Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купить квартиру через нотариуса / Нотариат - 645 советов адвокатов и юристов

в связи с последними изменениями как нужно уведомлять о продаже доли второго собственника квартиры?

Нотариальное уведомление. Через нотариуса можно это сделать. Отправляется официальное уведомление другому собственнику с указанием стоимости доли и предложении купить долю (преимущественное право покупки) Ничего нового нет. Уведомлять надо через нотариуса. Здравствуйте, Марина!

Законодательством не установлена форма и способ уведомления о продаже доли в квартире. Вы можете делать это через нотариуса, а можете лично вручить в обмен на расписку о получении этого извещения. Также можете направить извещение заказным письмом по почте. Важно, чтобы у Вас осталось на руках доказательство о получении извещения вторым собственником доли. В связи с последними изменениями как нужно уведомлять о продаже доли второго собственника квартиры?

Как продать квартиру с отсрочкой платежа и выделением долей для семьи с детьми - советы по обезопасительной сделке для продавца

Заключите сделку с обременением. Продажа долей н/л только с согласия органа опеки. Если недвижимость в залоге, то никак не убережёте, если не будете платить, заберут и маткапитал могут по суду обратно взыскать. Краткий ответ: официально оформлять сделку через нотариуса и перед оформлением получить у нотариуса консультацию по предоставленным документам. Через залог.

А лучше Пусть сначала получат разрешение опеки на продажу, продадут и купят у ВАс, как указала опека с долями детей.. А если покупатель выделит доли своим детям в этой квартире и вдруг не сможет оплатить остаток, смогу я потом выписаться детей. Как правильно продать квартиру семье с детьми с отсрочкой платежа на год, если им надо выделить доли в квартире и продать дом купленный на материнский капитал. Как мне обезопасить сделку как продавцу?

Купила квартиру, сделка через нотариуса. Оказалось, что у предыдущего хозяина есть долг по ЖКХ. Должна ли я оплатить этот долг?

Нет, не должны, платить должен собственник. Задолженность по взносам на капитальный ремонт перешла к Вам, а другие долги по ЖКХ обязан уплачивать предыдущий собственник. Это долг не ваш. Пусть с прежнего взыскивают. Марина, здравствуйте!

Нет, задолженность предыдущего собственника по коммунальным услугам должна оплачиваться предыдущим собственником. Хотелось бы узнать, за капитальный ремонт я должна платить за предыдущего собственника или нет? Он не платил с момента начисления и я должна всё оплатить, как здесь пишут? Купила квартиру, сделка через нотариуса. Оказалось, что у предыдущего хозяина есть долг по ЖКХ. Должна ли я оплатить этот долг?

Как выкупить долю отца в квартире с несколькими собственниками и разводными родителями, купленной на материнский капитал?

Это оформляется не отказом отца, а договором купли-продажи. Нужно не отказ писать, а заключать договор купли-продажи доли отца в праве собственности на квартиру.

Такой договор должен быть нотариально удостоверен. Здравствуйте Роман, если вы выкупаете у отца долю, то должен быть договор купли-продажи доли, если просто отказ, то договор дарения. Какой бы договор не был выбран, он подлежит нотариальному удостоверению. Папа вам вправе долю подарить через нотариуса. . Я совершеннолетняя выкупаю долю своего отца в квартире с 4 собственниками: отец, мать, я, несовершеннолетний ребенок. Если важно, то родители в разводе. Квартира куплена на материнский капитал. Возможна ли такая сделка? Отцу нужно написать отказ от права собственности? И заверить нотариально? Пожалуйста, сориентируйте меня. Спасибо!

Может ли жена купить долю в квартире у мужа, если квартира мужа приобретена до брака.

Через нотариуса сделка, проблем нет. Добрый день, Алла Вячеславовна

Может. Если у мужа только доля - то обязательно нотариальное удостоверение. Если у мужа в собственности вся квартира, и вы покупаете в ней долю, то нотариус не нужен. Может ли жена купить долю в квартире у мужа, если квартира мужа приобретена до брака.

Я купил квартиру в Астрахани, сам срочно улетаю в Анадырь, как мне дистанционно прописать дочь, ей сейчас 17, в феврале 18 лет.

Попробуйте решить вопрос через нотариуса в Анадыре. Я купил квартиру в Астрахани, сам срочно улетаю в Анадырь, как мне дистанционно прописать дочь, ей сейчас 17, в феврале 18 лет.

Как оформить документы при разводе, чтобы исключить права мужа на квартиру

Разделить имущество в долях. Маткапитал делится на членов семьи. Добрый день! Нужно оформить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого муж откажется от прав на квартиру, ст. 38 Семейного кодекса. Добрый день. Все что нажито в браке, является совместно нажитым имуществом. Муж вправе отказаться от имущества через нотариуса, но также, имейте в виду, что брачный договор может быть оспорен в суде. Квартира куплена в ипотеку, вложен материнский капитал. При разводе какие нужно оформить документы чтобы муж впоследствии не имел прав на эту жилплощадь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

У нас с мужем есть квартира в совместной собственности, муж хочет свою часть квартиры передать мне, как это лучше сделать?

Выделить доли и через договор дарения через нотариуса подарить. Доброе утро. Заключите Брачный договор и вопрос будет закрыт. Здравствуйте. Оформить через договор дарения либо через завещание. Сходите к нотариусу и заключите соглашение о разделе имущества, которое передадите в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН

Вот тогда все ваше. Срок исковой давности три года. А смысл? Если куплена в браке то смысла нет.

читаю ответы "юристов" выше и понимаю, какой уровень юристов в РФ.

какой брачный договор? Зачем?

Оформите дкп и всё. Оформить дарственную будет более целесообразным. Соглашение нотариальное о разделе имущества.

ДКП нельзя. Доля не оформлена его. Что такое дкп? Договор купли продажи? А можно такой составлять между мужем и женой? У нас с мужем есть квартира в совместной собственности, муж хочет свою часть квартиры передать мне, как это лучше сделать?

Как сделать объединение квартир купленных по комнатам в один объект?

У Вас имущество совместное, независимо того как оформлено, пробуйте брачный договор составить через нотариуса; "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Покупали с мужем квартиру по комнатам и сейчас хотим объединить в один объект. Две комнаты куплены в совместную собственность, а одна в долевую. Как правильно сейчас сделать объединение?

Как правильно оформить наследство на квартиру, купленную под материнский капитал? Три доли в квартире, сын умер.

Здравствуйте. Сыну сколько лет было? И когда умер? Обратиться к нотариусу о принятии наследства в течении 6 мес с даты смерти. Здравствуйте через нотариуса оформить. Как правильно оформить наследство на квартиру, купленную под материнский капитал? Три доли в квартире, сын умер.

Как поступить, если купленная квартира по ипотеке на двоих и хотят разойтись?

Ирина, мртете заключить соглашение у нотариуса, если нет разногласий и не желаете доводить все до суда. Здравствуйте!

Только нотариальное соглашение можно заключить, а если спор есть, без суда не разойдетесь. В банк зайти, там порешать И между собой что-то решить. Вариантов не многою но есть. Главное - дурь не пороть и не гадить друг другу - тогда риск остаться без квартиры и денег. Можете заключить через нотариуса соглашение о разделе квартиры.

Но пока квартира в залоге физически её разделить нельзя будет, только после погашения ипотеки. Очень много нюансов в деле лучше узнать на очной консультации. Более оптимальный вариант мировое соглашение в суде, которое зафиксирует порядок исполнения обязательств. Купили квартиру по ипотеке в не браке, ипотека на двоих, и квартира в равных долях. Мы хотим разойтись, как можно поступить в этой ситуаций.

Можно ли продать долю в квартире без развода - случай 3-х комнатной квартиры с равными долями у родителей.

Да, может. Ст.250 ГК РФ выполнить нужно и продать. Она должна предложить отцу в письменном виде выкупить 1/2 долю. Если через месяц с момента получения предложения отец не выразит свою волю на покупку, то долю можно продавать третьему лицу. Лучше родителям договориться. Удачи. Продать свою долю сможет, заранее предложив за предполагаемую сумму купить выкупить долю иным собственником. Если доля выделена согласно выписке из ЕГРН Росреестра, то продать вправе через нотариуса с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Родители имеют равную доли в 3 х комнатной квартире они не в разводе мама хочет свою долю продать сможет ли она это сделать не разводясь?

Как правильно оформить документ о разделе имущества после развода

На основании решения суда идите в МФЦ, по ипотеке в банк. Обращайтесь к нотариусу для составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества, в котором и оговорите, что квартира остается у Вас, а бывшая жена получает денежную компенсацию.

Иных вариантов в такой ситуации нет. Ну, еще, кроме судебного раздела имущества.

Если ипотека не погашена, то на заключение такой сделки нужно будет согласие банка. Если ипотечный кредит еще не погашен, то только через решение суда.

Если ипотечный кредит выплачен, то можно составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Развелся с женой, квартира купленная в браке остается мне, а я выплачиваю компенсацию. Квартира оформлена на меня одного и куплена в ипотеку. Как правильно оформить такой документ?

Как правильно продать квартиру без выделения долей при наличии несовершеннолетних наследников?

Без выделения долей Вы не сможете ничего сделать. Сомневаюсь, что найдутся покупатели, которые согласятся купить квартиру, зная, что права детей нарушены. Для соблюдения закона необходимо выделить детям доли и только потом получать согласие у опеки и продавать квартиру. Доли выделяются через нотариуса, эта процедура быстрая, не больше недели. Но лучше у нотариуса выяснить как быстрее, чтобы он подавал на регистрацию права детей или самой подать. В Росреестре проходит быстро. Я собственник жилья 1/2. Есть дети. Квартира по ДДУ без привлечения банков, внесён МК. Вопрос в следующем, я полностью оплатила квартиру. Хочу продать. Доли пока не выделены. Помогите поступить правильно. Выделить доли или поговорить с опекой чтобы доли не выделялись, а были положены деньги на л.счет детей в размере доли. Квартиру нужно продавать срочно!

Как лучше всего?

Как безопасно купить или продать квартиру, если продавец находится в другом городе?

Да именно по нотариальной доверенности.

Только надо правильно полномочия сформулировать. Оформление доверенности это один из вариантов, но он самый небезопасный.

Рассмотрите варианты с электронной регистрацией. Ее можно провести с помощью сервисных центров домклик или через нотариуса. Можно по доверенности или через нотариуса путем совершения удаленной сделки. Как совершить куплю продажу квартиры если продавец в другом городе? Может лучше у нотариуса написать собственнику доверенность что покупатель может оформить квартиру в собственность при предьявлении оплаты стоимости квартиры в росриестр? Или как наиболее безопасно это сделать лучше?

Как правильно оформить передачу квартиры дочери при наличии договора дарения и особенностей семейного положения?

Вы сможете подарить только свою 1/2 доли, т.к. вторая 1/2, - это доля мужа.

Через нотариуса договор дарения оформляется. Муж признает эту сделку незаконной, и отменит её. Купите квартиру в долях с мужем. Муж свою долю дарит вам. И вы всю квартиру дочери.

Или сразу покупаете на дочь.

В ином случае: совместная собственность супругов, по закону 1/2 принадлежит мужу. Он свою долю вашей дочери может подарить, но налог за это вы заплатите, она же ему посторонняя, юридически никто. Муж согласен написать отказ в пользу ребёнка и заверить его у нотариуса. Хочу купить квартиру и по договору дарения передать дочери. Дочь 15 лет. Официально я замужем. Дочь мужу не родная. Как правильно сделать?

Куплена отцом, прописана мною - будут ли затраты на квартиру учтены при наследстве?

Только через суд и то вряд ли. Это доказывать в суде ст 56 ГПК РФ. Не понятна ситуация. Значит не Ваша и не Вам квартира. Поскольку записана на отца. И в случае его смерти будет наследоваться всеми детьми.

Насколько я понял.

Так вот Вы всего лишь жилец в квартире. Но будущий наследник.

Ваши затраты, если не одобрены собственником письменно, договором о возмещении, т.е. отцом, не подлежать возмещению.

Купленная мебель Ваша. Квартплата тоже. Ремонт поломки тоже Вам нужны.

Лучше уговорите отца прямо сейчас переписать, подарить Вам квартиру. Нотариус не будет это учитывать. Скажите пожалуйста, если отец купил мне квартиру, но оформил на себя, я в ней прописана и мой ребенок и долгое время в ней живем с момента покупки, оплачиваю коммуналку, оплачиваю ремонт, поломки, покупаю мебель, у отца трое детей, при вступлении в наследство мои затраты в эту квартиру будут учитываться?

Как продать долю второму дольщику.

Если второй дольщик хочет выкупить долю, то выкупить ее он может через договор. Для решения этого вопроса есть два пути:

Договориться и заключить соглашение с остальными собственниками или вторым совладельцем квартиры

Подать исковое заявление в суд, чтобы в ходе судебного разбирательства была определена доля продавца в общей собственности. Добрый день

Вы вправе совершить эту сделку с соблюдением прав других дольщиков (если они есть - ст.250 ГК РФ). Если их нет, то вы и он обращаетесь к нотариусу (в вашем случае только через нотариуса) и совершаете сделку. Если он не жаете приобретать, то заставить его сложно и даже суд не во всех случаях помогает. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Предложите купить через нотариат. Как продать долю второму дольщику.

Возможно ли покупать квартиру по доверенности от продавца, находящегося далеко?

Здравствуйте!

Так нельзя. Доверенность можно выдать на кого-то другого.

Также покупку можно оформить у нотариуса удаленно. Вы приходите к своему нотариусу, продавец - к своему, и через них составляете и подписываете договор. Сейчас нотариусы оказывают такие услуги. Доверенность здесь не нужна. Нет, так нельзя сделку проводить. Вы не можете себе продать и купить. Должны быть две стороны договора. Доверенность можно дать на человека, которому Вы доверяете, либо заключить договор с юристом на представление интересов продавца на сделке, оплатив эту услугу. Удачи. Удалено у нотариусов не выгадно это очень дорого. А можно чтоб она доверенность как продавец сделала на другого? И мне другой продал. Покупаю квартиру. Продавец далеко. Хочет мне прислать на меня доверенность чтоб я сама ж у него купила по доверенности от нее. Так можно?

Как продать единственную долю в квартире, если другие дольщики против?

Оформляйте, у нотариуса письмо, что предлагаете в первую очередь, выкупить Вашу долю, дольщикам. Если они не ответят или не согласятся, Вы имеете право, продать долю третьим лицам. Продать можете. Надо сначала предложить другим собственникам купить в письменном виде, если откажутся, то через 30 дней вправе продать иным лицам. Ст. 250 ГК РФ. Могу ли я продать мою единственную долю (1/4 в 3-комнатной квартире) или разменять принудительно, если другие дольщики против? У меня есть ребенок 3 года. Ребенок прописан в этой квартире, но не является дольщиком. Как поступить. Хочу жить отдельно с ребенком.

Продажа доли в квартире - Отказ в регистрации договора в МФЦ и отправка к нотариусу - законно ли это?

Законно.

Сделки с долями оформляются через нотариуса. Добрый день. Да, требование законно. Сделки по отчуждению доли в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Здравствуйте!

[quote]отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?[/quote]

Все правильно. Нотариус нужен обязательно, так как квартира разделена на доли, и по договору передается одна из долей. Оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. Главное условие – участие в сделке всех совладельцев. Ст. 42 ФЗ 218 Антон, добрый день!

Да, законно. Да в данном случае законно, сделки с долями оформляются у нотариуса. Дальний родственник живет давно с нами, решил продать мне свои 7/9 доли в его квартире, по договору купли-продажи, но без денег он и так на полном нашем обеспечении. Второй собственник с 2/9 доли получил уведомление. От покупки доли отказался. Но в МФЦ на регистрацию наш договор брать не захотели, а отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?

Уменьшение доли в квартире - что делать, если нотариус не учел первоначальный взнос жены и наследство сына?

Здравствуйте!

[quote]Если нотариус не учел то что покупалась квартира за первоначальный взнос женой с продажи ее квартиры.[/quote]

Строго говоря, нотариус это не обязан учитывать. Он руководствуется тем, что квартира куплена в период брака.

Чтобы изменить размер долей, наследнику нужно обращаться в суд. На это время нотариус должен приостановить выдачу свидетельств. Спасибо.

Но уже документы получены от нотариуса. И прошло уже 1,5 года после смерти мужа.

Как быть в этом случаи?

Можно уменьшить долю через суд? Можно ли уменьшить долю в квартире после получения документов у нотариуса?. Если нотариус не учел то что покупалась квартира за первоначальный взнос женой с продажи ее квартиры. Которая принадлежала квартира ей лично до брака. Остальная сумма бралась в ипотеку. После смерти жена закрыла ипотеку полностью. Сын унаследовал долю и теперь просит деньги за свою долю.

Я имею 1/3 в двухкомнатной квартире. Как мне её продать и как оценить её стоимость.

Цену определяете по своему усмотрению. Продать можно любому лицу, но требуется предварительно предложить купить долю другим сособственникам. Для заключения договора купли-продажи доли необходимо обратиться к нотариусу. Стоимость свободная. Вы никакими рамками не ограничены. Сергей, для продажи вам, прежде всего, нужно предложить сособственникам выкупить вашу долю за определённую вами стоимость. Для определения стоимости вы можете, как "базу" взять кадастровую стоимость (её вы можете узнать в выписке из ЕГРН, либо рыночную, среднюю рыночную вы можете узнать у риелторов, далее делаете арифметические действия... Статья 250 ГК РФ. Можете отталкиваться от кадастровой стоимости квартиры, можете оценить по рыночной стоимости, но ваша доля будет на 35-45 % дешевле от оценочной стоимости доли. Ещё покупателя найти необходимо + сделка через нотариуса. Я имею 1/3 в двухкомнатной квартире. Как мне её продать и как оценить её стоимость.

Можно ли подарить свою долю в квартире купленную за мат капитал отцу.

Да,свою можно подарить. Сделка только через нотариуса, так как речь идет об отчуждении доли. Даниил если Вам свыше 18 лет и Вы являетесь долевым собственником квартиры, то Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению - подарить, продать и т.д. Но, Вы должны понимать, что подарив один раз, Вы не сможете впоследствии вернуть подаренную долю, а жизнь длинная штука и весьма непредсказуемая. Ваше право, но только зачем это делать? Договор дарения через нотариуса оформляется. Можно ли подарить свою долю в квартире купленную за мат капитал отцу.

Как оформить дарственную квартиру от отца к сыну - краткая инструкция и примерный бюджет.

Добрый день!

Вам нужно обратиться к юристу и Вам составят договор дарения, а уже далее Вам нужно будет зарегистрировать переход права собственности через МФЦ. Если отец - единственный собственник квартиры, то достаточно простой письменной формы договора (нотариус не нужен). Договор можете составить самостоятельно. С договором идти в МФЦ и регистрировать переход права собственности. Госпошлина за гос. регистрацию перехода права собственности к сыну 2000 руб. Квартира куплена в браке, в данном случае, я так понимаю, необходимо согласие матери? Если я верно Вас понял, то необходимо идти в МФЦ уже с составленным договором, свидетельством о браке супругов, с документами, которые подтвердят, что это их общий сын, с паспортами? Как правило оформить дарственную квартиры (от отца к сыну)?

Подскажите пожалуйста краткую инструкцию, т.е. с чего начать?

И примерно, дорого ли выходит данная процедура (исходя из Вашего опыта)?

1234513СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение