Покупка квартиры с материнским капиталом в общедолевую собственность с отцом ребенка не мужем
Обрый день.
Вопрос 1. Возможно ли приобретение квартиры совместно с отцом ребенка (официально брак не зарегистрирован, в свидетельстве о рождении ребенка отец вписан) в общедолевую собственность за наличный расчет без ипотеки. При покупке со стороны матери можно частично использовать материнский капитал (ребенок старше 3 х лет) и частично наличные средства? Основную сумму 70% вносит отец ребенка. После оформления собственности ребенку будет выделена доля в квартире. Т.е. в итоге хотим общедолевую собственность мать отец ребенок. Возможен такой вариант или есть какие-то юридические запреты на подобное использование матерью материнского капитала?
Вопрос 2. С использованием материнского капитала возможно приобрести квартиру по договору купли-продажи в уже готовом доме или на вторичном рынке? Менеджер одного известного застройщика сказал что возможно приобрести или в ипотеку или по договору долевого участия в еще строящемся доме, насколько это правильная информация?
1. Федеральный закона №256-ФЗ позволяет вам реализовать такой вариант.
2. Статья 10 федерального закона №256 - ФЗ-позволяет направить средства материнского капитала на оплату цены договора участия в долевом строительстве возможно после достижения ребенком, в связи с рождением которого возникло право на государственный сертификат, возраста трех лет. В случае, если для оплаты долевого строительства семьей был оформлен кредит в банке, либо заем, то оплатить средствами МСК задолженность по жилищному кредиту (займу) возможно в любое время после получения государственного сертификата.
Спросить
1.Возможно. Можно использовать МК. Сразу же покупать в общедолевую собственность нужно.
2.Возможно.
Правильно сказал. Если дом строится, то ДДУ только.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
При использовании средств материнского капитала на покупку квартиры заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа, по которому наличные средства передаются при подписании договора, о чем продавец делает соответствующую запись в договоре (денежные средства в размере ....... рублей получил). Что касается средств материнского капитала, то здесь необходимо правильно все описать - какая сумма (с ссылкой на справку об остатке средств материнского капитала на счете), в какой срок (по закону в течение двух месяцев с момента предоставления зарегистрированных документов в ПФР) и на какой счет продавца поступят деньги. Договор сдается в Росреестр доя регистрации права покупателей. До момента окончательного расчета, квартира будет находиться в собственности покупателей, но с обременением в пользу продавца. Как только деньги поступают на счет продавца, покупатели и продавец идут повторно в Росреестр и снимают обременение.
Удачи Вам!!!
Спросить
Как можно оплатить часть суммы от покупки квартиры материнским капиталом, ребёнку сейчас 1 год и 2 месяца. Мы продаём свою, и берём большую в новостройке.
Как выйти из общедолевой собственности (торгово-производственный комплекс), если мою долю не хотят купить, а предлогают раздел в натуре?
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
...4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить(общедолевую собственность)? Достаточно ли для этого договора управления, в котором прописано, что УК может представлять интересы жильцов в других организациях?
Решение об оформлении земельного участка под МКД принимают собственники жилых и нежилых помещений в МКД на общем собрании при наличии кворума под протокол.
Полномочия какими собственники наделили УК должны быть указаны в договоре управления.
СпроситьЯ хочу взять кредит на покупку квартиры в ВТБ-24,могу ли я потом оплатить материнским капиталом какуето часть кредита.
Здравствуйте, Татьяна!
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья.
СпроситьСкажите пожалуйста, арестовали карту, на которую должно прийти ежимесечное пособие с материнского капитала. У меня эти деньги вычтут или нет.
Не может банк эту сумму удержать. Назначение выплаты банку известно. Эти деньги Вы сможете получить в банке наличными.
СпроситьСогласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, ст.101, п.1, п.п.13 взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
Можно ли погасить целевой заём на покупку квартиры материнским капиталом, если в договор купли-продажи оформлен на детей, а мама выступает только представителем?
Какой должна быть минимальная доля, выделяемая ребенку, при оплате покупки квартиры материнским капиталом? Кому из членов семьи я вообще должна выделять доли, семья состоит из меня, мужа (мы не расписаны) и 2 детей? Как рассчитывается количество метров.
Возможно ли закрыть потребительский кредит потраченный на покупку квартиры материнским капиталом, если между датой получения кредита и датой покупки квартиры три дня?
Здравствуйте! Если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат), то можете использовать средства МСК на покупку квартиры.
СпроситьЯ получила материнский капитал за рождение третьего ребенка, хочу пойти учиться вождению автомобиля. В дальнейшем хочу найти работу на не полный рабочий, возможно каким нибудь курьером. Имею ли я право оплатить учебу материнским капиталом, ведь слышала, что материнским капиталом можно оплачивать учебу матери? Если можно, то нужно ли дожидаться когда ребенку исполнится три года?
Наталья, найдите в интернете перечень, что можно оплачивать с помощью материнского капитала или уточните это при его получении, а то скоро уже будете оплачивать материнским капиталом занятия по йоге!
СпроситьНе меньше какой доли я могу дать детям при покупке квартиры материнским капиталом и может ли муж отказаться от доли он не хочет и если может то он должен написать в письменной форме отказ.
Выделение долей всем членам семьи при покупке недвижимости с использованием средств материнского капитала - обязательно. Муж может потом распорядиться своей долей, например, подарить долю кому-то из членов семьи. Доли детям на усмотрение матери. В Законе нет никаких конкретных цифр.
Спросить
Теоретически можно, в сделке купли-продажи не важно, за счет каких средств имущество было приобретено продавцом. Просто как орган опеки даст продавцу согласие на продажу долей несовершеннолетних, трудно представить.
СпроситьВ данный момент я жду второго ребенка, зарегистрированавместе с первым малолетним ребенком и проживаю в квартире взятой в ипотеку в 2006 году. Главным заемщиком банка является моя мама, я являюсь ее созаемщиком. Вопрос: Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения основной части ипотечного кредита? Блогадорю за внимание.
Здравствуйте!
Могут быть определённые проблемы с направлением средств материнского (семейного)капитала на оплату ипотечного кредита в Вашем случае. Дело в том, что по условию направления денег материнского (семейного) капитала на эти цели, Вы и Ваши дети должны быть сособственниками приобретаемого жилья.
Для уточнения ситуации советую обтатиться в пенсионный фонд по месту жительства и в банк, в который Вы выплачиваете ипотечный кредит.
Спросить
Вам нужно обратиться в микрофинансовую организацию, через такие организации можно использовать материнский капитал не дожидаясь достижения ребенком 3 лет. Пенсионный фонд одобряет такие сделки, все законно.
Спросить
Добрый день. Можете занять у застройщика, у работодателя, в микрофинансовой организации либо любой другой организации, которая Вам согласна будет предоставить целевой займ, а через 2 месяца получить сумму материнского капитала себе на счет. Также можете обратиться к нам или в агентство недвижимости за указанной услугой.
Спросить
Нет, только ипотечный кредит. Но можно получить ипотеку, погасить ею потребительский кредит, а ипотеку погасить средствами материнского капитала.
Спросить
Можно ли погасить потребительский кредит взятый для покупки квартиры материнским капиталом с выделением доли только ребенку (или ребенок + мама), если собственником квартиры является бабушка?
