Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Скажите пожалуйста, мне принадлежит 2/3 доли квартиры, 1/3 принадлежит мужу.

Уважаемая Оксана! При продаже Вашей доли муж имеет право преимущественной покупки как сособственник(ст.250 ГК РФ). Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то для дарения купленной в период брака доли квартиры требуется нотариально удостоверенное согласие супруга(ч.3 ст.35 СК РФ), если иное не установлено утверждённым нотариально брачным контрактом(ст. ст.40-42 СК РФ). Если же указанная доля Ваша единоличная собственность(подарена,куплена до брака или приватизирована или унаследована), то согласия мужа на дарение доли не требуется, равно как в случае регистрации расторжения брака. Договор дарения достаточно осуществить в простой письменной форме, а затем стороны договора регистрируют переход права собственности в федеральной регистрационной службе. Скажите пожалуйста, мне принадлежит 2/3 доли квартиры, 1/3 принадлежит мужу. Могу ли я подарить сdою долю постороннему лицу? Если да, то как это можно сделать?

Как разделить комнаты между супругами при разводе, если одна из них была получена до брака?

Ирина! В данном случае, поскольку первая комната была приватизирована супругами совместно, а затем в период брака на совместные денежные средства была выкуплена вторая комната, Ваша свекровь в соответствии со ст.ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ имеет право на 1/2 долю спорной квартиры. Пожайлуста, ответте на такой вопрос: моя свекровь собралась разводиться с мужем. Прожили в браке 16 лет. Он пьет, из-за этого ни на одной работе долго не задерживается. Она платит за квартиру и кормит его за свой счет. Но самое главное, что он бьет ее, буквально издевается. А она пенсионерка, еще и работает. Вопрос такой: у него была до брака комната в комуналке, которую он получил, работая в ОВД, от государства. После заключения брака они приватизировали эту комнату в совместную собственность. А вскоре выкупили и вторую комнату, тоже в соместную собственность. Хочется узнать, как эти комнаты между ними разделят, ведь первую комнату он получал от государства еще до брака? Спасибо за ответ.

Квартира куплена в браке в 2005 году не приватизированна.

Добрый день, Наталья!

Если квартира не приватизирована, а получена по возмездной сделки в период брака, то она признается совместной собственностью супругов и подлежит разделу на равные доли.

С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"! Квартира куплена в браке в 2005 году не приватизированна. В свидетельстве о праве на собственность записан муж. как будет делиться данная квартира при разводе?

В период брака приватизировал комнату в коммунальной квартире на себя и свою дочь.

Вы сами указали комнату приватизировали на себя и дочь. Соответсвуенно не все деньги были вашими, а половина дочери. Сейчас ваша 1/2 может быть поделена пополам. Возможно сможете чуть уменьшить долю жены, доказав , что оплачена из средств, вырученных от продажи комнаты. Но доля у нее все равно будет - была доплата. В период брака приватизировал комнату в коммунальной квартире на себя и свою дочь. После этого была произведена продажа этой комнаты и покупка квартиры в совместную долевую собственность (50% - дочь и 50% - я). На что может претендовать бывшая жена, если при покупке квартиры более 60% от ее стоимости - это деньги полученные от продажи моей комнаты.

Как поделить квартиру, получившую в период брака, с бывшей женой, если прошло уже 6 лет, с момента развода?

Виталий!

Вы зарегистрированы в квартире, она в муниципальной собственности, или в частной (приобретена во время брака, приватизирована)? Эти важные обстоятельства необходимо уточнить. Как поделить квартиру, получившую в период брака, с бывшей женой, если прошло уже 6 лет, с момента развода?

Квартира приватизирована мужем до брака, есть ребенок

К сожалению, если муж именно приватизировал квратиру, а не купил в браке, то у вас с ребенокм права собственности на квртаиру нет. Только если значительный ремонт в период брака. Квартира приватизирована мужем до брака, есть ребенок, при разводе за нами останется право проживания или я могу претендовать на часть квартиры, если учесть что муж игроман и тратит свои заработки, часть моих средств на игру, много просроченных кредитов, ребенка содержу я одна, квартира пока не в залоге банка. Спасибо!

Также во время существования брака приобретена квартира в собственность.

Неприватизированное жилье никто не заставит его приватизировать. Но возможно это лучший вариант. Что касается второй квартиры, то ее следует разделить в мировом суде и признать за ним право собственности на 1/2, если квартира действиетльно была КУПЛЕНА в период брака на общие средства. У друга нашей семьи, Алексея, такая ситуация. Он стал инвалидом 1 группы. Жена бросила. В браке нажито две квартиры: одна не приватизирована. В ней проживает Алексей. Прописан в ней же. Еще прописаны жена и дочь. Также во время существования брака приобретена квартира в собственность. Все документы оформлены на жену. Теперь супруга настаивает на приватизации квартиры, в которой живет Алексей на всех прописанных в ней человек и последующей продаже. Собственную квартиру, приобретенную на ее имя, делить отказывается. При таком раскладе Алексей лишается отдельной жилплощади. Как ему помочь?

Как разделить имущество при разводе родителей в не приватизированной двухкомнатной квартире и предотвратить перевод

Если Вы не хотите никуда переезжать - не приватизируйте квартиру - Ваш отец не может Вас заставить приватизировать квартиру - это Ваше добровольное дело. Имущество - гараж и машина - делятся поровну, если приобретены в период брака. Неприватизированная квартира не делится. В двухкомнатной квартире прописаны мои родители, я и мой грудной сын. Квартира не приватизирована. На отца записаны гараж и машина. Родители разводятся. Как должно разделиться имущество при разводе родителей? Отец грозится перевести гараж и машину на сына (моего брата), приватизировать и поделить кварнтиру на 1 комнату и 1 комнатную квартиру. Говорит, что у него есть связи и будет так, как он захочет. Мне бы не хотелось жить в 1 комнатной квартире с мужем, ребёнком и мамой. Можно ли как-то оставить эту квартиру? Как должно быть по закону, а не по "связям"? Как этого надо добиваться?

Может ли мой отец, без согласия моей матери перезаписать квартиру на меня?

Уважаемая Мария! Если квартира - приватизирована на отца, а не приобретена в период брака, то она не является совместно нажитым имуществом, и поэтому отец может ею распорядиться по своему усмотрению. Однако, в управлении Федеральной регистрационной службы в регистрации скорее всего первоначально будет отказано по формальным основаниям - отсутствует нотариально удостоверенное согласие матери (хотя оно и не требуется). Если Вам действительно важно провести эту сделку, то Вы сможете обжаловать отказ в регистрации в суд. С уважением, Дмитрий Константинович. У меня вот какой вопрос. Мне 25 лет, отец является владельцем 2 х комнатной квартиры, приватизированной. В ней прописана я и моя мать, отец выписан, хоть квартира записана на него. Может ли мой отец, без согласия моей матери перезаписать квартиру на меня? Заранее спасибо.

Поскольку жена изначально из другого города, где имеет квартиру, она согласна не участвовать в приватизации нашей квартиры.

Уважаемый Иван!

Если жена даст нотариально заверенный отказ от права участия в приватизации и Вы приватизируете квартиру на Вас троих в равных долях по 1/3 доли каждому, то Ваша супруга утратит возможность претендовать на раздел этой квартиры, т.к. доля в квартире полученная в период брака, но по безвозмездной сделки (приватизация), является Вашей собственностью.

С уважением А. А. Абакумов! В квартире прописаны моя мать, моя жена и наш несовершеннолетний сын. Сейчас хотим приватизировать квартиру. Поскольку жена изначально из другого города, где имеет квартиру, она согласна не участвовать в приватизации нашей квартиры. Вопрос: какой способ приватизации использовать, чтобы в случае развода жена смогла нанести наименьший урон нашей квартире, используя долю ребенка (которая ему обязательно достанется при приватизации, если я правильно понял?) и то, что она там прописана? Спасибо!

Совместное нажитое имущество - можно ли приватизировать квартиру, полученную от родителей в браке?

Уважаемая Евгения! Указанная квартира была получена в результате безвозмездной сделки от собственника-государства. Эта сделка аналогична дарению, поэтому каждый участник договора наделён долей квартиры, поэтому в соответствии со ст.36 СК РФ к совместно нажитому в браке имуществу такая квартира не относится. Просто каждый получил долю в ней безвозмездно, то есть даром. Совместно нажитое имущество в период брака приобреталось по возмездным сделкам: купля-продажа, рента. Ответьте, пожалуйста на простой вопрос: ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ В БРАКЕ ИМУЩЕСТВОМ КВАРТИРА, КОТОРАЯ ДОСТАЛАСЬ МОЕМУ МУЖУ ОТ РОДИТЕЛЕЙ (А ИМ ОТ ГОСУДАРСТВА), НО БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА НАМИ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ УЖЕ КОГДА МЫ БЫЛИ В БРАКЕ? Нет никакой ясности по этому вопросу...

Если квартира приватизирована в браке, но один из членов семьи не прописан в квартире

Нет. приватизация - безвозмездная сделка, если вы не ошиблись и была именно приватизация муницпального жилья, то права на раздел этой квратиры нет Имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмезной сделке (ст.36 Семейного кодекса РФ) считается его личным имуществом. Приватизация - безвозмездная сделка. С уважением, Если квартира приватизирована в браке, но один из членов семьи не прописан в квартире, имеет ли он на нее право при расторжении брака?

Как заставит платить алименты, в какой сумме и как граммотно оформить?

Поскольку квартира была приватизирована, то она не является общей собственностью супругов, нажитой в период брака. Ребенок имеет право пользования квартирой, поскольку только прописан в ней. Требовать взыскания алиментов на несовершеннолетнего ребенка вы можете в твердой денежной сумме, поскольку у вашего бывшего мужа нет постоянного дохода. Вы можете подать иск о взыскании алиментов к мировому судье. Я собираюсь подать на развод, имеется общий ребенок 11 месяцев. Ребенок прописан в 1 комн. Квартире вместе с мужем и свекровью, квартира приватизирована и главным квартиросъемщиком является свекровь. Официально муж не работает. Кроме квартиры у них ничего не имеется. Я иногородняя. На что может претендовать ребенок при разводе? Как заставит платить алименты, в какой сумме и как граммотно оформить? В порядочности мужа, опираясь только на обещания помогать сыну, я сомневаюсь, так как угрожает. Спасибо.

Он живет сейчас в приватизированной квартире на правах общей собственности в том же городе.

Если квартира была вами приватизирована, то она не является имуществом, приобретенным в период брака, и не подлежит разделу, поскольку приватизация0-сделка безвозмездная. На основании ст.30 ЖКРФ, сосбвтенник жилого помещения имеет право вселить в занимаемое им жилое помещение лиц на основаниях , предусмотренных законодательством, например, по договору социального найма. Если вы не подарите мужу свою долю собственности в квартире, то он не будет иметь права претендовать на квартиру в будущем, так как будет иметь только право пользования жилым помещением, как прописанный там. Могу ли я прописать (зарегистрировать) к себе в приватизированную квартиру (доли определены) официального мужа, гр-на РФ (больше в этой кваритире нет взрослых людей) так, чтобы не присваивать ему никакую вообще долю собственности? Метраж позволяет. Он живет сейчас в приватизированной квартире на правах общей собственности в том же городе. Спасибо, если будет ответ.

Права на жилье - Каковы права жены, если квартира приватизирована на мужа, но она прописана там и оформила отказ от приватизации?

Уважаемый Павел.

Квартира, полученная Вами в период брака в результате заключения безвозмездной сделки (приватизации), является Вашей собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено договором между Вами и Вашей супругой, то разделу квартира не подлежит.

Вместе с тем, Ваша супруга сохранит за собой право пользования жилым помещением, поскольку на момент приватизации квартиры, она обладала равным с нанимателем жилого помещения, т. е. Вами, правом пользования жилым помещением (см. ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Какие права на жилье у жены если квартира была приватизирована на меня, она оформила нотариальный отказ от приватизации, но уже была прописана там постоянно. И что я могу потерять в случае развода.

У меня однакомнатная квартира, приватизированная на меня во время брака.

Уважаемый Сергей! Совместно нажитым имуществом является имущество, приобретенное в период брака в результате возмездных сделок. Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому имущество, полученное в результате приватизации, будь то квартира или земля, разделу не подлежит. С уважением, Дмитрий Константинович. У меня однакомнатная квартира, приватизированная на меня во время брака. Жена прописана в другой квартире. Делится ли она в случае развода? Спасибо.

В 1994 г. мною была приватизирована квартира в равных долях с несовершеннолетней дочерью.

Уважаемая Ирина! Совместно нажитым в браке имуществом является только то, которое приобретено в период брака в результате возмездных сделок. Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому приобретенная Вми квартира не является совместно нажитым имуществом. Соответственно, муж не может претендовать на нее никак. С уважением, Дмитрий Константинович. В 1994 г. мною была приватизирована квартира в равных долях с несовершеннолетней дочерью. В это же время у нас с мужем шел бракоразводный процесс. На раздел имущества мы не подавали. Муж в квартире прописан не был, но мы с дочерью находились на его содержании все время. Может ли он сейчас претендовать на квартиру?

Как можно выписать жену (уже бывшую) из моей собственной квартиры.

Только в судебном порядке, путем предъявления иска о выселении ответчицы как утратившей право пользования жилым помещением, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Необходимо подтвердить документально: факт расторжения брака, а также факт нахождения спорной квартиры в Вашей собственности. Имейте в виду: если квартира приобретена в период Вашего брака или была приватизирована при отказе жены от приватизации, то выписать бывшую жену Вы не сможете даже через суд. Другое дело - квартира куплена до брака, либо получена Вами по наследству или в дар, либо приватизирована, но супруга не имела права на участие в приватизации. Тогда (при условии, что у ответчицы есть место для проживания) суд должен Ваши исковые требования удовлетворить. Как можно выписать жену (уже бывшую) из моей собственной квартиры.

Претендует ли бывшая супруга на долю в приватизированной квартире, в которой не проживала?

Нет. так как квартира получена по безвозмездной сделке и являетя Вашей личной собственностью.

Удачи Только если в период брака вы вложили всерьезные средства в ремонт и реконструкцию квратиры. В другом случае прав у нее нет, хотя иск она подать может, но выиграть его нет. В 1992 году мой отец оформил приватизацию с общей собственностью (мать, брат и я). С 1991 года я состоял в браке, который распался в 1998 году. Ныне моя бывшая супруга претендует на часть моей доли в этой квартире. Моя семья жила в ней с 19973 года, а супруга даже ни разу в ней не была. Имеет ли она шансы получить эту долю?

Будет ли "делиться" полученная мной, после смерти родителей приватизированная на мое имя квартира?

Уважаемый Владимир! Приватизация - безвозмездная сделка. Разделу подлежит имущество, приобретенное в период брака в результате возмездных сделок. Поэтоу приватизированная на Вас квартира разделу не подлежит. С уважением, Дмитрий Константинович. При разводе с женой возникает вопрос о разделе имущества. Будет ли "делиться" полученная мной, после смерти родителей приватизированная на мое имя квартира?

Во время трехлетнего проживания в браке открылось наследство, которое было оставлено 8 лет назад - частный дом.

Здравствуйте, Измаил! Все имущество, которое приобретено Вами в период брака по безмозмездным сделкам (т.е. в порядке наследования, в дар или в порядке приватизации) не относится к совместно нажитому в период брака.Поэтому в случае развода жена не вправе требовать раздела дома, который Вы получили по наследству, и доли квартиры, которую Вы или приватизировали на себя или получили от родителей по наследству.

Желаю успеха Во время трехлетнего проживания в браке открылось наследство, которое было оставлено 8 лет назад - частный дом. Будет ли он делиться при разводе? Также за время трехлетнего проживания с супругой приватизировал долю в квартире, которая перешла на меня после смерти моих родителей (в ней мы не живем). Будет ли делиться эта доля? Мы живем в квартире супруги, есть дочь 2 года.

Можно ли мне получить право собственности, если да,то, каков механизм действий?

Уважаемая Андрей! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, как была приобретена квартира. Если квартира приобретена до брака, то Вы не сможете приобрести в ней право собственности иначе, как только кто-либо из сособственников подарит или продаст Вам свою долю. Если квартира приобретена в браке, то Вы можете претендовать на 1/2 доли жены путем заявления иска о разделе совместно нажитого имущества. Если квартира была приватизирована в период Вашего проживания, а Вы отказались от приватизации, то приобрести долю Вы не можете, но обладаете пожизненным право пользования. С уважением, Дмитрий Константинович. Прошу проконсультировать: проживаю с семьей в 3-комнатной квартире, но права собственности не имею, его имеют жена и сын. Можно ли мне получить право собственности, если да,то, каков механизм действий? С уважением, Виктор.

Возможен ли пересмотр соотношения долей наследников 1 ой очереди в судебном порядке (наследование по закону

Уважаемая Наталия! Раз квартира не куплена в период брака, а приватизирована, то есть была получена наследодателем по безвозмездному договору в собственность, то права на супружескую долю у жены наследодателя нет и если нет других наследников первой очереди и нет завещания, то мать и вдова умершего наследуют квартиру в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Возможен ли пересмотр соотношения долей наследников 1 ой очереди в судебном порядке (наследование по закону, раздел приватизированной квартиры между женой и матерью умершего) или они обязательно равны? Заранее спасибо.

Может ли моя подруга подать на раздел имушества БЕЗ подачи на развод?

Так как квартира не приватизирована, т.е. она не является собственностью супругов и не подлежит разделу. В тоже время согласно ст. 38 Семейного кодекса Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Если нужна помощь обращайтесь s_tanay@mail.ru Может ли моя подруга подать на раздел имушества БЕЗ подачи на развод? И каковы будут ее шансы. Квартира 3-х комнатная, не приватизированная. Прописаны она, муж и 2-е детей (13 и 2 года) Ответственный квартиросъемщик Муж... Он не живет в этой квартире уже около 1,5 лет.. С уважением.

Влияние приватизации квартиры на распределение наследства - случай с пенсионерами

Приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан. В данном случае, если квартира приватизирована на 1 человека - то это его личная собственность (например, если эти двое состоят в браке, то хоть приватизация квартиры и была оформлена в период брака, тем не менее указанная квартира не будет являться совместной собственностью супругов)

Соответственно , приватизация никак не влияет на порядок наследования - оно осуществляется либо по закону либо по завещанию ( с соблюдением правила об обязательной доле). В состав наследственной массы войдет квартира полностью (а не доля). В 1993 г. квартира, в которой прописаны два человека (пенсионеры), была приватизирована на одного человека. Скажите пожалуйста как влияет приватизация на распределение наследства.

Квартира приватизирована в период брака / Недвижимость - 540 советов адвокатов и юристов