Ндфл продажа квартиры более 3 лет в собственности / Налоги - 635 советов адвокатов и юристов
Сколько уже владеете и как стали владельцем?
С уважением. Количество комнат при определении дохода, с которого рассчитывается НДФЛ, не имеет значения. Во внимание принимается сумма продажи, количество лет, когда квартира находилась в собственности продавца. При средней цене в полтора миллиона рублей, если квартира была в собственности менее пяти или трёх лет, НДФЛ может составить шестьдесят пять тысяч рублей. Можно и на минимальный налог выйти, при наличии определенных условий. Нас 3 е собственников из них 2 пенсионера, квартира в собственности более 25 лет. Какой процент с продажи 2 х комн квартиры нужно будет уплатить?
Количество комнат при определении дохода, с которого рассчитывается НДФЛ, не имеет значения. Во внимание принимается сумма продажи, количество лет, когда квартира находилась в собственности продавца. При средней цене в полтора миллиона рублей, если квартира была в собственности менее пяти или трёх лет, НДФЛ может составить шестьдесят пять тысяч рублей. Можно и на минимальный налог выйти, при наличии определенных условий.
Спросить
Нас 3 е собственников из них 2 пенсионера, квартира в собственности более 25 лет.
Спросить
Здравствуйте, вам не придется платить налог, поскольку квартира находится в собственности более установленного законом срока.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДа, налог придется заплатить.
Подоходный налог или как правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо. Мой муж получил квартиру в 2016 году, сейчас её продаёт. Нужно ли платить налог от продажи? Срок владения квартирой менее 3 лет.
Да, налог придется заплатить.
Подоходный налог или как правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости), то платить ничего не надо.
СпроситьДобрый день! Есть два варианта рассчитать налог. Либо от суммы продажи отнимается сумма покупки, с разницы платится налог. Либо от суммы продажи вычитается налоговый вычет 1 млн. рублей, с разницы платится налог. Еще немаловажно, если кадастровая стоимость квартиры больше чем сумма, указанная в договоре, то налог будет считаться от кадастровой стоимости умноженной на коэф. 0,7
Всего хорошего! Квартира в собственности менее 3 лет. Купили за 2 млн 500 тыс. Продали за 2 млн 800 тыс. Какая сумма налога будет при уплате 3-НДФЛ. Спасибо.
Добрый день! Есть два варианта рассчитать налог. Либо от суммы продажи отнимается сумма покупки, с разницы платится налог. Либо от суммы продажи вычитается налоговый вычет 1 млн. рублей, с разницы платится налог. Еще немаловажно, если кадастровая стоимость квартиры больше чем сумма, указанная в договоре, то налог будет считаться от кадастровой стоимости умноженной на коэф. 0,7
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день!
Да, при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, граждане освобождаются от уплаты НДФЛ.
Удачи и всего хорошего Вам! Девять лет со дня покупки квартиру, возможен налоговый вычет?
По закону реализация жилья воспринимается как получение дохода продавцом. То есть, он заключает договор купли-продажи с покупателем, передает свою жилплощадь ему в собственность, и получает за это денежную сумму. Из-за роста цен на рынке недвижимости эта сумма часто оказывается больше той, за которую жилье приобреталось. А значит, бывший владелец получает прибыль. С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2019 году остается без изменений – 13 %.
Однако у некоторых граждан есть основания продать квартиру без налога в 2019 году, даже если сумма сделки будет превышать затраты на ее приобретение. Речь идет о минимальном сроке владения, установленном ст. 217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других - пять лет. Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срок и ОСВОБОЖДАЕТ продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ. Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс, я должна буду заплатить налог?
По закону реализация жилья воспринимается как получение дохода продавцом. То есть, он заключает договор купли-продажи с покупателем, передает свою жилплощадь ему в собственность, и получает за это денежную сумму. Из-за роста цен на рынке недвижимости эта сумма часто оказывается больше той, за которую жилье приобреталось. А значит, бывший владелец получает прибыль. С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2019 году остается без изменений – 13 %.
Однако у некоторых граждан есть основания продать квартиру без налога в 2019 году, даже если сумма сделки будет превышать затраты на ее приобретение. Речь идет о минимальном сроке владения, установленном ст. 217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других - пять лет. Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срок и ОСВОБОЖДАЕТ продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Учитывая, что срок владения квартирой превышает 5 лет, вы не обязаны подавать декларацию и освобождены от уплаты налога. Мне надо подать декларацию в налоговую 3 ндфл, квартира была в собственности более 5 лет и продана за 1000000 руб., но договор купли продажи утерян. Что в таком случае делать?
Хоть налог на доходы у Вас и не возникает, так как недвижимое имущество у Вас в собственности более пяти лет, Вам нужно было подать декларацию 3-НДФЛ. Сделайте это сейчас, заполните декларацию и приложите все документы на право собственности на квартиру, договор купли-продажи от 2018 года, чеки. Уведомите ИФНС, что платить не должны, в собственности более 5 лет. Продали квартиру, в собственности с 2001 г. Продали в 2018, по полной стоимости в дкп, в этом году пришло письмо, о уплате налога за продажу. Это что за уведомления, не совсем понимаем что за налог нам нужно платить, нас уверяли при продаже что налог мы не платим.
Хоть налог на доходы у Вас и не возникает, так как недвижимое имущество у Вас в собственности более пяти лет, Вам нужно было подать декларацию 3-НДФЛ. Сделайте это сейчас, заполните декларацию и приложите все документы на право собственности на квартиру, договор купли-продажи от 2018 года, чеки.
Спросить
Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог и правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости) — то платить ничего не надо. Хотим продать квартиру, в собственности менее 3-х лет. Приобретена отцом на сына в пользу третьего лица. Вопрос по налогообложению, с какой суммы мы должны будем заплатить.
Получение любого дохода в нашей стране подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог и правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом: Если квартира была в собственности больше 3 (с 2016 года — 5 лет) — освобождение от налога. Продана дешевле, чем приобретена (но дороже 70% от кадастровой стоимости) — то платить ничего не надо.
СпроситьНе определить. Зависит от срока нахождения в собственности проданной доли, если более 3 лет находилась - не будет нужно платить налог.
Пока нет облагаемых НДФЛ доходов - нет и возможности реализовать вычет на приобретение жилья. Да, с суммы дохода 4 млн надо платить налог на доходы.
В счет покупки дома ничего не пойдет, так как у Вас нет налогооблагаемого дохода. В конце года я продала долю в квартире за 4 млн, а в начале этого купила дом за 1,5 млн. Скажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры или этот налог пойдет в счёт покупки дома? Мне нужно подавать диклорации? И если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком то я не могу получить налоговый вычет?
Не определить. Зависит от срока нахождения в собственности проданной доли, если более 3 лет находилась - не будет нужно платить налог.
Пока нет облагаемых НДФЛ доходов - нет и возможности реализовать вычет на приобретение жилья.
СпроситьДа, с суммы дохода 4 млн надо платить налог на доходы.
В счет покупки дома ничего не пойдет, так как у Вас нет налогооблагаемого дохода.
СпроситьЕсли квартира, доставшаяся по наследству, будет непрерывно в собственности приемника более 3 лет (3 года, т.к. право собственности получено в порядке наследования) , то при её продаже он полностью освобождается от НДФЛ (НК РФ Статья 217.1.) Я единственный наследник первой очереди. Через сколько лет после формления права собственности я могу продать квартиру? 3 или 5 (чтобы не платить налог)?
Если квартира, доставшаяся по наследству, будет непрерывно в собственности приемника более 3 лет (3 года, т.к. право собственности получено в порядке наследования) , то при её продаже он полностью освобождается от НДФЛ (НК РФ Статья 217.1.)
СпроситьДобрый день!
Квартира была у Вас в собственности более 3 х лет, соответственно при продаже Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв. Нужно ли платить налог с продажи приватизированной квартиры в 21.10.2014, если продать данную квартиру в январе 2019?
Для пЕсли квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).
При продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ). Получил в наследство 2 комнатную квартиру от бабушки. Хочу ее продать и улучшить свои жилищные условия. Придется ли мне платить налог с проданного имущества?
Для пЕсли квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст. 220 НК РФ).
Этот срок начинается исчисляться не с момента государственной регистрации или фактического принятия, а со дня смерти наследодателя (открытия наследства).
При продажи полученного по наследству жилого помещения, находящегося в собственности менее 3-х лет (при унаследовании после 1 января 2016 года - менее 5 лет), возникает необходимость уплаты подоходного налога (НДФЛ).
СпроситьАлина, квартира приобретнная в дар (т.е.подаренная Вам) может быть продана по истечения 3 летнего срока владения, ЕСЛИ подарена Вам близким родственником (родители, дети, сестры, братья).
С 01.01.2016 срок владения квартирой должен составлять не менее 5 лет для освобождения от уплаты ндфл.
Затраты на ремонт не засчитываются в стоимость квартиры. В расчет принимается только первоначальная цена объекта по договору. Могу ли я в один год продать 2 квартиры. Одна подарена и в собственности более 5 лет. Вторая в собственности менее 5 лет. Если я подтвержу что с продажи квартиры, которая в собственности менее 5 лет, я дохода не получила (Сумма договора+затраты на ремонт) как будет рассчитываться налог? Налоговым вычетом на приобретение квартиры воспользовалась в 2012 году. '
Алина, квартира приобретнная в дар (т.е.подаренная Вам) может быть продана по истечения 3 летнего срока владения, ЕСЛИ подарена Вам близким родственником (родители, дети, сестры, братья).
С 01.01.2016 срок владения квартирой должен составлять не менее 5 лет для освобождения от уплаты ндфл.
Затраты на ремонт не засчитываются в стоимость квартиры. В расчет принимается только первоначальная цена объекта по договору.
СпроситьНичего платить не нужно.
Надог 13% НДФЛ уплачивается только в случае, когда недвижимость в собственности была менее 3 лет и цена продажи превышает покупную цену. Продаем квартиру (проживали в ней более 20 лет) за 3500000, доплачиваем 1000000 и покупаем дом. Нужно ли платить налог? И какой?
Ничего платить не нужно.
Надог 13% НДФЛ уплачивается только в случае, когда недвижимость в собственности была менее 3 лет и цена продажи превышает покупную цену.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Поскольку квартира в собственности более 3 лет, то в силу статьи 217 Налогового кодекса РФ от уплаты НДФЛ при продаже Вы освобождаетесь. Здравствуйте! Нет, согласно статьи 217 НК РФ налог на доходы с продажи Вы с отцом платить не должны, так как владеете квартирой более 3 лет. Должна ли я платить налог, при продажи приватизировать квартиры (на меня и отца). Куплена и приватизирована в 1993 году.
Здравствуйте, Анна!
Поскольку квартира в собственности более 3 лет, то в силу статьи 217 Налогового кодекса РФ от уплаты НДФЛ при продаже Вы освобождаетесь.
Спросить
Здравствуйте! Нет, согласно статьи 217 НК РФ налог на доходы с продажи Вы с отцом платить не должны, так как владеете квартирой более 3 лет.
СпроситьЕсли у Вас в собственности квартира более 3 лет, то НДФЛ платить не нужно. Если менее 3 лет - то нужно. Но можно получить налоговый вычет,. ст.220
НК РФ. Надо ли платить налог при продаже квартиры по ДДУ.
Если у Вас в собственности квартира более 3 лет, то НДФЛ платить не нужно. Если менее 3 лет - то нужно. Но можно получить налоговый вычет,. ст.220
НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения! Если обе квартиры были приобретены до 1 января 2016 г. (т.е. право собственности зарегистрировано до этой даты) и обе квартиры при этом находились в собственности продавца более 3 лет, то доходы от их продажи не подлежат обложению НДФЛ (п.17.1 ст.217 НК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин. Одна квартира в пользовании 11 лет, приобретена квартира до 1 января 2016 года. И другая квартира в пользовании 3 года и 2 месяца купленная до 1 января 2016 года. Продали в один год. Нужно ли платить налог с продажи двух квартир по льготному периоду.
Здравствуйте, Ксения! Если обе квартиры были приобретены до 1 января 2016 г. (т.е. право собственности зарегистрировано до этой даты) и обе квартиры при этом находились в собственности продавца более 3 лет, то доходы от их продажи не подлежат обложению НДФЛ (п.17.1 ст.217 НК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьАполлинария, добрый день!
В соответствии с пп.17.1 п.1 ст.217 НК РФ от налогообложения при продаже недвижимого имущества освобождаются лица, владеющее данным имуществом более 3 лет (с момента регистрации права собственности), предшествующие дате продажи (после приобретения недвижимости после 01.01.2016 г. - более 5 лет). Вы же владеете на праве собственности квартирой с 2006 г., поэтому НДФЛ в Вашем случае не начисляется и оплате не подлежит. Какой налог уплачивается с продажи квартиры, если владеем ей по договору социального найма с 1995 г, а приватизирована она в 2006 г?
Аполлинария, добрый день!
В соответствии с пп.17.1 п.1 ст.217 НК РФ от налогообложения при продаже недвижимого имущества освобождаются лица, владеющее данным имуществом более 3 лет (с момента регистрации права собственности), предшествующие дате продажи (после приобретения недвижимости после 01.01.2016 г. - более 5 лет). Вы же владеете на праве собственности квартирой с 2006 г., поэтому НДФЛ в Вашем случае не начисляется и оплате не подлежит.
СпроситьНалог не нужно уплачивать. Если вы владеете квартирой более пяти лет. Если сумма сделки 350 тысяч рублей, вы в любом случае можете избежать уплаты налога, если заявите о предоставлении имущественного вычета. Если право собственности на квартиру зарегистрировано до 01. 01.2016 г. срок владения 3 года
Если после 01.01.2016 г. срок владения 5 лет.
При продаже квартиры ранее установленных сроков придется заплатить 13%НДФЛ.
Имущественный вычет лучше не делайте сумма довольно незначительная. Может в будущем еще пригодится. (вдруг когда-то доведётся продать еще квартиру по более высокой цене) Хочу продать квартиру за материнский капитал за 350 т. р.,будет ли взыматься налог?
Налог не нужно уплачивать. Если вы владеете квартирой более пяти лет. Если сумма сделки 350 тысяч рублей, вы в любом случае можете избежать уплаты налога, если заявите о предоставлении имущественного вычета.
СпроситьЕсли право собственности на квартиру зарегистрировано до 01. 01.2016 г. срок владения 3 года
Если после 01.01.2016 г. срок владения 5 лет.
При продаже квартиры ранее установленных сроков придется заплатить 13%НДФЛ.
Имущественный вычет лучше не делайте сумма довольно незначительная. Может в будущем еще пригодится. (вдруг когда-то доведётся продать еще квартиру по более высокой цене)
СпроситьДобрый день! От налогообложения освобождаются при продаже объекты недвижимости, находившееся в собственности продавца (полученного по наследству) - не менее 3 лет. Поэтому Вам при продаже необходимо уплатить НДФЛ с суммы превышающей 1 млн. Кроме того, необходимо учитывать, что НДФЛ исчисляется о кадастровой стоимости, если она выше цены продажи. Нужно ли платить налог при продаже квартиры боле 2 млн. руб. Вступила в наследство 24.09.2018 г. До этого квартира находилась в собственности более 20 лет у одного собственника. Спасибо за ответ!
Добрый день! От налогообложения освобождаются при продаже объекты недвижимости, находившееся в собственности продавца (полученного по наследству) - не менее 3 лет. Поэтому Вам при продаже необходимо уплатить НДФЛ с суммы превышающей 1 млн. Кроме того, необходимо учитывать, что НДФЛ исчисляется о кадастровой стоимости, если она выше цены продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! В данном случае доходы от продажи квартиры не будут облагаться НДФЛ, если квартира находилась в собственности наследника больше 3 лет (ст.217.1 НК РФ). При этом право собственности у наследника возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя).
С уважением, А.Д.Руслин. Нужно ли платить налог на доход от продажи квартиры, полученной по наследству? Какие сроки установлены? Спасибо.
Здравствуйте, Владимир! В данном случае доходы от продажи квартиры не будут облагаться НДФЛ, если квартира находилась в собственности наследника больше 3 лет (ст.217.1 НК РФ). При этом право собственности у наследника возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПо тексту - нужно, в собственности менее 3 лет будет, при продаже, а стоимость приобретения проданной - больше на 1 млн., вот с разницы НДФЛ и возьмут. А вычет на приобретение жилья - иной, и рассматриваться будет отдельно. Мы купили квартиру по ДДУ за 4 млн. в 2015 году. В 2018 году дом достроили, мы приняли квартиру и сейчас планируем ее продажу за 5 млн. Затем сразу же покупку новой квартиры в другом месте также за 5 млн. Собственник один, ранее правом налогового вычета не пользовался. Верно ли, что никаких налогов за продажу квартиры не нужно будет платить?
По тексту - нужно, в собственности менее 3 лет будет, при продаже, а стоимость приобретения проданной - больше на 1 млн., вот с разницы НДФЛ и возьмут. А вычет на приобретение жилья - иной, и рассматриваться будет отдельно.
СпроситьВообще с 2016 года срок нахождения в собственности жилья должен быть не мене пяти лет чтобы не платить НДФЛ ст 217 и ст 217.1 ГК РФ. Добрый день!
Согласно действующему законодательству РФ, полученные от продажи недвижимого имущества денежные средства не облагаются налогом, если имущество находилось в собственности 3 и более лет. Здравствуйте! Квартира должна находится в собственности более трех лет. Следует помнить, что налог в 13% оплачивается с суммы свыше один миллион рублей, но есть один момент. Если Вы будете покупать квартиру в другом городе, а по стоимости она будет равна или больше стоимости, за которую Вы продали квартиру, то налог тоже не платится. Доходы-Расходы. Папа (71 год) вступил в наследство в 2017 на квартиру в которой проживает наша семья с 2010 года. Хотим переехать в другой город, через какое время можно продавать квартиру, чтобы не платить 13%
Вообще с 2016 года срок нахождения в собственности жилья должен быть не мене пяти лет чтобы не платить НДФЛ ст 217 и ст 217.1 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Согласно действующему законодательству РФ, полученные от продажи недвижимого имущества денежные средства не облагаются налогом, если имущество находилось в собственности 3 и более лет.
Спросить
Здравствуйте! Квартира должна находится в собственности более трех лет. Следует помнить, что налог в 13% оплачивается с суммы свыше один миллион рублей, но есть один момент. Если Вы будете покупать квартиру в другом городе, а по стоимости она будет равна или больше стоимости, за которую Вы продали квартиру, то налог тоже не платится. Доходы-Расходы.
СпроситьНет, не придется.
НДФЛ облагаются доходы, полученные от продажи имущества:
резидентом (подп. 5 п. 1, подп. 5 п. 3 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ);
нерезидентом, если при продаже имущество находится на территории России (подп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).
Исключением являются:
доходы от продажи недвижимого имущества (его долей), находящегося в собственности резидента в течение минимального предельного срока;
доходы от продажи иного имущества, находящегося в собственности резидента в течение трех и более лет;
доходы от продажи некоторых долей в уставном капитале и некоторых акций. Нет, владеете квартирой более минимального срока владения (три года), поэтому от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217,217.1 НК РФ. Скажите, пожалуйста, придётся ли мне платить налог с продажи приватизированной квартиры, если она в собственности более 7 лет?
Нет, не придется.
НДФЛ облагаются доходы, полученные от продажи имущества:
резидентом (подп. 5 п. 1, подп. 5 п. 3 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ);
нерезидентом, если при продаже имущество находится на территории России (подп. 5 п. 1 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).
Исключением являются:
доходы от продажи недвижимого имущества (его долей), находящегося в собственности резидента в течение минимального предельного срока;
доходы от продажи иного имущества, находящегося в собственности резидента в течение трех и более лет;
доходы от продажи некоторых долей в уставном капитале и некоторых акций.
Спросить
Нет, владеете квартирой более минимального срока владения (три года), поэтому от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217,217.1 НК РФ.
СпроситьДобрый день!
Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) будет облагаться доход полученный от продажи квартиры в общем случае.
При этом налогом не будет облагаться такой доход в том случае если:
квартира находилась в собственности более 5 лет
либо
квартира находилась в собственности более 3 лет и была получена в собственность в порядке наследования, дарения, приватизации.
В остальных случаях налог составит 13%.
При этом вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей (в течение налогового периода) либо вычетом в размере стоимости приобретения квартиры. В этом случае налог будет удерживаться с суммы разницы между ценой продажи и размера налогового вычета. Скажите пожалуйста, если я породам квартиру больше млн. , то я должна буду выплатить налог 200-250 т.р? Квартира в собственности-5 год.
Добрый день!
Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) будет облагаться доход полученный от продажи квартиры в общем случае.
При этом налогом не будет облагаться такой доход в том случае если:
квартира находилась в собственности более 5 лет
либо
квартира находилась в собственности более 3 лет и была получена в собственность в порядке наследования, дарения, приватизации.
В остальных случаях налог составит 13%.
При этом вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей (в течение налогового периода) либо вычетом в размере стоимости приобретения квартиры. В этом случае налог будет удерживаться с суммы разницы между ценой продажи и размера налогового вычета.
Спросить
