Перевести дачу в ижс / Законы и прочие темы - 88 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос у меня есть дача она находится на земле населённого пункта но преднозначена для садоводство. Я хочу перевести её под ижс но в одменистрации сказали что не нецелесообразно. И что мне теперь делать? И нас таких больше половина общеста если идти в суд то тогда как лучше зделать всем сразу писать или по отдельности?

Не давно приобрела садовый дом и земельный участок (т.е. дачу).

Планирую проживать постоянно.

Вопрос: как переделать документы домика на ижс. В администрации поселка слушать не стали, сказали нет категорически. Другие же сказали через суд.

Подскажите как лучше сделать.

У меня такой вопрос

Можно перевести дачу, из нежилого помещения в жилое в частное владение, в ИЖС и объеденить три участка в один. У частки находятся в жилом секторе,50 метров от меня есть прописка. Нам пообещали в администрации оформить но тянут уже 2 года не могу перевести жемлю, Я являюсю опекуном и нет своего жилья, прописан у родсвеника.sergey.privalov.2014@mail.ru

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

У меня в собственности есть участок, который находится в садовом обществе. Я построила на нем домик (36 кв.м.), в будущем в планах строительство большого дома (100 кв.м., а возможно и более) и других построек… У меня вопрос, стоит ли переводить участок в ИЖС, платить большие налоги, чем сейчас, если сейчас можно жить и прописываться на даче? В чем преимущество ИЖС перед дачным обществом (я вижу только недостатки)? А также, если все-таки ИЖС, то можно ввести в эксплуатацию маленький домик, а в последствии жить в большом? Чем это может грозить? Заранее благодарна!

Хотим приобрести участок в садовом обществе и посторить на нем жилой дом. Что нужно чтобы перевести его в ижс? Какие могут быть проблемы с постоянным жительством? И правда ли что в 2018 выходит закон о запрете строительства 2 х-этажных домов в садах?

ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?

Скажите пожалуйста, у меня сложилась такая ситуация, в 2011 году, я продавала как ООО земельный участок отцу, участок на тот момент был переведен под ижс, и шли суды о законности его перевода, как это можно отразить в налогах.

Сосед по даче (приобрел дачу в 2015 году) вбил трубы - сваи на расстоянии 1,2 метра от разделяющей наши участки межи и сказал, что собирается строить дом - свечку. Когда я указала ему на положенный по закону отступ в 3 метра, он сначала изобразил удивление - типа он не знал и вбивание труб очень дорого, а потом заявил, что это будет хоз. постройка в 1 этаж - летняя кухня. Но ведь к 1 этажу можно пристроить мансарду еще в 1-2 этажа... Каковы мои действия? Председателю я по телефону уже сообщила об этом.

Купил участок ИЖС под строительство возле леса, в разрешении на строительство отказали т.к. от дома до леса 15 м, а по новым нормам должно быть 30 м, если считать 30 м то выходит уже за пределы участка, что делать в данной ситуации?

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

Живем в дачном кооперативе Построили свой дом Подала в пенсионный фонд, на возмещение средств за строительство. Пришел отказ. Отказали в связи с тем что у нас просто дача. Хочу подать в суд. Какие документы потребуют в суде? Спасибо!

Прошу Вас дать ответы на несколько вопросов. Имею в собственности дачный участок с домиком примерно 50 м 2. Дом не оформлен. Строился еще в далекие советские времена. Но это не мешает проживать в нем с семьей уже около 5 лет. В доме есть санузел, отопление, водопровод и канализация. Потихоньку делаем ремонт. Сам я и семья (жена и двое детей) зарегистрированы в квартире родителей. На руках имеем сертификат материнского капитала. В данный момент крайне нуждаемся в увеличении жилой площади. Соответственно планируем сделать пристройку в доме и второй этаж. Как в этой ситуации правильнее всего воспользоваться сертификатом, чтобы можно было не вкладывать наличные средства в строительство? Нужно ли сначала оформить дом? Для оформления нужно делать какой-либо проект? С чего вообще лучше всего начинать?

Заранее благодарен, Евгений.

Я опекун сестренки, ей 9 лет, мама умерла, есть мат. капитал, перевели на имя сестренки, можем ли мы за мат капитал купить дачу? Или дачу нельзя можно только квартиру, дом,участок и т.д? Заранее спасибо!

Такой вопрос-категория земель "земли населенных пунктов". Разрешенное использование: Для дачного строительства. По документу: для дачного хозяйства. Вопрос: Можно ли строить жилой дом с регистрацией или без?

В 2005 г. Купил квартиру и перевел ее в статус нежилое помещение, оформив как магазин. (Со всеми вытекающими финансовыми расходами по переоборудованию и.т. п.) На тот момент с 1996 г. и по настоящее время являюсь ИП. Использовал магазин с 2005 г для торговли промышленными товарами по ЕНВД. В 2012 г в третьем квартале магазин мною был продан. А в третьем квартале этого 2015 г, получил от налоговой требование, по предоставлению документов, связанных с продажей этого магазина. С целью подачи мной НДФЛ 3 за 2012 г. Налоговыми органами вынесено решение от 29.12.15 по пп.4 п.2 ст.220 НК РФ об уплате налога, пени и штрафа. Является ли оно законным т.к данное положение было введено законом №212-ФЗ от 23.07.2013. О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который вступил в силу c 01.10.2013. (сделка была совершена годом ранее)

Я ип сдаю магазин 600 кВ м находящийся в собственности другому ип налоги плачу исправно с полученного дохода магазину 7 лет должен ли я платить налог на имущество.

Меня зовут Ксения, я приобрела дачный участок в Севастополе, могу ли я воспользоваться материнским капиталом на приобретение строительных материалов, для постройки дома. Какие для этого необходимы документы? Спасибо!

Ситуация следующая-мои родители приобрели в браке квартиру в кооперативе, пай был выплачен в 94 году, при получении ордера в нем были указаны мама, папа и сын, мой старший брат (я ещё не родился). Позже после рождения я и младший брат были прописаны в этой квартире и прописаны и проживаем по сей день там. Старший брат, давно умер. Папа умер месяц назад. Квартира не приватизированная, т.е. кооперативная. Маме нужно ее перевести в собственность, чтобы составить завещание, дарение, и т.д. Как ей поступить? Идти в Росреестр или ждать пол года до вступления в наследство и идти к нотариусу оформлять по наследству 1/2 доли квартиры умершего отца? И могут ли притендовать дети умершего старшего брата на что то в этой квартире? Спасибо.

Здравствуйте! На земельном участке в дачном товариществе можно построить дом за счет материнского капитала? С уважением Дарья Александровна.

Я приобрёл дом ижс, первый этаж жилой для хозяев, второй и третий этажи гостевые комнаты, я хочу перевести дом ижс в гостевой дом но чтобы обязательно там можно было прописаться. При переведение в гостевой дом какое назначение будет иметь статус земли, и какая должна быть фурмулировка гостевого дома чтобы я мог обязательно прописаться там.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

Хочу купить на аукционе у администрации земельный участок. Вид использования Для огородничества в индивидуальном порядке, для целей, не связанных со строительством. Могу ли я в последствии изменить вид использования участка и построить дом для проживания?

По оплате ТКО

1.В деревне отсутствует место сбора и вывоза мусора, ближайший пункт сбора в 3,5 км. от дома (частный сектор)

2.Как должна начисляться сумма если в доме никто не зарегистрирован и не живет. В летнее время бывает 1-2 чел, зимой никого?

3.Как учитываются льготы: пенсионер, ветеран труда, возраст более 70 лет.?

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

Хочу построить себе дом в Моск. обл. По проекту - по 1 стороне до забора получается 1 м, по другой - 3 м (т.е. не совсем законно).

Но можно оформить как нежилое.

Нужна консультация, желательно письменная, с перечислением всех возможных вариантов как лучше поступить (включая анализ варианта: "зарегить как построенный сейчас, пока дачная амнистия, а построить уже потом").

регистрации проживания.

Сегодня в Кадастровой палате города Саратова услышала, что всем дачникам необходимо до 1 марта 2018 года вызвать геодезистов, все обмерить и т. д., причем касается это и тех, у кого дачный участок приватизирован, как у меня. Я не поняла, то ли это связано с «дачной амнистией», то ли с новым законом о садоводческих хозяйствах. Подскажите, в каком случае нам, простым дачникам, у которых дачи и участки земли приватизированы, необходимо что-то предпринимать в связи с дачной амнистией или другими законами, в которых упоминается 1 марта 2018 года.

Всем здрасти!

Может быть кто-нибудь из вас в курсе ситуации?

Вопрос по аренде земли у госудаства с последующим выкупом.

В разных источниках нахожу разноречивую информацию, в одном месте говорится, что после постройки на арендованной земле дома, можно выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости, в другом источнике говорится, что стоимость выкупа начинается от 5%, третьем 20-30%, в четвертом 60%. А на прошлой неделе один из юристов, найденных по знакомству и вовсе заявил, что игра не стоит свеч, так как выкуп земли по новым правилам 100% кадастровой стоимости.

Пжл по поводу приватизации земельного участка. Я слышала, она заканчивается в марте этого года. У нас такая ситуация: участок не приватизирован, собственник неделю назад умер, его жена только начинает наследственное дело. Как она может приватизировать участок бесплатно?

Имею ли я право получить налоговый вычет за приобретённый в СНТ участок земли с находящимся на нём домом. Дом по документам - двухэтажный нежилой. Спасибо.

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

Дважды отказ от СФР « НЕВЕРНО УКАЗАН ПОЛУЧАТЕЛЬ СРЕДСТВ МСК. В ПРИЛОЖЕНИИ НЕОБХОДИМО УКАЗАТЬ СВЕДЕНИЯ ИЗ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, НЕВЕРНО УКАЗАН ДОКУМЕНТ ОСНОВАНИЕ).» банк перечислил деньги, часть первоначального взноса оплачено, первый раз ссылалась на ДКП с реквизитами продавца, второй раз на кредитный договор, ошибки нет, в чем проблема? Что им нужно? Ребенку нет 3 х лет

Продавец продает квартиру по договору купли продажи и полностью оформленную сделку через нотариуса, а деньги будут передаваться через ячейку банковскую.

Вопрос какие документы потом будут нужны для оформления возврата 13% в налоговой (260000 рублей максимальная сумма) как я понял?

Достаточно ли будет договора купли продажи заверенного нотариусом и печатью росеестра? Или еще что то надо?

27 апреля подал в налоговую 3 НДФЛ на возврат денежных средств, в личном кабинете налог. Рф смотрю статус камеральной проверки завершён 27 июня. Сегодня прихожу в налоговую, а мне всеравно говорят, что ждать 3 меся т.е приходить не раньше 27 июля. Обязаны мне выплатить по завершению камеральной проверки или нет? Ведь написано, что в Течении 3-х месяцев, а не через 3. Заранее спасибо.

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.