Меня лишили земельного участка / Земельное право - 429 советов адвокатов и юристов
Если Вам нужен этот земельный участок, Вы вправе требовать его освобождения у органов местного самоуправления. Также Вы вправе требовать выкупа земельного участка, поскольку Вы фактически лишены права пользования им. Пригласили кадастрового инженера после покупки участка и он при постановки точек согласно кадастру получилось мы на 2 метра должны забрать асфальтированную дорогу в свою пользу {она метров 4 в ширину}
Если Вам нужен этот земельный участок, Вы вправе требовать его освобождения у органов местного самоуправления. Также Вы вправе требовать выкупа земельного участка, поскольку Вы фактически лишены права пользования им.
СпроситьДа, могут. При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются полученные в денежной форме доходы от продажи, аренды имущества (движимого и недвижимого), в том числе земли. Моя семья малоимущая. Собираемся продать земельный участок. Могут ли лишить статуса малоимущей семьи после продажи участка?
Да, могут. При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются полученные в денежной форме доходы от продажи, аренды имущества (движимого и недвижимого), в том числе земли.
СпроситьЗдравствуйте, нет собственности не лишат, но членские взносы взыщут, увы. Я собственник земельного участка в СНТ. Не пользуюсь участком более 5 лет. Вправе ли СНТ требовать с меня уплату членских взносов через суд и может ли лишить меня моей собственности?
Думаю, что с таким серьезным вопросом нужно с документами обращаться к местному адвокату, а не на сайт. Добрый день, Иван. Вы вправе оспорить решение в вышестоящие суды. Земельный участок под домом принадлежит Вам, на дом не обращено взыскание и каким теперь образом собственники по решению суда будут пользоваться земельным участком. Так участок изяли по решению суда, а областной суд лишил меня собственности, анулировал оформления дома и регистрации в нем. На дом не было наложено взыскание истец предоставил фиктивный план учвстка в суд. Судебные приставы изяли зем. участок на котором находится жилой дом это мое единственное жилье. Истец предоставил в суд фиктивный план участка, никто непроверил. Писал в следственные органы ответ полчен нарушения не выявлены, куда мне еще обращаться.
Думаю, что с таким серьезным вопросом нужно с документами обращаться к местному адвокату, а не на сайт.
СпроситьДобрый день, Иван. Вы вправе оспорить решение в вышестоящие суды. Земельный участок под домом принадлежит Вам, на дом не обращено взыскание и каким теперь образом собственники по решению суда будут пользоваться земельным участком.
СпроситьТак участок изяли по решению суда, а областной суд лишил меня собственности, анулировал оформления дома и регистрации в нем.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала нужно, как минимум, ознакомиться с полными текстами решения суда первой инстанции а также определения суда апелляционной инстанции.
Так что представляйте сканы или фото.
СпроситьНа дом не было наложено взыскание истец предоставил фиктивный план учвстка в суд.
СпроситьКак я вам и ответил на первый ваш вопрос – ваш вопрос очень сложный, тем более вы подтверждаете, что имеется решение суда, а значит нужно его изучать. Такие вопросы не решаются на сайте…
СпроситьДобрый день! А как у вас собственность если земельный участок не стоит на кадастровом учете? ВСЕ земельные участки имеют кадастровые номера, в т.ч. условные.
ТО ЕСТЬ отсутствие постановки на учет [b]на право собственности не влияет. [/b] Есть выписка из реестра и кадастровый номер участка договора купли продажи, но договора купли продажи 1994 г и планы участков старые. Я оформляю вступление в наследство и выписка из реестра есть, но межевание не сделано. В выписках есть кадастровые номера и стоимость участков. В садовом товариществе сказали что раз мы ещё не вступили в наследство то администрация города может выставить участок на торт, хотя наследственное дело открыто, возможно ли это. Спасибо за ответ. Могут ли лишить собственности если земельный участок не стоит на кадастровом учете.
Добрый день! А как у вас собственность если земельный участок не стоит на кадастровом учете?
СпроситьВСЕ земельные участки имеют кадастровые номера, в т.ч. условные.
ТО ЕСТЬ отсутствие постановки на учет на право собственности не влияет.
СпроситьЕсть выписка из реестра и кадастровый номер участка договора купли продажи, но договора купли продажи 1994 г и планы участков старые. Я оформляю вступление в наследство и выписка из реестра есть, но межевание не сделано.
СпроситьЗдравствуйте! Никто Вас наследства и собственности не лишит. Согласно ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так что наследуйте участок, после этого уже проводите межевание.
СпроситьДобрый день.
Право собственности на земельный участок оформляется в общедолевую собственность всех членов семьи. По закону муж может распоряжаться своей долей как угодно (ее можно продать, подарить, завещать или заложить), но лишить его права собственности без его волеизъявления не получится. Добрый день. У мужа тоже будет доля. 4 года назад получили земельный участок от государства за 3 ребёнка. Муж не является отцом этого ребенка. Возможно ли по закону чтоб у него не было доли в этом участке.
Добрый день.
Право собственности на земельный участок оформляется в общедолевую собственность всех членов семьи. По закону муж может распоряжаться своей долей как угодно (ее можно продать, подарить, завещать или заложить), но лишить его права собственности без его волеизъявления не получится.
СпроситьЗдравствуйте) Нет, нельзя. У меня трое детей. С мужем в данный момент разводится. 4 года назад мы получили земельный участок за третьего ребёнка все пятеро являемся собственниками. Возможно ли лишить бывшего мужа доли в этом участке если ребёнок за которого его выдали не его. И совместный ребёнок у нас только один.
Бабушка могла завещать свое имущество, в том числе долю земельного участка, любому лицу. Здравствуйте! В РФ действует свобода завещания! Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению [b]завещать имущество любым лицам[/b], любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Возник вопрос. Моя бабушка перед смертью завещала мне долю своей собственности на земельном участке, земля не выделена в натуре. Вопрос вот в чем. Могла ли моя бабушка завещать свою долю не ближайшему родственнику, а, к примеру, своей сватье?
Или в случае того, что собственность является общей долевой, выдела земли нет, то свою долю она могла завещать только ближайшему родственнику?
Бабушка могла завещать свое имущество, в том числе долю земельного участка, любому лицу.
СпроситьЗдравствуйте! В РФ действует свобода завещания! Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
СпроситьНет, в крае все трое должны быть на иждивении. А так только материнский капитал. Если вы не лишены судом родительских прав, и есть оригиналы св-в о рождении то попытайтесь в МФЦ написать заявление на зем. участок, еще сад и огород по моему, а также "майские" пособия на детей. У меня двое детей от первого брака, мы их разделили, отцу одного ребёнка отдала на воспитание по суду, а с другой дочкой мы живём, сейчас вышла замуж родила ещё одну дочку. Могу ли я получить земельный участок и льготы как многодетная мать? И какие ещё есть выплаты от государства?
Нет, в крае все трое должны быть на иждивении. А так только материнский капитал.
СпроситьЕсли вы не лишены судом родительских прав, и есть оригиналы св-в о рождении то попытайтесь в МФЦ написать заявление на зем. участок, еще сад и огород по моему, а также "майские" пособия на детей.
СпроситьЕсли дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации. Здравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка. А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)? Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?
Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.
СпроситьА выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?
СпроситьПонятия "приватизация земельного участка" в земельном законодательстве нет. Есть понятие "выкуп земельного участка".
СпроситьВолодя, из описанной Вами ситуации невозможно дать квалифицированный ответ.
Опишите детально ситуацию. Ответьте на вопросы:
В чьей собственности земельный участок?
Какой проезд "забрал"сосед?
Имеются ли иные подьезды к участку? Мой сосед не законно забрал хоз проезд теперь я не могу заехать во двор я живу в деревне у меня хозяйство хоть и небольшое мне 63 гада я инвалид второй группы мне очень тяжело помогите пожалуста.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Володя, из описанной Вами ситуации невозможно дать квалифицированный ответ.
Опишите детально ситуацию. Ответьте на вопросы:
В чьей собственности земельный участок?
Какой проезд "забрал"сосед?
Имеются ли иные подьезды к участку?
СпроситьОбжалуйте действия органа местного самоуправления в суд. Я переселенец по аварии п\о маяк. Районая администрация сняла сочереди на получение земельного участка как не нуждающегося что делать.
Здравствуйте! По какому иска подавали в суд? Какие требования удовлетворили? Мне 80 лет, В 2017 г обманув меня, мошенники лишили меня имущества: земельного участка и жилого дома. Я думала, что подписываю заявление в МФЦ на восстановление свидетельства на собственность, а как потом оказалось, подписала договор купли-продажи. Мошенники-знакомые моего сына, перед которыми у его фирмы был долг. У меня долгов перед ними не было и нет. Все суды не в мою пользу. Дело в полиции не возбуждают, с ноября 2018 г-постановления об отказе. Как добиться возбуждения? Следователь видит состав ч.4 ст.159 УК РФ, но ждет "поддержки" прокуратуры. Пишу Прокурору города Нижнего Тагила, Свердловской области, начальнику ГСУ СО Миронову В.М., нач УВД г.Н.Тагила И.А. Абдуллкадырову, начальнику СУ МУ "Нижнетагильское" А.З.Келехсаеву-результата никакого. Отменяют-потом опять отказывают. Что мне предпринять?
Закон обратной силы не имеет. Если Ваш участок находится на приграничной территории - тот Вы будете лишены участка. Недавно Владимир Путин подписал изменения в перечне территорий, где иностранные граждане не имеют права иметь в собственности землю. http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202003200021?index=0&rangeSize=1 Закон имеет обратную силу? Я проживаю на территории Украины и с 2015-го года в собственности есть участок в г. Севастополь. Его отберут? С уважением, Сергей.
Если Ваш участок находится на приграничной территории - тот Вы будете лишены участка.
СпроситьКаждый собственник земельного участка может оспорить. Земельные участки сельхозназначения, которыми пользуются члены СПК с 1990 года на основании временных регистрационных свидетельств (право собственности не зарегистрировано), МИЗО путем тайных торгов передало госхозу в аренду. Как и кто может оспорить договора аренды данных земельных участков, Председатель СПК в интересах членов кооператива или каждый член СПК от своего имени? Спасибо!
Не совсем понятно как одно может помешать другому. Если по содержанию вопроса я думаю нет. Здравствуйте!
Если постановка в очередь на земельный участок осуществлялась на основании признания граждан малоимущими или нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вы обязаны сообщить об изменении своего имущественного положения (приобретение авто).
В этом случае признание малоимущим будет пересмотрено, и в случае отрицательного решения из очереди исключат, как утратившего право.
Рада помочь!
Благодарю за отзыв. Стою в очереди на земельный участок, могут ли меня лишить его если я зарегестрирую автомобиль на свое имя?
Не совсем понятно как одно может помешать другому. Если по содержанию вопроса я думаю нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если постановка в очередь на земельный участок осуществлялась на основании признания граждан малоимущими или нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вы обязаны сообщить об изменении своего имущественного положения (приобретение авто).
В этом случае признание малоимущим будет пересмотрено, и в случае отрицательного решения из очереди исключат, как утратившего право.
Рада помочь!
Благодарю за отзыв.
СпроситьИмея земельный участок в собственности Вы лишили остальных граждан муниципального образования той части земли, которой владеете Вы, за это Вы платите налог, который идет в местный бюджет (гл. 31 НК РФ), который в свою очередь предназначен для исполнения расходных обязательств муниципального образования (ст. 15 БК РФ).
Хочется узнать Ваше мнение относительно налога на роскошь? Нужен или нет? Зачем платить налог за Квартиру или Дом или земельный участок? На столько бестолковые законы не чем не обоснованные, за исключение тупизм, даже на договор купли продажи или наследство и тут эти думские морды наложили налог, завтра налог будет за то что человек дышит воздухом и это будет, так как все надеются только на соседа.
Имея земельный участок в собственности Вы лишили остальных граждан муниципального образования той части земли, которой владеете Вы, за это Вы платите налог, который идет в местный бюджет (гл. 31 НК РФ), который в свою очередь предназначен для исполнения расходных обязательств муниципального образования (ст. 15 БК РФ).
Хочется узнать Ваше мнение относительно налога на роскошь? Нужен или нет?
СпроситьУв. Андрей, получите решение суда от 2014 г. и приобщите его копию к своему возражению на иск ИФНС. На основании решению суда 2014 году я был лишен права собственности земельного участка. Суд обязал вступить в право собственности другого гражданина Решение суда он исполнил только в 2019 году. Налоговая инспекция пытается взыскать с меня налог за 5 лет за имущество которого меня лишил суд. Налоговая ссылается на росс реестр который подавал им сведения.
Ув. Андрей, получите решение суда от 2014 г. и приобщите его копию к своему возражению на иск ИФНС.
СпроситьЗдравствуйте.
Размер компенсации зависит от того, как именно Вы фактически используете участок, какой доход от использования получаете, в какой степени Вы лишены этого дохода. Я привела примерный перечень оснований.
Размер компенсации нужно устанавливать по результатам экспертизы. Здравствуйте Дмитрий!
Вы вправе требовать установление платного сервитута. Размер платы устанавливается по соглашению сторон. Для расчета платы необходимо провести оценку стоимости сервитута. Как правило она определяется исходя из рыночной стоимости вашего земельного участка до обременения (установление сервитута) и после обременения. Разница это и будет вашей компенсацией... т.к. земельный участок обремененный сервитутом как правило теряет в рыночной стоимости. Там охранная зона на которой я не могу посадить сад или поставить теплицы. По моему участку с /х назначения проходит газовый трубопровод на Балаклавскую ТЭЦ, который обременяет его использования, какая компенсация предусмотрена в таком случае?
Здравствуйте.
Размер компенсации зависит от того, как именно Вы фактически используете участок, какой доход от использования получаете, в какой степени Вы лишены этого дохода. Я привела примерный перечень оснований.
Размер компенсации нужно устанавливать по результатам экспертизы.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
Вы вправе требовать установление платного сервитута. Размер платы устанавливается по соглашению сторон. Для расчета платы необходимо провести оценку стоимости сервитута. Как правило она определяется исходя из рыночной стоимости вашего земельного участка до обременения (установление сервитута) и после обременения. Разница это и будет вашей компенсацией... т.к. земельный участок обремененный сервитутом как правило теряет в рыночной стоимости.
СпроситьРазрешение спора возможно только в судебном порядке. Законно ли это? Без ознакомления с документами, связанными с вашей проблемой, дать однозначный ответ не представляется возможным. Ограничить в праве собственности вас никто не может. Надо разбираться, на каком основании парковая зона накладывается на ваш земельный участок. Может это кадастровая ошибка, необходимо заключение кадастрового инженера, что наложение на ваш земельный участок парковой зоны, это кадастровая ошибка. Если Росреестр откажет, то вопрос решать через суд. Земля в частной собственности под ижс, администрация города приняла новый градостроительный план и на большую часть земли ввела ограничение в виде парковой зоны, в предыдущем плане этого не было, фактически у мня отобрали мою собственность. Законно ли это?
Разрешение спора возможно только в судебном порядке. Законно ли это? Без ознакомления с документами, связанными с вашей проблемой, дать однозначный ответ не представляется возможным.
СпроситьОграничить в праве собственности вас никто не может. Надо разбираться, на каком основании парковая зона накладывается на ваш земельный участок. Может это кадастровая ошибка, необходимо заключение кадастрового инженера, что наложение на ваш земельный участок парковой зоны, это кадастровая ошибка. Если Росреестр откажет, то вопрос решать через суд.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Здравствуйте,
Покажите юристу его исковое заявление. Нужно понимать, чем он аргументирует свои требования в суде
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Навряд ли при указанных условиях у него есть шансы. 2,5 года назад между мной и моим отцом было заключено мировое соглашение в суде о том, что он передаёт мне в собственность 1/2 земельного участка и 1/2 дома для раздела в отдельное домовладение. Я уже оформила все документы, отмежевала, поставила на кадастровый учёт, присвоила новый адрес... И тут я узнаю, что отец подал в суд, что его ввели в заблуждение, он не хотел ничего давать, и хочет меня и мою семью выселить. Есть ли у него шансы на это? Отец в добром здравии, образец мирового соглашения изучал неделю, прежде чем утвердить его в суде. Соглашение подписывал лично.
Здравствуйте,
Покажите юристу его исковое заявление. Нужно понимать, чем он аргументирует свои требования в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПредоставление земельных участков многодетным регулируется региональным законодательством. Возможно, что отказ законный. По крайней мере гос. орган обязан принять Ваше заявление и в 30-дневный срок дать письменный обоснованный ответ, который Вы вправе обжаловать в суде. Я рожден в Северной Осетии где и проживаю, супруга два года назад получила гражданство России. По закону нам как многодетной и малоимущей семье полагается при рождении третьего ребенка земельный участок. Однако в нашей Республике нам отказывают в выделении земли т.к. супруга не прожила на территории Республики 15 лет. В праве ли так поступать?
Предоставление земельных участков многодетным регулируется региональным законодательством. Возможно, что отказ законный. По крайней мере гос. орган обязан принять Ваше заявление и в 30-дневный срок дать письменный обоснованный ответ, который Вы вправе обжаловать в суде.
СпроситьВам следует заказать в МФЦ выписки из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) по каждому земельному участку. Лишить собственности вы не сможете - это не предусмотрено нормой права. Обратитесь на личную консультацию. Вам все объясню. Недавно вступила на должность председателя СНТ, общество запущенное.
Подскажите в какой последовательности необходимо разыскивать собственников заброшенных участков? Каким образом подавать документы в суд о лишении собственности? Может ли общество само это оформлять или только физическое лицо?
Вам следует заказать в МФЦ выписки из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) по каждому земельному участку. Лишить собственности вы не сможете - это не предусмотрено нормой права.
СпроситьУважаемая Елена! Согласно СНиП 02.04.01-85 установка счетчиков воды производится в помещении. Водопроводный колодец не является помещением. Согласно пункту 7 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от 13.02.18, установка счетчика в колодце возможна, если [u]подключение к магистральному водопроводу[/u] находится в границах земельного участка потребителя. Подробнее см. https://oschetchike.ru/vody/kakoj-luchshe-postavit-v-chastnom-dome Есть ли Закон об установке водомеров в колодец частных секторах? Как грамотно лишить Водоканал от этой установке.
Уважаемая Елена! Согласно СНиП 02.04.01-85 установка счетчиков воды производится в помещении. Водопроводный колодец не является помещением. Согласно пункту 7 Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения от 13.02.18, установка счетчика в колодце возможна, если подключение к магистральному водопроводу находится в границах земельного участка потребителя. Подробнее см. Подробнее ➤
Спросить