Наследство жилой площади - 844 советов адвокатов и юристов
Обратитесь к оценщику недвижимости, есть определённый коэффициент по определению стоимости доли, он вам сделает заключение. Как можно оценить жил. площадь полученую по наследству разными частями по рыночной стоимости?
Есть 2 квартиры примерно одной площади в разных районах города. Но! Первая квартира по рыночной стоимости цена больше чем вторая, а по кадастровой цене стоит меньше. В первой сестра жила с покойной матерью и доля матери там была 1/2, то есть мне и сестре по 1/4. А вторая была полностью в её (матери) собственности, то есть мне и сестре по 1/2.
Обратитесь к оценщику недвижимости, есть определённый коэффициент по определению стоимости доли, он вам сделает заключение.
СпроситьНикак, пока собственник не оформит право собственности. Анатолий Николаевич,
Вы уверены, что корректно изложили вопрос?
В праве наследства детям нотариус отказал, потому что есть племянник?!
Есть завещание в пользу племянника? В наследстве нотариус Шиянова отказала. Предложила разыскать племянника и придти с ним. Как прописаться на жилплощадь без собственника. Завещания в пользу племянника нет. Умер собственник частного дома. В праве наследства нотариус отказал дочери и сыну. Так как есть племяник умершего сына. Как зарегистрировать сына одного из предполагаемых наследователей на указанную жилплощадь. По чьему заявлению.
Анатолий Николаевич,
Вы уверены, что корректно изложили вопрос?
В праве наследства детям нотариус отказал, потому что есть племянник?!
Есть завещание в пользу племянника?
Спросить
В наследстве нотариус Шиянова отказала. Предложила разыскать племянника и придти с ним. Как прописаться на жилплощадь без собственника.
СпроситьАнна,
Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Поэтому, даже если наследник оформил только одну квартиру, принял он все наследство, что ему причитается. А оформить может и позже, сроков для этого нет.
Сестра - наследник второй очереди и призывается к наследованию, если нет наследников первой очереди. Анна:
Если принята часть наследства это можете разьяснить по подробнее.. Например когда человек оформил 1 кв, а не 2, из 2? Или что.. А кто как докажет что фактическое принятие наследства произошло, происходит, когда жкх оплачиваются? Или кто то будет приходить и проверять через какое-то время после смерти родственника кто там живёт.. Ведь жмть там может например квартмрант и платить за нее он..
И вот ещё вопрос.. У этой родственницы умершей есть сестра пожилого возраста, она может притендовать на наследство квартиру, ры.. В 1 очередь или после пол года.. И так же этой сестры дочь, внучка?.. Наследовать когда они могут и идти к нотариусу..
Анна,
Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Поэтому, даже если наследник оформил только одну квартиру, принял он все наследство, что ему причитается. А оформить может и позже, сроков для этого нет.
Сестра - наследник второй очереди и призывается к наследованию, если нет наследников первой очереди.
СпроситьДобрый день.
Обратитесь к нотариусу, который выдал Свидетельство о праве на наследство. В договоре купли-продаже указанно общ. площадь дома 82,3 кв.м. Наследатель купил 23/50 доли жилого дома с общ. площадью 82,3 кв.ми. Я получил наследство 23/50 доли жилого дома общ площадью 82,3 кв м а на рос. реестре площадь указанно жилого дома 98 кв. м. За этого мне отказывали регистрировать свидетельство о праве на наследство по закону. Как быть.
Добрый день.
Обратитесь к нотариусу, который выдал Свидетельство о праве на наследство.
СпроситьВ договоре купли-продаже указанно общ. площадь дома 82,3 кв.м. Наследатель купил 23/50 доли жилого дома с общ. площадью 82,3 кв.ми.
Спросить
Видимо по ошибке размер доли наследства приравняли к общей площади дома. Нотариус должен поправить недочет.
СпроситьЗдравствуйте! Таким фактом это не является. Скорее всего, Вам придется подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования с соблюдением всех требований статьи 131,132 ГПК РФ. И здесь данный факт по вкладу будет одним из доказательств по делу. Извинитеа ст 1152 п 2 никак это не имеет ввиду. Почему иному, если имеется два наследника первой очереди на одного было написано завещание на вклад он получил, а жилплощадь еще не оформили подан иск о восстановлении срока вступления в наследство. Ст 1152 если наследник принял часть наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось как то так вроде. Получен вклад по завещанию, является ли это фактом получения всего наследства причитающегося наследнику?, имеется еще часть в квартире, которая в установленный сроком 6 месяцев не оформлена и наследник на данной площади не проживает, наследник является наследником 1 очереди.
Здравствуйте! Таким фактом это не является. Скорее всего, Вам придется подать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования с соблюдением всех требований статьи 131,132 ГПК РФ. И здесь данный факт по вкладу будет одним из доказательств по делу.
Спросить
Вклад мог перейти по завещательному распоряжению, либо выдан для организации похорон, а недвижимость может перейти совершенно иному наследнику.
СпроситьПочему иному, если имеется два наследника первой очереди на одного было написано завещание на вклад он получил, а жилплощадь еще не оформили подан иск о восстановлении срока вступления в наследство. Ст 1152 если наследник принял часть наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось как то так вроде.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЭто оспоримая сделка и срок составляет 1 год. Боюсь, что такие вопросы если добровольно не решите будет рассматривать суд. Там наверняка будет заявлено о пропуске срока исковой давности. Добрый день!
С моей точки зрения нет оснований и срок исковой давности прошел.
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства [b]не может быть впоследствии изменен или взят обратно.[/b] Дедушка оставил завещание, по которому отписал по половине хаты мне и моей матери. Она, при вступлении в наследство в 2012 году, убедила меня отказаться от своей части в ее пользу, под видом того, чтобы не платить две госпошлины. Она получила свидетельство о праве собственности на жилплощадь в 2013 году. Есть ли у меня еще время (прошло почти 7 лет) чтобы подать в суд для возврата своей доли?
Это оспоримая сделка и срок составляет 1 год. Боюсь, что такие вопросы если добровольно не решите будет рассматривать суд. Там наверняка будет заявлено о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Добрый день!
С моей точки зрения нет оснований и срок исковой давности прошел.
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
СпроситьНаследник является правопреемником и наследует все права и обязанности наследодателя, а также занимает его сторону в договорных отношениях. Добрый день!
Наследник принимает наследство в полной мере: доходы, имущество, долги. Однако в вашем случае сначала необходимо обратиться в жилсервис с письменной претензией и потребовать дать письменный ответ: на каком основании (законе) пересчитана площадь и по какой причине решили произвести перерасчет только сейчас, о чем думали раньше. Ответ обязаны дать в 10-дневный срок. Только на основании ответа можно проверить законность перерасчета и взыскания долга. Я вступила в наследство 14.12.2019 г. мне пришла квитанция с пере расчётам за отопления за 1.5 года оказалось квадратура больше сорок лет платили за 40.5 м 3 а теперь пощитали туалет получилось 44.7 м 3 ещё сказали могли и за 3 года пере расчётам подскажите правомерно поступил жил сервис.
Наследник является правопреемником и наследует все права и обязанности наследодателя, а также занимает его сторону в договорных отношениях.
Спросить
Добрый день!
Наследник принимает наследство в полной мере: доходы, имущество, долги. Однако в вашем случае сначала необходимо обратиться в жилсервис с письменной претензией и потребовать дать письменный ответ: на каком основании (законе) пересчитана площадь и по какой причине решили произвести перерасчет только сейчас, о чем думали раньше. Ответ обязаны дать в 10-дневный срок. Только на основании ответа можно проверить законность перерасчета и взыскания долга.
СпроситьДобрый день, наследники по закону при наличии завещания могут претендовать только на обязательную долю в наследстве в случае, если на момент смерти они являлись нетрудоспособными, например, пенсионерами или несовершеннолетними. Тесть перед смертью составил завещание, у нотариуса, заверено, правильно оформлено. Жилплощадь, приватизирована, на правах собственников принадлежит тестю и его второй жене - 50% - на 50% . Свою долю тесть завещал по 50% - внучке/нашей дочери/,и 50% - дочери/т.е. моей жене/.Если-бы не было завещания, то к наследникам 1-й линии добавились-бы сын тестя,/брат моей жены/,и внук тестя от второй дочери. Могут-ли они претендовать "на что-то" ,если они не указаны в завещании...
Добрый день, наследники по закону при наличии завещания могут претендовать только на обязательную долю в наследстве в случае, если на момент смерти они являлись нетрудоспособными, например, пенсионерами или несовершеннолетними.
СпроситьВ силу ст. 196 ГК РФ (Срок исковой давности) у Вашей сестры есть три года на то, чтобы заявить о своих правах на данную жилплощадь. Если три года прошли - то смело подавайте заявление в суд и получайте свою долю. Если трех лет не прошло, то лучше либо подождать либо постараться получить с сестры отказ от наследства в Вашу пользу. Нотариус дал отказ о наследстве мне и сестре по 1/2 доли, т.к не зарегистрированы права на квартиру в росреестре, я обратился в суд, за мной признали 1/2 доли, сестру вызывали, но в суд она не являлась, уже прошел год, может ли сестра обратиться в суд за признанием 1/2 доли на право собственности? Могу ли я обратиться в суд, чтобы 1/2 доли сестры признали за мной?
В силу ст. 196 ГК РФ (Срок исковой давности) у Вашей сестры есть три года на то, чтобы заявить о своих правах на данную жилплощадь. Если три года прошли - то смело подавайте заявление в суд и получайте свою долю. Если трех лет не прошло, то лучше либо подождать либо постараться получить с сестры отказ от наследства в Вашу пользу.
СпроситьДобрый день!
Если Вы отказались от наследства и не имеете какого-либо жилого помещения в собственности, либо имеете в собственности жилое помещение в котором площадь менее учетной нормы на человека, то есть менее 9 кв.м., то из очереди Вас не исключат.
Также если Вы состоите в браке, то недвижимое имущество супруга тоже учитывается.
С уважением,
Мария. Я стою в очереди на получение единовременной денежной выплаты в МЧС с 2014 года в городе СПб, в городе Красноярске у меня живут родители, когда отца не стало я вступила в наследство с братом, по наследству мне достался дом в деревне, признанный жилым 20 кв.м. . Я отказался от наследства в пользу брата. Меня исключат из очереди?
Добрый день!
Если Вы отказались от наследства и не имеете какого-либо жилого помещения в собственности, либо имеете в собственности жилое помещение в котором площадь менее учетной нормы на человека, то есть менее 9 кв.м., то из очереди Вас не исключат.
Также если Вы состоите в браке, то недвижимое имущество супруга тоже учитывается.
С уважением,
Мария.
СпроситьДа могут для этого не надо вступать в наследство. Добрый день, Денис. Если квартира, выданная гос. учреждением оформлена в собственность на ваше имя, то ее не отберут, если же этой квартирой вы пользуетесь и владеете на основании договора найма, тогда приобретение другого жилого помещения в порядке наследства, купле-продаже и др. является основанием для расторжения договора найма. Обращайтесь, помогу. Могут ли отобрать квартиру выданну государхивом как сироте, если появилось наследство жил площадь.
Добрый день, Денис. Если квартира, выданная гос. учреждением оформлена в собственность на ваше имя, то ее не отберут, если же этой квартирой вы пользуетесь и владеете на основании договора найма, тогда приобретение другого жилого помещения в порядке наследства, купле-продаже и др. является основанием для расторжения договора найма. Обращайтесь, помогу.
СпроситьЕсли вступаешь в наследство то принимаешь все долги. Доброго времени суток! При принятии наследства, наследники также принимают права и обязательства наследодателя.
Если Вы не примите наследство в установленный законом срок, Вы лишитесь имущества, если примите, будете отвечать по долгам наследодателя. Вряд ли долг больше стоимости квартиры. Умерший родственник завещал свою жилплощадь нам. Но у него есть кредитная карта. Мы не знаем как можно выяснить если на ней долг так, чтобы не афишировать себя. Я слышала, что если отказаться от наследства, то долги умершего тебе не переходят? Или это не касается кредитных карт и банк все равно имеет право стребовать с нас его долг? И если долг есть, то жилплощади мы лишаемся?
Доброго времени суток! При принятии наследства, наследники также принимают права и обязательства наследодателя.
Если Вы не примите наследство в установленный законом срок, Вы лишитесь имущества, если примите, будете отвечать по долгам наследодателя.
Спросить
Добрый день, Татьяна Ильинична. В новую квартиру можно прописать (зарегистрировать) и одного собственника (17-летнего), если у остальных - ребенка 8 лет и мамы есть жилплощадь для постоянной регистрации.
Если он выпишется из квартиры, подаренной маме родителями, то по этой причине он право на наследство по закону не потеряет. Если есть желание, то можете оформить завещание на внука. В завещании можно указать одного или всех лиц, которых хотели бы видеть в наследниках. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту постоянного проживания.
Удачи Вам! Квартира куплена три собственника мать 2 ребенка 8 лет и 17 лет 17 летнего прописать можно одного или нет, но как с квартирой в которой он живёт подаренной маме родителями передается по наследству ему в будущем.
Добрый день, Татьяна Ильинична. В новую квартиру можно прописать (зарегистрировать) и одного собственника (17-летнего), если у остальных - ребенка 8 лет и мамы есть жилплощадь для постоянной регистрации.
Если он выпишется из квартиры, подаренной маме родителями, то по этой причине он право на наследство по закону не потеряет. Если есть желание, то можете оформить завещание на внука. В завещании можно указать одного или всех лиц, которых хотели бы видеть в наследниках. Для этого нужно обратиться к нотариусу по месту постоянного проживания.
Удачи Вам!
СпроситьМожете, доверив полномочия представителю. После смерти мамы, собираюсь оформить долю наследства на жилую площадь в другом регионе, могу ли я оформить наследство без выезда?
Вы вступаете в наследство в момент получения свидетельства о праве на наследство.
Непонятно кто чинит Вам препятствия, но Вы можете взять справку у нотариуса о том, что являетесь наследником в рамках открытого наследственного дела. Возможно это решит Вашу проблему. Там проживает гражданская жена умершего, не отдает ключи и документы а я с маленьким ребенком снимаю жилье, прописки у нее нет. Она там не прописана жила с отцом пока он был жив и сама не сьезжает и мне не даёт заехать. Я вступила в наследство но не получила ещё свидетельство о праве на наследство, могу ли я въехать на жилплощадь.
Вы вступаете в наследство в момент получения свидетельства о праве на наследство.
Непонятно кто чинит Вам препятствия, но Вы можете взять справку у нотариуса о том, что являетесь наследником в рамках открытого наследственного дела. Возможно это решит Вашу проблему.
Спросить
Там проживает гражданская жена умершего, не отдает ключи и документы а я с маленьким ребенком снимаю жилье, прописки у нее нет.
СпроситьВы сможете въехать только после того, как оформите документы в росреестре, получите свидетельство, получите свидетельство о праве собственности на квартиру в росреестре потом можете възжать, пока оснований нет, суд или полиция не поможет вам. Дальше если будет препятствовать с полицией сможете попасть в квартиру, вынести все вещи и поменять замки, если она там прописана придется выселять через суд. Если прописана просто так выгнать не получится.
Спросить
Если вы единственный наследник и написали заявление нотариусу о принятии наследства, то вы считаетесь собственником наследственного имущества с момента смерти наследодателя, независимо от получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности. Поэтому уже сейчас вы имеете право проживать в унаследованной квартире и можете защищать это право, в частности, можете попробовать обратиться в полицию, хотя это больше имеет психологическое воздействие.
Если женщина добровольно не покинет квартиру, необходимо будет обращаться в суд с иском о выселении её из квартиры и после вступления в силу решения суда выселять с приставами.
Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследстваСпросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Она там не прописана жила с отцом пока он был жив и сама не сьезжает и мне не даёт заехать.
Спросить
Вы имеете все права в отношении данной квартиры с момента смерти наследодателя.
Если Вам чинят препятствия - Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении либо об устранении препятствий в пользовании.
СпроситьНеизвестно, что Вы в настоящем случае подразумеваете под справкой о вступлении, но если это свидетельство о вступлении в наследство таким имуществом, тогда да. Наталья,
И не понятно, что Вы имеете ввиду: срок еще прошел. То ли срок еще не прошел, то ли срок уже прошел. От этого могут зависеть Ваши дальнейшие действия. Могу ли я заехать в наследуемую жилплощадь до получения свидетельства о праве собственности. Если там незаконно проживает умершего отца гражданская жена, не отдает документы и ключи что мне делать. Я отдала документы на вступлении в наследство но срок ещё прошел она мне дала справку о вступлении. Могу ли я заехать с этой справкой на наследуемую жилплощадь.
Неизвестно, что Вы в настоящем случае подразумеваете под справкой о вступлении, но если это свидетельство о вступлении в наследство таким имуществом, тогда да.
СпроситьНаталья,
И не понятно, что Вы имеете ввиду: срок еще прошел. То ли срок еще не прошел, то ли срок уже прошел. От этого могут зависеть Ваши дальнейшие действия.
СпроситьМогу ли я заехать в наследуемую жилплощадь до получения свидетельства о праве собственности.
Спросить
В этом случае можете заехать, как потенциальный наследник, для обеспечения сохранности имущества. Главное чтобы и другие наследники не захотели также, как и Вы, заехать на эту жилплощадь.
С уважением.
СпроситьЕсли там незаконно проживает умершего отца гражданская жена, не отдает документы и ключи что мне делать.
СпроситьДобрый день!
Если нет завещания в пользу сожительницы, она не наследует без решения суда, вступившего в силу.
Есть два варианта
1) обратиться письменно к нотариусу (зарегистрировать обращение), с требованием принять меры по охране наследства на основании
ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.
5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.
6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2)Либо со справкой о принятии наследства обратиться в полицию и/или прокуратуру. Там могут отказать, а могут сделать звонок с разъяснением нарушителю Вашего права, либо принять иные меры. Это уже Ваше имущество не зависимо от момента регистрации права.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Заехать можете (если это выполнимо) в любое время на этом основании (ГК РФ Статья 1152)
СпроситьМожет повлиять. Жилплощадь зарегистрирована за членом семьи, которая стоит на соответствующем учете. Изменение данных в нуждаемости повлечет возможный отказ в той или иной господдержке по приобретению жилья. Добрый день Елена.
Чтобы получить гос поддержку от государства, необходимо соответствовать определенным требованиям (возраст, доход, условия проживания и др.) в зависимости от программы (Например молодая семья.) Если вы не согласны с наследством, вы имеете право оспорить его в суде. Если член семьи получает по наследству какую-то жилплощадь, может ли это повлиять на факт нуждаемости семьи в жилом помещении, ведь наследство только собственность наследника? Если до того момента семья ожидала господдержку на приобретение жилья и имущества у других не имеется, может ли наследование одного помешать э.
Может повлиять. Жилплощадь зарегистрирована за членом семьи, которая стоит на соответствующем учете. Изменение данных в нуждаемости повлечет возможный отказ в той или иной господдержке по приобретению жилья.
Спросить
Добрый день Елена.
Чтобы получить гос поддержку от государства, необходимо соответствовать определенным требованиям (возраст, доход, условия проживания и др.) в зависимости от программы (Например молодая семья.) Если вы не согласны с наследством, вы имеете право оспорить его в суде.
СпроситьЕсли сын несовершеннолетний или нетрудоспособный, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Совершеннолетнего, трудоспособного сына родитель может лишить наследства, составив завещание на другого человека. Отстутствие у сына жилья, в данной ситуации значения не имеет. В дополнение к ответу коллеги: имеется нюанс-если жилье наследодателю принадлежало на основании приватизации, а сын на ее момент там был зарегистрирован и отказался от приватизации, а также иные случаи, он имеет право на проживание в этом жилье. Но это решается в судебном порядке.
Оспорить завещание только по этим основаниям весьма проблематично. Можно ли оспорить завещание, если у завещателя единственный сыностается без жил площади на улице?
Если сын несовершеннолетний или нетрудоспособный, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
Совершеннолетнего, трудоспособного сына родитель может лишить наследства, составив завещание на другого человека. Отстутствие у сына жилья, в данной ситуации значения не имеет.
Спросить
В дополнение к ответу коллеги: имеется нюанс-если жилье наследодателю принадлежало на основании приватизации, а сын на ее момент там был зарегистрирован и отказался от приватизации, а также иные случаи, он имеет право на проживание в этом жилье. Но это решается в судебном порядке.
Оспорить завещание только по этим основаниям весьма проблематично.
СпроситьСохранится, ведь завещанная квартира перейдет в их собственность только после смерти наследодателя, получения свидетельства о праве на наследство и регистрации квартиры в ЕГРН. А если они вступят во владение этой квартирой до получения бесплатной, вот что волнует...? 19,8 - не общая, а жилая площадь. Это было в тексте вопроса. Каков вывод в этом случае? Учётная норма 10 кв м на человека, верно? Спасибо. Точно обеспечены? Учётная норма в Москве 10 кв м на человека, верно? Умножаем на 2, т к завещана квартира на двоих, получаем 20 кв м. А жилая площадь завещанной квартиры 19,8 кв м. Ваши комментарии? Двое подопечных, родные брат и сестра, двойняшки, оставшиеся без попечения родителей (лишены родит. Прав по суду), проживающие в Москве. Сохраниться ли за ними право на бесплатное жилье от государства по достижении совершеннолетия в случае, если им на двоих равных долях будет завещана однокомнатная квартира в Москве жилой площадью 19.8 кв.м. ?
Сохранится, ведь завещанная квартира перейдет в их собственность только после смерти наследодателя, получения свидетельства о праве на наследство и регистрации квартиры в ЕГРН.
СпроситьА если они вступят во владение этой квартирой до получения бесплатной, вот что волнует...?
Спросить
Если общая площадь составляет 19,8 кв. м, то возможно выдадут квартиру кому-то одному, т.к. учетная норма не дотягивает.
СпроситьДобрый вечер, Александр. Если вы не вступили в наследство - да. Если же вы вступили в наследство и стали собственником 1/2 доли, то отказ в пользу брата будет являться намеренным ухудшением жилищных условий, вследствие чего право на получение жилой площади по линии мо рф вы утратите. Можете у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на долю но не регистрируйте его с Росреестре. Да, можете так сделать. Ваш отказ от наследства не будет являться намеренным ухудшением жил. условий.
Соответственно, Вы будете иметь право на обеспечение жильем (в собственность) по достижении 20 лет выслуги или 10 лет выслуги, при увольнении по одному из льготных оснований. Я военнослужащий стою на очереди для получение жилья, у меня умерла мама и оставила нам с братом квартиру по долям, если я откажусь от своей доли мне положенно получить квартиру привыходе на пенсию после окончания службы.
Добрый вечер, Александр. Если вы не вступили в наследство - да. Если же вы вступили в наследство и стали собственником 1/2 доли, то отказ в пользу брата будет являться намеренным ухудшением жилищных условий, вследствие чего право на получение жилой площади по линии мо рф вы утратите.
СпроситьМожете у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на долю но не регистрируйте его с Росреестре.
Спросить
Да, можете так сделать. Ваш отказ от наследства не будет являться намеренным ухудшением жил. условий.
Соответственно, Вы будете иметь право на обеспечение жильем (в собственность) по достижении 20 лет выслуги или 10 лет выслуги, при увольнении по одному из льготных оснований.
СпроситьЗдравствуйте!
Если иск был подготовлен 20.10.2019 и после направлен в суд, то, как показывает практика, он просто ещё может быть не принят к производству. Либо он принят к производству, но информации нет на сайте суда, либо определение судьи о принятии иска к производству направлено по почте, поэтому информации пока нет.
Полагаю, что не стоит надеяться на быструю работу судов. И от сотрудников юридической фирмы тут вряд ли может всё зависеть. Нужна помощь в ускорении процесса получения наследства. Был составлен иск в суд для рассмотрения дела о передаче жилой площади в наследство от отца к сыну и дочери на условии 50-50%. Мы наняли юридическую контору для помощи в деле: иск, по словам юристов, был якобы составлен 20.10.2019 и отправлен в суд, но ответа до сих пор нет. Есть ощущение, что нас обманывают, медлят и не дают нормально информацию. Напишите пожалуйста в любой мессенджер на телефон +79031066451, если готовы взять этот процесс.
Здравствуйте!
Если иск был подготовлен 20.10.2019 и после направлен в суд, то, как показывает практика, он просто ещё может быть не принят к производству. Либо он принят к производству, но информации нет на сайте суда, либо определение судьи о принятии иска к производству направлено по почте, поэтому информации пока нет.
Полагаю, что не стоит надеяться на быструю работу судов. И от сотрудников юридической фирмы тут вряд ли может всё зависеть.
СпроситьСейчас нет. Только после смерти отца ребёнок получит квартиру по наследству (если будет не единственным наследником первой очереди, то недвижимость будет поделена) Имеет ли ребенок право претендовать на жилплощадь своего отца? Мы в браке не были, отцовство установлено через суд, алименты получаем. Жилплощади у меня и ребенка своей нет, только у него (отца ребенка) своя квартира двухкомнатная. Других детей у него нет.
Сейчас нет. Только после смерти отца ребёнок получит квартиру по наследству (если будет не единственным наследником первой очереди, то недвижимость будет поделена)
СпроситьДанное различие может в последующем повлиять на получение наследства, жилплощадь. А менять либо нет, решать Вам. У меня в паспорте фамилия Семёнов с точками а в св-во о рождении Семенов нужно ли менять паспорт.
Данное различие может в последующем повлиять на получение наследства, жилплощадь. А менять либо нет, решать Вам.
СпроситьСобственник, который за свой счёт и с соблюдением существующего порядка осуществил строительство и увеличил площадь дома может требовать изменения размера своей доли. Это оформляется либо соглашением между собственниками с последующей государственной регистрацией, либо при отсутствии согласия - по решению суда. Если реконструкция проводилась без разрешения и согласования, то ее можно узаконить в судебном порядке. Вы, как наследник, можете обратиться с таким иском. При этом будет пересмотрен размер вашей доли. А если это пристройку возводила не я а моя бабушка, а это мне перешло по наследству? Все равно можно. Можно ли подать на пересмотрение долевой собственности в жилом доме в связи с тем что произведена реконструкция и увеличились метры кВ в доме.? Дом жилой на 2 семьи У соседей 39 кв и 2/3 дома А у меня 61 кВ и 1/3 дома.
Собственник, который за свой счёт и с соблюдением существующего порядка осуществил строительство и увеличил площадь дома может требовать изменения размера своей доли. Это оформляется либо соглашением между собственниками с последующей государственной регистрацией, либо при отсутствии согласия - по решению суда.
Спросить
Если реконструкция проводилась без разрешения и согласования, то ее можно узаконить в судебном порядке. Вы, как наследник, можете обратиться с таким иском. При этом будет пересмотрен размер вашей доли.
Спросить
