Коммерческая недвижимость на физическое лицо - 144 советов адвокатов и юристов
Если имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства. Законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:
в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
в форме коммерческого юридического лица;
У Вас какой вид? Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ. Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем Может ли Глава КФХ сдавать недвижимое имущество, не используемое в сельском хозяйстве в аренду. Имущество принадлежит ему как физическому лицу
Если имущество на балансе КФХ, то его аренда - по соглашению между членами фермерского хозяйства.
Спросить
Законодательство на сегодняшний день предусматривает возможность существования 2 видов КФХ:
в форме договорного объединения членов КФХ без образования юридического лица, глава которого должен быть зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя;
в форме коммерческого юридического лица;
У Вас какой вид?
Спросить
Нет, не может. Ему необходимо сняться с учета в качестве КФХ и только затем встать на учет в качестве ИП. Физическое лицо не может иметь одновременно два статуса – предпринимателя и КФХ.
Спросить
Здравствуйте. Физлицо имеет право по своему усмотрению использовать собственное имущество, КФХ здесь не при чем
СпроситьМарина, нет Марина! Пока не нужна лицензия. Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании. Нет, данная деятельность не лицензируется. Закон этого не требует Риэлтор обязан иметь лицензию на свою деятельность? Спасибо
Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании.
Спросить
Добрый вечер, разумеется, чаще всего применима по данному вопросу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" Добрый день! Увы, но нет, к данным отношениям закон о защите прав потребителей неприменим. Есть соответствующий судебный прецедент. Верховный суд посчитал, что закон о защите прав потребителей не распространяется на ДДУ нежилого помещения. Верховный суд 5 июля 2022 г. определением по делу №5-КГ 22-43-К 2 отменил судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение иск покупателя, заключившего ДДУ на нежилое помещение. Можно. Полина,, ситуация спорная, суды по разному применяют закон, но если в целом, то закон о защите прав потребителей не распространяется, так как вы купили апартамент — коммерческую, а не жилую недвижимость Если физ. лицо заключает ДДУ на апартаменты (не жилое), гражданин не ИП. Можно ли к данным отношениям отнести закон о защите прав потребителей?
Добрый вечер, разумеется, чаще всего применима по данному вопросу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"
Спросить
Добрый день! Увы, но нет, к данным отношениям закон о защите прав потребителей неприменим. Есть соответствующий судебный прецедент. Верховный суд посчитал, что закон о защите прав потребителей не распространяется на ДДУ нежилого помещения. Верховный суд 5 июля 2022 г. определением по делу №5-КГ 22-43-К 2 отменил судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение иск покупателя, заключившего ДДУ на нежилое помещение.
Спросить
Полина,, ситуация спорная, суды по разному применяют закон, но если в целом, то закон о защите прав потребителей не распространяется, так как вы купили апартамент — коммерческую, а не жилую недвижимость
СпроситьДобрый день. Чтобы разобраться, нужно понимать на какой срок сдавалась недвижимость и кто её снимал и еще много всего. Слишком мало информации для корректного ответа. Я владею коммерческой недвижимостью, более 10 лет, как физ лицо.
Одновременно являюсь ИП на ПСН, но никогда эту недвижимость не использовала как ИП,не осуществляла коммерческую деятельность в этом помещении, только сдавала в аренду, как физик.
Сейчас хочу продать этот объект, могут ли мне начислить НДФЛ?
Добрый день. Чтобы разобраться, нужно понимать на какой срок сдавалась недвижимость и кто её снимал и еще много всего. Слишком мало информации для корректного ответа.
СпроситьДобрый день! Обязанности по уплате НДФЛ в данном случае точно не возникает, так как в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в том числе родителями и детьми).
Однако есть судебная практика, в соответствии с которой налоговый орган может посчитать полученное в дар помещение доходом и начислить налог по УСН, если помещение будет использоваться в предпринимательской деятельности. Одаряемый между близкими людьми получил коммерческую недвижимость как физлицо. Через неделю после дарения зарегистрировал ИП. Возникнет ли налог на имущество в этом случае?
Добрый день! Обязанности по уплате НДФЛ в данном случае точно не возникает, так как в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (в том числе родителями и детьми).
Однако есть судебная практика, в соответствии с которой налоговый орган может посчитать полученное в дар помещение доходом и начислить налог по УСН, если помещение будет использоваться в предпринимательской деятельности.
СпроситьАнжелика, можете, т.к. это ваше право. Можете. Если ваши права нарушены - обращайтесь в суд, и лучше с юристом, который специализируется на аналогичных делах. Можете, не имеет значения статус заявителя. Фас принимает только от юр.л и те. Потому Уточню. Могу ли я подать жалобу на энергетиков, как физ. л которое владеет коммерческой недвижимостью и оформлены договора у энергетиков как юр.л. чтобы оспорить внеучетное начисление.
Можете. Если ваши права нарушены - обращайтесь в суд, и лучше с юристом, который специализируется на аналогичных делах.
Спросить
Добрый день. Если обьект недвижимости у Вас в собственности более 5 лет, то налог не уплачивается. Здравствуйте!
Нет, не нужно.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса. Нужно заплатить.
Нк 217 п 17.1 это коммерческая недвижимость. Нужно ли оплатить налог с продажи магазина если он в собственности более 10 лет?
Добрый день. Если обьект недвижимости у Вас в собственности более 5 лет, то налог не уплачивается.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не нужно.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Спросить
Можно указать меньше, но в случае спора в суде если что случиться покупатель заплтит цену указанную в договоре и если слишком низкая цена будет можно будет ее оспорить как подозрительную. ООО на УСН доход - расход 15 % продаёт коммерческую недвижимость физ. лицу. Какие налоги платит ООО? Какую сумму можно указать в договоре купли-продажи, чтобы заплатить меньше налогов и не иметь претензии со стороны налоговых органов.
Можно указать меньше, но в случае спора в суде если что случиться покупатель заплтит цену указанную в договоре и если слишком низкая цена будет можно будет ее оспорить как подозрительную.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Можно ли заключить договор на услуги проводного Интернета с физическим лицом арендующим коммерческую недвижимость.
Будет облагаться налогом 13 % Как облагается налогом продажа коммерческой недвижимости, покупал как физ. лицо, продавал как физ лицо, как ИП сдавал в аренду, но продаваемое помещение в аренду не сдавалось, сдавались соседние помещение.
Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Физические лица, которые сдают в аренду недвижимое имущество систематически, должны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения. Не подойдет.
Аренда коммерческой недвижимости под самозанятость не подпадает. Подойдет ли режим "самозанятого" для организации фотостудии с целью предоставления её в почасовую аренду?
Плательщикам НПД (самозанятым) разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Физические лица, которые сдают в аренду недвижимое имущество систематически, должны зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.
Спросить
К сожалению нет
Письмо ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21203@ "По вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" (вместе с Письмом Минфина России от 11.12.2020 N 03-04-07/108943)
вычет не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Здравствуйте, Татьяна. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения! Можно ли при продаже коммерческой недвижимости уменьшить облагаемых базу на расходы по строительству этого павильона.?
К сожалению нет
Письмо ФНС России от 23.12.2020 N БС-4-11/21203@ "По вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества" (вместе с Письмом Минфина России от 11.12.2020 N 03-04-07/108943)
вычет не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
СпроситьДа так, у Вас коммерческая недвижимость! Здравствуйте. Электроэнергией пользуется арендатор, который как раз ведёт коммерческую деятельность. Укажите в договоре аренды, что именно он обязан оплачивать электроэнергию. Нет, не так. Компания еще должна доказать сам факт аренды, а здесь догадки. Вы не обязаны платить по коммерческому тарифу, скорее всего на Вас кто-то написал, например соседи или знакомые.
В договоре рекомендую добавить пункт об обязанности нанимателя оплаты за электроэнергию. Я физическое лицо, имею в собственности не жилое помещение, которое сдаю по договору аренды физическому лицу. Энергосбытовая компания решила, что я должна платить за энергию по коммерческому тарифу, так как я сдаю в аренду, а арендатор ведет предпринимательскую деятельность. Так ли это, как можно отстоять свой тариф физического лица?
Нет, не так. Компания еще должна доказать сам факт аренды, а здесь догадки. Вы не обязаны платить по коммерческому тарифу, скорее всего на Вас кто-то написал, например соседи или знакомые.
В договоре рекомендую добавить пункт об обязанности нанимателя оплаты за электроэнергию.
СпроситьПо сути вы занимаетесь производством. Как самозанятый (физическое лицо) вы пользуетесь налоговой льготой только на осуществление данной деятельности. Во избежании нарушения Ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ), свою деятельность вы обязаны осуществлять в помещениях и на территориях, попадающих под данный вид деятельности. Если ваш участок и помещения на нём не зарегистрированы как коммерческая недвижимость, законная производственная деятельность на нём будет невозможна. Я самозанятый Занимаюсь ремонтом и изготовлением корпусной мебели резка стекла на своём участке. Нужно ли мне переводить под коммерцию участок.
По сути вы занимаетесь производством. Как самозанятый (физическое лицо) вы пользуетесь налоговой льготой только на осуществление данной деятельности. Во избежании нарушения Ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ), свою деятельность вы обязаны осуществлять в помещениях и на территориях, попадающих под данный вид деятельности. Если ваш участок и помещения на нём не зарегистрированы как коммерческая недвижимость, законная производственная деятельность на нём будет невозможна.
СпроситьЗдравствуйте.
Сумма налога зависит от стоимости объекта, ежемесячных платежей может не быть вообще, если не пользоваться коммуналкой. Спасибо, за ответ, нужна более полная консультация для принятия решения.
Я на пенсии, коммерческую недвижимость хочу сдать и получать доход, могу я это делать как физлицо и какой ежемесячный налог в данном случае?
Налог на коммерцию в год-какой-то процент?
Сколько стоит ваша консультация, спасибо. Хочу купить коммерческую недвижимость, какой ежемесячный платеж платит физ лицо и какой налог на коммерческую недвижимость платится в год?
Стоит ли вкладываться в такую инвестицию?
Здравствуйте.
Сумма налога зависит от стоимости объекта, ежемесячных платежей может не быть вообще, если не пользоваться коммуналкой.
Спросить
Спасибо, за ответ, нужна более полная консультация для принятия решения.
Я на пенсии, коммерческую недвижимость хочу сдать и получать доход, могу я это делать как физлицо и какой ежемесячный налог в данном случае?
Налог на коммерцию в год-какой-то процент?
Сколько стоит ваша консультация, спасибо.
Спросить
Здравствуйте!
Полная консультация осуществляется на платной основе, Вы можете обратиться к любому из юристов/адвокатов на данном сайте в личных сообщениях и уточнить стоимость.
СпроситьДобрый день
На самом деле не имеет значения являетесь вы в данное время предпринимателем или нет, в любом случае офисы будут принадлежать вам лично и используя их в предпринимательской деятельности, вы не только оплатите УСНО, но и налог на имущество. Как мне лучше приобрести коммерческую недвижимость (офисы) - как физ. лицо или как ИП, если я планирую сдавать её в аренду как ИП (УСНО,6% на доходы)? Если я приобрету её как физ. лицо, то какой налог я буду за неё платить? Если я ее приобрету как ИП,то могу ли я за неё рассчитаться со своего карточного счёта физлица? Спасибо!
Добрый день
На самом деле не имеет значения являетесь вы в данное время предпринимателем или нет, в любом случае офисы будут принадлежать вам лично и используя их в предпринимательской деятельности, вы не только оплатите УСНО, но и налог на имущество.
СпроситьДобрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Такая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...
Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.
Консультация по которым на платной основе. Может ли физическое лицо выкупить землю у ООО, где он единственный учредитель, по стоимости договора купли-продажи от 2005 года, которая резко отличается от кадастровой стоимости, коммерческая деятельности ООО не ведётся, убыточная из-за оплаты налога, вносимого, как временная финансовая помощь учредителя без последствий от доначисления налога?
Добрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьТакая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...
Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.
Консультация по которым на платной основе.
СпроситьМилана, если данное физическое лицо - собственник этой коммерческой недвижимости, то конечно могут быть наложены обеспечительные меры. Запрет на отчуждение. Но на управлении недвижимостью это не отразится. Если физ лицо отдало в управление коммерческую недвижимость, может ли суд наложить обеспечительные меры на здание магазина или нет.
Милана, если данное физическое лицо - собственник этой коммерческой недвижимости, то конечно могут быть наложены обеспечительные меры. Запрет на отчуждение. Но на управлении недвижимостью это не отразится.
СпроситьНалоговый кодекс РФ продажу недвижимости, используемой или бывшей в пользовании в предпринимательской деятельности, рассматривает как подлежащую обложению налогом на доходы физических лиц /НДФЛ/. Вне зависимости от срока владения таким объектом на основании права собственности. Налогоплательщик обязан внести такой доход в годовую декларацию по НДФЛ. Доход облагается налогом по ставке тринадцать процентов. Поэтому для минимизации налога существуют несколько приёмов. Физические лица продают коммерческую недвижимость. В собственности более 10 лет. Перед этим сдавали в аренду. Надо ли будет платить какие-либо налоги.
Налоговый кодекс РФ продажу недвижимости, используемой или бывшей в пользовании в предпринимательской деятельности, рассматривает как подлежащую обложению налогом на доходы физических лиц /НДФЛ/. Вне зависимости от срока владения таким объектом на основании права собственности. Налогоплательщик обязан внести такой доход в годовую декларацию по НДФЛ. Доход облагается налогом по ставке тринадцать процентов. Поэтому для минимизации налога существуют несколько приёмов.
СпроситьДобрый день!
Недвижимость зарегистрирована на вашего папу, как на физическое лицо.
И как физическое лицо ваш папа имеет право, независимо от мнения налогового органа, передать это имущество в аренду любому другому лицу.
И у вашего папы возникает обязанность по окончании отчётного года подать декларацию о доходах и уплатить 13% подоходный налог. Добрый день! Папе нужно либо выдать кому-то доверенность на ведение его дел как ИП, либо продать или подарить имущество, и после этого прекратить статус ИП. Здравствуйте, Галина!
Налог будет платиться в этом случае в размере 13% как НДФЛ. Возникла такая ситуация, моему папе дали инвалидность 1 группы. Он был индивидуальный предприниматель сейчас по состоянию здоровья хочет сдать ип. Имеется коммерческая недвижимость которую он хочет сдать в аренду. Но в налоговой говорят что он не имеет права сдавать ип. так как за магазин надо платить налог. Возможно ли платить налог иным способом. Как быть в этой ситуации?
Добрый день!
Недвижимость зарегистрирована на вашего папу, как на физическое лицо.
И как физическое лицо ваш папа имеет право, независимо от мнения налогового органа, передать это имущество в аренду любому другому лицу.
И у вашего папы возникает обязанность по окончании отчётного года подать декларацию о доходах и уплатить 13% подоходный налог.
СпроситьДобрый день! Папе нужно либо выдать кому-то доверенность на ведение его дел как ИП, либо продать или подарить имущество, и после этого прекратить статус ИП.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Налог будет платиться в этом случае в размере 13% как НДФЛ.
СпроситьВладельцем вы будете является после регистрации перехода права в Росреестре, а когда такая регистрация произойдет, нужно смотреть в Вашем договоре. Судя по написанному, видимо после подписания договора. Доброе утро!
Собственником вы станете после регистрации права собственности в Росреестре.
А вот обременение будет снято как раз после оплаты последнего платежа. Приобретая коммерческую недвижимость у физ. лица, мы предложили выплатить основную часть, допустим 250 000 руб. в рассрочку на 5 месяцев. Продавец предложил оформить сделку ДКП с обременением. У меня вопрос: буду я являться собственником сразу после сделки или по истечении 5 месяцев после выплаты последнего платежа?
Владельцем вы будете является после регистрации перехода права в Росреестре, а когда такая регистрация произойдет, нужно смотреть в Вашем договоре. Судя по написанному, видимо после подписания договора.
Спросить
Доброе утро!
Собственником вы станете после регистрации права собственности в Росреестре.
А вот обременение будет снято как раз после оплаты последнего платежа.
СпроситьНа словах все будет в на деле нет пока ни чего. Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи. Будет ли помощь ип сдающим комерческую недвижемость в аренду предприятия которые ушли на удаленку и естествено с них не возможно что-либо получить?
Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи.
СпроситьНет.
Вообще не понятно, что им нужно.
Недвижимость оформляется на филлицо и ип вообще здесь не причем. Купили с мужем коммерческую недвижимость, на двоих, я зарегистрировала ип, но по другому адресу. Хотела в купленной помещении провести слаботочку, но договор со мной не хотят заключать на ип, т.к договор дкп на физ. лицо. Что делать в такой ситуации, правы ли они?
Нет.
Вообще не понятно, что им нужно.
Недвижимость оформляется на филлицо и ип вообще здесь не причем.
Спросить
Как оформить договор купли-продажи коммерческой недвижимости, принадлежащей ООО, физлицу-учредителю?
Доброе утро, Людмила Владимировна!
Уточните пожалуйста, покупатель физическое лицо, продавец ООО? Если недвижимость на балансе ООО, то и продавцом должно выступать ООО, в лице генерального директора либо иного лица по доверенности. А покупателем - учредитель. С регистрацией перехода права собственности на учредителя в Росреестре. ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Как правильно оформить договор купли-продажи этой недвижимости, как физлицу, на одного из учредителей? Спасибо!
Доброе утро, Людмила Владимировна!
Уточните пожалуйста, покупатель физическое лицо, продавец ООО?
Спросить
Если недвижимость на балансе ООО, то и продавцом должно выступать ООО, в лице генерального директора либо иного лица по доверенности. А покупателем - учредитель. С регистрацией перехода права собственности на учредителя в Росреестре.
СпроситьДоход от продажи недвижимости, которой человек владеет менее 3 или 5 лет (в зависимости от применимости указанных выше правил) или же при использовании ее в коммерческих целях (вне зависимости от срока владения помещением) облагается налогом на доходы физлиц — НДФЛ по ставке в 13%. Имею нежелое помещение по дарению с 2016 года, физическое лицо. Должен ли я платить налог при продаже.
Доход от продажи недвижимости, которой человек владеет менее 3 или 5 лет (в зависимости от применимости указанных выше правил) или же при использовании ее в коммерческих целях (вне зависимости от срока владения помещением) облагается налогом на доходы физлиц — НДФЛ по ставке в 13%.
СпроситьЧитайте также:
