Коммерческий найм квартиры / Недвижимость - 1110 советов адвокатов и юристов
Можно, но с согласия собственника - ст. 209 ГК Артур, здравствуйте.
................................
Это зависит от желания собственника продать эту квартиру тому, кто пользуется ею по договору коммерческого найма.
...............
Удачи Вам Можно ли выкупить жилье по коммерческому найму.
Артур, здравствуйте.
................................
Это зависит от желания собственника продать эту квартиру тому, кто пользуется ею по договору коммерческого найма.
...............
Удачи Вам
СпроситьЗависит от того кто балансодержатель. Если в договоре специально не оговорена возможность подать заявление о заключении с Вами договора социального найма то это добровольное пожелание владельца жилья, Коммерческий найм предполагает получение департаментом городского имущества прибыли. У вам именно коммерческий найм или бездотационное жилье? В 2004 году я получила квартиру коммерческого найма, договор продляла уже 2 раза, в квартире прописаны 2 пенсионера. Можно ли нашу квартиру перевести из коммерческого в социальный найм.
С уважением, Мария Орлова.
Зависит от того кто балансодержатель. Если в договоре специально не оговорена возможность подать заявление о заключении с Вами договора социального найма то это добровольное пожелание владельца жилья, Коммерческий найм предполагает получение департаментом городского имущества прибыли. У вам именно коммерческий найм или бездотационное жилье?
СпроситьВозможно, у вас договор коммерческого найма. Если занимаете квартиру по социальному найму при неоплате коммунальных услуг возможно выселение, но с предоставлением другого жилья - по нормам общежития. В договоре с муниципалитетом указано, что в случае неоплаты жилья в течение полугода меня с двумя детьми лишают этого жилья по соцнайму (единственное жилье). Выселяют на улицу то есть. Зарплата копейки, на еду не хватает. Правомочен ли этот договор?
Возможно, у вас договор коммерческого найма. Если занимаете квартиру по социальному найму при неоплате коммунальных услуг возможно выселение, но с предоставлением другого жилья - по нормам общежития.
СпроситьУвы, но действующее жилищное законодательство не предусматривает перевода коммерческого найма в социальный - жилые помещения предоставляются из разных жилищных фондов. Лазейки есть, но в Вашем случае не помогут (срок найма слишком маленький и договор заключен уже по новому ЖК РФ). У меня квартира в коммерческом найме в ней я не прописана с детьми и мужем в этой квартире мы живём 4 года какую нужно найти лазейку в законе чтоб она стала соц. наймом.
Увы, но действующее жилищное законодательство не предусматривает перевода коммерческого найма в социальный - жилые помещения предоставляются из разных жилищных фондов. Лазейки есть, но в Вашем случае не помогут (срок найма слишком маленький и договор заключен уже по новому ЖК РФ).
СпроситьЕсли собственник квартиры российская Федерация, обращайтесь в Росимущество. Полагаю, что с Вами будет оформлен договор коммерческого найма, хотя без документов трудно сказать что-то определенное. Но договор соц.найма - это вряд ли. Я живу в квартире, уже не один год, имею постоянную регистрацию, со мной 2 несовершеннолетних детей, я инвалид 2 группы. Как вести себя гражданин РФ в ситуации, когда имеется жилая площадь, собственником, которой является Российская Федерация. В настоящее время на руках имеется договор с юридическим лицом, которое прекратило свое существование. Необходимо оформить договор социального найма. Как в таком случае поступить, к кому обращаться? Еще раз подчеркну, ни АМС, ни какое другое юр. лицо не имеет прав собственности, кроме РФ.
Если собственник квартиры российская Федерация, обращайтесь в Росимущество. Полагаю, что с Вами будет оформлен договор коммерческого найма, хотя без документов трудно сказать что-то определенное. Но договор соц.найма - это вряд ли.
Спросить
При сносе дома вам квартиру и предоставят - закон обязывает - см. ст. 89 ЖК - если по найму
или компенсацию - если жилье было в собственности - ст. 32 ЖК
у вас есть право требования жилья в судебном порядке - обратитесь в суд - ст. 57 ч.2 ЖК какой договор о проживании у вас на руках...если соц найма - то дадут жилье ...если коммерческого найма - вам надо в суд заключать договор соцнайма У меня такая проблема я проживала до 5 лет в ветхом доме он начал рушится и нас временно переселили в такой же дом с обещанием втечение года получите квартиру. Щас мне уже 21 а квартиру так и не дают. Щас этот дом собираются сносить а про квартиру молчат. Подскажите пожалуйста что делать.
при сносе дома вам квартиру и предоставят - закон обязывает - см. ст. 89 ЖК - если по найму
или компенсацию - если жилье было в собственности - ст. 32 ЖК
у вас есть право требования жилья в судебном порядке - обратитесь в суд - ст. 57 ч.2 ЖК
Спросить
какой договор о проживании у вас на руках...если соц найма - то дадут жилье ...если коммерческого найма - вам надо в суд заключать договор соцнайма
СпроситьЗдравствуйте! нужно смотреть договор, чтобы ответить на ваш вопрос У меня 15.01.13 закончился договор краткосрочного комерческого найма жилого помещения. Живу в квартире уже 5 год никто не просил продлить договор. Когда спрашивала нужноли продливать сказали живите. Сейчас прислали извещение о том. что я должна до конца февраля сдать квартиру. В противном случае выселят через суд. квартиру давали как якобы служебную по ходотайству с работы. Теперь не знаю что делать и куда бежать. Могу ли я продлить договор комерческого найма.
Квартира выделеная по коммерческому найму не подлежит приватизации Приватизировать можно только когда жилье предоставлено по соцнайму Моя тетя является ветераном ВОВ-Труженик тыла. Администрация ей выделила квартиру по коммерческому найму. Имеет ли она право выкупить эту квартиру и приватизировать? Заранее благодарю.
Квартира выделеная по коммерческому найму не подлежит приватизации Приватизировать можно только когда жилье предоставлено по соцнайму
СпроситьЧаше всего в квартирах определяется порядок пользования,а не выделяется часть, но в любом случае необходимо согласие совладельца на перелачу в пользование третьим лицам. Жилое помещение второй сособственник может сдать в наем без вашего согласия. Если вы в судебном порядке докажите, что квартиранты очень нарушают ваши права, то суд может и запретить пользоваться местами общего пользования этим лицам без вашего согласия. Существуют ли какие либо ограничения по договорам коммерческого найма жилья?
Например, нужно ли согласие второго совладельца квартиры на сдачу части выделенной судом одному из собственников в порядке пользования третьим лицам по договору найма?
Чаше всего в квартирах определяется порядок пользования,а не выделяется часть, но в любом случае необходимо согласие совладельца на перелачу в пользование третьим лицам.
Спросить
Жилое помещение второй сособственник может сдать в наем без вашего согласия. Если вы в судебном порядке докажите, что квартиранты очень нарушают ваши права, то суд может и запретить пользоваться местами общего пользования этим лицам без вашего согласия.
СпроситьНет. собственник должен платить за кап ремонт Проживаю в квартире по договору коммерческого найма, должен ли я платить за капремонт?
Договор социального найма заключается бессрочно. Возможно речь идет о договоре коммерческого найма. Он срочный. И заключается договор коммерческого найма в том случае, если квартира в результате присоединения освободившейся комнаты становится отдельной. Вам лучше обратиться на очную консультацию, т.к., возможно, придется обращаться в суд. На какой минимальный срок заключается договор соцнайма в коммунальной квартире. Одна комната принадлежит мне как собственнику вторая освободилась. Администрация предложила мне варинт соцнаймасроком на три месяца со мноу проживает мамаона как и я инвалид 2 группы. Ей 82 года.
Договор социального найма заключается бессрочно. Возможно речь идет о договоре коммерческого найма. Он срочный. И заключается договор коммерческого найма в том случае, если квартира в результате присоединения освободившейся комнаты становится отдельной. Вам лучше обратиться на очную консультацию, т.к., возможно, придется обращаться в суд.
СпроситьДействия администрации незаконны поскольку ремонт будет станция неотделимым улучшением Татьяна! Далее если сроки не прошли с даты получения ответа вы праве обжаловать в судебном порядке незаконные действия администрации. Также вы можете написать жалобу в прокуратуру. Администрация города выдала квартиру по комерческому найму, многодетной семье, без отделки. Поясню: в квартире ничего нет кроме стен, даже черновой отделки. Законны ли действия администрации, и как исправить ситуацию? Так как администрация города в решении этого вопроса не помогает. Обращение по поводу ремонта писали, пришел официальный отказ, подскажите как действовать дальше?
действия администрации незаконны поскольку ремонт будет станция неотделимым улучшением
СпроситьТребуйте ремонта. Это коммерческий найм. Только после ремонта имеют право заключать договор. Обращение по поводу ремонта писали,пришел официальный отказ,подскажите как действовать дальше? Администрация города выдала квартиру по комерческому найму, многодетной семье, без отделки. Поясню: в квартире ничего нет кроме стен, даже черновой отделки. Законны ли действия администрации, и как исправить ситуацию? Так как администрация города в решении этого вопроса не помогает.
Требуйте ремонта. Это коммерческий найм. Только после ремонта имеют право заключать договор.
Спросить
Если супруг зарегистрирован в этом же городе, то не обязательно регистрироваться в квартире. Если было подано заявление на всех троих, то и договор должен быть соответствующим. Договор не может противоречить поданым документам. Я получила договор комерческого найма на жильё,в котором указаны муж, я и ребенок. Может ли муж не прописываться туда, а только я и ребенок? В администрации города утверждают что обязан. Можно знать почему?
Если супруг зарегистрирован в этом же городе, то не обязательно регистрироваться в квартире.
Спросить
Если было подано заявление на всех троих, то и договор должен быть соответствующим. Договор не может противоречить поданым документам.
СпроситьЕсли будете проживать постоянно, то да, нужно сниматься с рег.учета и регистрироваться в предоставленном по найму жилье При предоставлении жилья по коммерческому найму нужно ли выписываться из квартиры, где имею 1/2 доли собственника? Спасибо.
если будете проживать постоянно, то да, нужно сниматься с рег.учета и регистрироваться в предоставленном по найму жилье
СпроситьКонечно не должны платить, вы не собственник У меня коммерческий найм квартиры, должен ли я платить за капремонт.
НЕт, жилье вам обязаны предоставить на тех же правах, что и сейчас. Проживаю в коммунальной квартире по договору социального найма, дом по снос. Могут ли при сносе дома дать жилье по коммерческому найму?
Здравствуйте! За счет Наймодателя.Если в договоре найма-не указано другое. Замена счетчиков воды в коммерческом найме квартире за чей счет?
Вы там зарегистрированы? Договор социального, коммерческого или служебного найма? Квартира муниципальная 3 комнаты. Две из которых занимали 4 человека я мама, отчим и мой малолетний сын мама с отчимом умерли а 3 комната договор аренды был на маму и сейчас говорят что мы её занимаем Не законно. Хотя за нее так же продолжаем платить. Что делать? Подскажите.
Вы там зарегистрированы? Договор социального, коммерческого или служебного найма?
СпроситьВиктор Александрович, аренда - это когда не жилое помещение. Это - в корне неправильно. Правильно так: "Договор коммерческого найма жилого помещения" и к договору подписываете АКТ с описью мебели, находящеся в квартире. Договор коммерческого найма, срочный, с приложением подробной описи. Для грамотного составления такого договора обратитесь очно к адвокату. Аренда квартиры с мебелью, какой договор заполняется?
Виктор Александрович, аренда - это когда не жилое помещение. Это - в корне неправильно. Правильно так: "Договор коммерческого найма жилого помещения" и к договору подписываете АКТ с описью мебели, находящеся в квартире.
Спросить
Договор коммерческого найма, срочный, с приложением подробной описи. Для грамотного составления такого договора обратитесь очно к адвокату.
СпроситьЗдравствуйте!
Подайте документы для постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49-51 Жилищного кодекса РФ).
И тогда, возможно, сможете претендовать на часть данной квартиры.
Но по закону бесплатно получить часть данной квартиры Вы не можете. Либо путем выкупа, либо по коммерческому найму. Меня зовут Лена, я сама воспитывалась в д/д, меня забирала к себе женщина которую я стала считать своей матерью, она меня к себе прописала и приватизировала квартиру на двоих, квартира однокомнатная 30.5 кв. м., она умерла, и теперь департамент жилья хочет чтоб я выкупила эти 15 кв.м, а у меня маленький ребенок. Скажите пожалуйста имеею ли я право получить бесплатно эти метры.
Здравствуйте!
Подайте документы для постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49-51 Жилищного кодекса РФ).
И тогда, возможно, сможете претендовать на часть данной квартиры.
Но по закону бесплатно получить часть данной квартиры Вы не можете. Либо путем выкупа, либо по коммерческому найму.
СпроситьНе правомерно, платех на капитальный ремонт вносят только собственники квартир Правомерны ли отчисления на кап. ремонт с жителей проживающих по договору коммерческого найма?
Да конечно можете. При постановке на учет учитывается жилье, принадлежащее Вам но ни как не съемное по договору коммерческого найма. Я мать-одиночка снимаю квартиру и прописана в съемной квартире, могу ли я встать на очередь чтобы получить квартиру, по прописке.
Да конечно можете. При постановке на учет учитывается жилье, принадлежащее Вам но ни как не съемное по договору коммерческого найма.
СпроситьЗдравствуйте, да, вы можете заключить договор коммерческого найма и не прописывать там жильцов.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу. Можно ли ни кого не прописывать в квартире, но сдавать ее.
Здравствуйте, да, вы можете заключить договор коммерческого найма и не прописывать там жильцов.
Если остались вопросы - я с радостью на них отвечу.
СпроситьПлата за аренду (коммерческий найм) квартиры устанавливается по соглашению сторон сделки. Заключайте договор найма, тогда наниматель будет обязан соблюдать условия о цене договора. Мы внесли залог за квартиру, через 10 мес мы покупаем, берём ипотеку. Подскажите пожалуйста хозяйка квартиры сказала чтобы мы внесли сумму 20000 р за проживание в этой квартире за 10 мес. Потом она поменяла мнение, сказала что теперь 30000 р за 10 мес за проживание. Права ли она?
Плата за аренду (коммерческий найм) квартиры устанавливается по соглашению сторон сделки. Заключайте договор найма, тогда наниматель будет обязан соблюдать условия о цене договора.
Спросить
