Налогообложение собственности / Налоги - 3476 советов адвокатов и юристов
Для разных целей разный срок. Для налогообложения имеет значение собственность, т.е. с 2016 г. В 1991 г получил в поселковой администрации участок земли под строительство в пожизненное владение а в 2016 оформил собственность с какого момента считается срок владения участком.
Для разных целей разный срок. Для налогообложения имеет значение собственность, т.е. с 2016 г.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:-жилой дом, часть жилого дома;-квартиру, часть квартиры, комнату;-гараж или машино-место;-хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Является ли обязательной уплата налога пенсионерами на имущество, землю, транспорт. Спасибо.
Здравствуйте, Ольга! В 2019 году пенсионер освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности:-жилой дом, часть жилого дома;-квартиру, часть квартиры, комнату;-гараж или машино-место;-хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.
СпроситьВы же хотите выкупить, а не продать, а налог берётся с продажи. Если вы за дядю переживаете, то если у него доля во владении более 5 лет, то он освобождается от уплаты налога. Здравствуйте, Александр. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года. У нас 3 х комнатная квартира, по 1/2 с дядей, доля досталась по наследству 8 лет назад, мы хотим выкупить долю у дяди в ипотеку, будут ли брать 13% налога или это на нас не распространяется т.к в собственности 8 лет?
Вы же хотите выкупить, а не продать, а налог берётся с продажи. Если вы за дядю переживаете, то если у него доля во владении более 5 лет, то он освобождается от уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте, Александр. Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
СпроситьДобрый день, Если право собственности на данный дом будет за Вами зарегистрировано, то никаких проблем у Вас не возникнет. Вы как собственник будете иметь полное право пользоваться своим имуществом (в данном случае извлекать выгоду из имущества).
Вы верно поступите если зарегистрируете для этого ИП. Единственный момент, хочу посоветовать в данном случае выбрать систему налогообложения УСН (доходы 6%), также рекомендую рассмотреть вариант с патентом если он действует в Вашем регионе. Хочу построить дом ИЖС с комнатами студиями для разных семей. В доме будет один вход и один общий коридор. Земля в моей собственности, размер одной студии будет 12 кв.м., дом в один этаж, всего будет 6 студий, будет оформлено ИП. Законно ли будут мои действия, если я буду сдавать таким образом?
Добрый день, Если право собственности на данный дом будет за Вами зарегистрировано, то никаких проблем у Вас не возникнет. Вы как собственник будете иметь полное право пользоваться своим имуществом (в данном случае извлекать выгоду из имущества).
Вы верно поступите если зарегистрируете для этого ИП. Единственный момент, хочу посоветовать в данном случае выбрать систему налогообложения УСН (доходы 6%), также рекомендую рассмотреть вариант с патентом если он действует в Вашем регионе.
СпроситьЕсли доля в собственности с 1997 г., то доходы от её продажи освобождаются от налогообложения. Декларацию подавать не нужно.
[quote]Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.[/quote] У меня в собственности 1/2 доли в 2-х комнатной квартире с 1997 г (ДКП) и 2/3 доли в 3-х комнатной квартире (приватизация 2010 г). Хочу продать 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Продажа по рыночной цене, выше кадастровой. Какой налог я должна заплатить за продажу доли квартиры, если это НЕ единственное жилье? Какие вычеты я могу применить (я пенсионер), надо писать декларацию или нет?
Если доля в собственности с 1997 г., то доходы от её продажи освобождаются от налогообложения. Декларацию подавать не нужно.
Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имуществаСпросить2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Здравствуйте Андрей
В рамках закона сделки дарения между близкими родственниками не облагаются налогом, освобождены от налогообложения. Между родственниками налог не уплачиваются при дарении, это мы поняли. Имеется ввиду продажа (по договору купли-продажи) другому человеку (третьему лицу) после дарения (перехода) машины в собственность сына (меня). Мой родитель (отец) хочет оформить дарственную на меня (сын), объектом которой является автомобиль. Машина по документам у отца в собственности 7 лет, но фактически за рулём этого авто я 6 лет. Если будет оформлена дарственная и через месяц состоится продажа автомобиля, обязан ли я буду платить пошлину за продажу 13%? Так как по документам машина не пробыла у меня 3 года или будет считаться срок владения 7 лет отца. Нужно ли прописывать стоимость авто для каких-то тонкостей продажи?
Здравствуйте Андрей
В рамках закона сделки дарения между близкими родственниками не облагаются налогом, освобождены от налогообложения.
Спросить
Между родственниками налог не уплачиваются при дарении, это мы поняли. Имеется ввиду продажа (по договору купли-продажи) другому человеку (третьему лицу) после дарения (перехода) машины в собственность сына (меня).
Спросить
Залогодержатель получил недвижимость после публичных торгов, признанных несостоявшимися. Обязан ли он оформлять права собственности на эту недвижимость? И платить за неё налоги?
С уважением!
Уточните, что имеется в виду под понятием получил, само по себе признание торгов несостоявшимися не влечет обязанности передавать имущество залогодержателю.
Спросить
Ну это совсем другое дело - это как раз и будет свидетельствовать об обязании совершить все указанное в вопросе.
СпроситьЕсли квартира находилась в собственности больше 3 лет, платить налог не нужно. Здравствуйте!
Все зависит когда квартира была вами приобретена.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
В обратном случае уплаты налогов не избежать.
Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ) Если вы получили квартиру по наследству после 1 января 2016 г., нельзя её продавать без уплаты налога 5 лет. До этого периода срок составлял 3 года. Если я продала квартиру, которую получила по наследству более 3-х лет назад, то нужно ли мне платить налог?
Здравствуйте!
Все зависит когда квартира была вами приобретена.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
В обратном случае уплаты налогов не избежать.
Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ)
Спросить
Если вы получили квартиру по наследству после 1 января 2016 г., нельзя её продавать без уплаты налога 5 лет. До этого периода срок составлял 3 года.
СпроситьНалог не нужно будет платить если:
1. Недвижимость более 5-ти лет в собственности.
2. Стоимость недвижимости при продаже дочери не превышает стоимость ее покупки родителями (если она приобреталась) Если квартира находилась в собственности более 3 лет платить налог не нужно. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости родителям (родители продают дочери) ? недвижимость в собственности более 3 х лет. Спасибо.
Налог не нужно будет платить если:
1. Недвижимость более 5-ти лет в собственности.
2. Стоимость недвижимости при продаже дочери не превышает стоимость ее покупки родителями (если она приобреталась)
СпроситьА первая половина была в собственности сколько лет? Первая половина квартиры была в моей собственности более 17 лет. Надо ли мне платить налог с продажи квартиры, 1/2 часть которая была подарена моей мамой, вторая половина была моей собственностью после приватизации. Получается, что мамина половина квартиры была в моей собственности менее 3 лет.
Здравствуйте, Светлана!
Да, в этом случае Вам нужно будет платить налог с продажи 1/2 доли.
Спросить
Светлана, здесь все будет зависеть от кадастровой стоимости этой части квартиры, которая у вас в собственности менее 3-х лет. Если она менее 1000000, то налог платить не придется.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам не придётся платить налог с продажи квартиры.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравия! Налог не надо выплачивать, поскольку квартира является целым объектом недвижимости, который должен быть во владении более 3 или 5 лет.
Спросить
Добрый вечер Светлана.
Налог с продажи квартиры надо платить, за часть которую вам подарили, и если первая половина (ваша собственность 17 лет) при продажи стоила более 1 000 000 руб. , то и на разницу (стоимость продажи половины - 1 000 000) также надо будет платить налог.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьНужно, за часть сестры мужа - она Вам не является родственницей, полученное от нее в дар оценивается и подлежит налогообложению НДФЛ. Нужно ли будет платить налог если муж и его сестра в долевой собственности хотят оформить договор дарения на меня.
Нужно, за часть сестры мужа - она Вам не является родственницей, полученное от нее в дар оценивается и подлежит налогообложению НДФЛ.
СпроситьНоминальный директор всегда рискует. Существует ли способ себя обезопасить? Могу я потерять без ИП единственное жильё (собственность) ? Могу ли потерять жильё оформив ИП? Существует ли разница. Рискует ли своим имуществом и деньгами на расчетном счёте ген. директор ООО открывая ИП и выбирая систему налогообложения УСН или Потент, если настоящий руководитель захочет все долги ООО сбросить на личные плечи лжегендиректора? Уволится не могу, грозят закрыть ООО и повесить на меня миллионные долги..
Здравствуйте!
Для пенсионеров льгот нет.
Вы не относитесь к ветеранам боевых действий? Для них есть льгота до 150 л/с (см. Областной закон Ростовской области от 10.05.2012 N 843-ЗС "О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области")
[quote]Статья 7. Льготы по уплате транспортного налога
1. От уплаты транспортного налога освобождаются:
2) граждане, подпадающие под действие статей 2 и 3 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", имеющие на праве собственности легковые автомобили с мощностью двигателя [b]до 150 лошадиных сил (до 110,33 кВт) включительно[/b];[/quote] Есть ли льгота, пенсионервм МВД, на оплату транспортного налога в Ростове на Дону?
Здравствуйте!
Для пенсионеров льгот нет.
Вы не относитесь к ветеранам боевых действий? Для них есть льгота до 150 л/с (см. Областной закон Ростовской области от 10.05.2012 N 843-ЗС "О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области")
Статья 7. Льготы по уплате транспортного налогаСпросить1. От уплаты транспортного налога освобождаются:
2) граждане, подпадающие под действие статей 2 и 3 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах", имеющие на праве собственности легковые автомобили с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил (до 110,33 кВт) включительно;
Нет, срок владения имуществом на праве собственности никак не изменится и исчисляется с момента государственной регистрации права собственности.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В данный момент меняем назначение помещения в Жилом Доме с назначения ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на назначение СТАТУС КВАРТИРЫ. По документам будет новообразованный объект с новыми кадастровыми номерами. Вопрос: изменится ли срок владения имуществом в связи со сменой документов. (изменение назначения помещения). Нужна информация при продаже объекта недвижимости для оплаты налога с продажи объекта.
Нет, срок владения имуществом на праве собственности никак не изменится и исчисляется с момента государственной регистрации права собственности.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОсвобождаются от налогообложения при продажи квартиры, только при условии, что недвижимость находилась в собственности налогоплательщика более минимального установленного законом срока (п. 2 ст. 217.1 НК РФ) (3 года — если приобретена до 2016 года;
5 лет — если куплена с 1 января 2016 года)
Сумма в 1 млн. рублей — размер налогового вычета, который предоставляется государством продавцу недвижимости (п. 2 ст. 220 НК РФ). Если стоимость квартиры равна или меньше 1 млн. рублей — платить налог от продажи не нужно. В апреле 2018 года купил комнату в коммунальной квартире. Декабрь 2019 исполнилось 60 лет. на пенсию выход - июнь 2020. Если я буду продавать комнату после июля, буду я платить налоговый сбор при продаже недвижимости?
Освобождаются от налогообложения при продажи квартиры, только при условии, что недвижимость находилась в собственности налогоплательщика более минимального установленного законом срока (п. 2 ст. 217.1 НК РФ) (3 года — если приобретена до 2016 года;
5 лет — если куплена с 1 января 2016 года)
Сумма в 1 млн. рублей — размер налогового вычета, который предоставляется государством продавцу недвижимости (п. 2 ст. 220 НК РФ). Если стоимость квартиры равна или меньше 1 млн. рублей — платить налог от продажи не нужно.
СпроситьВ данном случае налог платить не нужно ст 217 нК РФ,потому что квартира находится в собственности более трех лети перераспределение долей в квартире не говорит о том что право собственности ст 209 ГК РФ на квартиру возникло заново. Если квартира находится в собственности более 15 лет, но дочь срочно выписывается и продает или дарит свою 1/4 долю этой квартиры матери, ставшей единственной собственницей. При продаже квартиры на следующий год к ней не будет применяться налог по продаже, или на 1/4 часть все равно будет начислен? Не смотря на то, что вся квартира находилась в собственности одной семьи более 15 лет?
В данном случае налог платить не нужно ст 217 нК РФ,потому что квартира находится в собственности более трех лети перераспределение долей в квартире не говорит о том что право собственности ст 209 ГК РФ на квартиру возникло заново.
СпроситьЗдравствуйте!
На 2018 и 2019 годы действует правило, согласно которому вы освобождены от налога, если мощность авто не превышает 100 л/с (см. Областной закон Ростовской области от 10.05.2012 N 843-ЗС "О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области")
[quote]Статья 7. Льготы по уплате транспортного налога
1. От уплаты транспортного налога освобождаются:
5) [b]инвалиды, имеющие на праве собственности[/b] мотоциклы, мотороллеры или [b]легковые автомобили с мощностью двигателя д[u]о 100 лошадиных сил[/u] (до 73,55 кВт) включительно[/b];[/quote]
С 2020 года для инвалидов 1 и 2 группы будет установлена льгота в отношении авто любой мощности (см. Областной закон Ростовской области от 24.10.2019 N 219-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области") Я инвалид 2 гр. Должна ли я заплатить транспортный налог 2018 г? Ростов на дону.
Здравствуйте!
На 2018 и 2019 годы действует правило, согласно которому вы освобождены от налога, если мощность авто не превышает 100 л/с (см. Областной закон Ростовской области от 10.05.2012 N 843-ЗС "О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области")
Статья 7. Льготы по уплате транспортного налога1. От уплаты транспортного налога освобождаются:
5) инвалиды, имеющие на праве собственности мотоциклы, мотороллеры или легковые автомобили с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил (до 73,55 кВт) включительно;
С 2020 года для инвалидов 1 и 2 группы будет установлена льгота в отношении авто любой мощности (см. Областной закон Ростовской области от 24.10.2019 N 219-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О региональных налогах и некоторых вопросах налогообложения в Ростовской области")
СпроситьОтвет зависит от даты принятия квартиры в дар и от даты продажи квартиры.
Двоюродная сестра должна владеть квартирой после получения в дар до 01.01.16 не менее 3 лет или после 01.01.16 - 5 лет, чтобы не платить налог. Брат отпишет ей допустим в мае 2020 года... а дачу она продаст в 2020 году ей надо будет платить налог и 13 процентов НДФЛ или нет... Если дача и квартира в собственности с 2000 года... а сын своей умершей матери оформил дарственную на свою двоюродную сестра... надо ли ей после продажи квартиры и дома платить налог и 13 процентов НДФЛ с продажи.
Ответ зависит от даты принятия квартиры в дар и от даты продажи квартиры.
Двоюродная сестра должна владеть квартирой после получения в дар до 01.01.16 не менее 3 лет или после 01.01.16 - 5 лет, чтобы не платить налог.
СпроситьБрат отпишет ей допустим в мае 2020 года... а дачу она продаст в 2020 году ей надо будет платить налог и 13 процентов НДФЛ или нет...
СпроситьЧтобы не платить налог, квартиру в дар она должна получить в 2020, а продать в 2025 г.
СпроситьМожно посчитать сумму, если хотите. Здравствуйте!
Квартира считается находящейся в Вашем владении с 2006 года, несмотря на приращение доли в 2019 года в результате наследования (ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ).
Поэтому от налогообложения Вы освобождены. Вы освобождены от уплаты налога, т.к. в собственности квартира находилась свыше 13 лет.
- см. 217.1 НК РФ. Если у вас 1/2 доли отца будет стоимостью менее миллиона, налога у вас не будет. Владимир Валентинович! Посчитайте пожалуйста! У нас с отцом по 1/2 доли на квартиру (По приватизации в 2006 году). Отец умер. Я вошел в наследство на его 1/2 долю в 2019 и хочу продать квартиру (пять лет ждать не буду). Какую сумму налога я должен буду заплатить с продажи?
Здравствуйте!
Квартира считается находящейся в Вашем владении с 2006 года, несмотря на приращение доли в 2019 года в результате наследования (ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ).
Поэтому от налогообложения Вы освобождены.
СпроситьВы освобождены от уплаты налога, т.к. в собственности квартира находилась свыше 13 лет.
- см. 217.1 НК РФ.
Спросить
Если у вас 1/2 доли отца будет стоимостью менее миллиона, налога у вас не будет.
СпроситьЗдравствуйте, налог в вашем случае платить не нужно. А в налоговой утверждают что платить нужно? Да погасили месяц назад, две недели назад выделили детям доли, как будет считаться налог с продажи на всех или только с детей? Купили квартиру в 2011 году в ипотеку. С мужем были в общей совместной собственности. В 2012 году внесли мат. капитал подписав соглашение что внесем детей в доли после погашения ипотеки, сегодня продаем квартиру по цене более чем покупали, внеся детей в собственность выделив им доли в данной квартире. Будем ли мы платить налог? От всей суммы? Или только с доли детей.
Да погасили месяц назад, две недели назад выделили детям доли, как будет считаться налог с продажи на всех или только с детей?
Спросить
Здравствуйте, Ваше право собственности возникло еще в 2011 году, о каком тут налоге может речь идти? А на доли детей, наверняка, хватит вычета в 1 млн. рублей, предусмотренного ст.220 НК РФ. Налоговую не слушайте, им бы лишь бы деньги с людей поиметь, потребуйте полного объяснения требований уплаты налога. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
СпроситьПо детям придется заплатить налог, так как право собственности для них возникло только что и 5 лет еще не истекли. Что касается вычета в размере 1 млн. рублей, он будет распределяться пропорционально долям. То есть налог надо заплатить с суммы, превышающей размер вычета.
СпроситьДобрый день! Если продали дом и землю по одному договору, то вычет можете использовать только на 1 000 000 рублей, то есть налог 13% придется заплатить с суммы 1 480 000 рублей, 192 400 рублей. Добрый день!
После вступления в силу ФЗ № 382 для недвижимости, полученной в собственность после 1.01.2016, минимальный срок владения равен пяти годам.
Согласно п.1 ст.224 НК РФ полученный при продаже имущества доход подлежит налогообложению.
Если цена объекта указана суммой менее 70% кадастровой стоимости, то налог взимается не с указанной суммы, а с 70% цены по кадастровым данным.
Если оба объекта продаются по одному договору, то применяемый имущественный вычет в 1 000 000 рублей. У меня вопрос? Продали дом и участок, в собственности менее 3 лет, в договоре указано что стоимость участка 1 млн. А дома 1,480 млн я могу воспользоваться налоговым вычетом к каждому объекту недвижимости или только к одному из 2 х.
Добрый день! Если продали дом и землю по одному договору, то вычет можете использовать только на 1 000 000 рублей, то есть налог 13% придется заплатить с суммы 1 480 000 рублей, 192 400 рублей.
СпроситьДобрый день!
После вступления в силу ФЗ № 382 для недвижимости, полученной в собственность после 1.01.2016, минимальный срок владения равен пяти годам.
Согласно п.1 ст.224 НК РФ полученный при продаже имущества доход подлежит налогообложению.
Если цена объекта указана суммой менее 70% кадастровой стоимости, то налог взимается не с указанной суммы, а с 70% цены по кадастровым данным.
Если оба объекта продаются по одному договору, то применяемый имущественный вычет в 1 000 000 рублей.
СпроситьВыплата налога для продавца по получению прибыли. Для физика - будущая оплата налога за владение имуществом.
С уважением. Усн доходы минус расходы, или 6% ? на каком счете недвижка 01, есть ли амортизация объекта, к чему в итоге стремитесь внереализационный доход показать? Доброго дня! Какого налога.. ооо на усн. Каковы правовые последствия для сторон при уступке права собственности на нежилое помещение. Стороны-ООО на УСН собственник. Физлицо-кому уступается. Что с налогами в этом случае? Спасибо!
Выплата налога для продавца по получению прибыли. Для физика - будущая оплата налога за владение имуществом.
С уважением.
Спросить
Усн доходы минус расходы, или 6% ? на каком счете недвижка 01, есть ли амортизация объекта, к чему в итоге стремитесь внереализационный доход показать? Доброго дня!
Спросить
Добрый день, Эльвира.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
С уважением, Альберт. Дом куплен в 2016 году за счет средств мат. капитала и выделение денег многодетной семье в доли 1/5. хотим продать так как купили другой большей площадью. Если продать доли отдельными договорами на два покупателя будем платить подоходный налог?
Добрый день, Эльвира.
По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).
С уважением, Альберт.
СпроситьУважаемый Гость г. Пенза!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, Срок 3 года будет исчисляться с даты государственной регистрации прав внесения соответствующей ЗАПИСИ в Единый государственный реестр прав.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2019 г. Т.е. не с момента смерти наследодателя, а только с момента государственной регистрации прав? (наследование) С какого момента считается 3 года в собственности по наследству? Вопрос с т.зр. налогообложения пр продаже собственности, полученной по наследству.
Уважаемый Гость г. Пенза!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, Срок 3 года будет исчисляться с даты государственной регистрации прав внесения соответствующей ЗАПИСИ в Единый государственный реестр прав.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2019 г.
СпроситьТ.е. не с момента смерти наследодателя, а только с момента государственной регистрации прав? (наследование)
Спросить
Здравствуйте. Для освобождения от НДФЛ при продаже унаследованного имущества достаточно, чтобы на момент сделки прошло 3 года со дня смерти наследодателя.
"О правилах исчисления срока владения имуществом, перешедшим по наследству, в целях освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. № 03-04-05/41483). Разъяснение в письме Минфина заключается в том, что такой срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть С МОМЕНТА СМЕРТИ наследодателя.
Именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом НЕ имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).
СпроситьСогласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, полностью освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Следовательно, если квартира приобретена Вами в 2008 году, то Вы владели имуществом более десяти лет. Доход от продажи такой квартиры будет освобожден от налогообложения. Если мы продадим квартиру за один миллион двести тыс, нам нужно будет платить налог 13 процентов. Кв купленв в 20080 году.
Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, полностью освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Следовательно, если квартира приобретена Вами в 2008 году, то Вы владели имуществом более десяти лет. Доход от продажи такой квартиры будет освобожден от налогообложения.
Спросить
