Квартира приватизирована в период брака / Недвижимость - 540 советов адвокатов и юристов
Вечер добрый, Светлана! Ваш вопрос содержит определенные неясности. Прошу уточнить когда умер один из родителей, переживший супруг (родитель) какого возраста, на момент смерти родители состояли в браке или нет, квартира является муниципальным жильем или приватизированной (и на какого), или приобретена в период брака по договору купли -прожажи. С уважением, адвокат Мельникова Е.В. Поздравляем всех работников сайта с Новым годом! Желаем успехов в профессии! Вопрос: Есть квартира, умер один из родителей отец жив и живет в квартире, существует завещание (которого никто не видел) и есть три наследника первой очереди два брата и сестра. При наследии умершим родителем квартира была наследована только одной сестре, могут ли оспорить наследство остальные дети? И может ли существовать Право наследия при живом втором родителе?
Вечер добрый, Светлана! Ваш вопрос содержит определенные неясности. Прошу уточнить когда умер один из родителей, переживший супруг (родитель) какого возраста, на момент смерти родители состояли в браке или нет, квартира является муниципальным жильем или приватизированной (и на какого), или приобретена в период брака по договору купли -прожажи. С уважением, адвокат Мельникова Е.В.
СпроситьМарина вопрос не простой. Необходимо уточнить как получалась квартира как она была приватизирована и т.д. Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу, если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи. Если приватизация была осуществлена в период брака, то несмотря на отказ супруга от участия в ней, он имеет право на 12 долю квартиры, как и всего остального имущества, нажитого совместно. Имеет ли муж при разводе право претендовать на долю в квартире, в приватизации которой он не участвовал? Хочу уточнить, что у нашей семьи есть еще одна квартира, пробретенная совместно.
Марина вопрос не простой. Необходимо уточнить как получалась квартира как она была приватизирована и т.д. Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу, если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Если приватизация была осуществлена в период брака, то несмотря на отказ супруга от участия в ней, он имеет право на 12 долю квартиры, как и всего остального имущества, нажитого совместно.
СпроситьДа, такая возможность есть, однако лишь в том случае, если квартира была приобретена в собственность до брака, т.е. не является общей совместной собственностью супргов, и не была приватизирована в период брака. Добавлю коллегу: и если не была подарена Вашей супруге (даже) в процессе супружества. Имеет ли законное право жена-единоличный собственник квартиры выписать, т.е. снять с регистрации в этой квартире, мужа после развода с ним на том основании, что он теперь-посторонний ей человек, а квартира-её личная собственность? Спасибо.
Да, такая возможность есть, однако лишь в том случае, если квартира была приобретена в собственность до брака, т.е. не является общей совместной собственностью супргов, и не была приватизирована в период брака.
Спросить
VIP-военнослужащий - Как реализовать право на жилье, если жена приватизировала квартиру на себя?
Владимир Михайлович, если приватизация была в период брака - встаёте на очередь после истечения 5 лет после этого.
Удачи! Владимир Михвайлович! Согласна с ответом коллеги.Кроме того, вы не сможете представить справку о сдаче жилья по прежнему месту службы.Вы сами давали отказ от приватизации.?Если нет, то попробуйте признать договор приватизации не действительным.Удачи VIP. Военнослужащий. Получил квартиру 1-комн. В г. Владивосток. Убыл к новому месту службы. Жена (тоже военнослужащая) приватизировала квартиру на себя. В настоящее время разведен. Прибыл к новому месту службы в г. Санкт-Петербург. Как реализовать право на жилье по последнему месту слудбы?
Владимир Михайлович, если приватизация была в период брака - встаёте на очередь после истечения 5 лет после этого.
Удачи!
Спросить
Владимир Михвайлович! Согласна с ответом коллеги.Кроме того, вы не сможете представить справку о сдаче жилья по прежнему месту службы.Вы сами давали отказ от приватизации.?Если нет, то попробуйте признать договор приватизации не действительным.Удачи
СпроситьАлекс! Ваши дети сохраняют право еще на одну приватизацию, так как они на момент первой приватизации были несовершеннолетними.
Если приватизировали в период брака то он имеет право пользования данной квартирой.
С уважением Мордвинкина Л.В. У меня семья 4 человека. 2 несовершелетних детей. Квартира приватизирована на 3 (меня и детей) имеют ли мои дети право учавствовать в приватизации после совершенолетия. Какие права имеет мой муж на эту квартиру в случае развода?
Алекс! Ваши дети сохраняют право еще на одну приватизацию, так как они на момент первой приватизации были несовершеннолетними.
Если приватизировали в период брака то он имеет право пользования данной квартирой.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЕсли вы приватизировали квартиру хоть и в период брака, то она является вашим личным имуществом так как получена по безвозмездной сделке.
таким образом претендовать на долю может только та супруга в период находжения в браке с которой вы КУПИЛИ имущество. Прошу ВАС помочь в моём вопросе.
C1982-1987 года был в первом браке. Имеется дочь 1982 г. р.
В 1993 году способом разъезда стал собственником 2-х комнатной квартиры. В квартире жилой площадью 28 кв.прописана моя мать и я.Квартира приватезирована. С 1993 года и по настоящее время второй брак, сын 11 лет. Проживаю у жены. Могут-ли мои дети или жены претендовать на доли в моей квартире, пока я жив-здоров. СПАСИБО.
если вы приватизировали квартиру хоть и в период брака, то она является вашим личным имуществом так как получена по безвозмездной сделке.
таким образом претендовать на долю может только та супруга в период находжения в браке с которой вы КУПИЛИ имущество.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемая Елена.
"Значит ли это что при разводе я имею право притендовать на часть от этой квартиры?" - по общему правилу нет, поскольку квартира была получена супругом по безвозмездной сделке. В то же время, если в период брака в данной квартире был сделан дорогостоящий ремонт, который существенным образом повысил ей стоимость, то, суд может признать жилое помещение совместной собственностью. У меня такой вопрос: у моего мужа была приватизирована квартира уже в нашем браке, но я там не прописана. Значит ли это что при разводе я имею право притендовать на часть от этой квартиры и считается ли это как совместно нажитое имущество? Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемая Елена.
"Значит ли это что при разводе я имею право притендовать на часть от этой квартиры?" - по общему правилу нет, поскольку квартира была получена супругом по безвозмездной сделке. В то же время, если в период брака в данной квартире был сделан дорогостоящий ремонт, который существенным образом повысил ей стоимость, то, суд может признать жилое помещение совместной собственностью.
СпроситьУважаемый Юра!
Разделу подлежит только то имущество, которое было 1) приобретено в период брака, 2) по воздмездным сделкам (не подарено и не по наследству), 3) на имя жены или мужа.
Т.е. гараж дочери разделу не подлежит. В квартире может делиться только доля жены и то в зависимости от того как и когда квартира была приобретена. Вторая квартира (приватизировапнная) не делиться (сделка безвозмездная, и там и так все по долям). Два гаража попадают в раздел.
Сначала суд распределит что кому, а затем исчислит денежную компенсацию с того, кто получил имущество большей стоимости.
Удачи. Как будет производиться раздел недвижимого имущества, если документы на гараж оформлены на дочь 22 года, студентка очного курса университета. Квартира оформлена на жену и дочь. Всё имущество приобретено во время брака. Вторая квартира приватизирована и в приватизации участвовали муж, жена и дочь. Имеются ещё два гаража, которые оформлены каждый раздельно на жену и мужа.
Уважаемый Юра!
Разделу подлежит только то имущество, которое было 1) приобретено в период брака, 2) по воздмездным сделкам (не подарено и не по наследству), 3) на имя жены или мужа.
Т.е. гараж дочери разделу не подлежит. В квартире может делиться только доля жены и то в зависимости от того как и когда квартира была приобретена. Вторая квартира (приватизировапнная) не делиться (сделка безвозмездная, и там и так все по долям). Два гаража попадают в раздел.
Сначала суд распределит что кому, а затем исчислит денежную компенсацию с того, кто получил имущество большей стоимости.
Удачи.
СпроситьАнастасия, здравствуйте, эта доля не является совместным имуществом подлежащим приватизации, так как приобретена по безвозмездной сделке...
С уважением, Д. Лебедев Дайте, пожалуйста, ссылку на судебную практику по разделу имущества в случае, если один из супругов в период брака получил имущество в порядке приватизации. Мнения расходятся: одни говорят, что это имущество является совместно нажитым и должно подлежать разделу, другие говорят, что не является и не делится. В 1994 году мой нынешний супруг вступил в брак. В 2005 г. он совместно со своими родителями приватизировал квартиру, которую они получили в 80 ых годах. Каждый из участников приватизации получил по 1/3 доли. В 2007 г. супруг развелся и сейчас нам предстоит суд по разделу совместно нажитого с бывшей супругой имущества. В связи с этим вопрос: является ли его 1/3 доля в квартире родителей совместно нажитым с его бывшей супругой имуществом и будет ли эта доля подлежать разделу?
Анастасия, здравствуйте, эта доля не является совместным имуществом подлежащим приватизации, так как приобретена по безвозмездной сделке...
С уважением, Д. Лебедев
СпроситьДайте, пожалуйста, ссылку на судебную практику по разделу имущества в случае, если один из супругов в период брака получил имущество в порядке приватизации. Мнения расходятся: одни говорят, что это имущество является совместно нажитым и должно подлежать разделу, другие говорят, что не является и не делится.
Спросить
Постановление президиума Московского областного суда
от 17 января 2007 г. N 27
(извлечение)
Г.Е.В. обратилась в суд с иском к Г.А.В. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что состояла в браке с ответчиком с 1996 года по 2005 г., во время брака ими были приобретены автомобиль ВАЗ-21015, холодильник "Ардо", стиральная машина "Бош", трехкомнатная квартира N 55, кор. 4 в д. 27 по ул. Мичурина в г. Королеве. В 2002 г. ответчиком и их дочерью была приватизирована квартира 64 в доме 26 а по ул. Свердлова в г. Рошаль. Просила передать ей в собственность 1/4 доли в квартире по адресу: г. Рошаль ул. Свердлова 26 а кв. 64, 3/4 доли в квартире по адресу: г. Королев ул. Мичурина д. 27 к. 4 кв. 55, стиральную машину и холодильник.
Ответчик Г.А.В. иск признал частично.
Решением мирового судьи 270 судебного участка Шатурского судебного района Московской области от 14 февраля 2006 г. исковые требования удовлетворены.
Определением Шатурского городского суда Московской области от 29 августа 2006 г. решение мирового судьи оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Г.А.В. простит отменить судебные постановления.
Определением судьи Московского областного суда К.А.А. от 11 декабря 2006 года дело по надзорной жалобе Г.А.В. внесено на рассмотрение президиуме Московского областного суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, президиум находит определение суда апелляционной инстанции подлежащим отмене.
В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Суд признал, что 1/2 доли квартиры по адресу: г. Рошаль Московской области ул. Свердлова 26 а кв. 64 является имуществом, нажитым во время брака супругами Г.Е.В. и Г.А.В. и передал в собственность истице 1/4 долю в праве собственности на данное жилое помещение.
Между тем с таким выводом суда согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права.
Из материалов дела следует, что спорная квартира была передана Администрацией г. Рошаля в порядке приватизации по договору от 14 января 2002 года в собственность Г.А.В. и Г.Е.В. по 1/2 доли. Истица в приватизации квартиры не участвовала.
Согласно ст. 34 СК РФ общей совместной собственностью супругов является имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов. Приватизация квартиры - это безвозмездная передача квартиры в собственность, и это имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака.
Таким образом, вывод суда о том, что приватизированная ответчиком 1/2 доля квартиры является совместно нажитым имуществом сторон и подлежит разделу, является неправомерным.
Допущенные существенные нарушения норм материального права являются основанием к отмене определения суда апелляционной инстанции, а дело направлению на новое апелляционное рассмотрение.
Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум постановил:
Определение Шатурского городского суда Московской области от 29 августа 2006 года отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.
СпроситьАнастасия, здравствуйте! В данном случае, не может быть разных мнений. Приватизация - сделка безвозмездная. Ст. 36 Семейного кодекса говорит о том, что имущество, полученное в период брака одним из супругов по безвозмездной сделке, является собственностью данного супруга, и разделу не подлежит.
Пример из судебной практики привел Вам уважаемый коллега Роман Юрьевич.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая, Анастасия! Те, что говорят, что это совместно нажитое имущество, ошибаются, либо сильно заблуждаются. Либо просто элементарно не знакомы с нормами Закона. В частности со ст. 36 СК РФ. Доля Вашего мужа разделу не подлежит и является его ЕДИНОЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
СпроситьАнастасия, на Ваш дополнительный вопрос..
Нет нужды ссылаться на постановление московского областного суда! Вы можете ссылаться на ст. 1 Федерального Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
а также на ст. 36 Семейного кодекса РФ
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Бесплатное = безвозмездное. Это знают все юристы и неюристы..
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИрина Вы что-то путаете. Если Вы купили квартиру, то муж не мог ее приватизировать, поскольку приватизировать возможно только муниципальные и гос.квартиры.
После смерти мужа наследниками первой очереди явл. дети, супруг и родители. Соответственно в равных долях наследуют, но будет выделена Ваша супружеская доля, поскольку квартира приобретена в период брака. В 2003 году мы с мужем купили квартиру. Приватизирована квартира на мужа и прописан там только он один по взаимному согласию сторон. Я с ребенком прописана у своих родителей и выписываться я не собираюсь. Подскажите, пожалуйста, в случае смерти супруга, кто и в каких долях будет иметь право на данную жилплощадь и как мне закрепить за собой полное право на нее с наименьшими материальными затратами.
Ирина Вы что-то путаете. Если Вы купили квартиру, то муж не мог ее приватизировать, поскольку приватизировать возможно только муниципальные и гос.квартиры.
После смерти мужа наследниками первой очереди явл. дети, супруг и родители. Соответственно в равных долях наследуют, но будет выделена Ваша супружеская доля, поскольку квартира приобретена в период брака.
СпроситьЗдравствуйте Светлана! Если квартира приватизирована на него одного и была приобретена им не в период брака- то никаких прав на нее вы не имеете.
Если же квартира покупалась вами во время брака, то вы имеете право на половину квартиры, так как имущество, нажитое супругами во время брака, делится пополам, согласно Семейному кодексу РФ. Какие права у бывшей жены на квартиру? Если главным квартиросъемщиком является муж и квартира приватизирована на него одного. Бывшая жена и сын прописаны в этой квартире. В данный момент они проживают в этой квартире, так как он их пустил там пожить, а сам он живет в гражданском браке в другой квартире, но там не прописан.
Здравствуйте Светлана! Если квартира приватизирована на него одного и была приобретена им не в период брака- то никаких прав на нее вы не имеете.
Если же квартира покупалась вами во время брака, то вы имеете право на половину квартиры, так как имущество, нажитое супругами во время брака, делится пополам, согласно Семейному кодексу РФ.
СпроситьУважаемая Лада, для этого необходимо обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. После вынесения решения Вам следует обратиться в орган ФМС по Вашему району, который на основании данного решения снимет бывшего супруга с регистрационного учета. Следует помнить, что разрешение вопроса в таком порядке невозможно, если квартира была приобретена в период, когда вы состояли в браке, либо была приватизирована в этот период, причем бывший супруг отказался от приватизации. Удачи Вам. Мы с бывшим мужем в разводе, он уже женился, у него новая семья. Бывший муж прописан в моей квартире (я единственная собственница) Проконсультируйте могу я его на основании свидетельства о расторжении брака выписать через паспортный стол, или надо обращаться в суд? Спасибо.
Уважаемая Лада, для этого необходимо обратиться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета. После вынесения решения Вам следует обратиться в орган ФМС по Вашему району, который на основании данного решения снимет бывшего супруга с регистрационного учета. Следует помнить, что разрешение вопроса в таком порядке невозможно, если квартира была приобретена в период, когда вы состояли в браке, либо была приватизирована в этот период, причем бывший супруг отказался от приватизации. Удачи Вам.
СпроситьПо истечении трех лет после того, как ему достоверно (причем это будете доказывать Вы в случае судебного спора) станет известно, что Вы, например, продали (подарили) свою долю. Уважаемая Лариса! Из Вашего вопроса не ясно, была ли приобретена квартира в период брака, либо была приватизирована. Имеет ли муж долю в праве собственности на квартиру либо был только зарегистрирован в ней. От Вашего уточнения зависит ответ на поставленный Вами вопрос. Я развлась с мужем. У меня есть квартира, собственниками которой являемся я и мой сын, значит муж может претендовать на четверть квартиры. Через какой срок он не сможет претендовать на свою долю?
По истечении трех лет после того, как ему достоверно (причем это будете доказывать Вы в случае судебного спора) станет известно, что Вы, например, продали (подарили) свою долю.
Спросить
Уважаемая Лариса! Из Вашего вопроса не ясно, была ли приобретена квартира в период брака, либо была приватизирована. Имеет ли муж долю в праве собственности на квартиру либо был только зарегистрирован в ней. От Вашего уточнения зависит ответ на поставленный Вами вопрос.
СпроситьПри расторжении брака дочери ничего не полагается, а Вы с мужем делите все совместно нажитое в браке имущество пополам. Уважаемая Юлия!
В соответствии с положениями ст. 34 Семейного Кодекса РФ, вне зависимости от того на чье имя зарегистрирована квартира, приобретенная в период брака, эта квартира является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях каждому из супругов. Вам, с мужеи по 1/ 2 доли квартиры.
Дочь, к сожалению, не имеет прав на данную квартиру.... Квартира будет являться общим имуществом супругов, если она приобретена на средства, совместно нажитые в браке. Дочь не будет являться собственником имущества супругов. Ваши доля - 1/2.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна. Муж, находясь со мной в браке купил однокомнатную приватизированную квартиру, зарегистрировал ее на себя. Никто в ней не прописан. У нас есть дочь 11 лет. При разводе какая часть полагается мне и дочери?
При расторжении брака дочери ничего не полагается, а Вы с мужем делите все совместно нажитое в браке имущество пополам.
Спросить
Уважаемая Юлия!
В соответствии с положениями ст. 34 Семейного Кодекса РФ, вне зависимости от того на чье имя зарегистрирована квартира, приобретенная в период брака, эта квартира является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в равных долях каждому из супругов. Вам, с мужеи по 1/ 2 доли квартиры.
Дочь, к сожалению, не имеет прав на данную квартиру....
Спросить
Квартира будет являться общим имуществом супругов, если она приобретена на средства, совместно нажитые в браке. Дочь не будет являться собственником имущества супругов. Ваши доля - 1/2.
С уважением, адвокат Савко Елена Адамовна.
СпроситьЕсли платежи за квартиру осуществлялись в период, когда Вы находились в браке, то муж врпаве требовать раздела квартиры и претендовать на часть квартиры, соответствующую половине выплаченных в браке за нее денег. Кооперативную квартиру приватизировать не надо, право собственности на нее пайщик получает со дня полноы выплаты пая. А вот право собственности (при Вашем желании) на квартиру зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе можно, а если решите совершить с ней сделку, то и обязательно нужно, причем одновременно с совершением сделки. У меня 3-х комнатная неприватизированная кооперативная квартира. На момент получения квартиры я уже была в браке. Главный квартиросъемщик-я. Квартира не оформлена в собственность. В ней прописаны муж, дочь и я. ПРи разводе какие права имеет муж (на квартиру?). Квартира полность выплачена. Спасибо.
Если платежи за квартиру осуществлялись в период, когда Вы находились в браке, то муж врпаве требовать раздела квартиры и претендовать на часть квартиры, соответствующую половине выплаченных в браке за нее денег. Кооперативную квартиру приватизировать не надо, право собственности на нее пайщик получает со дня полноы выплаты пая. А вот право собственности (при Вашем желании) на квартиру зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе можно, а если решите совершить с ней сделку, то и обязательно нужно, причем одновременно с совершением сделки.
СпроситьНаташа, здравствуйте! Если эта квартира была приобретена в период бнрака, то половина ее принадлежит отцу, и мать может завещать только свою половину. Доля отца, при отсутствии завещания, будет делиться между всеми наследниками первой очереди в равных долях. Если эе квартира принадлежит только матери, т.е., она принадлежала ей до вступления в брак, или была ею приватизирована в единоличную собственность, то она может распорядиться ею на свое усмотрение, и в таком случае, к сожалению, сделать будет ничего нельзя, если только среди наследников первой очереди на момент открытия наследства не будет граждан. имеющих право на обязательную долю (нетрудоспособные по инвалидности или по старости).
С уважением,
Харченко О.В. Есть 3 комнатная квартира, в которой прописаны отец, мать, сестра её сын, я и мой сын. собственник квартиры мать. Мать хочет составить завещание на сестру. Как не остаться без всего?
Наташа, здравствуйте! Если эта квартира была приобретена в период бнрака, то половина ее принадлежит отцу, и мать может завещать только свою половину. Доля отца, при отсутствии завещания, будет делиться между всеми наследниками первой очереди в равных долях. Если эе квартира принадлежит только матери, т.е., она принадлежала ей до вступления в брак, или была ею приватизирована в единоличную собственность, то она может распорядиться ею на свое усмотрение, и в таком случае, к сожалению, сделать будет ничего нельзя, если только среди наследников первой очереди на момент открытия наследства не будет граждан. имеющих право на обязательную долю (нетрудоспособные по инвалидности или по старости).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТак как приватизация явялется безвозмездной сделкой, то имущество, приобретенное в результате такой сделки явялется личным. Это означает, что Ваш супруг не сможет настаивать на разделе приватизированной на Вас квартиры. Исключением является случай, когда за период брака, за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Я хочу приватизировать квартиру в которой прописана я и мой папа. Муж не прописан. Сейчас он живет отдельно. Если я буду приватизировать квартиру на свое имя, в случае развода с мужем, будет ли он иметь на нее право? Заранее спасибо, Марина.
Так как приватизация явялется безвозмездной сделкой, то имущество, приобретенное в результате такой сделки явялется личным. Это означает, что Ваш супруг не сможет настаивать на разделе приватизированной на Вас квартиры. Исключением является случай, когда за период брака, за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого квартиры (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьБорис!Вы имеете право на 1\2 долю каждый с сестрой,но если ваш отец муж матери будет нетрудоспосбен на момент ее смерти -60 лет или инвалид, то он будет иметь право на обязательную долю в размере половины от 1\, 3то есть 1\6.Пенсионный возраст сестры при завещании значения не имеет Квартира приватизирована на мою мать в период брака с моим отцом. Отец завещал все свое имущество двум детям моей сестры (моя сестра-пенсионер). Мать завещала – мне и моей сестре. На какую долю квартиру я могу претендовать?
Борис!Вы имеете право на 1\2 долю каждый с сестрой,но если ваш отец муж матери будет нетрудоспосбен на момент ее смерти -60 лет или инвалид, то он будет иметь право на обязательную долю в размере половины от 1\, 3то есть 1\6.Пенсионный возраст сестры при завещании значения не имеет
СпроситьАлексей, здравствуйте! Нет, Ваша супруга не имеет права на раздел этой квартиры, так как, согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное в период нахождения в браке одним из супругов в дар или по другим безвозмездным сделкам (а приватизация - есть безвозмездная сделка), считается собственностью данного супруга и разделу, как совместно нажитое имущество, не подлежит.
С уважением,
Харченко О.В. Здравстуйте. Я женат и проживаю в квартире с сыном и женой. Квартира по договору соц. найма. В ней зарегестрированы только я и мой сын. Жена зарегестрированна в другом месте. Не давно я приватизировал эту квартиру на себя и своего сына. Жена так же осталась зарегестрированной в другом месте. Вопрос: Имеет ли моя жена право на эту приватизированную квартиру в случаи развода!? Заранее спосибо за ответ.
Алексей, здравствуйте! Нет, Ваша супруга не имеет права на раздел этой квартиры, так как, согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное в период нахождения в браке одним из супругов в дар или по другим безвозмездным сделкам (а приватизация - есть безвозмездная сделка), считается собственностью данного супруга и разделу, как совместно нажитое имущество, не подлежит.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЛюдмила!
Любое имущество, приобретенное Вами в период брака по возмездным сделкам, будет считаться общей собственностью.
Приватизировать старую квартиру Вы можете только с согласия всех лц, прописанных на данной жилой площади.
С уважением... У нас с мужем в собственности (по 1\2) новая квартира. Еще есть другая квартира (не приватизированная). Есть ребенок 7-ми лет. Плачу кредит который оформлен на меняТак получилось что поехав отдыхать муж попал в тюрьму за границей (Европа). Периодически высылаю ему деньги (но не на его имя т к в тюрьме нет банка) . Сейчас хочу купить дачу. Подскажите 1)как лучше оформить дачу чтобы он не имел на нее прав?
2)как без мужа приватизировать старую квартиру?
3)будет ли он иметь право на то имущество которое я приобрету за то время что он сидит в тюрьме?
Людмила!
Любое имущество, приобретенное Вами в период брака по возмездным сделкам, будет считаться общей собственностью.
Приватизировать старую квартиру Вы можете только с согласия всех лц, прописанных на данной жилой площади.
С уважением...
СпроситьНасильственное изъятие жилья (без судебного решения) недопустимо и любые действия можно обжаловать в Суд. Или обратится в правоохранительные органы.
Расприватизировать не нужно. Право приватизации предоставляется один раз. Да, и почему Вы с мужем не делите квартиру приобретённую в период брака и являющуюся совместной собственностью. Срок исковой давности три года, с этим не следует затягивать
С уважением, В.В. Татауров В 2004 году я приватизировала на себя комнату 14 м 2 в четырехкомнатной коммунальной квартире в центре Санкт-Петербурга. Очень испугана последними событиями в Санкт-Петербурге, когда людей, из приватизированных жилых помещений компании-застройщики просто выгоняют на улицу. Возможна ли обратная расприватизация, и что мне выгоднее при расселении: муниципальное или приватизорованное жилье? Мне 50 лет. В 2003 году меня выгнал муж из трех-комнатной квартиры в Приморском районе, которая была нами куплена в 1992 году, но где я не была прописана.
Насильственное изъятие жилья (без судебного решения) недопустимо и любые действия можно обжаловать в Суд. Или обратится в правоохранительные органы.
Расприватизировать не нужно. Право приватизации предоставляется один раз. Да, и почему Вы с мужем не делите квартиру приобретённую в период брака и являющуюся совместной собственностью. Срок исковой давности три года, с этим не следует затягивать
С уважением, В.В. Татауров
СпроситьДобрый день, Андрей.
Ваши дети не имеют права участвовать в приватизации.
В приватизации могут участвовать только лица, зарегистрированные в данной квартире, а так как в данном случае зарегистрированы только вы, то можете приватизировать данную квартиру только на себя и права ваших детей, не будут нарушены.
Кроме того, приватизация является безвозмездной сделкой, а это значит, данная квартира будет принадлежать исключительно вам.
Вы будите единственным собственником, не зависимо от того, что приобретаете квартиру в период брака. Я построил дом площадью 125 м.кв. и прописал в нем жену и двоих детей. Сейчас хочу приватизировать 2-х комнатную квартиру площадью 51 м. кв.в которой мы проживали ранее. На данный момент в квартире прописан я один. Могут ли мои несовершеннолетние дети не учавствовать в приватизации квартиры.
Добрый день, Андрей.
Ваши дети не имеют права участвовать в приватизации.
В приватизации могут участвовать только лица, зарегистрированные в данной квартире, а так как в данном случае зарегистрированы только вы, то можете приватизировать данную квартиру только на себя и права ваших детей, не будут нарушены.
Кроме того, приватизация является безвозмездной сделкой, а это значит, данная квартира будет принадлежать исключительно вам.
Вы будите единственным собственником, не зависимо от того, что приобретаете квартиру в период брака.
СпроситьУважемый Михаил!
В соответствие со ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Приватизщация квартиры это безвозмездная сделка,по которой государство безвозмездно передает жилое помещение или часть его(долю) в собственность гражданина.В связи с этим отчуждение приватизированного в период брака жилого помещения(или части его) прозводится самим собствеником и не требует согасия на отчуждение супруги. Скажите пожалуйста: если двое совершеннолетних гражданина, прописанные в муниципальной квартире, желают продать ее, то после её приватизации необходимы разрешения их жён на продажу данной квартиры. Спасибо.
Уважемый Михаил!
В соответствие со ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Приватизщация квартиры это безвозмездная сделка,по которой государство безвозмездно передает жилое помещение или часть его(долю) в собственность гражданина.В связи с этим отчуждение приватизированного в период брака жилого помещения(или части его) прозводится самим собствеником и не требует согасия на отчуждение супруги.
СпроситьЕсли делили совмсетно нажитое имущество супругов, то значит квартира все-таки не приватизированная а куплена в период брака?
Для переоформления прав надо обратиться в ГУ ФРС ( это то, что Вы назвали ГБР - старое название), предоставить надо заверенную копию решения суда. У меня следующий вопрос - после раздела имущества судья признал половину моей доли в приватизированной квартире за бывшей супругой (иск о разделе имущества подавала она). подскажите каким образом произвести переоформление, куда идти? Судья говорит одно, адвокаты другое... оригинал договора о купли-продажи находится на руках у бывшей супруги, кто должен исполнить решение суда и каким образом - у нотариуса, в ГБР? Спасибо.
Если делили совмсетно нажитое имущество супругов, то значит квартира все-таки не приватизированная а куплена в период брака?
Для переоформления прав надо обратиться в ГУ ФРС ( это то, что Вы назвали ГБР - старое название), предоставить надо заверенную копию решения суда.
СпроситьУважаемый Сергей! Вашу долю квартиры при наследовании по закону получат наследники первой очереди: жена, оба сына и Ваши родители (ст.1142 ГК РФ). Если 2/3 квартиры Вы приобрели по возмездному договору в период брака, а не приватизировали, то жена имеет ещё право на супружескую долю-1/2 от Вашей доли(ст.1150 ГК РФ). Тогда остальная доля делится поровну между остальными наследниками первой очереди, включая супругу. Я, жена и сын проживаем в 2-комнатной кв. У меня 2/3, а у сына 1/3 доли собственности на кв. Есть совершеннолетний сын от первого брака, проживающий в другом городе. Кто имеет право и на какую долю квартиры в случае моей смерти без завещания? На сына в свое время я выплатил алименты, у него есть работа и жилплощадь в собственности.
Уважаемый Сергей! Вашу долю квартиры при наследовании по закону получат наследники первой очереди: жена, оба сына и Ваши родители (ст.1142 ГК РФ). Если 2/3 квартиры Вы приобрели по возмездному договору в период брака, а не приватизировали, то жена имеет ещё право на супружескую долю-1/2 от Вашей доли(ст.1150 ГК РФ). Тогда остальная доля делится поровну между остальными наследниками первой очереди, включая супругу.
Спросить
