накопила большую сумму за ком услуги. Если квартиру суд разделит пополам, придется ли бывшему мужу платить долги?
Да, оплачивать нужно, как минимум, содержание жилья, общего имущества мкд, отопление, капремонт
Что касается потребляемых услуг по счётчикам - нужно разбираться, если бывший супруг не пользовался ими и не проживал в квартире, то можно оспаривать начисления для него в этой части
СпроситьВзносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период. Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется В квартире 2 собственника, проживает 1, второй не прописан и не проживает. Кто платит за капремонт?
Взносы на капремонт платят оба собственника, независимо от проживания и регистрации
Спросить
Оплата капремонта при долевой собственности должна распределяться на каждого из собственников пропорционально размеру доли. Если кто-либо из владельцев отказывается от обязательных платежей, другой собственник вправе требовать раздела счетов и взыскивает задолженность с неплательщика за прошедший период.
Спросить
Собственники несут бремя содержания своей собственности пропорционально своим долям. Второй собственник должен платить вообще половину всех платежей, кроме счетчиков. Ведь он не живет в квартире и светом, водой не пользуется
СпроситьВ администрацию - это обязанность собственника В администрацию муниципального образования, в управляющую компанию. В зависимости от конкретной ситуации Куда и правильно обратиться с тем что мне нужен капитальный ремонт муниципальной квартире деревянного дома?
В администрацию муниципального образования, в управляющую компанию. В зависимости от конкретной ситуации
СпроситьЛучше бы ваш муж это сделал.
С уважением. Я 24 года прописана в квартире, но собственником квартиры является мой муж. На общем собрании жильцов меня выбрали ответственной за приемку выполненных работ по кап ремонту. Имею ли я на это право, не являясь собственником?
Если это не взносы на капитальный ремонт, то все долги предыдущих собственников Вас не касаются и предъявлять Вам такие долги никто не вправе. Здравствуйте, Виктория!
Так на вас долги и не могут перейти по ЖКУ.
[b]Исключение - это взносы по капитальному ремонту.[/b]
Взносы по КР переходят на нового собственника.
[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте 🤝
Вы обязаны оплачивать только долг по капитальному ремонту
С уважением В любом случае, любые долги до регистрации за вами права собственности на квартиру, НЕ МОГУТ быть взысканы с ВАС.
Это обязанность предыдущих собственников. Я купила квартиру в 2022 г. Мне выдали справку об отсутстаии долга. А теперь выяснилось что до моей покупки там был долг. Как теперь быть? Ведь им выдали справку о том что нет долгов
Если это не взносы на капитальный ремонт, то все долги предыдущих собственников Вас не касаются и предъявлять Вам такие долги никто не вправе.
СпроситьЭто именно капитальный ремонт. И в справке было указано что именно за кап ремонт нет долга
Спросить
А где у вас сейчас отображен долг за кап. ремонт?
В квитанции? Или прислали требование - претензию?
Направьте справку в ответ с указанием, что задолженности не было на 2022 г., требуйте выставления верных платежных документов.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Так на вас долги и не могут перейти по ЖКУ.
Исключение - это взносы по капитальному ремонту.
Взносы по КР переходят на нового собственника.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте 🤝
Вы обязаны оплачивать только долг по капитальному ремонту
С уважением
Спросить
В любом случае, любые долги до регистрации за вами права собственности на квартиру, НЕ МОГУТ быть взысканы с ВАС.
Это обязанность предыдущих собственников.
СпроситьНачисление неверное. Жалуйтесь в прокуратуру. Здравствуйте 🤝
Права бабушки, которой 84 года - нарушены. Пишите жалобу в прокуратуру
С уважением Ничего не платите. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь Собственник квартиры бабушка 84 года, прописан только один человек, ни одной квитанции не было за капремонт, а тут пришли аж за 10 лет. Ходили в соцзащиту, говорят начисляется не по собственнику плата, а за прописанного, так ли это? В законе именно собственник написано обязан оплачивать
Здравствуйте 🤝
Права бабушки, которой 84 года - нарушены. Пишите жалобу в прокуратуру
С уважением
СпроситьНичего не платите. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
СпроситьТолько собственник платит за капремонт. Конечно, капремонт платит собственник... Я собственник квартиры там не проживаю и не прописана, в данной квартире живут родители которым 82 года нужно платить кап ремонт?
Здравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Согласно ЖК РФ статья 38 пункт 2 говорит нам что если в договоре опередачи квартиры в собственность (приватизация) нет доли в общедомовой собственности то и взимать за кап ремонт не имеют права!
Здравствуйте, Елена!
При приватизации квартиры собственнику переходит в силу закона доля в праве общей долевой собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Даже если на это не было указано в договоре о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
СпроситьИменно капитальный ремонт да. Роксана, нельзя, т.к. долг по капремонту переходит на нового собственника квартиры. Нет, долг переходит по "наследству", увы. За капитальный ремонт долг переходит к новому собственнику, а остальные долги за жкх остаются за прежним собственником Купили квартиру, пришла квитанция по капитальному ремонту и там долг перешел на нас, можно ли этот долг убрать с нас?
Роксана, нельзя, т.к. долг по капремонту переходит на нового собственника квартиры.
Спросить
За капитальный ремонт долг переходит к новому собственнику, а остальные долги за жкх остаются за прежним собственником
Спросить
