Ндфл продажа квартиры более 3 лет в собственности / Налоги - 635 советов адвокатов и юристов
Декларацию подавать не нужно. Доход от продажи квартиры, которой вы владели более пяти лет, налогом на доходы не облагают. Сумма дохода значения не имеет. Вы не обязаны ни платить налог, ни декларировать доход. Нет, декларацию подавать не нужно, т.к. срок владения больше минимального. Здравствуйте Ирина. Нет, в Вашем случае декларация 3-НДФЛ не подаётся. Проконсультируйте пожалуйста, если квартира была в собственности 6.6 лет и ее продали в этом году надо в 2023 подавать декларацию? И если надо то какую? Спасибо.
Декларацию подавать не нужно. Доход от продажи квартиры, которой вы владели более пяти лет, налогом на доходы не облагают. Сумма дохода значения не имеет. Вы не обязаны ни платить налог, ни декларировать доход.
Спросить
Здравствуйте! По общим правилам платить НДФЛ при продаже квартиры не нужно, если: Она была продана меньше, чем за 1 млн рублей. Однако специально занижать стоимость нельзя — цена жилплощади не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором было зарегистрировано право собственности на квартиру. Здравствуйте, Татьяна. Например, если квартира находится в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1000000 рублей (п. 2 ст. 217.1, пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Например, когда в собственности более 3 или 5 лет. Когда при продаже квартиры НДФЛ платить не нужно?
Здравствуйте! По общим правилам платить НДФЛ при продаже квартиры не нужно, если: Она была продана меньше, чем за 1 млн рублей. Однако специально занижать стоимость нельзя — цена жилплощади не может быть меньше 70% от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Например, если квартира находится в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1000000 рублей (п. 2 ст. 217.1, пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Спросить
В Вашем случае только если продаёте по той цене, по которой покупали. Если дом и земля в собственности более 5 лет, то при продаже по любой цене налог платить не будете
Но так как у Вас 2 года, то налог Вам придется заплатить за минусом имущественного вычета
5,3-3-1=1,3
Налог составит ₽169 тыс. Здравствуйте, Кристина.
Налогом облагается ДОХОД от продажи, т.е. сумма продажи за вычетом стоимости приобретения объектов недвижимости. В собственности земельный участок стоимостью 1 млн руб и квартира на нем (дом на 2 х хозяет, по документам квартира) стоимостью 3 млн руб, 2 года. Собираюсь продать все имущество, за 5,3 млн руб. В каком случае можно избежать налога ндфл?
Если дом и земля в собственности более 5 лет, то при продаже по любой цене налог платить не будете
Но так как у Вас 2 года, то налог Вам придется заплатить за минусом имущественного вычета
5,3-3-1=1,3
Налог составит ₽169 тыс.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Налогом облагается ДОХОД от продажи, т.е. сумма продажи за вычетом стоимости приобретения объектов недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте.
С 2020 г. не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи единственного жилья (в том числе комнаты), если гражданин владел им три года и более. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
Для предотвращения спорных ситуаций лучше налоговую посетить, возможно у них есть какие-то иные основания требовать декларацию либо они просто не правы. Нужно ли предоставлять декларацию о продаже квартиры, если это было единственное жильё и владел ею более 3 х лет? Пришло из налоговой уведомления, о предоставлении декларации.
Здравствуйте.
С 2020 г. не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи единственного жилья (в том числе комнаты), если гражданин владел им три года и более. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
Для предотвращения спорных ситуаций лучше налоговую посетить, возможно у них есть какие-то иные основания требовать декларацию либо они просто не правы.
СпроситьДобрый день, Аркадий! Налог платить не нужно, так как с единственного объекта недвижимости, находящегося в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не платится (статья 217.1 Налогового кодекса РФ). Добрый день, в данном случае вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Здравствуйте, Аркадий, если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги.
Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Нужно ли платить налог Ндфл с продажи квартиры находящейся в собственности от 3 до 5 лет, если недвижимость единственная?
Добрый день, Аркадий! Налог платить не нужно, так как с единственного объекта недвижимости, находящегося в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не платится (статья 217.1 Налогового кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Аркадий, если вы владеете квартирой три года, при ее продаже вам не придется подавать декларацию и платить налоги.
Важное условие — это должно быть единственное жилье, то есть на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.
У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.
[quote]Документы о расходах при покупке есть.[/quote]
Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога. Как можно уменьшить НДФЛ с продажи квартиры, если в собственности менее 5 лет? Документы о расходах при покупке есть. Но все равно сумма разницы будет большой.
Здравствуйте!
Это не единственное жилье? Для такого жилья срок владения - 3 года.
У вас есть дети (два и более)? Для таких семей срок владения не имеет значения. Можно продать без налога.
Документы о расходах при покупке есть.
Если в этом же году купите новую недвижимость + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + ранее вы не пользовались вычетом при ПОКУПКЕ - сможете зачесть вычет от покупки в счет уплаты налога.
СпроситьДобрый день! Если квартира в собственности более 5 лет НДФЛ с продажи платить не требуется. Здравствуйте, в вашем случае налог платить не придется. Налог на доход от продажи такой квартиры платить не придется, поскольку она находится в собственности более минимального срока владения, при наследовании о составляет 3 года. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации. Добрый день. Так как квартира в собственности более 3 х лет, то налог с продажи платить не нужно. Мама хочет продать квартиру, нужно ли платить налог, если квартира в собственности много лет и ещё,с папой у них были равные доли, папа умер, она вступила в наследство на его долю, вступила в наследство на папину долю больше 5 лет назад. Спасибо.
Добрый день! Если квартира в собственности более 5 лет НДФЛ с продажи платить не требуется.
Спросить
Налог на доход от продажи такой квартиры платить не придется, поскольку она находится в собственности более минимального срока владения, при наследовании о составляет 3 года. Не забывайте говорить юристам спасибо за бесплатные консультации.
Спросить
Добрый день. Так как квартира в собственности более 3 х лет, то налог с продажи платить не нужно.
СпроситьДа, нужно подать декларацию нулевую. Что значит нулевая декларация? Это можно сделать онлайн? Пришло уведомление в личном кабинете налоговой о подаче декларации 3 НДФЛ за продажу квартиры. Но квартира была в собственности более 3 х лет и являлась единственным жильём. Что делать? Нужно ли отправлять эту декларацию?
Нужно ли платить налог после продажи квартиры, находившейся в собственности с братом более трех лет?
Здравствуйте. Налог платить не нужно. Но необходимо сдать в ФНС 3 ндфл - декларацию и предоставить документы о праве на наследство от родителей. При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет пять лет. Не нужно платить налог. Да нужно подавать справку 3 НДФЛ, налог платить не нужно. Мы с брат были в собственности квартиры на пополам более трех лет, квартира досталась нам от родителей, нужно ли нам платить налог после продажи квартиры? И нужно ли вообще идти в налоговую и сказать о том что квартира продана?
При продаже недвижимости, полученной в порядке наследования, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица обязаны уплачивать налог с продажи имущества, находящегося в их собственности. К объектам, подлежащим налогообложению, относится в том числе недвижимость. При этом ст. 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет пять лет.
Спросить
Здравствуйте!
[quote]подал квартиру брата[/quote]
Вы вступили в наследство? Если квартира находилась в вашей собственности больше минимального срока владения – 5 лет, если приобретена после 1 января 2016 года, и 3 года, если приобрели жилье до этой даты –можете не платить НДФЛ с продажи и даже не подавать налоговую декларацию. Я ветеран вс украины проживающий в крыму подал квартиру брата на камчатке. Какой налог я обязан оплатить.
Если квартира находилась в вашей собственности больше минимального срока владения – 5 лет, если приобретена после 1 января 2016 года, и 3 года, если приобрели жилье до этой даты –можете не платить НДФЛ с продажи и даже не подавать налоговую декларацию.
СпроситьВаш супруг может воспользоваться имущественным вычетом (п.2 ст. 220 НК РФ), относительно свекрови, все зависит от оснований и срока владения квартирой, по общему правилу, если квартира в собственности более 5 лет, от налога она освобождена. Вашему мужу необходимо заплатить налог в размере 65 000 рублей и еще подать декларацию о доходах 3-НДФЛ в налоговую, чтобы штраф не выписали, а свекрови платить налог не нужно, наверняка у ней квартира в собственности была более 5 лет, и декларацию ей подавать не нужно. При продаже квартиры супруг должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Свекрови ничего платить не нужно. Также можно применить налоговый вычет. Нужно ли платить налог при продаже квартиры. Квартира принадлежала свекру 1/2 и свекрови 1/2. . После смерти в 2021 году мой муж вступил в наследство на 1/2 что и они её со свекровью продали по истечении 6 мес со смерти. Стоимость сделки 2100000. Из них мужу 500000 свекрови 1500000. С какой суммы платить налог каждому.
Ваш супруг может воспользоваться имущественным вычетом (п.2 ст. 220 НК РФ), относительно свекрови, все зависит от оснований и срока владения квартирой, по общему правилу, если квартира в собственности более 5 лет, от налога она освобождена.
Спросить
Вашему мужу необходимо заплатить налог в размере 65 000 рублей и еще подать декларацию о доходах 3-НДФЛ в налоговую, чтобы штраф не выписали, а свекрови платить налог не нужно, наверняка у ней квартира в собственности была более 5 лет, и декларацию ей подавать не нужно.
Спросить
При продаже квартиры супруг должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Свекрови ничего платить не нужно. Также можно применить налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте, при продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более ТРЕХ лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Поэтому чтобы избежать налога с продажи данной квартиры, вы должны ей владеть в течение трех лет, потом смело продавать. Здравствуйте!
Налог вы будете платить только с суммы сверх 1 млн. руб.
Что касается освобождения от налога семей с 2 детьми, то при соблюдении ряда условий налог можно не платить (ст.217.1 НК РФ) А новый закон, освобождающий семьи с детьми от уплаты налога в этом случае не работает? Мама недавно подарила мне квартиру, доставшуюся ей по наследству. Это не единственное мое жильё.Могу ли я продать эту квартиру или мне придется заплатить налог на продажу? У меня один ребенок и скоро будет второй. Как лучше сделать?
Здравствуйте, при продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более ТРЕХ лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Поэтому чтобы избежать налога с продажи данной квартиры, вы должны ей владеть в течение трех лет, потом смело продавать.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. По договору дарения от 2014 г по 1/3 у трех собственников. Если собственник 1 подарит (договор дарения) свою долю собственнику 2, и собственник два объеденит доли в 2/3 и в течении года продаст их третьему лицу, налог с продажи будет начислен собственнику 2? С уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
Владеть не менее 3 лет, для пенсионеров скидок нет, так как налог платиться от дохода, и платят абсолютно все. Здравствуйте, Вера!
Продажа полученной в наследство квартиры, находящейся в собственности наследника 3 и более лет, налогом не облагается, независимо от наличия/отсутствия статуса пенсионера.
При этом при продаже квартиры ранее указанного срока наследник вправе уменьшить сумму дохода на основании документов наследодателя, связанных с приобретением этой квартиры либо на 1000000 руб. при отсутствии таких документов. Здравствуйте, не менее трех лет владеть, льгот ни для кого при продаже нет. Умерла соседка, чужой мне человек, оставив завещание на квартиру и имущество. Сколько лет я должна содержать квартиру, чтобы не платить НДФЛ при продаже? Есть ли какие-то льготы для пенсионеров при продаже завещанной недвижимости? Спасибо.
Здравствуйте!
Владеть не менее 3 лет, для пенсионеров скидок нет, так как налог платиться от дохода, и платят абсолютно все.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Продажа полученной в наследство квартиры, находящейся в собственности наследника 3 и более лет, налогом не облагается, независимо от наличия/отсутствия статуса пенсионера.
При этом при продаже квартиры ранее указанного срока наследник вправе уменьшить сумму дохода на основании документов наследодателя, связанных с приобретением этой квартиры либо на 1000000 руб. при отсутствии таких документов.
Спросить
Придется платить налог со стоимости этой доли, если с момента смерти матери прошло менее 3 лет. Нет, поскольку Ваш муж являлся совладельцем продаваемой квартиры более 5 лет, от уплаты НДФЛ с доходов от продажи этой квартиры он освобождается.
Изменение в период владения размера его доли в праве собственности на квартиру не влияет на вопрос о его освобождении от налогообложения по основанию давности владения. У мужа и его родственников квартира была в общедолевой собственности более 10 лет. После смерти своей матери муж оформил и ее долю в собственность по наследству. Сейчас они продают квартиру. Вопрос в том, что долей матери муж владеет всего полгода. Нужно ли за ее продажу платить налог? В той квартире муж зарегистрирован.
Придется платить налог со стоимости этой доли, если с момента смерти матери прошло менее 3 лет.
Спросить
Нет, поскольку Ваш муж являлся совладельцем продаваемой квартиры более 5 лет, от уплаты НДФЛ с доходов от продажи этой квартиры он освобождается.
Изменение в период владения размера его доли в праве собственности на квартиру не влияет на вопрос о его освобождении от налогообложения по основанию давности владения.
СпроситьЕсли квартира у вас в собственности более пяти лет то не нужно платить налог стст 217-217.1 НК РФ Если меньше пяти лет тогда налог 13 % с цены продажи. Зависит от обстоятельств, то, что Вы инвалид - значения для этого не имеет. Например, если жилье в собственности находилось более 5 лет -
в любом случае НДФЛ не взимается. Смотря в каком году была квартира приобретена... если до 2016 года, то чтобы не платить налог квартира должна быть в собственности 3 года, если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения 5 лет. Инвалидность никакого значения не имеет.
Если в собственности более 3 лет и жильё одно, то освобождены от уплаты налога. Хочу продать 1 комнатную квартиру инвалид 2 группы сколько нужно будет заплатить налог с продажи?
Если квартира у вас в собственности более пяти лет то не нужно платить налог стст 217-217.1 НК РФ Если меньше пяти лет тогда налог 13 % с цены продажи.
Спросить
Зависит от обстоятельств, то, что Вы инвалид - значения для этого не имеет. Например, если жилье в собственности находилось более 5 лет -
в любом случае НДФЛ не взимается.
Спросить
Смотря в каком году была квартира приобретена... если до 2016 года, то чтобы не платить налог квартира должна быть в собственности 3 года, если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения 5 лет.
СпроситьИнвалидность никакого значения не имеет.
Если в собственности более 3 лет и жильё одно, то освобождены от уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Если это ваше ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, то при владении квартирой более 3 лет налога платить не надо, декларацию тоже подавать не надо.
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, а если имущество унаследовано - с даты смерти наследодателя. Здравствуйте! С 1 января 2020 при продаже единственного жилья, его можно продать без уплаты налога уже через 3 года владения (пп.4, п.3, ст.217.1, НК РФ). При этом, учитывается любое жилье в собственности (и даже доля в праве на другое жилье), а не только другая квартира.
Если на момент продажи вашей квартиры, она будет вашим единственным жильем, то платить НДФЛ не придется. Нет, не обязаны, так как в собственности более 3 лет и жильё одно. Срок владения должен быть 3 года, если единственное жилье, налог платить не нужно.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Мы с женой пенсионеры, квартира в собственности 3 года, если мы продадим квартиру то обязаны ли мы заплатить НДФЛ, другого жилья или доли у нас нет.
Здравствуйте!
Если это ваше ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, то при владении квартирой более 3 лет налога платить не надо, декларацию тоже подавать не надо.
Срок владения считается с даты регистрации права собственности, а если имущество унаследовано - с даты смерти наследодателя.
Спросить
Здравствуйте! С 1 января 2020 при продаже единственного жилья, его можно продать без уплаты налога уже через 3 года владения (пп.4, п.3, ст.217.1, НК РФ). При этом, учитывается любое жилье в собственности (и даже доля в праве на другое жилье), а не только другая квартира.
Если на момент продажи вашей квартиры, она будет вашим единственным жильем, то платить НДФЛ не придется.
СпроситьСрок владения должен быть 3 года, если единственное жилье, налог платить не нужно.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДобрый день! Продать квартиру Вы можете хоть на следующий день после оформления вашего права собственности в Росреестре, но в этом случае придется заплатить НФДЛ 13% от стоимости продажи. Чтобы продать квартиру без налога, нужно владеть ей более 3 лет с момента смерти вашей матери, ст. 217.1 Налогового кодекса. Добрый день. Вы будете освобождены от НДФЛ только при продаже квартиры через три года с даты смерти наследодателя. Если не ранее, чем через 3 года продавать будете, то не нужно будет платить ндфл. Приватизированная квартира оформленна на мать прописаны в ней вдвоем после смерти матери через какое время я смогу продать всю квартиру Надо ли будет платиь ндфл я пенсионер наследников больше нет.
Добрый день! Продать квартиру Вы можете хоть на следующий день после оформления вашего права собственности в Росреестре, но в этом случае придется заплатить НФДЛ 13% от стоимости продажи. Чтобы продать квартиру без налога, нужно владеть ей более 3 лет с момента смерти вашей матери, ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый день. Вы будете освобождены от НДФЛ только при продаже квартиры через три года с даты смерти наследодателя.
Спросить
Если не ранее, чем через 3 года продавать будете, то не нужно будет платить ндфл.
Спросить3 года с момента регистрации, поэтому в 2022 можете продать. Здравствуйте!
При продаже единственного жилья льгота по налогу предоставляется при владении имуществом от 3 лет и более.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, а не с даты регистрации права собственности. 3 года должна квартира находиться в собственности, тогда платить налог не нужно.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Имеется единственное жилье, квартира, купленное пополам с супругом. У меня и у супруга нет иной недвижимости. Хотим продать. Получили выписку ЕГРН в марте 2019 года. Можем ли мы продать квартиру в марте 2022 года без налога НДФЛ? какой минимальный срок владения единственным жильем, при продаже котрого освобождаемся от уплаты налогов на доход от продажи?
Здравствуйте!
При продаже единственного жилья льгота по налогу предоставляется при владении имуществом от 3 лет и более.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, а не с даты регистрации права собственности.
Спросить3 года должна квартира находиться в собственности, тогда платить налог не нужно.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьТолько с доли, подаренной братом. В НК РФ (ст. 220) предусмотрено, что если собственник решит продать жилье, полученное по наследству, ранее 3-х лет, то придется заплатить 13 % налогового сбора (для иностранцев налоговый вычет составляет 30%). Эта сумма рассчитывается, исходя из суммы продажи квартиры.
При продаже унаследованного имущества до истечения минимального срока владения необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Для имущества, доставшегося в наследство, минимальный срок владения — 3 года. Если имущество находилось в собственности более трех лет, то налог с продажи наследства платить не придется. В 2000 году умерли родители, квартира по наследству перешла мне и брату. Но мы 20 лет её не оформляли, а оформили только месяц назад на двоих в равных долях. Сейчас брат написал дарственную на свою долю в квартире на меня. Если я сейчас продам эту квартиру, то буду ли я платить налог? Спасибо.
В НК РФ (ст. 220) предусмотрено, что если собственник решит продать жилье, полученное по наследству, ранее 3-х лет, то придется заплатить 13 % налогового сбора (для иностранцев налоговый вычет составляет 30%). Эта сумма рассчитывается, исходя из суммы продажи квартиры.
При продаже унаследованного имущества до истечения минимального срока владения необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. Для имущества, доставшегося в наследство, минимальный срок владения — 3 года. Если имущество находилось в собственности более трех лет, то налог с продажи наследства платить не придется.
СпроситьСмотря насколько меньше.
Сделку оформляет любой юрист.
Регистрируют через МФЦ. Здравствуйте, если продавец является единственным собственником жилого помещения то договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме без нотариального удостоверения и зарегистрировать переход права в Росреестре самостоятельно сторонами. Если собственников 2 и более сделка оформляется через нотариуса.
НДФЛ исчисляется с цены договора, если она не менее 70% от кадастровой стоимости. Если менее, то НДФЛ исчисляется от 70% кадастровой стоимости. Вам не нужно платить налог, если продаете меньше кадастровой стоимости, также освобождение от налога наступает при нахождении в собственности квартиры более 3 х лет. ДКП оформляет любой нотариус. Нужна помощь. Физическое лицо хочет продать недвижимое имущество, владеет им с февраля 2018 года. Сумма продажи меньше кадастровой стоимости, как оплатить НДФЛ при продаже? И кто оформляет сделку купли-продажи?
Здравствуйте, если продавец является единственным собственником жилого помещения то договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме без нотариального удостоверения и зарегистрировать переход права в Росреестре самостоятельно сторонами. Если собственников 2 и более сделка оформляется через нотариуса.
НДФЛ исчисляется с цены договора, если она не менее 70% от кадастровой стоимости. Если менее, то НДФЛ исчисляется от 70% кадастровой стоимости.
СпроситьВам не нужно платить налог, если продаете меньше кадастровой стоимости, также освобождение от налога наступает при нахождении в собственности квартиры более 3 х лет. ДКП оформляет любой нотариус.
СпроситьДобрый день, при продаже квартиры, приобретенной начиная с 01.01.2016 по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК.) Если жильё единственное - применяется 3-х летний срок.
Поскольку в таком случае Вы освобождены от налога то и декларацию 3-НЛФЛ Вы подавать не обязаны. Обязан ли я подавать 3 НДФЛ при продаже квартиры (единственное жилье), купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)? И в данном случае действует ли минимальный срок владения 3 года?
Добрый день, при продаже квартиры, приобретенной начиная с 01.01.2016 по договору купли-продажи и находящейся в собственности более трех, но менее пяти лет, при несоблюдении условия об отсутствии в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) требуется представление декларации 3-НДФЛ (пп. 4 п. 3, пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК.)
СпроситьЗдравствуйте Юлианна
На самом деле именно так и следует поступить, а уже после ответа налоговой инспекции или получив требование об оплате налога, будете решать вопрос - что делать! Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. Об этом сказано в п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса. Если нет дохода, то декларация естественно будет нулевой. Можно ли продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее 3 лет, подать нулевую декларацию 3-НДФЛ?
Здравствуйте Юлианна
На самом деле именно так и следует поступить, а уже после ответа налоговой инспекции или получив требование об оплате налога, будете решать вопрос - что делать!
Спросить
Если гражданин продал квартиру, которой владел три года или более, то платить НДФЛ с дохода от продажи не нужно. Об этом сказано в п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый день, Данил. Платить налог надо. Он будет рассчитываться так: (стоимость по договору-1 млн. руб. (налоговыйвычет))*13% Здравствуйте.
Налог платить не придется, так как прошло больше трех лет (пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) с даты смерти наследодателя.
[quote]...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
...
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования. (Письмо Минфина России от 29.01.2021 N 03-04-05/5772) [/quote] Мой отец умер 2015 году, я вступаю в наследство через суд в 2021 году, так как не вступила во время. Хочу сразу продать квартиру, надо ли мне будет платить налог?
Добрый день, Данил. Платить налог надо. Он будет рассчитываться так: (стоимость по договору-1 млн. руб. (налоговыйвычет))*13%
Спросить
Здравствуйте.
Налог платить не придется, так как прошло больше трех лет (пп.1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) с даты смерти наследодателя.
...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.Спросить...
Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, полученного в порядке наследования. (Письмо Минфина России от 29.01.2021 N 03-04-05/5772)
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
[quote]Имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.[/quote]
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ. Да, доход от продажи земельного участка облагается налогом на доходы физических лиц. Если участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб. Продажа участка за 1 млн. рублей облагается налогом?
Татьяна!
В соответствии со ст. 220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
То есть Вы имеете право воспользоваться данным вычетом и не платить налог, но для этого обязательно надо подать декларацию 3-НДФЛ.
СпроситьЕсли участок во владении более 3 лет, то нет.
Если менее, декларацию подавать необходимо. В ней указать стандартный вычет 1 млн. руб.
Спросить
