ЛПХ перевести в ИЖС / Законы и прочие темы - 106 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Обратитесь в администрацию с заявлением о разрешении на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, поскольку на землях ЛПХ строительство жилого дома разрешается, а потом можете перевести земли на ИЖС ( тоже по заявлению в администрацию) У меня есть участок сельхозназначения (ЛПХ), в Крыму. Но если в Украине можно было любой подобный участок застраивать на 30%, то сейчас, в РФ я не могу даже небольшой домик построить на своем участке, так как он находится вне границ населенного пункта. Как быть? Хочу домик, но... Советуют сделать фермерство, тогда положено строить под хозяйские нужды, но создавать ИП и платить налоги и пенсионный фонд - мало радующая перспектива. Что вы посоветуете? Я кроме домика собираюсь посадить сад на всем участке. Т.е. свое назначение участок оправдает, но где мне жить и охранять свое детище?
Добрый день! Обратитесь в администрацию с заявлением о разрешении на строительство в порядке статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, поскольку на землях ЛПХ строительство жилого дома разрешается, а потом можете перевести земли на ИЖС ( тоже по заявлению в администрацию)
Спросить---Здравствуйте, не то страшно что земля в аренде. а то что участок не предназначен под постройку жилого дома. его нужно перевести под ИЖС или ЛПХ. подав заявление в администрацию города (поселения). Всего хорошего. На участке, предоставленном под огородничество, можно построить только некапитальное жилое строение. У меня вопрос взял землю в аренду на 3 года под ОГОРОД, земля находится в границах (на территории) населенного пункта. Можно ли будет построить дом за 1 год и в судебном порядке узаконить собственность и зарегистрировать дом заплатив 3% от кадастровой стоимости за участок? Какова вероятность того, что суд будет на моей стороне? Нет ли опасности того, что участок заберут вместе с моим построенным домом (ведь земля по сути находится в аренде) ? спасибо.
---Здравствуйте, не то страшно что земля в аренде. а то что участок не предназначен под постройку жилого дома. его нужно перевести под ИЖС или ЛПХ. подав заявление в администрацию города (поселения). Всего хорошего.
Спросить
На участке, предоставленном под огородничество, можно построить только некапитальное жилое строение.
СпроситьОбратитесь в управление архитектуры и градостроительства, закажите град план и вам станет понятно о возможности перевода земли в другую категорию. Я приобретаю полевой земельный участок, строить на нём ничего нельзя, а очень хочется свой домик. И свет туда наверняка никто не проведёт. Как перевести землю из категории ЛПХ в категорию ИЖС? Спасибо.
Обратитесь в управление архитектуры и градостроительства, закажите град план и вам станет понятно о возможности перевода земли в другую категорию.
СпроситьОбратитесь с заявлением в администрацию где расположен участок. зачем перевести в ИЖС--на землях ЛПХ можно построить дом. У меня имеется земельный участок в с. Ильинка назначение земель стоит лпх, участок входит в границы поселения, какие нужны документы для кадастровой палаты, чтобы перевести в земли ИЖС? Спасибо.
Дмитрий! Добрый день! Все очень странно, ведь ИЖС - индивидуально-жилищное строительство. Назначение земли соответствует Вашему заявлению на строительство дома. Получайте официальный отказ, далее к юристу для принятия решения об обжаловании отказа в суде. С ув., адвокат Мухачев А.С.! 89223522279 Взял в аренду 2013 году на 5 лет землю в аренду, в кадастровом паспорте земля ЛПХ. В этом году стал делать разрешение на строительство для постройки дома, с последующей регистрацией дома и выкупа земли из муниципальной собственности. Разрешение на строительство не дают, так как этот участок уже ИЖС. Решением советов депутатов местного поселения землю из ЛПХ перевели в ИЖС. Как решить вопрос с разрешением на строительство. Спасибо.
Дмитрий! Добрый день! Все очень странно, ведь ИЖС - индивидуально-жилищное строительство. Назначение земли соответствует Вашему заявлению на строительство дома. Получайте официальный отказ, далее к юристу для принятия решения об обжаловании отказа в суде. С ув., адвокат Мухачев А.С.! 89223522279
СпроситьМожно выкупить, только после этого можно сделать перевод земли в другую категорию. Хотелось бы узнать, есть билет огородника, построил на этом участке дом, прожил 16 лет, администрация просит выселяться. Можно ли перевести землю в ЛПХ или ИЖС? Или нужно выкупать на торгах у КУГИ?
Можно выкупить, только после этого можно сделать перевод земли в другую категорию.
СпроситьЗдравствуйте! перевести землю с лпх на ижс возможно согласно постановления местной администрации Как перевести землю с лпх на ижс в деревне для раздела участка на два, для строительства дома на другом участке.
Здравствуйте! перевести землю с лпх на ижс возможно согласно постановления местной администрации
СпроситьЗарегистрироваться можно только в жилом помещении, а дачный
\садовый домик таковым не является. Когда переведете в статус жилого дома, земельный участок в ИЖС или ЛПХ, дому будет присвоен адрес, тогда и зарегистрироваться можно будет. У меня и у моего несовершеннолетнего сына есть по 1/3 доли в частном доме в Пермском крае. Мы переехали в Свердловскую область и купили дачу в коллективном саду с намерением оформить его в жилое и делать там постоянную регистрацию. При оформлении документов возник вопрос о собственности, в одном отделе сказали, что не должно быть постоянной прописки в течение 6 месяцев, а в другом отделе сказали, что не должно быть ни прописки, ни собственности! Так ли это? Получается, чтоб сделать постоянну регистрацию на даче, необходимо все продать?
Зарегистрироваться можно только в жилом помещении, а дачный
\садовый домик таковым не является. Когда переведете в статус жилого дома, земельный участок в ИЖС или ЛПХ, дому будет присвоен адрес, тогда и зарегистрироваться можно будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Пишите заявление в администрацию об изменении назначения з/у
УДАЧИ ВАМ Можно ли перевести категорию земель из ЛПХ в ИЖС?
Уважаемая Людмила! Здравствуйте! Нет, как была у Вас собственность - так и остается. Вам предлагают только изменить вид разрешенного использования земельного участка (или перевести в иную категорию земель). Это Вам предлагают, чтобы уйти от имеющегося ограничения (минимального допустимого размера - площади предоставляемого ЗУ исходя из категории земли и ВРИ). Может минимальная норма предоставления ЗУ по ЛПХ менее 12 соток, тогда у Вас выдел будет более справедлив и равен.....Но есть и другой вариант, может тот, у кого больше просто доплатит иным разницу в площадях (исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра, тогда ИЖС уж явно выгодней). Участок ИЖС 24 сотки в долей собственности по 1/3. Оформляем выделение участков каждому собственнику. Так как у каждого собственника не получается по 12 соток Федоровская администрация предлагает перейти на ЛПХ Почему я должна менять вид собственности. Спасибо.
Уважаемая Людмила! Здравствуйте! Нет, как была у Вас собственность - так и остается. Вам предлагают только изменить вид разрешенного использования земельного участка (или перевести в иную категорию земель). Это Вам предлагают, чтобы уйти от имеющегося ограничения (минимального допустимого размера - площади предоставляемого ЗУ исходя из категории земли и ВРИ). Может минимальная норма предоставления ЗУ по ЛПХ менее 12 соток, тогда у Вас выдел будет более справедлив и равен.....Но есть и другой вариант, может тот, у кого больше просто доплатит иным разницу в площадях (исходя из рыночной стоимости одного квадратного метра, тогда ИЖС уж явно выгодней).
СпроситьНа садоводческих землях постройку могут признать незаконной. Переведите лучше не в ижс, а в лпх По какой причине могут признать незаконной Купили дом с 6 соток земли. Оформлены как собственность. Земли предназначение для садоводства. Но разрешено перевести как ижс. вопрос в том. что как выгоднее оставить как есть или присвоить городской номер. Прописка не обязательна для нас, а главное, как по налогам выгоднее ля пенсионера.
На садоводческих землях постройку могут признать незаконной. Переведите лучше не в ижс, а в лпх
СпроситьМожно ли перевести садоводство (земли населенных пунктов) есть адрес. На ИЖС или ЛПХ.
---только если участок подходит вплотную к участкам ИЖС или ЛПХ. обратитесь в администрацию и выясните этот вопрос Зд. Можно ли перевести садоводство (земли населенных пунктов) есть адрес. На ИЖС или ЛПХ.
Можно ли перевести садоводство (земли населенных пунктов) есть адрес. На ИЖС или ЛПХ.
---только если участок подходит вплотную к участкам ИЖС или ЛПХ. обратитесь в администрацию и выясните этот вопрос
СпроситьЕсли участок был выделен именно под ИЖС, то оформить его в собственность Вы сможете только после того, как поставите на нем жилой дом (согласно техническому паспорту). Попробуйте перевести участок с ИЖС на ЛПХ и в таком случае у Вас появится возможность оформить право собственности на земельный участок по факту строительства хозблока или иного строения (не являющегося жилым домом) У меня участок 15 соток в аренде на 5 лет под ИЖС. Мне бы очень хотелось быстрее оформить его в собственность. Могу ли я установить на нем фундамент (винтовые сваи) , поставить деревянную бытовку 3*2 и сразу заняться оформлением? Какие нужны в дальнейшем документы и сколько примерно это будет стоить? И обязательно ли вообще делать строение на нем для оформления его в собственность?
Если участок был выделен именно под ИЖС, то оформить его в собственность Вы сможете только после того, как поставите на нем жилой дом (согласно техническому паспорту). Попробуйте перевести участок с ИЖС на ЛПХ и в таком случае у Вас появится возможность оформить право собственности на земельный участок по факту строительства хозблока или иного строения (не являющегося жилым домом)
СпроситьЗдравствуйте! Перевести земельный участок из категории земель сельхоз назначения в ИЖС или ЛПХ. Имеется возможность выкупить у администрации землю сельхозназначения с целевым использованием - для эксплуатации пруда. Вопрос: что надо сделать чтобы появился на этом участке дом и почтовый адрес?
Здравствуйте! Перевести земельный участок из категории земель сельхоз назначения в ИЖС или ЛПХ.
СпроситьНет- сможете перевести его в ИЖС. Мы покупаем участок земли он числиться как ЛПХ проблемотично ли его будет перевести в ИЖС? и что для этого нужно?
Здравствуйте. Подавать заявление в администрацию на покупку доли земли Доброго времени суток, Евгения!
В Вашей ситуации необходимо комплексно изучить имеющиеся у Вас документы.
Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем Вам помочь.
Наш тел. 4245443. Здравствуйте . подскажите могу ли я перевести землю из ижс в лпх либо ее часть. на участке стоит дом он находится в собственности тагже в собственности 10 соток земли. могу ли я перевести землю в лпх или же только ее часть без разрешения соседа? Можно ли купить (оформить в собственность) часть или долю земельного участка (аренда с 2005 г. муниципальной земли для ведения личного подсобного хозяйства) без согласия соседа? На участке арендуемой земли трёхквартирный дом, квартиры оформлены в собственность, а земля аренда в долях. Как выкупить свою долю (часть) земельного участка? С чего начинать?
Доброго времени суток, Евгения!
В Вашей ситуации необходимо комплексно изучить имеющиеся у Вас документы.
Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем Вам помочь.
Наш тел. 4245443.
Спросить
Здравствуйте . подскажите могу ли я перевести землю из ижс в лпх либо ее часть. на участке стоит дом он находится в собственности тагже в собственности 10 соток земли. могу ли я перевести землю в лпх или же только ее часть без разрешения соседа?
СпроситьЗдравствуйте! да, строительство возможно, после перевода участка под ИЖС. Недавно нами была куплена земля лпх. можно ли строить загородный дом на этой земле? Можно ли перевести в землю ижс?
Если на детей оформите---тогда с согласия органа опеки можно продать.Дом не сможет построить, законом запрещено.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно. Нужно перевести в категорию ИЖС или ЛПХ.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Я владею земельным участком сельхозназначения. Хотелось бы поделить его на меня и 2 моих детей. Какие трудности разделение повлечет за собой: смогу ли я его в случае чего продать? И если буду строить на нем дом, то дом тоже надо будет оформлять на всех? И как быть с оформлением документов на дом?
Если на детей оформите---тогда с согласия органа опеки можно продать.Дом не сможет построить, законом запрещено.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно. Нужно перевести в категорию ИЖС или ЛПХ.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьПеревод земли из одной категории в другую дело сложное и дорогое. Оформляется через администрацию муниципалитета. Как перевести землю ЛПХ в категорию земли ИЖС. Заранее спасибо.
Через местную администрацию! На землях ЛПХ можно построить дом. Могу вам помочь, интересно - звоните 8(928)8800226 Земля лпх лазаревское перевести под ижс каким образам.
Не на всех ЛПХ нельзя строить дома,это надо менять категорию земель, с сельскохозяйственной под ИЖС,это через Каб.Мин РТ. Меня зовут Галина я приобрела 1/2 дома (Танхаус) и небольшой участок. Получив зарегистрированные документы на дом и участок, выяснилось, что земельный участок находится в категории ЛПХ на котором не может находиться этот дом. Можно ли этот участок уже с построенным и жилым домом перевести в ИЖС?
Здравствуйте Татьяна!
На землях ЛПХ строительство индивидуальных жилых домов разрешается. Для более точного ответа нужно изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы. Нам выделили землю в пределах населенного пункта с назначением ЛХП, можно ли перевести на ИЖС. Боюсь, что при подаче документов на ипотеку под строительство жилья ЛХП не подойдет.
Здравствуйте Татьяна!
На землях ЛПХ строительство индивидуальных жилых домов разрешается. Для более точного ответа нужно изучать обстоятельства дела, имеющиеся документы.
СпроситьЗдравствуйте. Возможен после выкупа Хочу перевести землю из ИЖС под ЛПХ. участок находится в аренде и я хочу его выкупить, но для того что бы выкупить нужно построить дом, т.к. ИЖС. Возможен ли перевод?
Можно ли на этом участке построить частный дом?
---Роза Саяховна. земельный участок нужно перевести под назначение ИЖС или ЛПХ, для того чтобы на нём можно было произвести строительство жилого дома. обратитесь в рай.администрацию и выясните этот вопрос После раздела земельного участка в пгт Чишмы республики Башкортостан получила 8 соток. Можно ли на этом участке построить частный дом? Спасибо за ответ.
Можно ли на этом участке построить частный дом?
---Роза Саяховна. земельный участок нужно перевести под назначение ИЖС или ЛПХ, для того чтобы на нём можно было произвести строительство жилого дома. обратитесь в рай.администрацию и выясните этот вопрос
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с заявлением в администрацию. Асия, здравствуйте!!
К какой категории земель относится земельный участок (не сельхозка - думаю, что как раз сельхозка)?
Не меняйте категорию земельного участка (очень сложно),
а меняйте разрешенное использование: скажем с садоводства на ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - на участках с таким разрешенным использованием допускается строительство домов (где можно потом прописаться и жить).
С Уважением, Алексей Сергеевич. У меня в собственности дачный участок под садоводства, хочу построить капитальный дом. Как мне перевести назначение в ИЖС. Какие документы нужно предоставить? Заранее спасибо?
Асия, здравствуйте!!
К какой категории земель относится земельный участок (не сельхозка - думаю, что как раз сельхозка)?
Не меняйте категорию земельного участка (очень сложно),
а меняйте разрешенное использование: скажем с садоводства на ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - на участках с таким разрешенным использованием допускается строительство домов (где можно потом прописаться и жить).
С Уважением, Алексей Сергеевич.
Спросить
