Налог квартира кадастровая / Налоги - 3373 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы вправе воспользоваться таким вариантом, если итоговая цена при продаже комнаты не была ниже 70% ее кадастровой стоимости. Можете, но не до 15 июля, а до 30 апреля 21 года. Узнала, что налог с продажи квартиры можно не платить. Т.е. уменьшить налог на разницу между покупкой и продажей. Ситуация следующая: в мае 2019 г. купила комнату за 1 млн. р., а в сентябре 2020 продала ее за эту же цену 1 млн. р. Подскажите, пожалуйста, могу ли я в налоговую до 15 июля 2021 подать в ФНС декларацию с нулевым вычетом (с указанием доходов и расходов от покупки и продажи)?
Если вы квартиру купили, а потом подарили - то вы налог платить не будете, ибо нет дохода у вас, а вот одаряемый платит налог, если он не является близким родственником. Налоговый и Семейный кодекс относит к близким родственникам:
1. мужа и жену;
2. родителей и детей;
3. усыновителей и усыновленных;
4. дедушек и бабушек;
5. внуков;
6. братьев и сестер (в том числе неполнородных).
Налог в 13% будет рассчитываться от кадастровой стоимости. Купил квартиру 5 месяцев назад. При дарении этой квартиры близкому родственнику, будет ли облагаться налогом?
Если вы квартиру купили, а потом подарили - то вы налог платить не будете, ибо нет дохода у вас, а вот одаряемый платит налог, если он не является близким родственником. Налоговый и Семейный кодекс относит к близким родственникам:
1. мужа и жену;
2. родителей и детей;
3. усыновителей и усыновленных;
4. дедушек и бабушек;
5. внуков;
6. братьев и сестер (в том числе неполнородных).
Налог в 13% будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
СпроситьДа, налог на доход будет. Но не сразу при продаже, а в следующем году. Добрый день
К сожалению, да, налог будет взиматься.
Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
[b]Вашим доходом считают наибольшую сумму:[/b]
или продажную цену квартиры;
или 70% от ее кадастровой стоимости.
[b]При расчете налога вы вправе уменьшить доход:[/b]
или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;
или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог с продажи (13%) нужно заплатить с превышения суммы дохода над вычетом (1 млн) или расходами. Мы получили квартиру в собственность по наследству, и хотим ее продать, но она в собственности у нас менее 3 лет, облагатся ли она налогом 13 процентов при продаже...?
Добрый день
К сожалению, да, налог будет взиматься.
Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
Вашим доходом считают наибольшую сумму:
или продажную цену квартиры;
или 70% от ее кадастровой стоимости.
При расчете налога вы вправе уменьшить доход:
или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;
или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог с продажи (13%) нужно заплатить с превышения суммы дохода над вычетом (1 млн) или расходами.
СпроситьЕсли вы не являетесь льготной категорией налогоплательщиков, тогда оплата через год по уведомлению МИФНС:
квартир, комнат в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
До 7000000 (включительно) 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) 0,2 процента
Расчет пропорционально покупаемой доли от стоимости квартиры с уменьшением на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Т.е. 0,1% от 1400 тр. Покупаю комнату в коммунальной квартире 24 кв.м. за 2 млн 400 т. р. в СПб Кадастровая стоимость всей квартиры 27 млн р, её площадь 270 кв. м. Каков будет налог на имущество при покупке данной комнаты (ежегодный, оплата через год?) Спасибо.
Если вы не являетесь льготной категорией налогоплательщиков, тогда оплата через год по уведомлению МИФНС:
квартир, комнат в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
До 7000000 (включительно) 0,1 процента
Свыше 7000000 до 20000000 (включительно) 0,15 процента
Свыше 20000000 до 300000000 (включительно) 0,2 процента
Расчет пропорционально покупаемой доли от стоимости квартиры с уменьшением на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
Т.е. 0,1% от 1400 тр.
СпроситьЗдравствуйте!
Если цена 2.250.000 не ниже 70% кадастровой стоимости, то вы можете продавать по такой цене, а для обнуления налога можете зачесть расходы на покупку. Нужно будет подать налоговую декларацию. Продала старую квартиру в Карелии. Купила за 2250000 р. в Твери. Через месяц поняла, то зря и хочу продать так же за 2250000 и вернуться в Карелию и купить здесь.
Здравствуйте!
[quote]Собираюсь продать её сейчас, также за 1,5 млн., т.е не преобрету выгоду.[/quote]
Это возможно, если цена 1,5 млн. не ниже 70% кадастровой стоимости. Нужно будет подать налоговую декларацию.
[quote]Вопрос 2:[/quote]
Вы вправе воспользоваться таким правом. Купил квартиру в этом году за наличные, без ипотеки. Стоимость 1,5 млн рублей. Не оформлял никаких налоговых вычетов. Собираюсь продать её сейчас, также за 1,5 млн., т.е не преобрету выгоду. И купить квартиру в ипотеку за 3 млн. Вопрос: сколько нужно заплатить налог за продажу моей квартиры. Вопрос 2: могу ли я в будущем получить налоговый вычет и налог с уплаты процентов ипотеки с покупки новой квартиры.
Здравствуйте!
Собираюсь продать её сейчас, также за 1,5 млн., т.е не преобрету выгоду.
Это возможно, если цена 1,5 млн. не ниже 70% кадастровой стоимости. Нужно будет подать налоговую декларацию.
Вопрос 2:
Вы вправе воспользоваться таким правом.
СпроситьЗдравствуйте!
Если при продаже цена не будет ниже 70% кадастровой стоимости, вы сможете зачесть расходы на покупку квартиры и налог не платить. Нужно подать налоговую декларацию. Если квартира покупается за наличные средства и обстоятельства складываются так, что через месяц срочно нужны деньги и надо продать эту же квартиру за те же деньги, что и купили, вопрос: надо ли будет платить налог с продажи? Заранее, спасибо!
Здравствуйте!
Здесь есть много нюансов:
- когда зарегистрировано право собственности
- каким образом получена квартира
- сколько собственников в квартире
- какая кадастровая стоимость квартиры.
Указанные моменты могут быть рассмотрены в рамках подробной платной услуги. Добрый день! При продаже жилья, находящегося в собственности менее 5 (в некоторых случаях - 3 лет), продавец обязан уплатить НДФЛ 13% с полученного дохода. При этом Покупатель вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. То есть платить налог придется с разницы между суммой продажи и вычетом 1 млн. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Какой налог надо платить при продаже квартиры, если в собственности только один год.
Здравствуйте!
Здесь есть много нюансов:
- когда зарегистрировано право собственности
- каким образом получена квартира
- сколько собственников в квартире
- какая кадастровая стоимость квартиры.
Указанные моменты могут быть рассмотрены в рамках подробной платной услуги.
Спросить
Добрый день! При продаже жилья, находящегося в собственности менее 5 (в некоторых случаях - 3 лет), продавец обязан уплатить НДФЛ 13% с полученного дохода. При этом Покупатель вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. То есть платить налог придется с разницы между суммой продажи и вычетом 1 млн. Для того, чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьДоговор дарения. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Договор купли продажи, будет дешевле, чем дарение, это 100%.
По ДКП 2000 руб. пошлина и составление ДКП (1500-3000) руб.
Нотариус возьмет только за заверение от 5000 руб. ,еще % от кадастровой стоимости. Оформите дарственную, не слушайте тот бред, который пишут. Договор сами можете написать и отнести в Росреестр затем, пошлина 2 тыс. руб., заверять у нотариуса не нужно. Либо, договор пожизненного содержания с иждивением. Договор купли продажи если 5 тр +% с оценки квартиры. А сколько тогда обойдется договор дарения. Хочу переписать квартиру на дочь, как лучше сделать, чтоб без заморочек.
Оформите дарственную, не слушайте тот бред, который пишут. Договор сами можете написать и отнести в Росреестр затем, пошлина 2 тыс. руб., заверять у нотариуса не нужно. Либо, договор пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Договор купли продажи если 5 тр +% с оценки квартиры. А сколько тогда обойдется договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашем случае налог можно заплатить только с 200 тыс. руб.
Какая кадастровая стоимость квартиры? Как получена квартира? Добрый день! Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. В этом случае налоговая база уменьшится на 1 000 000 рублей, и налог придется заплатить только с 200 000. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в свою налоговую до 01 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Квартира получена по дарственной от родственника, кадастр стоимость 1 млн руб. Скажите пожалуйста, если у меня в собственности квартира 2 года, и я хочу продать её за 1 млн 200 тыс, с какой суммы мне нужно заплатить 13 процентов? Со всей или только с 200 тыс? Заранее спасибо)
Добрый день! Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. В этом случае налоговая база уменьшится на 1 000 000 рублей, и налог придется заплатить только с 200 000. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в свою налоговую до 01 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
Спросить
В таком случае у вас есть все условия воспользоваться имущественным налоговым вычетом, что позволит заплатить налог только с 200 тыс. руб.
Обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьДобрый день. Нужно еще знать, сколько кадастровая стоимость? Не менее 70% от кадастровой стоимости при продаже. При этом условии не грозит. В этом случае Вы вправе уменьшить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, на имущественный вычет, установленный подпунктом 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей, либо на расходы, связанные с её приобретением. Для этого будет необходимо подать налоговую декларацию. Поэтому, если Вы продаёте квартиру за сумму, равную стоимости её приобретения, и готовы документально подтвердить это, то налог платить не придётся. А если квартира в собственности менее 3 лет, но в договоре купли продажи указывается стоимость не больше, чем та за которую приобретали квартиру, тогда налог не грозит?
В этом случае Вы вправе уменьшить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, на имущественный вычет, установленный подпунктом 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 рублей, либо на расходы, связанные с её приобретением. Для этого будет необходимо подать налоговую декларацию. Поэтому, если Вы продаёте квартиру за сумму, равную стоимости её приобретения, и готовы документально подтвердить это, то налог платить не придётся.
СпроситьПенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности. Это: жилые дома или его части; квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них; гараж или машино-место; мастерские, ателье, творческие студии; хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м.
По земельному налогу льгота для пенсионеров (пп. 8 п. 5 ст. 391 НК) состоит лишь в скидке в размере кадастровой стоимости 6 соток только одного земельного участка.
Кроме того, налог на имущество и земельный взимается за истекший год.
Если в нем вы еще не были пенсионером, льготы не будет. Налог на имущество физ. лиц для пенсионеров не должен быть?
Почему в личном кабинете есть такое уведомление?
Пенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности. Это: жилые дома или его части; квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них; гараж или машино-место; мастерские, ателье, творческие студии; хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м.
По земельному налогу льгота для пенсионеров (пп. 8 п. 5 ст. 391 НК) состоит лишь в скидке в размере кадастровой стоимости 6 соток только одного земельного участка.
Кроме того, налог на имущество и земельный взимается за истекший год.
Если в нем вы еще не были пенсионером, льготы не будет.
СпроситьНасчитают продавцу налог с учётом поправочного коэффициента 0,7 от кадастра. Покупаем квартиру в спб за 2900, собственник представил выписку из егрн и кадастровая стоимость стоит 51 тысяча, что это значит и чем нам это грозит.
Здравствуйте!
Если с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, сохраняется обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ).
Но так как доход от продажи составит не более 1 млн. руб, вы можете применить имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ). Для этого нужно в следующем году после года продажи подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Налог платить в итоге не будете. При продаже квартиры буду ли платить налог? Вступила в собственность 2020 (в собственности менее 3 лет) Кадастровая стоимость 1 000000 рублей, но могу продать только за 700 000 рублей. Пожалуйста по возможности со ссылками на закон.
Здравствуйте!
Если с момента смерти наследодателя прошло менее 3 лет, сохраняется обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ).
Но так как доход от продажи составит не более 1 млн. руб, вы можете применить имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ). Для этого нужно в следующем году после года продажи подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Налог платить в итоге не будете.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже. Продавать по цене ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется. 1) Если покупали за реальную стоимость то 13% с разности между покупкой и продажей. Получилось так, что я приобрела квартиру в январе 2019 г. Сейчас сложились так обстоятельства, срочно вынуждена продать эту кваитиру. Вопрос: Как при продаже квартиры заплатить налог по минимуму?
1) Если покупали за реальную стоимость то 13% с разности между покупкой и продажей.
СпроситьЗдравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает. Если я в 2019 году продал 1/3 земли и жилого имущества за 850 т. р. жене своего брата родного а у нее купил квартиру за 560 т. р. (цены по кадастровой стоимости) при этом не работая официально и не имея дохода официального, то что я конкретно должен предоставить в налоговую и вообще происходят при этом какие либо вычаты, либо начисления 13%
Здравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает.
СпроситьС 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Здравствуйте.
Никакого налога Вам платить не придется.
Миллион рублей - налоговый вычет.
Вы продаете дешевле. Скажите, а нулевую декларацию надо будет подавать? Кадастровая стоимость квартиры не имеет значения? Спасибо? Я хочу продать квартиру, которую купила в мае 2016 года. Хочу продать за 850 тыс. руб.Я знаю, что налоговую декларацию мне нужно будет подавать, т.к.квартира в собственности менее 5 лет. Вопрос такой: будет ли эта декларация нулевой или мне придется платить налог и если придется, то какой?. Как в моем случае он будет исчисляться? Спасибо.
С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас.
Спросить
Здравствуйте.
Никакого налога Вам платить не придется.
Миллион рублей - налоговый вычет.
Вы продаете дешевле.
Спросить
Скажите, а нулевую декларацию надо будет подавать? Кадастровая стоимость квартиры не имеет значения? Спасибо?
СпроситьНадо подавать декларацию.
Кадастровая стоимость имеет значение, если продаете дешевле, чем за 70% от нее.
СпроситьНалог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представляемых органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними (ст.85 НК РФ). Т.е. , если право собственности зарегистрировали в 2019 году, налог платить должны за налоговый период 2019 года. В 2019 году приватизировала квартиру, подскажите, пожалуйста, должна ли я платить налог на имущество и с какого периода.
Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представляемых органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними (ст.85 НК РФ). Т.е. , если право собственности зарегистрировали в 2019 году, налог платить должны за налоговый период 2019 года.
СпроситьЗдравствуйте, какой именно налог? Если речь идет о жилом помещении (квартира, дом) то действительно, при цене продажи менее 1 миллиона руб. НДФЛ платить не придется. Главное учитывать, что цена продажи не должна быть меньше чем 0,7 от кадастровой стоимости. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если не выдержан срок владения имуществом, платить налог придётся. Также см. кадастровую стоимость имущества.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Нужно ли платить налог если сумма при продаже меньше миллиона.
Если речь идет о жилом помещении (квартира, дом) то действительно, при цене продажи менее 1 миллиона руб. НДФЛ платить не придется. Главное учитывать, что цена продажи не должна быть меньше чем 0,7 от кадастровой стоимости.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если не выдержан срок владения имуществом, платить налог придётся. Также см. кадастровую стоимость имущества.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНет, налог платить не нужно, но декларацию до 30 апреля 2021 года вы обязаны подать. Здравствуйте. Смотря какая кадастровая стоимость жилья. (ст.220 НК РФ) Купила квартиру 2 года назад за 500 тыс. рублей. Продаю сейчас по такой же цене. Нужно ли платить налог?
Нет, налог платить не нужно, но декларацию до 30 апреля 2021 года вы обязаны подать.
СпроситьДа, нужно 13 процентов от кадастровой стоимости квартиры. Скажите пожалуйста мне нужно платить налог за подаренную квартиру от родной тётки? Если да то какая это сумма?
Вам не нужно платить налог при продаже квартиры, в собственности более 3 лет и продаете за 1 миллион. Здравствуйте!
Нет, не нужно.
ФЗ-382 от 29. 11. 2014 года, а именно его ст. 2 п. 11 позволяет определить минимальную законную стоимость недвижимости. Также можно посмотреть информацию в Налоговом Кодексе Российской Федерации, в ст. 217, п. 1.
В соответствии с этими документами к кадастровой стоимости можно будет применить коэффициент, который равен 0,7.
Стоимость продажи по договору снижать более, чем на 30%, соответственно, не рекомендуется.
1300000 х 0, 7 = 910000. А вы продаете за 1 млн.. Значит, все в порядке. Квартира в собственности менее 5 лет. кадастровая стоимость 1300000 руб продаю за 1 милион. Нужно ли платить налог с разницы в стоимости?
Вам не нужно платить налог при продаже квартиры, в собственности более 3 лет и продаете за 1 миллион.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не нужно.
ФЗ-382 от 29. 11. 2014 года, а именно его ст. 2 п. 11 позволяет определить минимальную законную стоимость недвижимости. Также можно посмотреть информацию в Налоговом Кодексе Российской Федерации, в ст. 217, п. 1.
В соответствии с этими документами к кадастровой стоимости можно будет применить коэффициент, который равен 0,7.
Стоимость продажи по договору снижать более, чем на 30%, соответственно, не рекомендуется.
1300000 х 0, 7 = 910000. А вы продаете за 1 млн.. Значит, все в порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Сейчас продаю за 2500000.[/quote]
Какая кадастровая стоимость квартиры?
[quote]Получить ли мне избежать налог так как я сразу приобрела квартиру?[/quote]
Этот механизм работает несколько иначе. В связи с покупкой квартиры вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов (но не боле чем с 2 млн. руб.) Если квартиру купите в году продажи унаследованной квартиры, этот вычет можете зачесть в счет уплаты налога.
А с дохода от продажи унаследованной квартиры придется платить налог с суммы сверх 1 млн. руб. Когда все суммируете (вычет в размере 1 млн. руб. + вычет в связи с покупкой), возможно налог платить не придется. Кадастровая стоимость 1500000 Получила квартиру в наследство 8 месяцев назад. Сейчас продаю за 2500000. И тут же в том же месяце покупаю квартиру в другом районе за такую же сумму.. Получить ли мне избежать налог так как я сразу приобрела квартиру? И если все таки придется платить то миллион не облагается налогом если я неофицально работаю?
Здравствуйте!
Сейчас продаю за 2500000.
Какая кадастровая стоимость квартиры?
Получить ли мне избежать налог так как я сразу приобрела квартиру?
Этот механизм работает несколько иначе. В связи с покупкой квартиры вы вправе получить налоговый вычет 13% с расходов (но не боле чем с 2 млн. руб.) Если квартиру купите в году продажи унаследованной квартиры, этот вычет можете зачесть в счет уплаты налога.
А с дохода от продажи унаследованной квартиры придется платить налог с суммы сверх 1 млн. руб. Когда все суммируете (вычет в размере 1 млн. руб. + вычет в связи с покупкой), возможно налог платить не придется.
Спросить
Здравствуйте!
1. Чтобы не платить налог, вы вправе применить имущественный налоговый вычет. Налог не будете платить, так как доход менее 1 млн. руб. Для применения вычета нужно в следующем году подать налоговую декларацию
2. Продажу нужно обязательно оформлять у нотариуса. Здравствуйте
Дата владения считается с даты смерти
Если срок менее 3 лет, то налог уплатите из следующего расчёта
70 % от кадастровой, минус 1000000 налоговый вычет и 13% налога по ст.220 НКРФ. Получил в наследство 1/6 долю в квартире, кадастровая 1 215 000,67 р., владею менее 3-х лет, продаю брату (наследник 5/6 доли) за 400 000 р., надо ли платить НДФЛ, если да, то сколько и, надо ли подавать декларацию?
Заранее благодарю.
Здравствуйте!
1. Чтобы не платить налог, вы вправе применить имущественный налоговый вычет. Налог не будете платить, так как доход менее 1 млн. руб. Для применения вычета нужно в следующем году подать налоговую декларацию
2. Продажу нужно обязательно оформлять у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте
Дата владения считается с даты смерти
Если срок менее 3 лет, то налог уплатите из следующего расчёта
70 % от кадастровой, минус 1000000 налоговый вычет и 13% налога по ст.220 НКРФ.
СпроситьДобрый день! Кадастровая стоимость не имеет значения. Заплатите 13% от суммы продажи. Но если прошло более 3 лет с момента наследования, то не будете платить налог совсем. Если все-таки менее 3 лет, то можете применить имущественный вычет в сумме 1 млн руб., но только если собственник второй доли не Ваш близкий родственник. Если кадастровая стоимость квартиры составляет 2461047, сколько я заплачу налог за продажу 1/2 доли, которая мне досталась по наследству? Покупать мою долю будет собственник второй доли.
Добрый день! Кадастровая стоимость не имеет значения. Заплатите 13% от суммы продажи. Но если прошло более 3 лет с момента наследования, то не будете платить налог совсем. Если все-таки менее 3 лет, то можете применить имущественный вычет в сумме 1 млн руб., но только если собственник второй доли не Ваш близкий родственник.
Спросить
