Можно ли продать квартиру в аварийном доме - 195 советов адвокатов и юристов
Татьяна, Законом запрещена приватизация аварийного жилья, если оно было признано таковым специальной комиссией.
А вы в свою очередь уточните.. дом признан аварийным или ветхим? Если квартира муниципальная и под снос. Законно ли её приватизировать? И продать?
Татьяна, Законом запрещена приватизация аварийного жилья, если оно было признано таковым специальной комиссией.
А вы в свою очередь уточните.. дом признан аварийным или ветхим?
СпроситьА когда получили эту квартиру и за сколько хотите продать? Есть варианты в данном случае. Получили квартиру по программе аварийного жилья подлежащего сносу жилого дома, облагается ли налогом при продажи новой квартиры.
А когда получили эту квартиру и за сколько хотите продать? Есть варианты в данном случае.
СпроситьНет не получится как вы хотите, вам дадут такой же площади, что и имеется сейчас. Нет, дают строго равнозначные квартиры по количеству комнат. Вы можете сразу квартиру продать и купить каждый что-то себе. Дом признан аварийным. В картире два собственника (я и бывший муж). При расселении дают равноценные, в нашем случаи 2=2. Возможно ли получить две квартиры 1+1, на улучшении жилья на очереди не стоим.
Нет не получится как вы хотите, вам дадут такой же площади, что и имеется сейчас.
Спросить
Нет, дают строго равнозначные квартиры по количеству комнат. Вы можете сразу квартиру продать и купить каждый что-то себе.
СпроситьЗдравствуйте Ольга! Нет, но только если квартира действительно Ваша собственность и есть заинтересованность в ее приобретении со стороны администрации. Хочу продать свою квартиру в аварийном доме администрации поселка. Могут ли они мне отказать.
Здравствуйте Ольга! Нет, но только если квартира действительно Ваша собственность и есть заинтересованность в ее приобретении со стороны администрации.
СпроситьПосле вступления в наследство, конечно. Закон не ограничивает продажу домов, признанных аварийными. Я имела ввиду новую квартиру. А в наследство он вступил. У мужа от матери в другом городе в наследство осталась квартира в доме, который был признан аварийным и подлежит расселению. Обещают квартиру в новом доме. Имеет ли он право продать ее? в квартире старой он не прописан. Квартира его матерью была приватизирована.
После вступления в наследство, конечно. Закон не ограничивает продажу домов, признанных аварийными.
Спросить
Продать квартиру вы можете только с согласия банка, так как в настоящее время на квартире есть обременение. Квартира в ипотеке, дом признан аварийным под расселение в 2016, можно ли продать?
Продать квартиру вы можете только с согласия банка, так как в настоящее время на квартире есть обременение.
СпроситьВ соответствии с Законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" расходовать деньги матери материнского капитала можно в том числе и на улучшение жилищных условий.
Юридически важным обстоятельством будет установление следующего факта - действительно ли покупка жилья на материнский капитал является улучшением жилищных условий семьи.
Выплату по программе материнского капитала на приобретение жилья, нельзя потратить на покупку аварийной квартиры. Это связано с необходимостью защиты прав ребенка на безопасные условия проживания. Дом стоит на балансе под снос с 2017-2030 г. можно ли продать под маткапитал?
В соответствии с Законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" расходовать деньги матери материнского капитала можно в том числе и на улучшение жилищных условий.
Юридически важным обстоятельством будет установление следующего факта - действительно ли покупка жилья на материнский капитал является улучшением жилищных условий семьи.
Выплату по программе материнского капитала на приобретение жилья, нельзя потратить на покупку аварийной квартиры. Это связано с необходимостью защиты прав ребенка на безопасные условия проживания.
СпроситьКаждый собственник имеет право продать свою площадь в ветхом доме, за что он получит денежные средства от государства. Стоимость при определении размера возмещения определяется муниципалитетом. Рассматривается недвижимость владельца с точки зрения ее рыночной стоимости. На практике это значит, что:
Равноценное жилье в разных регионах оценивается соответственно с местными ценами.
Если дом старый, удобства относительные, само помещение явно требует серьезного ремонта и опасно для жизни, оцениваться на рынке высоко оно не может. Значит, размер выплаты будет небольшой, и для приобретения другого жилья его будет недостаточно. Можно ли сейчас при сносе аварийного жилья получить не квартиру а деньги? Если можно то какой расчет суммы?
Каждый собственник имеет право продать свою площадь в ветхом доме, за что он получит денежные средства от государства. Стоимость при определении размера возмещения определяется муниципалитетом. Рассматривается недвижимость владельца с точки зрения ее рыночной стоимости. На практике это значит, что:
Равноценное жилье в разных регионах оценивается соответственно с местными ценами.
Если дом старый, удобства относительные, само помещение явно требует серьезного ремонта и опасно для жизни, оцениваться на рынке высоко оно не может. Значит, размер выплаты будет небольшой, и для приобретения другого жилья его будет недостаточно.
СпроситьДобрый день, если дом признан аварийным и подлежащим расселению, вы как собственник можете получить выплату выкупной стоимости вашего жилья, если дом не включен в целевую программу. Если же включен, то можете требовать по своему выбору или выкупную стоимость, или аналогичную квартиру взамен предыдущей.
Для более подробной консультации Вы можете написать мне в личные сообщения. Попал под расселение ветхого аварийного жилья дали временное жилье по договору социального найма, вопрос: могу ли я не получать квартиру (прежняя в собственности, есть право собственности на меня одного), а продать в муниципалитет (поссовет) так как переехал жить в другой регион России?
Добрый день, если дом признан аварийным и подлежащим расселению, вы как собственник можете получить выплату выкупной стоимости вашего жилья, если дом не включен в целевую программу. Если же включен, то можете требовать по своему выбору или выкупную стоимость, или аналогичную квартиру взамен предыдущей.
Для более подробной консультации Вы можете написать мне в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон продажу/куплю не запрещает но, закон устанавливает некоторые ограничения на продажу аварийного жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если: на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск); владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры. С декабря 2018 г. наш многоквартирный дом признали аварийным. Расселение предполагается не раньше 2025 года. Могу ли я до этого времени продать свою квартиру?
Здравствуйте.
Закон продажу/куплю не запрещает но, закон устанавливает некоторые ограничения на продажу аварийного жилья. Согласно ст. 32 ЖК РФ, договор купли-продажи не может быть подписан, если: на текущий момент вынесено судебное решение о принудительном выселении собственника из жилья (если он отказывался и от выкупной цены, и от аналогичного жилья взамен, а муниципальный или властный орган подал на него иск); владелец уже заключил сделку с органом региональной власти или самоуправления о выплате выкупной стоимости или обмене квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, собственника выселить нельзя, даже если он не оплачивает коммунальные услуги. Нет не может. Собственника нельзя лишить права пользоваться принадлежащим ему имуществом. Если не платит, то через суд нужно взыскивать с него соответствующие денежные суммы. Нет, не может. А вот долю продать с торгов за неуплату можно. Здравствуйте. Лишение человека права собственности на жильё возможно только в предусмотренных законом случаях: изъятие квартиры для государственных или муниципальных нужд (как правило признание дома ветхим или аварийным), систематическое нарушение прав других лиц (соседей). К сожалению в Вашем случае факт не проживания или отказ от оплаты за жильё и коммунальные услуги не являются юридически значимым аргументом. Вам порекомендуют разделить лицевой счет на Ваш и счет Вашей сестры. Может ли сестра выселить сестру из квартиры по суду, на основании того, что вторая там не проживает и не платит квартплату? Обе являются долевыми собственниками.
Нет не может. Собственника нельзя лишить права пользоваться принадлежащим ему имуществом. Если не платит, то через суд нужно взыскивать с него соответствующие денежные суммы.
Спросить
Здравствуйте. Лишение человека права собственности на жильё возможно только в предусмотренных законом случаях: изъятие квартиры для государственных или муниципальных нужд (как правило признание дома ветхим или аварийным), систематическое нарушение прав других лиц (соседей). К сожалению в Вашем случае факт не проживания или отказ от оплаты за жильё и коммунальные услуги не являются юридически значимым аргументом. Вам порекомендуют разделить лицевой счет на Ваш и счет Вашей сестры.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Если принято решение о сносе аварийного дома, то собственника помещения (квартиры) уведомляют об этом и представляют проект соглашения с органом власти о предоставлении ему жилья или выделении денежной компенсации.
В случае, когда подписано такое соглашение (договор), то нельзя продавать либо оформлять какие-либо сделки.
До заключения договора владелец имущества распоряжается им по своему усмотрению. Могу ли я продать или подарить квартиру если дом признан аварийным?
Здравствуйте, Надежда!
Если принято решение о сносе аварийного дома, то собственника помещения (квартиры) уведомляют об этом и представляют проект соглашения с органом власти о предоставлении ему жилья или выделении денежной компенсации.
В случае, когда подписано такое соглашение (договор), то нельзя продавать либо оформлять какие-либо сделки.
До заключения договора владелец имущества распоряжается им по своему усмотрению.
СпроситьНа законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
Поставьте нового владельца в известность. Могу ли продать дом, если он идёт по программе ветхого жилья.
На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
Поставьте нового владельца в известность.
СпроситьЕперь я живу на жилплощади жены. С очереди меня сняли. Что мне теперь делать? У меня в собственности была неблагоустроенная квартира. Я ее два года назад продал.
Как что?
Вас сняли с очереди решением..
ОБжаловать это решение, то же еще то? В 2006 году мой одноквартирный дом был признан аварийным. Я был поставлен на очередь по выселению из ветхого жилья. В 2016 году решением суда я был снят с очереди. Мотивом послужило, что выселяют только с многоквартирных аварийных домов, а мой одноквартирный. Но дом был муниципальный. Дом сгорел в 2010 году. Теперь я живу на жилплощади жены. С очереди меня сняли. Что мне теперь делать? У меня в собственности была неблагоустроенная квартира. Я ее два года назад продал.
Еперь я живу на жилплощади жены. С очереди меня сняли. Что мне теперь делать? У меня в собственности была неблагоустроенная квартира. Я ее два года назад продал.
Как что?
Вас сняли с очереди решением..
ОБжаловать это решение, то же еще то?
СпроситьПокупателям рекомендуют узнать, входит ли дом в специально разработанную программу расселения собственников из аварийного здания. Это важно сделать, так как на данный факт, если дом не числится в списках, можно даже не рассчитывать. Для начала придется проходить процедуру признания дома нежилым, а это большие сроки и долгое время, поэтому приобретать такую недвижимость вообще нет смысла. Добрый день, если дом признают аварийным можно ли так продать квартиру?
Покупателям рекомендуют узнать, входит ли дом в специально разработанную программу расселения собственников из аварийного здания. Это важно сделать, так как на данный факт, если дом не числится в списках, можно даже не рассчитывать. Для начала придется проходить процедуру признания дома нежилым, а это большие сроки и долгое время, поэтому приобретать такую недвижимость вообще нет смысла.
СпроситьЧтоб продать аварийную квартиру не нужно ничего особенного. Продажа осуществляется в обычном порядке. Владелец жилья ставит в известность покупателя о том, что жилплощадь находится в аварийном состоянии (об этом необходимо указать в договоре). Кроме того, о состоянии квартиры покупатель имеет возможность узнать, запросив выписку из ЕГРП.
Если лицо хочет приобрести квартиру в аварийном здании, желательно сразу определить, включено ли данное жилое помещение в программу, которая предполагает расселение собственников из аварийного здания.
Важно! Только в данном случае собственники могут получить новую квартиру с минимальными доплатами либо получить равноценное жилье. Могу ли я продать комнату в аварийном доме?
Чтоб продать аварийную квартиру не нужно ничего особенного. Продажа осуществляется в обычном порядке. Владелец жилья ставит в известность покупателя о том, что жилплощадь находится в аварийном состоянии (об этом необходимо указать в договоре). Кроме того, о состоянии квартиры покупатель имеет возможность узнать, запросив выписку из ЕГРП.
Если лицо хочет приобрести квартиру в аварийном здании, желательно сразу определить, включено ли данное жилое помещение в программу, которая предполагает расселение собственников из аварийного здания.
Важно! Только в данном случае собственники могут получить новую квартиру с минимальными доплатами либо получить равноценное жилье.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы, как собственник жилого помещения, имеете право распоряжаться квартирой как угодно по своему усмотрению (продать, подарить и пр.).
В случае с аварийным жильем ограничений на распоряжение нет, кроме случая, если вы уже заключили соглашение на изъятие вашего недвижимого имущество в связи со сносом либо уже вступило в силу решение суда о принудительном изъятии по тем же причинам. Если вы заключили соглашение или вступило в силу решение суда, то продать свою квартиру вы не можете (п. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ) ДОМ признан аварийным, документы оформлены, снос через полгода. Могу ли я ее продать?
Здравствуйте!
Вы, как собственник жилого помещения, имеете право распоряжаться квартирой как угодно по своему усмотрению (продать, подарить и пр.).
В случае с аварийным жильем ограничений на распоряжение нет, кроме случая, если вы уже заключили соглашение на изъятие вашего недвижимого имущество в связи со сносом либо уже вступило в силу решение суда о принудительном изъятии по тем же причинам. Если вы заключили соглашение или вступило в силу решение суда, то продать свою квартиру вы не можете (п. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьЗдравствуйте, нет, не можете. Если дом уже признан аварийным, то в отношении расположенных в нем квартир невозможны регистрационные действия кроме снятия с учета по сносу. Проще говоря, ни продать, ни подарить, ни обменять Вы ее не можете. Здравствуйте. Наш дом признали аварийным в 2017 году в марте, плановое расселение будет осуществлено к концу 2020 года. Можем ли мы предложить администрации города выкуп квартиры? Как правильно составить заявление и кому его нужно адресовать?
Здравствуйте, нет, не можете. Если дом уже признан аварийным, то в отношении расположенных в нем квартир невозможны регистрационные действия кроме снятия с учета по сносу. Проще говоря, ни продать, ни подарить, ни обменять Вы ее не можете.
СпроситьЗдравствуйте! Каким образом администрация установила запрет на регистрацию сделок по аварийному дому? Есть ли запрет по квартире в ЕГРН Росрестра? Если по ЕГРН запрета нет, то можете продать квартиру. Здравствуйте администрация города ногинска признала дом аварийным в 2014 году но расселять не спешат и неизвестно сколько лет еще пройдет. Запретила рег палате проводить сделки и закрыла прописку теперь на моей квартире обременения а у меня сложились обстоятельства что мне надо продать квартиру а теперь это не возможно подскажите пожалуйста что делать спасибо. Наш дом признан аварийным в 2014 году и администрация запретила все сделки с недвижимостью и прописку но не спешат дом сносить квартира в собственности я хотела бы продать квартиру но из за администрации теперь не получаеться подскажите как быть спасибо.
Здравствуйте! Каким образом администрация установила запрет на регистрацию сделок по аварийному дому? Есть ли запрет по квартире в ЕГРН Росрестра? Если по ЕГРН запрета нет, то можете продать квартиру.
Спросить
Здравствуйте администрация города ногинска признала дом аварийным в 2014 году но расселять не спешат и неизвестно сколько лет еще пройдет. Запретила рег палате проводить сделки и закрыла прописку теперь на моей квартире обременения а у меня сложились обстоятельства что мне надо продать квартиру а теперь это не возможно подскажите пожалуйста что делать спасибо.
СпроситьЗдравствуйте! Решение в виде запрета отчуждения аварийного жилья администрации города имеете право обжаловать в судебном порядке путем подачи административного иска в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Если стены Вы не трогали, то о какой перепланировке Вы ведете речь? Зачем Вам стояк узаканивать? Вот не дай Бог аварийная протечка - будете устранять и всем возмещать сами - на УК уже не сошлетесь - сами установили. Вы уточните, кто Вас на такие мысли об узанканивании навел? Решили продать квартиру, а в техпаспорта нет. есть техсправка. Расположение в ванной комнате сантехники другое. Значит нужно оформлять переоборудование ванной комнаты.
И еще как продавать квартиру с нарушением замены стояка? Кто захочет покупать такую квартиру. Что делать? Я в растерянности. При покупке новой квартиры в новом доме поменяли незаконно стояк в своей квартире, с углом слива, и и сделали незаконную перепланировку в ванной комнате. Стены не трогали. Нужно все узаконить. Со стояком как понимаю все сложно. Вопрос насколько и последствия? Пожалуйста помогите правильно выбрать вектор действий чтобы исправить наши неразумные нарушения.
Здравствуйте. Если стены Вы не трогали, то о какой перепланировке Вы ведете речь? Зачем Вам стояк узаканивать? Вот не дай Бог аварийная протечка - будете устранять и всем возмещать сами - на УК уже не сошлетесь - сами установили. Вы уточните, кто Вас на такие мысли об узанканивании навел?
Спросить
Решили продать квартиру, а в техпаспорта нет. есть техсправка. Расположение в ванной комнате сантехники другое. Значит нужно оформлять переоборудование ванной комнаты.
И еще как продавать квартиру с нарушением замены стояка? Кто захочет покупать такую квартиру. Что делать? Я в растерянности.
СпроситьПФР не занимается разрешениями на покупку жилья за мат. капитал. Приобретаемое жилое помещение не должно быть признанным непригодным к проживанию (или находиться в многоквартирном доме, признанном аварийным). Можно ли продать неблагоустроенную квартиру за мат капитал? Разрешит ли пенс. Фонд покупателю это?
ПФР не занимается разрешениями на покупку жилья за мат. капитал. Приобретаемое жилое помещение не должно быть признанным непригодным к проживанию (или находиться в многоквартирном доме, признанном аварийным).
Спросить
Вопрос юристам - возможно ли продать квартиру под материнский капитал в двухквартирном доме на селе?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации это возможно, главное, чтоб жилье не было в аварийном состоянии, не было ареста, залога и тд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, уважаемые юристы! Ответьте, пожалуйста на мой вопрос: можно ли продать квартиру в двухквартирном доме на селе под материнский капитал? Спасибо.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
В этой ситуации это возможно, главное, чтоб жилье не было в аварийном состоянии, не было ареста, залога и тд
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДоброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Здравствуйте если дом не признан в законном порядке аварийным и ветхим то его продать можно Потому что запрет на регистрационные сделки не наложен в этом случае спасибо за ваше обращение. Доброго вам времени суток. Составляйте договор и обращайтесь в управлении Росреестра либо в многофункциональный центр. Желаю удачи в решении вашего опроса. Можно ли продать квартиру если дом под снос.
Доброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте если дом не признан в законном порядке аварийным и ветхим то его продать можно Потому что запрет на регистрационные сделки не наложен в этом случае спасибо за ваше обращение.
Спросить
Доброго вам времени суток. Составляйте договор и обращайтесь в управлении Росреестра либо в многофункциональный центр. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЕсли многоквартирный дом или квартира уже признаны межведомственной комиссией аварийным (непригодным к проживанию), то продать свою квартиру не сможете. Муниципальную квартиру тоже разменать (на два муниципальных жилых помещения) не сможете.
При рассселении нанимателям соц. жилья предоставляется равное по общей площади жилое помещение, собственникам - компенсация за помещение и долю в общедомовом имуществе. Ст.32,89 ЖК РФ. Мы с братом прописаны в двух комнатной квартире, нам дом в 2020 году идёт под снос, но мы хотим с ним разьехатся. Что нам нужно для этого сделать.
Если многоквартирный дом или квартира уже признаны межведомственной комиссией аварийным (непригодным к проживанию), то продать свою квартиру не сможете. Муниципальную квартиру тоже разменать (на два муниципальных жилых помещения) не сможете.
При рассселении нанимателям соц. жилья предоставляется равное по общей площади жилое помещение, собственникам - компенсация за помещение и долю в общедомовом имуществе. Ст.32,89 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
ДА, конечно - имеете право продать квартиру - если НЕТ ограничений, наложенных судом
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый день. Если вы собственник жилого помещения то в таком случае имеете полное право им распорядиться. То есть продать. Статья 209 Гражданского кодекса РФ. Добрый вечер скажите пожалуйста я проживаю в доме который признан аварийным и подлежит сносу! Имею ли я право продать эту квартиру с целью приобретения другой в этом же районе?!
Добрый день. Если вы собственник жилого помещения то в таком случае имеете полное право им распорядиться. То есть продать. Статья 209 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
