Материнский капитал договор долевого участия / Семейное право - 411 советов адвокатов и юристов

Мы купили квартиру по договору долевого участия с мат. капиталом. Могу я выделить в этой квартире (дом еще не построен) доли детям по договору уступки детям?

Приобрели квартиру на мат капитал по договору долевого участия в ипотеку. Можно сделать доп соглашение с договору дду о включении детей? Можно такую квартиру продать по переуступке?

Купили квартиру по договору долевого участия с материнским капиталом. Решили продать, т.к. не сможем платить ипотеку. Дом не построен. Как нужно поступить? Что делать с материнским капиталом?

Просьба дать разъяснение по начислению налога с продажу квартиры. Ситуация следующая: 1. В сентябре 2016 года Гражданка РФ приобрела квартиру по Договору участия в долевом строительстве с привлечением ипотечных средств. 2. В июне 2018 года Гражданка РФ оформила квартиру в собственность по Передаточному акту. 3. В сентябре 2019 года Гражданка РФ вступила в брак с Гражданином РФ. 4. В апреле 2022 года у Гражданки РФ и Гражданина РФ рождается ребенок. 5. В мае 2022 года Гражданка и Гражданин РФ закрывают ипотеку с привлечением средств материнского капитала. 6. В ноябре 2022 года Гражданка РФ с помощью нотариального соглашения выделила доли каждому члену семьи в квартире. Жилье в семье единственное. 7. В августе 2023 года планируется альтернативная сделка по продаже единственной квартиры в семье и покупке квартиры больше площади без привлечения кредитных средств с согласованием органов опеки. Просьба дать разъяснение по налогу с продажи единственной квартиры в семье в данных условиях.

Обрый день.

Вопрос 1. Возможно ли приобретение квартиры совместно с отцом ребенка (официально брак не зарегистрирован, в свидетельстве о рождении ребенка отец вписан) в общедолевую собственность за наличный расчет без ипотеки. При покупке со стороны матери можно частично использовать материнский капитал (ребенок старше 3 х лет) и частично наличные средства? Основную сумму 70% вносит отец ребенка. После оформления собственности ребенку будет выделена доля в квартире. Т.е. в итоге хотим общедолевую собственность мать отец ребенок. Возможен такой вариант или есть какие-то юридические запреты на подобное использование матерью материнского капитала?

Вопрос 2. С использованием материнского капитала возможно приобрести квартиру по договору купли-продажи в уже готовом доме или на вторичном рынке? Менеджер одного известного застройщика сказал что возможно приобрести или в ипотеку или по договору долевого участия в еще строящемся доме, насколько это правильная информация?

Вопрос 1. Возможно ли приобретение квартиры совместно с отцом ребенка (официально брак не зарегистрирован, в свидетельстве о рождении ребенка отец вписан) в общедолевую собственность за наличный расчет без ипотеки. При покупке с моей стороны хочу использовать материнский капитал (ребенок старше 3 х лет) и частично наличные средства. Основную сумму 60% вносит отец ребенка. После оформления собственности ребенку будет выделена доля в квартире. Вопрос 2. С использованием материнского капитала возможно приобрести квартиру по договору купли-продажи в уже готовом доме или на вторичном рынке? Менеджер одного известного застройщика сказал что возможно приобрести или в ипотеку или по договору долевого участия в еще строящемся доме, насколько это правильная информация?

Может ли ребенок сирота достигший возраста 28 лет до оформления помещения (по договору соц. найма) в собственность вступать в договор долевого участия как созаемщик (используя материнский капитал) для оформления семейной ипотеки.

Выплата 450 000 многодетным на ипотеку. Мы официально в браке. Удостоверение многодетной семьи имею я и муж. Родился третий ребёнок у нас (совместный). Позже взял муж ипотеку на себя, в банке уточнили про созаемщиков (сказали вы как супруга уже автоматически созаемщик у него, в кредитный договор нет необходимости включать вас). Первые два ребёнка у меня от первого брака. Отказали в выплате из за того, что у мужа считается как будто родился первенец. Хотим подавать иск в суд, так как живем и прописаны на одной жил площади, то есть у мужа на иждивении не 1 ребёнок, а вся наша семья. Ипотеку платим все вместе. Был задействован материнский капитал, и региональный капитал за третьего туда, то есть доли выделить всем детям надо будет потом в этой квартире. В договоре долевого участия я с супругом вместе уже иду. Хотим подать иск в суд, на отказ в выплате из за того, что нет родства с двумя старшими детьми якобы мы не можем уже получить выплату. Какие шансы удовлетворения иска?

Заключила договор на бронь квартиры (долевое участие) до 3 февраля, чтобы дождаться индексирование материнского капитала и потом только провести сделку, оплатила бронь. Сегодня говорят, что нужно скорее проводить сделку 27 января и не ждать до 3 февраля, т к бти сейчас готовит документы и квартира будет проходить переоценку, т к будет уже готовое жилое, а не строящееся. Имеют ли они на это право увеличить стоимость квартиры?

Купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия, дом ещё строится.

Материнский капитал указали, как часть первоначального взноса.

Для перечисления маткапитала обращались в МФЦ 3 раза. Всё время приходил отказ из-за неправильных формулировок, которые называл сотрудник МФЦ. В отделе продаж уже вышли все сроки перечисления денежных средств и застройщик собирается разрывать ДДУ, как быть в этом случае? Кто прав, кто виноват, какие есть варианты не разрывать ДДУ?

Могу ли я продав квартиру в которой задействован маткапитал, вступить в дду? Договор долевого участия в строящемся доме, например на нулевом цикле строительства. Позволит ли опека, выдадут ли постановление на продажу нынешней квартиры и покупку такого объекта?

Если в браке приобреталась квартира по договору долевого участия, с использованием средств мат капиталов, на остальную сумму есть договор дарения ДС между родственниками и расписка о получении этих средств. При разводе как будет делиться это имущество? Супруг не прописан, прописаны двое детей и жена, она же собственница квартиры. А конкретно, имеет ли право супруг претендовать на долю от суммы мат капитала при разводе? Или доли мои и детей 1/3 в этом случае? И есть ли необходимость составления мирового соглашения о разделе этой части имущества до бракоразводного процесса, или сложностей не должно быть?

Договор долевого участия подписан в мае 2015 супругом, когда не были в браке, по факту часть первоначального взноса была из денег жены. В сентябре 2015 было бракосочетание. В декабре 2015 подписан мужем акт приема передачи квартиры. В сентябре 2020 была полностью выплачена ипотека плюс использовали материнский капитал. По факту платили оба. В феврале 2021 распределили доли между членами семьи. Является ли квартира совместно нажитым имуществом? С какого момента начинается срок владения квартирой у жены?

Возникла такая ситуация, находимся в процессе оформления ипотеки! Подписали договор долевого участия, он прошёл гос регистрацию. Все это происходит с использованием материнского капитала (483 тыс). С 01.02.2021 мат. Капитал проиндексирован (524 тыс). В пенсионный фонд с заявлением о распоряжении мы ещё не обращались. Работник банка говорит, что вы уже подписали договор и он зарегистрирован поэтому будет использована первоначальная стоимость мат. Капитала, и что мы не успеем уже воспользоваться проиндексированным, подскажите пожалуйста, как то можно использовать разницу, и считается ли мат. Капитал использованным?

Гражданский муж оформил на себя договор долевого участия (при помощи ипотечных средств купил квартиру в строящемся доме). Есть общий ребёнок 9 лет, при её рождении получила сертификат на маткапитал (т.к. у меня есть ещё одна дочь, теперь уже совершеннолетняя). Можно ли использовать средства маткапитала в данной ситуации для погашения части ипотеки при заключении брака?

Приобрели квартиру по договору долевого участия с использованием материнского капитала. По договору один супруг владеет 3/4 доли, другой 1/4. Сейчас нужно выделить доли детям по 1/4. Может ли только один супруг из 3/4 доли выделить детям по 1/4 без нотариуса. То есть всем членам семьи достанется по 1/4 доли.

Нужно ли выделять долю в недвижимости, купленной с участием материнского капитала, супругу, если у нас составлен брачный договор, по договору долевого участия стороной договора являюсь я и деньги вносила я?

Я разведена с мужем в 2019 году. Квартира (двухкомнатная) приобретена в декабре 2014 года по договору долевого участия в долях, у меня 2/3, у него 1/3. Брачный договор не составлялся. Просто устно договорились, согласно вложенным средствам (от ранее приобретенных имуществ). Ипотеку закрыли в мае 2021 года. При покупке использовали материнский капитал (полностью) и частично заемные денежные средства через ипотеку в банке (ипотеку платили вместе с 2015-2021). У нас двое несовершеннолетних общих детей, которые проживают и зарегистрированы в этой квартире совместно со мной. Как правильно оформить выделение долей на детей и бывшего мужа. Каки есть варианты.

Сегодня нам пришло уведомление от налоговой о предоставлении декларации 3 НДФЛ на детей.

У нас была квартира приобретена в 2012 году с мужем по 1/2 доли. В 2019 году мы закрываем ипотеку и выделяем доли детям по 1/4, так как был использован материнский капитал. В 2020 году продаём ее и покупаем новую в 2019 году по договору долевого участия. Жилье единственное. Получается мы теперь должны налоговой 13% с 1/2? Так как не прошло 5 лет от выделении долей детям. Это правда? Можно ли как то избежать этого налога...

9 лет назад купили квартиру по переуступке прав, договор долевого участия наличными за 1,5 млн. руб. Сейчас хотим переехать - продаем. Выяснилось, что те, у кого мы купили квартиру, вложили материнский капитал и продали нам, не выделив доли детям. Таким образом обналичили мат. кап. Но в документах нет и слова про мат. кап., есть сумма 338 тысяч руб. по договору займа. Теперь ни одно агенство не берется продать нашу квартиру. Говорят что сделка оспорима. Сейчас в эту квартиру вложены средства на ремонт, она подорожала до 3,0 млн. Неужели сделку 9-летней давности отменят и нам вернут 1,5 млн.? Еще есть вариант продать за наличку намного дешевле. Ипотека не пройдет. Почти все покупатели сейчас с ипотекой. Есть ли еще варианты выхода из этой ситуации? Как защитить себя и квартиру и вернуть ей юридическую чистоту?

С какого момента материнский капитал считается реализованным? Если я заключаю договор долевого участия (дду) в конце декабря, а документы в банке на ипотеку и взнос материнского капитала подписываю в январе, он проиндексируется (в случае индексации с 1 января)?

Хочу купить квартиру в строящемся доме, сдача в декабре 2020. У меня есть маткапитал, ребенку более 3 лет. Квартиру продает человек по договору уступки, у него самого договор долевого участия. Я могу использовать маткапитал или нет?

Планирую приобрести квартиру. Перед подписанием предварительного договора купли-продажи оказалось, что данная квартира была куплена на этапе строительства, по договору долевого участия с использованием мат. капитала. У квартиры один собственник - мужчина, у его жены и детей нет выделенных долей в ней. Риэлтор предложила решение - до сделки собственник выделяет доли детям в другой своей квартире, и после этого мы проводим сделку. Скажите пожалуйста, может ли быть собственником мужчина, ведь материнский капитал выделяют женщине, возможно ли это? И обязанли он был выделить долю жене, риэлтор утверждает, что можно не было не выделять, это нормально. Стоит ли ждать месяц пока они подарят и доли детям или стоит поискать другой вариант, нет ли подвоха?

В семье 4 детей. Четвертый ребенок родился после 01.01.2019 г. Ранее нами по договору о долевом участии в строительстве была приобретена квартира с использование маткапитала. Задолженности по этому договору на сегодняшний день нет. Имеем ли мы право заключить новый договор ипотеки или о долевом участии в строительстве на новую недвижимость и использовать 450 тыс. рублей как многодетная семья?

3 созаемщика, из них двое супруги и стороны по договору долевого участия. Для направления материнского капитала на уплату первоначального взноса по кредиту - достаточно ли дать обязательство об определении долей только супругам?