Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Межевание границ участка / Земельное право - 4599 советов адвокатов и юристов

Как правильно прирезать участок общего пользования для размещения дома в СНТ?

Нужно подать заявление Председателю СНТ о том, чтобы вам выделили землю и Общее собрание должно вынести положительное решение, т.к. замлями общего пользования, как и всем общим имуществом СНТ может распоряжаться Общее собрание членов СНТ. Согласно Устава СНТ, После того, как выделят, по возможности чтобы у вас оставался запас от стены дома до новой межи, делайте межевание и увеличенный участок ставьте на кадастровый учет и регистрируйте в Росреестре. Обратитесь к Председателю, как и в предыдущем отзыве сказано - решением ОС либо согласие на выкуп вами, либо выдел, либо как договоритесь. А потом оформление в установленном порядке с межеванием по новым границам. Мой дом в СНТ вылез за границу моего участка на землю общего пользования на 2 метра. Как правильно прирезать участок общего пользования, чтобы размещение дома не противоречило нормам?

Вопрос по границе земельного участка. Соседи настаивают на перенесение забора.

Вопрос то ваш в чем? На каком основании соседи настаивают? Вы что поэтому поводу думаете? Вам необходимо уточнить фактические границы спорной территории, ее положение на местности относительно смежных участков. То есть надо провести повторное межевание. Кадастровый инженер проведет работы и вам будут видны фактические границы и надо ли вам переносить забор. Произведите вынос точек на местность, если это не так - докажете обратное. Соседи говорят: на основании геосъемки я заступился за границы участка на 75 см. Хотя забор стоит старый, с момента строительства соседского дома более 20 лет. Налицо кадастровая ошибка, так соседи с другой стороны залезли ко мне на 40-50 см. Как это доказать? Вопрос по границе земельного участка. Соседи настаивают на перенесение забора.

Как оформить разрешение на обложение дома и избежать противоречий с соседями?

Алексей, подозреваю, что здесь не обойдется межеванием земли и установлением новой границы между вашим участком и соседей. Согласны они будут на это или нет зависит от соседей, но поскольку они предварительно дали свое согласие на изменение границ, то их отказ по изменению границ возможно оспорить в судебном порядке. Обложил дом по стороне соседей. Залез на 30 см. Но при этом взял расписку что они не против и получили за это N сумму денег. Как теперь это все оформить. Не будут ли они против.

Согласился на просьбу соседа, но теперь хочу убрать его гараж - как расписка стала проблемой.

А вот тут у вас проблемы. Взад забрать разрешение почти невозможно. Добрый вечер. Границы ваших участков установлены? Было проведено межевание? Расписка конкретно в чем? Указан адрес земельного участка, кадастровый номер, может схема есть какая-то? На гараж сосед оформил право собственности? В судебном порядке это возможно, если сосед не зарегистрировал в собственность передачу ему части Вашего участка. При строительстве гаража сосед попросил залезть на мой участок на полтора метра я ему разрешил он потсраховался взял с меня расписку что я не возражаю я пот писал теперь у нас отношение испортилось и я хочу что бы он убрал гараж.

Можно использовать кадастровый план для суда по межеванию земельного участка?

Добрый день! Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка. Межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера. Добрый вечер. Кадастровый план выдавался после межевания, на основании как раз межевого плана (в настоящее время кадастровые планы не выдаются, выдается выписка из ЕГРН). Межевание участка проводилось? На кадастровом плане тоже установлены местоположения границ земельного участка. Значит это одно и то же? Для суда мне нужен план межевания земельного участка, а у меня только кадастровый план земельного участка. Подойдет ли для суда кадастровый план?

Неудачное размежевание участка - соседи разделяют 6 соток на 4 и 2 сотки.

Доказывать свои обстоятельства, прежние границы. Добрый день! То что ему неправильно размежевали, это его проблемы, при межевании с ним согласовывается акт согласования границ. В течении года, он должен был признать свое межевание недействительным и заново провести межевание. Погрешность при межевании может составлять 10% от общей площади, две сотки забрать это много. Кроме того, если 15 лет, между предыдущим собственником и им, сложилось фактическое землепользование и межевание проводилось в 2017 г. по фактическому землепользованию, то он по иному установить границы не может. То есть он может вернуть то что уже в госреестре определено? И я купила по плану 6 соток а окажеться что 4? А если у меня в собственности уже участок.. Купила участок 6 соток, размежжеван.. Начала оформлять в собственность и определять границы, сосед настаивает что у меня 4 сотки а остальное его.. Ему неправильно размеждевпли в 2017 году и он не знал.. Как быть? Дошло до суда..

Председатель СНТ обратился в Росреестр для проверки участка с забором в периметре - вопросы погрешности и возможных нарушений

Добрый вечер. Границы участка установлены? Межевание проводилось? Погрешность указывается в межевом плане. Границы установлены. Есть отклонения, так как они были сделаны после установки забора. В кадастровом паспорте не указаны погрешности.. У меня участок в СНТ Лен. обл. Забор по периметру. Председатель СНТ (у меня с ним война) обратился в Рос реестр, чтобы провести внеочередную проверку моего участка.

По кадастру у меня 610 м.

Я про мерил площадь своего участка-626 м.

Вопросы - какая существует погрешность?

Что будет, если Росреестр обнаружит нарушение?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупка неразмежеванного участка с правом собственности - какие риски?

Добрый вечер. После приобретения участка, проведете межевание. Насчет рисков-зависит от соседей и границ землепользования. Есть ли у вас соседи и произведено ли ими межевание-основной момент, который нужно учитывать. Я намерен купить участок неразмежеванный.

На него есть право собственности. У него есть кадастровый номер.

Количество соток в выписке тоже указано.

Какие риски я могу понести после покупки?

Почему на публичной кадастровой карте мой земельный участок находится в другом месте, куда обратится и что с этим можно сделать?

Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и уточнить границы вашего участка и на основании этого, можно внести изменения в кадастр. Здравствуйте Дмитрий

Кадастровая ошибка или иное, производите межевание, обращайтесь к кадастровому инженеру. Здравствуйте, обратитесь в росреестр с заявлением об исправлении ошибки, так как обнаружено несоответствие координат фактическому местонахождению. Уже обращался, делал уточнение и все равно ничего не изменилось. Почему на публичной кадастровой карте мой земельный участок находится в другом месте, куда обратится и что с этим можно сделать?

Как выкупить землю у соседей - опыт жителей, которые расширили свой дом за счет соседского участка

Если у них земля не в собственности то никак они вам его не продадут. Тем более 5 км.м. вам не поставят на кадастровый учет. Если ваш участок стоит на кадастре то можно попробовать "передвинуть" границы на кадастровой карте в порядке уточнения границ. Для этого вам надо обратиться к кадастровому инженеру: он должен подсказать варианты и реально ли это. А с соседями неформально расплатитесь, чтобы они не возражали при новом межевании. У нас такая вот ситуация. Мы снесли старый, маленький дом, и на этом же месте построили побольше. Но так как-то получилось, что мы залезли на соседний участок буквально квадрато на 5. У соседей земля не в собственности. Как можно выкупить у них этот участок, с чего начать и куда обращаться в первую очередь. Соседи согласны продать нам этот участок.

Нужно ли получать разрешение на засыпание оврага на земельном участке и какой документ регламентирует эту процедуру?

Если у вас выполнено межевание и определены границы участка, можно ликвидировать овраг без согласования. На части принадлежащего мне земляного участка (ИЖС) находится овраг. Хочу его засыпать. Надо ли мне получать разрешение от местных властей и каким документом это регламентируется?

Вопрос разрешения монтажа козырька за границей межевания на муниципальной территории

Добрый день! В рассматриваемом случае Вы сами ответили на свой вопрос. Нет, нельзя, только в пределах границ своего земельного участка. Можно ли монтировать козырёк над магазином, столбы (опоры) которого будут находится за границей межевания на муниципальной Территории.

Как доказать ошибку межевания и сохранить право на владение участком с постройками?

Здравствуйте.

Должны быть определены границы. Используйте кадастровый паспорт, который был раньше и оспаривайте межевание последнего инженера. Согласно решению суда в 2014 году я получила право на владение участка площадью 3.72 в СНТ. На нём есть теплица и дом. Постройки 1986 года. Сосед, приобрёл участок в 2019 году вызвал инженера и провёл межевание, согласно которому пол-дома и пол-теплицы находятся на его участке. Как мне доказать, что была ошибка межевания? Приватизация происходила в 2007 году и постройки на участке уже были.

Как оформить документ, подтверждающий отсутствие претензий родственников к постройке на их участке?

Купите у них участок. Только так на 100% можете быть уверены, что они не будут претендовать на постройку. 1. Купить участок целиком, либо произвести раздел земельного участка, с установлением границ, с межеванием, с постановкой на кадастровый учет обоих вновь образованных участков, с получившимися площадями участков не менее минимального размера, , установленного местными правилами застройки и землепользования для указанной постройки, соответствующего разрешенному виду использования земельного участка (жилой дом, дом в СНТ, сарай, гараж, конюшня)

2. Купить нужный земельный участок

3. Оформить разрешительную документацию для строительства

4. Начинать строительство. Ведётся постройка на участке родственников, какой документ они должны сделать подписать, что к этой постройке они не будут иметь претензий и прав?

Вопросы оформления земли в собственность при изменении границ участка - как правильно действовать?

Проведите межевание, по документам. Обратитесь к кадастровому инженеру, уточните границы ЗУ. Была просрочена аренда земли, на которой был построен дом. Через суд был дом оформлен в собственность, теперь нужно оформлять землю в собственность, но границы нашего участка фактически на треть меньше (соседи не правильно забор поставили). Вопрос: нам зеилю оформлять в собстаенность по факту или как по документам?

Необходимо ли согласовывать границу ЗУ с соседом по диагонали, с участком которого мой участок имеет общую точку?

Вы согласовываете границы всех участков с которыми граничите и границы которых не были установлены ранее. Здравствуйте

Смежный, то есть находящийся непосредственно рядом, имеющий общую границу, т.е не важно какова его длина, если есть хоть одна 1 общая точка на границе зем участка, то такой участок будет считаться смежным.-согласуете и на будущее у вас будет меньше проблем. Выходит, если я не согласую общую точку с соседом по диагонали, то он может опротестовать результаты межевания моего участка? Необходимо ли согласовывать границу ЗУ с соседом по диагонали, с участком которого мой участок имеет общую точку?

Соседский конфликт - Как решить проблему с межеванием и забором?

Что делать зависит от тех формулировок, которые были в решении.

Как конкретно там написано?

Решение у Вас на руках? Обратитесь с иском в суд к соседу об устранении препятствий в установлении границ земельного участка на местности. Можете в иске требовать взыскать с соседа судебную неустойку (астрент) с момента вынесения судом решения до момента фактического исполнения решения суда. Сумма неустойки в неделю может быть устанавлена судом достаточно высокой - несколько тысяч рублей. Возможно такие санкции подействуют на соседа и он не станет препятствовать в установлении границ. Решила сделать межевание, но сосед был против, пришлось обратиться в суд. Президиум верховного суда признал мои границы, но чтобы сделать колышки и сделать забор, он нас опять не пускает, звонили судебные приставы но он закрыл ворота и мы не могли зайти, что делать!?

Арестованный за долги земельный участок вызывает споры с соседом по поводу межевания и границ

Добрый день! Если Вы не согласны с границами, которые определил сосед, то можете не подписывать акт согласования. В этом случае соседу придется устанавливать границы через суд.

Ограничения же в связи с долгами касаются любых форм отчуждения собственности (дарения, мены, и т.п.). Пока действует запрет, Вы не можете передавать права собственности другим лицам. Скажите, а строить на участке я могу? Дом то же арестован? За долги у меня арестован земельный участок. Межевание не проведено. Сосед решил провести межевание своего участка. Я не согласна с границами. В данной ситуации я могу написать отказ соседу в согласование границ?

Какие у меня еще ограничения по земле (кроме купли продажи, аренды)?

Соответствие плана земельного участка кадастровым координатам и проблема установки забора при пересечении границы с соседом.

Да, кадастровый план должен совпадать с границами участка.

Скорее всего у Вас ошибка в документах. Ее нужно устранять. Добрый день! Имеется у Вас межевой план земельного участка? Установление и закрепление границ на местности осуществляется при выполнении работ по межеванию земельного участка. Должен ли план земельного участка совпадать с кадастровыми координатами? Как мне устанавливать забор по периметру своего участка, если предварительные линии, проведенные кадастровым инженером режут участок соседа и его постройку, с уже присвоеным этой постройке кадастровым номером?

Правда ли, что с 2017 г. Отменен закон об обязательном межевании земельных участков?

Татьяна, межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего.

Это правило не распространяется на ранее учтенные земельные участки. Сведения о них вносятся в ЕГРН и без проведения межевания. Это следует из ч. 5 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости. Правда ли, что с 2017 г. Отменен закон об обязательном межевании земельных участков?

Как получить участок земли для открытия магазина, если он находится в собственности мужа?

Добрый день!

У Вас ИП или ООО Есть?

Земля ИЖС? Здравствуйте! Можно!

Необходимо провести межевание, так сказать отмежевать указанную Вами сотку земли, зарегестрировать изменение границ, потом 1 сотку земли изменить ВРИ на коммерческую и можете строить и открывать магазин. У моего мужа есть участок в собственности я хочу открыть магазин, можно ли чтоб он мне подарил или отдал в собственность например 1 сотку земли, чтоб я могла перевести в назначение торговли.

Получила выписку по участку, а соседи говорят что это не действительна т.к у них сардельки г-на землю что делать?

Извините, что за сардельки? Добрый день!

При возникновения разногласий (спора) по поводу границ земельных участков возможен только один способ разрешения спора: провести совместно межевание обоих земельных участков.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Получила выписку по участку, а соседи говорят что это не действительна т.к у них сардельки г-на землю что делать?

Нужно ли повторное межевание общественных земель в снт из-за ошибки в кадастре?

Здравствуйте, Дина. Если ваш участок не межевался ранее, то межевание надо делать. Если межевание производилось вами ранее, а сейчас выясняется, что границы смещены, то тогда надо обращаться в суд для исправления кадастровой ошибки. При межевании общественных земель в снт выяснилось, что границы нашего участка в кадастре отмечены с ошибкой, т.е. границы участка на фотоплане ушли в сторону. Фирма, с которой заключен договор на межевание общественных земель, а также председатель снт говорят, что нужно делать повторное межевание. Правы ли они?

Несколько сложный случай - как использовать участок без границ и снятый с учета, но с жилым домом на нем?

Да, можно. Для начала вам необходимо сделать межевание участка, который вы желаете приобрести для согласования его границ. Добрый день, возможно участок делили или увеличивали, в результате чего поменялся кадастровый номер. В публичной кадастровой карте информация не вся актуальная, т. к. обновляется не всегда вовремя. Такой вопрос-по кадастровой карте земельный участок не имеет границ и не в собственности, используется не по назначению, по ЕГРН снят с учета в ноябре 2020 г. , но на этом участке есть жилой дом, который тоже не в собственности, но в нем проживают давно. И можно ли хотя бы половину участка взять в аренду у администрации города.

Можно покупать не размежеванный участок? И какие опасности таит такая покупка? (долгов у хозяина нет)

Добрый день! Нет. Установление и закрепление границ на местности выполняют чаще всего в следующих случаях, в т.ч. при совершении сделок с земельным участком: купле-продаже, мене, дарении. После изготовления межевого плана он вместе с заявлением и необходимыми документами представляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права на продавца. Желательно покупать ЗУ, который стоит на кадастровом учете, с установленными границами. Здравствуйте, купить то можно оформив договор в простой письменной форме и в присутствии продавца переписать запись о членстве в СОТе на свое имя. Далее приглашаете кадастрового инженера, делаете межевание, идете в мфц и регистрируете свое право собственности. Можно покупать не размежеванный участок? И какие опасности таит такая покупка? (долгов у хозяина нет)

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение