Налоговый вычет квартира в совместной собственности / Налоги - 882 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Имеете право на налоговый вычет, как супруг, так и супруга, если квартира совместно нажитое имущество - по 260 тысяч оба

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением! Вычет можно вернуть за 3 предыдущих года, на данный момент за 21,22,23гг если жилье приобретено ранее 21г. Если позже то с даты оформления в собственность. Хотим подать документы на налоговый вычет. Муж официально работает, но в налоговую платится минимум НДФЛ. Уволился со второй работы в декабре, где налог платили приличный. Есть ли срок давности при расчёте вычета, чтобы вернуть максимум 260000 р.?

Нет конечно.

Один объект один вычет.

С ипотеки с процентов еще отдельный будет Квартира в совместной собственности. Квартира была куплена за стоимость 5 500 000. 2 000 000 личные средства супругов, 3 500 000 ипотека. Налоговый вычет за покупку квартиры максимум 2 000 000. Может ли и супруг и я вытащить 2 налоговых вычета по максимуму 2000000 или же мы с ним можем только вытащить каждый по 1 000 000

Как определите в соглашении, у кого какой процент, можете пополам, можете 60/40,такой документ нужно составить от руки и представить в налоговый орган Приобрели квартиру в совместную собственность. Вопрос по налоговому вычету. Если я получаю вычет и параллельно супруг хочет получить вычет, у нас один из одной кассы будет вычет? Или же у меня свой лимит, у него свой, то есть оба вытащим по максимуму?

Да, будет начислен налог с суммы свыше 1 миллиона рублей. Нужно владеть квартирой более 5 лет (если вы ее купили), чтобы не было налога совсем. Без уплаты можно продать после истечения 5 лет нахождения квартиры в собственности. Если единственное жилье, то можете продавать за любую стоимость, налога не будет, так как выдержан срок 3 года. Добрый день! Если данная квартира является вашим единственным жильем (и ни в каком другом жилом помещении у вас не имеется хотя бы доли), тогда можете спокойно распоряжаться вашим имуществом.

П. 3 ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ.

Не забудьте про совместную собственность, она тоже учитывается!

То есть, если у вас есть супруг и на него в браке было приобретено жилое помещение, то оно также считается вашим и будет учтено налоговой. Я собственник квартиры в Подмосковье. Единственное имущество, владею 4 года. Получил налоговый вычет. Хочу продать. Будет ли мне начислен налог при продаже?

В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей). Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р. Да, имеете право такое. С мужем в браке 18 лет. 3 года назад купили кв в ипотеку оформили на мужа. Имею ли я право, как жена, на возврат 13% от покупки жилья?

Собственники, купившие недвижимость до 2014 года и оформившие налоговый вычет, [b]не могут подавать на него документы повторно.[/b] Но Вы то использовали? Причем тут жена? Нет. Только со своих налогов можно сделать вычет. Я и моя супруга на пенсии с 2010 г. Я продолжаю работать, а супруга нет. В 2012 купили квартиру в совместную собственность и я оформил налоговый вычет с 1 го миллиона рублей. В 2021 году ещё купили квартиру и оформили на жену. Можем ли мы получить ещё один вычет с моих налогов. Ведь жена не использовала своё право на получение вычета?

Для получения налогового вычета (ст 220 НК РФ) только Вами, нужно составить с супругой соглашение о том, что вычет полностью будете получать Вы Тем самым вы получите вычет и за долю жены Леонид!

Понятие максимальный вычет тут не применимо. В любом случае вычет будет результатом совокупных вычетов обеих супругов Как распределить налоговый вечет между супругами, чтобы получить максимальный вычет? В 2019 году мы по дду купили квартиру в совместной собственности за 5,4 млн. Я работаю, есть деклорация за 21 и 22 год, жена не работает. Могу ли я получить ее долю в вычете, или нет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вам придется заплатить НДФЛ, так как продажа доли, которой владеете менее 3-х лет. При этом вы можете получить имущественный вычет в размере не превышающем 1000000 рублей, но пропорционально размеру вашей доли если имущество является общей долевой либо общей совместной собственностью. Если ваша доля при продаже будет как самостоятельный объект купли-продажи, то в сумме не превышающей 1000000 руб. Мы продаем квартиру, которая находится в долевой собственности. Нас 4 собственника. Но только я владею долей менее 3-х лет (получила ее по наследству). Остальные собственники владеют долями более 5 лет. Я буду должна заплатить налог НДФЛ с продажи своей доли. Какой налоговый вычет я могу получить?

Созаемщик может получить налоговый вычет по ипотеке только в том случае, если он является собственником этого кредитного жилья. Квартира, приобретенная в браке — совместная собственность обоих супругов, поэтому налоговую льготу может получить каждый из супругов-созаемщиков вне зависимости от того, на кого оформлена жилплощадь. Можете получить вычет имущественный - возврат уплаченного налога на доходы. Могу ли я получить имущественный вычет с покупки квартиры, если квартира приобретена в браке, но собственник только муж, а я являюсь созаемщиком по ипотеке?

Заявление о льготе можно направить через личный кабинет налогоплательщика, не посещая налоговый орган, льгота положена на один объект одного вида, то есть на одну квартиру. В январе стал "предпенсионером" и возник такой вопрос: У нас с супругой пенсионеркой несколько квартир в общей совместной собственности. По идее, за две мы не должны платить налог (по одному объекту на каждого), прав ли я и возможно ли это оформить удаленно? Идти и доказывать что-то в налоговую не можем, так как находимся за рубежом.

Здравствуйте. К сожалению, для вас никакой, т.к. аккредитив был открыт на имя супруга, соответственно, оплату производил он. "А как же тогда что в браке и совместная собственность?"

Если у вас квартира в долях, то для налоговой службы нужна будет выписка из ЕГРН.

Извините, но в будущем будьте точнее в предоставлении информации, мы все таки тут юристы, а не ясновидящие:)

Спасибо за понимание! Добрый день! Если аккредитив открывался на имя супруга, а вычет хочет получить жена, то необходимо представить в налоговую не только выписку по аккредитиву, но и соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры между супругами (ст. 220 Налогового кодекса). А как же тогда что в браке и совместная собственность? Налоговый вычет Добрый день! Подскажите, какой документ будет подтверждать факт оплаты, для налогового вычета для налоговой, если квартиру покупали по дду и открывали аккредитив, но открывался он на имя супруга.

Вы сможете уточнить в ифнс. Сколько можем мы получить денег в налоговом вычете, если: мы с женой взяли квартиру в ипотеку в совместную собственность по цене 3 100 000 рублей? И какие ещё выплаты мы можем получить?

Здравствуйте на обоих если это долевая. Денежные средства может внести и один из супругов. Риелтор предлагает купить в совместную собственность. А если покупать в долю, то для возврата налогового вычета нужно вносить средства отдельно каждому супругу или может внести кто-то один? Вычет не будет делиться только если заключен брачный договор. Если жилье куплено в браке, не важно на кого оно оформлено, не обязательно выделять доли, то что приобретено в браке общее. Вы оба вправе получить вычет, посредством написания заявления о распределении вычета с супругом в любой пропорции. Как лучше оформить сделку купли-продажи квартиры, чтобы получить налоговый вычет на обоих супругов?

Если изначально квартира являлась единоличной собственностью супруга (не совместной), то да, НДФЛ придется уплатить.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Налог супруга не платит, право собственности более 3 х лет.

- см. ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! В соответствии с частью 4 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ, жена не будет платить налог с продажи квартиры, если владела ей на праве собственности не менее 5 лет, поэтому в данном случае налог должен быть уплачен. Стоит иметь ввиду, что государство предоставляет налоговый вычет - 1 миллион рублей, если стоимость проданной квартиры не превышает данную сумму, налог не уплачивается. Данные сделки считаются между близкими родственниками соответственно налог платить не нужно. Муж подарил квартиру жене, жена продала квартиру через 4 года, будет ли жена платить налог с продажи.

Добрый день! Налог в этом случае будет исчисляться как 13% от суммы, равной 70% от кадастровой стоимости, то есть от 1 540 000 рублей, что составит 200 200 рублей. При этом Вы можете воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 и заплатить налог с разницы: 13% от 540 000 - 70 200 рублей. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Жилье оформлено в общую совместную собственность. При продаже, учитывая, что продаётся за 1 млн, а кадастр. Ст. 2.2 млн (владение менее 3 лет) каким образом будет исчисляется налог? Кто из супругов его должен платить и в каком размере?

Может, если его Вы весь не выбрали, что, теоретическую - вполне могло быть. Мы с женой в 2010 году купили квартиру. Я получил налоговый вычет 13%, а жена может получить, ведь это совместно нажитое имущество?

Здравствуйте.

Да, супруг собственника может получить налоговый вычет. Если квартира была куплена в браке, например, мужем (собственность оформлена только на него), то получить налоговый вычет за супруга при покупке квартиры сможет жена, так как считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Да, такое право у него имеется, так как он тоже собственник в силу ст.34 СК РФ, нужно будет и от ВАс заявление, что вычет будет получать супруг.. В январе 2022 года я, неработающий пенсионер, купила квартиру. Мой супруг - работающий пенсионер. Ответьте, пожалуйста, он может вернуть налог за покупку квартиры, которая куплена мной и собственником которой я являюсь? Мы в браке.

[b]Ни в каком случае, ничего не вернёте за покупку данной квартиры. [/b] Квартира куплена в браке в общую совместную собственность за 3 500 000 руб., без ипотечных средств. Покупали у отца супруги. В каких случаях можно вернуть налоговый вычет за покупку.

Здравствуйте Юлия. Совершенно верно, каждый из вас сможет получить имущественный вычет (от суммы 2 мл каждому) , тот который не до получили после первой покупки. С указанных Вами сумм 13%.Согласно ст. 220 НКРФ С уважением. Супруги приобрели в 2019 году квартиру по ДДУ в совместную собственность на двоих, стоимостью 1,5 млн. В 2020 получили вычет за данную квартиру-супруг с 1 млн, супруга с 500 тыс. В 2021 году купили еще одну квартиру по ДДУ также в совместную собственность, стоимостью 4 млн. Может ли каждый из супругов дополучить оставшуюся сумму вычета? У супруга остаток получается 1 млн, а у супруги 1,5 млн. Или это неверно?

Здравствуйте Владимир

В случае если собственники обеих долей, намерены продать квартиру действуя совместно, нотариальное оформление возможно, но не обязательно. Нотариус не обязателен, если у Вас нет сомнений в личности.

Вы оформите 2 договора, либо один, где пропишете оба собственника. Либо перепишете в собственность одного собственника-разница в цене продажи, налоговом вычете, оплаты госпошлины. Мы же можем оформить 2 договора по отдельности. Я и мой сын (25 лет) собственники (приватизирова) хотим продать квартиру требуется ли нотариус.

Здравствуйте, Сергей!

Да, Вы с супругой можете оформить налоговый вычет а также получить остаток вычета при покупке иного имущества. Налоговый вычет предоставляется с 1000000 рублей за приобретение 1 объекта недвижимости не зависимо от количества собственников. Т.е. всего 130000 руб.

Вычет предоставляется лицу, приобретшему недвижимость. Поскольку в реестре не указано, что это совместная собственность супруга, то вычет в размере 130000 рублей получите только вы. Если бы была совместная или долевая собственность с супругой вы могли получить (при наличии волеизъявления) каждый по 65000 рублей. Если вы единственный собственник - нет конечно.

Каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении имущества, находящегося в [b]общей совместной собственности[/b].

Удачи. Купил квартиру в браке. По документам собственник один я. Стоимость квартиры 2000000 руб. Можем ли мы получить вычет с женой пополам-по 130000 руб.7

Жена может получить налоговый вычет, потому что квартира приобреталась в браке, совместно нажитое имущество. Здравствуйте. Если супруга долевой собственник (что подтверждает договор о долевой собственности в квартире) и ранее супруга не получала налоговый вычет, то это возможно. Квартира куплена в браке. Собственник-муж. Может ли жена получить налоговый вычет при покупке квартиры? Жена ни разу не получала вычет такого характера, муж не может получить вычет, т.к. ранее вычет получал и лимит исчерпан. Как это сделать? Спасибо.

В случае если супруги купили квартиру в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на налоговый вычет в размере его расходов на покупку квартиры. Да, имеет право. Сумма распределяется между Вами по Вашему соглашению. Находясь в браке приобрела квартиру через ипотеку, муж не мог быть созаемщиком из-за плохой кредитной истории, поэтому банк запросил согласие супруга на получение ипотеки. Теперь собираемся подавать документы на вычет, имеет ли право мой супруг получение вычета также как и я?

Нет, вы получите налоговый вычет только на себя. Вы вправе распределить вычет. В общем случае имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении (письмо Минфина России от 03.09.2019 N 03-04-05/67630). По своему желание супруги могут распределить вычет в любой пропорции. Делается это на основании заявления. Его нужно подавать каждый год, когда вы применяете данный вычет, причём из года в год вами может меняться процентное распределение (письмо Минфина России от 06.11.2015 № 03-04-05/63984). Купили с женой две квартиры, обе оформлены на меня (собственность, доля владения 1/1). Сможем ли мы получить налоговый вычет, я на одну квартиру, жена на другую?

Получит. Такой налоговый вычет - никак не зависит от того, каким образом распорядится гражданин тем имуществом, на которое предоставляется вычет, после оформления права на получение этого вычета. Вычет будет получать. Получит, но Ваше заявление потребуется о согласии получения им вычета. В 2020 г купили с мужем квартиру в совместную собственность. В 2021 он подал заявление на имущественный вычет. За 2020 год получил часть вычета. Теперь хочет свою долю в квартире оформить на меня. Получит ли он после этого остальной вычет за 2021 и 2022 гг?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение