Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Можно ли оформить куплю продажу у нотариуса / Нотариат - 3831 советов адвокатов и юристов

Как продать квартиру в другом городе, не выезжая, покупатель уже есть.

Только по гендоверенности, что я не советую вам делать. Оформить доверенность на человека который территориально находится по месту нахождения имущества. Либо нанять юриста для оформления и регистрации сделки по ДКП. Можете через банк оформить электронную сделку. Вы сидите в банке в своём городе, он в своём. Менеджеры обмениваются электронными документами с вашими подписями. А у нотариуса дистанционно можно оформить сделку купли продажи квартиры? Как продать квартиру в другом городе, не выезжая, покупатель уже есть.

Продавец продал жилой дом без земли, принадлежащей другому собственнику

Оформить земельный участок через суд. Ирина, здравствуйте.

Если в выписке из ЕГРН, числится собственник, который умер, то надо искать его наследников у нотариуса, по месту нахождения земельного участка. Если наследники не приняли наследство или отказались от него, то имущество наследника считается выморочным и оно перешло в собственность муниципального образования. Тогда нужно заключать договор купли-продажи земельного участка с мун. образованием, если других наследников нет.

С уважением. Купили жилой дом у собственника, ему он принадлежал на праве наследования. Хотели оформить земельный участок в собственность, оказалось, земля была оформлена в собственность еще в 90 е годы, родители моего продавца купили только жилой дом, а земля осталась на прежних собственнике. ТОТ СОБСТВЕННИК УЖЕ УМЕР. Как быть?

Как продать часть дома, по наследству, проживает мать.

Договором купли-продажи можно продать. Уточните, часть дома или долю, и на каком основании проживает в доме (или в части дома) мать, когда и кем была прописана, или не прописана? Продавайте свою часть, но данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если все оформлено, то необходим договор купли- продажи. Подать собственнику (маме, сестре) уведомление о продаже вашей доли, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Продажа доли через нотариуса по договору купли-продажи. Была прописана, был на папу, после смерти на троих мать, я и сестра доля. Как продать часть дома, по наследству, проживает мать.

Как лучше оформить покупку дома через МФЦ или натариус, где безопаснее.

Теоретически с нотариусом несколько надёжнее... а так всё конкретно... я в страховку нотариуса не соосбо верю, но есть такое... Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в МФЦ. Нотариус несёт ответственность за сделку. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки (ст. 163 ГК РФ). Однако нотариальное удостоверение сделки влечет дополнительные денежные затраты.

[i]Успешного Вам Лета и хорошего настроения![/i] Здравствуйте. Главное проверить документы юридически и составить договор купли-продажи у юриста, нотариус-лишние затраты. Удачи. Как лучше оформить покупку дома через МФЦ или натариус, где безопаснее.

Как отказаться от доли дома в пользу основного владельца? Что для этого нужно?

Для этого нужно заключить договор. Добрый день!

Подписать договор дарения у нотариуса. Здравствуйте!

Договор дарения или купли-продажи. Добрый день! Нужно заключить с владельцем договор дарения или купли-продажи доли. Такие сделки совершаются у нотариуса, поэтому нужно обратиться к нему, он все оформит. Мария, а владелец-то согласен принять вашу долю? Как отказаться от доли дома в пользу основного владельца? Что для этого нужно?

Как выкупить долю в квартире, приватизированной двумя сестрами, с прописанной мамой?

Заключить договор купли-продажи и направить в росреестр через МФЦ. Здравствуйте, Андрей!

Вам нужно договориться о цене.

Заключить договор купли-продажи.

Зарегистрировать сделку в Росреестре.

Удачи в решении вопроса! Заключить договор купли-продажи этой доли. Возможно, понадобится нотариус. Уважаемый Андрей.

Вам надо с документами на ваши доли, вместе с сестрой подойти в МФЦ. Там все сразу оформите. Сложностей не должно быть. Сестра хочет выкупить мою долю в квартире. В приватизации участвовали только я и она. При этом прописана в квартире мать (в приватизации она не участвовала). Продать свою долю я не против. Что нам нужно для этого сделать?

Как оформить дом в Новгородской области находясь в Ленинградской - инструкция и требования.

Здравствуйте!

Просто подготовку договора купли-продажи вы можете заказать у любого юриста на данном сайте, обратившись к нему в чат.

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи. Если вы хотите провести сделку удаленно между СПБ и Новгородской областью, то продавец и покупатель каждый в своем регионе может обратиться к нотариусу для такой процедуры, где и будет составлен договор нотариусом. Документы вам понадобятся правоустанавливающие и удостоверяющие личность собственника. Документы нужно подавать в МФЦ по месту покупки дома. Здравствуйте, можно С.Петербурге, если продавец уполномочит представителя (можно Вас) действовать от своего имени нотариальной доверенностью и вышлет ее почтой. Мама живёт сейчас в Ленинградской области хочет купить домик в Новгородской области, обязательно ли ехать оформлять документы в В.Новгород или же можно это сделать в МФЦ Санкт-Петербурга и какие документы потребуются для оформления дома в собственность. Благодарю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить выкуп доли наследника в арендуемой квартире?

Здравствуйте, Олеся Владимировна! Сделка будет возможной после того, как сын примет наследство - получит свидетельство и зарегистрирует право собственности в Росреестре. Договор купли-продажи необходимо будет заверять у нотариуса, поскольку это требование Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, т.к. будет отчуждаться доля в праве собственности. Этот же нотариус помимо удостоверения договора к/п, в зависимости от Вашего желания может сам подать все документы на регистрацию в Росреестр. ДОли оформляются только через нотариуса. Жильё наследственное и у вас 6 месяцев проверить её на чистоту досконально. Знакомые арендуют 1-комнатную квартиру, было 2 собственника, один умер и оставил сыну завещание. Бабушка (которая сдает квартиру) сказала что сын (который вступит в наследство через пол года) надумал продавать свою долю и предлагает квартирантам выкупить долю сына. Потом, в перспективе и ее тоже. Хотелось бы узнать, где и как все это оформлять.

Где в Лобне можно оформить отказ от дома в Украине в пользу дочери, если я гражданка России?

Добрый день! В рассматриваемом случае можно обратиться к любому нотариусу по мету жительства. Здравствуйте!

Что вы имеете ввиду по вашими словами "отказ от дома"?

Это можно сделать или путём продажи, или-дарения.

Оформить договор купли-продажи или договор дарения на дом в Украине, можно [b]только в Украине.[/b]

При этом необходимо присутствие обоих сторон-вашей и дочери.

Или оформите[b] доверенность на представителя в Украин[/b]е, который от вашего имени заключит договор с дочерью.

А вот[b] доверенность[/b]-можете оформить у любого нотариуса в России. Отказ от дома в Украине в пользу дочери, я, гражданка России где могу оформить? У любого нотариуса? Я живу в Лобне, Московская область.

Как оформить куплю-продажу доли в квартире на несовершеннолетнего и занизить кадастровую стоимость?

Зачем вам снижать кадастровую стоимость? Цена доли определяется продавцом. Госпошлина у нотариуса считается от договорной цены (п 5 ч 1 ст 333. 25 нк рф) но не ниже рыночной оценки стоимости доли. Можно оформить.

Достаточно нотариальной доверенности.

До 0.7 от кадастровой.

Но смотря с какой целью... Можно ли оформить куплю продажу доли в квартире на несовершеннолетнего (бабушка и внук) , достаточно ли генеральной доверенности? Насколько можно занизить кадастровую стоимость?

Как оформить продажу унаследованной квартиры при разных местах жительства наследников

Здравствуйте!

Нет увы такой возможности, следует составить именно доверенность на продажу на доверенное лицо, чтоб оно могло присутствовать в один день и час в МФЦ при подписании ДКП. Здравствуйте Наталья Леонидовна!

В таком случае у Вас один вариант. Каждый у своего нотариуса дистанционно оформляет сделку купли продажи своей доли покупателю. Потом у себя он сможет объединить доли в единую квартиру. Что совсем не обязательно.

Надеюсь ответ полезен. С уважением! Два наследника хотят продать одну унаследованную квартиру одному покупателю. Уважаемые Юристы здесь подсказали, что в МФЦ должны собраться все участники сделки одновременно. Но это проблематично, так как наследники живут в других городах и собраться одновременно может не получиться. Писать доверенность друг на друга тоже не хотят, не те отношения.

Вопрос: есть ли какой то вариант оформить продажу в МФЦ по отдельности в разные дни?

Спасибо за внимание к моему вопросу.

Продажа комнаты в общежитии - как правильно оформить и оптимизировать налоги?

Обращайтесь к нотариусу для оформления. Для оформления договора купли-продажи необходимо свидетельство о наследстве (от нотариуса, у которого Вы вступали в наследство), Выписка из ЕГРН (из Росреестра, берется в МФЦ), выписка из домовой книги, Ваш паспорт и паспорт покупателя. Если будете оформлять куплю-продажу у нотариуса, Вам все равно необходимо будет взять выписку о кадастровой стоимости. От рыночной стоимости считать необходимо всё. Дополнения: если у Вас сделка менее, чем на 1 000 000 руб., то Вы не облагаетесь налогом. Декларацию подавать не нужно. Я планирую продать комнату в общежитии, которая досталась мне по наследству в январе 2021 г. От бабушки приватизация была давно кадастровая стоимость 594000, продать планирую за 270 т руб. Какие документы нужны для правильного оформления, а так же как указать сумму сделки чтобы платить меньше налог и нужно ли его платить или будет нулевая декларация.

Как подарить долю в квартире отцу - необходимые документы и вопросы о переходе долга по ЖКХ

Долго не переносятся. Напишите дарственную на отца. Можете оформить куплю продажу или дарение. Вам потребуются правоустанавливающие документы, с которыми стороны договора должны обратиться к нотариусу. Прописать переход долга по ЖКУ новому собственнику нельзя. Правоустанавливающие документы на долю и к нотариусу. Сделка обязательно нотариальная

Нужна доверенность на человека.

Можно прописать, но иск все равно к Вам предъявят, если одаряемый не оплатит. Какие нужны документы чтобы подарить долю в квартире отцу? (Нахожусь в другом городе, нужно еще сделать доверенность на другого человека?) И скажите пожалуйста, можно ли прописать в договоре переход долга по жкх новому владельцу или долг останется за мной?

Оформление земельного участка на несовершеннолетнего ребенка - возможно ли и какие документы нужны?

Здравствуйте!

В таком договоре ребенок будет выступать в качестве покупателя, а вы - в качестве его законного представителя. Все можно оформить без нотариуса и в МФЦ. Да, можно. Сразу в договоре указывайте покупателем ребёнка. Нотариальное удостоверение не обязательно. Алиса, это возможно.

[b]За ребенка договор купли-продажи подписать имеете право Вы в силу закона:[/b]

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

[b]Родители являются законными представителями своих детей[/b] и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Вопрос: собираюсь покупать земельный участок. Хочу оформить на несовершеннолетнего ребенка. Это возможно? Что для этого нужно и возможно ли оформить все в МФЦ?

Как оформить куплю-продажу квартиры у нонариуса в двух договорах и избежать обмана одним из дольщиков?

Два договора вообще не нужно составлять.

Также как и к нотариусу обращаться. Это лишние расходы. Здравствуйте Оксана

Ни нотариус, ни продавец не вправе навязать вам, какие-либо условия, которые вам не приемлемы. Договор купли-продажи одного объекта недвижимости делается одним договором с участием дву продавцов и покупателя. Кроме сделки купли-продажи в ней не могут быть прописаны иные сделки. Может просить.

Нотариус откажет. Оформляем куплю продажу квартиры у нонариуса в двух договорах, тк квартира на двух дольщиков. Может ли один из дольщиков по предварительному договору с нотариусом просить меня чтобы в договор купли продажи внесли расходы за похороны родственника для того чтобы с меня их потом удержать?

Как выделить долю в совместно купленной квартире гражданскому мужу и где обратиться к нотариусу?

Здравствуйте. Вы можете обратиться к любому нотариусу и определиться как Вам удобнее оформить договором дарения, договором купли-продажи, либо возможно оформить соглашение. Удачи. Оформите договор дарения доли.

К нотариусу любому. Наталья, вы можете обратиться к ЛЮБОМУ нотариусу и оформить договор дарения либо договор купли-продажи.

Хочу отметить, что, так как вы не в браке и не являетесь близкими родственниками, в случае дарения одаряемый (то есть, тот, кому подарите) должен будет в следующем году оплатить налог - 13 процентов от стоимости данной доли. Хочу выделить долю в совместно купленной квартире гражданскому мужу. Как это можно сделать и в какой нотариус обращаться, по месту моей прописки или по месту нахождения квартиры?

Как оформить передачу собственности на жилье от внуков бабушке?

Здравствуйте!

Если собственники являются несовершеннолетние, отчуждение происходит только с разрешения из органов опеки. Если органы опеки разрешать то проводите сделку купли-продажи. Договор дарения следует оформить через нотариуса. Если внуки несовершеннолетние, сделки совершают законные представители-родители с РАЗРЕШЕНИЯ органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Имеется 3 собственника жилья: бабушка и 2 внука. Как можно (какие документы) оформить передачу собственности от внуков к самой бабушке, чтобы она стала единственным владельцем?

Когда можно оформить продажу квартиры в МФЦ после смерти матери?

Если Вы вступили в наследство (получили у нотариуса свидетельство) продать квартиру Вы можете в любое время. Для того, чтобы не платить налог от продажи квартиры, она должна быть в собственности 3 года. Т.е. договор купли продажи должен быть заключен позже 23 августа. Такой, мама умерла 23.08.18 г. Когда я могу оформить продажу квартиры в МФЦ? Могу ли я прийти в МФЦ для оформления 23.08 или можно раньше?

Как правильно оформить куплю-продажу доли в доме, поделенном на 6 частей, где одна из них принадлежит дочери умершего мужа.

Сделки с долями оформляются у нотариуса. Сделки с долями оформляются у нотариуса. Добрый вечер. Сделка по отчуждению доли оформляется только через нотариуса (ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ) Дом поделён на 6 частей. Четыре у меня, одна часть у моей дочери (13 лет) и одна часть у дочери умершего мужа. С дочерью (мужа) мы полюбовно договорились, я выплатила ей деньги за эту одну часть. Вопрос в том, как правильно оформить куплю продажу на эту часть, где оформлять (нотариус или бюро недвижимости) с чего вообще начать. Может есть какие то подводные камни.

Как продать автомобиль без участия владельца - ситуация с мамой и отсутствием в ПТС.

Здравствуйте!

Пусть ваша мама оформит на вас доверенность.

Если в доверенности предусмотрено право на распоряжение имуществом, то вы можете от имени вашей мамы продать автомобиль без ее участия.

В этом случае собственником (продавцом) будет ваша мама, однако в договоре купли-продажи необходимо будет указать, что от ее имени действуете и подписываете договор вы, со ссылкой на доверенность и с указанием ее реквизитов.

Всего вам доброго. Добрый день.

1. Составьте доверенность. (Если мама не может присутствовать у нотариуса, то нотариус может к ней выехать) уточняйте непосредственно у него.

2. Нотариус вас сориентирует на правильно составления текста доверенности. Это входит в обязанность нотариусов.

3. Пропишите в договоре купли-продажи, что вы действуете в интересах и от имени мамы. Хочу продать автомобиль мамы, но я не вписан в птс. Документы на авто у меня на руках, мама не может присутствовать при продаже, из-за болезни. Как продавать?

Как продать дом и землю, оставленные бабушкой по дарственной, после 20 лет бездействия?

Здравствуйте. Все можно в договоре указать. Вам необходимо получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследственное имущество, зарегистрировать через МФЦ и заключить договор купли-продажи с вашим соседом. Здравствуйте. Если Вы обращались с заявлением о вступлении в наследство, то нужно оформить все до конца, зарегистрировать свое право собственности и потом уже распоряжаться по своему усмотрению. Бабушка по дарственной оставила дом и землю, после смерти их я сходила к нотариусу получил справку и после этого я не делал ни каких действий, это было 20 лет назад, сам проживал в другом регионе, сейчас появился сосед и готов выкупить участок и дом, как мне продать!?

Как выкупить долю квартиры после развода - через нотариуса или с помощью договора купли-продажи?

Добрый день, Татьяна!

Вы можете заключить договор купли-продажи и оформить ипотеку без нотариуса. Татьяна, здравствуйте, Вы не сможете купить долю бывшего супруга, без выделения его долииз совместного имущества. Поэтому одновременно выделяете супружеские доли и покупаете 1/2 у бывшего супруга под ипотечный кредит. Оформляя договор у нотариуса. С уважением! Выделите его долю меньше, чтобы и сумма была меньше. Это

Ваше право. Обязательно выделять одну вторую? С учётом того что машина остаётся у мужа, его доля в квартире будет меньше. В браке нажита квартира, в общей совместной собственности и машина. После развода хочу выкупить у мужа его часть квартиры и стать единственным собственником (через ипотеку), машина остается у бывшего мужа. Нужно ли выделять доли через нотариуса или можно просто оформить договор купли-продажи при оформлении ипотеки в банке, на сумму которую обговорили с супругом?

Как оформить куплю-продажу дома при разных местах жительства собственников?

В данном случае нужно заключать договор купли-продажи. Тогда никакого обмана не может быть. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сделки купли продажи недвижимости или дарения заключаются без нотариуса. Заключите отдельный договор по поводу расчетов (если ДКП). У нас с сестрой права на 1/2 дома каждая. Сестра хочет купить но диктует свои правила. Она проживает в тот городе где наследство. Я в другом. Хотели оформить договор купли продажи. Но какие документы нам необходимы. А может оформить дарственную. Но гарантия что она поступит по совести отсутствует. Ваши рекомендации.

Передача прав собственности на комнату в коммунальной квартире - условия и необходимые документы.

Здравствуйте!

Да можете Договор Дарения так как у Вас коммунальная квартира. Сначала нужно предложить другим собственникам комнат в коммунальной квартире купить Вашу комнату. Это обязательно. Если они откажутся. То можете продать отцу. Самое оптимальное в Вашем случае - это заключение договора дарения доли в квартире. Не мудрите, оформите договор дарения, так проще, нотариус не нужен, сразу в Росреестр для регистрации права собственности. Дарение не подойдет.

Это уже будет не дарение, а прикрытая дарением Продажа, так сказать "ПРИТВОРНАЯ" сделка, которая может быть признана судом недействительной в силу ст.170 ГК РФ.

Нужно оформить договор КП по ст.454 ГК РФ указав цену (пол цены). Можете оформить договор продажи доли, цену вы вправе установить сами. Либо оформить договор дарения. Я собственник комнаты в коммунальной квартире со мной прописан отец. Могу ли я ему передать право собственности за пол цены комнаты. И какие документы для этого нужны.

Деление супружеской ипотеки при разводе - что говорит закон и как правильно оформить договор?

Все имушество, нажитое в браке делится 50 на 50 Она делится по палам по ск рф, однако доли могут быть спорными в зависимости от вносимых сторонами средств фактически, также при продаже совместного имущества сумма от продажи будет делиться при возникновении спора так же согласно вносимым обязательствам. Делится.

НО сам по себе развод не означает, что нужно непременно бежать и делить имущество, не обязательно спешить.

Вы уже купили квартиру, а какой ДКП Вы пишите?

Вы вправе составить соглашение о разделе у нотариуса. Если квартиру супруги приобрели в браке по ипотеке, основной заемщик-муж, жена созаемщик при разводе делится ли она пополам? Или нужно это прописать в дкп, заверив нотариусом?

ПРЕД.11617181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение