Многоквартирные дома / Недвижимость - 68326 советов адвокатов и юристов

В течение какого периода можно подать в суд на управляющую компанию для возмещения ущерба за залив квартиры с крыши многоквартирного дома? Залив произошел в марте 2022 года, необходимые документы оформлены (акт, фото, видео, оценка). Спасибо!

Далеко уже не вечер, прошу прощения за поздний визит. Я являюсь председателем совета МКД. Краткая характеристика данной ситуации. Получила документы на подпись замена стояка ХВС в квартире собственника за счет средств на содержание общего имущества. В акте обследования запись: аварийная ситуация, замена стояка ХВС. Но в дефектной ведомости и локально сметном расчете включены расходы на демонтаж и монтаж унитаза. В справке стоимости выполненных работ: замена стояка ХВС. Вопрос: Правомерно ли включены в смету расходы на монтаж и демонтаж унитаза за счет средств содержания жилья?

Многократно просил соседей не курить под козырком подъезда, так как он расположен вплотную к окнам моей квартиры и как только кто то закуривает я чувствую запах табака на кухне и в спальне. Курильщики-соседи игнорируют мои просьбы и продолжают курение, объясняя что они еурят не в подъезде а на улице. Тут узнал, что в соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 козырек и фундамент под ним являются частью общего имущества собственников в многоквартирном доме. В связи с этим у меня вопрос: Если козырек подъезда МКД и фундамент под ним являются общедомовой территорией, то распространяется ли ФЗ N15 и на тех, кто курят под козырьком?

В МКД заканчивается заочная часть очно-заочного ОСС. На предыдущем ОСС была избрана счетная комиссия из трех собственников в данном МКД, Двое из трех членов счетной комиссии отказываются считать голоса под предлогом занятости. НА самом деле они в оппозиции. В судебной практике найдено дело с протоколом без подписи одного из членов счетной комиссии, из-за которой отказался перевести деньги за капитальный ремонт А 60-51600/2022. Как поступить инициатору для того, чтобы ни у кого не было основания сомневаться в протоколе ОСС?

Соседка этажом выше из окна постоянно вытрехивает постельное белье, которое свешивается до середины моего, вся пыль и биологический мусор летят в открытые окна (закрыть не могу, свежий воздух нужен). Что делать? Ранее обращалась к ней, когда ее ребёнок 2 года 8 месяцев катался по квартире на машинке после 23:00 (до Половино первого первого, до часа ночи) три раза пыталась спокойно поговорить, ответ - «я в своей квартире». В своей, но не в частном доме, а многоквартирном. Устно обращалась к участковому, но все равно после 23:00 переодически тишину нарушает. Теперь это вытряхивание! Что предпринять?

Соседка этажом выше из окна постоянно вытрехивает постельное белье, которое свешивается до середины моего, вся пыль и биологический мусор летят в открытые окна (закрыть не могу, свежий воздух нужен). Что делать? Ранее обращалась к ней, когда ее ребёнок 2 года 8 месяцев катался по квартире на машинке после 23:00 (до Половино первого первого, до часа ночи) три раза пыталась спокойно поговорить, ответ - «я в своей квартире». В своей, но не в частном доме, а многоквартирном. Устно обращалась к участковому, но все равно после 23:00 переодически тишину нарушает. Теперь это вытряхивание! Что предпринять?

Сосед к многоквартирному дому на общей долевой пристроил капитальный гараж, не было общего собрания собственников. Мы подали в суд, но судья дал добро соседу на гараж, как нам быть

Xочу арендовать помещение в цокольном этаже многоквартирного дома под парикмаxерскую.Xотелось бы узнать все нюансы и условия аренды, что мне потребуется сделать для этого?

Многоквартирный дом находится на самоуправлении. Прихожу с работы домой, вместо деревянной двери установлена металлическая входная дверь в подъезд с кодовым замком. Код я естественно не знаю, так как установку такой двери со мной как с собственницей другие соседи не согласовали. Признает ли суд такую установку незаконной и обяжет ли ее демонтировать соседей? Дверь громко бахает и от этого я вздрагиваю в своей квартире. К тому же в течении часа я не могла попасть в свою квартиру, так как не знала код.

Пожалуйста - куда обратиться по поводу постоянного ограждения ПРИДОМОВОЙ территории многоквартирного дома покрышками соседом? Таскает с помойки, дурачок и,за забором своего дома складывает (дорогу якобы перекрывает). Ук у нас разные, вывезти как и через кого непонятно, выкидывать в баки нельзя, что делать?

Что такое "Помещение общественного назначения" в многоквартирном доме? Почему оно не отображается в выписке ЕГРН и как это исправить? Какими нормами закона регулируется, для чего может использоваться и имеют ли собственники мед какие-то права на данное помещение?

Раз уж с тарца нашего многоквартирного дома земельный участок огражден бардюром, то я решила вскопать землю и посадить цветы. Многие жильцы при опросе согласны. Сегодня от полиции узнала, что это не положено, при этом не указали причину. Если никто не пожалуется на меня, то ничего мне не будет. Но я даже таблички с надписью,, По газону не ходить!,, поставила. Вот какая именно причина, почему не положено?

Застройщик по суду передал придомовую котельную (отдельное здание, земельный участок, подводящий газопровод) собственникам 2-х МКД, как уточнить на сколько увеличились нежилые площади нашего МКД?

У нас 12-ти квартирный дом. Один подъезд 3 этажа.. Три квартиры сделали себе индивидуальное отопление (на одном стояке)..20 лет назад. Стоит вопрос об отключении принудительно остальных 9 квартир.. с переходом на индивидуальное... отопление.. У меня нет средств на его устройство мне 76 лет.. на пенсии... тьма болезней много уходит средств на лечение... Эта котельная обслуживает несколько многоквартирных домов.. и наш дом для них не выгоден... Законно ли будет отключение нас от централизованного отопления? Спасибо..

Возник спор между будущими жильцами... Подскажите пожалуйста, мы своими силами достраиваем сами МКД. Сейчас ведутся подключения к коммуникациям (подключение к водоснабжению дома), без разводки по квартирам. Вопрос: Как правильно рассчитать оплату с собственников? С КВ.м или равно с каждой квартиры, не зависимо у кого сколько квадратных метров?

В многоквартирном доме намечен ремонт системы центрального отопления. В ванной недавно сделали ремонт. Стояк отопления в ванной закрыт плиткой. У. К. требует демонтировать натяжные потолки в квартирах. За чей счет должны выполнены работы при порче плитки и натяжных потолков?

Может ли аварийная служба предоставить по личному запросу собственника ему журнал учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии) и с использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации записи телефонного разговора?.

Дом на две квартиры, в одной я собственник, в другой мать и сын. Сын против оформления земли. Я хочу оформить землю, на себя лично свою часть. Могу ли я сама, без согласия соседей, подать на перевод в блок и оформить землю в собственность? Что лучше, сперва подать в суд на перевод в блок, или сделать кадастровый номер общего участка под мкд, а потом подавать на перевод в блок?

С 01.01.2024 заработал какой то закон об обязательном обслуживании газового оборудования в квартире (у нас плита и газовый котёл). Оборудование заграничное, на плите Ariston контролируется что газ загорелся или перекрывает подачу газа. Котёл Bosh тоже там навороченный. Почему подача газа "завязана" с техобслуживанием оборудования? Я сомневаюсь что у наших ремонтников есть квалификация обслуживать это оборудование. И почему меня обязуют заключить договор на подачу газа с одновременным техобслуживанием? Подача газа это одно. Проверка герметичности один раз в год бывает, но она бесплатная. Дом многоквартирный и отключить мне подачу газа они не могут. Пока просто плачу только по счётчику за использованный газ. Надо ли подавать в суд на то, что они не выполняя работ выставляют такие дикие счета.

В многоквартирном доме начала разрушаться отмостка и прилегающая нижняя часть стены. С чем эффективнее обратиться в управляющую компанию - с Заявлением или Претензией? Нужно ли составлять акт осмотра с представителем УК?