Можно ли продать гараж без земли - 399 советов адвокатов и юристов
Не обязательно
если есть свидетельство о праве собственности на гараж, можете продать Право собственности на гараж имеется. Обязательно ли оформлять право собственности на землю под гаражом, чтобы продать этот гараж? Если да, то каким образом?
не обязательно
если есть свидетельство о праве собственности на гараж, можете продать
СпроситьЯ и брат получили в наследство после смерти мамы (умерла 3 августа 2013г.) квартиру, дом, землю и гараж по 1/2 доли. Все это имущество планируется продаваться (квартира 3 млн, дом и земля - 1,5 млн, гараж - 250 тыс.). Какие вычеты нам полагаются? Полагается ли вычет, если часть имущества продастся в этом году, а часть в следующем?
Вычетов вам не полагается, но вам придётся выплатить налоги с проданного имущества. Я и брат получили в наследство после смерти мамы (умерла 3 августа 2013 г.) квартиру, дом, землю и гараж по 1/2 доли. Все это имущество планируется продаваться (квартира 3 млн, дом и земля - 1,5 млн, гараж - 250 тыс.). Какие вычеты нам полагаются? Полагается ли вычет, если часть имущества продастся в этом году, а часть в следующем?
Я и брат получили в наследство после смерти мамы (умерла 3 августа 2013г.) квартиру, дом, землю и гараж по 1/2 доли. Все это имущество планируется продаваться (квартира 3 млн, дом и земля - 1,5 млн, гараж - 250 тыс.). Какие вычеты нам полагаются? Полагается ли вычет, если часть имущества продастся в этом году, а часть в следующем?
Вычетов вам не полагается, но вам придётся выплатить налоги с проданного имущества.
СпроситьЮлия к сожалению вернуть деньги не сможете так как оплачивалась земля, но выиграть по суду право на наследование возможно, тольконужно мотивировать пропуск исковой давности уважительной причиной ( о том, что Вы не знали о неуплате) далее оформить наследование земли на себя и продать.
С уважением Сергей Мой отец являлся членом гаражного кооператива. Около 6 лет он оплачивал членские взносы, но последние три года он не платил. На месте гаража стоит только фундамент. Он умер 4 января 2014 года (наследник только дочь) Я. На гараж документов нет, есть на руках свидетельство разрешения на гараж и чеки, что оплачивал. ГАРАЖА НЕТ, ТОЛЬКО ФУНДАМЕНТ. А если мне не нужен (гараж), я могу вернуть те деньги, что оплачивал отец (пай)? Не вступая в наследство.
Юлия к сожалению вернуть деньги не сможете так как оплачивалась земля, но выиграть по суду право на наследование возможно, тольконужно мотивировать пропуск исковой давности уважительной причиной ( о том, что Вы не знали о неуплате) далее оформить наследование земли на себя и продать.
С уважением Сергей
СпроситьНет, продать землю под гаражом нельзя. Гараж был в ГСК, потом отец его приватизировал вместе с землей! После развода, гараж достался маме. Получили свидетельство о регистрации права собственности. Может ли отец продать землю под гаражом? Ведь в определении пишется, что гараж переходит в собственность мамы.
Спасибо, заранее благодарна, олеся.
Здравствуйте.
Продать земельный участок, собственником которого Вы не являетесь нельзя. Можно ли продать земельный участок на котором стоит гараж и фундамент. Земля находится в аренде на 10 лет?
Здравствуйте.
Продать земельный участок, собственником которого Вы не являетесь нельзя.
СпроситьДля приватизации земельного участка Вам необходимо будет восстановить дом на старом фундаменте. Иначе - никак.
Успехов Не может такого быть, что б на землю ничего не было. Нужно искать в архивах. Раз земля предоставлена до вступления в силу Земельного кодекса, то оформить в собственность можно. А вот продать Вы пока не сможете ничего, даже если зарегистрируете право собственности на гараж и баню, поскольку земля и постройки должны следовать единой судьбе.
Ну и самое главное - посредством виртуальных консультаций проблему Вы не решите. Я вступил в наследство на бабушкин дом, но дом до ее смерти был снесен, для постройки нового. Остался только фундамент и гараж с баней. Гараж и баня оформленны не были, БТИ сделали на них кадастровые паспорта. Дом был в собственности бабушки от 1993 года, есть документ, на землю документов нет. Буду ли я собственником земли, и нужно ли приватизировать землю, я хочу просто все продать без дома.
Для приватизации земельного участка Вам необходимо будет восстановить дом на старом фундаменте. Иначе - никак.
Успехов
Спросить
Не может такого быть, что б на землю ничего не было. Нужно искать в архивах. Раз земля предоставлена до вступления в силу Земельного кодекса, то оформить в собственность можно. А вот продать Вы пока не сможете ничего, даже если зарегистрируете право собственности на гараж и баню, поскольку земля и постройки должны следовать единой судьбе.
Ну и самое главное - посредством виртуальных консультаций проблему Вы не решите.
СпроситьЕсли гараж зарегистрирован как объект недвижимости , то продать его без земли невозможно. Возможно ли продать только гараж, землю же не продавать она выкуплена. Имею два свидетельства на право собственности на гараж и на землю.
если гараж зарегистрирован как объект недвижимости , то продать его без земли невозможно.
СпроситьДобрый день!Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении права преимущественной покупки другого дольщика. сообщаете председателю ГСК о продаже гаража; доля земли под гараждом переходит в собственность покупателя;
согласия всех "собсвенников" не требуется Планирую продать гараж в ГСК. Свидетельство на гараж имеется. Свидетельство на землю получили, но земля в долевой собственности, то есть у нас доля. При продаже необходимо ли нам, согласие всех собственников, кто оформил землю или нет. Заранее спасибо.
Добрый день!Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении права преимущественной покупки другого дольщика.
Спросить
сообщаете председателю ГСК о продаже гаража; доля земли под гараждом переходит в собственность покупателя;
согласия всех "собсвенников" не требуется
СпроситьОльга!
Земля уже узаконена - она, как Вы сами пояснили, находится в собственности фирмы. Обязать же фирму продать или подарить Вам земельный участок или обязать Вас продать или подарить фирме гараж законодательство РФ не позволяет. Купили гараж, он в собственности. Выяснилось, что земля под гаражом в собственности коммерческой фирмы, продавать или подарить мне ее не хотят. Начали строить без разрешения второй этаж. Как узаконить землю?
Продать гараж нельзя. Юстиция не пропустит, однако можно снять арест если причины наложения ареста отпали. Если причины не отпали, а гараж это переносная ракушка, то в принципе можно его перенести и продать. Был наложен арест на гараж, сегодня пошел в юстицию и взял выписку из ЕГРП, там написано наложен арест с 01,01,11 г по 01,01,11 г согласно постановлению приставов №.. от.. могу ли я продать гараж без земли и привлекут ли меня по 312 УК, арест я знаю до сих пор не снят.
Продать гараж нельзя. Юстиция не пропустит, однако можно снять арест если причины наложения ареста отпали. Если причины не отпали, а гараж это переносная ракушка, то в принципе можно его перенести и продать.
СпроситьТатьяна, в этой ситуации всё зависит от того, на какой земле гараж, какие имеются документы на него, скажем техпаспорт БТИ. Сколько времени у вас этот гараж, может это гаражный кооператив. Исходных данных маловато для полноценного ответа. У меня от отца остался гараж, отец его купил в советские времена и на гараж нет ни каких документов, подскажите как его узаконить и что мне нужно сделать я хочу его продать.
Татьяна, в этой ситуации всё зависит от того, на какой земле гараж, какие имеются документы на него, скажем техпаспорт БТИ. Сколько времени у вас этот гараж, может это гаражный кооператив. Исходных данных маловато для полноценного ответа.
СпроситьПокупать такой гараж не стоит, т.к. завтра окажется, что у него другой хозяин, а не тот, который его Вам продал, и земля не отведена и вообще это самовольная постройка и будет снесена но уже за Ваш счет.
Пусть вначале предыдущий владелец оформит установленным порядком все документы на гараж, получит свидетельство о праве собственноти, вот тогда и купите. Я хочу купить гараж на березовой роще у дома №8, но на него нет документов, не на землю не на сам гараж. ВОПРОС: Стоит покупать такой гараж? И какова вероятность что посте приобретения мне его совсем не снесут. Возможно ли его оформить официально?
Покупать такой гараж не стоит, т.к. завтра окажется, что у него другой хозяин, а не тот, который его Вам продал, и земля не отведена и вообще это самовольная постройка и будет снесена но уже за Ваш счет.
Пусть вначале предыдущий владелец оформит установленным порядком все документы на гараж, получит свидетельство о праве собственноти, вот тогда и купите.
СпроситьТак же как и нынешнему собственнику - продлевать аренду. продлевать аренду будете на основании того, что переход права собственности передает вам все остальные права, т.е. право заключать договор аренды, однако само по себе желание заключать с вами договор аренды зависит от планов администрации района. В Рег. палате не должно быть проблем Хочу продать капитальный гараж. Есть право собственности на гараж, а вот на землю аренда всего на три года. Как быть потом покупателю?
продлевать аренду будете на основании того, что переход права собственности передает вам все остальные права, т.е. право заключать договор аренды, однако само по себе желание заключать с вами договор аренды зависит от планов администрации района. В Рег. палате не должно быть проблем
СпроситьУважаемая Надежда, г.Нижний Новгород !
Распорядиться недвижимым имуществом, в т.ч. и продать его можно только в том случае если:
- на него зарегистрировано Право собственности в БТИ или ФРС РФ субъекта;
- Объект находящийся в Долевой собственности выделен в натуре и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05.2013г
12:18 моск. Имею в собственности 2/3 дома с гаражом и землей соответственно, хочу выкупить оставшуюся 1/3.
Второй собственник выдвинул условие что продаст, но гараж и земля под ним останется в его собственности.
Гараж представляет собой самовольную блочную постройку 4 х 6 метров (в справке о тех состоянии дома указан как возведен самовольно).
Это юридически возможно?
Уважаемая Надежда, г.Нижний Новгород !
Распорядиться недвижимым имуществом, в т.ч. и продать его можно только в том случае если:
- на него зарегистрировано Право собственности в БТИ или ФРС РФ субъекта;
- Объект находящийся в Долевой собственности выделен в натуре и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.05.2013г
12:18 моск.
СпроситьСначала надо его узаконить. То есть получить справку от председателя либо из администрации, зарегистрировать гараж в Росреестре на ваше имя. Продать можно только то, что принадлежит вам по праву собственности. Хотим купить гараж, но из документов на него только техпаспорт. Что делать, как оформить в собственность? Гараж - самострой на земле садоводческого товарищества.
Сначала надо его узаконить. То есть получить справку от председателя либо из администрации, зарегистрировать гараж в Росреестре на ваше имя. Продать можно только то, что принадлежит вам по праву собственности.
СпроситьНикак . если документов нет.Восстановите документы и продавайте Маргарита, без документов. никак не продадите. Хочу, продать гараж, на него нет ни одного документа. Он и земля в собственности, как продать срочно?
Оформить можно скорее всего, а вот продать - нет, только сдавать если. 12 лет назад купили частный дом с земельным участком, на котором расположен гараж. Можно ли в настоящее время оформить гараж в собственность собственника земельного участка и затем продать его с землей под гаражом или без нее? Статус земли-земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство.
Алексей. можете. Алексей! Если покупатель не против продавайте. У меня гараж в собственности (состоит в гаражном кооперативе) могу ли я продать гараж без оформления земли в собственность? У кооператива земля в аренде на бессрочный срок.
Здравствуйте Артур! У Вас почти готов пакет документов. Вам необходимо получить кадастровый паспорт на гараж. Он выдается [b} бесплатно в Кадастровой палате. Срок изготовления 5 дней. Могу ли я продать гараж имея следующие документы: свидетельство о государственной регистрации право на собственность гаража, тех.паспорт, справка о том, что состою в членском кооперативе. Нет кадастрового паспорта на землю, т.к. земля приватезированна кооперативом. И куда я должен обратиться, чтобы продать гараж?
Здравствуйте Артур! У Вас почти готов пакет документов. Вам необходимо получить кадастровый паспорт на гараж. Он выдается [b} бесплатно в Кадастровой палате. Срок изготовления 5 дней.
СпроситьНиколай, Вы собственник. Вы имеете право распоряжаться своей собственностью. Земля следует судьбе недвижимого имущества, расположенного на ней. То есть Вы не сможете продать гараж. а землей пользоваться. Поэтому ничего бросать Вам не придётся. просто продайте гараж. Я член гаражного общества, гараж металлический, земля под ним не в собственности. Регулярно плачу налог на земельный участок и членские взносы. Хочу продать гараж, а землю бросить. Как избавиться от уплаты налога на землю?
Николай, Вы собственник. Вы имеете право распоряжаться своей собственностью. Земля следует судьбе недвижимого имущества, расположенного на ней. То есть Вы не сможете продать гараж. а землей пользоваться. Поэтому ничего бросать Вам не придётся. просто продайте гараж.
СпроситьПродайте.ее. Николай, повесьте гараж в воздухе, за воздух налог пока не придумали. Попробуйте обратится к главе администрации с письмом принять ваш участок под гаражом у вас без межевания - возможно они вам не откажут. Раз вы не хотите её оформить и продать МНЕ НЕ НУЖНА ЗЕМЛЯ, Я НЕ ХОЧУ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ. Как избавиться от земли?
Попробуйте обратится к главе администрации с письмом принять ваш участок под гаражом у вас без межевания - возможно они вам не откажут. Раз вы не хотите её оформить и продать
СпроситьВам необходимо оформить землю, а потом продать её. Так как пока вы её не оформите и не получите кадастровый номер, вы не сможете её продать Стальной гараж находится на земле гаражного кооператива, земля не приватизирована, я член этого кооператива. Плачу ежегодные членские взносы, плачу налог на землю. Хочу продать гараж. Как быть с землей? Она мне не нужна.
Вам необходимо оформить землю, а потом продать её. Так как пока вы её не оформите и не получите кадастровый номер, вы не сможете её продать
СпроситьАнтон, Вы вправе в судебном порядке признать право собственности на данное имущество, если гараж - не самовольная постройка. Но для начала выясните у председателя кооператива правовой статус земельного участка и чья он собственность. У меня возникла такая проблема, У моего отца есть металлический гараж строился он еще в начале 90 х, строили кооператив, нотак он и не был оформлен и следовательно документов никаких на землю и гараж нету, сейчас на этом месте в скором времени начнут застройку, и я хочу его продать. Но как мне его продать если документов на него нету?
Друзья предлогают его продать как бытовой лом как правельно оформить документы? И возможно ли продажа по письменному договору без натариуса?
Спасибо)
Антон, Вы вправе в судебном порядке признать право собственности на данное имущество, если гараж - не самовольная постройка. Но для начала выясните у председателя кооператива правовой статус земельного участка и чья он собственность.
СпроситьСмотря какие проблемы, но если гараж в собственности, то можете его продать. Оформил гаражный бокс в кооперативе в собственность, но в кооперативе какие-то проблемы с переоформлением земли. Могу ли я продать свой бокс?
Здравствуйте, Артем!
Если Ваш гараж надлежащим образом оформлен в собственность, Вам необходимы технической паспорт БТИ, правоустанавливающие документа на квартиру и документы на землю, если они есть, а также кадастровая выписка на землю (если есть). Получать это необходимо в БТИ, у себя дома и в Кадастровой палате соответственно.
Если гараж надлежащим образом в собственность не оформлен, то и продавать его Вы не имеете права. Хочу продать гараж в г.москве, какие документы для этого надо собрать? И где?
Здравствуйте, Артем!
Если Ваш гараж надлежащим образом оформлен в собственность, Вам необходимы технической паспорт БТИ, правоустанавливающие документа на квартиру и документы на землю, если они есть, а также кадастровая выписка на землю (если есть). Получать это необходимо в БТИ, у себя дома и в Кадастровой палате соответственно.
Если гараж надлежащим образом в собственность не оформлен, то и продавать его Вы не имеете права.
Спросить
