Категория ижс / Земельное право - 1306 советов адвокатов и юристов
[quote]Могут ли мне отказать включить участок по заявлению в состав села, то есть исправить прежние ошибки?[/quote]
Здравствуйте, да отказать могут, тогда вам придется обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Участок под огородничество был в собственности с 2006 года, в 2010 году перевела его в категорию ижс. по документам он находится в населенном пункте. А все поле вокруг него-земли сельхозназначения. Один в поле-не воин. Администрация поселения вывели мой участок за границу села в новом генплане, сославшись на то,что не заметили мои 30 соток. Какие мои дальнейшие действия? Могут ли мне отказать включить участок по заявлению в состав села, то есть исправить прежние ошибки?
Могут ли мне отказать включить участок по заявлению в состав села, то есть исправить прежние ошибки?
Здравствуйте, да отказать могут, тогда вам придется обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Спросить[quote]Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?[/quote]
Все зависит от категории земельного участка, если дача снип один, если ижс снип другой. Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?
Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?
Все зависит от категории земельного участка, если дача снип один, если ижс снип другой.
СпроситьДобрый день! Нет, перевести в категорию ИЖС не получиться на практике, можете даже не стараться, целевое назначение участка совсем другое. Возможен ли перевод нежилого помещения на землях сельхозназначения в категорию жилого для дальнейшего получения маткапитала? Если да, то каковая процедура, как долго и ориентировочная стоимость данных услуг. С уважением, Сергей. Почта: 1-cool-2@mail.ru
Добрый день! Нет, перевести в категорию ИЖС не получиться на практике, можете даже не стараться, целевое назначение участка совсем другое.
СпроситьЗдравствуйте!
Направьте запрос в тот орган который запрещает вам реализовывать свое право на использование земельного участка согласно его категории и целевого назначения, если откажут, обращайтесь в суд об устранении препятствии. В собственности земельный участок под ижс с 2010 года, а вокруг земля сельхозназначения, мне не разрешают строиться, хотя земля по документам-земли населенных пунктов. Как мне быть?
Здравствуйте!
Направьте запрос в тот орган который запрещает вам реализовывать свое право на использование земельного участка согласно его категории и целевого назначения, если откажут, обращайтесь в суд об устранении препятствии.
СпроситьЗдравствуйте! Предоставление земельных участков в собственность граждан, в соответствии с Земельным кодексом РФ, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. К такой категории граждан, как правило, относят участников ВОВ, инвалидов войны, членов семей погибших на войне, многодетные семьи и др. В Вашем регионе, действует Закон № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области». Он предусматривает предоставление земли только гражданам, имеющим 3 и более детей.
За более подробной информацией можете обратиться в органы местного самоуправления с устным или письменным запросом. Муж участник БД, проживаем в Калининграде обл, можно ли получить земельный участок под ИЖС, и если можно, то куда нужно обратиться, спасибо.
Здравствуйте! Предоставление земельных участков в собственность граждан, в соответствии с Земельным кодексом РФ, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. К такой категории граждан, как правило, относят участников ВОВ, инвалидов войны, членов семей погибших на войне, многодетные семьи и др. В Вашем регионе, действует Закон № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области». Он предусматривает предоставление земли только гражданам, имеющим 3 и более детей.
За более подробной информацией можете обратиться в органы местного самоуправления с устным или письменным запросом.
СпроситьДобрый вечер!
Нет нельзя, и категорию земель фактически изменить невозможно, ижс - это земли поселений
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Можно ли на землях сельхозначения, отведенные под ведение дачного хозяйства, вести ИЖС?
Добрый вечер!
Нет нельзя, и категорию земель фактически изменить невозможно, ижс - это земли поселений
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМожете. Процедура перевода земли для сельскохозяйственных нужд в индивидуальное жилищное строительство, возможна, и регламентируется она Земельным Кодексом РФ и законом №172-ФЗ. В соответствии с этими документами участки с объектами индивидуального жилищного строительства, должны относиться к категории земель населенных пунктов. Перевод в эту категорию участков сельхозназначения должен обосновываться в каждом отдельном случае. Здравствуйте! Можете перевести, для этого Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию поселения, где находится участок. У меня земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Пожалуйста, подскажите могу ли перевести участок в ИЖС?
Можете. Процедура перевода земли для сельскохозяйственных нужд в индивидуальное жилищное строительство, возможна, и регламентируется она Земельным Кодексом РФ и законом №172-ФЗ. В соответствии с этими документами участки с объектами индивидуального жилищного строительства, должны относиться к категории земель населенных пунктов. Перевод в эту категорию участков сельхозназначения должен обосновываться в каждом отдельном случае.
Спросить
Здравствуйте! Можете перевести, для этого Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию поселения, где находится участок.
СпроситьУаажаемый Александр по данному вопросу использования земель Вы вправе обратиться в администрацию Впшего города и региона
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего. Добрый день! В данном случае различий с "обычным ИЖС" особых нет. Всё то же самое, разве что налог на землю будет чуть меньше (опять-таки это только преимущество)
Удачи Вам и всего доброго! Здравствуйте! Вид разрешенного использования земли устанавливается администрацией района. Обратитесь в земельный комитет администрации района за разъяснением. Планирую приобрести участок категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – отдельно стоящие односемейные дома с приусадебными участками. Первый раз сталкиваюсь с таким видом разрешенного использования. Прошу подсказать отличительные моменты и минусы в сравнении с "обычным" ИЖС.
Уаажаемый Александр по данному вопросу использования земель Вы вправе обратиться в администрацию Впшего города и региона
УДАЧИ вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Вид разрешенного использования земли устанавливается администрацией района. Обратитесь в земельный комитет администрации района за разъяснением.
СпроситьДобрый день. Нет к сожалению на данном земельном участке построить магазин не получится. Вам необходимо Поменять категорию земельного участка. Обращайтесь в районную администрацию. Здравствуйте, к сожалению, Вы не можете построить магазин на земельном участке с предназначением индивидуальное жилищное строительство. С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев. Добрый день, Курбан. Нет, не можете, на участке может быть расположен только индивидуальный жилой дом. всего вам наилучшего. Здравствуйте, нельзя.
Ст.ст. 40 и 42 ЗК РФ предусматривают собственника зем. участка использовать его строго по целевому назначению, т.е. в Вашем случае для пр. Можно ли построить на земельном участке (ИЖС) - магазин?
Добрый день, Курбан. Нет, не можете, на участке может быть расположен только индивидуальный жилой дом. всего вам наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, нельзя.
Ст.ст. 40 и 42 ЗК РФ предусматривают собственника зем. участка использовать его строго по целевому назначению, т.е. в Вашем случае для пр.
СпроситьВам надо перевести участок в другую категорию земель, тогда сможете построить дом для постоянного проживания (жилой), а не летний домик. На данном участке вы сможете построить только дачный домик, для строительства дома необходимо изменить назначение земли на земли под индивидуальное жилищное строительство. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Хочу приобрести в собственность земельный участок, при проверке кадастрового номера указано земли для ЛПХ, могу ли я построить на нем дом для постоянного проживания. Заранее спасибо.
Вам надо перевести участок в другую категорию земель, тогда сможете построить дом для постоянного проживания (жилой), а не летний домик.
СпроситьНа данном участке вы сможете построить только дачный домик, для строительства дома необходимо изменить назначение земли на земли под индивидуальное жилищное строительство. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьНа участке ИЖС не допустимо строить ни магазин не второй дом, это прямо запрещено земельным законодательством, только если вы разделите участок на два, если по норме это допустимо. Рустам, необходимо согласование с местрной администрацией, так как индивидуальное жилищное строительство и для предоставления услуг разные категории. Если будут соответствующие разрешения, то почему бы и нет? Здравствуте, вопрос на собственом участке в 8.7 соток с домом рядом построил магазин который занимает 1.3 сотки я хотел сделать пристрой и второй этаж и перевести его под гостевой дом возможна? Участки в собственности.
Здравствуйте Андрей. Построить дом на этом участке у вас не получится. Необходимо будет поменять категорию земли и перевести её в индивидуальное жилищное строительство. Начинать надо с перевода земель из с/х назначения под индивидуальное жилищное строительство. Только после этого можете готовить проектную документацию, согласовывать проект строительства, получать разрешение на строительство, строить, вводить в эксплуатацию, присваивать адрес. Только после этого сможете оформить прописку. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Планирую приобрести участок земли, категория: земли с/х назначения, разрешенное использование: под садоводство. Могу ли я построить на этом участке дом, зарегистрировать его и получить прописку? И если да, то насколько это проблематично? Заранее спасибо!
Начинать надо с перевода земель из с/х назначения под индивидуальное жилищное строительство. Только после этого можете готовить проектную документацию, согласовывать проект строительства, получать разрешение на строительство, строить, вводить в эксплуатацию, присваивать адрес. Только после этого сможете оформить прописку. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьДобрый день! Теоретически можно, но очень сложно, надо подать соответствующее заявление в местную администрацию
Благодарим за обращение! Сначала нужно выделить пай в натуре, затем обращайтесь в администрацию с заявлением о смене вида разрешенного использования. Если земля с/х назначения находится за пределами населенного пункта и категория земель только С/х, то перевоз вида разрешенного использования в ИЖС практически невозможен. Добрый день, уважаемый Дима
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о переоформлении пая
Удачи Вам и вашим близким! Можно ли переаформить землю сельхоз назначения пай под ИЖС если можно подскажите пожалуйста как это сделать.
Добрый день! Теоретически можно, но очень сложно, надо подать соответствующее заявление в местную администрацию
Благодарим за обращение!
Спросить
Сначала нужно выделить пай в натуре, затем обращайтесь в администрацию с заявлением о смене вида разрешенного использования. Если земля с/х назначения находится за пределами населенного пункта и категория земель только С/х, то перевоз вида разрешенного использования в ИЖС практически невозможен.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить. Хотим купить участок 10 соток прямоугольной формы. Но по документам это три участка. Причем один 1.5 сотки для ведения садоводства на землях сельхозназначения. А два других для ведения садоводства в землях населенных пунктах. Как правильно оформить и можем ли строить дом для прописки.
Здравствуйте.
Можно покупать, пройдут по 3-м сделкам (ДКП). Поскольку у ЗУ №3 иная категория земель, чем у двух других, то в последующем невозможно будет объединить три ЗУ в один. Можно будет объединить а один ЗУ №1, №2. Третий так и будет самостоятельным объектом оборота. Кроме того, строить на них ИЖС будет нельзя (не выдадут разрешение на строит-во, ПС не зарег. На ИЖД), поскольку нет такого вида разрешённого использования как ИЖС, причём у ЗУ №3 (с категорией: земли сельхоз. Назначения) такой вид разрешённого использования никогда не получить.
СпроситьНаталия, это невозможно. Вам нетолько менять РВИ на ИЖС. но и менять категорию земель с сельхозки на земли поселений. Сельхозку выводить из оборота вообще запрещено. Ознакомьтесь.
[quote]Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)
[/quote] Имею Свидетельство на право собственности на землю От 02.12.1994 г,10 соток, с ограничениями и обременениями-земля сельхозназначения, для огородничества. Есть кадастровый план. Возможно ли перевести эту землю в землю для ИЖС? Что нужно для этого?
Наталия, это невозможно. Вам нетолько менять РВИ на ИЖС. но и менять категорию земель с сельхозки на земли поселений. Сельхозку выводить из оборота вообще запрещено.
Спросить[quote]Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?[/quote]
Какая категория ЗУ указана в кадастровом паспорте? Добрый вечер Гуля. Обратитесь очно с документами, без них нет смысла гадать. Если нужна помощь звоните 8 950 311 17 27. Будем Рады помочь! Купили земельный участок в частном секторе. В кадастровом паспорте и в сидетельстве собственности стоит разрешение использования ИЖС. Но в градостроительном плане в списке как зона Р 3.Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?
Возможно ли строить жилой дом на земле ИЖС площадью 1000 кв.м, согласно Свидетельству Собственности?
В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ СОБСТВЕННОСТИ - Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. 1000 кв.м. Можно строить жилой дом на этой земле?
Да можно я сам на такой построил. Да, можно строить жилой дом и хозяйственные постройки. Ст.4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве". Здравствуйте, данная категория земель предусматривает индивидуальное жилищное строительство, так что можно строить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ СОБСТВЕННОСТИ - Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. 1000 кв.м. Можно строить жилой дом на этой земле?
Да, можно строить жилой дом и хозяйственные постройки. Ст.4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве".
СпроситьДобрый день! Увы, но отказ в переводе земли под ИЖС законен, документы конечно обязаны были принять, но отказ последовал бы однозначно в переводе. С чего начать чтобы добиться изменения документов и данных в них. Выделила долю из участка сельхоз назначения. Приехала в администрацию сельского поселения с заявлением о смене категории земли под ИЖС. Мое заявление не приняли объяснив что в их генеральном плане это и так земли населенных пунктов. Пусть мол кадастровый инженер который мне выделял оформляет кадастровую ошибку. Но ведь кадастровая палата мне межевой план зарегистрировала с категорией сельхоз., а администрация твердит про генеральный план, это же расхождение по документам. Что делать, где искать правды?
Добрый день! Увы, но отказ в переводе земли под ИЖС законен, документы конечно обязаны были принять, но отказ последовал бы однозначно в переводе.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с утвержденным регламентом:
Заявитель (собственник) подает заявление (форма утверждена приказом Министерства экономразвития РФ №125 от 13.04.2009 г., приложение №1) в территориальный ОКУ или МФЦ. Заявление может быть подано лично, по почте или по средствам «Интернета» (сайт госуслуг). Заполнить заявление не сложно (если все же возникнуть затруднения, то можно обратиться к любому риэлтору, стоимость услуги не больше 100-150 рублей). Госпошлина не взимается.
К заявлению можно приложить документы, обосновывающие обращение в кадастр.
Учреждение и указывающие на неверные данные или порядок их устранения (межевой, технический план, акт обследования и пр.).
В течение 5 рабочих дней кадастр. Палата выносит решение об исправлении ошибки или отклонении просьбы.
На следующий день после этого копия решения направляется заявителю (на электронную почту или обычным почтовым отправлением).
Также копию документа и кадастр. Паспорт направляют в электронном виде или на бумажном носителе в адрес собственника недвижимости, но это только в случае положительного разрешения вопроса.
Об отклонении заявления об исправлении ошибки собственник не уведомляется.
В случае несогласия с позицией ОКУ, собственник могут обратиться в суд.
При этом: отказ в исправлении ошибки может обжаловать заявитель (не смотря на то, является ли он собственником или нет); в случае удовлетворения заявления - только собственник (и то тогда, когда он не был заявителем)
Спросить[quote]есть участок земли 50 соток земл[/quote]Да. На землях ЛПХ (личного подсобного хозяйства) можно возводить индивидуальное жилое строение. (ИЖС) Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения (ст. 85 Земельного кодекса РФ)
Возведение жилого дома и других построек на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта. Но это не жилое помещение. У меня есть участок земли 50 соток земля в котегории-земли насиленных пунктов-для ведения личного пособного хозяйства мого я там построит помещение и узаконить его в собственость. Земля преватизирована я собственик земли.
есть участок земли 50 соток землДа. На землях ЛПХ (личного подсобного хозяйства) можно возводить индивидуальное жилое строение. (ИЖС)Спросить
Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения (ст. 85 Земельного кодекса РФ)
Возведение жилого дома и других построек на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта.
СпроситьУважаемый Владислав г.Пермь!
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2017 г. Предлагается земельный участок - 9 соток. Земли рекреационного назначения. Хочу приобрести. Вопрос: можно-ли на этом участке построить дом для проживания семью. (возможно-ли перевести этот участок в земли ИЖС)?
Уважаемый Владислав г.Пермь!
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2017 г.
СпроситьЕсть земля в собственности, на ней стоит дом в собственности, хочу к дому выполнить пристройку 2-х этажную. Поднял один этаж без всяких разрешений, как теперь можно действовать в правовом поле, разрешение не получить ведь если уже что то стоит, достраивать до конца и по дачной амнистии регистрировать? Категория земель ИЖС, Ростов-на-Дону.
Чтоб вам ответить нужно видеть документы по делу но скорее всего теперь только в судебном порядке. Есть земля в собственности, на ней стоит дом в собственности, хочу к дому выполнить пристройку 2-х этажную. Поднял один этаж без всяких разрешений, как теперь можно действовать в правовом поле, разрешение не получить ведь если уже что то стоит, достраивать до конца и по дачной амнистии регистрировать? Категория земель ИЖС, Ростов-на-Дону.
Есть земля в собственности, на ней стоит дом в собственности, хочу к дому выполнить пристройку 2-х этажную. Поднял один этаж без всяких разрешений, как теперь можно действовать в правовом поле, разрешение не получить ведь если уже что то стоит, достраивать до конца и по дачной амнистии регистрировать? Категория земель ИЖС, Ростов-на-Дону.
Чтоб вам ответить нужно видеть документы по делу но скорее всего теперь только в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, на земельных участках, относящихся к категории земель сельхозназначения и предназначенных для огородничества не разрешено строить объекты индивидуального жилищного строительства; перевод в другую категорию, позволяющую строительство, зависит от многих факторов и не всегда возможен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Есть участок в новой Москве 3,5 сотки назначение "под огородничество" могу ли я на нём построить небольшой дом или надо переводить в садоводство?
Здравствуйте, на земельных участках, относящихся к категории земель сельхозназначения и предназначенных для огородничества не разрешено строить объекты индивидуального жилищного строительства; перевод в другую категорию, позволяющую строительство, зависит от многих факторов и не всегда возможен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьНеизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Если поменять категорию земли из СНТ на ИЖС будет ли нужен договор об использовании объектов инфраструктуры от председателя? Участок будет ИЖС, но находиться будет на территории садового товарищества. Необходимо ли будет перерегистрировать дом, который ранее построен на садовом участке без всяких разрешений на строительство. Купили участок на территории СНТ, построили дом, зарегистрировали его. Встал вопрос с проведением электричества. Местная электросетевая организация требует договор об использовании объектов инфраструктуры от председателя. Председатель принципиально не подписывает ни какие договора и справки не выдает, ссылаясь на какие то якобы долги которые могут на него повесить в случае подписания. Что делать, как получить договор об использовании объектов инфраструктуры от председателя?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить
Если поменять категорию земли из СНТ на ИЖС будет ли нужен договор об использовании объектов инфраструктуры от председателя? Участок будет ИЖС, но находиться будет на территории садового товарищества. Необходимо ли будет перерегистрировать дом, который ранее построен на садовом участке без всяких разрешений на строительство.
СпроситьНужно начать процедуру изменения категории земельного участка с земель сельхозназначения на земли поселений и вида разрешенного использования на земли индивидуального жилищного строительства. Обращайтесь, проконсультирую. Если дача находится в СДТ, то для оформления ИЖС, нужно ли первоначально выйти из товарищества?
Нужно начать процедуру изменения категории земельного участка с земель сельхозназначения на земли поселений и вида разрешенного использования на земли индивидуального жилищного строительства. Обращайтесь, проконсультирую.
СпроситьВопрос задан некорректно...
" оформит дачный участок как жилой дом".
-
Земельный участок - это и есть земельный участок, домом он быть не может.
-
Начинать всё следует с того, что поменять категорию назначения земельного участка.
Скажем - "земли поселений" или "участок для ИЖС" Какие документы нужны, чтоб оформит дачный участок как жилой дом, скважина свет газ привозной, на участке, и в какие сроки это происходит, и еще интересует финансовая сторона. Зарание спасибо. Липецк.
Вопрос задан некорректно...
" оформит дачный участок как жилой дом".
-
Земельный участок - это и есть земельный участок, домом он быть не может.
-
Начинать всё следует с того, что поменять категорию назначения земельного участка.
Скажем - "земли поселений" или "участок для ИЖС"
Спросить
