Квартира подарена дочери в браке / Недвижимость - 676 советов адвокатов и юристов

Имущество полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно.

Просто подарите.

Покупайте квартиру на себя, потом дарите дочери. Такое имущество не подлежит разделу. С кредитом сложнее. Дочь может взять кредит пока квартира на Вас. После погашения всех кредитов дарите квартиру дочери. Или оформляйте квартиру на себя, а семья дочери пусть живет там. Оформите завещание, что в случае смерти квартира принадлежит дочери. Наследуемое имущество не подлежит разделу.

Добрый день!

Нет, не имеет право.

Нет, эта собственость является личной, а не совместной.

Добрый день

Не будет зять иметь никаких прав!

Закон это подтверждает:

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В данной ситуации - это имущество только её

Квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и не делится при разделе имущества между супругами, бывшими супругами.

Матери и мужу в равных долях. Если есть и дети, то и на них поделится.

Добрый вечер

Вам обоим в равных долях

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если конечно в договоре дарения не указано, что после смерти одаряемого квартира возвращается дарителю или ваша дочь не оставит завещание в вашу пользу, а ваш зять не имеет прав на обязательную долю.

Если что-то случится и она будет в браке, то мужу, если не в браке, то детям (при наличии), если их нет, то вам.

Дочери нужно написать завещание-матери.

Наталия, здравствуйте. В данной ситуации лучше написать завещание, чтобы не беспокоиться ни о чем. С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте. Задачи решаем платно.

Добрый день!

Никаких норм законодательства не было нарушено.

Добрый день, Владимир! Никаких норм нарушено не было, отец распорядился средствами от продажи квартиры по своему усмотрению, он на это имеет полное право.

Не будет нарушено. Забыл только дарственную оформить.

Нет, не были.

Просто, если она в браке, то не сможет доказать, что купила на подаренные...

При гражданском браке отсутствует совместно нажитое имущество.

Здравствуйте Ирина

Вопрос не ясен, - конечно можете приобрести квартиру и подарить её дочери, подарки не подлежат разделу при любых условиях.

Вы можете и на себя оформить, муж тоже не сможет претендовать.

Здравствуйте Ирина

Вопрос не ясен, - если квартиру приобретает дочь, стало быть так и есть и ни кто не может претендовать на квартиру, а если кто-либо приобретает квартиру и дарит её дочери, тем более ни кто не может претендовать на подарок, кроме самой одаряемой.

Здравствуйте. Нет не может, если только она не докажет, что тоже участвовала в покупке.

Это право того человека, который проживает в гражданском браке. Он может оформить на себя или подарить/продать другому человеку. Гражданская жена не может претендовать на эту собственность.

Здравствуйте. Да, может.

Конечно может. Это ее законное право.

Может, закон не запрещает.

Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.

У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.

Почему нет?

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

К сожалению, может подарить долю хоть мужу, хоть любому постороннему лицу. Но Вы вправе не впускать никого из этих новых собственников (мужа или любое лицо) в комнату, если Вы в ней проживаете. Они при дарении прекрасно должны были понимать, что в комнате уже есть жилец и потому они там жить не смогут без его согласия.

Сделать дарственную на дочь можете лишь при наличии нотариального согласия супруга. В противном случае такую сделку можно будет оспорить.

Если муж все же даст согласие и подарите квартиру дочери, то делиться она потом не будет.

Сделка дарения может быть оспорена мужем, так как квартира принадлежит обоим супругам, несмотря на то, что зарегистрирована на одного. Нужно нотариальное согласие супруга.

Здравствуйте Оксана!

Вам нужно обязательно нотариальное согласие от мужа. Если зарегистрируете недвижимость на дочь, то при разводе такая квартира делится не будет.

Пусть Ваши родственики подарят ЛИЧНО Вам соответствующую сумму.

Два варианта. Либо покупателем по договору будет дочь, а Вы просто будете за неё платежи вносить. Либо брачный договор с супругой.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Кирилл, все достаточно непросто, на первый взгляд, ипотеку и квартиру можно оформить на саму по себе дочь, а Вы просто можете передать ей деньги, но в случае ее замужества без брачного договора, муж может потребовать раздела ввиду того, что в их браке производились выплаты из совместно нажитых средств.

Есть и другие варианты, но все они в той или иной степени тоже с недостатками.

Здравствуйте. Можете. Если квартира в долевой собственности.

Так Вы сначала в порядке ст.39 СК РФ разделите имущество, из совместного вида собственности квартиру переведите в общую долевую, а потом уже поднимайте вопрос о дарении дочери.

Если квартира оформлена на Вас, а раздела имущества не было более трех лет, считайте, что квартира полностью Ваша и Вашей дочери. Срок исковой давности для раздела имуещства после расторжения брака составляет 3 года.

После развода прошло более трех лет,1/2 уже принадлежит дочери по договору дарения, 1/2 принадлежит мне, бывший муж там только прописан, но имущество приобретено в браке, а можно ли продать квартиру?

Здравствуйте, Дмитрий! По умолчанию (если не доказано обратное) нажитое в период брака имущество является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, а следовательно половина там супруга вне зависимости от того, что он зарабатывал меньше. Однако согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи:

Согласно пункту 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Кроме того, если сможете доказать факт вложения своих добрачных, подаренных средств или средств от продажи наследства или приватизированного жилья, то сможете применить статью 36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если указанных обстоятельств нет, то половина в совместно нажитом имуществе входит в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ). При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А как дочь она вправе претендовать на это имущество (свою долю в половине умершего), если Вы не докажете, что можете претендовать на него в больше степени.

Здравствуйте!

Как мне быть в этой ситуации и доказать, что она не может претендовать на данное имущество?

Вам нужно в суде доказывать, что это имущество не является совместным, так как приобретено за счет ваших личных денег. Это позволит исключить имущество из наследственной массы.

Руководствоваться можете разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (см.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака")

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Здравствуйте!

В любом случае необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об исключении из наследственной массы имущество которое было приобретено полностью на Ваши деньги, следует подкрепить все доказательствами которые подтвердят что это были Ваши личные средства.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Всего Вам наилучшего!

Дочь мужа является наследником первой очереди, это её право заявить о своих правах в порядке ст. 1142 ГК РФ.

Вам надо доказать через суд, что имущество не является совместной собственностью и было приобретено за Ваши личные средства.

- см. ст. 36 СК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15, ст. 56 ГПК РФ.

Так всегда будет.

Имущество нажили вместе, в силу ст.34 СК РФ является совместно нажитым.

При разделе по 1/2 делится.

Она наследник 1/4 доли всего имущества.

Не имеет значения размер Вашей заработной платы, так как это общие деньги.

Вот, если купили на Ваши, которые получены от продажи Вашего добрачного имущества, тогда бы можно было доказать, что доли мужа в имуществе нет.

А, если на зарплату накопили, то это не повлияет..

Здравствуйте, подавать иск в суд и признавайте дочь - недостойным наследником!

Не все потенциальные наследники получают причитающееся им наследство. Если человек совершил противоправные действия, уклонялся от обязанностей по уходу и содержанию наследодателя, то его можно отстранить от наследования. Признание наследника недостойным происходит при определенных условиях и в порядке, установленных ст. 1117 ГК РФ.

В бытовом смысле недостойным называется наследник, ведущий себя против признанных обществом моральных и нравственных правил.

Отсутствие ухода за престарелым или больным родственником, безразличие к его нуждам и потребностям, игнорирование чужих интересов — такое отношение к людям не имеет юридических последствий.

Если в завещании не указано отстранение конкретного человека от наследства, то решение о том, что он является недостойным наследником, принимается судом.

Для этого заинтересованное лицо направляет в суд исковое заявление.

В роли заинтересованных лиц могут выступать сонаследники, преемники по представлению или трансмиссии, подназначенные наследники, иные люди, имеющие интерес в получении имущества.

Полученный на руки документ о признании наследника недостойным предоставляется нотариусу вместе с заявлением об устранении ненадлежащего лица от наследования. Нотариус приобщает эти дополнительные документы к делу.

На основании судебных бумаг нотариус пересчитывает размеры долей между остальными наследниками. Право каждого из действительных преемников фиксируется в выдаваемом свидетельстве о праве на наследство.

Если в выданном свидетельстве указан признанный недостойным наследополучатель, то действия нотариуса обжалуются в судебном порядке. Также можно подать иск о признании свидетельства недействительным.

В данном случае надо выделить супружескую долю это 1/2 всего имущества. Это только ваши деньги и имущество. Теперь к разделу (наследованию) оставшиеся 50% доля умершего супруга. Однако, если есть доказательства, что вкладывались добрачные деньги, деньги от имущества которое вам дарили или вы наследовали а потом реализовывали и вкладывали. Всё что можно подтвердить банковскими документами, дарственными и т.д. Это все можно вычесть из общей массы и потом уже остаток поделить пополам. Таким образом доля дочери составит 1/4 от совместной собственности супругов.

К сожалению не интерес к родне нельзя истолковать как недобросовестную наследницу.

Пожалуй всё что реально возможно, это вычесть добрачное имущество из общего раздела. Так же можно предложить варианты раздела имущества, например всю машину в обмен на долю в квартире или еще какие варианты. Подумайте и обязательно предложите. Если не предложите то тогда нотариус или суд разделит все арифметически. Стороны имеют право заключить такое соглашение.

Мы не будем писать статьи. Их написали наши коллеги. Старались ответить исходя из сути вопроса. К сожалению в отсутствие брачного контракта в семье неважно кто сколько зарабатывал, доли в совместном имуществе равные.

1) По закону Вы и дочь умершего - наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ, претендуете на 1/2 наследственной массы каждая.

2) У Вас - супружеская доля - ст. 1150 ГК РФ - её нотариус выделит Вам по Вашему заявления.

3) Спор о наследственной массе Вы можете возбудить в районном суде - надо туда подать иск, в кортом требовать признать Ваше право собственности на часть имущества, которое пока входит в наследственную массу. Но это всё не так просто, ведь по закону всё, что нажито в браке - совместная собственность супругов - ст. 34 СК РФ. Вам надо доказывать, что Вы вкладывали свои личные деньги - ст. 36 СК РФ.

Рекомендую. Выбрать юриста и обсудить с ним перспективы дела.

Здраствуйте Дмитрий

Чтобы отсранить дочь мужа от первого брака, от наследства, нужно через суд признать ее не добросовестным наследником. В соответствии с п.2 ст. 1117 ГК РФ

По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке

________________________________________________________________________________

Дмитрий, добрый день.

1.Если нет завершения в пользу определенного лица или лиц, то следует наследство по закону.

Вы с его дочерью от первого брака входите в первую очередь, в силу статьи 1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

____

2. Вам нужно выделить супружескую долю 1/2

Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19)

Утверждены

решением Правления

Федеральной нотариальной палаты

от 25.03.2019, протокол N 03/19

. В случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.

_______

3. Вам нужно представить доказательства на спорное имущество, что автомобиль и иное имущество куплены полностью за Ваш счёт (договор, выписки по счету, акт передачи денег) (56 ГПК РФ)

Вероятно, что у Вас может быть спор разрешён в суде.

_______

С уважением.

Здравствуйте!

Вы можете оформить завещание, либо договор дарения на дочь.

Любым способом. Можете завещать, подарить и т.д. если этот "потерпевший" муж в суде не поделит это имущество. Формально то квартира в браке приобретена или я что-то не понял в вашем вопросе.

Если Вы купили в браке, то при разделе 1\2 квартиры уже принадлежит мужу.

Всё иное придётся доказывать.

При дарении между близкими родственниками платить налог со стоимости подарка не нужно.

Нет, налог платить не нужно. Совместная, доли не выделены, в договоре указать дочь дарит матери, поэтому в наловую информация и уйдёт по родственному дарению.

Здравствуйте, Любовь Евгеньевна!

У дарителя налога не возникает, т.к. у него нет дохода, у матери жены налог не возникает, так как квартира переходит в дар от близкого родственника.

Здравствуйте!

Нужно ли согласие мужа на дарение этой 1/5 доли?

То есть муж дарит и одновременно согласие дает, вы об этом?

Здравствуйте, Ирина!

Если 1/5 доли находится в Вашей личной собственности (приобретена до брака, получена в дар или по наследству и т.п.), то можно подарить без согласия супруга.

Добрый день. Если у мужа тоже есть доля в этой квартире, значит Ваши доли в совместно нажитом имуществе считаются определенными и его согласие на дарение не требуется. Если эта квартира приобретена в браке с этим мужем и его доли здесь нет - то его согласие не потребуют, но сделка будет считаться оспоримой. Еще нотариус может потребовать нотариальное согласие мужа на дарение как совместно нажитого имущества.

Поскольку квартира куплена в браке, то является совместной супружеской собственностью и подлежит разделу между супругами в равных долях, ст. 34,39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ. Матери надо выделить свою долю по соглашению с супругом или в судебном порядке, после получения права собственности на долю она сможет подарить свою долю.

Свою долю Вы можете подарить дочери. Из Вашего вопроса не понятно почему не оформлялась доля в квартире на жену. Если квартира была приобретена в браке, то жена имеет право на 1/2 долю в данной квартире и при разделе она вправе поставить вопрос о признании за ней права собственности на 1/2 долю.

Нет, без её нотариального согласия не можете.

Вы купили 1\2 доли в браке, значит в силу ст.34 СК РФ 1\2 от 1\2, то есть 1\4 принадлежит жене при разделе.

У вас будет раздел 1/2 квартиры. Вы вправе подарить только свою 1/4 доли.

Да имеет как наследник.

В случае смерти - да, имеет. Поскольку является одним из наследников первой очереди по закону наравне с вашими детьми и родителями (если они живы).

Если по какой-то причине вы хотите эту ситуацию изменить, вам следует составить завещание.

Да, как наследник 1 очереди имеет право.

Да,будет иметь как наследник.

"Прописка" права собственности не порождает, но т.к. ее отец (ваш сын) станет собственником, снять ее с регистрации ему будет оооочень проблематично (даже не смотря на то, что она в этой квартире не проживает).

Да, он сам выписать даже по суду дочь свою не сможет.

А Вы можете, при этом нужно, чтоб и он снялся с учёта.

А потом уже подарите и он обратно зарегистрируется.

Здравствуйте! Не сможет. Как предусмотрено ст. 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Разделу же подлежит только общее имущество супругов (ст. 38 СК РФ). Поэтому, полученная в дар квартира разделу подлежать не будет.

При таких обстоятельствах квартира не будет считаться, как совместно нажитое имущество и не подлежит разделу.

Здравствуйте!

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст.36 СК РФ).

Подаренное имущество не подлежит разделу.

Сергей,

Из своего профессионального опыта - составьте лучше брачный договор... Я всегда говорю, мало ли что... И не всегда это развод, поверьте... Ну, например, не дай бог, но все мы смертны. Если что с женой случится - а как тёща вступит в права на часть жил площади её дочери? Оно вам надо? Оформляйте квартиру на себя. Пока ещё не женаты. А там разберётесь.

В конце концов, всегда можете подарить часть квартиры жене - при этом на дареное тёща уже не может претендовать. Да и налог при дарении родственнику не платится.

Так что не заморачивайтесь, пока не поженились...

Здравствуйте Юлия!

В Вашем случае есть два варианта:

1.оформить дарение отца своей доли дочери

2. заключить брачный договор.

Может, только ему то это зачем? Он же останется без жилья..

нужно сначала выделить долю, путем брачного договора или соглашения о разделе у нотариуса, а потом он свою 1\2 вправе подарить дочери.

А как оформлено имущество от первого брака? Если нет раздела, то ваш муж владеет долей в квартире и ещё наверное что-то имеет.

Если муж отчуждение своей доли оформит, то он фактически бездомный и не факт, что вы его просто выставите за дверь через пару лет.

Продать свою долю может собственник в порядке ст.250 ГК РФ.

Кто был собственником второй доли? Она продала долю в вашей квартире?

Возьмите выписку из егрн, основания там указаны, оспаривайте сделку.

Задайте вопрос внятно и понятно.

Вы купили с мужем квартиру в браке и у вас в ней по 1/2 доле. Каким образом дочь мужа продала долю отца или вашу? Не может быть такого если нет нотариальной доверенности или доля не продана ей, либо не подарена отцом.

Кому подарить и при чем тут развод дочери?

В любое время отец может подарить свою долю дочери.

Может и после развода, может и до т.к. подаренное не является совместно нажитым имуществом и при расторжении брака "не делится"

Да, он имеет право подарить свою 1/2 долю своей дочери, после развода или до развода, не имеет значения. Ст. 572 ГК РФ.

Да, просто купите на себя, а потом подарите это жилье именно дочери - собственником будет только она.

Возможно, но это совершенно, извините, глупая затея, оформлять на ребенка недвижимость...

Вы не в браке, а потому смело на себя покупайте.