Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Необходимость перевода земли в собственность при продаже гаража с пожизненным наследуемым владением

Это зависит от самой земли - где она расположена (КАС, отдельно стоящий гараж во дворе или в чистом поле). Можете просто продать гараж Землю оформлять в собственность в таком случае не обязательно. Уважаемая Ирина!

Вы вправе продать гараж без оформления права собственности на землю под ним. Однако пожизненное наследуемое владение землей уже отменено для физических лиц. Нужно либо оформить договор аренды с местными органами власти, либо выкупить землю в собственность. В последнем случае стоимость гаража при продаже существенно увеличится.

Успехов Вам. Хочу продать гараж (в собственности), а земля под гаражом находится в пожизненно наследуемом владении. Мне обязательно надо землю перевести в собственность, или это может сделать новый владелец потом?

Проблема с признанием права собственности на землю после приобретения гаража - как решить ситуацию?

Вам нужно обращаться не к ДИЗО, а к собственнику, который вам продал гараж, я так понимаю в суде за ним признано право собственности на землю В марте 2011 г. я купила гараж. До этого в январе 2011 г. собственники гаражей в этом кооперативе обратились в суд департаменту земельных отношений с иском о признании права собственности на землю. Суд вынес решение в их пользу в августе 2011 г, а в феврале 2012 г оно вступило в силу. Но в судебном решении значится фио старого собственника, так как он был собственником на момент подачи заявления в суд. На этом основании департамент отказывается заключать договор купли-продажи земельного участка со мной. Что делать?

Заранее спасибо за ответ.

Земля под гаражом находится в муниципальной собственности.

Алексей,здравствуйте.

Вопрос не простой, во-первых как долго в собственности у Вас гараж. Оформлен ли договор аренды земли??? И думаю, что землю Вам в черте города не продадут...

С уважением Александр. Мне принадлежит гараж на праве собственности. Земля под гаражом находится в муниципальной собственности. Как правильно узаконить землю? Должен ли я выкупать землю у города? Или есть другой путь.

Как оформить в собственность землю и продать/подарить гараж - пошаговая инструкция

Надо исходить из условий договора аренды. Если там имеется условие о праве выкупа земли под гаражом, то иск в суд о признании права собственности на гараж и землю под ним. Основание - например приобретательская давность. Имею в собственности кап. гараж индивидуальный, вернее, бокс, (три гаража разных собственников под одной крышей, т.к. строили одновременно). Из документов только регистр. Удостоверение БТИ на гараж и техпаспорт, а также договор аренды земли с мэрией на 15 лет. Находится гараж во дворе многоквартирного дома. Срок аренды земли скоро закончится. Что мне нужно сделать, чтобы оформить в собственность землю и собрать полный пакет документов для продажи либо дарения гаража? Подскажите мне, пожалуйста последовательность действий и посещения организаций.

Права на гараж с землей в случае сноса и возможность продажи или получения компенсации

Для того чтобы продать с землей,надо иметь кадастровый паспорт на земельный участок. Ну если найдете такого покупателя,который купит землю без документов,продавайте. В 1989 г. мы купили гараж у мужчины который дал нам рассписку-что деньги получил и претензий не имеет. С этого же года на имя папы приходит квитанция об оплате земельного налога, мы по сегоднещний день их исправно платим. Гараж в собственности у нас не оформлен. Если мы платимналог на землю, то земля является нашей? (документов на землю у нас ни каких нет). Сейчас гараж хотят сносить имеем ли мы в данной ситуации какие либо права, продать гараж с землей или получить компенсацию?

Хочу продать гараж, гараж приватизирован, земля под ним нет. продажа возможна? Спасибо.

Можно продать и гараж,но надо знать на каком основании находиться во владении земля.Вообще с земельным участком продавать выгоднее. Хочу продать гараж, гараж приватезирован, земля под ним нет. продажа возможна? Спасибо.

Как продать гараж, если он не оформлен? Земля. Где построен гараж принадлежит железной дороге.

Ольга, если не хотите оформлять право собственности, то просто внесите изменения в членскую книжку, а деньги передайте/получите по частной расписке, или вовсе без неё. Как продать гараж, если он не оформлен? Земля. Где построен гараж принажлежит железной дороге.

Продажа гаража без земельного участка - проблемы и возможные решения

Какой гараж, кирпичный, человек который купит его потом его и оформит просто без земли вы гараж продадите дешевле. Имеется гараж в собственности., его надо продать, но документов на земельный участок под гаражом нет. Какие возникнут проблемы и обязательно ли эта приватизация? Гараж мамин, находится в другом городе. Ездить туда за 1500 км заниматься этим участком нет ни времени ни физической возможности. Как продать гараж без земли?

Как продать 3 сотки земли под капитальные гаражи и сделать ремонт в старом доме - опыт и советы

Если у вас земельный участок в собственности (имеется свидетельство УФРС)

то можете:

1. заказать межевой план у межевой организации (кадастрового инженера) на раздел вашего земельного участка на 2

2. поставить на кадастровый учёт новые (вновь образованные) участки

3. внести изменения в сведения ЕГРП (прекращение права на бывший и внесение сведений о 2 ух новых ЗУ_

4. далее можете продавать по договору Есть в собственности дом с земельным участком 7 соток. (норма 4). Хочу продать 3 сотки под капитальные гаражи, чтобы сделать ремонт, дом очень старый. Обошла все муниципальные службы никто не может точно сказать могу я это сделать и с чего начинать. Помогите кто сталкивался с такой проблемой.

Мне достался в наследство гараж и сарай от мужа (по суду в порядке наследования по закону).

Уважаемая Людмила ! После оформления права собственности в Росреестре вы можете продать гараж и сарай без земли . Только вам нужно будет взять выписку из государственного земельного кадастра, что земля находится в муниципальной или государственной собственности и на вас не зарегистрирована. Удачи Мне достался в наследство гараж и сарай от мужа (по суду в порядке наследования по закону). Я оформлю строение в ГУЮ. А обязательно ли оформлять в ГУЮ землю?

Продала гараж и землю под ним за 300000 руб (все в собственности менее 3 лет) должна ли я платить налог с этой продажи.

1. В этом случае надо заплатить НДФЛ (13%) с разницы 300 т.р. - 250 т.р.(ст. 220 Налогового кодекса)

2. Подробнее можете прочитать на моем сайте. Продала гараж и землю под ним за 300000 руб (все в собственности менее 3 лет) должна ли я платить налог с этой продажи. В налоговую надо нести декларацию (прислали уведомление)-в ней я укажу, что получила доход 300000 руб, а вот ставить что он облагается налогом или нет. Спасибо.

Как продать гараж, находящийся в аренде на 49 лет?

Здравствуйте, Светлана.

У Вас в аренде по всей видимости находится не гараж, а земля на которой этот гараж расположен. В этом случае вы на общих основаниях продаете гараж по договору купли продажи. Если же в аренде у Вас не земля, а сам гараж, то вы вправе переуступить свои права на аренду по возмездному договору.

С уважением. Как продать гараж, находящийся в аренде на 49 лет?

Как оформить часть земли для мужа на приватизированном участке, на котором построен гараж

Лучше всего будет вам, если она согласится продать участок и дом со строениями вашему мужу. Тогда половина будет принадлежать вам как супруге. Построен капитальный гараж на приватизированном земельном участке матери. Крыша соединили с оградой (дощатой). В случаи смерти дом будет делиться на детей (наследников двое), а значит и гараж, баня и т.д..Всё то что мы вложили немалые деньги. И гараж до сих не оформлен на мужа. Есть ли какая то сейчас возможность оформить часть земли при жизни матери на мужа? Как лучше поступить?

Продавцы отказываются отдавать огород и гараж вместе с купленной квартирой - куда обратиться?

Земля в многоквартирных домах есть принадлежность к главной вещи (квартире) её нельзя продать или не продавать отдельно

т.е. у вас как и у др. собственников квартир доля в праве на общий земельный участок

проведите кадастровый учёт земельного участка

с его проведения у вас появится право собственности на долю (она пропорциональна площади квартир) в земельном участке.

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Купили квартиру в 8 кв 2 этаж доме продавцы продавали квартиру вместе с землей и гаражом земля не приватезирована во дворе под огород гараж без документов оговорено было на словах сейчас продавцы отказываются отдавать огород и гараж куда обратится.

Как узаконить гараж с пристройкой и продать его, если земля в собственность кооперативом не оформлена?

Путь один - через суд. А насчёт того, насколько это будет быстро, и все ли документы у Вас для этого, есть, могу сказать только на личной консультации. Обращайтесь, я барнаульский адвокат. Запись на приём (3852) 699941. С согласия собрания гаражного кооператива сделал пристройку к гаражу. Теперь хочу гараж продать. Как быстро узаконить гараж новой площади (с пристройкой). Земля в собственность кооперативом не оформлена. texas holdem poker

Зачем нужно узаканивать самовольные постройки на своем участке если я и с неузаконенными могу также продать?

В таком случае продавать Вы будете только земельный участок, в договоре купли-продажи зем.участка должно быть указание на отсутствие каких-либо строений. Если самовольные постройки будут зарегистрированы как объекты недвижимого имущества, то продавать участок Вы будете с конкретными строениями как то: жилой дом или садовый домик, гараж, хозяйственая посторойка и т.д. (то, что зарегистрируете). Цена зем.участка со строениями может быть выше, чем просто участка. Хотя цена участка зависит еще и от категории земель, и от назначения (разрешенного использования). Вобщем, на Ваше усмотрение. Зачем нужно узаканивать самовольные постройки на своем участке если я и с неузаконенными могу также продать? В чем тогда смысл? Заранее большое спасибо.

Сейчас она втупает в права наследования и хочет еще раз продать землю, а следовательно и гараж.

Сергей, Вам нужен опытный адвокат, желательно из Самары, чтобы смог защитить Ваши права. Если нужны координаты, пишите на эл.почту. В 1996 году купили гараж - хозяева уверяли, что земля и гараж не оформлены (так, как это родственники хороших друзей поверили на слово). Получили рассписку от мужа в получении денег. 14 лет пользовались гаражем сделали полы, крышу, ворота, свет (платили все взносы), продавать не собирались поэтому оформлением не занимались. В Июле 2010 от друзей узнаем, что жена продавца нашла свидетельсьво на землю под строидельство гаража (земля была оформлена на ее отца, который умер в 1996 году). Сейчас она втупает в права наследования и хочет еще раз продать землю, а следовательно и гараж. Нам говорит, что никаких денег не видела и, что бывший муж не должен был вообще писать рассписку (с 1998 года она с мужем написавшим рассписку в получении денег в разводе). Что делать?

Документы на земельный участок под гаражом имеются у прадовца.

Уважаемый Александр! Договора на куплю продажи недвижимости считаются действительными только после их регистрации в Регистрационной службе МинЮста. Если гараж не капитальный (передвижной) то в данном случае будет право только на гараж, а раз участок не приватизирован, то есть не оформлен в собственность то будет продан только гараж без земли. Здравствуйте Александр.

Договор не обретет юридической силы, пока вы не зарегистрируете его в Федеральной регистационной службе.

А этого вы сделать не сумеете, пока у вас не будет свидетельства о праве собственности на гараж. Будет ли действительным договор купли-продажи гаража составленный в простой письменной форме, если право собственности на гараж продавца не было зарегистрировано в БТИ или Регистрационной палате? Документы на земельный участок под гаражом имеются у прадовца. Участок не приватизирован.

Наш гаражный кооператив, запросил от нас документы, что бы им оформить землю в собственность.

Ни гаражи ни землю под ними ГСК продать без вас не может.

Даже если вы отдадите им оригиналы

если конечно действительно они у вас в собственности:

видимо эти документы нужны для межевания и оформления земли под ГСК и отдельно под боксами.

Но в любом случае отдавать оригиналы не обязательно да и не следует:

можете сделать и отдать или просто ксерокопии или нотариально заверенные экземпляры Наш гаражный кооператив, запросил от нас документы, что бы им оформить землю в собственность. Стоит ли нам отдать документы и могут они потом продать землю. Что будет с нашими гаражами в случае продажи земли. Гаражи капитальные.

Продала гараж в 2004 году, но продолжаю получать налог на землю - как освободиться от него?

Уважаемая Татьяна!

Сведения о регистрации гаража на нового собственника из регистрационных органов необходимо предоставить в налоговую. В некоторых субъектах такие сведения передаются автоматически, но существуют субъективные факторы .

Удачи! Продала гараж в 2004 году. Мне продолжали присылать налог на землю. Ходила в налоговую и написала заявление, приложив к нему договор о купле - продаже. Налог продолжают присылать. Недавно прислали требование о выплате налога, в противном случае обещают взыскать его через суд. Как мне снять с себя эту задолженность и освободиться от этого налога. Помогите пожалуйста.

Как правельно его оформить на себя или стать собственником и какие документы надо собрать в этом случае.

Здравствуйте. Во первых для правильного и законного офотмления гаража на вас, первоначальный собственник должен обратиться и зарегистрировать право собственности на сам гараж , и только затем продать его по договору купли-продажи вместе с землей вам с обязательной гос.регистрацией Уважаемые юристы помогите пжалуйста. Я купил гараж, из документов мне дали копию документа на выделение земли под строительство гаража оформленную на старого хозяина больше документов не каких нет. Как правельно его оформить на себя или стать собственником и какие документы надо собрать в этом случае.

Продали мою землю без моего ведома? Чужой гараж стоит на моей территории в автокооперативе

₽ VIP

Почему вы решили, что эта земля кому-то продана? Это нужно проверять и проверять. У вас же земля, судя по вашим же словам, была не в собственности не может, но устав а\к надо читать. Вам следует обратиться в суд. начну с того что земля не является вашей собственностью, но с первичными документами указанными вами перевести в собственнось несложно. в любом случае действия администрации неправомерны, нжно знакомиться с документами У нас был гараж в а\к. В 2004 году мы вывезли гараж. Земля в а\к у нас в собственности (есть свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование землей) и земельный налог мы платим ежегодно. В этом году пришли в а\к, а на нашей земле стоит чужой гараж. Могла ли администрация автокооператива продать нашу землю не поставив нас в известность?

Вопрос: Могу ли я сдать им в аренду крышу, продать право на застройку или еще какие варианты есть?

Да, можете, так как земля принадлежит вам и соответсвенно, что находится на земле, и в этом случае, если на вашем гараже хотят построить, какое либо сооружение, то имеете полное право отдать вашу крышу в аренду. Право собственности может из мениться так как на одной земле находиться два объекта, т.е. вам придется пройти регистрацию в органах регисрационной службы. Имею три рядом расположенных гаража в гаражном кооперативе. Гаражи подземные (крыша на уровне земли). Площадь сверху порядка 150 кв. м..От организации N поступило предложение о застройке верхнего участка. Вопрос: Могу ли я сдать им в аренду крышу, продать право на застройку или еще какие варианты есть? И если будет застройка, то как изменится право собственности?

Председатель ГСК утверждает, что земля под гаражи не приватизирована.

Продать можно гараж в собственности. У вас видимо этого нет, возможно вы будете продавать право аренды и т.п. Какие документы должны быть на гараж в ГСК для продажи. Председатель ГСК утверждает, что земля под гаражи не приватизирована. Сможем ли мы в таком случае продать гараж?

Можно ли продать гараж без земли - 399 советов адвокатов и юристов