НДФЛ с продажи земельного участка / Налоги - 478 советов адвокатов и юристов
Налог с продажи дома вам прийдется оплачивать, т.к. в Росреестре вы его зарегистрировали в феврале 2019, не смотря на то, что земельный участок у вас в собственности с 2006 года. В Росреестре Ваша недвижимость была зарегистрирована в 2006 г. и учтена как ранее учтенный объект основных средств... Вы платили налоги (земля, имущество)... если это так - налог НДФЛ 13% с продажи платить не надо... прошло более 5 лет пользования Вами квартирой (ст. 217.1 НК РФ) уточняйте позицию налоговой... Дом в ДНТ был построен и зарегистрирован БТИ в 2009 году, но в собственность переведен в феврале 20019 года. Сейчас хочу продать этот дом вместе с земельным участком, который в находится в собственности с 2006 года. Вопрос: надо ли платить налог с продажи за дом?
Налог с продажи дома вам прийдется оплачивать, т.к. в Росреестре вы его зарегистрировали в феврале 2019, не смотря на то, что земельный участок у вас в собственности с 2006 года.
Спросить
В Росреестре Ваша недвижимость была зарегистрирована в 2006 г. и учтена как ранее учтенный объект основных средств... Вы платили налоги (земля, имущество)... если это так - налог НДФЛ 13% с продажи платить не надо... прошло более 5 лет пользования Вами квартирой (ст. 217.1 НК РФ) уточняйте позицию налоговой...
СпроситьЕсли на день регистрации перехода права собственности за покупателем Вы владели земельным участком менее минимального срока владения, то надо подавать декларацию о доходах физ. лица (форма 3-НДФЛ) и возможно заплатить НДФЛ с полученного от продажи дохода (зависит от суммы дохода). Если продали после истечения минимального срока владения, то ни декларацию подавать, ни налог платить не надо.
Ст.217.1,220,220 НК РФ. Нужно ли заполнять диклорацию при продаже земельного участка?
Если на день регистрации перехода права собственности за покупателем Вы владели земельным участком менее минимального срока владения, то надо подавать декларацию о доходах физ. лица (форма 3-НДФЛ) и возможно заплатить НДФЛ с полученного от продажи дохода (зависит от суммы дохода). Если продали после истечения минимального срока владения, то ни декларацию подавать, ни налог платить не надо.
Ст.217.1,220,220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Безопаснее указывать всю сумму. Здравствуйте! Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи и, в случае сокрытия подлинной цены земельного участка и истинных намерений, сделку можно признать ничтожной с даты ее заключения, как совершенную на иных условиях, а также участники сделки несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. Это уже как Вы с продавцом договоритесь, Вам, как покупателю, выгоднее указать полную стоимость, но если продавец в этом случае попадает на уплату НДФЛ, то он, конечно может отказаться и искать более сговорчивого покупателя. При покупке земельного участка всю сумму указывать или нет?
Здравствуйте! Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи и, в случае сокрытия подлинной цены земельного участка и истинных намерений, сделку можно признать ничтожной с даты ее заключения, как совершенную на иных условиях, а также участники сделки несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
Спросить
Это уже как Вы с продавцом договоритесь, Вам, как покупателю, выгоднее указать полную стоимость, но если продавец в этом случае попадает на уплату НДФЛ, то он, конечно может отказаться и искать более сговорчивого покупателя.
СпроситьТак, по новым правилам для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет. Но если право собственности на участок было получено:
по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника;
при приватизации;
в ходе исполнения договора пожизненного содержания с иждивением;
то продажу с последующим освобождением от уплаты налога с продажи земельного участка можно осуществлять по-прежнему по истечении 3 лет.
Нововведение распространяется на сделки, совершенные после 01.01.2016. При этом в расчет идет не дата подписания договора, а дата получения продавцом денег. Поэтому если договор был подписан в конце 2015 года, а деньги покупатель отдал уже в 2016 году, то налоговым периодом будет считаться 2016 год, и будет задействован механизм налогообложения с соответствующими изменениями. Взимается ли налог при продаже участка, если участок был в собственности более 5 лет?
Так, по новым правилам для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет. Но если право собственности на участок было получено:
по наследству или в дар от члена семьи или близкого родственника;
при приватизации;
в ходе исполнения договора пожизненного содержания с иждивением;
то продажу с последующим освобождением от уплаты налога с продажи земельного участка можно осуществлять по-прежнему по истечении 3 лет.
Нововведение распространяется на сделки, совершенные после 01.01.2016. При этом в расчет идет не дата подписания договора, а дата получения продавцом денег. Поэтому если договор был подписан в конце 2015 года, а деньги покупатель отдал уже в 2016 году, то налоговым периодом будет считаться 2016 год, и будет задействован механизм налогообложения с соответствующими изменениями.
СпроситьОбщий доход от продажи 1250 000, налоговый вычет от продажи 1 000 000, таким образом налогооблагаемая база 250 000 руб. НДФЛ для граждан РФ 13%, таким образом размер налога будет составлять 32500 руб. В 2018 г получил наследство 1\2 квартиры и 1\2 земельного участка.1\2 квартиры продал по одному договору с другим наследником, т.к. у покупателей были малолетние дети и брали иппотеку в банке.1\2 земельного участка продана по договору купли-продажи второму наследнику. Какой налог мне нужно заплатить с продажи этого имущества с учетом имущественного налогового вычета от продажи двух объектов.
1\2 квартиры продана за 900 тр. кадастровая стоимость квартиры
1529786 р.1\2 земли продана за 350 тр. кадасровая стоимость земельного участка 272430 р.
Здравствуйте, Оксана!
При стоимости участка менее 1 млн рублей налог платить не придется, но надо подать налоговую декларацию. Три года с момента открытия наследства (смерти наследодателя) в силу норм Налогового Кодекса РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый день! Если кадастровая стоимость земельного участка не превышает 1 000 000 рублей, налог платить не придется, так как Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Чтобы применить этот вычет, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи участка. В 2018 году получила по наследству земельный участок. Сейчас хочу его продать, но срок владения меньше минимального. Как продать чтобы не платить налог?
Три года с момента открытия наследства (смерти наследодателя) в силу норм Налогового Кодекса РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Если кадастровая стоимость земельного участка не превышает 1 000 000 рублей, налог платить не придется, так как Вы сможете воспользоваться налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Чтобы применить этот вычет, необходимо подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи участка.
СпроситьЕсли в 2016 Вы приобрели участок по договору купли-продажи, то должны платить НДФЛ с полученного от продажи дохода, т.к. минимальный срок владения купленной недвижимостью составляет пять лет. При этом Вы вправе либо уменьшить налоговую базу на расходы, произведенные на покупку данного участка, либо применить имущественный вычет с дохода от продажи имущества в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог.
Ст.217.1,220 НК РФ. Добрый день! Если вы владеете участком с 2016 года, то минимальный срок владения участком, при продаже которого налог на взимается, 5 лет. Следовательно, налог платить придется. Уточните кадастровую стоимость объекта. Сумма налога рассчитывает от 70% кадастровой стоимости, если, конечно, в договоре сумма не больше.
Всего хорошего! Должна ли я платить налог государству при продаже земельного участка по цене выше 1 млн рублей (владеют участком более 3 лет с 2016 г)
Если в 2016 Вы приобрели участок по договору купли-продажи, то должны платить НДФЛ с полученного от продажи дохода, т.к. минимальный срок владения купленной недвижимостью составляет пять лет. При этом Вы вправе либо уменьшить налоговую базу на расходы, произведенные на покупку данного участка, либо применить имущественный вычет с дохода от продажи имущества в размере 1 млн. руб. С остальной части дохода - налог.
Ст.217.1,220 НК РФ.
Спросить
Добрый день! Если вы владеете участком с 2016 года, то минимальный срок владения участком, при продаже которого налог на взимается, 5 лет. Следовательно, налог платить придется. Уточните кадастровую стоимость объекта. Сумма налога рассчитывает от 70% кадастровой стоимости, если, конечно, в договоре сумма не больше.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Срок владения недвижимым имуществом считается с момента регистрации права собственности на объект в Росреестре. Если регистрация была до 2016 года, то надо владеть домом не менее 3 лет, чтобы при продаже не платить налог на доход.
Всего хорошего! Продажа земельного участка налогом облагатся не будет. При продаже дома возможно НДФЛ придется исчислить и уплатить. Пишите. Участок приобретен в декабре 2014 разрешение на строительство получил в 2015, тех паспорт дома в июле 2016 г при продажи дома с участком будет у меня налогооблажение?
Добрый день! Срок владения недвижимым имуществом считается с момента регистрации права собственности на объект в Росреестре. Если регистрация была до 2016 года, то надо владеть домом не менее 3 лет, чтобы при продаже не платить налог на доход.
Всего хорошего!
Спросить
Продажа земельного участка налогом облагатся не будет. При продаже дома возможно НДФЛ придется исчислить и уплатить. Пишите.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Участок и дом - это два самостоятельных объекта недвижимости, поэтому и оцениваться в плане налога они будут самостоятельно.
Для уменьшения налога необходимо понимать, каким образом участок получен в собственность. Если куплен, можно налог по нему исчислить из разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Если участок стоит менее 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом и за участок налог не платить.
По дому вы вправе учесть расходы, которые понесли на его строительство. У меня был земельный участок, я построил на нем дом и продал его. Владел земельным участком 2 года. Могу ли я в 3 ндфл указать в расходах договор подряда на строительство с физ. лицом и в подтверждение платежей привести расписки, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу?
Здравствуйте, Алексей!
Участок и дом - это два самостоятельных объекта недвижимости, поэтому и оцениваться в плане налога они будут самостоятельно.
Для уменьшения налога необходимо понимать, каким образом участок получен в собственность. Если куплен, можно налог по нему исчислить из разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Если участок стоит менее 1 млн. рублей, можно воспользоваться налоговым вычетом и за участок налог не платить.
По дому вы вправе учесть расходы, которые понесли на его строительство.
СпроситьИмущественный вычет с дохода от продажи земельного участка 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Подача декларации о доходах 3-НДФЛ обязательна, за неподачу штраф 1000 руб. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за голом получения дохода. Земельный участок с\х значения был получен по наследству от матери в 2016 г,в 2018 году я его продала, как будет взиматся подоходный налог.
Имущественный вычет с дохода от продажи земельного участка 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог по ставке 13%. Подача декларации о доходах 3-НДФЛ обязательна, за неподачу штраф 1000 руб. Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за голом получения дохода.
СпроситьУважаемая Лидия Васильевна, само наследование налогом не облагается, а последующая сделка по продаже подлежит налогообложению (НДФЛ) 13% с полученного дохода. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2016 на земельный участок для садоводства, получено свидетельство о государственной регистрации права 24.06.2016. Облагается ли налогом продажа этого участка по сделке от 23.04.2019?
Уважаемая Лидия Васильевна, само наследование налогом не облагается, а последующая сделка по продаже подлежит налогообложению (НДФЛ) 13% с полученного дохода.
СпроситьПродажа будет подлежать включению в налоговую базу по НДФЛ, и с суммы продажи Вы заплатите налог по ставке 13%. Продажа недостроя с земельным участком. Владение менее 3-х лет. Какой будет налог?
Продажа будет подлежать включению в налоговую базу по НДФЛ, и с суммы продажи Вы заплатите налог по ставке 13%.
СпроситьДобрый день! Да, можете, вычет предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] Я продаю дом в сельской местности за 600 тыс. руб., владею домом менее 3-х лет. Возникнет ли у меня обязанность уплаты НДФЛ, могу ли воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. руб, то есть фактически не уплачивать НДФЛ, конечно подав налоговую декларацию?
Добрый день! Да, можете, вычет предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Ваше право собственности на недвижимость возникло в 2019 году (чеки и квитанции в учет сроков владения не берутся).. Соответственно при продаже Вы сможете получить только налоговый вычет в размере 1000000 (одного миллиона) руб. При этом, Вам необходимо будет подавать налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ. Если будете продавать по истечении пяти лет, то налог платиться не будет. Как будет высчитан налог с продажи дома и земельного участка, если земельный участок был получен мной после развода и раздела в результате мирового соглашения с бывшей супругой. Дом на участке зарегистрирован в 2019. а документы (чеки, квитанции и тд) за предыдущие года, начиная с 2000 года. Каким будет вычет и будет ли? И как будет взиматься налог в случае продажи?
Ваше право собственности на недвижимость возникло в 2019 году (чеки и квитанции в учет сроков владения не берутся).. Соответственно при продаже Вы сможете получить только налоговый вычет в размере 1000000 (одного миллиона) руб. При этом, Вам необходимо будет подавать налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ. Если будете продавать по истечении пяти лет, то налог платиться не будет.
СпроситьСделка налогом не облагается, налог платится с полученного дохода. Я считаю, что вы НДФЛ не должны платить, но декларацию сдать должны. В 2018 году продали земельный участок с жилым домом, принадлежащие по праву общей долевой собственности двум наследникам (каждому по ½ доли), во владении менее 3 лет. Полная кадастровая стоимость по договору купли-продажи: жилого дома 369 тыс. руб., зем. участка 747 тыс. руб., итого 1 млн.117. тыс.руб., в декларации указывается стоимость с коэффициентом 0,7 = 781 тыс. рублей. А продали все за 500 тыс. рублей (400 тыс. зем.уч., 100 тыс. жил.дом), что указано в договоре, соответственно по 250 тыс. рублей каждому. Служба заполнения деклараций считает, что надо платить налог с разницы 781 тыс.-500 тыс.=281 тыс. х 13%=36 тыс. руб. У нас другое мнение - сделка до 1 млн. рублей. Вопрос: облагается ли данная сделка налогом?
Сделка налогом не облагается, налог платится с полученного дохода. Я считаю, что вы НДФЛ не должны платить, но декларацию сдать должны.
СпроситьВск будет зависеть от способа приобретения земельного участка, общий срок для освобождения от уплаты НДФЛ - 5 лет и только в некоторых случаях - 3 года. У меня есть земля которая более 3 лет в собственности и на этой земле построен дом который не оформлен. При купле продаже отчисляется ли 13% налога.
Вск будет зависеть от способа приобретения земельного участка, общий срок для освобождения от уплаты НДФЛ - 5 лет и только в некоторых случаях - 3 года.
СпроситьМожете с соблюдением ряда условий.
По ст.130 ГК РФ объекты, неразрывно связанные с землей, которые невозможно переместить без нанесения ущерба, признаются недвижимостью.
Значит, дом и участок земли это объекты недвижимого имущества. С 1.01.2016 в силу вступил ФЗ № 382, изменивший некоторые положения НК РФ. Продать недвижимость без уплаты НДФЛ в 2019 году можно, если период владения объектом превышает пять лет. Но только в случае регистрации права собственности после 1.01.2016.
Если продается ранее полученный объект недвижимости, то минимальный период владения для освобождения от налога равен трем годам. Спасибо! Это понятно, а наличные деньги мне какие-то положены при продаже или только деньги получаются при покупке недвижимости? В 2018 году я продала три земельных участка и объект незавершенного строительства и жилой дом. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом?
Можете с соблюдением ряда условий.
По ст.130 ГК РФ объекты, неразрывно связанные с землей, которые невозможно переместить без нанесения ущерба, признаются недвижимостью.
Значит, дом и участок земли это объекты недвижимого имущества. С 1.01.2016 в силу вступил ФЗ № 382, изменивший некоторые положения НК РФ. Продать недвижимость без уплаты НДФЛ в 2019 году можно, если период владения объектом превышает пять лет. Но только в случае регистрации права собственности после 1.01.2016.
Если продается ранее полученный объект недвижимости, то минимальный период владения для освобождения от налога равен трем годам.
Спросить
Спасибо! Это понятно, а наличные деньги мне какие-то положены при продаже или только деньги получаются при покупке недвижимости?
СпроситьЗдравствуйте, имущественный вычет положен в случае покупки недвижимости, а не продажи.
СпроситьЗдравствуйте, При продаже или дарении Вашего участка Ва не придется платить подоходный налог, можете даже декларацию в налоговую не подавать. Здравствуйте.
От уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемый участок более 5 лет, а в определенных случаях — более трех лет.
Даритель же не должен платить никаких налогов и подавать декларацию. Так, если бы земля передавалась в собственность другого лица через договор купли-продажи, то именно на дарителя бы возлагалась обязанность по уплате НДФЛ. В случае с дарственной он не получает налогооблагаемых доходов. Я, пенсионер, являюсь собственником земельного участка в садоводческом товариществе. Кадастровая стоимость участка 170000 руб.
Участок находится в собственности с 1992 года.
Участок мне не нужен и я им не пользуюсь уже давно. В связи с этим у меня два вопроса:
1) какой налог и кому придется заплатить при продаже участка
2) какой налог и кому придется заплатить при дарении участка.
Здравствуйте, При продаже или дарении Вашего участка Ва не придется платить подоходный налог, можете даже декларацию в налоговую не подавать.
Спросить
Здравствуйте.
От уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемый участок более 5 лет, а в определенных случаях — более трех лет.
Даритель же не должен платить никаких налогов и подавать декларацию. Так, если бы земля передавалась в собственность другого лица через договор купли-продажи, то именно на дарителя бы возлагалась обязанность по уплате НДФЛ. В случае с дарственной он не получает налогооблагаемых доходов.
СпроситьДобрый день! Минимальный срок владения имуществом для освобождения НДФЛ при продаже для объектов недвижимости, приобретенных до 2016 года составляет 3 года. Следовательно, налог платить не надо и подавать декларацию тоже! (ст. 220 НК РФ)
Всего хорошего! Я продала дом и земельный участок в июне 2018 за сумму менее двух миллионов. Нужно ли мне платить налог с продажи? Дом в собственности с 01.15 года, земля в собственности с 07.15 г.Нужно ли это декларировать?
Добрый день! Минимальный срок владения имуществом для освобождения НДФЛ при продаже для объектов недвижимости, приобретенных до 2016 года составляет 3 года. Следовательно, налог платить не надо и подавать декларацию тоже! (ст. 220 НК РФ)
Всего хорошего!
СпроситьНалог будет рассчитан исходя из суммы указанной в договоре купли-продажи дома с земельным участком. В Вашем случае с 1,4 мн. руб. Затем в этом году Вы должны будите предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, в которой помимо заявленной суммы дохода в 1,4 млн. руб. можете указать налоговый вычет 1 млн. руб. И соответственно оплачивать налог Вам нужно будет с 400 000 руб. Хочу продать дом с земельным участком.
Участок приобретался в 2018 г. Его кадастровая стоимость 361325,64 р.
Дом построили в 2018 г. Его кадастровая стоимость 556558,26 р.
Получается суммарная кадастровая стоимость меньше размера налогового вычета в 1 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог? Покупатель покупает через ипотеку Сбера. Договорились о стоимости дома и земли 1,4 млн. руб., остальное неотделимые улучшения в доме и на участке. Общая сумма 2,4 млн. руб. Как в этом случае будет рассчитан налог с продажи?
Налог будет рассчитан исходя из суммы указанной в договоре купли-продажи дома с земельным участком. В Вашем случае с 1,4 мн. руб. Затем в этом году Вы должны будите предоставить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, в которой помимо заявленной суммы дохода в 1,4 млн. руб. можете указать налоговый вычет 1 млн. руб. И соответственно оплачивать налог Вам нужно будет с 400 000 руб.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Если стоимость земельного участка более 1 млн. рублей, то придется платить, так как не прошло 5 лет. Пока что по закону надо платить НДФЛ 13%, если не истекло 3 года с даты смерти наследодателя. Но скоро обещают этот налог отменить. Когда точно - неизвестно. Получена в наследство 1 сотка земли в 2007 году. Свидетельство Госрегистрации оформлено 27.12.18 г. Эта сотка по договоренности продается за 50 т. руб. Надо ли платить 13 % налога? Если земля досталась по наследству при продаже надо платить 13% налога если нет трех лет со дня оформления свидетельства о государственной регистрации права?
Здравствуйте, Наталья!
Если стоимость земельного участка более 1 млн. рублей, то придется платить, так как не прошло 5 лет.
Спросить
Пока что по закону надо платить НДФЛ 13%, если не истекло 3 года с даты смерти наследодателя. Но скоро обещают этот налог отменить. Когда точно - неизвестно.
Спросить
Уважаемая Вика, если на пенсионерку записана комната, стоимостью менее миллиона, во владении более трех лет и планируете ее продать, то в итоге платить НДФЛ с продажи не нужно.
[quote]1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;[/quote] На пенсионерку, (если важен статус) записана комната, стоимостью менее миллиона. Владении более трех лет (на сегодняшний день). Планируем продать. Нужно ли в итоге платить НДФЛ с продажи?
Уважаемая Вика, если на пенсионерку записана комната, стоимостью менее миллиона, во владении более трех лет и планируете ее продать, то в итоге платить НДФЛ с продажи не нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:Спроситьв размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Став собственником вы продали земельный участок в течение 3 лет с момента его приватизации. Следовательно должны оплатить НДФЛ в размере 13 % от (цена продажи минус 1 млн рублей). Сответственно, подается декларация о доходах. Ситуация такая. Был земельный участок в постоянном бессрочном пользовании с 2001 года (основание постановление Администрации), зарегистрировали право собственности и через месяц продали. Нужно ли в этом случае составлять 3 ндфл и платить налог на прибыль?
Став собственником вы продали земельный участок в течение 3 лет с момента его приватизации. Следовательно должны оплатить НДФЛ в размере 13 % от (цена продажи минус 1 млн рублей). Сответственно, подается декларация о доходах.
СпроситьЕсли речь идёт о НДФЛ, то кадастровая стоимость значения не имеет. При определении размера НДФЛ имеет значение срок владения, стоимость приобретения и реализации земельного участка. Если продажа участка осуществляется в 2019 году, а кадастровая стоимость определена на 01.01.2016, с какой сумму будет уплачен налог?
Если участок находился в собственности менее 3 лет - то должен (если конечно продажная стоимость превышает сумму налогового вычета). Для участков, приобретенных или полученных в наследство до 01.01.2016 года действует 3-летний, период для освобождения от налога. На участок преобретенный или полученный в наследство после 01.01.2016 г действует 5 летний период.
Тоесть Если земельный участок находился в собственности более 3 х или более 5 лет, декларацию 3-НДФЛ подавать не потребуется, налог на доходы уплачивать не нужно.
Если менее 3 х или 5 лет надо уплатить 13%.
налоговый вычет на участок 1 миллион.
Сумма по договору продажи минус 1 миллион *13% Дорогие юристы. Подскажите, пожалуйста, должен ли пенсионер 78 лет, инвалид 2 гр. уплачивать налог с продажи земельного участка, находящегося в собственности после смерти его матери. Налоговая просит заполнить декларацию о доходах, он лежачий инвалид, его жене скоро 81 год. Что делать, подскажите. Заранее благодарна.
Если участок находился в собственности менее 3 лет - то должен (если конечно продажная стоимость превышает сумму налогового вычета).
СпроситьДля участков, приобретенных или полученных в наследство до 01.01.2016 года действует 3-летний, период для освобождения от налога. На участок преобретенный или полученный в наследство после 01.01.2016 г действует 5 летний период.
Тоесть Если земельный участок находился в собственности более 3 х или более 5 лет, декларацию 3-НДФЛ подавать не потребуется, налог на доходы уплачивать не нужно.
Если менее 3 х или 5 лет надо уплатить 13%.
налоговый вычет на участок 1 миллион.
Сумма по договору продажи минус 1 миллион *13%
Спросить
