Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли наниматель выселить жильцов без нарушения обязательств?

Если все обязанности нанимателем были соблюдены, то не могут выселить.

Должно быть судебное решение о выселении.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ

[quote]4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.[/quote] Зависит от конкретной ситуации. Посмотрите условия своего договора. Нас собираются выселять завтра, имеет ли право наймодатель так сделать? При условии что все обязанности нанимателем были соблюдены?

Расчет за ГВС в отдельностоящих зданиях - что делать, если нет показаний счетчика?

Здравствуйте. В соответствии с п.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а *при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.* Спасибо за ответ. В соответствии с п. 14 постановления Правительства № 776 от 04.09.2013 расчётный способом осуществляется при нарушении в течении более 6 мес. сроков предоставления показаний приборов учёта.

В случае не предоставления показаний приборов учёта менее 6 мес. (один мес.) каким способом осуществляется расчёт? Каким образом производится расчет за потребление ГВС при непредоставлении потребителем показаний счетчика в отдельностоящем здании (не является многоквартирным жилым домом)

Что делать, если вы являетесь собственником дома, но не проживаете там и получаете квитанции за коммунальные услуги

Обращайтесь в суд для решения вопроса вместе с юристом. Добрый день, у вас ТКО региональный оператор собирает? Тариф за ТКО установлен на квадратный метр или на количество проживающих? Если БКО вывози региональный оператор и тариф установлен на квадратный метр площади жилого помещения, то нарушений здесь нет, в противном случае, регоператор скорее не прав, если отказал в перерасчете, оспаривайте его отказ в суде. Елена, многие ка и вы вначале то предпринимаете потом спрашиваете. Правильно обратиться к специалисту, проконсультироваться, потом что-либо предпринимать. У меня такая проблема, я являюсь собственником 1/2 доли жилого дома но я там не проживаю, а мне идут квитанции за комунальные за мусорку, я им привезла акт от уличного и поссовета что я там не проживаю и мусор не кидаю в контейнер, а они мне отвечают что без разницы плотить все равно буду, но это же не правильно, подскажите что мне сделать и как быть? Я уже и в прокурату на них писала, куда мне ещё обратится?

Отключили свет за долг, без письменного предупреждения, долг полностью выплатили но требуют 2500 за повторное подключение.

То, что отключили без уведомления - это нарушение постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Требовать за повторное подключение могут по тому же постановлению, но не превышая 3 000 руб.

Смотрите главу XI указанного постановления. Здравствуйте. Это не правомерно. В отношении Вас нарушили нормы права об обязанности поставщика коммунального ресурса Вас предупредить об отключении.

Напишите жалобу.

С уважением. Отключили свет за долг, без письменного предупреждения, долг полностью выплатили но требуют 2500 за повторное подключение.

Нарушение прав соседей - мокрая зона в коммунальной квартире не соответствует закону

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта и статьей 779 ГК РФ, разработка правовой позиции и порядка действий - платная услуга.

Дорого.

100% предоплата. Просто жалуйтесь в жилищную инспекцию на незаконное переустройство. Сосед купив комнату в комунальной квартире установил туда две раковины, душевую кабину, унитаз. Согласия соседи не давали тк их не ставили в известность. Сейчас после ремонта поселил туда сьемщика, и тк вся сантехника установлена на одну стену, между двух комнат. Мне все слышно (шум льющийся воды) в течении всего времени суток (то это душ. то унитаз...) Подскажите какую статью закона я могу показать собственнику что бы доказать что установка "мокрой зоны" во всю стену жилого помещения не допустима.

Разделили счета, сумма-8 тысяч за май. Откуда такие цены! Куда обращаться?

Это у вас нужно узнать откуда у вас такие тарифы и затраты на потреблённый ресурс. Добрый день!

Если речь идет об оплате жилищно-коммунальных услуг, то можно написать жалобы в органы жилищного надзора.

Или самостоятельно разобраться с правомерностью начислений, и в случае нарушений, обратиться в суд.

С радостью Вам помогу. Во-первых, если у Вас возникают вопросы (любые) по ЖКУ - то в УК (управляющая компания).

Если у Вас ЕПД (единый платёжный документ) - то можете в МФЦ (ряд регионов и Москва), в МосОблЕИРЦ - если Московская область.

Регион тоже важен. Разделили счета, сумма-8 тысяч за май. Откуда такие цены! Куда обращаться?

Суд принял решение в пользу поставщика коммунальных услуг, несмотря на возражения ответчика по нарушению процессуальных норм.

Здравствуйте. Вы не сформулировали вопрос. Суд руководствуются законом, а поэтому позицию контролирующих органов он вправе не учитывать, тем более, что она не является источником права. Насколько законна позиция суда, в рамках гражданского законодательства? Суд первой инстанции вынес решение в пользу поставщика коммунальных услуг, отказавшись, при этом, исследовать доводы ответчика, в части нарушения процессуальных норм истцом. Аргументация судьи, следующая: ранее, Жилищная инспекция, уже исследовала данную ситуацию и нарушений требования законодательства, не обнаружила.

Как написать жалобу на Управляющую компанию

Обратитесь письменно в официальном порядке.

Дополнительно на директора жалобу направьте в нарушение ваших прав относительно жилищного кодекса. Жалуйтесь в ГЖИ и прокуратуру в простой форме.

Вообще УК не обязана опечатывать квартиры, у них таких полномочий нет. Доказательством являются справки о том, что собственник проживает в другом месте. У директора УО нет обязанностей опечатывать чужие объекты недвижимого имущества, поэтому подача жалобы - бессмысленна. 1) пишите официальное заявление в, ук

2) если отказ, то заявление в Государственную жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры. Куда писать жалобу на Управляющую компанию, директор которой отказывается по просьбе собственника опечатать квартиру, чтобы обеспечить доказательство отсутствия проживающих и потребителей коммунальных услуг, т.е. чтобы собственнику не платить за газ, воду, мусор, т.к. приборы учета отсутствуют.

Процесс обжалования решения суда по взысканию долга жкх при лишении родительских прав и жизни на съеме в непригодной

Здравствуйте. Для обжалования решения суда необходимо само решение и желательно фотоматериалы дела, чтобы понимать, имеются ли нарушения со стороны суда, истца. То, что вы живете на съемной квартире, не говорит о том, что вы не должны проверять почтовый ящик (если это возможно). Также для обжалования решения понадобится копия договора аренды съемной квартиры и квитанции об оплате коммунальных услуг там. Что касается непригодности для жилья, то тут можно сделать фотографии, пригласить независимого эксперта для оценки состояния квартиры. Вариантов решения проблемы много, но дело надо знать в большем объеме. Так же из вопроса не ясно, квартира является муниципальной или находится в собственности. Как и какие документы нужны для обжалования решение суда по взысканию долга жкх, если родители были лишены родительских прав, на квартире не появлялся, живу на сьеме и с большой вероятность сама квартира не пригодна для житья.

Как оставаться без света на выходных - отключение электричества без уведомления в частных домах

Отключение МКД от коммунальной услуги по электроснабжению более чем на сутки, суммарно, в год нарушает требования Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (далее – Правил № 354), однако не является правонарушением, если срок отключения не "дорос" до 72 часов. Поэтому – в указанных обстоятельствах – нельзя привлечь энергосбытовую компанию к ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ (нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами). Они говорят что света у нас нет с февраля 2022, а он был и отключили его только сегодня, задолжность 1268 р. Имеют ли права отключать свет в пятницу, в пятом часу? В это время я уже не могу его подключить потому-что они подключают до 5, п в выходные не работают. Уведомления не было! 3 несовершеннолетних детей! Частный дом! Мы будем сидеть без света до понедельника, 3 дня.

пожалуйста законно сейчас выводить счётчик в подъезд? Наш дом не предусмотрен этого. Счётчики находятся на самом потолке.

Ни управляющая компания, ни энергосберегающая компания не имеют право требовать перенос счётчиков из квартиры в подъезд. Более того, в случае самовольного переноса собственник/ наниматель жилого помещения может быть привлечён к ст. 7.21 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилыми помещениями". Перенос счётчик из квартиры потребует внесение изменений как в технические условия для изменения схемы электроснабжения квартиры, так и внесение изменений в технический паспорт квартиры. Перенос счётчика из квартиры на лестничную клетку является переустройством, требующим внесения изменений в технический паспорт всего дома. Доводы управляющей компании или энергосберегающей компании о том, что собственник/ наниматель препятствует снятию показаний несостоятелен, т.к. исполнитель коммунальной услуги может применить положение п.п. "б" п. 59 Правил от 06.05.2011 г. № 354 Законно сейчас выводить счётчик в подъезд? Наш дом не предусмотрен этого. Счётчики находятся на самом потолке.

Какие могут быть проблемы при приватизации квартиры, полученной по спец найму?

Здравствуйте Мария Михайловна

Громкая музыка это конечно нарушение, но на мой взгляд препятствием к приватизации может быть к примеру наличие долга за коммунальные услуги, но вы говорите, что погасили долг! Я как сирота получилась квартиру по спец найму, через год, её можно будет приватизировать, насколько я знаю, там вроде приходит комиссия какая то, вопрос такой если соседи пожалуются этой комиссии на меня, что я там несколько раз музыку громко включала, но к участковому они не обращались, могут ли мне отказать в приватизации, и если у меня долг за квартиру, но я его полностью погасила.

Законно ли списали у 15 летней школьницы долги по коммунальным услугам.

Если она является должником по оплате жку в силу проживания в жилом помещении или наличия права собственности, то нарушений нет. Законно ли списали у 15 летней школьницы долги по коммунальным услугам.

Как выписать одного взрослого из неприватизированной квартиры при наличии троих прописанных?

Эти обстоятельства указаны в ст 83 ЖК РФ. Эти обстоятельства установлены в ст.83 ЖК РФ.

. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению. В неприватизированной квартире прописано 3 человека, два взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. При каких 100% обстоятельствах можно выписать одного взрослого.?

Проблема с оплатой электроэнергии - различие в суммах по квитанциям и счетчику

Здравствуйте. При наличии прибора учета, вам необходимо передавать показания счетчика энергоснабжающей организации, при их отсутствии сумма платы по квитанции и по факту может отличаться.

[quote]Согласно пп. «б» п. 59 ПП № 354 в случае непредставления Потребителем показаний индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ) в установленные сроки (то есть не позднее 26-го числа текущего месяца) плата за коммунальную услугу, предоставленную Потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в таком помещении, но не более 6 расчетных периодов подряд. По истечении 6 месяцев непредставления показаний начисление следует производить по нормативам потребления электроэнергии.[/quote] Платим за свет по квитанциям, а энергосбыт заявил что мы не доплачиваем, по счётчику получается другая сумма и у нас образовался долг. Что делать? Получается эти квитанции, что присылает энергосбыт не правильные?

Могут ли отключить газ и воду, когда есть долги по квартире и муж не работает?

Здравствуйте! Производить ограничение подачи горячей воды и отопления исполнитель коммунальной услуги не имеет право, так как это неизбежно приведет к нарушению температурного режима жилого помещения. Имеют право отключить гор воду. Температуры теплоносителя - тепло имеют право снизит. У меня трое детей. Долг по кварплате. Так как работаю одна. Муж не работает имеют ли права отключить горячую воду и тепло? На улице зима.

Как обжаловать штраф за самовольное подключение холодной воды в ЖКХ?

Добрый день!

Вполне правомерно, только это не штраф (ресурсоснабжающая/управляющая компания не имеют права начислять штрафы) — это доначисление платы. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354. Пункт 57.

[b]Пишите жалобу в Жилищную инспекцию и Прокуратуру, ссылаётесь на то, что штрафная санкция не соразмерна нарушению. [/b] ЖКХ выписали штраф за самовольное подключение холодной воды. Ранее контролеры приходили и составляли акты, что все в порядке. Мы сделали ремонт, но подключение унитаза не меняли. Пришло время менять счетчики и во время снятия пломб контролёр обнаружила, что унитаз мимо счетчика. Штраф за 90 дней пользования воды по формуле из постановления #354, порядка 1600 кубов. Можно ли это обжаловать и хотя бы уменьшить сумму?

Жители военного общежития вынуждены покупать тёплые батареи - нарушение закона?

Содержать имущество жилого фонда и нести расходы на его содержание обязан собственник в силу ст. 30 жк рф и ст. 209 и 210 ГК РФ. Вы за свой счет покупать и менять батареи не обязаны. Не так. Радиаторы отопления, если даже те вышли из строя и причина не в теплосетях, обязаны менять работники УК. Источники: ЖК РФ, ГК РФ, ФЗ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 1 марта текущего года вступит в силу приказ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", и пр. Проживаем в военном общежитии у нас батареи ели тёплые, говорят покупать за свой счет, разве это так?

Мы же не собственники.

Подскажите какой закон я могу предоставить о том, что я не должна покупать их за свой счет.

Вода из горячего крана не превышает 40°С - куда обратиться?.

Если не хотите сами воспользоваться нормой Приложения 1 к правилам оказания коммунальных услуг, и после фиксации нарушения до устранения фактически платить не нужно будет - жаловаться можете как в жилинспекцию, так и в Роспотребнадзор, в отношении некачественных услуг. В гос жил инспекцию района подать жалобу. В квартире из горячего крана течет вода с температурой ниде 40°с. В ЕДС подано порядка 10 заявок. Прошел месяц, а ситуация не изменилась. Приходил сантехник, неисправностей не выявил. На просьбу составить акт ответил, что УК это не делает. Куда обращсться и куда жаловаться?

Управляющая компания выставляет задним числом счета на коммунальные услуги - что делать жильцам?

Добрый день!

Со стороны УК усматриваются грубые нарушения. Рекомендую подавать досудебную претензию в УК. Может ли управляющая компания выставлять счета на коммунальные услуги задним числом если они в течении года не правильно делали начисления. По выставляемым счетам все жильцы дома исправно платили.

Деревенский житель обижен - счета за холодную воду приходят, хотя вода плохого качества или ее нет.

Составлять акт, и потом в суде докажете что платить не за что, а пока, вы обязаны всё оплачивать. Владимир, здравствуйте! Ст. 153 ЖК РФ обязывает оплачивать коммунальные услуги. Постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. определяет порядок начисления платы за коммунальные услуги, в том числе порядок перерасчета платы при оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества. К Вашей ситуации так же применяются требования Закона о защите прав потребителей. Платить Вы обязаны, но если услуга не предоставляется, либо предоставляется не качественно, пишите в адрес исполнителя претензию, фиксируйте нарушения, и требуйте перерасчета. Живу в деревне, каждый месяц приходят счета за холодную воду, я не плачу, копится долг, водоканал грозит судом, а почему я должен платить если воды нет или она бежит тоненькой струйкой по часу в день и то грязная, как быть, и что делать?

Могут ли отключить газ в частном доме в зимнее время года если дом отапливается газом.

Дмитрий, [b]не имеют никакого права, так как может ухудшиться состояние самого дома зимой.

А если отключили - рекомендую для начала написать очень подробную и грамотную жалобу в газовую компанию об устранении нарушений.[/b]

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

В соответствии с п. 122 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354: "122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: ... нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан." Могут ли отключить газ в частном доме в зимнее время года если дом отапливается газом.

Право на отключение газа за долги зимой - законно ли это, если газ не подаётся должным образом?

Добрый день

Нет, не имеют права отключать газ зимой, так как это может привести к ухудшению условий проживания в жилом помещении.

В соответствии с п. 122 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354: "122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к: ... нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан." Имеют ли право отключить газ за долги зимой? При этом газ не подаётся должным образом. Давление на столько низкое, что котёл не включается. Ходим дома в куртках и шапках. Приготовить еду не возможно. И так уже не один год. А плату взымать в полном объёме намерены. Законно ли это?

Что делать, если мусор не убирают в пригородном поселке? Ответы на вопросы жильцов

Светлана!

Пишите заявление в администрацию и претензию региональному оператору. Можете обратиться в прокуратуру. Добрый день.

Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа (ст. 7.23 КоАП).

Пишите жалобу в прокуратуру и администрацию, пусть проводят соответствующие проверки и привлекают к ответственности. Мы живём в пригороде. Наш посёлок отдали администрации города. Вышел новый указ об несвоевременной оплате вывоза мусора. Это как я полагаю для потребителя. А если мусор не вывозится своевременно? Мусор разлетается по посёлку. Баки с мусором стоят в 20 шагах от подъезда. Какие наши права? Я как старший по дому, не могу ответить жильцам на их вопросы.

Наймодатель хочет оформить судебный приказ из-за неоплаты коммунальных услуг и нарушения договора нанимателем

Есть у наймодателя такое право. Здравствуйте 🤝

Подать может

Но

Это спор о праве

Мировой судья вынесет определение об отказе в принятии заявления

С уважением. Может ли наймодатель подать заявление в суд на оформление судебного приказа, т. К наниматель не оплачивал коммуналку нарушев письменный договор.? Кроме этого написал расписку и не выполнил. Какие правильные действия со стороны наймодателя?

Коммунальные услуги нарушения / ЖКХ - 1209 советов адвокатов и юристов