Как выделить долю в совместно купленной квартире гражданскому мужу и где обратиться к нотариусу?

По месту прописки. Совершеннолетние имеют право отказаться от своей доли оформив у нотариуса отказ.

Только по месту нахождения недвижимости. ст.30 ГПК РФ

С уважением адвокат Курилова М.А. Курск.

Согласно ст.30 ГПК - по месту нахождения имущества, но можете попробовать и по месту проживания ответчика.

Здравствуйте Андрей!

Обращаться необходимо в суд по месту регистрации ответчика.

Здравствуйте Андрей !

Прописки и выписки в жилищных правоотношениях не существует в Росии уже более 15 лет, так как согласно принятого в 1993 году Закона № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо этих понятий был по всей России введен для граждан РФ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЕТ по месту пребывания ( регистрация временная ) и по месту жительства ( регисрация постоянная ).

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, далее по тексту ГПК, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. А иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Кроме того, согласно статьи 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе ж и л ы е и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по м е с т у н а х о ж д е н и я этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, Вам придется подавать иск о пользовании спорным жилым помещением в суд по месту нахождения этой квартиры.

Удачи Вам.

Добрый день Андрей! Вам необходимо подавать иск в суд по месту регистрации владельца второй половины. Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.

Здравствуйте, Татьяна!

Могу предложить Вам способ, по которому возможно оформление 1/2 доли квартиры на детей.

Сейчас напишу Вам в личные сообщения.

По тексту - невозможно, сделки разные, и стороны сделок - в этом случае разные, только последовательно. Нотариус нужен - только при первой сделке, она с долями.

Доброго времени! Согласно требований 122-ФЗ регистрация право на недвижимость осуществляется по месту ее нахождения, но Вы можете действовать через представителя.

Как это лучше сделать?

Лучше будет, если Вы привлечёте для этой работы юриста.

В квартире, купленной после развода, долю бывшему супругу выделять не надо.

Во всех сделках с долями на недвижимость необходимо обращаться к нотариусу. Он все разъяснит, и оформит необходимые документы.

Раздел имущества бывших супругов производится или по договорённости или через суд. Доли вы также обязаны выделить. Одно с другим напрямую не связано. Вариантов может быть много, главное можете ли вы договориться между собой. Доли распределять лучше с помощью специалиста.

Уважаемая Галина! Поскольку квартира совместно нажитое в браке имущество, то любая сделка с квартирой возможна только с письменного нотариально удостоверенного согласия Вашего мужа- отца пасынка(п.3 ст.35 СК РФ). Если Вы будете дарить долю пасынку, то производите сделку без нотариального удостоверения с последующей регистрацией в Москомрегистрации, либо тогда, когда до подписания договора дарения Вы и пасынок вместе зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, чтобы не пришлось платить налог на дарение. Если 1/3 доля квартиры буде отчуждена пасынку, то при разделе Вашего с мужем имущества в указанной квартире оставшиеся 2/3 доли будут делиться между Вами и мужем поровну, то есть каждый получит по 1/3 квартиры(ст.38,39 СК РФ). Можете сразу подарить по 1/3 квартиры мужу и пасынку. Только не забудьте, что пасынок - наследник мужа по закону даже тогда, когда при жизни мужа его доля в квартире не будет определена. Если сейчас пасынок несовершеннолетний, то его представителем при сделке должен быть представитель органа опеки и попечительства или мать пасынка, т.к в сделке задействовано совместно нажитое в браке с отцом мальчика имущество, то есть личные интересы отца- законного представителя затронуты в сделке.

Для того, чтобы распорядиться собственностью, купленной в браке (если сделка требует нотариального удостоверения или регистрации) потребуется письменное согласие на это второго супруга. Если Вы подарите пасынку 1/3 долю в квартире, то формально Вам будет принадлежать 2/3, и пасынку – 1/3 собственности в виде данного объекта недвижимости. Если же в последующем Ваш супруг решит претендовать на квартиру, то он может рассчитывать на 1/3 в данной квартире, поскольку при отчуждении доли пасынку дал свое согласие на эту сделку. С уважением,

Марина, необходимо его личное присутствие. Или же он может выдать нотариальную доверенность иному лицу, но никак не Вам.

С Уважением, адвокат А.Чижов

Можно ли выделить доли детям в квартире купленной по ипотеке выплачивать еще 10 лет?

----нельзя.

И могу ли я вернуть доли квартиры совершеннолетних членов моей семьи маме, я покупала долю в её квартире с использованием материнского капитала и через какое время возможно это сделать?

---не можете