Машиноместо в Народном гараже / Автомобильное право - 17 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Задолженность за что у Вас? За квартплату или за что?
С, уважением С вашего текста вообще не понятно на какой вопрос мы должны отвечать! Я являюсь собственником машиноместа в народном гараже. С УК никаких договоров не заключал. Счета на оплату за обслуживание комплекса от УК ни разу не получал. Даже то, что организация является УК узнал из их письма о моей задолженности перед ними. С угрозой обратиться в суд. Правомерно ли их требование о погашении "задолженности"?
В большинстве случаев для оформления машиноместа в Народном гараже необходимо иметь право собственности на земельный участок, на котором расположено машиноместо. Вам может помочь юридический консультант или представитель Народного гаража, чтобы узнать требования и процедуры для оформления машиноместа в вашей конкретной ситуации. Народный гараж - это общественное автостоянка, которая может находиться как на земельном участке, принадлежащем муниципалитету, так и на частной земле. Для оформления машиноместа в Народном гараже обычно не требуется предоставлять документы на землю под ним. В этом случае вы можете заключить договор на предоставление места на автостоянке и оплатить соответствующую плату в соответствии с условиями договора. Однако, перед оформлением машиноместа, рекомендуется обратиться в Народный гараж или к юристу, чтобы узнать все детали и условия оформления машиноместа в конкретном случае. Можно ли оформить машиноместо в Народном гараже если нет документов на землю под ним?
В большинстве случаев для оформления машиноместа в Народном гараже необходимо иметь право собственности на земельный участок, на котором расположено машиноместо. Вам может помочь юридический консультант или представитель Народного гаража, чтобы узнать требования и процедуры для оформления машиноместа в вашей конкретной ситуации.
СпроситьНародный гараж - это общественное автостоянка, которая может находиться как на земельном участке, принадлежащем муниципалитету, так и на частной земле. Для оформления машиноместа в Народном гараже обычно не требуется предоставлять документы на землю под ним. В этом случае вы можете заключить договор на предоставление места на автостоянке и оплатить соответствующую плату в соответствии с условиями договора. Однако, перед оформлением машиноместа, рекомендуется обратиться в Народный гараж или к юристу, чтобы узнать все детали и условия оформления машиноместа в конкретном случае.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, вам как собственнику не нужно согласовать продажу, ч.1 ст 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Имею в собственности машино-место в народном гараже. При продаже должен ли с кем-либо согласовывать эту процедуру?
Здравствуйте! Нет, вам как собственнику не нужно согласовать продажу, ч.1 ст 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст 209 ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьПриветствую вас. Задолженности какой именно? Не оплачивались ежемесячные платежи за последние полгода. При оформлении договора купли-продажи машиноместа в народном гараже потребуется ли справка о задолженности по оплате покупателя. И если такая задолженность есть, после регистрации права собственности с покупателя не будет затребован этот долг. Спасибо.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Обязаны, поскольку собственник несет бремя содержания своего имущества. Добрый день, Ольга!
Да, должны, поскольку собственник нежилого помещения (паркинга) в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Машино-место в "народном гараже". В собственности. Не пользуюсь. Должна ли я оплачивать коммунальные платежи (охрану, эл.энергию и т. д.) Машино-место в собственности в многоуровневой паркинге, но стоянкой не пользуюсь. Должна ли я платить за коммунальные услуги?
Добрый день, Ольга!
Да, должны, поскольку собственник нежилого помещения (паркинга) в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
Спросить
Машино-место в "народном гараже". В собственности. Не пользуюсь. Должна ли я оплачивать коммунальные платежи (охрану, эл.энергию и т. д.)
Спросить
Если вы проживаете в этом доме и в этом доме было принято ОБЩИМ собранием оплата таких услуг да она распространяется ан ВСЕХ собственников помещений ст 46 ЖК
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
СпроситьДобрый вечер.
Вы не обязаны подписывать новый договор, если у Вас есть старый действующий договор. Тогда и оспаривать ничего не придется. Если прежний договор является действующим то вы вправе подписывать новый договор и не соглашаться на увеличение стоимости машино место. Старый договор сейчас не действует, в связи с тем, что сменилась организация обслуживающая гараж, и они перезаключают старые договора, но уже с новыми тарифами. Добрый день.
Администрация "народного гаража" прислала новый договор по эксплуатации машиноместа в котором стоимость услуг увеличилась в 2 раза. Можно ли как-то оспорить данное увеличение.
Добрый вечер.
Вы не обязаны подписывать новый договор, если у Вас есть старый действующий договор. Тогда и оспаривать ничего не придется.
Спросить
Если прежний договор является действующим то вы вправе подписывать новый договор и не соглашаться на увеличение стоимости машино место.
Спросить
Старый договор сейчас не действует, в связи с тем, что сменилась организация обслуживающая гараж, и они перезаключают старые договора, но уже с новыми тарифами.
СпроситьЭто неправильно. Почему сменилась организация? На каком основании? Есть такое понятие, как правоприемственность. Старая организация должна была передать свои обязательства по уступке прав новой организации. Смена организации не является основанием для прекращения действия договора. Так как есть старый договор, то есть и обязательства у старой управляющей компании. Новый договор не стоит подписывать. Вначале необходимо направить запросы организации для получения сведений об основаниях изменения стороны договора и статусе договора.
Спросить
Здравствуйте, ну если у вас у старых оговоров коничилисьсроки. То они имеют право повысить тарифы в принципе. Удачи в вашем деле и всего хорошего.
Спросить
Тарифы утверждают собственник гаражей.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьДОбрый вам вечер
Уважаемая Марина, в данном случае конечно это незаконно. Если и есть какие-то задолженности, то они должны подать на вас в суд. Единственное ворота надо будет открывать руками. Я не расторгала договор со старой компанией. И до сих пор плачу коммунальные платежи ей. В новом ТСН не состою и не собираюсь вступать. Являюсь собственником машиноместа в народном гараже на Бобруйской улице г. Москва. Несколько лет подряд была одна УК. Подписан бессрочный договор с ними. Все устраивало. Недавно был рейдерский захват. Сели совершенно другие люди и заявили себя новой УК. При этом "новенькие" успели создать ТСН, пока идут судебные тяжбы по поводу захвата со старой компанией. Сейчас новая УК ставит электронные ворота на въезд. При этом магнитные пропуска для проезда не дают, мотивируют тем, что надо подписать договор с новой компанией. Законно ли это? Я же все-таки собственник машиноместа! Получается теперь ни въехать, ни выехать невозможно?
ДОбрый вам вечер
Уважаемая Марина, в данном случае конечно это незаконно. Если и есть какие-то задолженности, то они должны подать на вас в суд. Единственное ворота надо будет открывать руками.
СпроситьЯ не расторгала договор со старой компанией. И до сих пор плачу коммунальные платежи ей. В новом ТСН не состою и не собираюсь вступать.
Спросить
Здравствуйте, Марина. Это незаконно. Когда есть задолженности. Они должны подать на вас в суд.
СпроситьПравоустанавливающего документа, подтверждающего бесплатное выделение парковочных мест на уровне федерального закона нет, на усмотрение Правительства может быть предоставлена льгота или внеочередное предоставление за плату. В то же время государственная пошлина за регистрацию права составляет 2000 рублей, сумма в 175000 это очень много, даже строительные компании за регистрацию по договору берут не более 50 тыс. Вы при наличии правоустанавлиающего документа сами можете зарегистрировать право. Сегодня приехала в Гуп "народного гаража", хотела купить машиноместо для деда, инвалида 2 группы. Мне выставили сумму 560 тыс, как участнику долевого строительства, плюс 175000 руб государственной пошлины за государственную регистрацию Вопрос: напомню, что дед инвалид 2 группы! И я знаю, что для них выделяются машиноместа в народном гараже и по-моему даже бесплатные! Но я готова заплатить, но не такую же сумму!... кто это контролирует? Какие меры воздействия мы можем использовать?
Правоустанавливающего документа, подтверждающего бесплатное выделение парковочных мест на уровне федерального закона нет, на усмотрение Правительства может быть предоставлена льгота или внеочередное предоставление за плату. В то же время государственная пошлина за регистрацию права составляет 2000 рублей, сумма в 175000 это очень много, даже строительные компании за регистрацию по договору берут не более 50 тыс. Вы при наличии правоустанавлиающего документа сами можете зарегистрировать право.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.420 ГК РФ Как оформить в собственность машино-место в сданном в 2013 году народном гараже.
Председатель гаража должен подать документы на госрегистрацию в Росреестр, если это предусмотрено договором, а если не предусмотрено - Вы сами подаете. Обратиться в МФЦ с пакетом документов для регистрации права собственности. как оформить в собственность машино-место в народном гараже сданном в 2013 году Как оформить в собственность машино=место в сданном в 2013 году народном гараже? Вся документация в 100-процентном порядке. Заранее спасибо. Ирина.
Председатель гаража должен подать документы на госрегистрацию в Росреестр, если это предусмотрено договором, а если не предусмотрено - Вы сами подаете.
Спросить
Ирина, надо уточнять у владельцев, собственников гаража, в соответствии с их документацией. Здравствуйте.
По ст.454 ГК РФ Уважаемая Ирина!!!
Вам потребуется:
- Договор дольщика,
-2 экземпляра акта приема-передачи,
-кадастровый паспорт,
-доверенность от ГУПа,
-оплаченная квитанция госпошлины 1000р
и в Росреестр на регистрацию права о недвижимости
С уважением Как оформить в собственность машино-место в народном гараже.
Уважаемая Ирина!!!
Вам потребуется:
- Договор дольщика,
-2 экземпляра акта приема-передачи,
-кадастровый паспорт,
-доверенность от ГУПа,
-оплаченная квитанция госпошлины 1000р
и в Росреестр на регистрацию права о недвижимости
С уважением
СпроситьЕсли строительство окончено - иск в суд о признании собственностью... Борис, если условия договора не соблюдаются - расторгайте его, истребуйте у дирекции все необходимые документы и занимайтесь регистрацией самостоятельно. По программе Народный гараж участвовал в долевом строительстве отдельно стоящего гаражного комплекса. Имеются: ДДУ, Акт приема, договор на эксплуатацию. Заключён договор с Дирекцией гаражного строительства на оформление в собственность, но уже 2,5 года ничего не делается, как оформить в собственность машиноместо?
Борис, если условия договора не соблюдаются - расторгайте его, истребуйте у дирекции все необходимые документы и занимайтесь регистрацией самостоятельно.
СпроситьПраво собственности можно оформить только на бокс. Спасибо. Но пол года назад я оформил собственность на машиноместо в паркинге в доме, правда в области . мне непонятно. Несколько лет назад купил место в народном гараже. Право собственности поручить оформить ГУП дирекции и пр их структурам. Ссылаются на закон Гос думы не обособленное место. Каковы шансы по суду?
Здравствуйте. Да, можете вносить без комиссии- да и само требование об уплате комиссии не правомерно Существует ли возможность вносить ежемесячную арендную плату за машиноместо в народном гараже без комиссии? (как, например, за услуги ЖКХ)
Здравствуйте. Да, можете вносить без комиссии- да и само требование об уплате комиссии не правомерно
СпроситьЗдравствуйте!
Не имеют права требовать без договора. Еще раз про народный гараж-мнения юристов разделились. Я собственник машиноместа, ни разу не использовала его! Прошлая управляющая компания 1,5 года ничего с меня не требовала платить, новая требует, хотя я с ними даже в договорные отношения не вступила-ничего не подписывала. Должна ли я ей что то платить и на основании какого закона или правового документа?
Добрый вечер!
Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо точно знать за какие услуги с Вас взимают оплату. Также необходимо выяснить, на каком основании именно эта организация оказывает Вам услуги по обслуживанию комплекса, в том числе кто подписывал договор с ней.
Полагаю, для начала эти вопросы стоит задать УК, желательно в письменном виде.
Далее Вы сможете принимать решение, опираясь на информацию в ответе.
Можно также не предпринимать никаких действий, не платить и ждать, обратится ли УК в суд для взыскания с Вас денег. Если да, то она будет обязана представить суду основания для взыскания. Ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязана ли я платить управляющей компании народного гаража за обслуживание комплекса, если я являюсь собственником машиноместа, но не использую его, а с УК договоров никаких не заключала?
Добрый вечер!
Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо точно знать за какие услуги с Вас взимают оплату. Также необходимо выяснить, на каком основании именно эта организация оказывает Вам услуги по обслуживанию комплекса, в том числе кто подписывал договор с ней.
Полагаю, для начала эти вопросы стоит задать УК, желательно в письменном виде.
Далее Вы сможете принимать решение, опираясь на информацию в ответе.
Можно также не предпринимать никаких действий, не платить и ждать, обратится ли УК в суд для взыскания с Вас денег. Если да, то она будет обязана представить суду основания для взыскания. Ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
СпроситьВы главное в расписке укажите истинную стоимость - 550.
нотариус в вашем случае не является необходимым. Анастасия Леонидовна, я бы не советовала Вам соглашаться на такие условия. Продавец не хочет оплачивать подоходный налог. Если вдруг Вы потом решите этот гараж продавать, то разницу на сегодняшний день (200тыс) плюс разницу на дату продажи придется по налогам оплачивать уже Вам. Анастасия!
Для начала лучше всего пообщаться с владельцем и соседями по гаражу. обращаться к нотариусу не обязательно. Помогите разобраться. Хочу купить машиноместо в Народном гараже. Владелец гаража поручил вести дело своему юристу (доверенность). Юрист предлагаем заключить сделку в простой форме: оформление договора купли-продажи и сразу в регистрационную палату поехать, минуя нотариуса + попросил оформить договор на сумму 350 000 рублей + 200 000 рублей на руки (общая сумма 550 000, покупался за 350 000). Стоит ли соглашаться на такие условия, спасибо!
вы главное в расписке укажите истинную стоимость - 550.
нотариус в вашем случае не является необходимым.
Спросить
Анастасия Леонидовна, я бы не советовала Вам соглашаться на такие условия. Продавец не хочет оплачивать подоходный налог. Если вдруг Вы потом решите этот гараж продавать, то разницу на сегодняшний день (200тыс) плюс разницу на дату продажи придется по налогам оплачивать уже Вам.
Спросить
Анастасия!
Для начала лучше всего пообщаться с владельцем и соседями по гаражу. обращаться к нотариусу не обязательно.
Спросить
