Коммуналкой, не в юридическом смысле, а в бытовом, сейчас называют любое жилое помещение, где собственников больше чем один. Строго по закону, коммунальной квартирой является только та, в которой комнаты принадлежат разным хозяевам, а коридор, санузел и кухня, в общей собственности.