Ключи для домофона / Законы и прочие темы - 560 советов адвокатов и юристов
Оспаривайте - претензия, Роспотребнадзор, ГЖИ, прокурор, суд... Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотрите условия договора...
Там определено-сколько ключей вам обязаны предоставить...
Договор вы подписали добровольно и самостоятельно Наша квартира приватизирована на троих собственников. При замене домофона компания-установщик с заключением договора выдает только один бесплатный ключ, ссылаясь на договор с УК. Насколько это законно. Спасибо.
Добрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Смотрите условия договора...
Там определено-сколько ключей вам обязаны предоставить...
Договор вы подписали добровольно и самостоятельно
СпроситьОбратиться можно с жалобой в прокуратуру. Но имейте ввиду ее будут рассматривать месяц. Можете обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, либо в управляющую компанию, если услуга по оплате домофона включена в платежку. В подъезде заменили домофон без уведомления, ключи не раздали и коды квартир тоже. Сказали приходить в правление. Сегодня пятница, правление работает во вторник. Куда жаловаться
Обратиться можно с жалобой в прокуратуру. Но имейте ввиду ее будут рассматривать месяц.
Спросить
Можете обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, либо в управляющую компанию, если услуга по оплате домофона включена в платежку.
СпроситьОбязаны предоставить ключ, но не код. По закону должен ли жилец многоквартирного дома знать код от домофона, на случай того, что забыл ключ и не имеет возможности войти? И что делать если председатель дома его не даёт?
Уважаемая Наталия, по объявлению видно что это мошенники. Наталия, до оплаты, обратитесь за разъяснением в управляющую компанию. Может быть и мошенники. Нужно разбираться в ситуации. Обращайтесь лучше в свою УК. На подъезде объявление о замене домофона, ключ по 300 рублей за один. Оплатить по сайту. Плата магазину сберчаевые. Это мошенники или можно оплачивать?
1) должна бесплатно;
2) должна;
3) отказаться можно, но платить обязаны. :sm_bk: 1 Скажите пожалуйста, должна ли УК выдать дубликаты ключей от домофона бесплатно? - не должна.
2. Или жильцы должны их купить сами - да?
3.Второй вопрос, обязана ли УК выдать код от подъезда? - да
4 можно ли отказаться от услуг домофона и не платить за домофон? - не платите, просто Вашу квартиру отключат. В августе 2023 года мы купили квартиры в новом доме, где установлен домофон. Через две недели у многих жильцов ключи от домофона перестали работать. Скажите пожалуйста, должна ли УК выдать дубликаты ключей от домофона бесплатно? Или жильцы должны их купить сами, если дом стоит на гарантии? Второй вопрос, обязана ли УК выдать код от подъезда? Третий вопрос: можно ли отказаться от услуг домофона и не платить за домофон?
1 Скажите пожалуйста, должна ли УК выдать дубликаты ключей от домофона бесплатно? - не должна.
2. Или жильцы должны их купить сами - да?
3.Второй вопрос, обязана ли УК выдать код от подъезда? - да
4 можно ли отказаться от услуг домофона и не платить за домофон? - не платите, просто Вашу квартиру отключат.
СпроситьЗаконодательством это не регулируется. А сама по себе замена общего имущества, к которому относится и домофон - должна происходить за счет собственников. За счет собственников МКД Здравствуйте.
Вообще, один ключ всегда бесплатно выдавали. Даже при установке приложения, которым тоже можно открывать дверь.
Но законом не регулируется, к сожалению.
С уважением. Нет, незаконно У нас повесили объявление о замене домофона за счёт управляющей компании. При этом предлагается сделать заявку на нужное количество ключей на сайте, компании обслуживающей оборудование. Цена 1 ключа 300 рублей. Законно ли это? Или они должны бесплатно выдать хоть 1 ключ?
Законодательством это не регулируется. А сама по себе замена общего имущества, к которому относится и домофон - должна происходить за счет собственников.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, один ключ всегда бесплатно выдавали. Даже при установке приложения, которым тоже можно открывать дверь.
Но законом не регулируется, к сожалению.
С уважением.
Спросить
Замена домофона без решения общего собрания неправомерна. Жалуйтесь в прокуратуру. Управляющая компания меняет домофон, хотя предыдущий в рабочем состоянии. Заявок со стороны жильцов не было. Для того, чтобы попасть в квартиры теперь жильцам необходимо выкупить ключи через указанный сайт. В противном случае, в подъезд не попадём. Правомерность?
Замена домофона без решения общего собрания неправомерна. Жалуйтесь в прокуратуру.
СпроситьКакие могут быть ключи без подписания договора? Можете не подписывать, это ваше право. В УК обратитесь за разъяснениями - на основании чего устанавливают домофон, если собрания не было.. Что делать? Меня принуждают заключить договор с частной фирмой, которая устанавливает на дверях моего подъезда домофон. Я не согласна. Собрания жильцов не было, протокол отсутствует. Ключи выдать мне отказываются
Какие могут быть ключи без подписания договора? Можете не подписывать, это ваше право. В УК обратитесь за разъяснениями - на основании чего устанавливают домофон, если собрания не было..
СпроситьОбратиться в управляющую компанию которая обслуживает многоквартирным дом и они подскажут где сделать ключ от домофона Татьяна, [b]полиция тут просто не поможет, поверьте.[/b]
Вам нужна как можно быстрее обратиться в местную администрацию с жалобой, чтобы вам обеспечили доступ в квартиру.
Такое право вам дает закон, а именно Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ Администрация не занимается вселением граждан и решением вопроса с замками и полномочий таких у неё нет.
Решать нужно с управляющей организацией, покупать ключи Я пишу с Херсонской обл. г. Новая Каховка. У меня проблема. Я не могу никак попасть в подъезд нет ключа. Я приняла наследство и у меня прописка, а не могу зайти без ключа не дали, там где жила другая женщина. Звонила в полицию обещали помочь и перезвонить но молчек. Что делать в таком случае. ? Куда мне еще обратитса.? Спасибо.
Обратиться в управляющую компанию которая обслуживает многоквартирным дом и они подскажут где сделать ключ от домофона
Спросить
Татьяна, полиция тут просто не поможет, поверьте.
Вам нужна как можно быстрее обратиться в местную администрацию с жалобой, чтобы вам обеспечили доступ в квартиру.
Такое право вам дает закон, а именно Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ
СпроситьАдминистрация не занимается вселением граждан и решением вопроса с замками и полномочий таких у неё нет.
Решать нужно с управляющей организацией, покупать ключи
СпроситьНет Михаил, да, у жителя МКД есть такое право не выполнять решение.
Так как ему как собственнику принадлежат по закону все права распоряжения своим имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Решение общего собрания обязательно для всех жителей, а не только для голосовавших за него. Поэтому выполнять решение о взносах на установку обязаны.
Но сам домофон можете себе не устанавливать, и за его обслуживание не платить сервисной компании, при этом ключ от запирающего устройства вам выдать обязаны. Если большинство приняло решение, то оно обязательно для всех собственников МКД Может ли житель МКД не выполнять решение общего собрания об установке домофона, если не голосовал за него?
Михаил, да, у жителя МКД есть такое право не выполнять решение.
Так как ему как собственнику принадлежат по закону все права распоряжения своим имуществом:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
Решение общего собрания обязательно для всех жителей, а не только для голосовавших за него. Поэтому выполнять решение о взносах на установку обязаны.
Но сам домофон можете себе не устанавливать, и за его обслуживание не платить сервисной компании, при этом ключ от запирающего устройства вам выдать обязаны.
СпроситьСт 304 ГК РФ. Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением. В вашем случае - вы либо подаете жалобу в прокуратуру или иск в районный суд. Обслуживающая компания не имеет права блокировать ваш ключ от домофона, так как таким образом она ограничит для вас доступ к вашему жилищу, что противоречит ч. 4. ст. 3 ЖК РФ.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь. Решил не оплачивать услугу домофона (никуда ничего не писал и не заявлял). Сегодня перестал работать электронный ключ от парадной. Домофон обслуживает "Цифрал-Сервис" в Санкт-Петербурге. На какой правовой документ мне сослаться в случае спора,
В вашем случае - вы либо подаете жалобу в прокуратуру или иск в районный суд. Обслуживающая компания не имеет права блокировать ваш ключ от домофона, так как таким образом она ограничит для вас доступ к вашему жилищу, что противоречит ч. 4. ст. 3 ЖК РФ.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
СпроситьСогласно ст. 316 ГК РФ ключи вам должны передать по месту вашего жительства. Компания Интерсвязь установила домофон на по!дьездную дверь. Хотя до этого стоял исправный домофон другой компании. При попытке заключить договор на пользование домофоном, чтобы получить ключи, сотрудники компании пишут, что ключи доставляются только на адрес, по которому находится домофон. А мне нужна доставка на другой адрес. Можно ли через суд заставить Интерсвязь доставить ключи не по адресу установки домофона? И можно ли через суд заставить Интерсвязь предоставить мне ключи от домофона безвозмездно и без заключения договора?
По месту жительства - это по месту установки домофона,? Если так, то по месту жительства я не могу попасть из-за установленного домофона Интерсвязь. Приходится жить в другом месте.
СпроситьПо месту жительства - это по месту постоянной регистрации (ст. 2 закона РФ " О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства").
СпроситьЕсли договор подписан, то только через возражение к договору Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. Никаких ограничений в этом не должно быть. Добрый день! А что там за особые условия в получении ключей от двери? Вообще логично, кто установил, тот и даёт вам ключи. Где вы возьмёте их ещё...Жаловаться можно на них же в лице директора или в Управляющую Компанию с ними наверняка договорённость об обслуживании домофона) Правомерно ли компании установившей домофон указывать свои условия для выдачи электронных чипов для открытия двери в мкд?
Если нет, как опротестовать?
Вам должен быть выдан электронный ключ для доступ в вашу квартиру. Никаких ограничений в этом не должно быть.
Спросить
Добрый день! А что там за особые условия в получении ключей от двери? Вообще логично, кто установил, тот и даёт вам ключи. Где вы возьмёте их ещё...Жаловаться можно на них же в лице директора или в Управляющую Компанию с ними наверняка договорённость об обслуживании домофона)
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию. Крайний случай - обращение в суд. Как Вы могли купить квартиру без заключения и подписания гражданско-правового договора купли-продажи недвижимости и его последующей гос. регистрации? Жалуйтесь в жилищную инспекцию Купил квартиру договор не заключал. Заблокировали ключи от домофона видимо по старому владельцу квартиры
Как Вы могли купить квартиру без заключения и подписания гражданско-правового договора купли-продажи недвижимости и его последующей гос. регистрации?
Спросить
Здравствуйте. У управляющей компании. Код можно спросить у соседей. Код входа Вам дадут бесплатно. Магнитные ключи - только за плату. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ. Ключи от общей домофонной (дубликаты) двери должны выдаваться всем проживающим в квартире лицам, в ином случае это означало бы ограничение на право доступа к своему жилью, что прямо запрещено Жилищным кодексом РФ. Если за изготовление дубликата ключа предусмотрена плата, запросите подтверждающие документы Мне поменяли домофон а ключ выдали один на квартиру, а нас прописано четверо и трубка домофона не подключена, что делать? А нас проживает шесть человек, и ключ каждый стоит 250 рублей куда обратится? Ведь это вымогательство. Подавать в суд или можно как-то добиться четыре ключа? Ведь всем остальным проживающим закрыт доступ в квартиру. А компания установившая домофон говорит еще поднимем цену на ключ и вы все равно купите,,,
Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ. Ключи от общей домофонной (дубликаты) двери должны выдаваться всем проживающим в квартире лицам, в ином случае это означало бы ограничение на право доступа к своему жилью, что прямо запрещено Жилищным кодексом РФ. Если за изготовление дубликата ключа предусмотрена плата, запросите подтверждающие документы
СпроситьЗакон не регулирует Если ты один снимешь квартиру то один ключ, а если купил квартиру то тоже один и с него размножаешь Сколько ключей от домофона выдаётся бесплатно?
За составлением данного заявления обратитесь в личные сообщения к любому юристу Это не претензия.. это заявление.. пишите в произвольной форме. Напишите в произвольной форме напишите юристам они вам предоставят информацию о составлении заявления. Домофон устанавливает не УК;
читайте в квитанциях, которые приносят - это услуги компании, которая владеет данным имуществом, обслуживает его, меняет оборудование и т.д.;
даннам компания может только передать ключи от домофона вашей УК; Как правильно написать заявление в У.К чтоб убрали код на домофоне и жители могли заходить только по ключу магниту?
Напишите в произвольной форме напишите юристам они вам предоставят информацию о составлении заявления.
Спросить
Домофон устанавливает не УК;
читайте в квитанциях, которые приносят - это услуги компании, которая владеет данным имуществом, обслуживает его, меняет оборудование и т.д.;
даннам компания может только передать ключи от домофона вашей УК;
СпроситьНет, неправомерно. ТСЖ устанавливает домофоны на деньги, полученные с жителей (так как других денег, по умолчанию, у него нет).
То есть в формулировке "предоставлять бесплатно ключи" слово "бесплатно" можно употреблять достаточно условно, в том смысле, что[b] иных доплат, кроме уже осуществляемых не потребуется.[/b] ТСЖ поменяло ключи от домофона, и требует приобрести новые за плату. Я прописан в квартире, но не являюсь собственником. ТСЖ требует доверенность от собственника на покупку ключей от домофона. Правомерно ли это.
ТСЖ устанавливает домофоны на деньги, полученные с жителей (так как других денег, по умолчанию, у него нет).
То есть в формулировке "предоставлять бесплатно ключи" слово "бесплатно" можно употреблять достаточно условно, в том смысле, что иных доплат, кроме уже осуществляемых не потребуется.
СпроситьПишите жалобу в ГЖИ. Законно ли, что территория многоквартирного дома (калитка) теперь открывается только с помощью ключа домофона? Раньше вводили код на калитки - это убрали, позвонить в квартиру с калитки, тоже нет такой возможности, только ключ домофона. Теперь если вызываешь курьера, доставку, скорую или другие службы, ты должен выходить из квартиры и идти до калитки, чтобы пустить. Это законно?
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, количество бесплатных ключей на квартиру после установки нового домофона зависит от количества собственников жилья. Если в квартире зарегистрировано два и более собственника, то им должны выдать не менее двух бесплатных ключей.
Это правило регламентировано Федеральным законом "О защите прав потребителей" (статья 22), а также нормативно-правовыми актами местного значения - решениями городских или районных органов власти.
В случае если требуется выдача дополнительных ключей на квартиру, это может быть осуществлено за платную услугу. Однако стандартное количество бесплатных ключей для каждой квартиры должно быть обязательно предоставлено при установке нового домофона.
Надеюсь, данная информация была полезной! После установки нового домофона в доме г. Саратов сколько должны выдавать бесплатных ключей на квартиру, если собственников жилья 2 и более. Каким документом это регламентировано.
Ответ отключен модератором
Не понятно. Сколько все же ключей должны выдать согласно нормативно-правовых актов местного значения г. Саратова и Саратовской области.
СпроситьДоброго дня! Необходимо обратиться в управляющую компанию вашего дома для выдачи ключа от домофона Как я могу попасть в свою квартиру, если в моё отсутствие установили новый домофон?
Доброго дня! Необходимо обратиться в управляющую компанию вашего дома для выдачи ключа от домофона
СпроситьЗдраствуйте, Никита.
Домофоны устанавливаются на основании решения собрания собственников жилых помещений. Как правило, в данных решениях указывается, что на каждую квартиру выдается 1 бесплатный ключ, остальные ключи приобретаются жильцами за плату.
В данной ситуации за дубликатом может обратиться только собственник жилья, поскольку он является владельцем общего имущества. Требование УК законны, ваш договор аренды не касается общедомового имущества. Имеют право. Очень простой вопрос возник, но никак не могу найти на него ответ. Я снимаю квартиру и мне нужен дубликат домофонного ключа, но в ТСЖ мне отказываются выдавать его, пока арендодатель не позвонит им, хотя у меня на руках договор аренды. Имеют ли они право мне отказать в выдаче запасного ключа?
Здраствуйте, Никита.
Домофоны устанавливаются на основании решения собрания собственников жилых помещений. Как правило, в данных решениях указывается, что на каждую квартиру выдается 1 бесплатный ключ, остальные ключи приобретаются жильцами за плату.
В данной ситуации за дубликатом может обратиться только собственник жилья, поскольку он является владельцем общего имущества.
Спросить
Если есть решение собственников дома об установке домофона (ст. 36 ЖК РФ). Здравствуйте. Выдадут 1 ключ и все. Домофон можно установить на основании решения собрания жильцов дома. Здравствуйте, Евгений.
Если имеется решение общего собрания собственников, тогда все собственники (в том числе и не участвовавшие в собрании) обязаны подчиниться его решению. В то же время имеется шесть месяцев со дня оформления протокола общего собрания для обжалования решения общего собрания.
Вопрос об оплате данной услуги также должен утверждаться ОСС. Здесь либо устанавливается конкретная стоимость услуги, либо (что более логично) стоимость услуги включается в размер платы за содержание, поскольку домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома. У меня в подъезде устанавливают домофон и заставляют оплачивать эту услугу, хотя мне это не нужно, законно это и что делать.
Здравствуйте, Евгений.
Если имеется решение общего собрания собственников, тогда все собственники (в том числе и не участвовавшие в собрании) обязаны подчиниться его решению. В то же время имеется шесть месяцев со дня оформления протокола общего собрания для обжалования решения общего собрания.
Вопрос об оплате данной услуги также должен утверждаться ОСС. Здесь либо устанавливается конкретная стоимость услуги, либо (что более логично) стоимость услуги включается в размер платы за содержание, поскольку домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия.
Нет, такое поведение Совета Дома незаконно. Установка домофонов должна осуществляться только с согласия всех собственников жилья или с решения общего собрания. Также, угрожать отключением ключей и оставлять доступ только по звонку дежурной является нарушением прав собственников жилья. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, вам следует обратиться с жалобой в прокуратуру. Незаконно. Жалуйтесь в жилищную инспекцию Совет дома без согласия даже половины собственников жилья установил в доме домофоны, работающие через интернет, якобы эта услуга была необходима, чтобы проводить собрания в электронном формате. Теперь тем, кто не участвуют в голосованиях по капремонту грозят отключить ключи и дать возможность заходить только по звонку дежурной. Для этого в чате дома проводят голосование за/против. Законно ли такое поведение Совета Дома?
Здравствуйте, Юлия.
Нет, такое поведение Совета Дома незаконно. Установка домофонов должна осуществляться только с согласия всех собственников жилья или с решения общего собрания. Также, угрожать отключением ключей и оставлять доступ только по звонку дежурной является нарушением прав собственников жилья. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, вам следует обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьНезаконно, если Вам не дали ключ, как собственнику. Незаконно и если оформлялось по сбору голосов неправильно. Жалобу в гжи подайте Без ведома поменяли домофон, и раздали ключи, я ничего не получил это во первых, а во вторых даже если они собирали какие-то подписи или обзванивали квартиры с коллективным решением жильцов, не было проведено собрание жильцов, как принято, когда дело доходит до таких вопросов, и вообще это сделала фирма ИП, а наш дом обслуживает Управляющая компания, законны ли действия домофонной компании? Списка никакого в подъезде не висит, как вообще проходил опрос, где эта бумага и т.д.
Незаконно, если Вам не дали ключ, как собственнику. Незаконно и если оформлялось по сбору голосов неправильно.
Спросить
